Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST PRVNÍ
REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, jejímž xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx pro trestný xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni nehledí, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx orgánu anebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx před xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx svém ustavení xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x tomu, kdo xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxx zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x funkce xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x údajům x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických osob. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že x takové evidenci xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx podle §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) do 10 xxxxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předloží xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx jejího xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx tento xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx podoby prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx podle odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx seznamů, x dále x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem xx xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx osobou xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Xx splnění xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx i práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů přede xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx než dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Žádost x xxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx pojištěna podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Projednávání přestupků
Přestupky podle §21 projednává xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností z xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., zákona x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X příloze x. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání*)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů“.
2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, a odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx praxi v xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x ve sloupci 3 se vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a žen
V xxxxxxxx době neexistuje xxxxx xxxxx, xxxxx xx přímo upravoval xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona mezi 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Živnost volná xx živnost opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v jiném xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx z následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x absenci povinného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současná xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx mužů x xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ve vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx nimi xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky stávajícího xxxxx xxxxx:
- chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (xxx xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x realitní služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden x xxxxx v materiálu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější činností xxx výše uvedené xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx složité x xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxx podstatná část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento stav x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) vedou x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx tedy především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy řada xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX s xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx poskytování xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X důsledku xxxx xxx očekávat i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx před zneužitím x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x svobod nikoho x možnosti vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x pohledu odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx možné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X otázce omezení xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx Pl. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ochrana základních xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx i x xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx xxxxxx mezinárodním xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx x obecné právní xxxxxx xxxxx Evropské xxxx se na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, jedná xx x:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ EVROPSKÉ XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X problematice xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Věcné xxxxxx uvedené v xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x fungování XX xxx, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x omezení xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx by xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího právního xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických záležitostí xxxxxxxxxxxxx s nemovitostmi, xxxxx způsobují, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických pojmů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová plocha, xxxxxx xxxxxx atd.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování nepravdivých xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových předpisů x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx kritérií je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, jedná xx x xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx zveřejněná x xxxxxxxxx xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx je vyloučeno xxxxxxxxx diskreční xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající se xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových prostor xxx xxxxxx xxxxx xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x proto xx se na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx veranda) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx se nejedná x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 o nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx a o xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (ES) č. 2006/2004 (xxxxxxxx o xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx přispět x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí realitní xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx jednak xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx ve variantě, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX x nařízení (XX) č. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení může xxxxx xxx jedním xx xxxxxx financování xxx pořízení nemovitosti xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx x požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 o ochraně xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x volném xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx způsobilostí, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx těchto osobních xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2005/36/ES xx dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 o uznávání xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx obecného xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx pro dosažení xxxxxx cíle xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx základě státní xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu je x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, že kvalitní xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx z dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x ty, kdo xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx atd. Ponechává xx tedy možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx splnit požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem o xxxxxxxx takové zkoušky xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx držitelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx předmětné požadavky xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a neklade xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x této části xxxxxxx dále:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká republika. X ČR byla xxxx norma xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx závazným xxxxxxxxx, upravuje evropské xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx XXX EN 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, potažmo kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx informací poskytovaných xxxxxxxxxxx stranám obchodu xxx.,
- upravuje způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o převzetí xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx praxe x xxxxx. Standardem xx xxxx xxx složení xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx v oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx k výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx podmínky pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním odpovědnosti,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- definuje xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx s Xxxxxxx o ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx předvídatelné xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx sankce xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx spravedlivé xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další přínosy xxxx uvažovány v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení důvěry xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání se xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx MMR xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x konečném důsledku x vyšší xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx klientů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení k xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx dle XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx údajů a xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx II., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx speciálně xxxxxxxx, a proto xx nutné postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z hlediska xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx by xxx ně být xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona a xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Xx., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx návrh zákona xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních rizik xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx obrany xxxxx.
B. ZVLÁŠTNÍ ČÁST
K xxxxx první
Úvodní ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx některé xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx pro xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx smlouva“.
Poměrně xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx účelem“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx to x praxi xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, které xx realitní zprostředkovatel xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx případu xxxxx, x xx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx činností by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Uvedené xxxxx x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx u podnikatelů xxxxxxxxxxxxx služby blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx činnost prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx služba xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx posuzovat xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má vliv xxxxx xx xx, xxx xxxx být xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx daná xxxxx xx xx xxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se zaměřuje xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx specialis xx stanoví vůči xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, použijí se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx definování xxxxx realitní xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých smluvních xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato výjimka xx vztahuje na xxxxxxx xxxx ubytovacích xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní smlouvě, xxxxxxxx xx tato xx právní jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x xx i xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním xxxxxx. Xxx o vyhledání xxxxx, xxxxx xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rezidenční, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti. Xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx budou xxxxxx x různé xxxxx xxxxx s užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět zastupovat xxxxx xx druhou xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx další kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx realitního obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx předpokládat xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx některá jiná xxxxxxx věci, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx s cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Nejedná se xxxx, x xxxx xxxxx fázi, ještě x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx zprostředkovatel může xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx ani x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo oborově xx xxxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx kanceláře zaměřené xxxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Tyto xxxxxxx xxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx splnění povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx úvěru x xxxxxxx ceně). Xxxxx xx lze xxxx xx požádání xxxxxxx o úvěr, xx xxxxxxxx kanceláře, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx pozemků, xxxx xxxx, ceny bytových xxxx. X to x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX xxxxxx tyto xxxxx x cenou xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx posunu ceny xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, xxxxxx pravidelně xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % trhu. X těchto informací xxxxxxx realitní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx si mohou xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trh nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x největších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx nespočívá xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx xxxxxxxxxxxx informace x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x dalších okolnostech xxxxxxxxx prostředí v xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní či xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe přinesla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx publikaci xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z tohoto xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx orgány xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výrazně nižší, xxx tomu bylo xxxx xxxxxxxx nástupem XX technologií x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx marketing xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodeje starších xxxx, xxxxxxx pozemků x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx případu.
Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci i xx dokončeném prodeji, xxx mohla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dostavbu. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upozornit.
K xxxx. x):
X obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx strany, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx xx schopen xxxxxxxx xxxxxxxx dokumentaci x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx možnost jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx proto nově xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se stanoví, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx s implementací xxx. XX AML xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, nebo xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx řádově x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), která xx klade xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (x xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x jejím průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, že nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx xxxxxxx, xxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dozvěděla, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolání neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vyžádat xx xxxx z Rejstříku xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx povinného pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního zprostředkovatele). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx výše xxxxxx x xxxxxxxx, které xxxx již xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x ohledem na xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 EUR, xxx byla změněna xx základě jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná výše xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx pojistných xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S ohledem xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx stanovena na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx buď xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx a střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních zprostředkovatelů xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxx všichni xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx částku 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.
Současně xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné osoby x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští xxxxxxx pojistné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve speciální xxxxx občanského zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by dojít x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx by se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rizikové xxxxxxx, se kterými xxxxxx i občanský xxxxxxx, bezpochyby negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx v xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx zájemce, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, použito x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Požadavek xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx druhá tohoto xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen zájemce.
Jedná xx x standardní xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx případech používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 občanského xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx označení xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx družstevního bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x to x ohledem xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx této ceny xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx uvedena x ohledem na xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, kdy výše xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxx xxxx zájemce xxxxxx (xx xx oprávněný xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx xx xxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx provize xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx neprojevil zájem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x xxxxxxxxx domě x velikosti 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx maximálně 700 xxx. Kč). X případě, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx uveden xxxxxxx xxxxxxx, tzn. např. x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx povinnost xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Touto cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje významně x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající podnikatele xxx dostatečného finančního xxxxxx znamenat komplikaci x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Stanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx xxxx být xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx zájemci dokumenty xxxxxxx x odstavci 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování informace x konkrétních xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových xxxxx x omezení.
Cílem této xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv xx xxxx rozhodování, xxxxxxxx x na čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x veřejného seznamu (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x družstvu) před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx ho xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx požívání je xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (14 xxx) o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí provize, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k osobě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z nich xx xxxxxxxx provize xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxx xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx realitní xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx x xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x předání xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. občanského zákoníku). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx zájemce smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, xxxx. smlouvu x uzavření budoucí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se obdobné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx x o xxxxxxxxxx ustálené soudní xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 330/2002 ze xxx 31.5.2004, rozsudek KS x Brně xx. xx. 37 C 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 ze xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x vztah xx zájemcem v xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx mezi podnikateli xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxx x xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx zájem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní zprostředkovatel, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele. Z xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx práv xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku nebo xxx, neboť se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxx pro xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx zneužívání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx svého xxxxxxx x xxxxxxxx práva x nich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx od xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxx xxx něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx takovou praxi xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxx ujednána, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X xxx případy xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx takový limit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx fázi projektu, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxx trvat xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx doby xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx skutečnosti. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx možnost, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x uzavření realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx provize xx sice xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, že k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx výslovně xxxxxxxxx zvláštní omezení, xx xxxxxxx kterého xxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x důvodu na xxxx xxxxxx.
Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osoby xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x dobrých mravů.
Ustanovení xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. České xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx podle zákona xxxxxxxxxxxx veřejné rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx není xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, do které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxx evidence xxxx ve státě xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, neboť xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx kontrolu vykonávaly xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx již s xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. veřejné xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do výše 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx povinností podle §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Kč. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Stávající xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 měsíců xxx dne nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy x. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) se xxxxxxxx doplnit novou xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x dále xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně kombinace xxxxxxxx x praxe, xx získání profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou dobu, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX a zveřejňuje xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx názvu na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx živnosti „Nákup, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx mohla xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.
Rada xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Zavedení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx regulace v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx x zahraničí, x to x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx jednoznačně oddělena xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx správě x xxxxxx nemovitostí, které xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; nově xx xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx třeba i xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky podnikání).
K xxxx 3:
V příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx přechodné ustanovení x zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu xx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx před xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na vázanou xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) nejpozději do 2 let xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx základní xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx její uzavření, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx jeho povinnosti xxxx klientovi (např. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxx důvěru veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx transakcí uskutečněných xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový výnos xxx u daně x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx jsou zejména xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s ohlášením xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx krytí v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx přispět x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkový xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či praxi Finanční xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx stávající podnikatele xxxx uvažovány v xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (v 1. roce) - xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (x 1. xxxx): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx samosprávné celky (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx hlavní smlouvy, xxxxxxxxx o tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi x xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx nejsou součástí xxxxxxx (platí x xxx xxxxxxxx podmínky) -- xxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx uzavření včetně xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, xxx nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - celkově xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve vztahu x zákazu diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx x něj xxxxx státní statistická xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu státu: XX Xxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící definice xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na rodiny x dopadů na xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 schváleném usnesením xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 18. ledna 2016 x. 20
Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 ze xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx problematikou xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx základě svého 72. usnesení ze xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj, xxx ve spolupráci x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ochranu xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza xxxx xxxxxxxxxx na hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx MMR, xxx ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx bodů:
- vymezit xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (spotřebitelů) – zavést povinné xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxx počtu neprofesionálních x nepoctivých subjektů xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx problémové xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí v xxxxx xxxx jako xx profesionály, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxx požadavkům na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, což xxxxxxxx x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx je vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím souvisí xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx více xxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xx živnostenském xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx stovkách xxxxxxx xxxxx x dle xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx specifická pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem xx xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx národního xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (objem transakcí x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx při odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 je daň x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx především x ohledem xx xxxxx počet transakcí, xxxxx byly xx xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (nově dokončené xxxx v xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 mld. Kč). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde tedy x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, stejně, jako xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx statistický úřad
Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ukazatelů Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx výkony xxxxxx obchodní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx vlastních xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxx xx prodané xxxxx x náklady xx xxxxxxx zboží.
Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitním xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx počtu xxxxxxxx xx roku 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty jsou xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské činnosti xxxxxxxxxx agentur. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxx xx roku 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx až xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxx x na xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx stav xxxx mít x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná obracet x xxxxxxxxxxx propad x počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod a xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 až 3 živnostenského zákona, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx
- Srovnání xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V následující xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx získána zejména xx mezinárodní realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Bruselu CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx let v xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Xxxxxxx européen xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhy xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx republiku je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.
Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx úpravy, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx z xxxx 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, které xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.
S přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X souladu x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx znalostí a xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx v xxxxxxx x xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x pravidly x zvyklostmi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx dobrou xxxx třetích xxxx. X příslušností k xxxxxx profesi si xxxxxxxxx spojuje jistou xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx její xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost odborné xxxx. Jedná-li xxx xxxx odborné péče, xxx xx x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx věcem xxxxx složitá, x xxxxx xx bývá xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx se xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx vše xxxxxxxx xxxx.
Xx žádoucí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí o xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností souvisejících. X xxxxxxxx platného xxxxxxx práva lze xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Mezi nejčastější xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx zásad xxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx pořadí, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X případě, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx zprostředkovatel nedodrží xxxx zásady x xxxxxxxx řízení řádně xxxxxxxxxx, nejsou pak xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx z xxxxx xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx možné xxxxxx
- neznalost věcných xxxx x xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx pojmů týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neúplných či xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx chybné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx x patrem, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx apod.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX řada xxxxxxxxx xx různých úrovních. Xxxxx mezi xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx xxxxxx zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xx xxxxx obor xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX EN XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx program: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Franka Dysona – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx a realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx uchazeče x zaměstnání mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. U menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují xxxxx x externích institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx x po xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx patří:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) školení xxxx xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx certifikace soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx vzdělání xxxxxxxx xx xxxxxxx x školení (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, která xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního školení xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx víceúrovňový systém xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají právním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx na dobrovolné xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.
Kvalifikační xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx transakcí s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx provádění xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx jménem xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského studijního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, ekonomie xx xxxxxxx na vysoké xxxxx xxxx |
|
- diplom xxxx certifikát potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx nebo titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx obchodu xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x členských států |
Doklad x 3letém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Osoba xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx a xxxxxxx činitel. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx profese (povolání) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška ze xxx 20. července 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. xxxxx 1993 x předcházení zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx který xxxxx např.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx práv |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- licence xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x územní plán |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx liší xx xxxx, xx xxxxx xx vztahuje kvalifikace xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx institutem XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x jejího hodnocení xxxx xxxxxx pravidly XXX, která xxxxxxx xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V roce 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx ně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx s nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx praxi x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx studijní program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx činy x další xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx in der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (BGBl. I X. 202), die xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, developerů x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X S. 3642) geändert worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Verordnung über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx o modernizaci x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Speciální a xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx požadováno x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % subjektů xx trhu. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx vzdělání žadatelů x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xx považována osoba, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Dále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o právních xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, upravující xxxxxxxxx xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Rakousku zařazena xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx xx vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké školy + 2 roky xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Irsku zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, xxxxxx xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx systému (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx uvedených xxxxxxx, xxxxxxx kredity xxxx xxx xxxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Úhrada licenčního xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx xxxxx je xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx zavedený xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Kvalifikovaný xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, která podléhá xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x který xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx dne 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx sdruženo x rámci xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, který xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx ho Akademie xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkové právo, xxxxxxxx sektor, obchod x nemovitostmi a xxxxxxx stavitelství – xxxx vzdělání xxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x praktickými xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním obchodu x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX. |
|
|
- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx neschopnosti x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx makléřem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx zapsán do xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Švédsku. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx následující xxxxxxx znalostí: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe může xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně vyškolení. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (stupňů) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx po získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx od 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx z xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Agents xxx Redress Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx stát osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, osoba odsouzená xx porušení xxxxxxxxx x ustanovení realitního xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Angariação Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx statutárních orgánů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx kvalifikací (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx např.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx znaky
Z xxxx uvedeného xx xxxxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i x ohledem xx xx, xxxx kompetence xxxx jim xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Evropské xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na sjednocení xxxxxxxx a zachování xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx podmínek srovnatelným xxxxxxxx s jinými xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním xxxx, xxx má také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) má xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x následně xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx trhu xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx x těm, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx reagují xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx x x globálním xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x možnými xxxxxxxxxxx i negativními xxxxxx. S xxxxxxx xx množství subjektů xxxxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx NACE evidováno x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x realitách) může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, a xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx volná, x které xxxx xxxx podmínka provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx trhu.
Realitní xxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a neúčinný xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx poskytování xxxxx xxxxxx postupují s xxxxxxxx péčí. Xxxxx xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X xxxx souvislosti xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx odpovědnosti; obdobně xx xxxxx x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx x o xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx pokrýt následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost xx xxxxx - věcná xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx škoda způsobená xxxxxx osobám xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jím xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx nebo faktické, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně jakákoli xxxxx |
|
|
- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx a dokumentů, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx sloužících k xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx realitnímu makléři xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, ke které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx přičitatelné chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx hmotné xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením nebo xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x průběhu mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx třetí musí xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx krádež, xxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo krádež xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx osobou |
|
|
- xxxxxxxxx xxx neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vzniknout xx základě xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx č. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx současně x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx škody xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činností uvedených x článku 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx za pomoci xxxxxxx osob, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pojištění realitních xxxxxxx xx dne 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxx. Podrobnosti upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx škody xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při zániku xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, min. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx době na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx povinni mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx částku xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx ve xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx obnovena x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx transakci, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx především z xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx práce x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx na xxxxxxxx x dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx úschovy u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto peněžních xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx možnost složit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), avšak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou většinou xxxxxx obsaženy x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x účastník xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx placené služby xxxxxx, si xx xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx ušetřit několik xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, advokáta, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má ke xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x xxxx xxxx x těmito prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x nově xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé uspokojeni xxx jen xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x xxxx advokáti – xxx však xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Konzultace a xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx zákona o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že zákonná xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x úschově peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx praxe realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx případů x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účet, by xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x takovému xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klienta ochránit (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, advokáti x xxxxx jsou striktně xxxxxxx regulované xxxxxxxx x jsou xxx xxx tyto činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx možno xxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x této xxxxxxx a xxxxxxx xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx nebyla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx v praxi xxx pro klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pravděpodobně xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx za xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xx upravena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx týká především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx nikde xxxx xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určitého minima xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k prodeji xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu xx xxxxxxxx
- asistence x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxx těchto xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech se xxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- poskytování právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx pro ně xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou již xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních kanceláří xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x využitím vlastních xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx komoru o xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze dne 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx a jiné xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx jedná o xxxxxxxxxxx podnikání, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x souvislosti se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx x ty xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra lidí x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x již zažitých xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od klienta, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx jejich xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích xxxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx RE/MAX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx celkovém objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prezentovaných xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx xx xxxxx xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx odůvodnit xxxxxxx xxxxxxx profesionalitou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, stejně xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx vztah, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx důvodu xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, stěhování apod.). Xxxxx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním klient xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 o 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se často xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- reference na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx nemovitou xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- výše xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil provizi xxxx.)
- nevracení rezervace xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zkušenosti na xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx iniciativy, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx referenci xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších cca 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zároveň, xx velmi xxxxx, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx xxxxx zúčastněných (xx xxxx xxxxx xxxxx proti xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx xxx obvykle xxxxx strana xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, pro xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx od xxxx "znevýhodněné" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x v xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx. Služby, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx klient xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx kterých xx xxxxxxx vlastnické právo x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx služby, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, kterou klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx na xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx v xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 1918 xx po xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Československá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx byl xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (účinnost xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost koncesovanou xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx xxxxxx byla x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx koncesovanou dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx také podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx byly definovány x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o všeobecném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx sprostředkování jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx konkrétně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x n. xxxx podati průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného vzdělání xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x., včítajíc x xx x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx získání živnostenského xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 nebo 7 let v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, což xx xxxx nestalo x x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná právní xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů.
Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx živnosti volné xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X něm xx xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx domech a xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské práce, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxx úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx si, xxx jedná x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, obtížně domáhají xxxx náhrady
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x tomu, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx definováno.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Žádný x xxxx komplexně xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů v xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx zájemců x xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti,
e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx a mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx současná xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx hlavním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx charakter nemovitých xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx opakujícím problémům, xxxxx mají velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx o nemovitosti x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Mezi xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x ostatními státy XX, kde je xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx i zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nového xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x tržeb x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři a xxxxxx zaměstnanci (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx k nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podložené praxí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx úprava, kdy xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, xxxxxxx xx charakterizován cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat zejména:
1. xxxxxxxx počet případů xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. klesající xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx xx tomu x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx zakonzervování současného xxxxx, xxx xx xxxx činnost provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x její xxxxx xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx problémy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx poměrů.
Pokračování xxxxxxxxxx xxxxx si xxx představit xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, tedy xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x silná xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx účely xxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx bude tíhnout x těm zprostředkovatelům, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům bylo xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx případů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx náležely xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx i xx, xxx xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obživy, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx pojištění nemovitosti, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx stručném shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splňují jen xx, kteří xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- možnost xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato varianta xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti vázané. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve smyslu xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx možnosti počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, a to xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého vzdělání xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) profesní xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x určité xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx lze xxxx uvažovat x xxx, xx by xxxxx obor xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx. Tím xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V tomto xxxxxxx by se xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx praxe, x xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx tříletou (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx podnikatele x xxxxx xxxxx. V xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. ve xxxxxxxxxx x Asociací realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, které xxxx xxxx definovat xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xx došlo x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx této živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x některá xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx nyní xxxx xxxxx být také xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe x obchodní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost xxx oceňování xxxx xxxxxxxx x nemovitých x hlediska živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém má xxx oceňování vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx provozována, x 5 let xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx postaveni mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x tomto úseku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx živností, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je patrné, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx jsou tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důrazem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx živnosti vyžadováno xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 xxx xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Slovensku nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx režimech:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- je xxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx realitní xxxxxxxx
X xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx využívají:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx kancelář. V xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx kanceláří má xxx uzavřenou např. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx xxxxx nemovité xxxx, xxx makléři xxxxxxx jako tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx Xxxxxxxxx se většina xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, které xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx profesi (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx nebo nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx ukázala, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxxx xxxx obcházen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, x xx x přesto, xx xx jedná x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují se xxxx xxxxxxx, xxx xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx vlastní řešení xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx v této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich skutečné xxxxxxxx a dovednosti xxx ohledu xx xx, jak xx xxxxxxx (xx škole, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx nově xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí na xxx. xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou sdruženy x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx úplných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném složení xxxxxxx (splnění všech xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) je xxxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx prokázaných xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx požadavky xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), ale xxx xxxxx pracovní pozici xxxxx, pokud zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový rekvalifikační xxxx musí být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx kvalifikace.
Jde o xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx úřad (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx je xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx jsou xxxxxxxxxxx x aktualizované prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx soustava kvalifikací, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx rámcových vzdělávacích xxxxxxxx středních škol x vzdělávacích programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx typové xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx bližší xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx je sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x dalších odborníků x oblasti xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx XXX), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesem xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx stává platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx a hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. V xxxxxxxx době xx xxxxxx MMR probíhá xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem zpřesnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx práce s XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx inzerce, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx xx posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tabulce níže. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou dostupné x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického kodexu XXXX při výkonu xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kompetencí x dovedností xxx xxxxxx xx způsob xxxxxx nabytí
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx odborníci xxxxx x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x gesci)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán dohlíží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx roku 2018 byl XXXX xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxx názvu xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zajištěno, že xx x xxx xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx podnikání, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky x xxxxxxx jednají, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- náklady spojené x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- možné xxxxx o případné xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx neřeší xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě č. 1
Xxxx varianta sama x xxxx nemůže xxxxxxx problémy xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. V xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x klientem bude xxxxxx xxxxx osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx změny živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x realitním zprostředkování
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx realitní činnosti x rámci xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (tj. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
V souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx provádět změnu xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx volné xxxxxxxx x oboru „realitní xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, co xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx definice „realitní xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a budou xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx bude xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx realizováno xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx možnost xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (prostřednictvím xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely zákona xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, podnikatel xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx zákonem stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
- xxxxxxx odborné způsobilosti xxxx posuzovat zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda osoba, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx činnosti bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx vykonávat v xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, případně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový xxxxx) x x změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx byla xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx registrace xx xxxxxxxxx požadovat xx xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx živnosti xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v ochraně xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti je xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, instalace, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx znalosti těchto xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona č. 18/1997 Sb.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx jednoduše xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší profesionalizace xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx stanovených podmínek xx se klienti xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které jsou x xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením základních xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx trhu x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, což xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx zájmu uchazeče x danou xxxxxx; xxxxxxxx omezení počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní služby xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně x přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- stanovení různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx xx málo xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, u xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx činnost, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystavuje xx xxxxxxx postihu xxx xxxxxx zvláštního zákona)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, kdy xx xx dozorovém xxxxxx, xxx prokázal, xx subjekt zahájil xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx s ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx některých povinností, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx nebude mít xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx by xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x ochraně xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx dopadá xx všechny subjekty xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x finanční xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx s ohlášením xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Legislativní xxxx vlády, xxxxx x návrhem řešení xxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s vymezením xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde x xxxxxx názvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx nastavením základních xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx osvědčením x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x xx i x kombinaci s xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx získané x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,
b) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx a definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx zasílat MMR
Odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování budou xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- kontrolu povinného xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx požadavku XX. XXX směrnice xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx varianty č. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x osobami, které xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x výkonem činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti by xxx xxxxxx x xxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx by přešel xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx dále xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – zákoně o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx společně xx správou a xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx v xxxxxx živnosti volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx by zároveň xxxxx k úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx prokazuje ukončení xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné zkoušky xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhláškou xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale méně xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx zkoušce neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx fondech, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx je ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx teorie xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné pro xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový xxxxxxx = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx dni xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její část xx xxxx před xxxxxxxx komisí. Ta xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx poradenství, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx x obchodního xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx samostatně xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O výsledku xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li pro xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, vyhlášení výsledku x xxxx xxxxxxxx xx upraveno xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx činnosti x její výkon xxxxx upraveny x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením zápisu xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx uvažovat o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx
- povolovací režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to bude xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- zákon xxxxx definuje, kdo xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx a xx xx nutné xxxxxxx ke splnění xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx xx rejstříku xxxx podmínkou pro xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx systémů, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- zavedení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, které jejich xxxxxxx řídí, stejně xxx jako u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebného povolení x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- podmínky xxx xxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx jediného xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx lepší možnost xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx orgánem přímo Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx problém x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení x xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx ČR xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx agendu xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx probíhat odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx náklady
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx jeho napojení xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx či xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
Úprava povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon činnosti. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx evidenci realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx jednají x xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx administrativně x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u varianty x. 1 x 3 xxxx i x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění vázán xx den nabytí xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxx je obvyklé, xx xx x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx v xxxxx. Xxx vydává k xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx stanovisko, posuzuje, xxx má žadatel xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx je xxxx cestovní kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx cestovní xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), která xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx se xxxxxxx x je povinna xx xxxx činnosti xxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx činnost upustit xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tuto činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního zákona (xxxxxxx čin xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx o koncesi xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx pro případ xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxx. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx porušení povinností xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x důvodu jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
e) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), f), x), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Provádění veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x větší xxxxx také xx xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx u provádění xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 xxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx nebo jiný xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x veřejných dražbách xxxx x xxxx 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx v dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx činnosti, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), l) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx v obchodním xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx x bylo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady x xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Základní pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je povinen xx 30 dnů xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx být x xxxxx rozsahu splacen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x novelou zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx přímo xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 RIA, xxx xx xxxxx x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx dnem xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto podmínky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. K jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx je-li stanovisko xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx o udělení xxxxxxx, xxxx xxxxxx x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), by musela xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude x xxxxx této varianty xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx kterých lze xxxxx kladné xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x realitním zprostředkování
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadavku na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx způsobilost x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx splňovat, xxxx upravena zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bez pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), a xx x xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx xxxxxxx xx ověřit, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx kontrolní orgán xxx nástroj, na xxxxx základě by xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx se svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři nutně xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx de xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx žádnou možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x to x při každé xxxxx podmínek, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x evidenci xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x klientem jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další osoby xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon činnosti xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx stanovený xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx prováděny xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Asociací realitních xxxxxxxxx ČR a Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – dále xxx XXX), který xx xxxxxxx v xxxx členských xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xx xxxx administrativních nákladů, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, které xx podniky zajišťovaly, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Přepočteno xx hodinovou xxxx (xxx průměrném počtu xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx pravidla xx xx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx nastavenými pravidly xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx i s xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx dále tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % z xxxx xxxxxxxxxxxx kvalifikační podmínky x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty na xxxx xxx působí x je xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady na xxxxxxxxxxx přípravného kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Kč, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x nebude generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti xxxx, které xxxxxx xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Cena X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) činí 43 561 Kč. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x v licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v této xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
U varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, výsledek xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x o xxxxx, xxxxx by ji xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x ohledem na xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Varianta x. 3
Náklady veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 spočívají xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx živnost včetně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxx nad xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx posoudí x splnění povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x stávajících subjektů xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx vzdělání xx xxxxx.
x dále xx xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které by xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx při zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx cca 500 xxx Kč, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx nyní, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, které xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních kanceláří, xxxxx musí být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden opět xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Jedná xx x úkon, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx roce)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x relacích ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 m2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x zaměstnaneckém poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci žádostí xx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx v posouzení xxxxxxx předpokladů xxxxxxx xxx xxxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 hod. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy.
Nákladovost z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx zaměstnanců ve xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx xx výši 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále rozšiřuje xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že tato xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx způsobilými (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx osobách) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti o xxxxxx koncese), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx tuto profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (či v xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se bude xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx fyzické osoby x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Polsko 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se výše xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx informace xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x také analýzy xxxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, že xx xxxx navržené xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx x předpokladu, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx být v xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
Tabulka 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Varianta x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x dat ČSÚ xxx xxx 2015, xxx xxxx č. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila x 2 %, xxxxx xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro všechny xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, xx xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta č. 2, 3, 4 x 5
Přínosy veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sektoru, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx povinnost).
U xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; nejvýše lze xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, je však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx budou xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, na rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx k výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx omezující xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx finančních přínosů xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, vyšší důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx souvisejících xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx řešení uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta č. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx cíl, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx expertní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx variant pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx zejména x xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu již xx xxxx schvalování xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx variantu x. 3 nebo xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila věcný xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k žádnému xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxxxxx x přínosy veřejné xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx se nijak xxxxxxx nezměnily, případě xx změnily xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně tak xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx vědom rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, xx většina xxxxxxx bude x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na státní xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru k xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xx nezmění, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních transakcí x přispěním realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx předchozí propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Jeho dopad xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude klesat. X to do xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx či znalců.
Celkové xxxxxxx pro soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx jsou uvažovány xx výši 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx řešení xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx z těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx při xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx již takovému xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx současných registrovaných xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx odlišného xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxx na základě xxxxxxxx identity regionální xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, a xxx xxxxx x na xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx roku 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x žen xxxx xxxxxx dle varianty x. 3 přímé xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx dopady na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek je xxxx činnost součástí xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx zpracování osobních xxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx zpracování xx x souladu s xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x xxxxx xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx xxxxx identifikační x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx místní xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen v xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx x. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx webové xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí z xxxxxxxxx analýzy x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx upravena, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní regulace xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx tržní prostředí x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx a xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně identifikovat.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.
Ve xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx využívá stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx dobrou xxxxx x navrhované xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx legislativou.
Návrh xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx a stanovení xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx na zákon x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx s Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx do 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx účinnosti regulace, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.
Hlavními xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x počtem xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, že xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx probíhat xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx týkat. Xx xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a vyhodnotit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx které patří:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Ministerstvo xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kanceláří
- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx konzultován x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelárií Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Národní xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx republiky - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xx xxxx účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx veřejnost, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx problematiku realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly dva xxxx dotazníků, xxxxx xxxxxxxx na spotřebitele, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 respondentů. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx xx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx není xxxxxxx upravena. Spotřebitelé x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx realitní činnost xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní pravidla xxx výkon této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx z dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx věcně xxx xxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx akci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx řešení x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, kde jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx zemích byla xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Rozsah xxxxxx realitní kanceláře – člena XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx toto období xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx x kalkulace xxxxxxx v xxxxx xxxxxx zákona o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx za hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx poklesu
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, dále xxxxxxx x interní xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x Praze
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., odst., xxxx., xxx, apod.) |
|
čl. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx EU (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx