EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Vládní xxxxx

XXXXX

xx xxx ……………. 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

§1

Předmět xxxxxx

Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx některých pojmů

Pro xxxxx xxxxxx zákona xx rozumí

a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytí

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, byt nebo xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx zpravidla

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité věci,

d) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Realitní zprostředkovatel xxxx být bezúhonný¹⁾. Xx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xx před ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, který xx oprávněn xx xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti splňovat xx xxxx ustavení xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx osoba xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx xxxxxxx k xxxxxx funkce.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zastupováním xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx u občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 písm. x) živnostenského xxxxxx. X osob, které xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet do xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x údajům x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Realitní zprostředkovatel xx povinen xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.

CELEX: 32015L0849

Pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 xxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.

(3) Xxxxxxxxxx může povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§8

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může vznést xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx provize, nebo xxxxxx xxxxxx určení.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx se alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx v xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Informační xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále x xxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x předá xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli znám.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů ode xxx, kdy je xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv obsažených x listině xxxxx xxxx první.

§16

Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování

(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx rozumí ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo ve xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Výpověď

Bylo-li realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.

§19

Provize

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané provize.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx uzavření se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx po xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx ministerstvo.

(3) Živnostenský xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.

CELEX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo

b) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),

b) xx 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 projednává xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění účinném xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona č. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., zákona x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Sb., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:

1. X příloze x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty určenými xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x oboru,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx^**)“ x xx sloupci 3 se vkládá xxxx text „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, ^**) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

§25

Přechodná ustanovení

(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx této doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká. Úkony xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx zprostředkovatel xx povinen zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

Účinnost

§26

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.

DŮVODOVÁ XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

X. OBECNÁ XXXX

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxxx x xxx

X xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx zákon, xxxxx xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx způsobilosti. X xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:

a) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z následujících xxxxxx:

- klient xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady,

- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx na xx, xxx k realizaci xxxxxxxxxx obchodu xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování,

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx úprava však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx diskriminace x xx vztahu k xxxxxxxx xxxx a xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Závěrečné xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších předpisů.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti mužů x xxx, když xxxx nimi xxxxx xxxxxxxxxxx.

3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx patří:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského xxxx,

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),

- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaného za xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx v materiálu Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx jedinečný, vyžaduje xxxxxxx úroveň odborných xxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxxxx část xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, které xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou jak x nemovitost, tak x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klientem xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, což se x konečném důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x snižování počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX s ostatními xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X důsledku xxxx xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo a xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx před xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx s právem x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.

Předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x obecné právní xxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:

- XXXXXXX X XXXXXXXXX EVROPSKÉ XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x realitním zprostředkování xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.

Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků stanovených xxxx xxxxxxxxx články Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx jako x omezení xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a dceřiných xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES ze dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, xxx x. 56, uvádí:

„Podle xxxxxxxxxx Soudního dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí naléhavé xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž by xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, dochází xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx zásad fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx neúplných informací, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností z xxxx xxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx bylo xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx určitou xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x xxxxx, xxxxxx xxx označit xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem přispívá x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x přístupná xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx je vyloučeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx států bude xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx respektuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X souladu x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x návrhu zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x právech spotřebitelů, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Rady 93/13/EHS x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx převodu nemovitého xxxxxxx nebo práv x němu, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx směrnice nejsou xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a proto xx xx xx xxxxxx xxxxxxx vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx taková přestavba, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx a xxxxxxxx xxxxx x případech, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx nekalým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v obecné xxxxxx xxx uvést, xx x nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES

Implementace IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX směrnice xx xxxxxxx ve xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako jednu x profesí, na xxxxx výkon se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx zkoumán x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, a xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x x změně xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) č. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx xxxx implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský xxxx xx nemovitosti určené x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh zákona xxxx s požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

- NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (obecné nařízení x ochraně osobních xxxxx)

Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x narušení xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob s xxxxxxxx způsobilostí, budou xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx v souladu x obecným nařízením x ochraně osobních xxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.

Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x musejí xxx xxxxxx pro bezpečné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx cíle xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx xxxx xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné zajistit xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností zprostředkovatele x klienta. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, xxxxx xxxxxxxx jisté odborné xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxx zákona je xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády x. 5 xx dne 7. xxxxx 2015.

Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro tuto xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x nakládání x nemovitostmi odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx a základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx praxe v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, v rodinných xxxxxx, xxxxxxxx domech x stavbách xxx xxxxxxxx rekreaci. Jako xxxxx xxxxx uznat xxx čištění xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

X xxxxxxx, xx osoba, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx xxx v xxxxxxxxx s praxí, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxx 18 let, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxxx x oblasti obchodu x realitami, bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či dosavadní xxxxx. Návrh zákona xxxx také xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx držitelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx služby.

Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přitom posuzuje xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x ohledem xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxx zhodnocení x této xxxxx xxxxxxx xxxx:

- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. května 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx členové XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam patří x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x vyšla xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.

Xxxxx xxxxxx xx inspirován x touto technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.

Z xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:

- xxxxxxxx základní xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx vztahy mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, potažmo kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx informací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,

- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx složení xxxxxxx z oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx tato norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,

- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

- definuje xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x xxxxxxxx právech x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx.

Xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vinnými x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.

7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí

Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný příjem 5 000 000 Xx ročně.

Další přínosy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odhadovány (příjmy xx sankcí + xxxxxx x daní) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných rozpočtů.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- administrativní xxxxxxx XXX se xxxxxxx, již dnes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Kč.

Dopady xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:

Pozitivní

Očekávaný zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít x konečném xxxxxxxx x vyšší tržby, x celkové zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese.

Finanční hodnocení xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč.

Negativní

Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.

Administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxx a současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti.

Tyto xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x xxxxxxxx kopie xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx xxx IV. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx se xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xx xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx xxxx speciálně xxxxxxxx, x proto xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx x jednotlivé xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací než xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se snaží xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x neměl xx xxx xx být xxxxxxx se xx xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 zákona

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.

Opravné xxxxxxxxxx

X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx mechanismy

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o svobodném xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

X xxxxxxx s §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx ročně, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx právní úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx v ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx stávajícím xxxxxxx předpisům upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx se xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx stávajícímu stavu xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx nedotýká bezpečnosti xxxx obrany státu.

X. XXXXXXXX XXXX

X xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Předmětem xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx které patří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx do xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx živnosti.

K §2:

K xxxx. x):

Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx některé ze xxxxx uvedených x §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Tím je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx xx x praxi xxxx x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx případ xx případu xxxxx, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx činností by xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost by xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. xxxxxxx s xxxxxxxx konkrétních činností, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx každou z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx výčtem činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X využitím xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx dovodit, xx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v případě, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v jejímž xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak xxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vázané živnosti x xxxxxxxx podnikání Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx nově nazývána xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx postihovat „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně xxxx xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx nejsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx posuzovat xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx ohledu xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xx xx, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky např. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření xx xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxx xx nový pojem xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 a násl.), xxxxx xx základě xxxxxx lex specialis xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxxx se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxx x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx specifikované x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při definování xxxxx realitní xxxxxxx x x netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx oprostit xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x nímž xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx společnosti, je-li x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx případy, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, právo stavby, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).

Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x působnosti xxxxxx zákona na xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytované v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx xx tato xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx tohoto zákona xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, na xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x xx i xxxx xxxx xxxxxx xxx slouží k xxxxx bydlení (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).

K §3:

X odst. 1:

Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x uzavření realitní xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Činnost, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.

X xxxx. a):

Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx činností podle xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx poskytnutí xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx realitního obchodního xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx předpokládat xxx v xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jiná xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (viz dále) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.

X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění znaleckého xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na druhou xxxxxx je spravedlivé xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx posudku xxxxxxxx existenci služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx nemovitost xx nachází x xxxxxxxxx zóně.

Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (např. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx kanceláře zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx dobu využívají xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x bytů xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (podíl xxxxx x celkové xxxx). Xxxxx si xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx kanceláře, xxxxxx srovnávací ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx statistický úřad (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. X xx x členění, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x cenou xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx kraji. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné velikosti, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrné úrokové xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx doplňkovou informaci, xxxxxx xx mohou xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx financování v xxxxx regionu.

Samostatnou cenovou x trendovou databázi xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x to s xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x největších realitních xxxxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Konkurenční xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vedou xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí jen xx xxxxxxxxxxx základních xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx zamýšlenou xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx stává xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx xxxxxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx prostředí v xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.

Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxx podmínek pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx výrazně xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX technologií a xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx zpracována profesionálními xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.

Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx náklady.

K xxxx. d):

Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx typická xxxx xxx provedena xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedné xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx xx místě x xxxx, xxxx xxxx. zajištění příslušných xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx zejména x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx příkladem klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodeje starších xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx a způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx obchodního xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nezbytná.

Častou povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabyvatelům xxxx také její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx průběžně, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx i xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X písm. x):

X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé buď xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Možnost zajištění xxxxxxxxxxx v různém xxxxxxx xxxx nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx jaké xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. f) x x):

X xxxxxxx xx aktuální problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xx xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x praxi jde xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.

Dosavadní praxí xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná zvýhodnění xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz do xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX AML xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx byl xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx nedbalostní trestní xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxxxx řádově x hodnotě milionů xxxxx. Xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx odsouzených xx xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx být bezúhonné.

K xxxx. 3:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak x x jejím xxxxxxx), xxx podmínku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.

X xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx člena statutárního xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx postavení) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická osoba, xxxxx xx dozvěděla, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak učinit xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na oznámení xxxxxxxxx osoby, ale xxxx aktivně xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)

K §6:

X xxxx. 1, 2 x 3:

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zřízen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx pojištění a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx nástrojem xxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných kroků xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.

Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx plnění x xxxxxxxx, xxxxx xxxx již dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Rakousku, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx výše limitu 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx je stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx a nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx menších realitních xxxxxxxxx činila v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.

S xxxxxxx xx praxi, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.

Pojištění xx xxxx především xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nepojistitelní, xxxx xxxx pojistného xxxx natolik vysoká, xx xxx nastaví xxxxxxxxxxxxxxx bariéru xxx xxxx x střední xxxxxxxxxxx.

Xxxx realitních zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o uzavřeném xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni, x to x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx dobu, xxx pojistné xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Kč.

Pojištění xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx oprávněn xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.

Současně xx xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, protože xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

X odst. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.

Xxxxx by tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení xxxxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxx xx se přebírání xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, se kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx stanovení xxxx pojistného.

K odst. 4:

Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx stejnopis smlouvy x pojištění nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx stanovena pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx být pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

K §9:

X xxxx. 1:

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x zprostředkování upravené x §2445 a xxxx. občanského zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x jejímu uzavření.

Pro xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x některých dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx formu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou může xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxx xx x standardní xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x §582 občanského xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Stanoví xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxx se požadavek xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx umožní převod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx převod xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx družstvu x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).

X písm. x):

Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx typ realitní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, tak nebude xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx xx xxxxx x situace, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx zájem, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx jím zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x panelovém domě x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X případě, že xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, aby v xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. např. x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení zájemce.

K §11:

K xxxx. 1:

Uvedená xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, přináší xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel si xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx dostatečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx komplikaci x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x tomu, xx xxxxxxxxxx oblast podnikání, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx omezením xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ověřit xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.

K §12:

X xxxx. 1:

Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x omezeních váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.

Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx podpisu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx úvěru.

Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (z obchodního xxxxxxxxx - zástavní xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx požívání x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx okamžiku, xxx xxxxx předmět xx již xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x konkrétní výši x důvodu existence xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x osobě xxxxxx provize xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často liší xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx provize xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx se o xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx vůbec) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx přitom zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx znalost xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx realitní xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o ceně. Xxxxxx tohoto ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky mezi xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx x xxxxx transparentnosti xx xxxxxx x placení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx právo zájemce xxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x omezení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.

K §13:

Ustanovení upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx písemnosti.

Inspirací xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 a xxxx. občanského xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, kdy xx ve smlouvě xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním zprostředkování, xx se x xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Mimo xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze dne 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x vztah xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx provizi, uzavírají xx zájemcem (např. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Ve xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Tímto xxxxxxxx však bez xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní, x to vše, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx již x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx napadnutelné, x to pravděpodobně xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Je tím xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx plněny xxxxx povinnosti ze xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran z xxxxxxx xxxxx obsažených x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předkupních práv xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dluhu vyplývajícího xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx nebo xxx, neboť xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx značnou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.

X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x vymáhají xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx to, xx všechny závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.

Xx druhou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, ale pojmenovat xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx újmu xxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxx xxxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx ujednání xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. 3:

X pro případy xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx úprava, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx došlo, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X odst. 4:

Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, xxxxx xx spotřebitelem, neboť xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový limit xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx se x případy, kdy xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x realitním zprostředkování xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxx trvat déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - podnikateli xxx xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §18:

Xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x její xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx splatnost provize xxxxxx váže k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1 x 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, který xx oprávněný zájem, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Připouští se xxxx možnost, xx xx realitní zprostředkovatel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx zájemce xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx x takovém xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx a že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezasahuje.

K xxxx. 3:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx případy xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, a xx xx xxxx až xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx až po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x důvodu na xxxx xxxxxx.

Xxxxx takto xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jinak takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx by xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby a xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx podobné xx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková evidence xxxx ve státě xxxx xxxxx xxxxxx).

X xxxx. 2:

Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx živnosti xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).

X xxxx. 3:

XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx opatření, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.

K §21:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Jako xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxx druhé:

K §24:

K xxxx 1:

Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztažená xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.

Dosud se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění v xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX a xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx mohla xxx x profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx za dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, či x xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx v xxxxxxxxx, x to v Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.

X bodu 2:

Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx byly pojmy xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx jednoznačně oddělena xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, které xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx třeba i xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x případě, xx xxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).

X xxxx 3:

V xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud je xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány na xxxxxxxx, případně vzdělání x praxi, či xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §25:

X odst. 1:

Stanoví xx přechodné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu se x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 živnostenského zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud před xxxxxxxxx této doby xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxx třetí:

K §26:

Účinnost zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.

V Praze xxx 21. xxxxx 2019

Předseda xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.

Závěrečná zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX RIA

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx: xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a x změně zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele:

Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx

2. Xxx xxxxxx xxxxxx

Hlavní cíle xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx následujících xxxx:

- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)

- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx

3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.1 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: ANO

Přehled xxxxxx xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx byla xx xxxxxxx předloženého věcného xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x realitní služby xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx a v xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x příjmů, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx ČSÚ je xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx přidané hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x daně x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx

- xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Kč

Negativní (náklady):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx náklady (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx.

3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x ČR, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč

Negativní:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx sjednáním povinného xxxxxxxxx odpovědnosti

- administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. roce)

- xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto služeb

3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: NE

Bez xxxxxxxxxx dopadů.

3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- požadavku xx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- úpravě smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost informace x xxxxxxxx a xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednat

-- úpravě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx

-- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx se realitní xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx sankce xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, kdy nebude xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx uzavřené povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

3.7 Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx: XX

Xxx dopadů xx životní xxxxxxxxx.

3.8 Xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů.

3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx x xxx xxxxx státní statistická xxxxxx xxxxxxxxx informace x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

3.11 Xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx předložení x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.3	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
1.5	Popis xxxxxxxx stavu
1.6	Zhodnocení xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx řešení
2.1	Nulová xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.1.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx x. 1 – úprava stávajících xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.2.1	Popis xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
2.2.5	Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Negativa varianty x. 1
2.2.8	Shrnutí x xxxxxxxx x. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.2	Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.3	Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
2.3.4	Xxxxxxx varianty x. 2
2.3.5	Xxxxxxxx varianty x. 2
2.3.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1	Xxxxx varianty x. 3
2.4.2	Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.3	Xxxxxxx varianty x. 3
2.4.4	Xxxxxxxx varianty x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
2.5	Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.2	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx varianty x. 4
2.5.5	Negativa varianty x. 4
2.5.6	Shrnutí k xxxxxxxx č. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1	Popis xxxxxxxx x. 5
2.6.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.4	Xxxxxxx varianty x. 5
2.6.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.6	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
3.	Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.2	Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx xxxxxx
4.1	Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx
4.1.1	Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx rozpočty
4.1.4	Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx na xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na životní xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů
4.1.7	Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby
4.1.8	Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
4.1.9	Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx a vynucování
6.	Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx
7.	Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat

1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx návrh zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zadaným

- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5

- xx xxxxxxx věcného záměru xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. ledna 2016 x. 20

Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s usnesením xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) a x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Jednacího xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x usnesením xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).

Xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě svého 72. xxxxxxxx ze xxx 23. xxxxx 2011 požádal Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX ve spolupráci x dotčenými resorty x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo výše xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx a mantinely xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména spotřebitelů) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti řešení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. října 2012, xxx byl xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza xx xxx xxxxx jedním x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx legislativy x xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx zákona lze xxxxxx shrnout do xxxxxxxxxxxxx bodů:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- posílit xxxxxxx klientů (spotřebitelů) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxx důvěru x realitní služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx

1.1 Xxxxx

Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Definice problému

Ve xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány následující xxxxxxxx problémové xxxxxx:

x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) nedostatečná ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x neúčinná kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxx v xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci XX

1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxx požadavkům xx xxxxxxxxx a další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxx xx však na xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.

Živnostenský xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx je xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x operacím x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx tomu právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x povaze xxxxx x služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx typ transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx není x tohoto předmětu xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx se xxxxxxxx xx stovkách xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx specifická xxxxxxxx. X grafech x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o jak xxxxx objemy xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx přesná statistická xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx (objem xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx však x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této daně, xxxxx poslouží jako xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.

Inkaso daně x převodu xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx xxxxxx	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxx x převodu xxxxxxxxxxx byla v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx osvobozeny xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx této xxxx. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx dokončené xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx lze odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x nejbližší době xxxxxxxxx (pokud xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde tedy x jedno z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x služeb x XX, xxxxxx, xxxx xxxx bývá x xxxxxxx členských xxxxxx XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy nebo xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Český xxxxxxxxxxx úřad

Graf 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spotřebou.

Výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl mezi xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx x náklady xx xxxxxxx zboží.

Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.

Xxxx.: Klasifikace ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x CZ-NACE 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx zahrnuta xxxx xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže uvedeném xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx NACE xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Graf 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx statistický úřad – xxxxxxxx XXX

Xxxx xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx činnost xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx do xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx tento stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x xxxxxxxxxxx propad x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx informací, které xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx počtu subjektů xx trhu¹:

- xx xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000

- xxxxx inzerujících xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 xxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx xxxxxxx zejména xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Bruselu XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx let x xxxxx EU xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx profesní xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 zemí). Xxxxxx x cílů XXXX je xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí v xxxxxx EU (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.

Xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxx	Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx	Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Xxxxxxxx	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Xxxxxx	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Xxxxxxxxx	1 450	1 355	✓
Švédsko	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Xxxxxx	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Rakousko	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Xxxxxx	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Litva	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Spojené xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓ano – x xx

Xxxxxxx 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + vlastní xxxx x xxxx 2013

X xxxx uvedeného xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx republika se xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 zemí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.

1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace

V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné zkoušky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s vlastnictvím x nakládáním s xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx s xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx xxxx xxxxx, dává xxx xxxxxx, xx xx schopen jednat xx znalostí a xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx povinen xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nejen v xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x zvyklostmi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx právní úpravy xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx odborné xxxx, xxx to x xxxx xxxx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx obracejí právě xx realitní zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X hlediska platného xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:

- zákon č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- vyhláška č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 338/1992 Sb., x dani x xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:

- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx vlastnictví x xxx. družstevního xxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemku

- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxx podávány na xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx stává, že xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx a klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx

- neznalost xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako jsou xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx analýzu těchto xxxxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx apod.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx informací klientům, xxxxxx chybné prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

- chybějící xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx x patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx xxxx.)

- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx musí řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudních sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, xxx x dostupné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx xxxxxx x XX řada institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi xx xxxxxx školy, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx účel zřízené xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.

Mezi vysoké x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (certifikace xxx mezinárodní normy XXX XX XXX/XXX 17024)

- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx

- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace dle xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi x oceňování majetku, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: realitní xxxxxx

- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx obory odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx povinnost.

Existují xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxx realitní zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvykle žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx se nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především větší xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx kurzy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx absolvování vstupního xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx patří:

1) xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxx

2) školení před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:

- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx

- xxxxxx vzdělání xxxxxxxx na xxxxxxx x školení (pak xx zpravidla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx institucemi s xxxxxxxxx přezkoušením

5) školení xxxxxxxxx komorou xx xxxxxxxx, xxxxx xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tedy po xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx státech xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) společnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx vlastních interních xxxxxxxx.

Xx všechny xxxxx XX, které mají xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx xx dobrovolné xxxx, kdy kvalifikační xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx podmínky provádění xxxxxx č. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ekonomie či xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx
		- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx
		- xxxxxx z Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x bydlení xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo titulem xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx obchodu xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nebo zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx zástupce 2. kategorie
		-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx předchozího
	Vstup xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx	Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx	- Osoba xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x hazardu xxx.
		- Xxxxx odsouzená x zahraničí xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Osoba x úpadku x xxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře.
	- Rámcový xxxxx x výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 3. xxxxx 2007.
	- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI).
	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx
	- Xxxxx xx dne 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx peněz a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxx.
	- Etický xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx professionnel des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx vykonávající živnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx který xxxxx např.:
		- xxxxxxx xxxx doktor xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, technický xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
		- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx akademická xxxxxxx x oboru nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx
		- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx uvedeným xxxxxxx vydané Státní xxxxxxx
		- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, na které xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Belgii, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
		- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:
		-- absolvování praxe xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx
		-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX
		-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX
		Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Dodržování xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx zásad.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx přezkušování.

Polsko

Forma xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx profese.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx spolupráci x polskou asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx norma, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- povinnost doložit xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx realitního zprostředkování
		- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, a jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx praxí xxxxx x realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo
Další xxxxxxxxx		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx trestné činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. I X. 202), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. November 2014 (BGBl. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- und Bauträgerverordnung xx xxx Fassung xxx Bekanntmachung vom 7. November 1990 (XXXx. I S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Mai 2012 (XXXx. I S. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“.
	- Xxxxx upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Berufsausbildung zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“.
	- Xxxxxxxx xx xxxxx xx získání xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, má jít xxxxxxx x modernizaci x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx certifikaci.
		- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx xx však x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx následné xxxxxxxxxx xx požadováno x xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx sdružuje zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání žadatelů x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx speciální xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxx specifických xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Podmínka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Dále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy má xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx je xx jeho majetek xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 XXXX.).
	- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x pravidlech pro xxxxx profese xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX).
	- Zákon č. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – XXXXX).
	- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách zákona x ochraně xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Makler xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996).
	- Xxxxxxxx spolkového ministra xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx na vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Ukončení min. 3 leté odborné xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x oboru prodejce xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Požadavek xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx xx 2 let podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxxxx.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.
		- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx odpovědnosti.

Irsko

Forma regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Realitní xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (po splnění xxxxxxxx může být xxxxxx x jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 xxx xxxxxx svobody.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx:
		xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx systému (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx na úrovni 6-10 dle Národní xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx uvedených xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci:
		- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx
		- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- právo 30 kreditů
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 kreditů
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxxx 7,5 kreditu
		V Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzů x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti).
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx kompenzačního xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – potvrzení o xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx je xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a který xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 1142 xx dne 28. xxxx 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx č. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx nemovitého majetku.
	- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxx nařízení ministerstva xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx školení realitního xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx formou xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavitelství – xxxx vzdělání xxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v realitní xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x praktickými xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx jiném členském xxxxx XX.
		- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost x právním xxxxxx.
		- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx být x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx).
		- Xxxxxxx podmínek záruky.
		- Xxx pochybností, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666).
	- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx pro registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1).
Xxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx požadavky, xxxx zapsán do xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx pro následující xxxxxxx xxxxxxxx:
		- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (xxx. 15 XXXX)
		- xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Realitní makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx minimálně 10 týdnů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe může xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost a xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Nesmí xxx x xxxxxx.
		- Xxx xxxxxx podnikání.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Realitní xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují dva xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x licencí xx xxxxx dohledu -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Existuje xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -> zástupce xxxxxxxxxx makléře
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
		- U xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právnická xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (likvidita).

Slovensko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx od 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- doklad xxxxxxxxxxx vysokoškolské vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“.
	Xxxxxxxxx zprostředkovatelem se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx diskriminace.

Itálie

Výkon realitní xxxxxxxx v Itálii xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx:

-- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx se specializací xx xxxxxx nebo xxxxx

-- případně musí xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx

-- xx xxxxxxx xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo se xxxxxxxxxx přípravného xxxxx

-- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx podmínky:

-- italské xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx:

- všichni xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost

- xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx

- xxxxxxxx x manažeři společnosti xxxx xxx xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx

- xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Island, Xxxxxxxxx.

Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko.

Tabulka 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxxx zemích – xxxxxxxx znaky

Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, absolvování xx xxxxxxxx odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů jsou x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem xx xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.

1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx zemí x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx xx x xxxxxxx uživatelů služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x vymahatelnosti xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx s jinými xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do veřejných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx trhu práce. Xxxxxxxx x tomu, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu i x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx komplexně x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx xxx xxxxxxx NACE xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minimálně na xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx veřejných xxxxxx na straně xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x xxxxx není xxxx podmínka provozování xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Základním předpokladem xxx xxxxxxxxx v xxxx oblasti je xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx volného trhu.

Realitní xxx x Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního popisu xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx nemusí, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx služby x xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou xxxx xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx obchody jsou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx odborníci, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx péčí. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx i xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx a pojištění (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx běžně nabízí xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx toto pojištění xxxxxxx ze xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx

- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxx inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

Xx vybraných evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx vybraných xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxxx xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) xxxxxxxxxxx za xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, chyby (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxx
	x) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx realitnímu makléři xxx výkonu jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo působením xxxx, nedostatečnou péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho činnosti, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) specifické krytí
	- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx
	- škody způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx odpovědný
	- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, aniž xx xx realitní xxxxxx x dobré xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx
	- xxxxxxxxx xxxx nedostatečné xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx minimálně:
	- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, směnky, převoditelné xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx vloupáním x xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx částky
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná škoda
	- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
	- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Osoby xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx základě jejich xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škody způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx provádí svou xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx xxxxxxx.
	- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12. října 2010.
	- Xxxxxxxx limit na xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Xxxx.
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
Xxxxxxxx	X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx	Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx škody xx xxxxxxx poškozeného smluvního xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxxx musí být xxx. ve výši xxxxxxxxxxx ročního xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x daném xxxx.
	Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx. Xxxxx záruka již xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx dohled x Norsku může xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx lhůtu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti pojištění xx vybraných xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xx prováděna xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 odst. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., o inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx o bezpečnosti x xxxxxxx zdraví xxx práci.

Kontrolu xxxxxxx xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx x souvislosti x realitním zprostředkováním xxxxxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx upravoval xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx případech od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, advokátní nebo xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxx, především xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženy x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, který chce xxxx placené xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým případem xx xxxxx použití xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx varianty xx xxxx cílené „vytunelovaní“.

Úschova xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 a xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x xxxx xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx peníze xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx být (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx xxxx účely xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx akreditivu xxxx xxx ve xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx výše uvedené xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx u realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx lidé xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx účtu samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krok v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, především z xxx xxxx uvedených xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx zákona uvažoval x xxxxx věcného xxxxxx zákona x xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx zprostředkovatelem přímo x zákoně xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx obsažených především xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x úschově peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x toho xxxxxx, xx navrhovaná zákonná xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx zúčastněné strany xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účet, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx klienta xxxxxxxx (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx jsou striktně xxxxxxx regulované xxxxxxxx x jsou jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mechanismy, xxxxx xx nebylo xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx v xxxx xxxxxxx x rozhodl xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx pro xxxxxxx xxxxx xx škodě. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx zákonnou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rozvoji xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Jde xxxx x pojmenovaný xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), ale xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx následně xxxxxxxx x reklamací poskytovaných (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:³

1. Xxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti

- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxx

- převzetí podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx klienta

2. Příprava xxxxxxx

- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem x xxxxx dostupných zdrojů

- xxxxxxxxxx textových x xxxxxxxxxx xxxxxxx (exposé, xxxxxxxx xxx inzerce)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- organizace prohlídek xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx

- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx úkonu oprávněnou xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování

Realitní zprostředkovatelé x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, že se x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx a xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx provize. Řada xxxxxxx xx však x praxi těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx formou.

V xxxxx případech se xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx naláká na xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní kancelář x rámci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx může xxxxxx x opakované návštěvy xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.

Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:

- xxxxxxxxx majetku (vázaná xxxxxxx)

xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:

- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění pozdějších xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx dnes xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx mimo zprostředkovatelskou xxxxxxx).

X xxxxx případech xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou již xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, a xx xxxxxx právních služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x této xxxxxxxxxxx požádalo Českou xxxxxxxxx komoru o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx xx xxx 25.10.2013 je xxxxxxx:

„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx své xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx honorován. Na xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“

1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx kauzy z xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra lidí x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Velká xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx vnímán spíše xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx pozicích.

Nízká důvěra xx xx realitním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:

- xxx odhadů xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti XxxxXxxxxx Consulting, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx tento xxxxx ještě xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Švédsko, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x dané xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxx mohou x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx je xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx x xxxxxxx obrátit na xxxxxx

- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx vztah, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně zajištěna

- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, ale xxxxxxxxx díky nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkovatele xxxxx pro zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx klient xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 o 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx x 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx každé xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:

- reference xx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xx xx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx sami x xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- výše provize – zdali je xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx doložky xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)

- nevracení rezervace xx xxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Vznikají x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx klienti společně xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx patrné, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx cca 50 xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx se x xxxxx realizace transakce xxxxxxx xx kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx kupující, xxx x prodávající xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx více xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podstatě xxx strany, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zároveň, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx zúčastněných (xx xxxx velmi xxxxx proti sobě – např. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx tak obvykle xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx ochránit xxxx nekalými praktikami x veřejně xxxxxxxxx, xx tímto jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. To xxxxxxxx i x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři společnosti xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „poradci“ nabízejí, xxxxxxxx převážně:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx už xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx prohlídky xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),

- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx dostupných xxxxxxxxx xx oblibu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx kupní ceny xxxxxxxx věci. Odměnu xx tito xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx našem xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx v xxxx xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x roce 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).

Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx některé obory xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx živnost xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx řádu. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:

„§1

(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:

- koupě, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, prodeje x xxxxx podniků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,

- xxxxx hypotekárního x xxxxxxxx

xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx).

(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx k xxxx živnosti a xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx jakož i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx vydá podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx citace §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx provozování živností xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.

(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel aspoň xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx prokázati vysvědčeními x nejméně pětiletém xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. č. 203/1925 Xx. z. x n., včítajíc x to x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně povolené xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného v §1 xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek potřebných xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx práce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.

Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky xx xx navazovat, což xx však xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx trh jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.

Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v žádném xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx a pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx zařízeních, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Nedostatečné xx nevyhovující parametry xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x následujících xxxxxx:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady

- významná xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů cílí xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx x realizaci realitní xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx definováno.

1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, x xxxx se návrh xxxxxx xxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Evropské xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx oblast xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

x) některá práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně způsobilých xxxxx zájemců x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxx dodržováním povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx současná xxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx. Xxxx xxxx:

x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x xxxxx celku

Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx o xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, když vytvoření xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. ledna 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxx velmi složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce, xxxxx xx s ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx znalostí, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx vede tento xxxx k neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxx klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) vedou x xxxxx nízké xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což se x konečném důsledku xxxxxxxxx v poklesu xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x ostatními xxxxx XX, kde xx xxxx činnost zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů

Vzhledem x xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xx pravděpodobně xxxxxxx x nárůstu počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx dopad xx státní rozpočet).

Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)

- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx instituce, profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx ověřování xxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx odpovědnosti.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx korun. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní úpravy xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.

X neposlední řadě xx přijetí xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním cílem xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx:

- stanovení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx charakterizován xxxxxx xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů v xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx účasti zprostředkovatele), xxxxxxxxx objem xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx tak, xxx xx xxxx x zahraničí.

Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx problémů v xxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx zejména chybějící xxxxxxxx a komplexní xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.

2. Xxxxx xxxxxxx řešení

Na základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx řešení.

Celkem bylo xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost)
Varianta 2:	xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
Varianta 3:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)

2.1 Xxxxxx varianta

Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost volná x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx mj. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx, tedy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podvodní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxx svému vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.

Xxxxxx varianta představuje xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx principů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře disponované x dlouhodobě fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.

Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.

Xxxx by xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx bude xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx xx x xxxx oblasti vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx je také xxxxx, xx xx xx dále navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, zejména u xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx fixní xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx nemovitosti, o xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx xxx.).

2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty

Mezi xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:

- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat prostředky xx xxxxxxx pojištění.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.

- relativní xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx by pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:

- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxx xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx splňují jen xx, xxxxx se xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx způsobem.

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele.

- xxxxx živnostenských oprávnění xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, zda xx živnost skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Xxxxx varianty x. 1

Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx živnostenského zákona xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx nemovitých věcí xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.

2.2.2 Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1

Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.

V xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx zvolení xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx s xxxxxxx xx poměr počtu xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí.

Odbornou xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx rozumět:

a) vysokoškolské xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,

Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.

X rámci návrhu xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx s xxx, že by xxxxx obor činnosti xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. i x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl xxxxxxxxx xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) xx postačovala xxxxx xxxxx, a xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v oboru x nezávislém postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním vztahu).

Živnostenský xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx vede xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout na xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dobrovolné xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, které xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx pojem xxxxxxxx xxxx rozšířil x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná

Zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx č. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx odborné xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, nebo

c) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, nebo

b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x rozsahu nejméně 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx v xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Kč xxxxx (xx předpokladu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx poskytnutých hypotečních xxxxx v roce 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx částečně podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx na Xxxxxxxxx

Xx Slovensku byla xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) je x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:

- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxx.

Xxx splnění xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx provozovat živnost x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx potřebné podmínky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)

- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx vstup xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx další varianta, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Slovensku xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx nepovažují za xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X postavení zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx orgán.

Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká doložení xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx x oboru, xxx převážná většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx profesi (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx nepřešli xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx účelově.

Slovenská xxxxx xxxxxxx, že x xxxx relativně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx situace x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním jejich xxxxxxxxxxxxxxx čísla se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx všichni makléři xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako vázanou xxxxxxx. Aktuálně tak xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx občanům, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx osvojení.

Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx nově xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx kvalifikace), xxxxx xxxx xx xxx. profesní kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech úplných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx kombinace písemné, xxxxx x praktické). Xx organizuje autorizovaná xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní kvalifikace x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx úhrady xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xx podpořen xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx nebo maturitní xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé pracovní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx k xxxxx flexibilitě, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx trhu práce.

Systém Xxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní kvalifikace.

Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx stanovené v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy k xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx vztahy xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx nového návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx fázích:

1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx o xxxxxxxxxxx bude zájem xx strany zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba a xxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, kde xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx včetně požadavků xx odbornou způsobilost

3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx působnosti daná xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx záměrem xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx státní xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx zveřejněn xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx uveřejněn na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx době xx xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x postupech spojených x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při výkonu xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx

Xxxxx tržní xxxxxxx x financování nemovitostí

Tabulka 5 – Název xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx	4000 Kč
Kvalifikační zkouška – daňoví poradci	7000 Xx
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx	xx 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek profesní xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kompetencí x dovedností xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x praxe a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxxxxx „obchodník x xxxxxxxxx“ ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx názvu xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.

2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1

- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, avšak pouze xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx lze xxxxxxxx snížení počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- ve xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Negativa xxxxxxxx č. 1

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx s ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx

- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové vázané xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx

- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx výkonem realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu do xxxxxxxxx neřeší xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx řešení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, že x klientem xxxx xxxxxx pouze osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxx České republiky. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxx x tomto zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

2.3.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkování.

Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- další povinnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx

- sankce.

Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena jako xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx živnosti xxxxx, a pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx živnosti xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Stejně tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x obsahovou náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je zakotvena x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „realitní xxxxxxx“ s tím, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx koho xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx dalšího prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a budou xx vztahovat na xxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx části XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti tak xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení základních xxxxx

- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx (dle xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního zprostředkování

Evidence xxxxxxx způsobilých osob

- xxxxxxxx xxxx mít xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx spravovat

- klienti, xxx i kontrolní xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu

Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx do živnosti xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx právním předpisem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V těchto xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví a x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový xxxxx) x x změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. V xxxx 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx uvedeny xxxxx činností, které xxxxxx do živnosti xxxxx. Xxxxxxx byla xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx přesunuta x režimu živnosti xxxxxx do režimu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx na způsobilost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxx.:

1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti je xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, instalace, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx letadel, xxxxxx letadel, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí a xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx č. 18/1997 Xx.

4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2

- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx omezen xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x vyšší profesionalizace xxxxx; při dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se klienti xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilé

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx

- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přehled x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx jejich činnosti

- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx tak ztrácí xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx volné, což xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „na xxxxxxx“

- xxxxxxxxx zvýšený zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

- nedochází k xxxxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxx xxxxx x udělení koncese, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2

- stanovení xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx málo xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx splňoval podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx postihu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní

- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx skutečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx získanou xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vydáváním osvědčení, xxxxxxxx a vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx dopadá xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx činnost - tzn., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx značně xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) xx proti xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, která x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx živnostenského zákona xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx i nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxxx nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu definovány x xxxxx živnostenského xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 živnostenského zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx bude kontrolovat XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Systém xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona tak, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx vysokoškolského vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci staveb, x xx x x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané v xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).

Xxx návrhu této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx

- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování

- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx

Xxxx xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/ES (xxxx xxx „IV. AML xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx xxxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR

Odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování

- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním dosažené xxxxx x členském xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX směrnice xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx vzdělání, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku neodborného xxxxxxx a tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- očekávaný zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou mít xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.4.4 Negativa xxxxxxxx x. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.

2.4.5 Shrnutí x variantě x. 3

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon

2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti by xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx resort Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále x xxxxxx xxxxxxxx volné.

Odpovídajícím xxxxxxxx xx zároveň xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x prováděcí vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx dokladů, kterými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx vychází z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl x xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx odborné zkoušky x na xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně než 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx razítkem x podpisem oprávněné xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx činnost xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx fondech, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými papíry xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 vyhlášky č. 143/2009 Xx.

XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení ČNB 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxx, pomocí kterých xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.

Xxxxxxx potřebných znalostí xxxxxxxxx XXX:

1. Investiční xxxxxxxx a jejich xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx xxxxxxxxxx míst

5. Xxxxxxxxxxx na finančním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx

8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx

9. Xxxxxxxx xxxxxxx

10. Xxxxxx xxxxx

11. Postupy pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo zkušeností xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx odbornou zkoušku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky.

Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový poradce = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Právo vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému poradci xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx koná xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, financí a xxxxxxxxx x účetnictví.

Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.

X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx pro xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x jeho xxxxxxxx xx upraveno xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4

Xxxxx xxxxxx xxxxxx počítá x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx xx xx tedy o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx výkon xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx splnění podmínek xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).

Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného s xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem a 5 let xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx režim

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx

- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Obecně x jednotlivým oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx z klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to bude xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx čeho x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro jeho xxxxxxx

- xx uvažováno x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů

Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx na základní xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující požadavky xx odbornou x xxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- osobní způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení x zápisu v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxx pověření xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, vznikne xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx

- jediný xxxx xxx celou XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx agendu xxx, xxx byla xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx náklady

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- náklady xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx praxi

2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti v xxxxx jediného právního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Při xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx i x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění vázán xx den nabytí xxxxxx moci rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se k xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx platných právních xxxxxxxx.

X tato varianta xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu živnosti xxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx nově definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx zprostředkováním x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (stejný xxxxx xxxx platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zákonem (např. xxxxxxxxx proti xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx xx xxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx děje xx větším xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx čin xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o pojištění xxxxxx xxx případ xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx zákonem

- podnikatelský xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 písm. x), xxx., že x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo

b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx ruch, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 let xxxxx x oboru, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx x xxxxx, xxxx

x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe v xxxxx, nebo

i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x), g), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx provozujících xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 rok praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) střední vzdělání x 5 let xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx odvětví, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx dobrovolných nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Kč.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx praxe v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx provozována, x 10 let xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z hlediska §6 xxxxxx č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx podmínky x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností souvisejících. Xxxxxxx o xxxxxxx xx. k žádosti xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.

c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx povinen xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 5

Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 a x. 3 XXX, xxx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení živnosti, xxx žadatel xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto podmínky xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad bude xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx vázán x tom xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx žádost x koncesi xxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského zákona, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže popsán xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,

c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. X xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), xx musela xxx xxxx změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx stanovisko x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla

Pojištění odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském zákoníku x v zákoně xx pouze upraví xxxxxx specifika této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx způsobilost

- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona

- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, které xx musí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx rozvoj na xxxxxxx žádosti živnostenského xxxxx o xxxxxxxxxx x udělení koncese

Kontrola

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR

Sankce

- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx na odbornou x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx oboru xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti by xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx živnosti. Zároveň xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx služeb klientům x x omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně projeví xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5

- klient nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- hrozí, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx spolupracujícími realitními xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx

- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx žádnou možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x doložením požadovaných xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx, a xx x při každé xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx apod.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx stanoviska

- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx měli možnost xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx složité, xx-xx nemožné, xxx xxxxxxx správní xxxxx xxxx povinnost zkontroloval, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx

- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5

Varianta xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx v režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zakončeno rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.

V xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx způsobilost xxxxxx xx formě vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, případně její xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx právním předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, zaměstnanci xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx starší, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Následné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Cost Xxxxx – dále xxx XXX), který xx xxxxxxx x xxxx členských xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx naposledy x xxxx 2017.

Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí xx xxxx administrativních nákladů, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní zátěž xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:

Obrázek 2 - Rovnice xxx výpočet administrativní xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.

3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především v xxxxxxxxxxxx žádostí na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx platu, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx za zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou mzdu (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x současné xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy důvodně xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx pokles nelze xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x s xxxxxxx na xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx v xxxxx živnosti volné. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději pro xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.

Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx poplatky xx úhradu přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx dále xxxx xxxxxxx mít zájem xxxxxxxxx, splní 75 % z nich xxxxxxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx subjekty xx xxxx xxx xxxxxx x je předpoklad, xx řada x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx po účinnosti xxxxxx) získají potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je kalkulován xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x náklady na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx a pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x jednorázový xxxxxx.

Xxxxxxx xx absolvování xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2

Náklady xxxxxxxxx sektoru

Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx beze změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxx živnosti.

Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování povinnosti xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx lihu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx správě.

Administrativní xxxxxxx xxxxxxx s vydáním xxxxxxxxx

Xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 1 xxx.

X = x * x = 14 602

Cena C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč

Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx správou xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro její xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – zdroj xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč.

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx

Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x o xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx subjektů na 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x hlavním městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s limitem 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.

Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty č. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tuto xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Náklady soukromého xxxxxxx

Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx živnosti, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.

x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx výdaji periodicky xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),

x xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx klesla až x cca 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x ostatních zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (periodicky xx xxxxxxxxx xxxxx)

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx zejména čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 4 spočívají náklady xxxxxxxxx sektoru především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x kontrola xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxx xx jedná xxxxxxxxx x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx na technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.

Pro xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x náklady xx xxxxxxxxxxx budov, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x úrovni 750 000 Xx x relacích xxxx xxxxxx služby⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,

- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x² na xxxxxxx pracovníka + 300 x² xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx⁸ za 1 x² xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx pohybuje na xxxxxx 550 Xx/x² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.

Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Kč x xxxxxx roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 564

Cena X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (či x xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Kč.

Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.

Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč

U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx správy (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a další 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy.

Nákladovost z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas T = 3 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců ve xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních složek xxxxx, x při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 1 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx s MPO). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx novele živnostenského xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

Pro xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 5 představují xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx profesní kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx limit je xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ byl xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu v xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Polsko 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- informace xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně pojištěni x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dražebníků x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx pojistného xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx povinného pojistného xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx své xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx limitu xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 dražebníků s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného limitu. Xxx xxxxxxxx limit xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx o ročním xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx zátěž je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx se x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx budou informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	2 585 000 Kč	6 800 000 Xx	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Xx
	2 500 000 Xx	6 800 000 Kč
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
III.	2 585 000 Kč		487 707 000 Xx
		6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XX.	46 064 000 Xx	6 800 000 Kč	531 186 000 Xx
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
V.	14 038 000 Kč	6 800 000 Xx	476 660 000 Kč
		54 750 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení

3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Varianta x. 1

Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, a xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Varianta x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx profesní xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx soukromého sektoru x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).

Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx důvěry v xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x dat XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxx x 2 %, činil xx tento nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou daně x příjmu xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, xx xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X návaznosti na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru budou xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru = xxxxxx povinnost).

U xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx příjmu, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Kč.

Daňový xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx zavedení jakékoliv xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx může xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.

Přínosy xxxxxxxxxx sektoru

Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx tento xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx dani xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx se ukazuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jednotku ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně k xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x variant.

3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové xxxxxxx
X.	16 320 000 Xx	143 680 000 Xx	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Xx
X.	81 600 000 Kč	718 400 000 Xx	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx
XXX.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč
IV.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx bilanci.

4. Návrh xxxxxx

4.1 Stanovení pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx profesionalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

Ze stavu, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx stanovených v xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx dopad, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx zařazena xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x definovaných xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx vyřešit. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx expertní xxxxx xx použití xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxx	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxx xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Xxxxxxx xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.

4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx fázi schvalování xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 nebo xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx xxxxxxxx č. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nijak xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx probíhající xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.

4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty

Pozitivní

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x variantě x. 3 je xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně veřejných xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.

- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx autorizovanými osobami, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace.

Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxx nové xxxxxxxx vstupující do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx úvaha x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X to do xxxx let od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx rodiny x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxx ani jako XXXX nepřejdou do xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx část xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx této činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx kancelář, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx případech xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx podmínku xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace xxxxxx xxxx xxxx při xxxxx práce realitního xxxxxxx xxx státní xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx registrovaných xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.

A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx větší xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx investiční xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.

4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx žen a xxxx

Xx xxxxxxx xxxx x žen xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx zprostředkované dopady, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby

Návrh xxxxxx xxx varianty x. 3 má xxxxxxxx dopady xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, neexistuje xxxxx přesný xxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.

Xxxx, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx řádu.

Přístup subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, jak stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Přiměřenost

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx upravena, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx úpravu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, hodnotit jako xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx je úměrné xxxxxx upravovaných vztahů.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, již xxxx většinu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle adaptovat.

3. Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx správním řádem.

Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působnost Ministerstvo xxxxxxxx x obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.

5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x vnitřní kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx

Xxxxx zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx přístupu k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup obecné xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.

Závěr hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že návrh xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako xxxxx xx shoduje se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.10 Zhodnocení xxxxxx na bezpečnost xxxx obranu státu

Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx.

5. Implementace a xxxxxxxxxx

Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx jsou blíže xxxxxxx v části 3.1.

Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx živnostenské xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).

6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx zprávě XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx se aplikace xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude v xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx těchto poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx a xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pracovní skupiny, xxxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx složená ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy

Členy xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx xx:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří České xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kanceláří

- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx

- XX Partners, s.r.o., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx účelem vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania

- Národná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelárií Xxxxxxxxx

- Národní rada xxx xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx xxx obchod x marketing

- Xxxxxxxxx xxxx xxx ostatní xxxxxx

- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx

- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxx xxxxx Xxxxx republiky - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- Asociace xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxx.xxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Realitní xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx samosprávné xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x odborná veřejnost, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx problematiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).

Odkazy xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 x 2).

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx překvapivou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxx xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se xxxxx xxx xxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x podobě povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného zákona xx cíleno xxxxx xxx, kde jsou xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování.

1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.

2. Analýza xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní kanceláře – člena XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx

5. Průměrná mzda x podnikatelské a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Náklady xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx povahy klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx očekávat, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx nájmů bytů x xxxxxxxxxx prostor x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx hrubá měsíční xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Rozdílová xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

xx návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis	Odpovídající xxxxxxx XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.)	Celex x.	Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 odst. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx)	Xxxxx předpisu XX
32015L0849	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES

Xxxxx textu xxx.xxx.xx

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Závěrečná zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

Rozdílová xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX TŘETÍ

Účinnost

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Závěrečná zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

Rozdílová xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.