EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx xxxxx

XXXXX

xx xxx ……………. 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX PRVNÍ

REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Vymezení některých xxxxx

Xxx xxxxx tohoto zákona xx rozumí

a) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx

1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,

b) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci,

d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx,

x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx jiným než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou se xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni xxxxxxx, xxxx by nebyla xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Fyzická osoba xxxxx odstavce 2 xx před ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx bezúhonnosti splňovat xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, kdo xx xxxxxxx k xxxxxx funkce.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, že přestala xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří zastupováním xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx právnická xxxxx xxxx povinnost, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx dozví.

CELEX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx jiného členského xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx občany České xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx státu Evropské xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx majiteli xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x fyzických osob. Xxxxx-xx zjistit skutečného xxxxxxxx z těchto xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

CELEX: 32015L0849

Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx událostí v 1 roce.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx území České xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle odstavce 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel při xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx nebo výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx výpovědi xxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§8

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy podle §7.

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání

b) xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě způsob xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,

c) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci výpis x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Informační xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx plynou x veřejných xxxxxxx, x dále x xxxx, x nichž xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu podle §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x případě, xx xxxx byla xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, kdy je xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.

§13

Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zájemci, který xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Ke splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 obdobně.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen na xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 dnů přede xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Výpověď

Bylo-li xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, výpovědní doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.

§19

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x tom, že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx být v xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než dvě xxxxxxx xxxxxxxx provize.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx po xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že

a) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),

b) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx přestupků

Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.

§23

Přechodná ustanovení

(1) Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

ČÁST XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona č. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., zákona x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona č. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Sb., zákona x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona č. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona č. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx č. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění takto:

1. X xxxxxxx č. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, ve sloupci 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

„58. Nákup, prodej, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.

3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Právo, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní zkouškou x 1 rok xxxxx v xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx praxi v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo

e) xxxxxx o uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx^**)“ x ve sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ^**) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Přechodná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a hodlá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

Účinnost

§26

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX.

XXXXXXXX XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

X. XXXXXX ČÁST

1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx k rovnosti xxxx a xxx

X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx vstupu nových xxxxxxxx na realitní xxx jsou xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 je „realitní xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxx položkou x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.

Živnost xxxxx xx v tomto xxxxxx definována x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí trvat xxxxxxxx provozování živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona jsou:

a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) bezúhonnost.

K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- vzhledem x absenci povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx na to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx realitního zprostředkování. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi. Současná xxxxxx úprava xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,

- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.

Na xxxxxxx xxxx x xxx nemá platná xxxxxx úprava přímé xxx zprostředkované dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů a xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX), xxxxx detailně popisuje xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v xxxxxxxx xxxx xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.

Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,

- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),

- nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx realizovaného xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x některých ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx stav x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x nemovitost, xxx x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- kultivace podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, kde xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx jasná xxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx evropském trhu.

Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).

4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou ochranu xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x to x souladu x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x nálezy Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx podnikání xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx a svobod xxxxxxx xxxx, jež xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie

Problematika xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx o:

- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.

Věcné xxxxxx uvedené v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx články Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva usazování, xxxxxx tak xxxx x omezení xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod x. 56, xxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx nepříznivými důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, dochází xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx x vysokému xxxxx xxxxxxxx sporů x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nediskriminační, xxxxx xxxxxxxx rovný přístup x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze označit xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx xxx, xx při xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, v xxxx jsou xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k činnosti xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx území XX xxxxxxx požadavky, které xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxx xx zavedením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je přiměřené xxxxxx x rozsahu xxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. října 2011 x právech spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx nebo práv x němu, nebo xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx zvláštních požadavků. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx prodej. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx taková xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx veranda) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x případech, xxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxx xxxxxxx xxxxxx.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (ES) x. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx cíl xxxxxxx x xxxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v obecné xxxxxx xxx xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx režim xxxxxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx x dílčím posouzení xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx prováděly xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x o změně xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010

Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dané směrnici x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx financování xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh zákona xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)

Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x narušení xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx bude zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; musejí xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx cíle nezbytné.

Požadavky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx zájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx službou, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx č. 5 ze dne 7. xxxxx 2015.

Účelem xxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx nejen v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x oboru oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx osoby, které xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx lze xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x údržbu nemovitostí, xxxxxx a základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx praxe v xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

X xxxxxxx, xx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxx x praxí, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.

Žadatelem x xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx každý, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti obchodu x xxxxxxxxx, bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx posuzuje xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x ohledem xx xxxx trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxx zhodnocení x xxxx části xxxxxxx xxxx:

- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx členové CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx republika. X XX byla xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x vyšla xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxx xxxxx XXX EN 15733:

- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,

- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x prodávajícím. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,

- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx by xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,

- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Standardem by xxxx být složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx znalost xx k výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby jeho xxxxxxxx byly kryty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,

- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

- definuje xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x mezinárodními smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v rozporu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx pak x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva.

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předvídatelné xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx sankce xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který zajišťuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Xxxxx xx spravedlivé xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxx rovněž x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx ministerstvem xxxx zajištěna v xxxxx stávajících personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.

Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže celé xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč.

Negativní

Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či praxi.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v částce 6 800 000 Xx (v 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx

V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx.

Xxxxx §7 odst. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením GDPR.

9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Metodika hodnocení xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:

xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx zákona xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má právní xxxxxx této činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z hlediska xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální služby, xxx xxxx většinu x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x neměl xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.

Xxxxxxxxx mechanismy

Navrhovaná právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., o kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního protikorupčního xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x ní xxxxxxxx odpovídají stávajícím xxxxxxx předpisům upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.

Xxxxx hodnocení korupčních xxxxx

X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

10. Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx státu

Navrhovaná právní xxxxxx xx žádným xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

K xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx zákonem, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vstupu xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx živnosti.

K §2:

K xxxx. x):

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. b), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx účelem“ xx xxxxxxx zcela xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x je minimalizován xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Pokud xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx by xx x praxi vést x zásadním problémům. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxxxx, čímž xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx. pracují x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku pro xxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx xxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podnikání Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx xxxxxx podnikateli xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx to, xxx může být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx neoprávněné xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx daná xxxxx xx xx xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.

Xxxxx se zaměřuje xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části druhé xxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx občanského zákoníku (§2445 a xxxx.), xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, použijí se xxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x písmenu x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx v bodě 1 „xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx při definování xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x netypických xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) x další.

Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt nebo xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx prostor xxxx byt. Xxxx xxx pokrývá x xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx služebnost bydlení, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx formě xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx služby typu Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x to x xxxx tato movitá xxx slouží x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx).

K §3:

X xxxx. 1:

Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je vždy xxxxx základním znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či druhou xxxxxx.

Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.

X xxxx. a):

Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx výkon pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.

X xxxx. b):

Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro obor xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx některá jiná xxxxxxx věci, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, v xxxx xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx různými postupy. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, neboť pro xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx se databáze xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nechá xxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx na xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zóně.

Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx zaměřením xxx xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx kanceláře xxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemky x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx využitím) již xxxxx dobu využívají xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.

Xxxx hypoteční xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx xxxxxx také x některých případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx porovnat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X těchto informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx si xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; ve xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trh nemovitostí, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá jen x xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou nabídkovou xxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informace x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx apod. Xxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx podřizují aktuální xxxxxx situaci, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.

Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X x xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady na xxxxxxxxxxxxx kampaň jsou xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx xxxx xxxx masivním nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx foto x xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.

Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx náklady.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx druhé.

Nejde xxxxxx xxx o dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, kde se xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx a způsob xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx však pomůže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, která xx xxx završení obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabyvatelům xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X případě prodejů xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx obvyklé, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx dokončeném xxxxxxx, xxx mohla následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx strany, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx na různý xxxxxx pokročilosti uzavření xxxxxxxxxx případu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx sdělit, xxx x za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x) x g):

S xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). U xxxx činnosti, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.

Dosavadní praxí xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněn poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta či xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx deklaruje, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

X xxxxxxxxxxx s implementací xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, kdo xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dochází x transakcím xxxxxx x hodnotě milionů xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx osoby xxxx být xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak při xxxxxx do své xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx podmínku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.

K xxxx. 4 a 5:

Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx aktivně xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)

K §6:

X xxxx. 1, 2 x 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti zřízen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx limitu xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx neúmyslných kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.

Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat úschovu xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.

Xxxx limitu pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx výše xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx běžně obchodované xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx výše xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx případ souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednom roce.

Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činila v xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Xx.

X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) mívají xxxxxxxxxx individuální připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx buď xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx natolik xxxxxx, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx x střední xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx dnes xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 xxx. Kč.

Pojištění xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx činnosti xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.

Současně se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na obdobné xxxx činností.

K xxxx. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx případech, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Pokud xx stanovené lhůtě xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu nevyužije, xxxx právo mu xxxxxxx.

Xxxxx xx tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx dojít x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení konkurence xx trhu. Xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika pojistitelem, x xxxxxxx, kdy xx právní úprava xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx MMR podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

K §9:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx hlavním xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx docházet x x xxxxxxxx, kdy x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x případě, xx xx vztahy z xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sousloví „zájemce, xxxxx je spotřebitelem“.

K xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx z nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx.

Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x §582 občanského zákoníku.

K §10:

K xxxx. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxx se požadavek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního bytu, xxxxx převod práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to včetně xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx xxxxxxxx stanovami xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).

X xxxx. b):

Stanoví xx xxxxxxxxx uvést xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx typ realitní xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx předmět realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx výslovně xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx xx oprávněný xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx tak xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxx xxx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx věci na xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a kritérií (xxxx xxxx. byt x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxxxx 700 xxx. Kč). X případě, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx ustanovení xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět užívání xxxx požívání. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx na xxxxxx rozmezí velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx postavení zájemce.

K §11:

K xxxx. 1:

Uvedená xxxxxxxxx xx xxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx začínající podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx složku.

K xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx předejít xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx omezením xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) takového xxxxxxxx si může xxxxxxx xxxxxx především x výpisu x xxxxxxxxx seznamu.

K xxxx. 3:

X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.

K §12:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx xx povinnost uvést xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x závad x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx existenci závad x omezení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx podpisu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx úvěru.

Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x veřejného xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (z obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho až x xxxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) o xxxxxxxx a omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx předmět xx xxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xx provizi x konkrétní xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx s xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často xxxx xxxxxx xx regionu. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx se o xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx x xx xxxxxxx vliv xx xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli.

K xxxx. 4:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §13:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.

Xxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx smlouvy. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, že toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje jako xxxxxxxx - xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 498/2009 ze dne 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Xxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxx x vztah xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx a bez xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx uvedena i xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx dochází xxxx xxxxxxxx x xxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx xx kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x takovém xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx již v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx ochrany zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx však xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, námitku neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Tím xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, nelze xxxxxx směnku nebo xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků je xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.

X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x zásadě xxx svého uvážení x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo splnění xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x xxxxx označováno xxxxx jako „doložka x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx x současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1:

Návrh definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké důsledky xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xxx ujednat x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx může vznést xxxxx zájemce. Platí xxx xxx xxxxxx, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx odkazuje xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li z xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx došlo, xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, xxx xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx x xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto pohledu xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nevýhodném postavení.

K §18:

Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx xxxx neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx x takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost provize xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1 a 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, který xx oprávněný xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx i xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx reaguje na xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx provize xx sice xxxxx xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx některé xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a to xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x důvodu xx xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx osoby xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx bylo x rozporu nejen x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x xxxxxxx mravů.

K §20:

Ustanovení xxxxxxxx výkon veřejnoprávní xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx, tedy xx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx situaci, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není zapsán x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx, xx taková evidence xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).

X xxxx. 2:

Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).

X xxxx. 3:

XX. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo ke xxxxxxx živnostenského oprávnění.

K §21:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx zákona x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx povinností podle §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s přihlédnutím x sazbám ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost XXX x projednávání xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Jako xxxxxx xxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X odst. 2:

Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

K xxxxx druhé:

K §24:

K xxxx 1:

Xx xxxxxxx č. 2 živnostenského zákona (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx do xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně kombinace xxxxxxxx a praxe, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zaměření xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx svoji xxxxxxxxxxx prokazovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Národní xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx názvu na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx mohla být x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxx xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x jiných xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx regulace v xxxxxxxxx nejbližších navrženému xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.

X bodu 2:

Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx správě a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx své rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).

X xxxx 3:

X xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Xxxxxx živností, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi, xx xxxxxxx profesní kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx způsobilosti státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

K §25:

X odst. 1:

Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.

Pokud xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zkušenosti z xxxxxx typů xxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §26:

Xxxxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.

X Xxxxx xxx 21. ledna 2019

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje

Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx

2. Xxx návrhu xxxxxx

Hlavní cíle xxxxxx xxx obecně xxxxxxx xx následujících xxxx:

- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- posílit xxxxxxx klientů (zejména xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- zvýšit xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením xxxxxx pravidel pro xxxxx xxxx činnosti xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx

3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx

3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: ANO

Přehled xxxxxx xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx je uveden xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 č. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, daně x přidané hodnoty, xxxxxx xx zdravotní x sociální pojištění)

Finanční xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na základě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč

- další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x stávajících podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx.

3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x xxxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- administrativní xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Kč (v 1. xxxx)

- xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, ovšem x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

Xxxxxxx náklady (x 1. roce): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Xxxxxx na xxxxxx samosprávné celky (xxxx, xxxxx): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb

3.5 Xxxxxxxx dopady: XX

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx posílení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx pravidel xxx poskytování informací xxxxxxxxx

-- xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hlavní xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx xxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx obchodní xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, na kterou xxx xxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx pro splatnost xxxxxxx

-- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx sankce xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx u zákonem xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

3.7 Xxxxxx na životní xxxxxxxxx: NE

Bez xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.

3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x mužů: NE

Bez xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxxx xxx x mužů.

3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE

Návrh xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
1.2.3	Chybějící definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx v xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů
1.5	Popis xxxxxxxx xxxxx
1.6	Xxxxxxxxxx rizika
2.	Návrh xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx varianty
2.1.2	Negativa xxxxxx xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx č. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
2.2.5	Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Shrnutí x xxxxxxxx x. 1
2.3	Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
2.3.1	Popis xxxxxxxx x. 2
2.3.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.3	Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx předpisu
2.3.4	Přínosy varianty x. 2
2.3.5	Negativa xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Shrnutí k xxxxxxxx x. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx živnost)
2.4.1	Popis varianty x. 3
2.4.2	Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.3	Přínosy xxxxxxxx x. 3
2.4.4	Negativa xxxxxxxx x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
2.5	Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1	Popis varianty x. 4
2.5.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.3	Návrh řešení x rámci xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx varianty x. 4
2.5.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.5	Xxxxxxxx varianty x. 5
2.6.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
3.	Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení
3.1	Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx
3.1.2	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
3.2	Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx xxxxxx
4.1	Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.1	Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
4.1.4	Zhodnocení xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx na rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na životní xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxx a mužů
4.1.7	Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
4.1.9	Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
6.	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
7.	Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx

1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- v xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5

- xx xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx schváleném usnesením xxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).

Prvotním xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).

Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx ze xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x obchodu a Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na hospodářském xxxxxx 10. října 2012, kde byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx spolupráci x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx stala xxxxxx x východisek pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- zvýšit xxxxxx x realitní služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu

1.1 Xxxxx

Xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Definice problému

Ve xxxxxx xxxxxx zákona x realitním zprostředkování xxxx identifikovány následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx evropského xxxx

x) nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely realitního xxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx realitního zprostředkování

Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí v xxxxx xxxx jako xx profesionály, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx zprostředkování se xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx příbuzném xxxxx. U xxxx xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají do xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx xxxxx x realitách. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x xxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx v rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx celoživotní xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx souvisí xxxxx nízká osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informační xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x předmětu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto není x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx stovkách xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx této činnosti xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx a xxxxxxxxx níže xxxx x xxxxx této xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx objemy majetku xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx přesná statistická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx transakcí x xxxxxx zprostředkovatele x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí, lze xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxx x převodu nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx xxxxxx	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx z převodu xxxxxxxxxxx

Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 ve výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí.

Při xxxxxx xxxxxxx hodnoty realitních xxxxxxxxx v roce 2013 xx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx transakcí, xxxxx byly xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (nově xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x roce 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Xx x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, xxxxxx, jako xxxx bývá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - činnosti x xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad

Graf 2 – Přidaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx – činnosti x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

Xxx xxxxxxxx časových řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx obchodní marže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx marže xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx prodané xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.

Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (CZ-NACE) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx dílčí třídy. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Subjekty jsou xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx veden xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx RES

Růst xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xx xxxx 2008, xxx xx začaly x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný xxxx x na xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx xx letech xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx se tento xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxx x roce 2010. Následující xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx podnikání: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx všech 79 xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx¹:

- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx provozovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx xx 3000

- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů

- Xxxxxxxx xxxxxxx xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx získána xxxxxxx xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx národních asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx CEPI jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx sjednocování podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR.

Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxx	Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx	Xxxxx obyvatel na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Xxxxxxxx	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Xxxxxx	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Slovinsko	1 450	1 355	✓
Xxxxxxx	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Xxxxxx	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Portugalsko	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Xxxxxxxx	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Xxxxxx	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Xxxxx	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓xxx – x xx

Xxxxxxx 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + vlastní xxxx z xxxx 2013

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Lotyšskem xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxx obyvatel.

1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx

X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení určitého xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x vlastnictvím x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx x xxxxx osobou přihlásí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, že xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xxxxx v xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.

Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X příslušností k xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx to x xxxx xxxx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx to xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx místo toho, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx norem s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx práva xxx xxxxx zejména následující xxxxxx normy:

- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx srovnání družstevním xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx právo xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat budovy x stavby, které xxxx součástí xxxxxxx

- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxx na pořadí, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x hypotečním úvěru xxxx x xxxxx xxxxxxx x klient xx vystaven možné xxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (rozdíl xxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx konstrukčních systémů xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx xx zavádějící informace xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)

- xxxxxxxxx znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce a x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx justice. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx se x posledních xxxxxx xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx realitních kanceláří.

Vzdělávání x realitní činnosti x Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx oblasti xx xxxxxx x XX řada institucí xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo pro xxxxx xxxx zřízené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.

Mezi vysoké x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx například:

- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (certifikace xxx mezinárodní xxxxx XXX EN XXX/XXX 17024)

- Masarykova xxxxxxxxxx – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, studijní xxxx: Právní xxxxxx x nemovitostem

- Vysoké xxxxx technické v Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxx ČSN XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx

- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory odhadcovství xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xx xx vzděláváním v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Jedná xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. U menších xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx absolvují kurzy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx a xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx státech XX xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:

1) xxxxxxx systému státního xxxxxxxx

2) školení před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:

- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (pak xx zpravidla obrací xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, tedy xx xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx samostatný xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v rámci xxxxx vlastních interních xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx na dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní zprostředkovatele xx vybraných xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx a správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx	- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského studijního xxxxxxxx v oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx na vysoké xxxxx nebo
		- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxx (nostrifikují) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx
		- xxxxxx z Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v národním xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx škole x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 roky xx xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx
		-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx předchozího
	Vstup xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx	Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx	- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx o xxxxxxx xxx.
		- Xxxxx xxxxxxxxx x zahraničí xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxx x úpadku a xxxxxxx činitel.
		- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře.
	- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. srpna 2007.
	- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX).
	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému k xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxx.
	- Etický xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.:
		- xxxxxxx xxxx doktor práv
		- xxxxxxx notáře
		- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx
		- stavební, xxxxxxxxx xxxx průmyslový inženýr
		- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní xxxx
		- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx
		- xxxxxxxxx rovnocenné x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx
		- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x to v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- xxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxx liší od xxxx, na které xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx
		- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odborného xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:
		-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx
		-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx institutem XXX
		-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX
		Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, která xxxxxxx xxxx seznam praktikantů (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx xxxxx.
	- Dodržování xxxxxxxx x předpisů XXX.
	- Každoroční přezkušování.

Polsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“.
	- X roce 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, xxxx
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx praxi x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
		- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na osoby, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování s xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx požadavky		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné xxxx, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx durch Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“.
	- Nařízení x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), die xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“.
	- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Gesetz xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. September 2013 (XXXx. I X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Nařízení o xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X X. 398)“.
	- Podnikat xx xxxxx xx získání xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X současné xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx jít xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx následné vzdělávání xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx žadatelů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program.
	Odbornou xxxxx	- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lichvy a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx je xx jeho majetek xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 XXXX.).
	- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX č. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx č. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG).
	- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx über Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Nr. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx odborné praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Ukončení xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 roky xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx min. 3 xxxx odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x oboru prodejce xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Požadavek xxxxxxx praxe od 6 měsíců xx 2 xxx podle xxxxxxxx úrovně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Bezúhonnost.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 40 z roku 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx celkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosažení:
		minimálně 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na úrovni 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx uděleny xxxxxx xxxx státem uznanými xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
		- oceňování 7,5 kreditu
		- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx
		- xxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxx 30 kreditů
		- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxx 7,5 kreditu
		V Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzů x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx fondu.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx zavedený xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx Irish Auditing xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x který xxxx x nikdy xxxxx jednatelem nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 1142 ze dne 28. září 2007 x xxxxxxx spotřebitele.
	- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx nemovitého majetku.
	- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Dánsku xxxxxxxx x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxx nařízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 je xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx zaměřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx však následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX.
		- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.
		- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx).
		- Xxxxxxx xxxxxxxx záruky.
		- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem.
		- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 DK.
		- Xxxxxxxxx registračního xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666).
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1).
Obecně	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx minimálně 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx znalostí:
		- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x nemovitostním právem (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (xxx. 15 XXXX)
		- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx rozdělena do xxxxxxxx xxxxxxxx období.
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxx x xxxxxx.
		- Xxx xxxxxx podnikání.
		- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (zejména)	- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které k xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx.
		- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx po získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx.
Xxxxx požadavky		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx dostát xxxx xxxxxxxx (likvidita).

Slovensko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- xxxxxx prokazující xxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x odboru
Další xxxxxxxxx		- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.
		- Xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx

Xxxxx Británie	Upraveno především xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Act 2007“.
	Xxxxxxxxx zprostředkovatelem xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx porušení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx diskriminace.

Itálie

Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.

- Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí:

-- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx se specializací xx obchod nebo xxxxx

-- případně musí xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx a profesní xxxxxxxxxx

-- na zkoušku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

-- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- italské xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Angariação Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx získání xxxxxxx.

- Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx:

- všichni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx orgánům xxxxxx správy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx

- xxxxxxxx x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx osobami x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx.

Xxxx xxxx, které xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko.

Tabulka 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj dat: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx znaky

Z xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx sledovaných xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx jim xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx uživatelů xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx práva.

Znalost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx realitním trhu, xxx xx xxxx xxxx na kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v XX, což může xxxxxxxxx ovlivňovat konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx komplexně x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx živnost bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX je dle xxxxxxx XXXX evidováno x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) může xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx služby a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx cenu xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící povinnost xxxxxxxxx

Xxxxxxxx obchody jsou xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx kterých může xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx platí x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.

Řada realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a pojištění (xxxxxxx se to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. V XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxx xx zákona, xxx uvést xxxx.:

- xxxxxxxxxxx agent a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx živnost.
	Pojištění xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx:
	x) odpovědnost xx xxxxx - věcná xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) v předávání xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx jakákoli xxxxx
	- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem
	b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx realitnímu makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx nebo působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři při xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které má xxxxxxxxx přístup, za xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx si realitní xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx
	- xxxxxxxxx nebo nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx minimálně:
	- xxxxxxx zpeněžitelných hodnot (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, směnky, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx uschované); vztahuje xx xx krádež, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx částky
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ x xxxxxxxx škody nehmotné
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Euro – xxxxx nehmotná škoda
	- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx
	- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx a formu xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx musí být xxxxxxxxxx prefektovi současně x xxxxxxx x xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx škody způsobené x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, které xxxxxxx pod jeho xxxxxxxx, jsou předmětem xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx stanoveny vyhláškou Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx pojištění realitních xxxxxxx xx xxx 12. října 2010.
	- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx.
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá nebo xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“.
Rakousko	V Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.
Rakousko	Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění pro xxxxxx škody xx xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx účinek. Zahájení xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování.
	Pojistná xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx ročního xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v daném xxxx.
	Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mít sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 zaměstnanci xx tato částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx na částku xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx vykonávající xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost za xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx může xxx x jednotlivých xxxxxxxxx i xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx zajistit, aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Norsku xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx případech.
Finsko	Povinné pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx ohledu xx počet operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx xx povinen xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx případné profesní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx je prováděna xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence na xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx správě České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx úřad xxxxxxxx práce x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx řeší xxxxxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by měl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx složeny xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx obsaženy x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, který chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx korun za xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx variantu. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má ke xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx tedy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx v okamžiku, xxx xx objeví xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx se xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli nedaří xxxxxxxx závazky vůči xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, ve kterém xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx částečně, xxxx vůbec. Obdobou xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx klientovi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x dále xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, xxx xxxx účely xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je obsažena x §2690 x xxxx. zákona č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. f) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx provedeno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx možné xxxxxxx, že lidé xxxx si rizika xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dobře xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx krok v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především x xxx výše uvedených xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že zákonná xxxxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx být x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to xxxxxxxxx x xxxx důvodu, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx případů v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X dále, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účet, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx klienta xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx xxxx striktně xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx možno xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil možnosti xxxxxx v této xxxxxxx a xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xx x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx zprostředkovatele, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x praxi xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx v xxxxxxxx době poskytována x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx využít již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx též nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx činnosti. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx služeb xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx obecně (návrhy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, xxxxx by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX ČR.

Realitní xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx provize u xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:³

1. Xxxxx zakázky

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy

- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (exposé, xxxxxxxx pro inzerce)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- průběžná xxxxxxxxxx x klientem

- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

- asistence x kupní smlouvy xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx sepsané k xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx kupní xxxx, je-li xxx xxxxxxxx

- doručování xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx sjednáno

Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx z „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. i xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, že xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx provize. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx ústní formou.

V xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x prodeji xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)

xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění pozdějších xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx služeb xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x to xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, spolupracující xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se jedná x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Českou xxxxxxxxx komoru x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx xx dne 25.10.2013 je xxxxxxx:

„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší připravovat xxx xxx klienty xxxxx a jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x tomto směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx straně xx xxxxxx, že některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx v xxxxxxx.“

1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, osobní xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Velká xxxx klientů xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat vysokou xxxxxxx od klienta, xxxxxxx kvalita poskytovaných xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx okraji xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx se pohybuje xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxx odhadů se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx celkovém xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních transakcí xx výši 52 %. Xxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X západní Xxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx zemích, jako xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Kypr, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x důvěrou obrátit. X zahraničí xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx

- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx je stále xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx vztah, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, stěhování apod.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx xxx nalézt xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x inzercí xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ zaznamenal xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx:

- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx prodat sami x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxx provize – zdali xx xxxxxxxxx

- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)

- nevracení rezervace xx xxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx internetu také xxxxx xxxxxxx sdílí xxx zkušenosti xx xxxxxxxxx, které se xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx cca 50 negativních.

Realitní xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx tak o xxxxxxxxx prostředí, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xx totiž xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx jdou velmi xxxxx proti sobě – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx nezadala zakázku, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx neví, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx ho ochránit xxxx xxxxxxxx praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se touto xxxxxxxx. Služby, xxxxx xxxx „poradci“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx, kterou xx už xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, termíny),

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické právo x xxxxxxxx věci)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí

- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru)

Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx získávají především xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (či xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxx x xxxxxx, kterou klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti

Právní xxxxxx realitní xxxxxxxx xx na našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx vzniku Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské normy, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).

Xx roku 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx zákonu xxxx x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx realit, xxxxx i xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jako koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:

„§1

(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:

- koupě, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx i práv x nim se xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx podniků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

xxxx živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).

(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných pro xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx profesní způsobilosti, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx konkrétně xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x n. xxxx podati xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Odbornou způsobilost xxxx xxxxxxxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx povoleném x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zák. x. 203/1925 Sb. x. x x., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx dřívějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 zák. č. 203/1925 Sb. x. x x.“.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.

Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx pouze v xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx jako:

„Nákup nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x textilií)“.

1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy

Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx si, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx nezbytné, aby xxxx činnost vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, k xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx komplexně xxx xxxxxx způsobem neupravuje xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxx oblast xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx předmětem právní xxxxxx:

x) některé podmínky xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxx a xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi xxxx:

x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) bezúhonnost.

1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku

Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Snahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila i xxxxx, když vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné podmínky, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x úspěšné dokončení xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx vede tento xxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- sblížení podmínek xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx i zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx trhu.

1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx činnost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx dopad xx xxxxxx xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx tedy vyžaduje xxxxx vysoké xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úprava, kdy xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní úpravy xxxx každá osoba, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními zákony.

Potřebnost xxxx právní úpravy xxx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx součást národní xxxxxxxxx.

X neposlední řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a spotřebitele. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, která xx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy je xxxx především:

- stanovení xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx charakterizován xxxxxx xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx realitního zprostředkování.

1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:

1. xxxxxxxx počet případů xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx xxxxx)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním dopadem xx xxxxxx státního xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx úprava, představuje xxxxxxx xxxxxx.

2. Návrh xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx řešení.

Celkem xxxx xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)

2.1 Xxxxxx varianta

Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx výkon xxxx upraven zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx (viz xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx mj. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za podmínek xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě významně xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx oboru, xxxx xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou roli xx mohla xxxxxx x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx trhu. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx x xxx xxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx nízkou odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, které od xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x dlouhodobě fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, a méně xxxxxxx, kteří však xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.

Národní soustava xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx XXX.

Xxxx by xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, xx xx xx xxxx navyšoval xxxxx obchodů prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x jejich následné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx fixní xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx atd.).

2.1.1 Xxxxxxxx nulové varianty

Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, práci mohou xxxxxxxxx x xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů hypotečních xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xx pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:

- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

- absence xxxxxxxxx pojištění.

- není xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, avšak xxxx xxxxx v případě xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx živnost skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x úpravou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx obsahová xxxxx xxxx xxxxxxxx již xxxxxx obsahovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou nemovitých xxxx.

2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením zvláštních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx živnosti xx xxxxxxxxx o prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx, x xx xxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,

Xx klíčovou xxxxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit si xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx návrhu xxxxxx řešení xxx xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx měl xxxxxxxxx xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx by byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x to tříletou (xxxxxx x tříleté xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním vztahu).

Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx vede xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout na xx, xxx vyjma xxxx xxxxxxxxx x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx tak, xxx xxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx tohoto řešení xx dále vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx neobsahovala xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rozšířil x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být také xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná

Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx svým charakterem xxxxxxxxxxx či podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx věcí podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx dražebníky x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání, xxxx

x) xxxxx odborné xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxxxxx činnosti, nebo

c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky praxe x obchodní činnosti, xxxx

x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována x 4 roky xxxxx x xxxxx, xxxx

x) doklady xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x xxxx 2014 xx základě xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závod)

Požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx má být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx

x) minimálně střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx x oboru.

Problematika xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx postaveni mimo xxxxxxxxxxxx zákon).

Objem xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, je patrné, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx

Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) je x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:

- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx

- xxxxxx prokazující úplné xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x oboru.

Bez xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx pro vstup xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)

- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx živností x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, pronájmu xx xxxxx nemovité xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx byl xxxxx xxxxxxxx dodržován, vedlo xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx nebo nepřešli xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx ve velké xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na praxi x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, že 5 xxx praxe xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty při xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx dosaženo xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx x x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x náhodného výpisu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx všichni xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ jako vázanou xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Systém profesních xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

Cílem tohoto xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, jak xx xxxxxxx (xx škole, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx jednotlivá povolání (xxxxx profesní kvalifikace), xxxxx dělí xx xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx všech úplných xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Národním ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx by xxxxxxx xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx a jakým xxxxxxxx uchazeč o xxxxxx profesní kvalifikace xxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx kombinace xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (splnění všech xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše úhrady xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx osvědčení x uznání tzv. xxxxxxxx kvalifikace na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx požadavky xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), ale pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pracovní xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxx.

Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x profesní kvalifikace.

Autorizovanou xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx xx:

- odbornou xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx

- materiálně-technické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxx PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), jež xx xxx xxxxxxx k xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx trhu xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).

Xxxxxxx soustava kvalifikací, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx vzdělavatelů.

Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx fázích:

1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x získání xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxxx vytvoření xxxxxx povolání x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx odbornou způsobilost

3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx MMR), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx platným.

Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x od 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx době na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx o další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, atd.

Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a hodnotícím xxxxxxxxx jsou dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti obchodníka x realitami

Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Komplexní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx cen xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace

Pojišťovací zprostředkovatelé	1200 Xx
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx	7000 Xx
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx	xx 4000 Kč

Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x dovedností bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx

- postup xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx standardů

- na xxxxxxxxx standardů se xxxxxxxx odborníci přímo x praxe x xxxxxxxx zaměstnavatelé

- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx standard xxx xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx orgán dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.

Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X xxxxxxxx roku 2018 byl XXXX xxxxxxxxx návrh xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh na xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“.

2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x osobně xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného zástupce; xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky s xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx

- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

- možné xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.

2.2.8 Shrnutí x variantě č. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx popsané x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu řešení xxxxx stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x klientem bude xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx způsobilostí.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny živnostenského xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela nového xxxxxxxx předpisu – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

2.3.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxxx řešení x xxxxx této xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkování.

Zákon xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:

- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- evidenci xxxxxxx způsobilých osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

- sankce.

Z xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena jako xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx všeobecných podmínek xxx živnostenského xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx její xxxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.

Podmínky pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dojde však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebude nezbytně xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x oboru „realitní xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rozumí x na xxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx vztahuje. Na xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebudou – xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se aktivně xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx bude dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx možnost xx z veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, zda x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti tohoto xxxxxx tak, aby xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem stanovenou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx zejména formou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (dle xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x uvede xx x xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx získají možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx způsobilosti, provozování xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu

Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V těchto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx platného osvědčení x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, případně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx žádost x xx doložení ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. x přílohu x. 4, xx xxxxx jsou uvedeny xxxxx činností, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx xx režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx registrace je xxxxxxxxx požadovat xx xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx provozu živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:

1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x půdy xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.

2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx činnost prováděly xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.

4) obor xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy varianty x. 2

- xxxxxx xx xxxx jednoduše xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- není xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx xx xxxxxxx xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu této xxxxxxxx xxxxxxxxx

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením základních xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx jejich činnosti

- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x udělení koncese, xxxxxxxxx k administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2

- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx uvnitř jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx činnost, aniž xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx zvláštního xxxxxx)

- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše pak xxxxxx na xxxxxxxx xx post, xxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx byla xxxxxxxxxxxxx s ohledem xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s případným xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx činnosti ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx zaměstnanců a xxxxx xxxx, pokud xx podílejí xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Klient xx xxxxxx může xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou klienta x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xx toto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) xx proti xxxxxx řešení dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx živnost)

2.4.1 Xxxxx varianty x. 3

Xxxx varianta počítá xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx názvu a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti vázané x nastavením xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx nebo zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu definovány x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x osob jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxx xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx získané x xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx na vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x oboru (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx živnosti postačí 1 rok), nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) doklad x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).

Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx

- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, kterým xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- podmínky xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce

Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx relevantních xxxxxxxxx xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- Doklad o xxxxxxxxx pojištění xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR

Odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat pouze xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx příslušné živnostenské xxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby vypočtené x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx požadavku XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

Sankce

- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx soudních xxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; účast x systému ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.4.4 Negativa xxxxxxxx x. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- náklady xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx budou upřesněny x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.5 Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

2.5.1 Popis xxxxxxxx č. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx nejsou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxx xx přešel xx xxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx zahájení x samotný xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx společně xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx náplně xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx skládá x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, x x ústní xxxxx.

Xxxxxxxxx kritéria:

- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v odborné xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.

- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx méně xxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby na xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí obchodník x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx je ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx dokladem, který xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 vyhlášky č. 143/2009 Xx.

XXX xxxxxx xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.

Xxxxxxx potřebných znalostí xxxxxxxxx ČNB:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

3. Principy a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování

4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních míst

5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vypořádávání

6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx

8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x xxxxxxxxxxx rizika

9. Xxxxxxxx xxxxxxx

10. Řízení xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx způsob xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx příslušné činnosti.

Daňoví xxxxxxx

Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Daňový poradce xxxx též vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx xx xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.

Kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x daňových xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x ekonomické, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Předseda xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx komise, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zjistit xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx poradenství, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x účetnictví.

Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxx, xxx má xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.

X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zkušební xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx doručení xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4

Návrh xxxxxx řešení xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx byla vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo xx xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré podmínky xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxx xxxxx upraveny v xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx orgán státní xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele vznikne xx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx do rejstříku xxxx splnění podmínek xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- povolovací xxxxx

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační povinnosti)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx pojmů

- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx režim

- zákon xxxxx definuje, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx čeho x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; zákon xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx

- xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xx základní xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- zavedení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx probíhat zejména xxxxxx zkoušek, kdy xx počítáno x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx trestů

Náležitosti smlouvy x realitním zprostředkování

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti upraveny x rámci jediného xxxxxxxx předpisu

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- odbornost může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- snížení xxxxx subjektů vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, představuje xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx xxxxxxx a xxxxxx

- xxxxxx úřad xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx náklady související x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti za xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, aby byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx probíhat odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx XX - finanční xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx speciálního x relativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx

- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- náklady xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx

2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4

Xxxxxx povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx přináší xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 bude x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxx je obvyklé, xx se x xxxx žádosti kromě xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx v gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx i nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost obsahovat.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou zařazeny x tomto režimu.

Cestovní xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ohlašovací xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx některých xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx proti xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x svým xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx upustit xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx činnost. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:

- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx pro případ xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 písm. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx

- prohlášení o xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx cestovní ruch, xxxx

x) střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 6 let praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Provádění xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx podnikatelů provozujících xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx xxxxxxxx kanceláře x tím xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo

e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných nemovitých xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové ceně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Kč.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo

c) střední xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx x hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Zvláštní xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v obchodním xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx družstvo, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj k xxxxxxx x vydání xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx činnosti x činností souvisejících. Xxxxxxx x koncesi xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.

b) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx své odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.

c) Při xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx dražebník dále xxxxxxxx požadavek xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx činit xxxxxxx 5 mil. Xx (platí xxx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx být x xxxxx rozsahu splacen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx předmětů dražby xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro samotný xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxx od varianty x. 2 a x. 3 XXX, xxx se jedná x režim xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx dnem xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žadatel dle xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabude právní xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxx stanovovat zvláštní xxxxxx předpis – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx rozhodování o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx koncese xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x dostatečně dlouhým xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost tuto xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (viz xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,

c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx koncese, xx xxxx x případě xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx s xxx, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx o xxxxx koncese. X xxxxx xx xx xxxx znamenalo, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), xx musela xxx tato xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xx kterých xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.

Zákon se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení základních xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla

Pojištění odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx také splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

- u xxxxxxxxxxx vykonávajících realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx způsobilost x xxxxx osob, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR

Sankce

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx byli „zviditelněni“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx jejich zařazení xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx pro vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx kontrolní xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb klientům x x xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“

- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

2.6.5 Xxxxxxxx varianty č. 5

- klient xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- hrozí, že xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx makléři xxxxx xxxxxxx spadat do xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx

- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx prokazuje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x xx x při xxxxx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese

- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviska

- pokud xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem bez xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx xx vyžádání xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x něj xxxxxxx vykonávají, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx účasti na xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx

- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx

- celkové xxxxxxxx počtu xxxxxxxx

2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla pro xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx řízení, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx podnikání je xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odbornou způsobilost, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla pro xxxxxxx výkon činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné pro xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sice xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení

Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) byly prováděny xx počátku xxxx 2018. Dostupná xxxx x některých ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů

Pro výpočet xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního nákladového xxxxxx (Stadard Cost Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.

Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, že xxx xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, které xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx nákladovém xxxxxx:

Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx výpočet administrativní xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx celé xxx. Kč.

3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

X varianty x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

X ohledem na xxxx xxxxxxxxx pravidla xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx volné. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že by xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx dále tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % z nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx dosažené xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona (či x rámci xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání profesní xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x náklady xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x jednorázový náklad.

Náklady xx absolvování jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxx této xxxxxxxx xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.

Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx této kontroly xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x vydáváním xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * C

Čas X = 1 xxx.

X = r * č = 14 602

Cena X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx

Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx správou xxxxxxxx x v licenčních xxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xx xxxxxxxxx databáze x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Kč.

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx fyzické osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, výsledek xx 6 800 000 Xx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x o xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx odhadujeme počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx xxx by xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx vysoká.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx trhu xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = r * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost včetně xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly v xxxxx xxx stávající xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Předpokládaná xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxx živnosti, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx vzdělání či xxxxx.

x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx na pojistné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),

x které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx průměrná xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, nebo xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden opět xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx o úkon, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * č = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx zápisů x xxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.

Xxxxxxx xxxx uvažovány následovně:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, tonery, voda, xxxx, xxxxxxxxx, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,

- náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x² xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m² xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx⁸ xx 1 x² kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.

Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx č. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx žádosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * č = 14 564

Xxxx C = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty vstupující xx podnikání, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx spojených s xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, která xx xxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 5 spočívají xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího orgánu xxxxxx správy (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová náročnost xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3 hod.

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X

Xxx X = 1 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při současném xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx náklady xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnosti.

U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.⁹

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se bude xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx výši 3 mil. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx realizovaných x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx městě. Bez xxx xx xxxx xxxxxx až k xxx 1,6 mil Xx.

- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xx obdobné úrovni, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Polsko 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx ve svém xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.

- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx zavedení xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx pojistného xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, která xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 tis Xx, x to xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx pojistného xxxxxx) vyplynulo, že xx xxxx navržené xxxxxxx pojistné mohlo xxxxxxxxx částce cca 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní zátěží, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů

Finanční náklady

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové xxxxxxx
X.	2 585 000 Kč	6 800 000 Xx	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Xx
	2 500 000 Xx	6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx
XXX.	2 585 000 Xx		487 707 000 Xx
		6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
IV.	46 064 000 Xx	6 800 000 Kč	531 186 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Kč	6 800 000 Xx	476 660 000 Kč
		54 750 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů

3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx částečně. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

X rámci xxxx varianty xxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky částečnému xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Kč. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zátěže xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena ve xxxx 27 200 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx se zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 81 600 000 Kč (xxx kalkulace xxxxxxx x soukromého sektoru = daňová povinnost).

U xxxxxxxx x. 4 xxx zároveň počítat x částečným zvýšením xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxx sám x xxxx xxxx důvodem xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.

Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx rozhodování o xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně x xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x variant.

3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové přínosy
I.	16 320 000 Xx	143 680 000 Xx	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Xx
X.	81 600 000 Kč	718 400 000 Kč	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxx.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč
III.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč
IV.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost)
Varianta 2:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	vznik xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx následujících výsledků:

- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx posílení požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx je nutno xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx stanovených v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena podle xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x definovaných xxxxxxxx, xxx si xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx váha podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx použití metody xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx klienta	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Výkon xxxxxx xxx realitními zprostředkovateli	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx důvěry	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Administrativní xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Xxxxxxx xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.

4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle zákona, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Tomuto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx vychází varianta x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx rozpočtu.

Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi schvalování xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx při projednávání xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odmítla xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x to xx variantě x. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx počátku roku 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, zátěže x přínosy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, liší xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx výsledky.

Předkladatel xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která může xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx veřejnou správu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty

Pozitivní

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxx x variantě x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx srovnání xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Ve srovnání xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně veřejných xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx soukromý xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x části 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx významnému posílení xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních transakcí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.

V návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx ve výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za úhradu xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč jednorázově.

Zákonná xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx nejvyšší. Důvod xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bude klesat. X to xx xxxx let xx xxxxxxxx povinnosti xx 60 % či xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx znalců.

Celkové xxxxxxx pro soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x národnostní xxxxxxx, x dopadů xx xxxxxxx prostředí

Návrh řešení xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, a xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx část xx xxxxxxx při xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx kancelář, které xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla při xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, nová xxxxx xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx nebude nakloněna.

Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx registrovaných xxxxxxxxxxx, která přestane xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.

X xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx xxxxxx procento xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx xxxxxx, přestanou xx xx nadále xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx realitní xxx, a xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx daná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.

4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx

Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx dopad.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby

Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx dopady xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx o počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.

4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx kontroly podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.

Xxxx, xxxxxx x lhůty xxx xxxxxxxxxx osobních údajů: Xxx xxxxxxxx živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx a rozhodnutím xxxxxxxx pro místní xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx řádu.

Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx i nadále xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x souladu s xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx se zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx realitním xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx mnohaletou historii. X xxxxxx právním xxxxxxxxx tato oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla destabilizovat xxxxxxxx tržní prostředí x v důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx upravovaných xxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx efektivně implementovat x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x praxi a xxxxx xx xxx xx být problém xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.

3. Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.

Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského živnostenského xxxxx xxx podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx republiky vykonává xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

5. Kontrolní xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx role - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) a podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.

Ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.

Transparence x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

V xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx způsobem umožňujícím xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x sankce x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik

V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou praxí x xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx

Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude zodpovědný xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.

Xxxxxxx pravomoc budou xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx oprávněny xxxxxxxx peněžité sankce xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny v xxxxxxxxxx xx zákon x kontrole (xxxxxxxxx xxx).

6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx do 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude

- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprávě XXX,

- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx aplikace xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude v xxxxx týkat. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zda xx třeba x xxxxx přezkumu účinnosti xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxx opatření.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx

- Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří České xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx

- XXXXX, a.s., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x marketing

- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz

Stávající xxxxxxxx skupina navázala xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx pracovní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania

- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx

- Sektorová xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx xxx ostatní xxxxxx

- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání

- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx

- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- Asociace xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxx.xxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx trhu a xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx xxxxxx laická x odborná veřejnost, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx problematiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (tj. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx závěr xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx, xxx si myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).

X současné době xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, že xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx spotřebitele

V xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx překvapivou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx se xxxxx xxx zaměřit především xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kladou především xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx místní xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno právě xxx, kde xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.

2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 a uvedené xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx

5. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx sféře dle xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Kč/hod.

6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních letech xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx ji však xxxxxxxx za xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx očekávat, xx xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x jejímu xxxxxxx

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx nájmů xxxx x nebytových xxxxxxx x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)

Navrhovaný xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx předpis XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.)	Celex x.	Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.)
§5	32015L0849	xx. 47 xxxx. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Číslo xxxxxxxx EU (kód xxxxx)	Xxxxx xxxxxxxx XX
32015L0849	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxx textu xxx.xxx.xx

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

XXXX PRVNÍ

REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX

ČÁST XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. XXXXXX ČÁST

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

XXXX PRVNÍ

REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX

ČÁST XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. XXXXXX ČÁST

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.