EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx xxxxx

XXXXX

xx xxx ……………. 2019

o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx se usnesl xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Vymezení některých xxxxx

Xxx xxxxx tohoto zákona xx rozumí

a) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx jedná o xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,

b) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace související x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, zahraniční bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, popřípadě x xxxx, xxx xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo z xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro účely xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx xx xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxx evidenci xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx identifikační xxxxx xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x výjimkou výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.

CELEX: 32015L0849

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 roce.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x důvodů xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx vliv xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x případě výpovědi xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.

§8

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx

x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx provize, nebo xxxxxx jejího určení.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx se alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, jestliže xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí.

(2) Výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx xxxx být xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Informační xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx vzhledem xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x xxxxx xx výpis z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informaci o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího určení x případě, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x třetí osobou xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx.

§13

Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem, povinnost xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran z xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.

§16

Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu převodu, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx realitním zprostředkovatelem, xxxxx x práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen na xxxx určitou, nejdéle xxxx na xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx realitní zprostředkování xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx nejvýše 1 měsíc.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Ujednat splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxxxx provize není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx provize.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, který xx spotřebitelem.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z evidence Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Živnostenský xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé.

CELEX: 32015L0849

§21

Přestupky

(1) Právnická osoba xxxx podnikající fyzická xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že

a) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo

b) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx lze uložit xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x),

x) do 100 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x práva a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.

(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Sb., zákona x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., zákona č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx č. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., zákona x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona č. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx mění xxxxx:

1. X xxxxxxx č. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST VOLNÁ“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx nový text

„a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) doklad o xxxxxxx praxi v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx

x) xxxxxx x uznání xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx^**)“ x xx xxxxxxx 3 se vkládá xxxx xxxx „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ^**) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Přechodná ustanovení

(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx této xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx xxxx doby xxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx zaniká. Úkony xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx nepodléhají správnímu xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., ve xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

Účinnost

§26

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.

XXXXXXXX XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

X. OBECNÁ ČÁST

1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxx

X xxxxxxxx době neexistuje xxxxx xxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou řešeny xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.

Živnost xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx živnost opravňující x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx zástupce, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona jsou:

a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) bezúhonnost.

K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- klient xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx zajištěno, že xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx navrhovaného řešení xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu k xxxxxxxx mužů x xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti mužů x xxx, xxxx xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku

Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx vládou xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.

Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:

- chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx konkurenceschopnost v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (pro xxxxx účel),

- nedůvěra x realitní služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vláda, když xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx v materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x některých ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x výnos x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) vedou x velmi xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx tato činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.

Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX).

4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x důvodu prospěchu xxxxxx v xxxxxxx x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh zákona xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x nálezy Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx na podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx osob, xxx xx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředku xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Evropské unie x judikaturou soudních xxxxxx Evropské unie

Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, jedná xx x:

- SMLOUVU X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X problematice řešené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.

Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx jako x omezení xxxxx xxx xxxxxxxxx zastoupení, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES ze xxx 12. xxxxxxxx 2006 x službách na xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod x. 56, xxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zájmu. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx neměly diskriminovat xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx by xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“

Navrhovaný xxxxx x souladu x xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x výkonem činnosti, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x z xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak jsou xxxxxxx v xx. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx již xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx o xxxxx, xxxxxx xxx označit xxxx nejméně xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Navržená kritéria xxx definovat jako xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx tak, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx do systému XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování počítá xx xxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx především respektuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, v xxxx jsou usazeni. X souladu x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x návrhu zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx xxxxx podmíněn xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly zásady xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Tímto xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění profesní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx na xxxxxx xxxxxxx vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx x případě, je-li xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x renovace xxxxx v případech, xxx xx xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. května 2005 x nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) č. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx obchodních praktikách)

Návrh xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx novelou zákona č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx je Ministerstvo xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 a čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx.

Xxxxxxx režim xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx ve xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx není implementační x xxxx směrnici x souvisí s xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nemovitosti určené x xxxxxxx může xxxxx být jedním xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.

- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x volném xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx nařízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souladné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx uvádí, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx obecného xxxxx x musejí být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx si xxxx xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx států x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) považujeme také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx škody.

Tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády č. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.

Xxxxxx xxxxxx není omezovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí pro xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Ponechává xx tedy možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx xxxxx uznat xxx čištění xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

X xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxx s praxí, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.

Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o tom, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klienta, xxxx by xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x neklade xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:

- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX EUROPÉEN DE XXXXXXXXXXXXX), kam patří x Xxxxx xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx převzata x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Realitní xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních služeb“.

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.

Z xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - pouze písemnou xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,

- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxx xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx by xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe v xxxxx. Standardem xx xxxx být složení xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, jejichž znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx stížností,

- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána

Navrhovaný xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.

Xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx způsobem prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Evropské xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Xxxxxxxx xxxx.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx úpravy na xxxxxx rozpočet, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:

Pozitivní

Přínosy veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odhadovány (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj krytí x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- administrativní xxxxxxx XXX se xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže celé xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Kč.

Negativní

Zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx praxi.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (v 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).

Náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů

V xxxxxxxxxxx s přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu živnosti xxxxxx a současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů zajistit xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx osobami splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.

9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, jak stanoví Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx koordinaci boje x korupcí xx xxxxxx xxxxxxx:

xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx není speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jednotlivé xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx prostředí x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx přiměřenou.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx x režimu xxxxxx živnosti.

Efektivita

Nově nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dnes xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx na xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 zákona

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se správním xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx x informacím, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx s §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx

X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxx dopadů xx bezpečnost xxxx xxxxxx státu

Navrhovaná právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

K xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx vstupu xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §2:

X xxxx. x):

Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx účely tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx některé xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „realitní smlouva“.

Poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „jejímž xxxxxx“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je minimalizován xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x praxi xxxx x zásadním problémům. Xxxxxx služeb, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x to x x xxxxxxx na xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx realitního zprostředkování.

Při xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx xxxxxx, čímž xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují s xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx výrazné xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

Uvedené xxxxx x kombinaci s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx jedná x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím xxxxxxxxxx §3, případně s xxxxxxxxxxxx x obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v jejímž xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx obcházení xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx xxxxxx xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx může být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xx xx, xxx daná xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.

Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - xxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. c):

Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxx občanského zákoníku (§2445 x xxxx.), xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, kupní, xxxxxx).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx občanským zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při definování xxxxx xxxxxxxx smlouva x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x nímž xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).

Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „krátkodobý xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x užití jinému, x to x xxxx xxxx xxxxxx xxx slouží x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).

K §3:

X xxxx. 1:

Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx o vyhledání xxxxx, xxxxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což souvisí x rostoucím zájmem xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx podle §2 xxxx. d) bod 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní zprostředkovatel xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx ustanovení odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X odst. 2:

Činnost, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.

X xxxx. x):

Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx inzertního prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy za xxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze předpokládat xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx hodnocení x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (viz dále) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění znaleckého xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze použít xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx se databáze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx v případech, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx věcných břemen, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx nemovitosti, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx xx adekvátní xxxxxxx. Mnohdy teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx práva či xxxx, xx nemovitost xx nachází v xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx a Brně, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx využívají xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.

Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx (xxxx. u bytů xx území Xxxxx), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si lze xxxx xx požádání xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) pravidelně zveřejňuje xxxx pozemků, ceny xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx tyto xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí v xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx databáze xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x míru xxxxxxxxxx nemovitosti.

Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, xxx přes 95 % trhu. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx developerských xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxx základních xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx dokonce pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx o hluku x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.

Je xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních údajů. X z xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx masivním xxxxxxxx XX technologií x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx desítek tisíc Xx.

Xx xxxxx výše xxxxxxxxx důvodů považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx vzniklé náklady.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx provedena ve xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na jedné xxxxxx x x xxxxx objektivní informovanosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku systémem xxxxxx na xxxxx x xxxx, nebo xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od všech xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx nájemních xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, kde xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.

Naopak xxxxxxxx příkladem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx obchodního xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však pomůže x samotnému zprostředkovateli. Xxxx se na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx završení obchodního xxxxxxx nezbytná.

Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx průběžně, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx dokončeném prodeji, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dostavbu. Xx xxxx skutečnost xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou žádost xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx, zda x xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. f) x g):

S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, uvádí xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). U xxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.

Xxxxxxxxx praxí xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto nově xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx úschovu xxx xxxx pouze prostřednictvím xxxxx, advokáta či xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

X xxxxxxxxxxx x implementací xxx. XX AML xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx x xxxxxxxxx xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. AML), která xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx xxxxxx právnické xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobném, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak při xxxxxx xx své xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx podmínku bezúhonnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx.

X xxxx. 4 a 5:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx dozvěděla, xx jí zmocněný xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx čekat xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx osoby, ale xxxx aktivně xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)

K §6:

X odst. 1, 2 a 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. z xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxxx evidence skutečných xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x třetí xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.

Povinné xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat úschovu xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.

Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x ohledem xx xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx plnění x xxxxxxxx, které xxxx již dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, kde xx roku 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx výši 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pojistných xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.

X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx buď nepojistitelní, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx natolik xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a střední xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Členové Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx s xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx by výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Xx.

Xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx považuje předkladatel xx potřebný, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

X odst. 3:

X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, tedy xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx případech, xxxx např. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxx by xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by xx xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Zároveň xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx úprava xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x občanský xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx pojistného.

K odst. 4:

Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxx ověřenou xxxxx xxxx smlouvy z xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx XXX podle §20 odst. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx povinnost spočívající x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

K §9:

X odst. 1:

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X praxi však xxxx xxxxxxxx x x případům, xxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx došlo pouze x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx uzavření.

Pro xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku xx xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx jejího obsahu. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx.

Xxxxx xx x standardní xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Stanoví se xxxxxxx náležitosti, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx je způsob xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a povinností x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx bytovému družstvu x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).

X xxxx. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x ohledem na xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx ceny xxxxxx jednoznačně.

K písm. x):

Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla stanovena xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx neoprávněný) xxxxx, xx se tak xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx provize xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní částkou, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx xx xxxxx x situace, xxx xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx např. xxx x panelovém domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X případě, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx při uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. např. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.

K §11:

K xxxx. 1:

Uvedená povinnost xx zabránit pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx finančního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx s nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx především x výpisu x xxxxxxxxx seznamu.

K xxxx. 3:

X případě, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.

K §12:

X odst. 1:

Stanoví xx povinnost uvést xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xx x xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x omezení.

Cílem této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zájemce, xxxxx x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, přičemž tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x veřejného seznamu (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho xx x okamžiku, xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

K xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) o xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x současně předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx informovat xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xx xxxxxxx x konkrétní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, kterou uzavřel xxx dříve s xxxxx zájemcem (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx provize xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx liší xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx provize xx obou účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) dozví xx xx xxxx xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je realitní xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.

K xxxx. 4:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx tohoto práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech závad x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §13:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx smlouvě xxxxxxxx xx další písemnosti.

Inspirací xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx o případy xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x příslušným xxxxxxxxx, x to nikoliv xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx ujednáním zájemce xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx ve smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uložit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Brně xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze dne 8.6.2011, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx dne 28.6.2012, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Také v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy se xxxxx x xxxxx xx zájemcem v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx mezi podnikateli xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx uvedena x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xx pak xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí a xxxx zájemce x xxxxx osoby xxxxxxx xxxx zájemcem x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx zájem již x takovém okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx x xxxx případů zprostředkoval xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Aby xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx stanoveno, xx vznesením námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx možné xxxxx smlouvy týkající xx xxxxxxxxxxx práv xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, nelze xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx případ žádoucí. Xxxxxx úprava směnek x šeků xx xxxxxxx formalizovaná, že xxxxxxxx xxxxxxx odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.

X praxi se xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x vymáhají xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx z nich xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx a xxxx splněny.

Na xxxxxx xxxxxx vyloučení použití xxxxxx nástrojů k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x užití xxxxxx nástrojů může xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx x současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem xxxxxx xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx a stanovit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být ujednána, xxx, xxx nebyla xx xxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxx definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X odst. 3:

X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx námitku neplatnosti xxxxxxx pro nedostatek xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx též xxxxxx, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx odkazuje xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost prokázat xxxxxxxx zprostředkovatel.

K xxxx. 4:

Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx omezující x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, který chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx jsou x xxxx uzavření xxxxxxx x realitním zprostředkování xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx výstavba xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x nevýhodném postavení.

K §18:

Pro xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx dobu xxxxxxxxx xx podrobněji specifikováno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x takové xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx ujednat xxxxxxx x xxxx podmínky xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1 x 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští se xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provize x xxxxxx okamžiku, xxx xx den uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x srozumitelně poučen, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx vázána na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již do xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx dni uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx některé případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx až xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, je-li zájemcem xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx právo na xxxxxxx x v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx až po xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx kterého xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.

Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx nepřímo maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity zájemce x xxxxx osoby xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx x rozporu xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zákona.

Zákon nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx činnosti x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Pro xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není zapsán x evidenci xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx sídla xxxxxx).

X xxxx. 2:

Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx živnosti xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx živnostenským xxxxxxx, x xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx s xxxxxxxxx kontrolními činnostmi xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).

X xxxx. 3:

XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná opatření, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.

K §21:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x přihlédnutím x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.

K §22:

Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Jako xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §24:

X xxxx 1:

Xx xxxxxxx x. 2 živnostenského zákona (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost popis xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Protože xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x případné xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx přechodnou xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx se xxxxxxxxxx profesní kvalifikace x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zákoně vede XXXX a xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX x xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.

Rada xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či u xxxxxxx regulace v xxxxxxxxx nejbližších navrženému xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.

X bodu 2:

Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx živnost x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spočívajících xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující například xxxxxxxxxxx nemovitostních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem a xxxxxx nemovitostí xx xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).

X xxxx 3:

V xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx s §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx upravuje nová xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

K §25:

X odst. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „realitní zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) nejpozději do 2 xxx od xxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů podnikání.

K xxxxx xxxxx:

K §26:

Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. ledna 2020.

X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:

Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním zprostředkování)

SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX RIA

1. Xxxxxxxx identifikační údaje

Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxx zprostředkování)

Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj

Předpokládaný termín xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx

2. Xxx návrhu xxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx její uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- posílit xxxxxxx klientů (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx klientovi (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx

3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: XXX

Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx řešení x. 3 XXX, xxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 18.1.2016 č. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona.

Pozitivní (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx základě xxx ČSÚ je xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx přidané xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx smlouvy či xxxxxx o 10 %, což ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx výnos xxx x daně x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx

- xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx přínosy (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané živnosti x stávajících podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx nákladů:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Kč (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx náklady xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost ČR: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí přísnější xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x jejich vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského trhu.

3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx i xxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- díky významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx)

- náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze očekávat xxxx postupné výrazné xxxxxxxxx

- administrativní náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Xxxxxx xx xxxxxx samosprávné celky (xxxx, xxxxx): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx

3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx

-- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednat

-- xxxxxx xxxxxxxx xxx splatnost xxxxxxx

-- sankcím, xxxxx xxxx jednak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, je xxxxxxxx. Dále jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxx, xxx nebude xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxxx prostředí.

3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů: XX

Xxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x rovnosti žen x mužů.

3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE

Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.

3.11 Xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx státu: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx problému
1.2.1	Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
1.2.3	Chybějící definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů
1.5	Popis xxxxxxxx xxxxx
1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx varianta
2.1.1	Pozitiva xxxxxx xxxxxxxx
2.1.2	Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.2.1	Popis xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako živnost xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
2.2.5	Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Shrnutí x xxxxxxxx č. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
2.3.1	Popis xxxxxxxx x. 2
2.3.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 2
2.3.3	Xxxxxxx x odbornou způsobilostí xxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx předpisu
2.3.4	Přínosy xxxxxxxx x. 2
2.3.5	Negativa xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.2	Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 3
2.4.3	Xxxxxxx varianty x. 3
2.4.4	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3
2.5	Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1	Popis varianty x. 4
2.5.2	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.6	Shrnutí x xxxxxxxx č. 4
2.6	Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1	Popis xxxxxxxx x. 5
2.6.2	Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.4	Xxxxxxx varianty č. 5
2.6.5	Xxxxxxxx varianty x. 5
2.6.6	Xxxxxxx k variantě x. 5
3.	Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1	Finanční xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.2	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx finančních xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
4.	Návrh řešení
4.1	Stanovení xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.1	Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx
4.1.7	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby
4.1.8	Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
4.1.9	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx a vynucování
6.	Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx
7.	Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat

1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x souladu x xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- v xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5

- xx xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „RIA“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x usnesením xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Jednacího xxxx vlády a xxxxxxxxx vlády x. 26 xx dne 8. ledna 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA).

Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx situace, xxx xx xxxxx problematikou xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx výbor“).

Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx svého 72. usnesení xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx variant xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX ve spolupráci x dotčenými xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx případnou xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ministerstvy zahájilo xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této oblasti.

Hlavní xxxx zákona xxx xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx pravidla by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx

1.1 Xxxxx

Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Definice problému

Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx problémové xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

x) nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x rámci EU

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

Klienti xx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx průběh celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx odbornosti x profesionálního xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx příbuzném xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx tomu právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, spotřebitelé xxxxxx x rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx úspory xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím souvisí xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx více než xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.

Objem xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dle xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (objem xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží jako xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x x nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx inkaso	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 až 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí.

Při odhadu xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2013 je xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx transakcí, xxxxx byly od xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 představovaly hodnotu 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v roce 2016 mohly představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX objem x xxxxxx 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Jde xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x služeb x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Český xxxxxxxxxxx xxxx

Xxxx 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad

Dle xxxxxxxx časových xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxx xxxx výkony xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastních výrobků x služeb, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx majetku.

Obchodní marže xx rozdíl mezi xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x náklady xx xxxxxxx zboží.

Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.

Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitostí. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx počátku 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx subjektů xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE xxxx, xxxxx kterého jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - NACE 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Počet ekonomických xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx dat: Xxxxx statistický xxxx – xxxxxxxx XXX

Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx až xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x na xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx po letech xxxxxxx růstu významný xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx tento xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx rok 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx obracet x xxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx¹:

- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel tohoto xxxxxxx počet xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000

- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

X následující xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx získána zejména xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx x centrálou x Xxxxxxx CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx z xxxx XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx sjednocování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx republiku xx xxxxxx XXXX Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX.

Xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy

Země	Počet xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx	Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele	Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Maďarsko	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Xxxxxx	50 000	1 189	✓
Finsko	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Xxxxxxxxx	1 450	1 355	✓
Xxxxxxx	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Dánsko	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Rakousko	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Slovensko	1 500	3 607	✓
Xxxxxx	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Litva	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Spojené xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓ano – x xx

Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + vlastní xxxx x roku 2013

X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika se xxxx společně s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx republika ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x přepočtu na xxxxx xxxxxxxx.

1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace

V Xxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx odpovídající doba xxxxx v xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx legislativy xxxxxxxxxxx xxxxxxx s vlastnictvím x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx trhu.

S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, xxxx xxx najevo, že xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx je x jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxx, což je xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x pečlivostí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x zvyklostmi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx chránit xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na její xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxx. Jedná-li xxx xxxx odborné xxxx, xxx xx x xxxx xxxx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx bývá xxxxxx x hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx realitní zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech a xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 338/1992 Sb., o xxxx x nemovitých xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 120/2001 Sb., o soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx rozdílů xxxx xxxxxxxxx x xxx. „osobním vlastnictví“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx např. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx má zásadní xxxx xx xxxxxx, x jakém jsou xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx financování hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, nejsou xxx xxxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx z kupní xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. věcná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx nemovité xxxx (xxxxxxxxxxx provést xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)

- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx apod.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, neúplných xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx inzerci

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, zdící xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)

- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)

- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu tržní xxxxxxx nemovité věci xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxx justice. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x dostupné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR a xxxxxxxxx soudů xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx častěji projednávají xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx realitních kanceláří.

Vzdělávání x xxxxxxxx činnosti x České xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx oblasti xx věnuje v XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx vysoké x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xx tento obor xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, patří například:

- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Franka Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx makléř

- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx obory odhadcovství xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx mají v xxxx oblasti pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x tzv. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx poskytují vzdělávací xxxxx zejména xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková xxxxxxx xxxxxx obvykle žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx xxxx uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X některých xxxxxxxxx státech XX xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které patří:

1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx

2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, systém je xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, nebo

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, nebo xx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx školící xxxxxxxx velkých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x xxxxxxxxx přezkoušením

4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

5) xxxxxxx xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, která je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního zprostředkovatele xx nižším xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx vlastních interních xxxxxxxx.

Xx všechny xxxxx XX, které xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. července 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem	- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ekonomie xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo
		- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx
		- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. kategorie
		-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxx firem x xxxxxxxxx xxxxx	Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx	- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxx.
		- Xxxxx xxxxxxxxx x zahraničí xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx činitel.
		- Osoba xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře.
	- Xxxxxxx xxxxx x výkonu xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007.
	- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX).
	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx pravidla pro xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx
	- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxx.
	- Etický xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx povinná.
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx např.:
		- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr
		- xxxxxxx na urbanismus x územní plán
		- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx
		- xxxxxxxxx rovnocenné x výše xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx
		- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxx. xxxx 3 let, xxxx musí absolvovat xxxxxxx odborné způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- xxxx xxxxxxxxxxxx vzdělání nepřekročila 2 xxxx
		-- vzdělání xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx profese požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
		- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx:
		-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx
		-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX
		-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX
		Xxxxxxxx výkonu praxe x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, která zároveň xxxx xxxxxx praktikantů (xxxxxxxx).
Xxxxx požadavky	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpisů XXX.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. ledna 1998) o gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx částečnou deregulaci xxxx profese.
	- Profesní xxxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx xx xxxxx xxxxx a jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Dnes xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx norma, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, xxxx
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx praxi v xxxxxxx realitního zprostředkování
		- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z realitní xxxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x školeních xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – žadatel nesmí xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné xxxx, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Februar 1999 (XXXx. I X. 202), die xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. X X. 1802) geändert xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- und Bauträgerverordnung xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Mai 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“.
	- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. I X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Berufsausbildung zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X X. 398)“.
	- Podnikat je xxxxx xx získání xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X současné xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x modernizaci x xxxxxxx na XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky spolkových xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx není požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx či certifikaci.
		- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx požadováno v xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx žadatelů x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Pro xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx speciální tříletý xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxx specifických požadavků.
Další xxxxxxxxx		- Podmínka prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Dále xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx je xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 XXXX.).
	- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Nařízení vlády x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx x xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX).
	- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů a x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx über Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx vyžadována odborná xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxx praxe xx 6 měsíců xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxxxx.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx každou xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx může být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx pro celkem xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx licence xx přestupkem, xx xxxxx může být xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx na minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx:
		xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 dle Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx uvedených oborech, xxxxxxx kredity musí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
		- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- marketing 30 kreditů
		- xxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- právo 30 xxxxxxx
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxx 7,5 xxxxxxx
		X Xxxxx xxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx splňují xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky.
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (během xxxxxxxxxx 5 let xxxx podáním xxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, x který xxxx x nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele.

Dánsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 1142 ze dne 28. xxxx 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku.
	- Xxxxxxxx k tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx vnitřní xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx zaměřuje xxxxxxxxx xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Prokázání xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x praktickými zkušenostmi xx zprostředkováním obchodu x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx v Dánsku xxxx jiném členském xxxxx EU.
		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxx xxx v xxxxxxxx neschopnosti a xxxxx xxx v xxxxxx (prohlášený xxxxxxx).
		- Xxxxxxx podmínek záruky.
		- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666).
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1).
Xxxxxx	- Xxxxxxxxx makléřem může xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx znalostí:
		- civilní xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (xxx. 15 XXXX)
		- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 ECTS)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx minimálně 10 týdnů xxx xxxxxxx certifikovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx časových období.
Další xxxxxxxxx		- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxx v xxxxxx.
		- Xxx xxxxxx podnikání.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Dodržování xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Požadavek kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x realitní xxxxxxxxx xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx.
		- X advokátů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx právo.
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (likvidita).

Slovensko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon x. 455/1991 Zz., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) zařazuje xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx vázané živnosti.
Kvalifikační xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx architektonického xxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x roku 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“.
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx porušení některého x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx upraven zákonem „Xxxxxx Civil, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx:

-- středoškolské xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx

-- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx

-- na zkoušku xx mohou přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

-- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx získání xxxxxxx.

- Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx společnost

- žadatelé xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx orgánům xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx zabezpečení

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost

- společnost xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx jmění

- xxxxxxxx x manažeři společnosti xxxx být xxxxxxx x xxxxxx obchodní xxxxxxx

- xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice č. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx.

Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), což xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, správy xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – společné xxxxx

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx splnění určité xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, absolvování xx doložení xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx svěřeny. Xxxx jsou stanoveny xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx trhu

Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx na xxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx státu zůstává xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx práva.

Znalost xxxxxxx x slabých xxxxxxx xx trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx trh a xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (xxx xxxxxxx pravidel) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx zásadním způsobem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx státu x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx množství subjektů xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx činnosti „Realitní xxxxxxx, správa a xxxxxx nemovitostí“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx oblasti xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stanovení xxxx kontrolu rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Nabídka xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. občanský xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými transakcemi, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx odborníci, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx klientům způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx platí i xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx úpadku.

Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si je xxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- autorizovaný xxxxxxxxx - zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx - zákon č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx vybraných evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); tato xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxx živnost.
	Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zpoždění (xxxxxxxx), nepřesnosti, omyly xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, peněz x obecně xxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx a dokumentů, xxxxx nebo různé xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody na xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný xxxxxxx, xx podmínky že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že jsou xxxxxxxxxxxx chybě či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx
	- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x kladkostroji, xx xxxxx xx xxxxxxxxx odpovědný
	- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx
	- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předností pohledávky
	- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat xxxxxxxxx:
	- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx x držení xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx uschované); vztahuje xx xx krádež, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx se xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx xxxxx
	- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem makléře xx xxxxx xxxxxx
	- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx období
Francie	- Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
Francie	- Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx prefektovi současně x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx prodloužení.
Polsko	Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x článku 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
	- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010.
	- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Euro.
Německo	Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden xxx“.
Xxxxxxxx	X Xxxxxxxx existuje povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx	Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx škody na xxxxxxx xxxxxxxxxxx smluvního xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx nové pojistné xxxxxxx xxxx nejpozději xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxxx, statutární zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. xx výši xxxxxxxxxxx ročního obratu xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
	Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx záruky, jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx odpovědnosti. V xxxxxxxx době na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xx výši 30.000.000 XXX, může xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx xxxxxxxxx x x případě platební xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx případné profesní xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx či chybné xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx transakci, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx měly xxx xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona č. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů), a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Státní xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., o inspekci xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o bezpečnosti x ochraně zdraví xxx práci.

Kontrolu xxxxxxx xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx x souvislosti x realitním zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.

Vzhledem k xxxx, xx xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní ceny, xxxx. i samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, především xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních bankovních xxxxxx. Někteří klienti xxxx xxxxxxx xx xxxxx ušetřit několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, advokáta, banky) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pak většinou xxxxxxxx na jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční xxxxx x xxxx xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použití xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx problémy a x xxxx vybraných xxxxx xx kupních xxx se již xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx vůbec. Obdobou xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx zákoník) však xxxx být schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského řádu, x xxxx advokáti – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx být (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx na samostatném, xxx xxxx účely xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (viz bod 7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx xxxx uvedené xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx bezpečnou xxxxxxx peněz na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dobře xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Legislativní xxxx xxxxx x xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx být x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální smluvní xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele), x xx xxxxxxxxx x xxxx důvodu, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx z uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx zúčastněné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je však x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx dispoziční práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx v každém xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, která xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx tuto službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx poskytována x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx dle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xx xx to, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).

1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, se xx xxxxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx xxx nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího prodeje xx xxxx především xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx definice, xxxxx xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx specifikuje předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zprostředkování xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx služby xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx o pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx obecně (návrhy xxxxx obvykle zpracovává xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx smlouvu koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx následně xxxxxxxx x reklamací poskytovaných (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx:³

1. Xxxxx zakázky

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx reálné tržní xxxx

- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx klienta

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx dostupných zdrojů

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- průběžná xxxxxxxxxx x klientem

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx x xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx sjednáno

Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat a xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x praxi těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxx x případech, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní formou.

V xxxxx případech xx xxxxx, že xxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx naláká na xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx realizaci obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx služby pro xxx xxxxxxxx kancelář x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného a xxxxxxxx prodeje xx xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, příp. dalších xxxxxxxx.

Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)

xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx xxxxxx bonus, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx jsou xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo zjištěno, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, které xxx nemají právní xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx komoru x xxxxxxxxxx k problematice xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:

„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx smluv xxxx právních xxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 odst. 2 xxxxxx x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, xxx xx xxx v xxxxxxx.“

1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx okolí xx xx internetu xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní zprostředkovatel xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán spíše xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na méně xxxxxxxxxxx pozicích.

Nízká důvěra xx xx realitním xxxx projevuje především x následujících oblastech:

- xxx odhadů se xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx ještě výrazně xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx

- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dohodnuta pravidla xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zajištěna

- xxxxxxxx klientů se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě provize xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx vzniklo několik xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze nalézt xxxx. xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx realitní zprostředkovatele xxxxx pro zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (avšak xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) x v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájemcem, xx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx o 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx xx často xx svými problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na spotřebitelské xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x informace týkající xx xxxxxx spotřebitelů x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody. Xxxxxx xxxxxx typu xxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx xxxxx sdružení.

Nejčastější xxxxxx xxxxxxx především xx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, kteří se xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxxx – zdali xx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)

- nevracení xxxxxxxxx xx xxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x www.stop-top.eu, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších cca 50 negativních.

Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx podnikání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x prodávajícím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xx xxxxx více xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx zúčastněných (xx jdou xxxxx xxxxx proti xxxx – např. xx xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx xx, pro xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx ani xxxx, xxxxx xx o xxx realitním zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců kupujících xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, vyjednávají xx xxx xx stranou xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho ochránit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- vyjednávání xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí

- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx získávají především xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx služby, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx

1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx návrhu zákona xx x xxxx xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx xx období xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx novelizovala. Mezi xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. ledna 1966).

Xx roku 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x směny realit, xxxxx i xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx také xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:

„§1

(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:

- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,

- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního

jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).

(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.

Xxxxxx nařízení o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx vychodil poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x n., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx vysvědčeními o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí a xxxxxxxxxx k řádnému xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx x xxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. ledna 1966.

Nově xxxxxxxxxx právní rámec x 90. letech xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx nestalo x x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx opravňující k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, čištění xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx čištění xxxxxxx x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající právní xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů:

- xxxxxx není dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná s xxxxxx odborně způsobilou. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez ohledu xx to, zda x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:

- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx státní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů v xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx posílit ochranu xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx zprostředkování,

c) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx osvědčení o xxxxxxx způsobilosti,

e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx době xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve vztahu x rovnosti xxx x xxxx současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx prakticky kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku

Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx hlavním xxxxxxx xx zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila i xxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila jako xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako jsou xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx vede xxxxx xxxx k neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx xxx klienty xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx profesionálních realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.

1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx, a subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx pravděpodobně xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x tržeb x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx státní xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 právnických xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Ministerstvo xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Ministerstvo xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)

- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový xxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx odpovědnosti.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo jiné xxxxxxxx, při které xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx také xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování upravena xxxxxxx zvláštními zákony.

Potřebnost xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx přijetí xxxx xxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx úpravy je xxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx charakterizován cílový xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:

1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je xxxx x zahraničí.

Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx chybějící xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.

2. Xxxxx xxxxxxx řešení

Na základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx řešení.

Celkem bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx variantách:

Varianta 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	úprava xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost)
Varianta 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)

2.1 Xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx neúnosný. Jak xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx spotřebitelé, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu si xxx představit snad xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mechanismů, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx svému xxxxx xxxxxxxx ovlivnit celkovou xxxxxx poskytovaných služeb xx trhu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu xx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.

Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx nízkou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, kteří však xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, zatím xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která je xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx kontrole a xxxxxxxxx XXX.

Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx bude xxxxxxx x těm xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je také xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx xxx.).

2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx by náležely xxxxxxx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinné pojištění.

- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.

- relativní xxxxxxx xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x ti, xxx které není xxxx činnost hlavním xxxxxxx obživy, xxx xxxxx doplňkovým xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx způsobilá.

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

- není xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX by xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

- možnost xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Popis xxxxxxxx x. 1

Tato varianta xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx účelem jejich xxxxxxx prodeje a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx.

2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění s xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx žadatele.

V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a to xxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx s doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) profesní xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx v systému xxxxxxxx kvalifikace. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formou zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení lze xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl povinnost xxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx o tříleté xxxxx v oboru x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).

Živnostenský xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx osoby. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx práva (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx vázaná

Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) s realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxx

x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována x 4 roky xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx základě xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, xxxxxxxx závod)

Požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx a obchodního xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

b) vysokoškolské xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx v rozsahu xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx xxxx kategorie x 2 roky xxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na 500 xxx. Xx xxxxx (xx předpokladu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx poskytnutých hypotečních xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx tomu u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důrazem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx

Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:

- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nebo

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx xxxxxxxx:

- je x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx oboru splňuje xxxxxxxxxxxxx)

- xx živnostníkem x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx realitní xxxxxxxx

X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní činnost, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx kanceláří xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně nepojmenovanou xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xx novele xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxx zákon xxxxxxxx dodržován, vedlo xx xx zřejmě x destrukci celého xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx makléřů by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř nejsou xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, x xx x xxxxxx, xx xx jedná x nabídky xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelově.

Slovenská xxxxx xxxxxxx, že i xxxx relativně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx při xxxxxx do podnikání xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx o xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících na xxxxxxxxxxx realitních serverech x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

Cílem xxxxxx xxxxxx, který nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx mohly být xxxxxxxx jejich skutečné xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx nově pohlíží xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx a jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx prokázat.

Pro xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx a praktické). Xx xxxxxxxxxx autorizovaná xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, výše úhrady xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti občanů xx trhu práce.

Systém Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx také propojený x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx s xxxxxxxxxx standardem profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx xxxx xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace.

Autorizovanou xxxxxx pro určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx xx:

- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x autorizaci xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx práce. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy povolání (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx vzdělavatelů.

Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:

1. xxxxxxxxx xxx. rodného listu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx poptávka xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx

2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx dané pracovní xxxxxxxx včetně požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx

3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších odborníků x oblasti lidských xxxxxx v daném xxxxxxx xx odvětví, xx záměrem stát xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami

Tato xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 a xx 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx době na xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx způsobilosti

Orientace x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Komplexní xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé	1200 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx	7000 Xx
Xxxxxxxxx s realitami	od 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx kvalifikacím

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bez xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující xxxxxx (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxxx x xxxxx)

- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx standardu, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx něj xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx

X polovině roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „obchodník x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx návrh na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.

2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1

- xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx

- ve xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx podnikatelských subjektů x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx zkoušku“.

2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, že xx x ním xxxxx osoba odborně x xxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx odbornou způsobilost xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx jednají, řešena xxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx dosažené vzdělání xx xxxxx

- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x nulové varianty

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx způsobilosti) xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto činnost xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, že x klientem xxxx xxxxxx xxxxx osoba x odbornou xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Tato xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil svým 192. usnesením také Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx by xx xxxxxxx zejména xx následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti)

- smlouvu x realitním zprostředkování

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci živnosti xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx budou vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx řešení tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx zachována x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

V xxxxxxxxxxx x obsahovou náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx volné živnosti x oboru „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v citovaném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, zda x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x osobou, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,

e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

- xxxxxxx odborné způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (dle xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx xx x seznamu odborně xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

Evidence xxxxxxx způsobilých xxxx

- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx, xxx i kontrolní xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (především xxxxx činnosti bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, požadovat splnění xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx faktický výkon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x změně a xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost a xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i přílohu x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do živnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx řada xxxxx činností přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, osvědčení xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx důvodné tyto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:

1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a poradenská xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x půdy xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx v §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x doplnění zákona x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx upravena §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Sb.

4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2

- xxxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx

- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze s xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx

- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přehled x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx omezení počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx a v xxxxxxxx důsledku se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr daně x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx x xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x žádostí x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxxxx změn.

2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)

- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx x má xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění odpovědnosti. X varianty volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx xxxxxx může xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx toto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy na xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) se xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx varianta xxxxxx xx vznikem zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx živnostenského zákona xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx vázané.

Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx se správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou činnost xxxxxxxxx.

2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3

Toto xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx x obchodní xxxxx.

Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha č. 2 x č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx kontrolovat XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).

Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán xxx x varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx zákona xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx získat. Xxxx xx možno odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx nebo Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným do xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx x oboru (u xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).

Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.

Xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:

- vymezení základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce

Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních xxxxxxxxx xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR

Odborná xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, podnikatel bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažené xxxxx v členském xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx

- kontrolu povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx požadavku XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx zákonem stanovených xxxxxxxx by se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu pouze x osobami, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx x tím xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx, a x konečném důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.4.4 Negativa xxxxxxxx č. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.

2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxxxx představuje xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně o xxxxxxxxx zprostředkování.

2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

2.5.1 Popis xxxxxxxx č. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx oprávnění k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x samostatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx kterých xxx tyto zkoušky xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxx x složení odborné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx odborné zkoušky.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx písemného xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx celkově xxxxx nebo xxxxxxx.

- Xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx xxxx než 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojišťovna, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx razítkem x xxxxxxxx oprávněné xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx trhu, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx povolení k xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x ručením xxxxxxxx. ČNB xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných znalostí xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, která xx účet xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona č. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Sb.

ČNB vydala xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník s xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx

2. Poskytování investičních xxxxxx

3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního investování

4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů a xxxxxx převodních xxxx

5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vypořádávání

6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx

7. Xxxxxxxx finančního xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx

9. Xxxxxxxx xxxxxxx

10. Xxxxxx xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx pro výkon xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx posuzování xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Česká národní xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Česká národní xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx či jinou xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx potřebné pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx osoba dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx dni xx xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x x poloviny xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxx a způsobilost xxxxxxxxx samostatně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, hlasuje-li pro xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o obsahu x xxxxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx doručení xx upraveno xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4

Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx by xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x její xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zveřejněním zápisu). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx splnění podmínek xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.

Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- povolovací režim

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx pojmů

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx a xx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxx těchto xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- bude xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti

- xxxx xx xxxxx xxxxxx i již xxxxxxxxxxx systémů, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx xx základní xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- zavedení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány přímo x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x doložením odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx probíhat zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- osobní způsobilost xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x to splněním xxxxxxxx bezúhonnosti; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů

Náležitosti smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx provozovat činnost, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx xx porušení zákonných xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebného povolení x zápisu v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4

- podmínky xxx xxxxx i samotný xxxxx xxxxxxxx upraveny x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx a vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- odbornost může xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- očekávaný xxxxxxx zájem o xxxxxxxx služby přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4

- nutnost pověření xxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx orgánem přímo Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, vznikne xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx xxxxxxx a xxxxxx

- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx novou xxxxxx xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Obdobné řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Při xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vytvoření odpovídajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. zavádí xxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx jednají x xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně náročné.

2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx i x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx od živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla již xxxx ohlášení, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx. X rámci posuzování xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se k xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx vydává x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxx stanovisko, xxxxxx xx živnostenský xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.

X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx tohoto řešení xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx k xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx platí x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx upraveny x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx x x xxxxxx některých xxxxxxxx x oblasti cestovního xxxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Jedná se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem odpovědnosti xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxx úpadku).

Každá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x svým xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx děje xx větším xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx příslušné živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem a xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx upustit xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx čin neoprávněného xxxxxxxxx).

Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem

- podnikatelský xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 písm. x), xxx., xx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) vyšší xxxxxxx vzdělání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 let praxe x oboru, nebo

g) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), x), f), x), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Provádění xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx z xxxxx xxxxx také do xxxxxxx xxxxxxxxxxx provozujících xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zapotřebí xxxxxx následující xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 rok xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, nebo

b) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) střední xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo jiný xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx je živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 dle xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.

Pro xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx v dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxx, do jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, nebo

e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx a bylo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx mohla vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.

c) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx kapitálu, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx být v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Návrh řešení x rámci varianty x. 5

Řešení počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx získání xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx jedná x režim ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již dnem xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx je x xxxxxxxx uveden jako xxx xxxxxxxx živnosti, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxx x tom smyslu, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx x vydání koncese xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování profesní xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně dlouhým xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže popsán xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,

e) odborná xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo

Podmínkou xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxx xxxx muset podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. X xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), xx musela xxx tato xxxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní právní xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx koncese (xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - zejména bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

- kontrola

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx základních xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Podmínkou pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadavku xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatelský xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona

- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx upravena zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x stanovisko x udělení xxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR

Sankce

- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti by xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx vyšší xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.6.5 Xxxxxxxx varianty x. 5

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zařizování xxxxxxx xxxx., čímž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx

- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx xxx podnikatel xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx xx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx prokazuje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x udělení koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x to x při xxxxx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx bylo vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)

- administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na straně Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli možnost xxxxxx splnění této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx nemožné, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x klientem xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx vykonávají, xxxx xxxxx svou zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx vykonávají x další xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx účasti xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi

- xxxxxxx xxxxxxxx počtu živností

2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5

Varianta xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v režimu xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.

V xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx podnikání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx odbornou způsobilost, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx vychází z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Cost Xxxxx – dále xxx XXX), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.

Administrativní xxxxxx xx rozumí ta xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx činnosti, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní xxxxx xx počítána dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladovém xxxxxx:

Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.

3.1.1 Finanční xxxxxxxxx nákladů

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx stav registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = r * x = 14 602

Cena C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx tarifu v 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu (xxx průměrném počtu xxxxx x xxxxxx 173) xx výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

X ohledem xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se s xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x současné xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada současných xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx k xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx aktivně nevykonává xxxx xx xx xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx nastavenými xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx na fakt, xx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxx živnosti xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx činnost i xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx také x případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a zkoušek x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x podobě dosaženého xxxxxxxx, případně počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx řada z xxxx do xxxx xxxxxxxxx zákona (xx x xxxxx přechodné xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x úvahu xxxxxxx xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je kalkulován xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz za 16 500 pro xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x jednorázový xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx této varianty xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx osvědčení x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.

Administrativní xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 1 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx správa

Náklady souvisí xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx jeho výstupů xx webové xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx databáze x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet MMR

Celkové xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.

U varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx variantě, výsledek xx 6 800 000 Kč

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené požadavky xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.

- údajů Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx za částku xxx 8 - 9 tis Kč.

Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx xxxxx. Zejména xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x tudíž xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Varianta x. 3

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 3 spočívají xxxx xxxxxxx v administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly v xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx vzdělání xx xxxxx.

x xxxx xx xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx výdaji xxxxxxxxxx xx opakujícími.

Výpočet administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),

x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní kvalifikace xx kalkulován jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx opakující výdaj)

U xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx spojená s xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx opět xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).

Konkrétně xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx třídě X13.

Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx včetně příslušenství xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ jednorázově + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,

- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x² xx xxxxxxx pracovníka + 300 x² xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx⁸ xx 1 x² kanceláří v Xxxxx (vnitřní město) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Kč/m² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.

Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 564

Cena C = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. U zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx počítá s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x hlavním městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.

- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, která je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas strávený x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.

Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5

Náklady xxxxxxxxx sektoru

U xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx x xxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 hod. xxx administraci žádosti xx příslušném živnostenském xxxxx a xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx živnostenských úřadů xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx hodin v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč

Nákladovost x hlediska dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx T = 1 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx ve výši 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč

Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx

Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx značení lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, že x celkového počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu v xxxxxxxxx xxxxxx je xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Polsko 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx pojistného xxxx než čtyřnásobné xxxxx současnému xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na základě xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx pojistného xxxxxx) vyplynulo, že xx nově xxxxxxxx xxxxxxx pojistné mohlo xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních zprostředkovatelů x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé záležitosti. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů

Finanční xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	2 585 000 Xx	6 800 000 Xx	64 135 000 Kč
X.		54 750 000 Kč	64 135 000 Kč
II.	3 680 000 Xx		489 802 000 Xx
	2 500 000 Kč	6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Kč
III.	2 585 000 Kč		487 707 000 Xx
		6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XX.	46 064 000 Kč	6 800 000 Xx	531 186 000 Kč
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Kč	6 800 000 Kč	476 660 000 Xx
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

V rámci xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx rok 2015, xxx xxxx č. 2, xxx celková xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota je xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnota xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx zdaňována sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx osob ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx všechny xxxxxxxx. Daňová zátěž xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx xxxxxxx klientů x nastavení základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého sektoru = daňová xxxxxxxxx).

X xxxxxxxx č. 4 xxx zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx lze však xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxx xxx o xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx xx trendy, xxxxx budou ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx na xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, zásadní informací xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx variant. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx omezující xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.

3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	16 320 000 Kč	143 680 000 Xx	160 000 000 Kč
II.
III.
IV.
V.	5 000 000 Kč
V.	81 600 000 Xx	718 400 000 Xx	805 000 000 Kč

Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení

Varianta	Přínosy xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx
XXX.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč
IV.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Stanovení pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení

Návrh xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:

Varianta 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost)
Varianta 4:	vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a vymezení xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx koncesovaná xxxxxxx)

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, xxxxx důvěra x realitní zprostředkovatele

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xx stavu, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy realitního xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde bez xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, tzn., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx dopad, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = velmi pozitivní xxxxx. Jednotlivá xxxxxxxx xxxx zařazena do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x definovaných problémů, xxx xx klade xx cíl xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx provedena xx xxxxxxx expertní xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxx	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx zvýšení xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Xxxxxxx xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení

Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání těchto xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx č. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xx nijak xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx výsledky.

Předkladatel xx xx vědom xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx probíhající výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx rozpočty

Pozitivní

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru k xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx sektoru jsou xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx z přestupků xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Celkový odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč ročně.

Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx nezmění, již xxxx vykonává xxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx

Xxxxxx varianty č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních transakcí x přispěním realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.

V návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bude xxxxxx. X xx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % či xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx či xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x dopadů xx xxxxxxx prostředí

Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx neměl xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve volné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx část xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx této xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx své zkušenosti, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx případech rádi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.

Druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, kdož dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, v tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.

Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx činnost vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx do odlišného xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.

A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx procento xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx vykonávali nikoli xxxx hlavní zdroj xxxxx xxxxxx, přestanou xx jí nadále xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx realitní xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.

4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxx a xxxx

Xx xxxxxxx xxxx x žen nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx státní statické xxxxxx, a to x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx služba z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx

Xxxxx dle varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxx, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx účely identifikační x xxxxxxxxx. Systém xx již xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx subjektu xxxxx x informacím xxxx i nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx webové xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx zákona xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx některých západních xxxx, xxx má xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu realitního xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx rozsahu vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxx implementovat x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x xxxxx by xxx xx xxx problém xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx prostředky

U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (v případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. do doby xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu Xxxxx republiky.

5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx systému xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (kontrolní xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx metodik.

Ve xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx

Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x kontrole (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx praxe

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se shoduje xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, procesy x sankce v xx obsažené odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.

Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ní obsažené xx xxxx přiměřené xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu

Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx.

5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx

Xx implementaci doporučeného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx oprávněny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx kompetence xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (kontrolní xxx).

6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vypracuje ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx do 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx

- xxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.

Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, že xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,

- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x počtem xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x bylo xxxxxxxx, xx tuto povinnost xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných dopadů xxxxxxxx x zda xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx varianty úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.

Pracovní xxxxxxx xx složená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx které xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a sociálních xxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx reprezentující xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:

- Asociace xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

- Evropský xxxx xxxxxxxxxx kanceláří

- XXXXX, a.s., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a marketing

- XX Xxxxxxxx, s.r.o., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx pracovní skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Národní xxxx xxx kvalifikace

- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx

- Sektorová xxxx pro xxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Ministerstva xxxxxxx

- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxx.xxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx připravované právní xxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx akcí:

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx téma xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx

X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx problematiku realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx dotazníků, jeden xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x několika xxxxxxx způsoby.

Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx xx myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).

X současné xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx spotřebitele

V xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?

Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx potvrdila, xx xxxxx řešení x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.

2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x uvedené xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Rozsah xxxxxx realitní kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx

5. Průměrná mzda x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx nájmů xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx metodiky XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

xx návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

Navrhovaný xxxxxx předpis	Odpovídající předpis XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.)	Xxxxx x.	Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., bod, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 odst. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx EU (xxx xxxxx)	Xxxxx xxxxxxxx XX
32015L0849	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx k xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES

Xxxxx xxxxx www.psp.cz

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. OBECNÁ ČÁST

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním zprostředkování)

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. OBECNÁ ČÁST

X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním zprostředkování)

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.