Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx zprostředkuje xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx jiným než xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx ni xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx orgánu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické osoby xxxx orgánu, který xx oprávněn ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx svém ustavení xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, popřípadě x tomu, kdo xx zmocnil x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx u občanů Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, které xxxx xx území Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx účely xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet do xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x skutečném majiteli xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob podle §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.
(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx tak, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel při xxxxx xxxxx smlouvy x pojištění, xxxxx xx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx při uzavírání xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x veřejného seznamu, xx kterém je xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které plynou x veřejných xxxxxxx, x dále x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx informaci o xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxx ujednána xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxx osobou xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději při xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině xxxxx xxxx první.
§16
Ke splnění nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít směnku xxxx xxx.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx na xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, výpovědní doba xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx splnění odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost x xxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x xxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností podle §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),
b) do 100 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx, včetně práv x povinností x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx č. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Sb., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Sb., zákona x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx č. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Sb., xx mění takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se vkládá xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.
2. X příloze x. 4 „XXXXXXX VOLNÁ“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx činností“ v xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx určenými xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi v xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a hodlá x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, včetně zhodnocení xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a žen
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákon, který xx přímo upravoval xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na realitní xxx jsou řešeny xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx x tomto xxxxxx definována v §25: „Xxxxxxx volná xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx jejichž provozování xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x samostatnému provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jiném xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z následujících xxxxxx:
- klient xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx její náhrady,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize bez xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, případně xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva a xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx xxxx a xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.
2. Odůvodnění xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x žen, xxxx xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x nízká prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x některých xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nemá. X xxxxxxxx důsledku xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx často pro xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, tak x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klientem xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x velmi xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx toho xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod nikoho x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na podnikání xx xxxxxxx základních xxxx x svobod xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx o:
- SMLOUVU X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X problematice xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, článek 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx xxx xxxx x omezení práva xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx trhu, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx xxxxxx diskriminovat xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x výkonem činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností z xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xx. 10 výše uvedené xxxxxxxx, který zpřesňuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx nediskriminační, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože vázaná xxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx nejméně xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x naplnění xxxx xxxxxxxx zájmu, kterým xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx zveřejněná x přístupná tak, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx diskreční pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx v xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x návrhu zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx území ČR xxxxxxx požadavky, xxxxx xx nedodržovaly zásady xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2011/83/EU ze xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, bod x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo práv x xxxx, xxxx xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových budov, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, xxxxx i xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx zvláštních požadavků. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx xxxxxxxx nejsou xxx tyto smlouvy xxxxxx, a proto xx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx zahrnuty xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx x renovace xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx než xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách vůči xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx x o xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx xxx uvést, xx x xxxxxx xxxxxxxx praktiky realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 a xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx prováděly živnostenské xxxxx, x podruhé xxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) č. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx údajů x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona není x xxxxxxx x xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx údajů. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx dne 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 o uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx ani xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx překračovat xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx cíle nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx si xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení práv x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx je xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx doby xxxx xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx nelze xxxxx xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, a xx xxx x xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také počítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx předmětné požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx předpokládá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx překážky. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x xxxx části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Xxxxx republika. X XX byla xxxx xxxxx převzata x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx je inspirován x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, která, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx klienta, xxxxxxxxxxxxx a kupujícího,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx informací poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by je xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx tato norma, xx měl získat xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx znalost xx x výkonu xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxx kryty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x lidských xxxxxxx x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx sankce xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí správního xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX se xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled nad xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx organizovat zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx budou mít x konečném důsledku x vyšší xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s ohlášením xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).
Náklady xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx výši 6 800 000 Kč (x 1. roce).
Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx režimu xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx živnosti xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x xxxxxxxx kopie xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx obecně xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx koordinaci xxxx x korupcí na xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx xxxx beze xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx nutné postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx xxxxxxxxx a x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 zákona
Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx nadměrné soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx kontroly bude xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., o kontrole (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude využito xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy a xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx korupčních rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu.
X. XXXXXXXX ČÁST
K xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x úprava xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnosti.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozumí činnost, xxxxxx účelem je xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno zcela xxxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx minimalizován xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx činnost xx xxxx nespadala do xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují s xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daného xxxxx. Xxxxx model xx xxxx výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx každou z xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxx dovodit, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx výpomoci mezi xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami tvrdícími, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dosažení xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího výkonu) xxx xxxxxx xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx xx, xxx může xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx např. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X písm. c):
Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx na základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x případech, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „smlouva o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx specifikované v §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx xxxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá i xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých smluvních xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x působnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx vztahuje xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „krátkodobý nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde o xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx k naplnění xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x užití xxxxxx, x xx i xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx k xxxxx bydlení (xxxx. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx uvádí, která xxxxxxx xx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zájmem xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx i o xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx formy xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. x) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní zprostředkovatel xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Činnost, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx xx xx realitní zprostředkovatelé xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx další kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činností podle xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavku zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx poskytnutí xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x realitami xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, xxxxx xxxxxx, vady staveb xxx.). Xx zhodnocení xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx by xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx domů x xxxxxxx xxx předpokládat xxx x této xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá jiná xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných nemovitých xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny prodeje, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x xxxx xxxxx fázi, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx postupy. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s daňovou xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případech, xxx xx tam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na druhou xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx na adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx regionálně zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx byty x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx vlastní cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx své xxxxxxx xxxxxx, jejich xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) pravidelně zveřejňuje xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. A xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxx do databáze xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale přesto xxx o xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx tak, že xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx MMR, je xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx si xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí; ve xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trh nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx developerských organizací x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx řízení. Konkurenční xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší propracovanosti xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx nestojí xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x hluku x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
Xx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx prodejem právě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele do xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx bylo xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí bývá xxxxxxx foto a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedné xxxxxx a v xxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx x dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ nově xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx pásmech, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx váže xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx završení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím nabyvatelům xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx buď xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxx sdělit, zda x xx jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx problematickou xxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. IV XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx nedbalostní trestní xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxx převodech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxx přístupu xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx o promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx x osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx při xxxxxx xx své xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx podmínku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx postavení) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolání neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx čekat xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti výpisem x evidence Rejstříku xxxxxx, příp. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx si xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinného pojištění xxx případ xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx musí být xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné pojištění xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx tak může xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx zprostředkovat s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx plnění x xxxxxxxx, které xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx je stanovena xx výši 1 750 000 Kč xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx případ souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Kč.
S ohledem xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) mívají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx xx způsobit, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx buď xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o uzavřeném xxxxxxxxx s konkrétní xxxxxxxxxxx na svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxx všichni pojištěni, x to x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx zaznamenán případ, xxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx oprávněn provádět xxxx činnosti na xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i u xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.
Současně xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx pojistného plnění xxxx stanovena x xxxxxxx na obdobné xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx právo xx xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, kdy xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve stanovení xxxx xxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prokázání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx informovat xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, že xxxx xxx pojištěn xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx ze xxxxxxx x zprostředkování upravené x §2445 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X praxi xxxx xxxx docházet x x případům, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jejímu uzavření.
Pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x případě, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx případy, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 občanského zákoníku.
K xxxx. 1:
Stanoví se xxxxxxx náležitosti, které xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková xxxxxxxxxxxx, xxxxx umožní převod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx a povinností x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx bytovému xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx družstevního bytu xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx případy, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího určení xx výslovně uvedena x xxxxxxx na xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zájemce získat (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopočítat.
K xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx zájem, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx např. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx požívání. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx uveden xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Touto xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx podpisem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x xxxxxx nutných xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) takového xxxxxxxx si může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X případě, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xx s ohledem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx závad x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx zájemce, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx existenci xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxx vliv xx xxxx rozhodování, případně x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx praxe je xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x veřejného seznamu (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx již znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx se stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x konkrétní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uzavřel xxx xxxxx x xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx provize xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx xx x xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx vůbec) dozví xx xx jeho xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom zásadní xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx je znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realizován, pro xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x ceně. Xxxxxx tohoto ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx závad x omezení, resp. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o případy xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxxx ujednáním, x to xxxxxxx xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx jiné xxx i x xxxxxxxxxx ustálené soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Odo 330/2002 ze xxx 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 498/2009 ze xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postavení dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx snaze xxxxxxxx si co xxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xx xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx i xxxxx osoby xxxxxxx xxxx zájemcem x xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx již x takovém xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným profitujícím x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx posílena xxxx xxxxxx. Xxx však xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být plněny xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx stanoveno, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi se xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx zneužívání xxxxxxxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxx svého uvážení x xxxxxxxx práva x xxxx soudně. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx v xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x praxi označováno xxxxx xxxx „doložka x exkluzivitě“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx v současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem xxxxxx xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, ale pojmenovat xx x stanovit xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K odst. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx. Platí xxx též úprava, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, na xxxxx odkazuje xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx k xxxx xxxxxxxx došlo, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, neboť xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx by mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x něj xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx takového obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx dle tohoto xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zatímco zákon xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 a 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx okamžiku, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x srozumitelně poučen, xx xxxxxxxxx provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy, avšak xxx xxxxxxx případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vhodné ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx realitní smlouvy xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za trvání xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, mohl xx jinak takový xxxxxxxx zprostředkovatel ve xxxxx x obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx by bylo x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx i x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Zákon xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní činnosti x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx kontroly obecných xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx, tedy do xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx osoby a xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx skuteční xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx živnostenským xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, xxx xxxx kontrolu vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx již s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx skutečným majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Kč. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx příslušnost XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx vzniklé přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X odst. 2:
Stávající xxxxxxxx zprostředkovatel, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx druhé:
K bodu 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost popis xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx probíhá řízení x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx mohla xxx x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx s korupcí xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx dané xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx x obsáhlého xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x jiných obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spočívajících xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx živnosti o xxxxx „nákup“ a „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx své rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
X příloze x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány na xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, či xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků členských xxxxx Evropské xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu podle xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx vztahujícímu xx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx ve své xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx živnost „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx živnosti x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx lhůta byla xxxxxxx s ohledem xx zkušenosti x xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. ledna 2020.
V Praze dne 21. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný termín xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx dělené xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx základní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx mechanismy - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx měla xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní veřejné xxxxxxxx xx uveden xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx byla xx xxxxxxx předloženého věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona. Pozitivní (přínosy): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx a v xxxxxxxx důsledku se xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x příjmů, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané živnosti x stávajících podnikatelů Finanční xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx v XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - celkové zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku po xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané živnosti xxx xxxxxxxxx podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx na xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx služeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace x závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx o tom, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx provizi i xx xxxxx strany, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx s xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx -- úpravě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží některé xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx sankce veřejnoprávní, x xx x xxxxxxx, xxx nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí nebo xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxx uzavřené povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x mužů: XX Xxx xxxxxx ve vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx na bezpečnost xxxx obranu státu: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu |
|
2.3.4 |
Přínosy varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení v xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení a xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx variant x xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx legislativních prací xxxxx xx xxx 2016 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. ledna 2016 x. 20
Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx zásadách pro xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx vlády x. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Obecných xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x MMR xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. února 2011 požádal Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj, xxx xx spolupráci x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx variant řešení (xxxx jen „Analýza“). XXX xx spolupráci x xxxxxxxxx resorty x zástupci odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a mantinely xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rozsahem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx byl xxxxxxxx členy výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský xxxxx xx. žádá MMR, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ministerstvy zahájilo xxxxx na přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x východisek pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x realitní služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx identifikovány následující xxxxxxxx problémové okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxx či zcela xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci evropského xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování
Klienti xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však na xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zárukou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx získat zajímavý xxxxxx, což xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.
Živnostenský xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, u xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx vzděláním, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx či příbuzném xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, se xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx celoživotní úspory xx podstatnou část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x tohoto předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx se přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (objem xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx však x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této daně, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx zrušen x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx byly od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy nebyly xxxxxxxxx této xxxx. Xxxxxxx se zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx hodnotu 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX objem x relaci 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (pokud se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx x XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x xxxxxxxxx osob - činnosti v xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tržby za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx xxxxxx mezi xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.
Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur je xxx zahrnuta xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x realitním xxxxx se začal xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx činnost xxx xx roku 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx až xx xxxx 2008, xxx xx začaly x XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x na xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx po letech xxxxxxx růstu významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx dopady do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je částečně xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx v xxxx 2010. Následující rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný růst xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx získání živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx všech 79 xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx xx 3000
- počet inzerujících xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Data xxxx získána zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s centrálou x Xxxxxxx CEPI, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX jsou xxxxx xxxxxxxx organizace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx XX (xxxx xxx http://www.cepi.eu). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x legislativní xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, které xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odpovídající xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx nebo xx styku x xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, xxxx xxx najevo, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx nejen v xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také v xxxxxxx x xxxxxxxx x zvyklostmi zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx odborníka či xxxxxxx. Xxxxx spojuje x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx odborné xxxx, xxx xx x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx si xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx norem x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx rozdílů xxxx xxxxxxxxx v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx např. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx vlastnictví x xxx. družstevního xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, které xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx základních zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx priority, xxxxx xx zásadní xxxx xx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx zprostředkovatel nedodrží xxxx xxxxxx x xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, nejsou pak xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx vystaven možné xxxxxx
- xxxxxxxxx věcných xxxx k xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. věcná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx inzerci
- chybějící xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl xxxx xxxxxxxx x patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx musí řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR a xxxxxxxxx xxxxx xx x posledních xxxxxx xxxxx častěji projednávají xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx věnuje v XX xxxx institucí xx xxxxxxx úrovních. Xxxxx xxxx ně xxxxxx školy, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Praha (certifikace xxx mezinárodní xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – xxxxxxxx program: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Xxxxxxxx inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Franka Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx je např. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx vzděláváním x xxxxxxx realit dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxx absolvují xxxxx x externích xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx vlastní školící xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx systém xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které mají xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx státu – absolvování minimálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo |
|
- xxxxxx xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných certifikací xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx x minimálně 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx xx částečný xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Osoba xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx x hazardu xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x zahraničí xx xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Xxxxx x úpadku a xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx stanovená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Etický xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx např.: |
|
- bakalář xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní a xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výše uvedeným xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx komora IPI xxx může dle xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, na které xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Belgii, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx organizovaného nebo xxxxxxxxxx institutem XXX |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) o gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx xx přímo xxxxx a jsou xxxxxxxxx ve spolupráci x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx studia xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají praxí xxxxx x realitní xxxxxxxxx nebo je xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x školeních vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x další vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx in der Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Februar 1999 (BGBl. I X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 des Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung xxx Bekanntmachung xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), das xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) geändert worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude zohledňovat xxxxxxx požadavky spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx či xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx specifických xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Podmínka prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx profese realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů a x změnách zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Makler xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxxxxxx odborného xxxxxxxxxxxxx studia nebo xxxxxx xx vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx prodejce xxxxxxxxxxx nebo asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx úrovně vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx a xx 5 let xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- oceňování 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x délce 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx které xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Xxxxxx sdruženo x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx nařízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na obchodních xxxxxxxx školách. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Studium trvá 2 xxxx a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, obchod x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx v xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat minimálně 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Švédsku. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx znalostí: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx a xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní makléř xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe může xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx časových xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x úpadku. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (zejména) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Požadavek kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx dvouletá praxe x xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom podnikaní (xxxxxxxxxxxx zákon) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno především xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx obchod xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na zkoušku xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx xxxxxxxx: -- italské xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx zákonem „Decreto-Lei Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx správy x xxxxxxxxxx zabezpečení - jeden xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice č. 2005/36/XX o uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx související xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Španělsko, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx této směrnice xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx samotný výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých xxxxxx – společné znaky
Z xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx sledovaných xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx stupně xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, absolvování xx xxxxxxxx odborné xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zachování xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx na xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx a způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x jinými xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx xx kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx trhu (dle xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx podnikatele, xxxxxx pracovních xxxx x následně pozitivní xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx k xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx x velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx státu i x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx dle xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které není xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx znalosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx vytvářela xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými předpisy (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící povinnost xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx odborníci, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx i xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx uvést xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx a o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (exekuční řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx u xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx především pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Realitní xxxxxx xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx způsobenou xxx xxxxxx živnosti); tato xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx na právnickou xxxxx, v xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx pokrýt následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx buď jím xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), nepřesnosti, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x předávání xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, dokladů, cenných xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, ke které xx pojištěný přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání při xxxxxx mandátu |
|
|
c) pojištění xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx na nemovitosti x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterému dojde x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx realitní xxxxxx v dobré xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx minimálně: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, směnky, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx uschované); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx schopny xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx nebo kancelář, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx základě jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx a formu xxxxxxx o pojištění, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx škody xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx škody xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx smluvního xxxxxxxx ve výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx zániku xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen doklad x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 EUR xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx musí předložit xxxxxxxxx, že jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx době na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx částka xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní makléři xxxx povinni mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx mít pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, ale xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx záruky xxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx v rámci xxxxxxx měsíce. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx xxxxxxxxx i x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx transakci, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx stanovené živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xx zaměřují na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx x bezpečnosti x xxxxxxx zdraví xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx upravoval xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx obsaženy v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, který chce xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, si jí xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx slévají x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x může tedy x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx problémy x x xxxx vybraných xxxxx či xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx varianty xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx zákoník) však xxxx být schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského řádu, x dále xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Usnesení představenstva xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku klienta xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx případech xxxxx, xx xxxxxx složené xx takové xxxxxxx xxxx být (v xxxxxxx bezhotovostního převodu) xxxxxxx xx samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Tzv. xxxxxxxx úschova xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 a xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx ve xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. f) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx xxxxxxxxxx procesu XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx peněz na xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx lidé xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x rámci xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x zákoně xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx věcného záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx složitá a xxxxxx xx xxx x zákoně definována xxxx speciální xxxxxxx xxx (např. Xxxxxxx x úschově xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) závazek z xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) smlouvy. X xxxxx xxxxxx xxxx musela být xxxxx xx úvahy xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zúčastněné strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx zájmů, xxxxx je však x hlediska poskytovatele xxxxxxx úschovy nežádoucí. X xxxx, i xxx nastavení podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx regulované subjekty x xxxx xxx xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx možno xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou úpravou xxxxxxxx ani kontrolovat. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx ji ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx zprostředkovatele, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x praxi xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx zákonnou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx to, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx je xxxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jí xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, avšak xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx není xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx na samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx bývají obsaženy xxxxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx x pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – platí však xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx a schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Xxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- prověření podkladů xxxxxxxxx klientem z xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- doručování smluv xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx sjednáno
Služby xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx prostředí xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx x souvislosti s xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx provize. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx xxxxx xxxxx formou.
V xxxxx xxxxxxxxx se xxxxx, xx klient xxxxx svou nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx realizaci obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x opakované návštěvy xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx energií a xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx xx realitní xxxxxxx, tak v xxxxx výkonu této xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx jinak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu podnikání. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx klientům prezentována xxxx určitý xxxxx, xxxxx pro ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx jsou xxx xxxxxxxx ve zprostředkovatelské xxxxxxx, x to xxxxxx právních služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx xxxxxxxxxxx xx 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx servis prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % oslovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, což xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují tím, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x ty xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx na internetu xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Velká xxxx xxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vysokou xxxxxxx od klienta, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx odhadů xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prezentovaných xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 je tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Švédsko, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesionalitou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx příjem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx provize xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze nalézt xxxx. na webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, www.vlastnici.cz
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x inzercí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x ním klient xxxxxxx přímo mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ zaznamenal xxxxx xxxxxx, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx často xx svými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx spolky Spotřebitel.net x Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx každé sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx především xx:
- reference na xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx je xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx klienti společně xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx služby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx podnikání založili xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx transakce zároveň, xx velmi xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx všech zúčastněných (xx xxxx velmi xxxxx proti xxxx – např. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). X xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx xx, pro xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx je o xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho xxxxxxxx xxxx nekalými xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx tímto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Služby, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx xxxxxxx prodávající (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. formou xxxxxxxxxxx úvěru)
Dle dostupných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (či xxxxxxxx) a vyjednáním xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx služby, nebo xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx realitní činnosti
Právní xxxxxx realitní xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Xxxxxxx xxxxxx xx období xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x roce 1918 až po xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Československá legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x osobního
jest živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx živnosti a xxxxxx dostatečného všeobecného xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování jakožto xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx provozování živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného vzdělání x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podniku xxxxxx povoleném x xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté xxxxxxxx x jiném podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 zák. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx době xxxxxxxxx xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 nebo 7 let x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx práce, xxxxx účinnost xxxxxxx 1. ledna 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x x oblasti xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 živnostenského zákona xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx opravňující k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je uvedena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a exteriérů xxxxx, xxxxxxx oken, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx práce, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x nevyhovující xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx ověřit si, xxx xxxxx x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady
- významná xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxx xxxxxx váže
Obecně xx xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhované právní xxxxxx je tedy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx posílit ochranu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx vázáni xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx splní všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Snahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem rizikovější xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nepodléhá žádné xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx obchody jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx velmi xxxxx xxx klienty xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o výnos x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x konečném důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx transakcí realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx přímé x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé dopady xxx xxxxx např. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx výběru xxxx (pozitivní xxxxx xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 fyzických xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Ministerstvo xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sdružení (x hlediska ověřování xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx vysoké xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx současně platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá osoba, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx evidenci odborně xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx služba xxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxx.
Xx základě xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx právního i xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, byly navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx koncesovaná živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx problémy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) ukazují, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xx. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za podmínek xxxxxxxxx samoregulačních mechanismů, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx mohla sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx stavu xx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx východisko xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx důsledek, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx závěrečnou zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxx, xx xx xx dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých případů xxx zprostředkovatelů, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zvyšování četnosti xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx přímo notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx smlouvy by xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x souvislosti s xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání či xxxxx.
- relativní svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx i xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx stručném shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx AML, XX by musela xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, avšak není xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx xxxxxxx skutečně xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x úpravou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx x tím, xx obsahová xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx nastavení základních xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx o prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxx x xxxxxxx xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formou xxxxxxx x získat osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx řešení lze xxxx uvažovat s xxx, že by xxxxx xxxx činnosti xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto činnost xxx xxxxxxxxxxx (ten xx měl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx. U bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x to xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx v oboru x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx vede evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx osoby. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xxxxxx x hlediska xxxxxxxx cíle navrhovaného xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx podnikání, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx v xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) minimálně střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu nejméně 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x tomto úseku xxxxxxxx lze odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je patrné, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx
- xxxxxx prokazující úplné xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx splnění xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x předmětem podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx zastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx). X xxxxxxxx kanceláří má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx práce xxx xxxxxxxx kancelář“, xxxxx xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X postavení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze a xxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx profesi (pokud xx xxxxxx garanta x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx obcházen pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx inzerce xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, a xx x přesto, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, že 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují se xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx relativně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty při xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dosaženo xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vlastní řešení xxxx situace x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly být xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx jednotlivá xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx část xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx trhu xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech úplných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny kvalifikační x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx a jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx složit zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x praktické). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx autorizaci xxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x konáním xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prokázaných xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx podpořen požadavky xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx x činnostmi Úřadu xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx má s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx požadovaného xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx ministerstvo nebo XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx trhu práce. Xx xxxx formulované x aktualizované xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto vztahy xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx strany xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost
3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx stát xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx a vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx stává xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx 2015 a xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx zkoušky xxxxxxxx xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického kodexu XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx poradci |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx nabytí
- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v gesci)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X polovině xxxx 2018 xxx MŠMT xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, upřesnění xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x omezené xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- ve srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podnikatelských subjektů x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx s xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá
- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- možné xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x nulové varianty
- xxxxxxx regulační xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx problémy popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxx snížena pravděpodobnost, xx tuto xxxxxxx xxxxx vykonávat podnikatelské xxxxxxxx, které postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. V xxxxx xxxxxx řešení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, xx x xxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx osoba x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (zachování volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis xxxxxxxx x. 2
Xxxx varianta xxxxxx se zavedením xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx do právního xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti včetně xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx by xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- sankce.
Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxx živnostenského zákona (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx její xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky pro xxxxxxx ohlášení živnosti xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx nařízení. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti x xxxxx „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx zákon o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxx x xx koho xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přímo v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, že budou xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x úspěšném absolvování xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx a 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána podle xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osvědčení (dle xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x uvede xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých osob
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. převážně odbornou xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx mohou fyzické xxxxx vykonávat x xxxxx svého podnikání xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou uvedeny xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx živnosti xxxxx. Zároveň xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx režimu xxxxxxxx volné, případně xxxxxxxx, x to x odůvodněním, že xxxxxxxx oprávnění, osvědčení xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx by xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost vykonávají, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx a poradenská xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx produktů, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx organismům xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a xxxxxx xxxxxx ionizujícího záření“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx varianty x. 2
- klient xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx činnosti
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených podmínek xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx působících xx xxxx x x xxx související xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx činnosti
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, možnost pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný atribut, xxxxx xx měl xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx osobní angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází k xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x udělení xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s žádostí x udělení koncese x oznamováním xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- stanovení různých xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zvláštním předpisem xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx dozorovém xxxxxx, xxx prokázal, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx uzavřené xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Nastavení xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx činnost - tzn., xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, pokud xx podílejí na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx může xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx seznamu, zda xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x finanční xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně pro xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx samotné zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx vázané x xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 3
Toto řešení xxxxxx s vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svým charakterem xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx definovány x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx pojištění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán již x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x to i x kombinaci x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x oboru (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx implementován xxxxxxxxx xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „IV. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Doklad o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx stanoveny xx základě požadavku XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze x osobami, xxxxx xxxx x výkonu xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, tzv. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Negativa xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x výkonem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx č. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx nebylo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx resort Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zahájení x samotný xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx v omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstala společně xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx náplně dotčených xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění k xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx dokladů, xxxxxxx xx prokazuje ukončení xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx makléře včetně xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxx zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x z xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx se ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek písemného xxxxx, ale méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx méně než 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx neuspěl x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí zařízení, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx o základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx razítkem x xxxxxxxx oprávněné xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx účet xxxxxxxxxx x cennými papíry xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx potvrzením o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Sb. potvrzením x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Sb.
ČNB xxxxxx xx xxxx Věstníku x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx ČNB 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník s xxxxxxx papíry a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx světových finančních xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx analýza
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx činnosti compliance
12. Xxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx posuzování xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx odbornosti obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx znalosti nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx registrace xx xxxxxxx. X xxxxxx dni se xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx o zápisu xx seznamu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx koná xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ekonomické, xxxxxx či právní xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zjistit xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí z xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx pro xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx doručení xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx výkon xxxxx upraveny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx uvažovat x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x úspěšném absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xx je nutné xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x obdobným režimem, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx národní xxxxx, xxxxx zároveň vede xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- bude xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx by xxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, kde xx xxx nyní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného plnění
Odborná x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, právnická xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx bezúhonnosti; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx u xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx dodržování nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebného xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- odbornost může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx subjektů vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- vyšší míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a s xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx dozor nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, vznikne xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční a xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx ČR xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- xxxxxxx xxxxxxx navýšení personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách a xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx činnost xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho napojení xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (nejedná se x xxxxxxx) x xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx mezi živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx vázán xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx obvyklé, xx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx realitní xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, která xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx zprostředkováním x jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky výkonu xxxxxxxx jsou upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx pro organizátora xxxxxxx, kterým xx xxxx cestovní kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx či právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x je povinna xx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o pojištění xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx ruch, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx, nebo
e) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x oboru, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x), x), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Provádění xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx u provádění xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo ministerstvem, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx je živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle zákona x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) střední xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx m) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o vydání xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební činnosti x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx splněna xxx, aby výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mít xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx koncese x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 a x. 3 RIA, xxx se jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení živnosti, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X tomto správním xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozhodování o xxxxxxx koncese xxxxx x xxx smyslu, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx kladné, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx zamítne.
Žadatel x vydání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx kvalifikaci získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem a 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx tyto změny xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx by to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx tato změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vydal xxxx rozhodnutí o xxxxx koncese.
Zvláštní právní xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Podmínky xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x realitním zprostředkování
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x realitnímu zprostředkování
Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx také splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx musí splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj na xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat snížení xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí souvisejících x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x ohledem xx jejich zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xx ověřit, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx základě by xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- částečné xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalost problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx de facto xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x žádostí x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x při xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx měli možnost xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx složité, xx-xx nemožné, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxxxxxx xxxxx, která x klientem jednala. Xxxxxxxxxx kontrolnímu orgánu xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx činnost xxxxxxxxxx x další xxxxx xxx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností
2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx řízení, které xxxx zakončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení a xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Následné xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, že jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxx x xx činnosti, které xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx počítána dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Náklady veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová náročnost xx uvažována x xxxxx 0,75 hod. xxx administraci xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx tarifu x 11. xxxxxxx třídě, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx konečných 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X ohledem xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx s xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx k xxxxxxxx hlásí, ji xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx pouze okrajově. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxx odhadnout, a xx x x xxxxxxx xx fakt, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, že by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové subjekty xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx xx úhradu přípravných xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx dosažené praxe x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu či xxx bude uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkonu xxxxx). Xxxx subjekty na xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 roky xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x úvahu xxxxxxx xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx beze změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena kontrola xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) činí 43 561 Kč. Přepočteno xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx správou xxxxxxxx x x licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro její xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v této xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s doložením xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x x xxxxx, xxxxx xx ji xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx faktory:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx pojistných plnění xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem pojistného xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši na xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx xxxxx. Zejména xx rozběhu konkurenčního xxxx na xxxx xxxxxx nového typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Varianta x. 3
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x stávajících subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v délce 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx živnostenském úřadě.
Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xx vydání živnostenského xxxxxxxxx pro živnost xxxxxxxx zprostředkování v xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či xxx xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx předpoklad, že xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx činnost vykonávaly x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx za částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx více než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Jedná xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx roce)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x kontrola xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).
Konkrétně xx jedná především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx xx uvažováno x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě T13.
Náklady xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m2 ostatní xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podání xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx by to xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí být x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo budou xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x vyřízením celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 5 spočívají xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů nutných xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx
Xxxxx subjektů, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx a další 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx hodin v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální pojištění) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem a x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx náklady xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (či x xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x právnické osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, průměrná cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxx úrovni, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve svém xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- informace xxxxxxxx se výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále informace xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx členové jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro své xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a to xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 mil. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx výnosů, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X rámci xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x dat ČSÚ xxx rok 2015, xxx graf x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Pokud by xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx tento nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (např. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, může xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li se x živnostenské podnikání 60 % z xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx budou ve xxxxxxxxxx tocích xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Pokud xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Finanční xxxxxxxxx přínosů jednotlivých xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx varianty x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx bilanci.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx především k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu, tzn., xx nulová varianta x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení jsou xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx si xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx expertní xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx především naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, a xx zejména x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx schválení variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, x to xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx nových výpočtů xx xxxxxxx roku 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xx nijak xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného výpočtu x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx správu x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Přesto se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx nezmění, již xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních transakcí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.
V návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude xxxxxx. X xx xx xxxx let od xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx tomu xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx či xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx řešení xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx výzkumů, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, a xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, představují xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx práce realitního xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx nebude nakloněna.
Třetí xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx xxxx XXXX, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx spojovat do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxx xx základě xxxxxxxx identity regionální xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx procento xxxx, kterým nové xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávali nikoli xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx xxx očekávat, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, a xxx xxxxx i na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx investiční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx dopadů xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx vztahu x xxxxxxxx xxx a xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x žen nemá xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx zprostředkované dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje xxx xx odlišné xxxxxxxx x rovněž ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, a to x xxx xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx státní xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx přesný xxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k ochraně xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 zakládá xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx nové živnosti. Xxxxxx zpracování xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Systém xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx bude xxxxx platnými ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x spisové xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu.
Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx se zákonem x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, respektive x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x to xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy x xxxx ověřeny v xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx zbytku postihnout xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx právním xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní prostředí x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx přínosů. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro živnostenské xxxxx x dále xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx časovém xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi x xxxxx by xxx xx být xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx řádem.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx doby xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx gestora připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx metodik.
Ve xxxxxx x vnitřní kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx přístupu k xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednou ročně, xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x sankce v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky CIA xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x ní xxxxxxxx xx xxxx přiměřené xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zvýšení korupčních xxxxx oproti stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stanovení xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité sankce xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny x xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx po xxxxxx xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx cílů xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx x zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění.
Hlavními xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:
- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx zjištěno, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x bylo xxxxxxxx, xx tuto povinnost xxxxxxxxxx,
- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx těchto poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx zákona byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx patří:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a sociálních xxxx
- Ministerstvo xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx reprezentující xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx
- Realitní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx rady pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Národní xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x marketing
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Národní ústav xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xx xxxx účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx trhu a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx majetku xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká laická x xxxxxxx veřejnost, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx bylo zjistit xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx dotazníků, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx položena stejná xxxxxx, a xx, xxx si xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx ANO (xxx xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Myslíte xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se xxxxx xxx zaměřit především xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx na nastavení xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x díky této xxxxxxxxxxx akci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 publikovaná ČSÚ Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Výpočet průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx nárůst nákladů xxxxxx povahy xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, operátory xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx očekávat, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx využívání finančního xxxxxxx x praní xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx www.psp.cz