Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, jejímž xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x nabytí
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx, xxxxxxx nebo advokátem.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný úmyslně, xxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby v xxxxx orgánu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx před ustavením xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx orgánu, který xx xxxxxxxx ji xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustavení xx funkce, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx skutečnosti dozví.
CELEX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, které jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x těchto xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx majitelích x x případě, že x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxx identifikační údaje xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen na xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x výjimkou xxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x ustanoveních občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující uzavření xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx smlouva úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx jejího xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z veřejného xxxxxxx k předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxx být xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx a za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x předá xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 nejpozději xx 14 xxx ode xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx předmět užívání xxxx požívání zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx pochybnosti, xxx x tomu skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx xxxxx.
§16
Xx splnění nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, výpovědní xxxx xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li dále xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx tak, aby xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx si vyžádat xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá fyzickou xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) do 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Projednávání xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 projednává ministerstvo.
§23
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Právní xxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, jakož x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, včetně práv x povinností x xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Sb., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona č. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Sb., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., zákona x. 127/2014 Sb., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X příloze č. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X příloze č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx určenými xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, které bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední vzdělání x maturitní zkouškou x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx o uznání xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x ve sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Přechodná ustanovení
(1) Podnikatel, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona č. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx řešeny xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx definována v §25: „Živnost xxxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné právní xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úprava považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci povinného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx nemá platná xxxxxx xxxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x žen, xxxx xxxx nimi xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost v xxxxx evropského xxxx,
- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x neúčinná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx účastníka realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx jeden x xxxxx x materiálu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování je x xxxxxxxx možných xxxxxx na xxxxxxx x některých xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx xxxx často xxxxx složité a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň odborných xxxxxxxx, kterou však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X konečném důsledku xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx zásadní důsledky. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x nemovitost, xxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x ostatními xxxxx EU, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx evropském trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx i s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i osobě xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx s xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxx osob, jež xx mohla xxx xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx x xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx i x xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx svobodu.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti navrhované xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské xxxx x judikaturou soudních xxxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx práva Evropské xxxx se na xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx uvedené v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x fungování XX tak, aby xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx a dceřiných xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY 2006/123/ES ze dne 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, která x odůvodnění, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxx xxxxxx obecného zájmu. Xxxx naléhavé důvody xxxxx ospravedlnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Avšak xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx neměly diskriminovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x xxxxxxx s xxxxxxxxx čl. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx činnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních principů xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx xxxxxxxxx informací, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k vysokému xxxxx soudních xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti ve xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x čl. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx je navržený xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem přispívá x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná tak, xx při xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 x xxxx. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx především xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, x xxxx jsou usazeni. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx bude zajištěna xxxxx xxxxxxx klientů x jejich xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2011/83/EU ze xxx 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, bod x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x němu, nebo xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, xxxxx i xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a proto xx xx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx veranda) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x jiným xxx xxxxxxx účelům.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, směrnic Evropského xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x dosažení vysoké xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje směrnici. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx jednak ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx ve variantě, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x xxxx směrnici x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů financování xxx xxxxxxxx nemovitosti xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxx směrnice x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x volném xxxxxx xxxxxx xxxxx x x zrušení směrnice 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx nařízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xx souladné x podmínkami uvedenými x čl. 59 odst. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES xx xxx 7. září 2005 o uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx nesmí xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; musejí xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx být xxxxxx xxx bezpečné xxxxxxxx sledovaného cíle x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx za diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (klienta). X jejím xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx službou, která xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx xxxxxxxxx předkládaná xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády x. 5 ze xxx 7. ledna 2015.
Účelem xxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx lze xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x uvedenou praxí.
Naopak xxxx xxxxx x xxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x stavbách xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx xxx x xxxxxxxxx s praxí, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být každá xxxxxxx osoba starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx x realitami, bez xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Návrh zákona xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx získat xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost také xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany klienta, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x neklade xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s ohledem xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. května 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX DE XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Xxxxx republika. X XX byla xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x vyšla pod xxxxxxxxx XXX EN 15733 „Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, která, ač xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN EN 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a kupujícího,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x prodávajícím. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - pouze písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxx prostředky klienta, xxxx by xx xxxx xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy vystavit xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx prostředků,
- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx mezinárodních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx řízení xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální xxxxxx, xxxxxx dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx MMR xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx organizovat zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou mít x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím související xxxxxxxx prestiže celé xxxx profese.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. roce).
Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti.
Tyto xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x uchovává kopie xxxxxxx prokazujících tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx stanoví Xxxxx XX., čl. 9 odst. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx vlády, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x provedené xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx přinést xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx dnes xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx se na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx včetně Xxxxxxxxxx interního protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx
Xxxxx xxxxxx nemá xxxx na dostupnost xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost nebo xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká bezpečnosti xxxx xxxxxx státu.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vstupu do xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených v §2 písm. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x xxxxxxxx problémům. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx může xxxxxx xx případu lišit, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která je xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by reálně xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx činností by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx zákona xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx obcházení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnost xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx může xxx xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na to, xxx xxxx xxxxx xx či xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx ponechán v xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx xx v příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí“ xxxxxx na „58. Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části xxxxx xxxxxx zákona, jímž xx novela živnostenského xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx xx základě xxxxxx lex xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxx odlišnosti. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování subsidiárně xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx v písmenu x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v bodě 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, kupní, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx definování xxxxx xxxxxxxx smlouva x x netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je-li x xxxxxxx účastí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost užívání xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde o xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx smlouvy.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci do xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou patřit x různé xxxxx xxxxx s užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x uzavření realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obchodů může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 odst. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním zprostředkovatelem xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, který odliší xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, tedy za xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx x realitami xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx předpokládají schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx xx xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx domů a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx zajištění jednoduché xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx zpracování návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, v této xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace apod.
K xxxxxx nabídkové ceny xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx některými xxxxxxxxxxxxx x realitních kanceláří xxxxxxxxxx zajištění znaleckého xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx směrné xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je tam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx tedy pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx xxxx využívají xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx své xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx také x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx úvěru x xxxxxxx ceně). Xxxxx xx xxx xxxx xx požádání xxxxxxx o xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, xxxx xxxx, xxxx bytových xxxx. A xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX páruje tyto xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, dle okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x další xxxxx data, xxxxx xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, je xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx velikosti, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % trhu. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku po xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou databázi xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx nespočívá jen x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx propracovanosti xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx dokonce pořízení xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx xxxxxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx o hluku x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí v xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx publikaci xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx xxxxx prokazovat x souvislosti x xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxx typická měla xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx jedné xxxxxx a v xxxxx objektivní informovanosti xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx o dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx místě x čase, xxxx xxxx. zajištění příslušných xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx to již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde xx xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx starších xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx úzce xxxx xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému zprostředkovateli. Xxxx xx na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx jednotlivé tranše xxxxxxxxxxx xxxxx určeného xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx nově xxxxx součástí zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx sdělit, xxx x za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, uvádí se xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx zajištění plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x praxi xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx jistotu xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Tímto ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. IV XXX xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, který xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Požadavek bezúhonnosti xx zamezit xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné činy xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Jedná xx x promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční majitelé xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx bezúhonné.
K xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx xxx při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx čekat xxxxx na oznámení xxxxxxxxx osoby, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx evidence x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx vyžádat xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx pojištění a xxxx minimálního limitu xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx újmou na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním k xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, kde xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx události xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pojistných xxxxxxxx x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.
Pojištění xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi a xxxxxx xx xxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx pojistné události xxxxxxxxxx makléřů Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx zaznamenán případ, xxx by xxxx xxxxxx přesáhla částku 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx spoluúčasti. Xxx považuje předkladatel xx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné osoby x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, by xxxxx smysl pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x oprávněných případech, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx svou povinnost xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Zároveň xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx dojít x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x případě, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx některé specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxx i občanský xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx po realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx prokázání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx podnikatelských činnostech, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci informovat xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx splnil svou xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx být xxxxxxxx xxx případ způsobení xxxx.
K §9:
X odst. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X praxi však xxxx docházet x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx straně zájemce xxxx vystupovat i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx zákona není xxxxxxx podnikatele x xxxx zájemce, ale xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx z §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx převod práva xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx bytovému xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x ohledem na xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.
K písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx xx xxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx xxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx věc, xxx xx zájem, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx domě x velikosti 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, kdy není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx případech je xxxxx, xxx v xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, tzn. např. x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx ochrana zájemce. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx také konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx dostatečného xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx zatížena omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, přičemž x závad x xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx závad x omezení váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx podpisu smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zástavní xxxxx x xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx ho až x xxxxxxxx, kdy xxxxxxx k podpisu xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx a omezeních xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx se praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx informovat zájemce x xxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx na provizi x xxxxxxxxx výši x důvodu existence xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve x xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z nich xx vybírání provize xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom zásadní xxxx xx celkovou xxxxx cenu, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její účastníky xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx právo zájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tlak xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to nikoliv xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx smlouvy. Xxx x reakci na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx jiné xxx i x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Brně xx. xx. 37 C 308/2004 ze dne 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx dne 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 ze xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx případě xx xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx pouze na xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx praktiky některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx co xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx zájemcem x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to vše, xxxx xx kterýkoli x těchto účastníků xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx realitní zprostředkovatel, xxxxx (xxxx xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx spotřebitele. Z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, námitku neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx být plněny xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením námitky xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Tím xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. je xxxxx xxxxx smlouvy týkající xx xxxxxxxxxxx práv xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx nebo xxx, neboť xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx instrumenty, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zneužívání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx zajišťovací xxxxxx, které jsou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx závazky x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními profesními xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx jako „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, že xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K odst. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Platí xxx též úprava, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxx limit xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x něj xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xx byl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postavení.
Pro xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Tímto xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxx výpověď x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže zákon xxxxxxxxx provize x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx splatnost provize xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx okamžiku, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však i xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje na xxxxx, kdy někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají pouze xxxxxxxxx potencionálních klientů x samotné dokončení xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xx xx výši xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li zájemcem xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx i v xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, pokud xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx občanského zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní činnosti x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx veřejné rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. proto, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státě xxxx sídla xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx živnostenským xxxxxxx, a xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx již x xxxxxxxxx kontrolními činnostmi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx nezbytná opatření, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do výše 1 000 000 Xx x za xxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Kč. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Stávající xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x dále do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx získání profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX x zveřejňuje xxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT x xxxxx názvu xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Důvodem xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx uvedenou profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx mohla být x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx rok praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jiných xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navrhuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx své xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx výkon těchto xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, případně vzdělání x xxxxx, či xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x podnikání xxxxx odstavce 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) nejpozději xx 2 let xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx xxx 21. ledna 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Xxx návrhu xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze obecně xxxxxxx do následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx klientovi (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx měla xxxxxxx xx snížení počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Dopady xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx je uveden xxx variantu xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx základě xxx XXX xx xxxxxxxxx se zvýšením xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx hodnoty je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x příjmů odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx z příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje navržené xxxxxx dodatečné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x xxxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby přinese xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x konečném xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či praxi Finanční xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stávající podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce) - náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace ve xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx spotřebitele: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- nastavení pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na prioritu xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi x xx xxxxx strany, xxxxxxxx přílohou výpis x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, xxx xx mohl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky pro xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti žen x xxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx variant a xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx a mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx realizován x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „RIA“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x o xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 ze xxx 8. xxxxx 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x souvislosti s xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. usnesení xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj, xxx ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx variant xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled na xxxxxxxxx situaci v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx variantách x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy výboru xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx stala xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nové legislativy x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx shrnout do xxxxxxxxxxxxx bodů:
- vymezit xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx povinnosti vůči xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla by xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra v xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní profese xx však xx xxxx vyskytuje velké xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxx mnoho lidí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxx x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xx xxxxx xx podnikání podmíněn xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx příbuzném xxxxx. U xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, však nedochází x xxxxxxxx x xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu xxxxx x realitách. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nízkou xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx informační asymetrie (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto není x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxx xxxxx provedeny propočty, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx aktivitu v xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x o jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx při odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x z nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 až 2012 ve xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx zrušen x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to především x ohledem xx xxxxx xxxxx transakcí, xxxxx xxxx od xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x převod xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v družstvu (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx x roce 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služeb v XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských zemích XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, zdroj xxx: Xxxxx statistický úřad
Dle xxxxxxxx časových xxx xxxxxxx ukazatelů Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, změnu stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, služeb x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx prodané zboží.
Výkonová xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx samostatně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx začal xx xxxxxxx 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx počtu subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx činnost xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx začaly x XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x na xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx po letech xxxxxxx růstu významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně projevil, xxx je xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx spadá všech 79 oborů činnosti xxxxxxxx volné včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx
- Srovnání xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Data xxxx získána zejména xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Bruselu CEPI, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x instituce realitních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx zemí Evropské xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx z cílů XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxx xx sjednocování xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx republiku je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.
Srovnání xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele |
Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxx xxxxxxxxx se xxxx společně x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace
V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, pokud se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx určitého povolání xxxx stavu, xxxx xxx najevo, xx xx schopen jednat xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, která xx x jeho povoláním xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx s odbornou xxxx, xxx je xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx třetích osob. X příslušností x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxx. Jedná-li xxx xxxx xxxxxxx péče, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx věcem xxxxx složitá, x xxxxx xx xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx se xxxxxxx obracejí xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X xxxxxxxx platného xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx rozdílů xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, obdobná xxxxxxxx např. u xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- neznalost zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx priority, xxxxx xx zásadní xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx se xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, nejsou xxx xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx x kupní xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- neznalost xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx analýzu těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx apod.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx chybné prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x xxxxxxxx sporů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudních xxxxx x realitní oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx soudů se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Vzdělávání x realitní xxxxxxxx x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx institucí xx různých úrovních. Xxxxx xxxx xx xxxxxx školy, vyšší xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx účel zřízené xxxxxxx akademie vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx se xx tento xxxx xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx ekonomická x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace dle xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – zaměření na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, studijní obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx vysoká xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx vzděláváním x xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx za povinnost.
Existují xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx o tzv. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková školení xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx nejedná x vzdělávací aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící systémy xxx nové uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx kurzy x xxxxxxxxx institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x již zaběhnutým xxxxxxxxxxx a po xxxx zaučení absolvují xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace, xxxx absolvování xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výstupním přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx přezkoušením
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, tedy po xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx samostatný xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). V xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti mají xxxxx víceúrovňový systém xxxxxxx x xxxxx xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Daleko častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje komora, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx vydaný státem xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo |
|
- diplom xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx realitních odborníků xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx úrovni odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti práva, xxxxxxxx xx obchodu xx xxxxxx škole x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky ve xxxxxxx funkci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3letém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx peněz, porušení xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. září 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx stanovená Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. července 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. ledna 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx peněz a xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Etický xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx práv |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní a xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, technický xxxx průmyslový inženýr |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení rovnocenné x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad o xxxxxx odborného vzdělání x xxxxx členském xxxxx XX xxx xxxxx živnosti realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx vzdělání nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování praxe xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx organizovaného nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx hodnocení xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. ledna 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx spolupráci x polskou xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx ministrem (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx na oblast xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx program zahrnoval xxxxxxx základní požadavky xx studijní program xxxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x další vztahující xx k xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (BGBl. X X. 1802) geändert xxxxxx xxx“. |
|
|
- Nařízení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. November 1990 (XXXx. I S. 2479), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) geändert worden xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx jít xxxxxxx x modernizaci x xxxxxxx xx XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx xxxxxxxxx na xxxx či xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx speciální tříletý xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za nespolehlivou xx považována xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o právních xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx über die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového ministra xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, upravující požadavky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona je x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx odborného xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx se specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx prodejce xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx před Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx. |
||
|
- Sjednání zákonného xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (kromě pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Poskytování xxxxxx bez xxxxxxx xx přestupkem, xx xxxxx xxxx být xxxxxxx pokuta x xx 5 xxx xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx na úrovni 6-10 xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx uvedených oborech, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- marketing 30 kreditů |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxx licenčního xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku sdruženo x rámci xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx vnitřní předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx nařízení ministerstva xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx školení realitního xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Toto studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitostmi. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU. |
|
|
- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx neschopnosti a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx pochybností, že xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx registračního poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zapsán xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie a xxxxxxxx administrativa (min. 15 XXXX) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx certifikovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Existuje xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstvem financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx právo. |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x živnostenskom podnikaní (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odsouzená xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx upraven zákonem „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- středoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx licence: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx - žadatelé xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx pozitivní xxxxx jmění - ředitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň neznamená, xx samotný xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx úpravě dle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní činnosti x jednotlivých xxxxxx – společné xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných zemí xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, a xx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, absolvování xx doložení odborné xxxxx v oboru. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem na xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx jim svěřeny. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx je v xxxxxxx uživatelů xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x jinými xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx trh a xxxxxxxx chování subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx se jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx požadavky stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, což může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx dle xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx nastavení podmínek xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a tím x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx oblasti je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního popisu xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx služby a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx složitými transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X této souvislosti xx xxxxx xxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx i xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx problémů, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx svou živnost. |
|
|
Pojištění xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx osobám xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx nebo zničení xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, ke xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx podmínky že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx na nemovitosti x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho činnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx x kladkostroji, xx které xx xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – údržba nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízení |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx znečištění, xx kterému xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x dobré xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx platební xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx realitního xxxxxxx xx u xxx uschované); vztahuje xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx zaměstnancem realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx škody x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx třetí xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Povinné xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx být schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou vzniknout xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za pomoci xxxxxxx osob, které xxxxxxx pod jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx limity xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx předpokladu, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx živnostník xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx úřad xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x všechny zaměstnance, xxxxx xx podílejí xx realitním zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx xxxx být xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, min. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx musí předložit xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx záruky, jsou xxxxxxx realitní makléři xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx xx částku xx výši 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx ve xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx být xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx záruka již xxxxxxxxx požadavky xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx obnovena x xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx měsíce. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx xxxxxxxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vliv na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx měly xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx č. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx úschovy u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx standardem), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx jí xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx přímo na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména ve xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx volí xxxxx xxxx variantu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx účtech, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx se již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterém xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by klientovi xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx být schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx složené xx takové úschovy xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx akreditivu xxxx xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (z xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, bankovní) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx rizika xxxxxxxx xxxxxxx peněz xx účtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx uvedených xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx přímo x zákoně xxx, xx xx xx xxxxx vycházel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že zákonná xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx u realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx být x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) závazek x xxxxxx z xxxxxxxx (xx. zprostředkovávané) smlouvy. X xxxxx ohledu xxxx musela xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx případů x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy nežádoucí. X xxxx, i xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx xxx příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x takovému xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx dispoziční xxxxx, xxxxxx by xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxxx mechanismy, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx skutečností tedy xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definována (nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx xx škodě. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxx názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx upravena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx jí xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde není xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx ani její xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx s realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx vymezen pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx koncipuje xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Klienti pak xxxx následně problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, které xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx reálné tržní xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxxxx
- asistence x xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní zprostředkovatelé x dnešním těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. i xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx prakticky o xxx starat a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že klient xxxxx xxxx nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx služby pro xxx realitní xxxxxxxx x rámci sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx a xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují nabídku xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x této xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx komoru x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx xx xxx 25.10.2013 xx uvedeno:
„Předně xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právních listin xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx poskytovat x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx zákona xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx s trestnou xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx honorován. Na xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx pak x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, osobní xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx xxxxx xx na internetu xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Velká xxxx klientů vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx kvalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx okraji jejich xxxxx. Realitní zprostředkovatel xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční mimo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Švédsko, Xxxxx xxxx Kypr, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dané xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v zahraničí xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, xx které xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, stejně xxxx x případě xxxxxxxxxxx problémů je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx s inzercí xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (avšak xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx klient xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx ČSÚ zaznamenal xxxxx nárůst, x xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx problémy x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V rámci xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx se žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dotazů xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx co xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx nemovitou xxx xxxxxx sami x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- výše provize – xxxxx je xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- nevracení xxxxxxxxx xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx mnohem xxxx xxx xx xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx patrné, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx služby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx situace xx realitním xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx prostředí, kde xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx více xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx strany, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx dostatečně nehájí xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx sobě – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx ani xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx zástupců kupujících xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx ochránit xxxx nekalými praktikami x veřejně xxxxxxxxx, xx tímto xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x praktiky některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx. Služby, které xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx
- doprovod xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání podmínek xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx věci (případné xxxxxxxx)
- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru nemovitostí
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx služby, nebo xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ušetří.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx v dané xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx našem xxxxx relativně dlouhou xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx xx několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx často dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx xxxxxx normy xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který byl xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Československu xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx koupě, prodeje x xxxxx realit, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx definice realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx i xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a obchodních,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx vydá podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a odborné xxxxxxxxxxxx žadatelů x xxxxxxx“.
Xxxxxx nařízení o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně pětiletém xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), byl zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní rámec x 90. letech xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, což xx však xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Současná právní xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti volné xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování tento xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx současné právní xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx činnost, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx zařízeních, x rodinných domech, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx ověřit si, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady
- významná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx považováno za xxxxxx, u které, xx-xx být poskytována xx profesionální xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi a xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje velký xxxxx xxxxxxxxxxx
- samotné xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a některých xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Výše uvedené xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x rovnosti xxx a mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (antidiskriminační zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x úkolů x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, který xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x hlediska xxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x úspěšné dokončení xxxxx transakce, xxxxx xx x ohledem xx charakter nemovitých xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx vede xxxxx xxxx k neustále xx opakujícím problémům, xxxxx xxxx velmi xxxxx xxx klienty xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což se x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx jsou nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx právní xxxxxx dotkne především xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze rozdělit xx několika základních xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx osob)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx stavu
Realitní zprostředkování xx mimo jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx korun. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx stanovené x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), x netrvají u xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx úpravy xxx oblast realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - tak xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx xxxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidly pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx nesprávného a xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. klesající xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x negativním xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx právního x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.
Celkem xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx volná x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx neúnosný. Xxx xxxxxxx xx. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě významně xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx v xxxxx xxxxxx oboru, tedy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní či xxxxxxx podvodní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx mohla xxxxxx x silná xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se tak xxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vzdělání díky xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání x o změně xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx trh xxx bude xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je také xxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodů prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, x x složitějších s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních smluv x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx úvěru, o xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx i xx, xxx xxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx doplňkovým přivýdělkem.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx se x xxx jedná xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx jinou xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splňují xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane nadále xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx již xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx pouze jako xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívajících x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx žadatele.
V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti zejména xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x získat osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, že xx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx uveden seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x zaměstnanců nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx měl xxxxxxxxx xxxx evidenci o xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx předpoklady částečně xxxxxxxx. U xxxx x) by postačovala xxxxx praxe, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx odkazující xxxxx na xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osob, které xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx xxxxx xxxx uvedených x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dobrovolné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx dále xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx této živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx také xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x živnostenském zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx dražebníky x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována x 4 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx dat x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a nemovitých x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v xxxxxxx 2 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v oboru, xx kterém má xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) minimálně střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx oceňování vykonáváno, x 2 roky xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx znalci (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx případě xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx splnění xxxx uvedených xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx provozovat živnost x předmětem podnikání xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx poměru (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jako OSVČ) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx využívají:
- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx volné živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx o obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx makléři xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx činnost vymezena xx smlouvě jako „xxxxx práce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx nepovažují za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx orgán.
Po novele xxxxxxxxxxxxxx zákona xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx skupině, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx zřejmě x destrukci xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx zaměstnaneckého poměru). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx regulační prvek xx xx xxxxx xxxx obcházen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř nejsou xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují se xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx tvrdé xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx při xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx o xxx přesvědčit x x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Aktuálně xxx xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx x na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x dovednosti xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx škole, x xxxxx, x xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx jednotlivá povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech úplných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny kvalifikační x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx by držitel xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx formou odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx uchazeč o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx je třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace písemné, xxxxx a praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx daných hodnotícím xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx pokryla náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx kvalifikace.
Jde x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, který chce xxx autorizovanou xxxxxx xxx určitou XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Národní soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx trhu xxxxx. Xx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx a kritériem xxx uznávání kvalifikací. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx o xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x získání xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povolání a xxxxx xxxxxx pozice x NSP, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, vzdělavatelů x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx ke státní xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě MMR), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxx 2015 a od 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx na xxxxxx MMR xxxxxxx xxxxxx o další xxxxxx standardů xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx a hodnotícím xxxxxxxxx xxxx dostupné x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx hodnoty x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx s cennými xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x dovedností bez xxxxxx xx způsob xxxxxx nabytí
- postup xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x xxxxx a xxxxxxxx zaměstnavatelé
- autorizace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek.
Aktuální xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, upřesnění xxxxxx xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání x xxxxxxx variantou vyšší xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak pouze xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxxx zprostředkováním
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v omezené xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- ve srovnání x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx xxxxx xxxxx odborně x osobně způsobilá
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx podnikání, xxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.2.8 Shrnutí x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě nemůže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které postrádají xxxxxxxx důležité znalosti x oboru. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh řešení x rámci varianty x. 2
Návrh xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- sankce.
Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci živnosti xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí doložit xxxxxxx všeobecných podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xx podnikatele x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x rozšíření kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
V souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“, xxxxx je xxxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx nadále zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x oboru „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx činnosti, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx se xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx skutečnost xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx části IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) xxxxxx, zda x souvislosti s xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x osobou, která xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x úspěšném absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx ji x seznamu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx spravovat
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z obecné xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx způsobilosti, provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské péči x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících zákonů), xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadovat až xxx vlastním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x poradenská xxxxxxx x ochraně xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým organismům xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx prováděly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 xxxxxx x. 18/1997 Sb.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení se xxx zaměřuje na xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx xx xxxxxxx xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx x x xxx související xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxx k tomu, xxx podnikatelé - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx ověření profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x žádostí x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- stanovení různých xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx činnost, aniž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx postihu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx vstupu xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx na xxxxxxxx xx post, kdy xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby prokázal, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx x má xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx s ohledem xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zahájil xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít uzavřené xxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx získanou praxi
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx orgánu xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx faktický xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx zaměstnanců a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx je vyvážena xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx podáním xxxxxxx o xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx toto xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx na xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti není xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx speciálního právního xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx upravujícího xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se správou x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx dále vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxx názvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx živnosti, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, finanční xxxxxxx a obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou dle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx bude kontrolovat XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x osob xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vysokoškolského vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, x xx x x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx nezařazeným do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky praxe x oboru (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti postačí 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx samotný xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx ustanovení by xxxxx xxxxxxx xxx xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který vyplývá xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo v xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Doklad o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x jeho změně xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude možno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním dosažené xxxxx v xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx požadavku XX. AML xxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce za xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx činnosti odborně xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx pochybení x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x opravdovém xxxxx xxxxxxxx o danou xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento efekt xxxxxxxxx projeví také xx příjmech státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx xxxxxxxx představuje xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx posun x ochraně xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx činností specifikované x §3 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní činnost xx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x samostatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x prováděcí vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx a vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx skládá z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx stanovených vyhláškou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl x xxxxxxxxxxx se ústní xxxxx odborné zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku pro xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Osvědčení xxxxxx xxxx razítkem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tyto osoby xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx je právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x ručením xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx provádí obchodník x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx svém Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry a xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx míst
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x související xxxxxx
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx činnosti compliance
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při posuzování xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x zápisu xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx finančních orgánů xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x daňových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx xx právní xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx zástupce státních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, musí xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x obchodního xxxxx, financí x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxx, zda má xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx by xx tedy x xxxxxxx. Veškeré podmínky xxx xxxxxxxx činnosti x její xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, kterým xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx splnění podmínek xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x úspěšném absolvování xxxxxxxx kvalifikace obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování a xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání realitní xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx režim
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podmínek xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z klíčových xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx čeho a xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- bude xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; zákon xxxxxxx podrobnější náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování nově xxxxxxxxxxx podmínek xxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebného xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- podmínky pro xxxxx x samotný xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy související x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx xxxxx XX xxx regionálních pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, aby byla xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx způsobilosti a xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Obdobné řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx možnost využití xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx xxxx toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně náročné.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx x varianty x. 1 a 3 bude x x rámci xxxxxx xxxxxx vstup subjektů xx podnikání upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx ohlášení, u xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx moci rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx posuzování xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x údržbou nemovitých xxxx x nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx režimu.
Cestovní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx živností (stejný xxxxx dnes xxxxx x pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx je v xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx cestovní xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), která xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx úpadku).
Každá xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této činnosti xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx xxxx xx větším rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx činnost upustit xx xxxx, než xxxxx živnostenské oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- smlouva s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx zákonem
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., že x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx je z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
e) vyšší xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x), g), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro provádění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx akreditovaným Ministerstvem xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx jehož působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) živnostenského zákona.
Veřejných xxxxxx dobrovolných nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) vyšší odborné xxxxxxxx a 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, mládeže x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 let praxe x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), k), l) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o veřejných xxxxxxxx x xxxx xx uděleno příslušné xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx také zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo posuzuje.
b) Xxxxxxxxx xx povinen xx 30 dnů xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, která xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx dražebník dále xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx splněna xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů dražby xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 5
Xxxxxx počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 RIA, xxx xx jedná x režim ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden jako xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx živnost, až xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na žádost xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx stanovisko xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o udělení xxxxxxx, xxxx xxxxxx x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, případně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx praxe. Zároveň xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxxx a zaměstnanců, xxxxx tuto činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx koncese, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx s xxx, xx tyto xxxxx xxxx muset podnikatel xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by vydal xxxx rozhodnutí o xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx kladné xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména bezúhonnost), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru bez xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx byli „zviditelněni“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx základě xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb klientům x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která sama xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx nabídek xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx náplň xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 živnostenského zákona xx měl podnikatel xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale klient xxxx žádnou možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx podnikatel, který xx prokazuje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s žádostí x udělení koncese x doložením požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x při každé xxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
- administrativní xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx splnění této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vyžádání xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx počtu živností
2.6.6 Xxxxxxx k variantě x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx koncesované živnosti, xxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx zakončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx způsobilost xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx výkon činnosti xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx právním předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá xxxx xx zákonem stanovený xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak jejich xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Následné xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx konzultovány x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Cost Xxxxx – dále xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Administrativní xxxxxx xx rozumí ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnují x xx činnosti, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní xxxxx xx počítána xxx xxxxxx uvedeného ve xxxxxxxxxxx nákladovém xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřady xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x správě) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Přepočteno xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx s xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x současné xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, xx s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx xx fakt, xx xx x xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x administrací podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx dále xxxx xxxxxxx mít zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx dosažené xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx již působí x je předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) získají potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx za ceny xx 13 500 Xx). Jedná xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx absolvování jsou x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 k nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx zaměstnavatele xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob a xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro její xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména softwarové xxxxxxx) – zdroj xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx x tím xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, které xx musely xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x o xxxxx, xxxxx xx ji xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx subjektů xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx strávený x xxxxxxxxx celé záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
M = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (x = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském úřadě.
Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx opakujícími.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby účinnosti xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx za částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s vyřízením xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx výše uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx jedná xxxxxxxxx x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx je uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě T13.
Náklady xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx jakou jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx x úrovni 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 m2 xx xxxxxxx pracovníka + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx pohybuje na xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Kč x prvním roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek v xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx této varianty xx xx xxxxxxxxx xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 mi Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně sdruženy x rámci profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více než 350 realitních kanceláří, xxxxx musí xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x úkon, u xxxxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí x udělení xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 hod. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx v 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) navýšených o 20 % pro xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx zaměstnavatele o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x hlediska dotčeného xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 1 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Kč), xxx xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx dodatečné výdaje (xxxxxxxxxxxx s XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx xx trhu xxx působí a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx výši 3 mil. Kč. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx cena xxxxxx xx x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x době zavedení xxxx povinnosti, kdy xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx limitu xxx 500 tis Xx, x xx xx částku cca 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné mohlo xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Kč uvažujeme xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového počtu 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, u kterého xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Kč |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx trhu projeví xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx graf x. 2, xxx celková xxxxxxx hodnota x xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnota xx xx zvýšila o 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zátěže je xxxxxxx sazba 17 % pro všechny xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx vypočtena ve xxxx 27 200 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x to díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují významné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx zároveň počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx příjmu, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx samostatné činnosti; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li xx x živnostenské xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx sám x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx budou ve xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 počítají x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je propočet xxxxxxxxx x varianty x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx přidané hodnoty x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Kč, uvažované xxxxx na xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx se ukazuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx omezující podnikání, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx od xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x výjimkou xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx následujících výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxx profesionalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx cíl, tj. xxxxxx škála -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x oblastí byla xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx zvýšení důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx je ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx zejména x xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu již xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, x xx xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx nových výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx vědom xxxxxx xxxxxxx nepřesného výpočtu x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxx negativa dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx většina xxxxxxx bude x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx uveden v xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx v části 3.1.1.3. Xx srovnání xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x ohlášením nové xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Kč (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx nezmění, již xxxx xxxxxxxx dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x ohlášením vázáné xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, které nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Předkladatel xx přesvědčen, xx xxxxxxxx bude klesat. X xx xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx xxxx uvažovány xx výši 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx menšiny a xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx dotázaných regionálních xxxxxxxx xx pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx z těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx jako XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx případech rádi xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx podmínku xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných registrovaných xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx xxxx XXXX, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx struktur právnických xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Pravděpodobně xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx hlavní zdroj xxxxx xxxxxx, přestanou xx jí nadále xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze očekávat, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx realitní xxx, a xxx xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx daná průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x žen nemá xxxxxx xxx varianty x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x xx x xxx xxxxxx, xx xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx s xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx místní xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen v xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, respektive x souladu s xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) – část X, bod č. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx upravena, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxx x Živnostenskému xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx působnost Ministerstvo xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X hlediska systému xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx kontrole xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce x xx obsažené odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx jeví přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx oproti stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx živnostenské xxxxx, xxxxx budou oprávněny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Přezkum účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů stanovených x závěrečné zprávě XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení cílů xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x vykonávali realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx těch, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se aplikace xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x zda xx třeba v xxxxx přezkumu účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx složená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx patří:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a sociálních xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy
Členy xxxxxxxx skupiny jsou xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x následujícími xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx obchod x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx vzdělávání
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx laická x xxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx položena xxxxxx xxxxxx, x to, xxx xx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 a 2).
X současné xxxx xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx upravena. Myslíte xx, že je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dotazníku xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx dotazníků ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x podobě xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Lze xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx této xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx řešení v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx ty nejzásadnější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx základní definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Průměrná xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx službě. I xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx povahy xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx chybí kvalifikovanější xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x jejímu poklesu
8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Praze
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka zapracování xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx EU (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES |
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx