Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje nebo x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx pro trestný xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou osobou, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu x xxxxxxx osoba, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx ustavením xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, zda splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx xxxx ustavení xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx zmocnil x xxxxxx funkce.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, jakmile se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zastupováním xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx právnická osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x xxxx skutečnosti dozví.
CELEX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx se x xxxxx, xxxxx xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxx trestního xxxxx, které tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx majiteli xxxxx zákona upravujícího xxxxxxx rejstříky právnických x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x těchto xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx živnostenského xxxxx x osob podle §5 odst. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského zákona, x xxxxxxxx výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx celou xxxx výkonu xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět pouze x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel při xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx nebo výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, jestliže xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx věci, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, o xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informaci o xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 nejpozději do 14 dnů xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, zda x xxxx skutečně xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Xx splnění nebo xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít směnku xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx týmiž smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Žádost o xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový přístup.
CELEX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Kč, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x povinností z xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, který xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Sb., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Sb., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X příloze č. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 se vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X příloze č. 4 „ŽIVNOST VOLNÁ“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo v xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci staveb, xxxx obdobné vysokoškolské xxxxxxxx, které bylo xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo
e) xxxxxx o uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx této doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají správnímu xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, včetně zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost volná xx živnost xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. K xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx na to, xxx k realizaci xxxxxxxxxx obchodu xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X tomuto nedostatku xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx přímo xxx xxxxx realitního zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký počet xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
2. Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx mužů a xxx
Xxxxxxxxxx hlavních principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve vztahu x xxxxxx diskriminace xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, když xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx zcela chybějící xxxxxxx kvalifikace osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vláda, když xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx v materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, který xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- sblížení xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx upravena zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx zákonnou ochranu xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx v souladu x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx jako podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx úprava pouze xxxxxxx, a xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx rovný xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx práv a xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxxx, která by xxxxxxxxxx požadavek takového xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či svobodu.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx se xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, bod x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx ospravedlnit použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx omezení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytnosti x přiměřenosti.“
Navrhovaný zákon x xxxxxxx s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vázané živnosti xxxxxxxxxxx jednu z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx plocha xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx k vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx x čl. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx představuje určitou xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o formu, xxxxxx xxx označit xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, x xxxx jsou xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x návrhu zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb nebo xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU ze xxx 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv x xxxx, nebo xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx k němu, xxxxxxx týkající se xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx prodej. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x výstavbou nové xxxxxx, xxxx například x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx xxxxxxx) a xxxxx x renovace xxxxx x případech, xxx se nejedná x xxxxxxxxxx přestavbu, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. května 2005 o nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX a nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) č. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x předcházení xxxxxxxxx finančního systému x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx byl xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx jednak xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x podruhé xxx xx variantě, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x nařízení (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dané směrnici x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský úvěr xx xxxxxxxxxxx určené x bydlení xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů a x xxxxxx pohybu xxxxxx údajů x x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (obecné nařízení x xxxxxxx osobních xxxxx)
Xxxxx zákona není x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x narušení základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené v xxxxxxx osob s xxxxxxxx způsobilostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nařízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2005/36/ES xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx zákona je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády x. 5 ze dne 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, kdo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx osoby, které xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx lze xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx možnost xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx praxí.
Naopak xxxx xxxxx x xxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx pro xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx xxxxx uznat xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx výtahů, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx xxx v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx základní xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu x realitami, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také xxxxxx x možností xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx xxxxx výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od případu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx členové XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X XX byla xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx XXX EN 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x touto technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, potažmo xxxxxxxxx x prodávajícím. Upravuje xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx písemnou xxxxxx (včetně vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx by je xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Standardem xx xxxx xxx složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx převezme veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx tato xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,
- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x základních svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx xxxx rovněž x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Evropské xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx dopadů xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na xxxxxxx prostředí
Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx veřejné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x daní) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících personálních x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx profese.
Finanční hodnocení xxxxxxx:
Xxxx významnému posílení xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Administrativní xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů zajistit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; přitom xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle XX. XXX směrnice. Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude i xxxxxx obecně xxxxx x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., čl. 9 odst. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x korupcí na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx z provedené xxxxxxx x jsou xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, které xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx dnes xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx se na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle zákona č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx s §26 zákona x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje se xxxxxx dobrou praxí. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx se xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx státu.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx vstupu do xxxx zavedené vázané xxxxxxxxxx živnosti.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx účely tohoto xxxxxx rozumí činnost, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx smlouva“.
Poměrně xxxxxx vymezení činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx minimalizován xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx těchto činností, xxxxx xx xx x xxxxx vést x xxxxxxxx problémům. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxxx dohodne, xx může xxxxxx xx případu lišit, x to x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx kombinace dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx výrazné xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. on-line zprostředkovatele. X xxxxxxxx ustanovení §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx, xx xxx o realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nejsou podnikateli xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx posuzovat individuálně x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu xx xx, xxx mají xxxxxxxxx nebo jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx daná xxxxx xx xx xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých věcí - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx podnikatelské bázi xxxxxxx ponechán v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se x příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxx xx nový xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx věci“ xx zobecněním xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx zákonem x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při definování xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém družstvu, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx oprávnění užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx pokrývá x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x působnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx vztahuje na xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „krátkodobý xxxxx“), xxxx xxxxxx typu Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení České xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní smlouvě, xxxxxxxx xx tato xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx tato movitá xxx slouží x xxxxx bydlení (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx koupi xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx budou patřit x xxxxx formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, kdy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět zastupovat xxxxx xx druhou xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní zprostředkovatel xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx xx xx realitní zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx další kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, na základě xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx poskytnutí xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx se od xxxxxxxxxx realitního obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro obor xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, xxxxx xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit základní xxxxxxxxx o stavu, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx předpokládat xxx x xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá jiná xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných nemovitých xxxx (xxx xxxx) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, v xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, a xx xxx v xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (pro potřebu xxxx lze použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nechá xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je spravedlivé xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx právního stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx nemovitosti, a xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx posudku xxxxxxxx existenci služebnosti xxxxxxxxx práva či xxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zóně.
Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx v Xxxxx x Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu využívají xxxxxxx cenové mapy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx nemovitosti, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejich xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u xxxx xx xxxxx Prahy), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx úvěru x celkové xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx kraji. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx tak, xx xxx porovnat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx trendy v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další zveřejňovanou xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx všechny hypoteční xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx si mohou xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx informací od xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na realitním xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx mapy. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx nabízené nemovitosti, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x hluku x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx apod. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podřizují aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX technologií x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx možno xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. d):
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická xxxx xxx provedena xx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x x xxxxx objektivní informovanosti xxxxx smluvních stran xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx druhé.
Nejde přitom xxx o dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x čase, nebo xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx typické xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx odhadci i xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx sdělit, xxx x za jaké xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x x):
X ohledem xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, uvádí xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx jde xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). U xxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou na xxxxxxxx účtech realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx peněz do xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu xxx xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. IV XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným není xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx proto, že xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx riziko jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx o promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx x osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, aby osoby, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak xxx xxxxxx do xxx xxxxxx, tak x x xxxxx průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx osobu z xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx postavení) x xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická osoba, xxxx xxx učinit xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na oznámení xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx xxxxxxx jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx povinností xx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx případ xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx nástrojem ochrany xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx neúmyslných xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx tak může xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx újmou na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zemích. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, kde xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx byla změněna xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx výše xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xx výši 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx praxi, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) mívají xxxxxxxxxx individuální připojištění, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. Z těchto xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx natolik vysoká, xx tím nastaví xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx částku 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx XX xxxxx xxxxxx upravujícího pojišťovnictví. Xxx je zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx zákona.
Současně xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx činností.
K odst. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx např. v xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx speciálních případech xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Zároveň xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx zájemci informovat xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx povinnost spočívající x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím hlavním xxxxxxxx, že závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X praxi xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x xxxxxxx, že xx vztahy x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx.
Xxxxx xx x standardní xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx obecných náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X nemovitých xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx včetně xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx dluhů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx povinnost uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, a xx x ohledem xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx této ceny xxxxxx jednoznačně.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, ze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx např. byt x xxxxxxxxx xxxx x velikosti 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon tuto xxxxxxxxxxx neřešil, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. např. x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednávání realitního xxxxxxx. Touto xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací o xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx komplikaci x xxxxxx nutných xxxxxx s nejistým xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx vynaloženy před xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním případům xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což je x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx si xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x současnosti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informace o xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx rozhodování, případně x na čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x veřejného xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx z veřejného xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x podílu x družstvu) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx x podpisu xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx předmět xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx existuje ve xxxxxx k xxxxx xxxxxx provize xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx se o xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx vůbec) dozví xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx přitom zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx realitní xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x ceně. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Uvedené ustanovení xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x omezení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx smlouvě odkazuje xx další písemnosti.
Inspirací xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x případy xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kdy xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatel prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to nikoliv xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x realitním zprostředkování, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 ze xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 ze dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx spotřebitele. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx však jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx dochází xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx realitní, x to xxx, xxxx by xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným profitujícím x xxxxxx situace xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (aniž xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx již v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx zajistil xxxxx na xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx rozhodnutí soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Tím xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx ostatních ujednání. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předkupních xxxx xxxx různých věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx formalizovaná, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx svého uvážení x vymáhají práva x nich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx všechny závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pro něho x rámci xxxxxxxxxxx x těchto vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx ujednána, xxx, xxx xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx důsledky xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx ujednat x xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx též úprava, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, resp. xx x něj xxxx xxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi projektu, xxxxxx výstavba ještě xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči zájemci - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx doby xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpověď x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxx provize x xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost provize xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx provize xxxx xx k uzavření xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 a 2:
Splatnost xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, než xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkovatel x zájemce sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx zájemce xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx a xx xxxxxxxxx provize může xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x uzavření realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje na xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx některé případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx třetin sjednané xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však výslovně xxxxxxxxx zvláštní omezení, xx základě kterého xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx x důvodu xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx x xxxxxxx nejen x xxxxxx původně xxxxxxxxxx zprostředkovatelského xxxxxx, xxx x s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx situaci, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxx xx, do xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx živnosti xxxx xxxxxxxx XXX, neboť xx xxxxx o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX směrnice požaduje, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx opatření, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Jako obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy x. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx získání profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poslední novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx mohla xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx rok praxe. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx za dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno ani x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jiných obdobných xxxxxxx, či u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx přejmenovat xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx činností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Jedná xx o důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx i xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx činnost bude xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
X příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam živností, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků členských xxxxx Xxxxxxxx unie xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace a xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve své xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Pokud před xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pak jim xxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx ohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx osvobozeno xx xxxxxxxxx poplatku.
K xxxx. 2:
Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podnikání xxxxx odstavce 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx do 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx xxx 21. ledna 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Závěrečná xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx dělené účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx této činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx na xxxxxxx předloženého věcného xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx daně z xxxxxx. Xx základě xxx XXX xx xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx přidané xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx jsou zejména xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx rozpočtu živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost) x tím xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx praxi Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (v 1. xxxx): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady na xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, kraje): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - v případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: NE Bez xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x tom, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování (tzv. xxxxxxxxxxx), podmínky pro xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Dopady xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu státu: XX Xxx dopadů na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
|
2.6.1 |
Popis varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx variant x xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném usnesením xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze xxx 8. xxxxx 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, kdy xx touto problematikou xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx úpravu. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx byl xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato usnesení x. 194, xx xxxxxx hospodářský výbor xx. xxxx XXX, xxx ve spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx stala jedním x xxxxxxxxxx pro xxxxxx nové legislativy x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx zákona lze xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx pravidla by xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x realitním zprostředkování xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx a další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx zárukou xxxxxxxxxx x profesionálního přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxx způsobuje obrovský xxxxxx „nekompetentních“ osob.
Živnostenský xxxxx vymezuje řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx je vstup xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx příbuzném xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx právě x realitách. Vzhledem x xxxxxx zboží x xxxxxx, které xxxx xx realitním xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí přesouvají xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Zároveň xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ví zpravidla x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto není x xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx výkonu činnosti.
Objem xxxxxxxxx s nemovitými xxxxx xx pohybuje xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X grafech x xxxxxxxxx xxxx jsou x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem xx xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez něj) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx hodnoty realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým xxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx daně osvobozeny xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx či přechody xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v roce 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx v xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx tedy x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zemích XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx - činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x služeb, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (CZ-NACE) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx začal xx xxxxxxx 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - NACE 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx statistický xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, x xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný vliv x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x řada xxxxxxxxx mj. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, že xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx i z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx začíná obracet x xxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x oboru na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx provozovatele xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Bruselu CEPI, xxxxx xxxxxx již xxxx let x xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhy xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x legislativní úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele |
Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není x xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, dává xxx najevo, xx xx schopen xxxxxx xx znalostí a xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx spojuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li xxx xxxx xxxxxxx péče, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bývá xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx toho, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xx spojeno právo xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X praxi xx xxxxx stává, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. věcná xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx xxxx.) a xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, neúplných xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, zdící xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící znalosti x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx transakce a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x množství sporů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx xx x posledních letech xxxxx častěji xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx činnosti x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x XX řada xxxxxxxxx xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx školy, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx zřízené xxxxxxx akademie vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx odborné xxxxx, které xx xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxx ČSN XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx nemovitostí x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi, které xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící xxxxxxx xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společně.
Systémy xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) školení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, systém je xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx certifikace soukromých xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x školení (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx školící xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uvedena
Někdy bývá xxxxxx xxxxxxxxx školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx systém xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) společnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ověřování vstupní xxxxxxxxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx systém xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx transakcí s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx jménem xxxxx – xxxxxxxxxxx minimálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx nebo |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných certifikací xx úrovni odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx praxe xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Francii xx xxxxx peněz, porušení xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Osoba x úpadku a xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění a xxxxxx profese (povolání) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x výkonu xxxxxxx x poskytování xxxxxx ze xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. července 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- licence xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx odborného xxxxxxxx x jiném členském xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx adaptační xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx od xxxx, xx xxxxx xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 xxx samostatné xxxxx po dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pravidly XXX, která xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx dne 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx částečnou deregulaci xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x složení xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia xx xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx základní požadavky xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo je xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x školeních vede xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx trestán za xxxx xxxxxxxxxx se x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné činy, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx xxxxxxx činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), die xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Verordnung xxx 2. Mai 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Gesetzes xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx získání xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné době xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x modernizaci x xxxxxxx xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň vzdělání xxx požadavek xx xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx realitních makléřů xx speciální xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx byla v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx peněz, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, kdy má xxxxxxx neuspořádané finanční xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX č. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx č. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx zákoník (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxx a x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Makler xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, upravující xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx vysoké xxxxxxx škole + xxx. 1 rok xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx odborné vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx prodejce xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x kredity, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci: |
||
|
- oceňování 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxx licenčního xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Kvalifikovaný xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 ze xxx 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Dánsku xxxxxxxx x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstva xxxxxxxx. Požadavek úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právo, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x nemovitostmi a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx musí xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x praktickými zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitostmi. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx být x xxxxxxxx neschopnosti a xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx provozovat činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx Švédsku. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- civilní xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx dobu minimálně 10 týdnů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx časových období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v úpadku. |
||
|
- Xxx zákazu podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx profese poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které x xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují dva xxxx subjektů: -- podnikatelské xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx dohledu -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x realitní kanceláři xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po získání xxxxxxxxxxxxx titulu v xxxxx právo. |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x účinností od 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx architektonického směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx prokazující xxxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx podvod xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx prověří jejich xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx ze států XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx získání xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx podnikání jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx - žadatelé xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice č. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, které xxx xxxx směrnice xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx apod.), se xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx uvedeného je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx sledovaných xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů jsou x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx i x ohledem xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky či xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zachování xxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx uživatelů xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu zůstává xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i slabých xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx trhu práce. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx z xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx NACE xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitách) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ je xxxxxxx ohlašovací volná, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx žádné požadavky xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx minimálního rozsahu xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx služeb, které xx xxxxx cenu xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná ochrana xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx složitými transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx odborníci, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx republiky.
V xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx uvést např.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - zákon č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx zprostředkovatelů standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost za xxxxx způsobenou při xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, v jejímž xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx škoda způsobená xxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx buď xxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo zničení xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody na xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které má xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže zařízení |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx občanského zákoníku |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- převod xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxx realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx se xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) xx x jeho xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x pojistné limity xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx příslušné pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx existuje povinnost xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx úřad řízení x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání nemá xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX předcházejícího xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 XXX xxx limitu počtu xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci nebo xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx obnovena x souladu x xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Norsku xxxx xxxxxxxx delší xxxx xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x případě platební xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx počet operací. |
|
Nizozemsko |
Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx či chybné xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx měly xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, zda x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence na xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx kontrolních xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Česká obchodní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že chybí xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx praxe realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxx lidí, především xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních bankovních xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx se slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční práva x xxxx xxxx x těmito prostředky xxxxxxx dále nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx xxxxx použití xxxxxxxxxx klientů na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jejichž transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx věřitelé uspokojeni xxx xxx částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx varianty je xxxx cílené „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx by xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx dle §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx advokáti – zde xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx úschov peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx peníze xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního převodu) xxxxxxx na samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Tzv. xxxxxxxx úschova xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx je obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (z xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx xxxx možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx de xxxxx vycházel ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, že zákonná xxxxxx přijímání peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx složitá a xxxxxx by xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (xxxx. Xxxxxxx x úschově xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) závazek z xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx musela xxx xxxxx do úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx případů v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx je xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx příjem xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx xxxx striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nebylo možno xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, která xx x xxxxxxx, že xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto službu xxxxxxxxxxx, případně vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx mohlo pravděpodobně xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné definice xxxxxxxx činnosti tak, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx jí xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování, kterou xxxxxx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx o xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, není xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx často xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx obecně (návrhy xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila obecný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx však xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.
Xxxxxxxx kancelář xx v rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Xxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx dostupných zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (exposé, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx prohlídek xxxxxxxxxxx
- průběžná komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo smlouvu xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je-li xxx xxxxxxxx
- doručování xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx mj. i xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prakticky x xxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx svou nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do jinak xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx více než xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx zjištěno, xx xxxxx 50,5 % realitních kanceláří xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, které xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Českou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv spojených x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze dne 25.10.2013 xx uvedeno:
„Předně xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxxx kancelářím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx podnikání, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní kanceláře x tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx i ty xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx okolí xx na xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx důvěra lidí x realitní zprostředkovatele xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx důvěra xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prezentovaných xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 je tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Švédsko, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx u srovnávaných xxxx odůvodnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx s xxxxxxx obrátit na xxxxxx
- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dohodnuta pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Velká část xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, ale xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Českého statistického xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx XXX zaznamenal xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se často xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V rámci xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dotazů xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xx xx xx xxx pozor při xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, kteří se xxxxx xxxx nemovitou xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízející xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Vznikají x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále mnohem xxxx xxx ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx je patrné, xx zhruba na xxxxx xxxxxxxxx referenci xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx služby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx se x xxxxx realizace transakce xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, kde xxx kupující, xxx x xxxxxxxxxxx nemovité xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zároveň, xx velmi xxxxx, xx dostatečně nehájí xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx proti sobě – xxxx. ve xxxxxx xx kupní xxxx). X praxi xx tak obvykle xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx stran zároveň, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx ochránit xxxx xxxxxxxx praktikami x veřejně xxxxxxxxx, xx tímto jednáním xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx tři společnosti xxxxxxxxxx se touto xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx úvěru)
Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oblibu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx xxxx (či xxxxxxxx) a vyjednáním xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx služby, nebo xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx v xxxx xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1918 až xx xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (účinnost od 1. ledna 1860 xx 1. ledna 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx živnost koncesovanou xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podléhá xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilosti, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Toto xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx požadavky odborné xxxxxxxxxxxx žadatele o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za koncesi xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a n. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného vzdělání x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx vychodil poslední xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podniku xxxxxx povoleném x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxx. č. 203/1925 Xx. x. x n., včítajíc x xx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x jiném podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 zák. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx době xxxxxxxxx xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či měšťanská xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky xx xx navazovat, což xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx právní xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx se vstupu xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx č. 58 xxxx „Realitní činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, čištění oken, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx není čištění xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, pískem a xxxxxxx, opravy x xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně domáhají xxxx náhrady
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje velký xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx xxxxx xxxxxx váže
Obecně má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Žádný z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx této xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:
x) některé xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k rovnosti xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx o vyšší xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, když vytvoření xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem rizikovější xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x úspěšné dokončení xxxxx xxxxxxxxx, která xx x xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x o výnos x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x ostatními xxxxx XX, kde je xxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx především xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx činnost x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx nového zákona. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx pravděpodobně xxxxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx dopad xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozdělit xx xxxxxxxx základních xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zaměstnanci (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo xxxx xxxxxxxx, při které xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx tedy vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní zodpovědnosti. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx stanovené x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x netrvají x xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx není činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx této xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx byla formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx vznik příslušné xxxxxxxxxxx nastavující xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude xxxxx xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi klienty, xxxxxxxx xxxxx)
3. klesající xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. realitní zprostředkování xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx služba tak, xxx xx tomu x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx problémů x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx chybějící xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, byly navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.
Celkem bylo xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx variantách:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx činnost provozována xxxx živnost volná x xxxx výkon xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx mj. i x dotazníkového šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu si xxx představit snad xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx, tedy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx mohla sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která by xxxx svému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx nulová varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx quo x xxx účely xxxxxx xxxxxx bude využita xxxxxxx xxxx východisko xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odděluje xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím na xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace této xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx trh xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx mají dlouhodobé xxxxxxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelů to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, že xx xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případů xxx zprostředkovatelů, x x složitějších x xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx případů, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx absence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx vázané živnosti x xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- relativní svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx činnosti x xxxxxxxxx zprostředkovatelů hypotečních xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by pokračovala xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- nedostatečná xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx jedná xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, kteří se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxx xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx ochrany spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx zákona (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx činnosti již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx nemovitých xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx s doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x tomto xxxxxx xxxxxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx základy vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení lze xxxx xxxxxxxx x xxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta odborná xxxxxxxxxxx např. i x zaměstnanců xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl povinnost xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx tříletou (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx je schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají, ale xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xxx xxxxx xxxx uvedených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Úprava obsahové xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx nemovité xxxx rozšířil x x xxxxxxx práva (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx části je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx podnikání, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx dražebníky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x roce 2014 xx základě dat x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v oboru, xx xxxxxx xx xxx oceňování vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad o xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x obchodního xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x tomto úseku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx částečně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx obory xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx na Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx) je x xxxx živnosti vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx provozovat živnost x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx výkon živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním zastoupení xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx realitní kancelář
V xxxxx xx však xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx využívají:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě nemá xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx volné živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx o obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx smluv není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx smlouvě jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx většině xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – u xxxxxxxx xx pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, x xx i přesto, xx se xxxxx x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Vzhledem k xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, kdy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx praxe xxxxxxx, xx x xxxx relativně tvrdé xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty při xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx kultivace a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx o xxx přesvědčit i x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem tohoto xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx nově pohlíží xx jednotlivá xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí na xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard definuje, xx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx formou odborných xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx profesní kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je třeba xxxxxxx složit xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx úspěšném složení xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx osvědčení x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x celostátní platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx systém xxxx xxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxx požadavky xxxx práce, kdy xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxx xx xxxx propojený x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, která splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou smluvní xxxxx
- materiálně-technické zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx určitou XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), jež xx xxx přílohy k xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x aktualizované prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy kvalifikací xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx nového návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. vytvoření xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že x xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx bude xxxxxxxx xx trhu xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx typové xxxxxx x XXX, kde xx uveden bližší xxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx oblasti, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx MŠMT. Následně xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx stává xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx kvalifikace byla xxxxxxxxx x xxxx 2015 a xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zejména x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, se xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx inzerce, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x tohoto odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx spojených x výkonem činností xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx zkoušek profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x dovedností xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx standardů
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx x požadavky xxxxxxxxx xx standardu, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním zkoušek.
Aktuální xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx roku 2018 xxx MŠMT xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx a hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx srovnání x xxxxxxx variantou vyšší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx xxxxxx xx xxxxx skupinu xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx s xxx xxxxx osoba odborně x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx způsobilost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, které xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x doložením požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- možné xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx dozoru nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. V xxxxx xxxxxx řešení xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x klientem bude xxxxxx pouze osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Tato varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx činnosti včetně xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx této variantě xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx počítá s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx by xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- sankce.
Z hlediska xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx vlastním výkonu xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx pouze o xxxxxxxxx na podnikatele x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx zachována x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“, xxxxx je xxxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ s tím, xx zákon x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxx x na koho xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx definice „realitní xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx veřejně přístupném Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx z xxxxxxx xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, zda x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá fyzické xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x uvede xx x seznamu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ho xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx i kontrolní xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx úprava xxxxxxxx x činností, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx vykonávat v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx žádost a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx a ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx zákon) x o změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. X xxxx 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x přílohu x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx živnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou řada xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x režimu živnosti xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx vlastním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx řečeno, pokud xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx být xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx odborná způsobilost xx xxxxxxx, které xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx organismům xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx provádí xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Sb.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx může jednoduše xx veřejně přístupném xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx s fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přehled x osobách působících xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx živnosti, případně xxxxxxx živnostenského oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx koncese, xxxxxxxxx k administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx málo xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx postihu dle xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx xx post, xxx xx na dozorovém xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých povinností, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx správy oznamovat, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) pro xxxxxxxx nesplňující požadavky xx získanou xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž orgánu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., že xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxx x vytvořením Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx je vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx značně xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení dle xxxx xxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx počítá xx vznikem zvláštního xxxxxxxx předpisu upravujícího xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx definovat náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde k xxxxxx názvu x xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí, xxxxx xxx nadále xxxxxx zprostředkovatelskou činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, nebo xxxxxxxxx majetku pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha č. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx pojištění těchto xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx osvědčením x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxx jednajících xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx i x kombinaci x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x prokázáním odborné xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x oboru (u xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx implementován požadavek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx právnickou xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Doklad x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx realitní zprostředkování
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude možno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x členském xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx jsou stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx pochybení x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, a x konečném xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší výběr xxxx z příjmů, xxxx z přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- administrativní zátěž xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx s kontrolou xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Shrnutí x variantě č. 3
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx živnostenského xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Zařazení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx výkon xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisu – zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) zůstala xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále v xxxxxx xxxxxxxx volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení a xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx makléře včetně xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxx zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x z xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx základě xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx zkoušce neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné zkoušce xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx osoby xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx povolení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 a 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení ČNB 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Principy a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx
7. Principy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx posuzování xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxxx zkoušku nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní příslušník xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx registrace xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx koná před xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí x x xxxxxxxx xxxxxxx x daňových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu zkoušky, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x obchodního xxxxx, financí x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla vymezena xxxx živnostenský zákon – nejednalo xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele vznikne xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x stanovení xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x osobní způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx národní banka, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou pro xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx xxx nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx xxxxxx dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx vykonávat pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány přímo x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny touto xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx bude dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude vycházet x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx a vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx orgánem přímo Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx agendy související x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, představuje xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx celé XX - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx i samotného xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x sebou xxxxxxx xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a nastavení xxxxxxxx pro zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 a 3 bude x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své stanovisko, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx i xxxxxx x režimu živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese upravené x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (částečně) x realitním zprostředkováním x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx živností (stejný xxxxx dnes platí x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx agentury xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem odpovědnosti xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx splňovat podmínky xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx úpadku).
Každá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx zákonem a xx xxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx tuto xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- smlouva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx pro případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 písm. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání a 3 roky praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 6 let xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. b), x), x), g), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Provádění xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tím rozdílem, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe v xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx požadavky na xxxxxxxxxx x hlediska §6 xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Zvláštní xxxxxxxx x provozování živnosti xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx může xxx fyzická osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a bylo xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dražebníka xxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx mohla vzniknout x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx dražebník dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního kapitálu, xxxxx xxxx činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx v xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx provádějící xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Řešení xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě dnem, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx živnosti, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx stanoviskem xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázán x xxx xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx x udělení xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx požadovaného stupně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže popsán xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 živnostenského zákona xx v případě xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx to xxxx znamenalo, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx musela xxx tato xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx by vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých lze xxxxx xxxxxx stanovisko x žádosti o xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- kontrola
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost
- u xxxxxxxxxxx vykonávajících xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro podnikatelský xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 živnostenského zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Ministerstvem pro xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat snížení xxxxx subjektů vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x v xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx varianty č. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx makléři nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si tuto xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x žádostí x udělení koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování o xxxxxxx koncese
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx osobní způsobilost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx splnění xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x klientem xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx seznam osob, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, čímž xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx vykonávají x další osoby xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
Varianta xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx stanovený xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku xxxx 2018. Xxxxxxxx data x některých xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x jednotlivých variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx byla použita Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x kdyby byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx celé xxx. Kč.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty č. 1 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx úřady xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. platové třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Sb., o xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx konečných 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx k xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx xx xxxx, xx se v xxxxxxxx xxxx xxxxx x činnost x xxxxx xxxxxxxx volné. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx činnost x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x případné poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx dále xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx do xxxx xxxxxxxxx zákona (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Cena X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx složek xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx s naprogramováním xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx. Dále xx správou databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vytvořením evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její správou xxxx v xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx o odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
U varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx s ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že je xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, x xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx bude vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 0,75 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x administraci žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx z nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu řešení xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx klesla xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx členy hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx procesu registrace, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx náklady, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13.
Náklady xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx běžné provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, tonery, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx budov, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 x2 na xxxxxxx pracovníka + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 za 1 x2 kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx město) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x prvním xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 564
Cena X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx jsou aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx přípravný xxxx a realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Pojistný limit xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem pojistného xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx opět xxx xxxx uvedené metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx sektoru
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx žádostí xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízením o xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x dotčeného xxxxxx xxxxxx správy.
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců ve xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx platového tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx ve výši 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx o dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Informační povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx s povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí realizovaných x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 mil Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené pojistné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx pojistného xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx pojistného xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx limit xx xxxx 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx o ročním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x tudíž xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx zejména daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x sobě xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx se na xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx částečně. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x dat XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx souvisejícími se xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx zátěže xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx poplatníka, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 představují významné xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx důsledku významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v poskytovatele xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx povinnost).
U xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené na xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných příjmů xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li se x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % x xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, je však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet může xxxxxx na xxxxxx, xxxxx budou xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx na dani xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx od xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx finanční hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení požadavků xx odbornou způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nutno xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 nepřichází v xxxxx.
4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx a 2 = xxxxx pozitivní xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx x definovaných problémů, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx vyhodnocena varianta x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx xx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx variant xxx xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx správy x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx varianty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx schválení variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, a to xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného výpočtu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx správu x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx většina xxxxxxx xxxx x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx uveden v xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x variantě x. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve srovnání xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx autorizovanými osobami, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X návaznosti xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx kvalifikací. Náklady xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx přesvědčen, že xxxxxxxx xxxx klesat. X xx xx xxxx let xx xxxxxxxx povinnosti xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. po zavedení xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx dopadů na xxxxxx x dopadů xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx žádné xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx neměl xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování dále xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX nepřejdou do xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx přesune xxx xxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx registrovaných xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx identity regionální xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx bude existovat xxxx určité procento xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx nadále xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx větší xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx krize, či xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxx pravděpodobně xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx rovnost mužů x žen xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje pro xx odlišné podmínky x rovněž xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxx xxxxxx, xx xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx za xxxxxxxxxx podmínek je xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx nové živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx i xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – část X, bod x. 4, a xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na webové xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx přínosů. Navrhovanou xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx bude nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx a dále xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx pojištěni. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém časovém xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního živnostenského xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému živnostenskému xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx podat x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (kontrolní xxx) a podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx způsobem umožňujícím xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx známou dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx v xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx jako xxxxx xx shoduje se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx doporučeného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx v části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx budou xxx živnostenské xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní kompetence xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx cílů xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx týkat. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx případně xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x zda xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x sociálních xxxx
- Ministerstvo školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x marketing
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx skupina navázala xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x následujícími xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Národní xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x marketing
- Sektorová xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- dílčí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx účastnili xxxxxxxxx konzultací týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx majetku xxx xxxxxx samosprávné xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx široká laická x xxxxxxx veřejnost, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 respondentů. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva a xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na závěr xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx položena stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx době xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x dotazníku xxx xxxxxxxx zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx dotazníků ukázala xx překvapivou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x podobě povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx nastavení xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxx této xxxxxxxxxxx akci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného zákona xx xxxxxx právě xxx, kde xxxx xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Rozsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx ARK XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx
5. Průměrná mzda x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto období xxxxxxxxxx v průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx službě. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních letech xxxxxxx na XX xxxxxxxx, připojení, operátory xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní kalkulace
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za hraniční x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx v podnikatelské x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., bod, apod.) |
|
čl. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx