Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx zákon upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx zprostředkuje xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx xx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx požívat nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) obstarání stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx účelem zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní zprostředkovatel xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx terorismu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby v xxxxx orgánu xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx zprostředkovateli, popřípadě x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným způsobem.
(5) Xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, jakmile se xxxxx, že přestala xxxxxxxx požadavek bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx povinnost, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx území Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx občané České xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu dálkový xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx zjistit skutečného xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx státu podle xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx pojištěn pro xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 roce.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) do 10 pracovních xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předloží xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx zájemce.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán jako xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které plynou x veřejných xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx informaci x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, může zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako realitní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a zájemcem, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx rozumí ujednání xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx realitním zprostředkovatelem, xxxxx i práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x tom, xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x výpis z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx předávají v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Kč, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 projednává ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx č. 95/1996 Xx., zákona x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Sb., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona č. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona č. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx mění takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx evidence“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx sloupci 2 se vkládá xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx nebo marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
3. X příloze x. 5 „Seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové chovy“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi v xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo
e) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxx doby xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx zákon xxxxxx účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx realitní xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx spadá x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona mezi 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné ani xxxx způsobilosti. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx ani u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady,
- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především na xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx platná xxxxxx xxxxxx přímé xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu nemá xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx k xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (RIA), xxxxx detailně popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x realitní služby x nízká xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x xxxxxxxxx ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx složité x xxxxxxx dokončení každého xxxxxxx, který xx x ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x o výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx klientem xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, což se x konečném důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- sblížení xxxxxxxx pro poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x důvodu prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx osob, jež xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx práva Evropské xxxx xx xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X problematice xxxxxx x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými články Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva usazování, xxxxxx tak xxxx x omezení xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, bod x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx veřejné zdraví, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obecného zájmu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, dochází xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s nemovitostmi, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx uváděni v xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, podlahová plocha, xxxxxx xxxxxx xxx.) x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x povinností z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx v xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx představuje určitou xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejméně zatěžující x která současně xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx ochrana klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx tak, xx při xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, než xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění profesní xxxxxxxxxxxx je přiměřené xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2011/83/EU xx dne 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/EHS x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x němu, nebo xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx k xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nových budov, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx xxxxxx účely xxx ve vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx zahrnuty xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX a nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách)
Návrh xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx cíl xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx postihovány x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (EU) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x bodě 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, na xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx posouzení xxxxxxx XXX, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x nařízení (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení nemovitosti xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx s požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x ochraně xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, zejména xxxxxx soukromí, v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES ze dne 7. září 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; musejí xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxx být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x nesmějí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, co xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (klienta). X xxxxx zájmu xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx zákona je xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády x. 5 ze xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx není omezovat xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx lze xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dosaženého xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x uvedenou xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx nemůže být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxx nelze xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 let, xxxxx xxxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak může xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uznáním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx sféry výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx příležitostného výkonu xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxx překážky. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x této části xxxxxxx dále:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx vydána xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx xxxxxxxxx. X ČR byla xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx ČSN EN 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN EN 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x jaký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx zprostředkovatelem a xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x prodávajícím. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky klienta, xxxx xx je xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- upravuje xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů a xxxxx, xxx realitní xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod a xxxxxx protokoly, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vinnými x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx správnímu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Evropské xxxx, zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Dopady na xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx MMR se xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx stávajících personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx odhadovaný přínos xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 77 250 000 Kč (x 1. roce).
Náklady xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady související x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx údajů
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti.
Tyto xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti evidenci x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x výjimkou prověřování xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx bude i xxxxxx obecně xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx některých zákonů, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx, xxx stanoví Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx vlády, a xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx z provedené xxxxxxx x jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním prostředí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jednotlivé xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat současné xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v krátkém xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dnes xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x neměl xx xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx prostředky x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx včetně Xxxxxxxxxx interního protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu s §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení korupčních xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx korupčních rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx státu
Navrhovaná právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx obrany xxxxx.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětem xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x stanovení povinných xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx vstupu xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je minimalizován xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx to x praxi vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dohodne, xx xxxx případ xx případu lišit, x xx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx konkrétní nemovité xxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxx činnost xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx však výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Uvedené xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx u podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v případě, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zprostředkování x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), avšak pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podnikání Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx právní úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx blízkými xx xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nejsou podnikateli xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx zákonné podmínky xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx nebo jakékoli xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx na to, xxx xxxx xxx xxxx osoba trestána xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xx to, xxx xxxx osoba xx xx nemá xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí.“ Xxxx opatření je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx nový pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx specialis xx stanoví vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x případech, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. vypořádání společného xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx od některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako nejrůznější xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ubytovacích xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. sdílených služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „krátkodobý nájem“), xxxx služby xxxx Xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx definovaných např. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx vztahující se x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx právní jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx tohoto zákona xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx základě xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx jiného xxxx x užití jinému, x to x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx bydlení (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx posuzování činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx základním xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, je x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x rostoucím zájmem xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx úkony, které xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx činností podle xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně nelze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx (konstrukce, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx zhodnocení xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by xxx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx v této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx hodnocení v xxxxxxxxx s cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx některými poptávajícími x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx ani x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx x případech, xxx xx tam xxxxxxxxx vlastník nechá xxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx obsahovat x xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx nemovitosti, x xxxx tedy pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx využitím) již xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejich xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou mapou (xxxx. x bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy pro xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx maximální hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x celkové ceně). Xxxxx xx xxx xxxx na požádání xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx pozemků, ceny xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. A xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x cenou xxx odhadu, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx kraji. Práce x xxxxxx xxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx tak, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxx xxxxx odhadním. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx i sledovat xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, velikostní kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx atd. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou databázi xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx analyzuje xxxxxxxxxx trh xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx nespočívá xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx řízení. Konkurenční xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který zdaleka xxx nestojí jen xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti, xx dokonce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx xxxxxxxxxxxx informace x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx publikaci nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele do xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Náklady na xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx bylo xxxx masivním nástupem XX xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx stranu, u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx možno xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx náklady.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx typická xxxx xxx provedena ve xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na místě x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx zahrnout xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx typické zejména x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxxx nájemních xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují podmínky xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx prodeje starších xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx úzce xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však pomůže x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx se na xxx odkázat při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx završení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabyvatelům xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx je xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje průběžně, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru určeného xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upozornit.
K xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, zda x xx jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. f) x x):
X xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xx xxxx u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní smlouvy (x xxxxx jde xxxxxxxxx x úschovu xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx praxí xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a prodávajícím xxxxxx úschovou na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Zprostředkovat xxxx úschovu xxx xxxx pouze prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX AML xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné činy xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. AML), která xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx xxxxxx právnické xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (x xx xxx při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dozvěděla, xx xx zmocněný xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx aktivně jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx povinností má xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečných majitelů xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxxx evidence skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem nebo xxxxxxxxx.
Xxxx limitu pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a také xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Rakousku, xxx xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx je stanovena xx výši 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x celkového xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx stanovena na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo především xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by způsobit, xx realitní zprostředkovatelé xxxxx buď nepojistitelní, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx stránkách. Členové Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to s xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla částku 100 tis. Kč.
Pojištění xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx uzavírat xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx ČR, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx limit spoluúčasti. Xxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx rizika platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx dosáhnout na xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Kč nebo 1 % z xxxx pojistného plnění xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx umožňuje pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z důvodů xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, tedy xxxxx ve specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení pojistného xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely být xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx úprava xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx stejnopis smlouvy x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X praxi však xxxx xxxxxxxx x x případům, xxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy, xxx xxxxx xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx uzavření.
Pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x případě, xx xx vztahy z xxxx smlouvy dopadají. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx straně zájemce xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx zájemce, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, použito x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sousloví „zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx formu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zájemce.
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková identifikace, xxxxx xxxxxx převod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. b):
Stanoví xx povinnost uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx být xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx už oprávněný xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx tak xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx se zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x panelovém xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) zaměřuje xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, aby v xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx uveden xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx určení, přibližného xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Uvedená povinnost xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje významně x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko případného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx si xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx začínající podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx finančního xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx současné praxe, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, což je x hlediska xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx xxxx být xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) takového xxxxxxxx xx může xxxxxxx ověřit xxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxxx seznamu.
K odst. 3:
X případě, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel ví xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových závad x omezení.
Cílem xxxx xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx zájemce, xxxxx x současnosti velmi xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx existenci xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx podpisu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx mohou mít xxxxxxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, případně x na čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, kdy xxxxxxx x podpisu xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 xxx) o xxxxxxxx a omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx již znám.
K xxxx. 3:
Cílem návrhu xxxxxx není zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x konkrétní xxxx x důvodu existence xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx existuje ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx vybírání xxxxxxx xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx se o xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx xxxxx) dozví xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx realitní xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě nesplnění xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x případy xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx se x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x uzavření budoucí xxxxxxxx smlouvy. Jde x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx dne 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx případě xx xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx pouze na xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx a xxx xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx uvedena i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx zastoupena přímo xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Ve xxxxxxx je pak xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto účastníků xxx xxxxx xxx x takovém okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x postupy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx pravděpodobně xxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Aby xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx plněny xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx se xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx instrumenty, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx uvážení x vymáhají xxxxx x nich soudně. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář bez xxxxxx xx xx, xx všechny xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx x xxxx splněny.
Na xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx něho x xxxxx vystupování x těchto xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „xxxxxxx x exkluzivitě“, či „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx v současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, xxx pojmenovat xx x stanovit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat x xxxxxxx podmínku, že xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, že smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, který xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx mohl xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx jsou x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx provize k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost provize xxxxxx xxxx x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx zájemce, který xx xxxxxxxxx zájem, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští se xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx okamžiku, než xx den xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx poučen, xx splatnost xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx i xxx xxxxx případ xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx režii xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx již do xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx uzavření realitní xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, mohl xx jinak takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx i s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon veřejnoprávní xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Zákon xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx inspekce) v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxxx případy, kdy xxxxxxxx majitel zahraniční xxxxx není xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx které xx zapisují skuteční xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, neboť xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x není xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X odst. 3:
IV. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx příslušné orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx sankcí byla xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx příslušnost MMR x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx druhé:
K xxxx 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx popis xxxxxxxx, případně kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x případné zaměření xx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx budou svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX a zveřejňuje xxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx mohla xxx x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.
Rada xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx rok praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno ani x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení další xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx jednoznačně oddělena xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; nově se xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x případě, že xxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X příloze x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx upravuje nová xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u přílohy x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x praxi, či xxxxxxx profesní kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxx xx své xxxxxxxx pokračovat po xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx před xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx do 2 let xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx dne 21. ledna 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx identifikační xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx do následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx její uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx transakcí uskutečněných xx účasti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx ČSÚ xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, což xx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x stávajících podnikatelů Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx roce): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx dodatečné xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve většině xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx úprava by xxxx přispět ke xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx praxi Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. roce): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx na xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx posílení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování informací xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx x předmětu hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, aby xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky pro xxxx uzavření xxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx sankce xxxxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx způsobilostí nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon státní xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx: XX Xxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – úprava stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x rámci varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh řešení x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
|
2.6.1 |
Popis xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx vztahu k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx místní xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx je realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. prosince 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx vlády x. 26 xx dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) a usnesením xxxxx č. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily xx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x MMR xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx základě xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxx xx spolupráci x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí zpracovalo Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Analýza“). XXX ve xxxxxxxxxx x dotčenými resorty x zástupci odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx možnosti řešení xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde byl xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx schválen, a xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx MMR, xxx xx spolupráci x Ministerstvem průmyslu x obchodu x xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx stala xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx legislativy x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx x hlediska požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- zvýšit důvěru x xxxxxxxx služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx veřejnosti v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých subjektů xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx získat xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx požadavky xx vstupu do xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x operacím x xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x realitách. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x služeb, xxxxx xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx majetku. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxx xxxxxxx x životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx předmětu xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení živnosti xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx při zahájení xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X grafech x xxxxxxxxx xxxx jsou x rámci této xxxxx provedeny propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Ministerstva xxxxxxx týkajících xx xxxxxx daně z xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží jako xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a byl xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v roce 2013 je daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým xxxxxxxx, x to především x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ČR xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč x x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických osob - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě smlouvy xxxx dohody (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi výkony xxxxxx obchodní marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x služeb, obchodní xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl mezi xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx x náklady xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx třídy. Xxxxxxxx s činností xxxxxxxxxx agentur je xxx zahrnuta také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Graf 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx xxxxx samostatně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx začal xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx subjektů xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx subjektů (RES) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx statistické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx činnost xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx do xxxx 2008, kdy xx xxxxxx v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx výrazný xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx částečně xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Počínaje xxxxx 2012 se xxxxx začíná xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxx spadá všech 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx podařilo získat xx spolupráci xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx provozovatel tohoto xxxxxxx počet xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s centrálou x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx již xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI jsou xxxxx profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhy xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx EU (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Lotyšskem xxxx 5 zemí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu nejvyšší xxxxx realitních zprostředkovatelů x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx legislativy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx ze základních xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.
S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx jejich klientům. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen jednat xx znalostí x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx povoláním xxxx stavem spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx také v xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx třetích xxxx. X příslušností k xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Zákon spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx právních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx to xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, proč se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx každý realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 338/1992 Sb., o xxxx x xxxxxxxxxx věcí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx srovnání družstevním xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. družstevního xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, nejsou pak xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. xxxxx břemena xxxx zástavní xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx nemovité xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx apod.) x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx informací klientům, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci
- chybějící xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a patrem, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (např. z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx soudních sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, ale x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x Xxxxx republice
Vzdělávání x realitní xxxxxxx xx věnuje v XX xxxx institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx nebo pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xx tento xxxx xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx mezinárodní xxxxx XXX EN XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ČSN XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Franka Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x nemovitostmi x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx nemovitostí a xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx za povinnost.
Existují xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především větší xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx kurzy x xxxxxxxxx institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které patří:
1) xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:
- výčtem státních xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx přezkoušením
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uvedena
Někdy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tedy po xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx stupni, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx funkci xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx státech xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx mají xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx xx dobrovolné xxxx, kdy kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.
Kvalifikační požadavky xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx jménem státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- diplom xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx škole x minimálně 3 xxxx praxe x xxxxx podřízenosti (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup xxxxx x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Osoba xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Účast x Institutu xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx immobiliers“ xx x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele musí xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, technický xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x územní plán |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx xxxxx adaptační xxxxx na xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné způsobilosti, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx které xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Belgii, xxxxx xxxxxxx xx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu praxe x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pravidly XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx přezkušování. |
||
Polsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx spolupráci x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Licence byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x územní xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx praxí xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x školeních xxxx xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx vztahující xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx xxxxxxx činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. I X. 202), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (XXXx. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I X. 2479), die zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung vom 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Regelung der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné době xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je však x Německu značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx nastaveny požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx speciální tříletý xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Podmínka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx über Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx tzv. regulované xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx způsobilosti před xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 měsíců xx 2 let xxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma regulace (xxxxxxx) |
- Zákon č. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx pro celkem xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx uvedených oborech, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny státem xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci: |
||
|
- oceňování 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxxx, tak xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx dne 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx vnitřní xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxx nařízení ministerstva xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, obchod x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx musí xxx xxxx následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x plná způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
||
|
- Xxxxx být v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx pochybností, xx xxxxxx v budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx makléřem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimálně 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx školách a xxxxxxxxxxxx ve Švédsku. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- civilní xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní makléř xxxx absolvovat praxi xx dobu xxxxxxxxx 10 týdnů pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx může xxx rozdělena do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx svéprávnost. |
|
|
- Nesmí xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx vyškolení. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují dva xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x účinností xx 01. září 2001 xxxx vázané živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, stavebního xxxx architektonického směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x odboru |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx především xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo se xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx -- případně xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost k xxxxxxx úkonům, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx: - všichni xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována dále xxxx. v xxxxxx xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, které xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko. |
|
Tabulka 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxx – xxxxxxxx znaky
Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů jsou x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx kompetence xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx na sjednocení xxxxxxxx a zachování xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx selhání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx také xxxx xx kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx trh x xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejných xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx reagují xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci komplexně x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx dle xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) xxxx xxx nastavení podmínek xxxxx minimálně xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které není xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx jsou plná xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx žádné požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx poptávku, aniž xx vytvářela xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxx.
Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými předpisy (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx služby x xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům způsobí. X této xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx České republiky.
V xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx toto pojištění xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a techniků xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); tato xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx svou živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost za xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jím xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, peněz x obecně jakákoli xxxxx |
|
|
- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný xxxxxxx, xx podmínky že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ hmotné xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx nebo působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na nemovitosti x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx činnosti, xx xxxxx má xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx si realitní xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx realitního xxxxxxx xx x xxx uschované); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; vztahuje se xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx třetí osobou |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x článku 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxx způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x žádosti x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinek. Zahájení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxxx, statutární zástupce x všechny zaměstnance, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx realitní makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xx výši 30.000.000 NOK, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet operací. |
|
Nizozemsko |
Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx profesní xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je prováděna xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Státní úřad xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Česká xxxxxxxx xxxxxxxx, která se xxxxxxxx x souvislosti x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx xxx sjednávání xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, neexistuje xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx či xxxxxx xx xxxxx ceny, xxxx. i samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx zejména ve xxxxx xxxxxxx několik xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx variantu. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané xxxxxxxxxx xxxx pak většinou xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx penězi. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx tedy x xxxxxx prostředky xxxxxxx xxxx nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom použití xxxxxxxxxx klientů na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx xxxxxx xxxx věřitelé uspokojeni xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx varianty xx xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu mají xxxxx notáři xxx §86 a xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x xxxx xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení představenstva xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku klienta xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx případech xxxxx, xx xxxxxx složené xx takové úschovy xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. ve formě xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx je obsažena x §2690 a xxxx. zákona č. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Konzultace x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx xxxx uvedené xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx úschovy xxxxx xx účtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx tak, xx xx de xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) závazek z xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik zastupují xxx zúčastněné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X xxxx, x xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx peněžní úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dispoziční xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jim xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx nebylo možno xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx základě všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx a xxxxxxx xx xx ponechat xxx speciální zákonné xxxxxx, xxxxx xx x případě, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx pojištění apod.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx za to, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx je upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jí xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx specifikuje předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx vymezeno.
Záleží tak xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx služby xx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vymezen pouze xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, které xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx provize x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- převzetí podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx klienta
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx textových a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx sepsané k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- doručování xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx prostředí xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx se x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx o xxx xxxxxx a xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx však x xxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx služby xxx xxx realitní kancelář x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může změnit x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, příp. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx na realitní xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx majetku (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx určité profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx předmětu podnikání. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx uskutečnilo ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx notáře. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx x využitím xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze dne 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxxx kancelářím xxxxx nepřísluší připravovat xxx své klienty xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Kdo je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx advokátů, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i ty xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za následek, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx okraji xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx odhadů se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx uskuteční mimo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx celkovém xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx xxxxx xxxxx pohybuje okolo 70 %, x xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesionalitou realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v dané xxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na které xx lidé mohou x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se x xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx provize xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx podmínek) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- tržby xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Českého statistického xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx často xx xxxxx problémy x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je preventivního xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, kteří se xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx sami x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkovatelských smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- nevracení rezervace xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, které xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x www.stop-top.eu, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx pozitivní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx dalších xxx 50 negativních.
Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x prodávajícím zastoupeným xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V případě, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx transakce zároveň, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – např. ve xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx tak obvykle xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "znevýhodněné" strany, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují do xxxxxxx jako zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho ochránit xxxx nekalými praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx chování x xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xx xxxxxxxx x v xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Asociace zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx. Služby, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx věci, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterých xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ušetří.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx realitní činnosti xx na našem xxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx v xxxx xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx byl xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (účinnost xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx zákonu byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx také podmínky xxx získání xxxxxxx. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, xxxxxxx x směny podniků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného všeobecného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx byly definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily především xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x všeobecném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.
Xxxxxx nařízení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za xxxxxxx xx provozování živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x., včítajíc x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx vědomostí a xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 xxx. x. 203/1925 Xx. z. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), byl xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, což xx xxxx nestalo x x xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná právní xxxxxx
X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 odst. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická xxxxxxx, xxxxx xxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro rodinnou xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx práce, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x textilií)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx odborně způsobilou. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx neodborníků
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx xxxxx xxxxxx váže
Obecně má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti,
e) dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxxxx prostředcích ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx prakticky xxxxxxxx, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx za účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Snahu x ochranu xxxxxxxxxxxx x rámci realitního xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx profese a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, která xx s ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx vede xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x x výnos x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho klienty xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada nepoctivých xxxxxxxx podniká na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxx právní xxxxxx dotkne xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx budou chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx např. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx osob)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx a sdružení (x xxxxxxxx ověřování xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx také xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx není činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx zvláštními zákony.
Potřebnost xxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X neposlední řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx schváleném materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, xxxxxxx xx charakterizován cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx vykonávají xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx objem transakcí, x xxxx x xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, seriózní x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx se stanovenými xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx variantách:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (viz část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx regulace xxxxxxxx nemělo žádný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx nízkou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx již nyní xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx MMR.
Bylo by xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x těm xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx xxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx nelze predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, že by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx by xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo notářem. Xxxxxxx takového postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na pravdivost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x služeb atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací ohlášení xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání či xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x ti, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- xxxx xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx splnění jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx z makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx splňují xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx způsobem.
- možnost xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx podmínek výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, xxx xx živnost skutečně xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx zákona (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato varianta xxxxxx s xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx obsahová xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx pouze jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou považujeme x xxxxx návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x podnikání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky umožňuje xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx měl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx o tříleté xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 občanského xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx předmětnou xxxxxxx vykonávají, ale xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x některá xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx nyní tedy xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx věcí podle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx ministerstvem, do xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) minimálně střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx oceňování xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) x xxxxxx xxxxxx (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem transakcí x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx předpokladu průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nebo
- xxxxxx prokazující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx praxe x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx potřebné podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat v xxxxxxxx režimech:
- xx x zaměstnaneckém poměru (xxxxxxxxx pro xxxxx xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x předmětem podnikání „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx OSVČ) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Slovensku xx xxxxx míře xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx o obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx skupině, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx regulační prvek xx ve velké xxxx obcházen xxxxxx xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kladeny žádné xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, x xx i xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská xxxxx xxxxxxx, že i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx prozatím xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx výpisu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx všichni makléři xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx i na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, x xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání ve xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx odborných xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázat.
Pro xxxxxxx xxxxxxxxx o profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx kombinace písemné, xxxxx a xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxx autorizaci xxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx úhrady xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx osvědčení x uznání tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a znalostí. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx propojený x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou smluvní xxxxx
- materiálně-technické zázemí xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou osobou xxx určitou PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx práce. Xx xxxx formulované x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx obsahuje základní xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx lidských xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoviska projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx v xxxx 2015 x od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx práce s XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tohoto odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx spojených x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x realitami"
Příklady cen xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Příklady cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, kompetencí x dovedností bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx nabytí
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- autorizace xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo právnická xxxxx, která xxxxxxx x požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx zákonem (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx standard pak xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X polovině roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, avšak pouze xx vztahu k xxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do podnikání xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx regulační xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx problémy xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx postrádají xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx řešení xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx způsobilosti u xxxxx xxxx provádějících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis varianty x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se zavedením xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx řešení x xxxxx xxxx xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon xx xx zaměřil xxxxxxx xx následující oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- evidenci xxxxxxx způsobilých xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena jako xxxxxxx realitní činnosti x rámci xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx x xxxxx „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na koho xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; správa x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx bude xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx možnost xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (prostřednictvím xxxxxxxxx) ověřit, zda x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx základě dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací.
- xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá fyzické xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ho bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx xx aktivně xxxxxx na realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx umožňuje x činností, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat v xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx a x změně x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, případně xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx zákon) x x změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. V xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona nově xx. i xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x odůvodněním, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx produktů, xxxxxxx x půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx letadel, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé osoby; xxxxxxx znalosti těchto xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x změně x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 xxxxxx č. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx omezen xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx je nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, xxxxx jsou x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách působících xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází k xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x udělení koncese, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx x žádostí x xxxxxxx koncese x oznamováním xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx kontrole xx post, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx byla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx některých povinností, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat od xxxxxx okamžiku xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx orgánu xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx x xxxxx profesionalizaci oboru xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx zákoně dopadá xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, pokud xx podílejí na xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x významně nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně podáním xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy na xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx splnit žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx samotné zahájení xxxxxxxx ano. Bez xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx proti xxxxxx řešení xxx xxxx varianty jednoznačně xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vznikem zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx upravujícího xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx dojde x xxxxxx názvu a xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx již xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx řešení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx pro fyzické xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svým charakterem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx popsán xxx x varianty x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx možno odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx nebo Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x xxxxxxxxx staveb, x xx x x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx na vysoké xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x oboru (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), nebo
c) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx prostřednictvím je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Činnost realitního xxxxxxx xx jednou x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné živnostenské xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX směrnice xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (provozování xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem stanovených xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx dostávat xx kontaktu xxxxx x osobami, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx klientů nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti (odborná xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Negativa xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx s kontrolou xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním povinného xxxxxxxxx odpovědnosti
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x ve vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x rámci podnikání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx nejsou z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dozoru v xxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x samotný výkon xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní činnost xx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx společně xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx náplně dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx činnosti na xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x prováděcí xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, za kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povolení České xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x cennými xxxxxx xxx činnosti.
Osoba, která xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx potvrzením o xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 vyhlášky x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx kterých xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných znalostí xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na finančním xxxx xxxxxx vypořádávání
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Postupy pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Česká xxxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx poradce xxxx též vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x zvláštního insolvenčního xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o zápisu xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx xx koná před xxxxxxxx komisí. Ta xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí x z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů zkušební xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno ve xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo xx xx tedy o xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán státní xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zveřejněním xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx
- povolovací režim
- xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx podmínek xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, na xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx ke splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx by xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- zavedení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx případně kombinováno x doložením odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, kdy xx počítáno x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx sankce xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- podmínky xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti upraveny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. povinné pojištění xxxxxxxxxxxx)
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x sociální pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- nutnost pověření xxxxxx, který xxxx xxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních xxxxxxx xxx novou agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx celé XX - finanční náklady
- xxxxxxx xxxxxxxxx speciálního x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx praxi
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx se x živnost) a xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, což x sebou xxxxxxx xxxxxxx vytvoření odpovídajících xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x ochraně xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx toto xxxxxx xxxxx administrativně x finančně náročné.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u varianty x. 1 x 3 bude x x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx x vázané, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx správy, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných právních xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx xxxxxx x xxx, xx realitní xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxxx k xxxxxx stávající definice xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx části je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (částečně) x xxxxxxxxx zprostředkováním x jsou xxxxxxxx x tomto režimu.
Cestovní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování cestovní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxxx činností x oblasti cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx splňovat podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx jménem xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx činnosti xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx, xxxx pokud xx xxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x rozporu xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxx upustit xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx tuto činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- smlouva x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx pro případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. x), xxx., xx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx porušení povinností xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx je z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání a 3 xxxx praxe x oboru, nebo
f) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x), g), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona zapotřebí xxxxxx následující požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 let xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní činnosti, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) střední xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx je xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Zvláštní podmínky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx. Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k žádosti xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx dražebníka při xxxxxx dražební činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí xxx xxxxxxxxx osoby) x xxxx být x xxxxx rozsahu splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx xxx splněna xxx, xxx výše xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx provádějící nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx získání xxxxxxx x xxx samotný xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žadatel dle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X udělení koncese xxxxxxxxx xx správním xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx správním xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx předpis – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese vázán x tom xxxxxx, xx xx-xx stanovisko xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo žádost x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx muset splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx praxe. Zároveň xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování živnosti xxx §27 xxxx. 3 živnostenského xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování živnosti, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx xxxx změny xxxx muset podnikatel xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx, že xxx každé xxxxx x xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), by xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx koncese.
Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx stanovisko x žádosti x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x samotný výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx zejména na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- kontrola
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti bude xxxxxxx požadavku xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx způsobilost a xxxxx xxxx, xxxxx xx musí splňovat, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x stanovisko x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5
- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx s xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx xxxx xxxxxxx xx ověřit, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx kontrolní xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- klient nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx činnosti realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx nábor nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx xx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x to x při xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční zátěž xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem bez xxxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx splnění této xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx správní xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx účasti na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx počtu živností
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx vstupem xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx způsobilost xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla pro xxxxxxx výkon činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) byly xxxxxxxxx xx počátku roku 2018. Dostupná xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx
Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx xx xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx činnost by xxxxxxxxxxxx úřady xxxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové třídě, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx konečných 39 589 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x měsíci 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx se s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx přes tzv. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x s xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x činnost v xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas strávený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe x oboru nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx asociace za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx osvědčení x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), což xxx xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Dále xx xxxxxxx xxxxxxxx x x licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady soukromého xxxxxxx
Xxx fyzické xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s doložením xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 představují xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, výsledek xx 6 800 000 Kč
Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s tím xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, které xx musely získat xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx by ji xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném v xxxxxxxxx výši na xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx xxxxx. Zejména xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x tudíž xx xx pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x uzavřením pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x délce 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském úřadě.
Nákladovost xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx na pojistné xxxxx xxxxxx periodicky xx opakujícími.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx trhu xxx působí x xx xxxxxxxxxx, že xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – za základ xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na obdobné xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx za částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a xxxx xxxxxxx ceny pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by to xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, které xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx opakující xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx pojištění. Tato xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Jedná xx x úkon, x kterého jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen v xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx zápisů x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x kontrola xxxxxxx xxxxxxxx stanovených zákonem).
Konkrétně xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální potřebou xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx jakou xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x úrovni 750 000 Kč x xxxxxxxx ceny xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vytvořením softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx ročně na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 ostatní xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx město) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, že xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. U zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx v současné xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením celé xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení koncese xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx x posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x řízením x xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních složek xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska dotčeného xxxxxx stání xxxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x rámci této xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených zákonem x realitním zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx značení lihu xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx živnosti.
U varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti x xxxxxx koncese), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U zbývajících 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet nákladů xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná úprava xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx bude xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x právnické osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Kč. Xxxx pojistného limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Bez xxx by cena xxxxxx xx x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx úrovni, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná únia xxxxxxx xx svém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx pojistné xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dražebníků x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro své xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených dat x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx pojistného plnění x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx pojistného xxxxxx) vyplynulo, že xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Kč xx 1 mil. Xx pojistného xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx o ročním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x administrativní xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx se na xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x mírným xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x xxx ČSÚ xxx rok 2015, xxx graf č. 2, tak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvisejícími se xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příjmu xxxxxxxxx xxxx ve výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx sazba 17 % xxx všechny xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, na xxxxxxxx), což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x soukromého xxxxxxx = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx uplatnit xxxxxx xx částky 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx o xxxx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx budou xx xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx významný příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování o xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů jednotlivých xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx finanční xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:
- xxxxxxxx ochrany klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx je xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx zcela nového xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx nulová varianta x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Kritéria xxxx hodnocena podle xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální dopad, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které vycházejí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx klade xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zvýšení důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx správy x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx schvalování xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 nebo xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx variantě č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 ukazuje, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posunu v xxxx xxxxxxx, xxxxxx x přínosy veřejné xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx se nijak xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx vědom xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx veřejnou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx živnostenských úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx nezmění, xxx xxxx vykonává dohled xxx autorizovanými osobami, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou blíže xxxxxxx v xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x poskytovatelů xxxxxx služeb.
V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx nejvyšší. Důvod xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. po zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů xx xxxxxxx prostředí
Návrh řešení xxx varianty č. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx všech předběžných xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx ve volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Ti, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx jako XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx své zkušenosti, xxxxx praxi. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx usilovat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, ale xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx činnost xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx nebude xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx realitní xxx, x xxx xxxxx i na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx
Xx rovnost xxxx x žen xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, a xx x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx xxx používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx se bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se zákonem x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx varianty č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – část X, bod x. 4, x xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx upravena, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla destabilizovat xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém časovém xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx pro xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx lze xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). X rámci xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx mechanismy dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Rezortního interního xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx vliv na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x kontrole (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx zákon nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V rámci xxxxxxxxxx korupčních rizik xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, že návrh xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx jeví xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Implementace a xxxxxxxxxx
Xx implementaci doporučeného xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx v části 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx budou oprávněny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx po nabytí xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení cílů xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x zda xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx opatření.
7. Xxxxxxxxxx a zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx a marketing
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx skupina navázala xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x následujícími subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení dopadů xxxxxxxx
- Generální xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx připravované xxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x odborná xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních kanceláří xx problematiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 respondentů. X xxxxxxxxx xxxxx činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx závěr xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx ANO (xxx xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi z xxxxxxxxx pro spotřebitele
V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx xx zapotřebí xxxxxxxx základní pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx překvapivou xxxxx xxxx spotřebiteli a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx věcně xxx zaměřit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx kladou především xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx ty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx Xxxxxx platné od xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní kanceláře – xxxxx XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční mzda xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. I xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx původní kalkulace
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx poklesu
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, apod.) |
|
čl. 47 odst. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx www.psp.cz