EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx návrh

ZÁKON

ze xxx ……………. 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Vymezení xxxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.

(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,

x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet

a) xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti splňovat xx svém xxxxxxxx xx funkce, oznámí xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x tomu, xxx xx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.

(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx člena statutárního xxxxxx nebo z xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.

(5) Xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx právnická osoba xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x funkce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§6

(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky výpisem x evidence Rejstříku xxxxxx x u xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x osoby, které xxxx na území Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení opisu xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx majitelích x x xxxxxxx, xx x takové evidenci xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x osob xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a opis xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.

XXXXX: 32015L0849

Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.

(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx sjednáno tak, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného plnění.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x důvodů uvedených x ustanoveních občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „ministerstvo“) do 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, která xx vliv xx xxxxx limitu pojistného xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě výpovědi xxxx odstoupení od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§8

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy podle §7.

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx

x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva úplatná,

c) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. a) xxxx b) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx seznamu, xx kterém xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí.

(2) Výpis x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden do xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx povinnost

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x dále x xxxx, o xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, že xxxx byla xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování nebo xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování nelze xxxxxx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.

§16

Ke splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování

(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx i xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx realitní zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.

(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx před splněním xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha na xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, uzavřena z xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost o xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.

CELEX: 32015L0849

(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že

a) xxxx pojištěna podle §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) do 100 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 projednává xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, včetně xxxx x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx.

(2) Podnikatel, který xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona č. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Sb., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx č. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona č. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění takto:

1. X příloze č. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x sloupci 1 xx za živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text

„a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.

2. X xxxxxxx č. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x oboru,

c) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo

e) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu^**)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ^**) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

§26

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 ze dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.

DŮVODOVÁ XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

A. OBECNÁ XXXX

1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx

X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx roku 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod položkou x. 58 „Realitní xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx volná xx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx ani u xxxxxxxxxxx zástupce, je-li xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Všeobecnými podmínkami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- vzhledem x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx obchodu dojde xx nikoliv, xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxx mužů x xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx přímé xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx

Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx obsahem Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro přijetí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x žen, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.

Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx patří:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),

- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování zařadila xxxx xxxxx z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx možných xxxxxx xx xxxxxxx x některých ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx x ohledem na xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx často pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x nemovitost, xxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxx xxxxxxxx pro poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx právo x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje v xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako podmínky xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Návrh zákona xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx, x xx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx možné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx rovný xxxxxxx pro všechny xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx).

X xxxxxx omezení xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v souladu x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x účelem podmínky xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx s právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxx výkladu xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.

Předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx o:

- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xx vztahuje xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými články Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx a také xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:

„Podle xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“

Navrhovaný zákon x souladu s xxxxxxxxx čl. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim xx xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, dochází xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx. Problémem xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x výkonem činnosti, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x plným zohledněním xxxxxxxx, jak jsou xxxxxxx v čl. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx nediskriminační, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx již bylo xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x formu, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Navržená xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX v rámci xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx v čl. 16 a násl. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, než xx xxxx, x xxxx xxxx usazeni. X xxxxxxx s xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx území ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona počítá xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2011/83/EU ze xxx 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Rady 93/13/EHS x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, která v xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x němu, nebo xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx je srovnatelná x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako například x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx a xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU A XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/ES a 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx přispět x xxxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, které poškozují xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, které implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) č. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. AML směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí realitní xxxxxxx jako jednu x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, a xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx prováděly živnostenské xxxxx, a podruhé xxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dané směrnici x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení může xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxx směrnice x xxxxxxx.

- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů a x xxxxxx pohybu xxxxxx údajů a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx nařízení x xxxxxxx osobních xxxxx)

Xxxxx zákona není x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se zpracováváním xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, uvedené v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nařízením x xxxxxxx osobních xxxxx.

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx dne 7. září 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.

Směrnice xxxxx, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx příslušnosti xxxx bydliště; xxxxxx xxx opodstatněné naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx překračovat xxxxx toho, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nezbytné.

Požadavky xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx států x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X jejím zájmu xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxx zákona je xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx z dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády x. 5 xx xxx 7. ledna 2015.

Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx nejen v xxxxxxx vlastní realitní xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. znalec x oboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi odpovídající xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx účelem jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej x údržbu nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x uvedenou xxxxx.

Xxxxxx xxxx praxe v xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxx xxxxx xxx čištění xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx práce.

V xxxxxxx, xx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx splnit požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxx takové zkoušky xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu x xxxxxxxxx, bez xxxxxx na dosažené xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x dosažení xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry výkonu xxxx služby.

Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx přitom posuzuje xxxxxx xx případu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx rámec zhodnocení x xxxx části xxxxxxx xxxx:

- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxx vydána xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx členové CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam patří x Xxxxx republika. X XX xxxx xxxx norma převzata x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.

Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.

Z xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx klienta, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání dohod - pouze xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx vždy vystavit xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx odvíjet od xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx být xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx získat xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx k výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx byly kryty xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x lidských právech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx protokoly, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx.

Xx základě xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který zajišťuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, vyplývajícími pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Evropské xxxx.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx odbornost přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx stavem vzniknou xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- administrativní xxxxxxx MMR xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx zajištěna v xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.

Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx tržby, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Kč.

Negativní

Zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:

Administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podnikatele jsou xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x případě „bezškodných“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné výrazné xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx údajů

X xxxxxxxxxxx x přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx musí splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx činností xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX směrnice. Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak stanoví Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx koordinaci xxxx x korupcí xx xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh zákona xx zaměřuje xx xxxxxxxx problémové aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x hlediska xxxxxxx vztahů, které xxxx nově upravovat, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx profesionální služby, xxx dnes většinu x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi x neměl xx xxx xx být xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona a xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. X rámci interních xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx

Xxxxx zákona xxxx xxxx na dostupnost xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude orgán xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné informace x výsledcích kontrol.

Dobrá xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje se xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx návrh zákona xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx státu

Navrhovaná právní xxxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.

X. XXXXXXXX XXXX

X xxxxx první

K §1:

Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní oblasti xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx x povinností xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §2:

X písm. x):

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto smlouvy xxxx xxx účely xxxxxx souhrnně vymezeny xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xx minimalizován xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x praxi xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx případ xx xxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx zákona. Některé xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx je považována xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx z daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o sobě xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

Uvedené znění x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx xxx xxxxx tohoto zákona xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx posuzovat individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.

Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx developerských společností. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.

X písm. c):

Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx specialis xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x bodě 1 „smlouva o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, na základě xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx zákonem o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí či xxxxxxxxxxxx zákonem. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx výměnek (§2715 XX) x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x xxxxxxx družstvu, xxx i xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx společnosti, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, nebytový xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx pokrývá x xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).

Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x zahrnujeme krátkodobé xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx služby xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízeních cestovního xxxxx definovaných např. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování takto xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx jiného xxxx x užití xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).

K §3:

X xxxx. 1:

Pro xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, což souvisí x rostoucím xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx i o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx patřit x různé xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. d) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xx u xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx byly tyto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx jinak lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.

X písm. x):

Xxxxx, xxxxx xxxxxxx široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude vykonávána x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s realitami xxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx požadovaná xxxxxxxx předpokládají schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx pojmosloví ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Ze xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx zájmem realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx xxxxxxx jiná xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx prodávající ani xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx základem pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny prodeje, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, v této xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx postupy. Xxxxx některými poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx rozšiřovat x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx je spravedlivé xxxxx, xx posudek xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, a xxxx tedy pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, xx nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zóně.

Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx v Xxxxx x Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemky x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.

Xxxx hypoteční xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx levněji xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. X xx x členění, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, dle xxxxxx x dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám odhadním. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx členěny ve xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx xx mohou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx cenovou x trendovou databázi xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. c):

Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Konkurenční xxxxx xx realitním xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx zdaleka xxx xxxxxxx xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, případně snímku xxxxxxxxxxx mapy. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx x xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx projekty xxxxxxxx v okolí.

Je xxxxxx, aby byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx osobních údajů. X z xxxxxx xxxxxx se jeví xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx xxxx xxxx masivním nástupem XX technologií a xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx desítek tisíc Xx.

Xx všech výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx marketing xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. d):

Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx typická xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx přitom xxx o dosud xxxxxxxxxx prohlídku systémem xxxxxx xx xxxxx x čase, xxxx xxxx. zajištění příslušných xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude možno xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx to již xxxx typické xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.

Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx úzce váže xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx případu.

Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud je xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx dostavbu. Na xxxx skutečnost by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx upozornit.

K xxxx. x):

X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx buď xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x za xxxx xxxxxxx xx schopen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x) x x):

X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx bývaly převody xxxxxxxxxx prostředků mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným není xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx xxx nedbalostní trestní xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx podmínky jsou xxxxxxxxx proto, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx x minulosti xxx odsouzených za xxxxxx xxxxxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx klade xxxxxxxx, xx i xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční majitelé xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou členy xxxxxxxxxxxx orgánů realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx xxx při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x xxxxx průběhu), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx xx nesplňují.

K xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx postavení) v xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická osoba, xxxx tak xxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy čekat xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, který nezajistí, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx osobu podle §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)

K §6:

X xxxx. 1, 2 x 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx jiného členského xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zřízen xxxxxxx přístup do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx případ vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx pojištění a xxxx minimálního limitu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx nástrojem ochrany xxxxxxx x třetí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx tak xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx nebo porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.

Povinné xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx peněžních prostředků, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem nebo xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, které xxxx již xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, dále x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Rakousku, kde xx roku 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx události xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx je stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.

S ohledem xx praxi, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.

Pojištění xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx natolik xxxxxx, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx částku 100 xxx. Xx.

Xxxxxxxxx xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx XX xxxxx xxxxxx upravujícího pojišťovnictví. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx ČR, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx zákona.

Současně se xxxxxxx limit spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx pojištění xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.

K xxxx. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, že xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx speciálních případech xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx právo mu xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dojít x xxxxxxx, kdy xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx nabízet pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx neumožňovala reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.

K xxxx. 4:

Xx stanovena povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 pracovních xxx stejnopis smlouvy x xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná povinnost xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX podle §20 odst. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prokázání pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vychází x xxxxx praxe x xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx pojištěn xxx xxxxxx způsobení xxxx.

K §9:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. občanského xxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana spotřebitele xxxx xxxxxxx, použito x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Požadavek xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx jejího obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou může xxxxxxxxx jen xxxxxxx.

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx z §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

K písm. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx převod xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).

X xxxx. b):

Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, x xx x ohledem na xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx případy, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx nejasným či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx oprávněný xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní částkou, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopočítat.

K xxxx. 2:

Typicky se xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx věc, ale xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx jím zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx maximálně 700 xxx. Xx). X případě, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) zaměřuje xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, xxx. např. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx dané nemovitosti xxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx případ, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.

K §11:

K xxxx. 1:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Touto xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, přináší xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx zejména xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou složku.

K xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx negativním případům xx xxxxxxxx praxe, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což je x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx může xxx xxxxxxx zatížena omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 3:

X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx v xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.

K §12:

X odst. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx svoji odbornost xxxxx má, přičemž x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx závad x omezení.

Cílem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace o xxxxxxx existenci xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx podpisu xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, případně x na čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x podílu x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) o xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání x xxxxxxxx předat xxxxx x veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento předmět xx již xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x tom, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, přičemž xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) dozví xx xx xxxx xxxxxxxx. Výše provize xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její účastníky xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o ceně. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.

K xxxx. 4:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech závad x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.

K §13:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další písemnosti.

Inspirací xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx o xxxxxxx xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx smlouvy. X xxxxxxx pochybnosti bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci uložit xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 330/2002 ze dne 31.5.2004, rozsudek XX x Brně sp. xx. 37 C 308/2004 ze dne 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 498/2009 ze xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Xxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx se xxxxx o xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx pak xxxxxx i závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však bez xxxxxxx xxxxxx a xxxx zájemce x xxxxx osoby xxxxxxx xxxx zájemcem x xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní, x xx xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx již x takovém okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x takové xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx to většinou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx si zajistil xxxxx na xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx a postupy xxxxxx xxxxx napadnutelné, x to pravděpodobně xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx zprostředkovatelském xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxx však xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x listině. Tím xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních xxxx xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx stanoveno, xx xxx splnění xxxx xxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků xx xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx osoby), a xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx řádně x xxxx splněny.

Na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx vystupování x těchto vztazích xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx x současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx takovou praxi xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx a stanovit xxxxxxxx, xx kterých xxxx být xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx újmu xxxxxxx.

X xxxx. 1:

Návrh xxxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx důsledky xxxxxx ujednání má. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx stejnému předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x třetí xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce. Platí xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx k tomu xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel.

K xxxx. 4:

Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx výstavba ještě xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xx byl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postavení.

K §18:

Pro xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Tímto xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx určitou, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize k xxxx skutečnosti. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx provize váže xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1 a 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.

Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný zájem, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, než xxxxx x naplnění xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx x takovém xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx aktivně nezasahuje.

K xxxx. 3:

Splatnost provize xx xxxx xxxxx xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, a to xx výši xx xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx základě kterého xxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.

Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx osoby xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy, mohl xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx bylo x rozporu xxxxx x xxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x xxxxxxx xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx o skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx, tedy xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx skuteční xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).

X xxxx. 2:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, neboť xx xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).

X odst. 3:

XX. XXX směrnice požaduje, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.

K §21:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.

K §22:

Ustanovení xxxxxxx příslušnost MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Jako obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

K xxxxx xxxxx:

K §24:

X bodu 1:

Xx xxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x dále xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx popis xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů vztažená xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat absolventi xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, kterou na xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx zákoně vede XXXX x zveřejňuje xxx v Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX o xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Důvodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od názvu xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx mohla xxx x profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx již při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.

X xxxx 2:

Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx provozovat xx xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navrhuje xx přejmenovat dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx činností spočívajících xx správě x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx třeba i xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).

X xxxx 3:

X příloze x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx vázány na xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x xxxxx, či xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx unie xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §25:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x doloží splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) nejpozději do 2 xxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §26:

Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.

X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019

Předseda xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:

Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.

Závěrečná zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx: xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele:

Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj

Předpokládaný xxxxxx xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx

2. Cíl xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx

3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx zákona

3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX

Xxxxxxx dopadů xx státní rozpočet x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx zákona.

Pozitivní (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx zvýšený zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané hodnoty, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx přidané xxxxxxx x činností x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč

- xxxxx xxxxxx jsou zejména xxxxxxxxxxxx charakteru, a xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:

- administrativní xxxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč

Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní veřejné xxxxxxxx.

3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím přispět x xxxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx x konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese

Finanční hodnocení xxxxxxx:

- díky významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč

Negativní:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním povinného xxxxxxxxx odpovědnosti

- administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi

Finanční xxxxxxxxx nákladů:

- administrativní xxxxxxx související x xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx s ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Dopady na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO

Pozitivní (xxxxxxx):

- x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb

3.5 Xxxxxxxx dopady: XX

Xxx xxxxxxxxxx dopadů.

3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx posílení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx druhé strany, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx

-- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (platí x xxx obchodní podmínky)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednat

-- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx

-- xxxxxxx, které xxxx jednak soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE

Bez xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.

3.8 Xxxxxx xx vztahu x zákazu diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x mužů: NE

Bez xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x rovnosti žen x mužů.

3.9 Dopady xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO

Pozitivní (xxxxxxxx):

- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z něj xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
1.2.3	Chybějící definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
1.5	Xxxxx xxxxxxxx stavu
1.6	Zhodnocení xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx řešení
2.1	Nulová xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.1.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1	Xxxxx varianty x. 1
2.2.2	Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx na Slovensku
2.2.5	Systém xxxxxxxxxx kvalifikací
2.2.6	Přínosy xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1	Xxxxx xxxxxxxx č. 2
2.3.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.3	Xxxxxxx x odbornou způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
2.3.4	Přínosy xxxxxxxx x. 2
2.3.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
2.4	Varianta x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.3	Xxxxxxx varianty x. 3
2.4.4	Negativa xxxxxxxx x. 3
2.4.5	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3
2.5	Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1	Xxxxx varianty x. 4
2.5.2	Srovnatelné profese xxxxxxxx zvláštními předpisy x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 4
2.5.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1	Popis varianty x. 5
2.6.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx řešení v xxxxx varianty x. 5
2.6.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.6	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
3.	Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant řešení
3.1	Finanční xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.2	Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů
3.1.3	Finanční hodnocení xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx xxxxxx
4.1	Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
4.1.1	Multikriteriální xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
4.1.3	Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx varianty č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
4.1.7	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výkon xxxxxx statistické xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů
4.1.9	Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
6.	Xxxxxxx xxxxxxxxx regulace
7.	Konzultace a xxxxxx dat

1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „zákon“), xxxxx xx realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxx 2016 schváleném usnesením xxxxx ze dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- x xxxxxxxxx Priority spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5

- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) a x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx vlády č. 26 ze xxx 8. ledna 2014 x návrhu změn Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx pro hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).

Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx variant xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a mantinely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (zejména spotřebitelů) x xxxxxx důvěru x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx pěti variantách x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx hospodářský výbor xx. xxxx MMR, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu a xxxxxxx ministerstvy zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza xx xxx stala xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této oblasti.

Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx shrnout do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx x hlediska požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx mechanismy

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti vůči xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx

1.1 Xxxxx

Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná kontrola xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

x) nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí v xxxxx víře jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx zárukou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx dostávají xx xxxxx, však nedochází x xxxxxxxx x xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Vzhledem x povaze xxxxx x služeb, které xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí přesouvají xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x tohoto předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenském xxxxx xxxx při zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xx pohybuje xx stovkách miliard xxxxx x dle xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx jsou x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx aktivitu v xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx daně x převodu nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx xxxxxx	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx

Xxx z převodu xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx daň se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx osvobozeny xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx této daně. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), převody členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx dokončené xxxx x xxxx 2012 představovaly hodnotu 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX objem x xxxxxx 390 xxx. Kč x x nejbližší době xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx tedy x jedno z xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x služeb v XX, xxxxxx, xxxx xxxx bývá v xxxxxxx členských zemích XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx

Xxxx 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx základě xxxxxxx xxxx dohody (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x služeb, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií a xxxxxx.

Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (CZ-NACE) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Graf 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xx počátku 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx počtu subjektů xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Subjekty xxxx xxxxxxx z Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx veřejným seznamem, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX

Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, že xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx jisté xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxx v roce 2010. Xxxxxxxxxxx rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského zákona, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx¹:

- xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx xx 3000

- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx

- Srovnání xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je provedeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Bruselu CEPI, xxxxx působí xxx xxxx let x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx sjednocování podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx republiku xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.

Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxx	Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx	Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Xxxxxxxx	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Itálie	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Xxxxxxxxx	1 450	1 355	✓
Švédsko	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Xxxxxx	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Xxxxxxxx	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Polsko	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Litva	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓xxx – x ne

Tabulka 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + vlastní xxxx z xxxx 2013

X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu na xxxxx obyvatel.

1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

X České xxxxxxxxx není x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odpovídající xxxx xxxxx x oboru.

Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.

S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxx nebo xx styku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která je x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní skupinou.

Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit dobrou xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xx její xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx spojuje x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx to x xxxx xxxx.

Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx právních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx složitá, a xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, proč se xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx si xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx následující xxxxxx normy:

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 338/1992 Sb., o xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou x xxx. „osobním vlastnictví“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. družstevního xxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx budovy x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány na xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel nedodrží xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx možné xxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx nemovité xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)

- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)

- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x odhadu xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x realitní oblasti xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX x xxxxxxxxx soudů xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních kanceláří.

Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x České xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx věnuje x XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx účel zřízené xxxxxxx akademie vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx se xx xxxxx obor xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx například:

- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (certifikace xxx mezinárodní xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující magisterský xxxx Realitní inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Bankovní xxxxxxxx vysoká xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx nemovitostí x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx

- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx vzdělávací programy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková školení xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x vzdělávací aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx kurzy x externích xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx patří:

1) xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxx

2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:

- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

4) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V xxxxx xxxx tento systém xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, xxx kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.

Kvalifikační xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx vybraných xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx provádění xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným studiem	- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo
		- diplom xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx
		- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx
		- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x národním xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či obchodu xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx praxe v xxxxx podřízenosti (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx zástupce 2. xxxxxxxxx
		-- 10 xxx jako běžný xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxx xxxxx x členských států	Doklad x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx praxe.
Další požadavky	Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx	- Osoba odsouzená xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx.
		- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Rámcový xxxxx x výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007.
	- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXX).
	- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. července 2012, kterou xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Profesní xxx.
	- Etický xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx povinná.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.:
		- bakalář xxxx doktor xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, technický xxxx průmyslový xxxxxxx
		- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx plán
		- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x oboru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx
		- doklad o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx členském xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- vzdělání xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
		- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx:
		-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 měsíců x max. 36 xxxxxx
		-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI
		-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX
		Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x jejího hodnocení xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
	- Dodržování xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx ně xxxxx xxxxx a jsou xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x polskou asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x územní xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
		- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx obchodování s xxxxxxxxxxxx
		- profesní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx požadavky		- Xxxx způsobilost k xxxxxxx úkonům.
		- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx trestán xx xxxx xxxxxxxxxx xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx vztahující xx x výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Februar 1999 (XXXx. I X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního dozoru „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“.
	- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Gesetzes vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Nařízení x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“.
	- Podnikat je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X současné xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, xx jít xxxxxxx o modernizaci x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % subjektů xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx vzdělání xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxx specifických xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, lichvy a xxxxxxxxx činy v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx xx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 XXXX.).
	- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x pravidlech xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx x. 946/1811 JGS, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon x xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – KSCHG).
	- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx ukončení odborného xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe.
		- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti před xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Ukončení xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Zkoušky xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxx praxe od 6 měsíců xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Bezúhonnost.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Sjednání zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (po splnění xxxxxxxx může být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx xxx celkem xxxx kategorií xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx licence xx přestupkem, za xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx:
		xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle evropského xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx státem xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci:
		- oceňování 7,5 kreditu
		- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx
		- ekonomika 7,5 xxxxxxx
		- právo 30 kreditů
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 kreditů
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxx 7,5 xxxxxxx
		X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx splňují výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky.
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti).
Další xxxxxxxxx		- Úhrada xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – potvrzení x xxxxxxxxxxxx.
		- Předložení xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 1142 xx dne 28. xxxx 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx musí xxx však následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 let x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx v Dánsku xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX.
		- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x právním úkonům.
		- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx být x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx).
		- Xxxxxxx podmínek xxxxxx.
		- Xxx pochybností, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666).
	- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1).
Xxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimálně 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx následující xxxxxxx znalostí:
		- xxxxxxx xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxx x xxxxxx.
		- Xxx xxxxxx podnikání.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Požadavek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xx složení makléřské xxxxxxx.
		- U advokátů xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Zz. x účinností xx 01. září 2001 xxxx xxxxxx živnosti.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru
	Odbornou xxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní zkouškou x 5 let xxxxx v odboru
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.
		- Xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx z roku 1979, který nastavuje xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“.
	Xxxxxxxxx zprostředkovatelem xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx realitní xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx:

-- středoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx obchod xxxx xxxxx

-- případně xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx

-- na zkoušku xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx přípravného xxxxx

-- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost.

Portugalsko

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx získání xxxxxxx.

- Předpoklady pro xxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx společnost

- xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx

- xxxxxxxx x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx mění xxxxx x. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx.

Xxxx xxxx, které xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň neznamená, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko.

Tabulka 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných zemí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx tedy stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xx xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu

Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx sjednocení xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx xx kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx chování subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx xx základní xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejných xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelských subjektů x mobilitu zaměstnanců xx xxxx práce. Xxxxxxxx x xxxx, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx x těm, xxxxx zásadním způsobem xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx veřejných xxxxxx na xxxxxx xxxxxx.

Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které není xxxx podmínka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx kontrolu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxx x České xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxx cenu xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a neúčinný xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterých může xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx za škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx úpadku.

Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o změně xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx povinnosti pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx xxxx živnost.
	Pojištění xxxx pokrýt následující xxxxxxxx:
	x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx buď xxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), nepřesnosti, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, chyby (xxxxxxxxx) x předávání xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x xxxxxx jakákoli xxxxx
	- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx nebo zničení xxxxxx, dokladů, cenných xxxxxx a dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem
	b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) pojištění xxx případ hmotné xxxxx způsobené požárem, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx
	- škody xxxxxxxxx xxxxxx a kladkostroji, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
	- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízení
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x průběhu xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky
	- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx třetí musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx:
	- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx vloupáním x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ x xxxxxxxx škody xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx škody xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx
	- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
	- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx období
Francie	- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx smlouvy pokrývající xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
Francie	- Vyhláška x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx současně x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) xx x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx škody xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
	- Rozsah x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí o xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010.
	- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Euro.
Německo	Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx peněžní prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
Xxxxxxxx	X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nutno xxxxxxx x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx	Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí živnostník xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx zániku xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 GEWO).
Irsko	Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování.
	Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx ročního xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x daném xxxx.
	Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx záruky, jsou xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 zaměstnanci xx tato částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx částku xx výši 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, ale xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx finančního dohledu xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx byla xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx xxxxxx x Norsku xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx je xxxxxxx xxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx realitnímu xxxxxxx měly být xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx systému vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.

Xxxx xx prováděna xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx na xxxxxxx §10 odst. 2 xxxxxx x. 456/2011 Sb., o Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.

X xxxxx kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx zaměřují xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Česká xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx řeší xxxxxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.

Vzhledem k xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx podmínky xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní orgán, xxxxx by měl xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x gesci.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxxxx zprostředkovatele

V rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx placené xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nabízí „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx variantu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pak většinou xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční práva x xxxx tedy x xxxxxx prostředky xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx objeví xxxxxxxx xxxxxxxx x x nově xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky vůči xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx ocitnout v xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx klientovi xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x xxxx xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx úschova xxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx považována xx xxxxx z nejbezpečnějších, xx xxx poskytována xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze xxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx procesu XXX (xxx xxx 7. Konzultace x xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (z xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx xxxx možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx si rizika xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účet, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx k takovému xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním způsobem xxxxxxx dispoziční práva, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mechanismy, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani kontrolovat. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil možnosti xxxxxx x xxxx xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx klienty xxxxx ke škodě. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx to, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též nákup xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxx specifikuje předmět xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx spíše neposkytnutých) xxxxxx.

X xxxx souvislosti xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila obecný xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx však xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx provize u xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:³

1. Xxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx prohlídka nemovitosti

- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy

- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (exposé, xxxxxxxx pro xxxxxxx)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx prohlídek xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx

- blokace xxxxxxx nemovitosti

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu xx obdobnou

- xxxxxxxxx x xxxxx smlouvy xxxx smlouvy jí xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- vypořádání kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx x souvislosti x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx a xxx zařídí realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx se však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x případech, xxx xx smlouva x zprostředkování uzavřena xxxxx xxxxx formou.

V xxxxx xxxxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx prodeje xx xxx může xxxxxx x opakované návštěvy xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx energií a xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)

xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx dnes xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).

X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx již xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.

Právě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní servis x využitím xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, spolupracující xxxxxxx osoby) – xxxxx xx jedná x xxxxx, xxxxx xxx nemají právní xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv spojených x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České advokátní xxxxxx xx dne 25.10.2013 je xxxxxxx:

„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování smluv xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou právní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní kanceláře x xxxxx směru xxxxxxxx argumentují tím, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, xxx xx xxx x xxxxxxx.“

1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx zkušenosti klientů, xxx x xx xxxxxxx od xxxx x blízkého okolí xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx lidí x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx okraji xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pracovních xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxx xxxxxx se xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx realitních transakcí xx xxxx 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx odborníků prezentovaných xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx pohybuje okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx profesionalitou realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx lidé mohou x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé obrátit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx

- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx dohodnuta xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x tohoto xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě provize xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx realitní inzerce. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx věci prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájemcem, xx x xxx klient xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx o 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx se často xx xxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx spolky Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx sdružení.

Nejčastější xxxxxx xxxxxxx především xx:

- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je preventivního xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx sami x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízející xxxxxxxxxx

- xxxx provize – xxxxx xx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách

- xxxxxxxxx práce realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx rezervace xx kauce

- úpadek xxxxxxxxxx zprostředkovatele

Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx patrné, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx referenci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších xxx 50 xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx založili xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se v xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xx xxxxxxxx x prodávajícím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx kupující, xxx x prodávající xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx strany, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx zúčastněných (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx kupní xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, vyjednávají xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx ho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx deklarují, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Asociace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx prodávající (xxxx. xxxx, xxxxxxx),

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické právo x xxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx věci

- zprostředkování xxxxxxxxxxx (např. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx dostupných xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx odměnu z xxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Historie právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).

Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx smyslu živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx zákonu xxxx x činnost soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx definice realitní xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:

„§1

(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:

- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim se xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obchodních,

- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,

- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx

xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).

(2) K nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx živnosti x xxxxxx dostatečného všeobecného xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx způsobilosti“.

Všeobecné xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 až 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx řešil xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx sprostředkování jakožto xxxxxxxx koncesovaných bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx požadavky odborné xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.

(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vysvědčeními x xxxxxxx pětiletém xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx zák. x. 203/1925 Sb. x. x x., včítajíc x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx vysvědčeními o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 xxx. x. 203/1925 Sb. z. x x.“.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx získání živnostenského xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx nastaveny xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.

Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. letech xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx však xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx mnohem liberálnější xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování tento xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. K získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx jako:

„Nákup nemovitostí xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.

Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů i xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx činnosti není xxxxxxxxxx ubytování osob x xxxxxxxxxxx zařízeních, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx zručnost xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx čištění koberců x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy

Za xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx např. xxxxxxx xxxxxx si, xxx xxxxx x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx klienti, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx

- významná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání klientů, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní zprostředkovatelské xxxxxxx xxx ohledu xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde či xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx nenastavuje, xxx významně přispívá x xxxx, že xx mezi realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků

- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx xx následující xxxxxx xxxxxxxx:

- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx komplexně xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - především x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx zprostředkování,

c) smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxx dodržováním povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx a o xxxxxxxx prostředcích ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x mužů současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:

x) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx transakce, která xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx mají velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitosti x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.

1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx nová xxxxxx xxxxxx xxxxxx především xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx budou chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx budou přímé x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x tržeb a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozdělit xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Ministerstvo xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)

- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx stavu

Realitní zprostředkování xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x netrvají x xx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování současného xxxxxxxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:

1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. rostoucí xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

3. xxxxxxxxx xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx objem transakcí, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úprava, představuje xxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o níže xxxxxxxxx variantách:

Varianta 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost)
Varianta 2:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx živnost)

2.1 Xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx zakonzervování xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x její xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx problémy x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx stav xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx spotřebitelé, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx poměrů.

Pokračování xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit snad xxx xx podmínek xxxxxxxxx samoregulačních mechanismů, xxx xx xxxx xxxxxxx dokázali díky xxx xxxxx významně xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx poskytovaných xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx je xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů s xxxxx nízkou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.

Xxxx xx xxxx možné teoreticky xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx tíhnout x těm xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx realitních smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx poplatky, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Strany xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx úvěru, o xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).

2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx x ti, xxx které xxxx xxxx činnost hlavním xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.

2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

- absence xxxxxxxxx pojištění.

- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX xx musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx způsobem.

- možnost xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v případě xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)

2.2.1 Popis xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.

2.2.2 Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 1

Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx dlouhým přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,

Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomto návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxx xxxxxxxx dává příležitost xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx osvědčení x určité xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X rámci návrhu xxxxxx řešení lze xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tím by xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx spolupracujících osob xxxxxxxxxxxxxx tuto činnost xxx podnikatele (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).

X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém postavení - §420 občanského xxxxxxxx - nebo x pracovněprávním xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx vede xxxxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. ve xxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu kvalifikovaných xxxx xxx, aby xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx neobsahovala zprostředkovatelskou xxxxxxx. Úprava obsahové xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx č. 2 xxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována x 4 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx movitých věcí xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx ve výši 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a nemovitých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx má být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v xxxxxxx 2 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního xxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx a absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

X xxxxx oceňování xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).

Objem xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx na 500 xxx. Xx ročně (xx předpokladu xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx transakcí) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx

Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou x 5 let xxxxx x xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx v xxxxxxx, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:

- je x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)

- je xxxxxxxxxxxx x předmětem podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx vstup do xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx OSVČ) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním zastoupení xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx se však xxxxxxxx další varianta, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slovensku ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx pouze a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx orgán.

Po novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx v oboru, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx byl zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx makléřů by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx profesi (pokud xx xxxxxx garanta x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx velké xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx na xxxxx x oboru, x xx x přesto, xx se xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx případy, xxx xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx praxe xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx kultivace a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx x x žádnému výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx se x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Cílem tohoto xxxxxx, který nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx být xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, jak xx xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, v xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx jednotlivá povolání (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx trhu práce.

Všechny xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx xxxxx úplných xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící standardy. Xxxxxxxxxxxx standard definuje, xx xx držitel xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně stanovuje, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx prokázat.

Pro získání xxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a praktické). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx profesní kvalifikaci. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx osvědčení x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx systém xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxx.

Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx s xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx xxxx xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, která splní xxxxxxxxx stanovené v xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx o xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má s xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx

- materiálně-technické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.

Každý xxxxxxx, který xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený pro xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx trhu xxxxx. Xx xxxx formulované x aktualizované prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxx soustava kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:

1. vytvoření xxx. xxxxxxx listu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx poptávka xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba a xxxxxxxxxxxx

2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx bližší xxxxx dané pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, do xxxxx působnosti daná xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x oblasti lidských xxxxxx x xxxxx xxxxxxx či xxxxxxx, xx záměrem xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a vzdělávacím xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx autorizujícímu orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesem xx MŠMT. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx s realitami

Tato xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx a hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx standardů zejména x cílem zpřesnit xxxx zkoušky xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x nemovitosti do xxxxxxxx inzerce, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx níže. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x základních právních xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s realitami

Komplexní xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí

Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Obchodník x realitami"

Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace

Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – daňoví xxxxxxx	7000 Xx
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx	xx 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x dovedností bez xxxxxx xx způsob xxxxxx nabytí

- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- autorizace xxxxxxx autorizující xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x gesci)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx standardu, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx zprostředkování) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxx prováděním xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a hodnocení, x zároveň xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.

2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1

- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx snížení počtu xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xx srovnání x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá

- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx odpovědného zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele činnost xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x ohlášením živnosti x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx neřeší nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.

2.2.8 Shrnutí x variantě x. 1

Xxxx varianta xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx řešení, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx získání živnostenského xxxxxxxxx xxx, aby xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx bude xxxxxx pouze osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx zvláštním xxxxxxx předpisu, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

2.3.2 Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 2

Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx zprostředkování.

Zákon by xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování

- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx provádění realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx realitní xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx budou vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx zachována x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nařízení. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rozumí x xx xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx pro třetí xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx části XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti s xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 let xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo

f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx při xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx osvědčení (dle xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický výkon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx svého podnikání xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x o xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o změně x doplnění některých xxxxxx. V xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx zavedla do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx živnosti xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, osvědčení xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xx být xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx např.:

1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.

2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x civilním letectví x x změně x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona x. 18/1997 Sb.

4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.

2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2

- xxxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx s fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxx xxxxx do podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení se xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx výkon xxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx

- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxxxx přehled x xxxxxxx působících xx trhu x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx volné, což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x udělení xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx podnikatelů ani xxxxxxxx živnostenských xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x oznamováním xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2

- stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx nemusí živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale pokud xxxxxx činnost, aniž xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)

- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx kontrole xx post, xxx xx xx dozorovém xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx a xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých povinností, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx okamžiku xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx získanou praxi

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxx faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx netýká pouze xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x finanční zátěž xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx značně xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx splnit žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx samotné zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx proti xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj nesouhlas.

2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná živnost)

2.4.1 Xxxxx varianty x. 3

Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx názvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.

2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 3

Toto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením xxxxxxxx xxx vstup do xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x rámci živnostenského xxxxxx (Xxxxxxx č. 2 x č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).

Odbornou xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx získat osvědčením x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x osob xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx tuto profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx možno odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vysokoškolského vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx na základě xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x oboru (u xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx), xxxx

x) doklad x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).

Xxx návrhu této xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- pojištění odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, o předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx skutečnými xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x jeho xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba splňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx způsobilost xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx

- splnění podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx požadavku XX. XXX směrnice xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

Sankce

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; při xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx by se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“

- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx, x x konečném důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší výběr xxxx x příjmů, xxxx z přidané xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3

- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x rámci xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přešel xx xxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx by dále xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx výkon xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx v omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x samostatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx vyhlášky č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx tyto zkoušky xxxxxxx).

Xxxx. odborná xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x z xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx výsledku u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx méně než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části odborné xxxxxxx.

Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné zkoušce xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.

Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxx banky. XXX xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými papíry xxx činnosti.

Osoba, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx xxx znalosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx potvrzením x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením o xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.

XXX vydala xx svém Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.

Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx

3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx převodních xxxx

5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

6. Xxxxxxxx a fungování xxxxxxxxxx světových finančních xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx

8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx

9. Xxxxxxxx analýza

10. Xxxxxx xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx compliance

12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx odbornou zkoušku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx poradcem xx rozumí xxxxxxx xxxxx zapsaná v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Právo vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osoba dnem xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o registraci x seznamu.

Kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx koná xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx složena x xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x účetnictví.

Účelem xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.

X výsledku xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx doručení xx upraveno ve xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4

Návrh xxxxxx řešení xxxxxx x tím, xx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xx byla vymezena xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. zveřejněním xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, aby xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).

Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx

x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx se zaměří xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- vymezení základních xxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, na xxxxxxx čeho x xx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů

Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- bude xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxx xx možné xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- zavedení xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele u xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilost

- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon činnosti xxx potřebného povolení x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx x x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x činností realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zřízení a xxxxxx

- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx navýšení personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx celé ČR - xxxxxxxx náklady

- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či praxi

2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx i samotného xxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) a xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxx, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx jednají x xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx však toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx náročné.

2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx koncesované. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx subjektů xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx zpravidla xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx živnostenského úřadu xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.

X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou nemovitých xxxx i xxxxxx x režimu živnosti xxxxx.

Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx živností (stejný xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx a o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem odpovědnosti xx cestovní kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx organizuje x svým xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x je povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v rozporu xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:

- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

- podnikatelský xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ruch, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo

d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

f) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou a 6 xxx praxe x oboru, nebo

g) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo

i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x větší xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx koncese pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) střední xxxxxxxx x 5 let xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x veřejných dražbách xxxx v xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.

Pro xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 let praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), k), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky stanovené xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx uděleno xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. k žádosti xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

x) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx požadavek na xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx v xxxxx xxxxxxx splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx být splněna xxx, xxx výše xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx provádějící nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x roce 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x celkové xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 5

Řešení xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx přímo xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx provozovat živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx stanoviskem při xxxx rozhodování x xxxxxxx koncese xxxxx x xxx smyslu, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx zamítne.

Žadatel x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx spočívá v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení o xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně dlouhým xxxxxxxxxx obdobím od xxxxxxxxx tohoto zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb,

b) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem x 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 živnostenského xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně podmínek xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v případě xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx s tím, xx xxxx xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx každé xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by musela xxx tato xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx kromě podmínek, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, které xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx oblasti:

- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx

- kontrola

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy

Vymezení základních xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost

- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx pro podnikatelský xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese

Kontrola

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x v případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x v omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- vyšší míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně z xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.6.5 Xxxxxxxx varianty č. 5

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx

- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s žádostí x xxxxxxx koncese x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a to x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bylo vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxx xxxx osobní způsobilost xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, aby si xxxxxxx měli možnost xxxxxx splnění xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx správní orgán xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx především x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx činnost xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx na xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě živnostenského xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx způsobilost osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx zákonem stanovený xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x některých ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx správy) xxxx xxxxx starší, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x přínosů

Pro výpočet xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Ministerstvem xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.

Administrativní xxxxxx xx xxxxxx ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní zátěž xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného ve xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:

Obrázek 2 - Rovnice xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx náklady i xxxxxxx jsou zaokrouhleny xxxx na xxxx xxx. Kč.

3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů

3.1.1.1 Varianta x. 1

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C

Čas X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Cena X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx je dle xxxxxxxxx tarifu x 11. platové třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x správě) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v měsíci 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x současné době xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada současných xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx k xxxxxxxx hlásí, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se xx xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, a xx i x xxxxxxx xx xxxx, xx se x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx živnosti.

U xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx z celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru nebo xxxxx držiteli evropského xxxxxxxxxx průkazu xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx řada z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona (či x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz za 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná xx x jednorázový náklad.

Náklady xx absolvování jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, počet xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč

3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru

Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx živnostenských úřadů.

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále ve xxxxxxxxx evidence odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 1 xxx.

X = x * č = 14 602

Cena X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx výši 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx správou xxxxxxxx x v licenčních xxxxxxxxxx.

- náklady xx xxxxxxxxx databáze x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (zejména softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx způsobilých osob x xxxx xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx administrativní náklady xxxxxxxxxxx s doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj.

U xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč

Pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, které xx xxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx by ji xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx byly ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx to pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Varianta x. 3

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 3 spočívají tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.

Tato varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Kč/hod.

Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx vzdělání xx xxxxx.

x xxxx ve xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),

x xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x tabulce č. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx této varianty xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx klesla až x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.

Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či komor (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výdaj)

U xxxxxxxx, které v xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx pro všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx roce)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru především x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).

Konkrétně xx jedná především x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx na technické xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13.

Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx budov, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady na xxxxxxx zaměstnance jsou xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,

- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 x² na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m² ostatní xxxxxx; průměrná cena xxxxxxxx⁸ xx 1 x² kanceláří v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Xx x prvním xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Informační povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * č = 14 564

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, které xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx ověření x rámci zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx na 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.

Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx o xxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx a další 1 hod. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx správy.

Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx, a při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.

Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč

Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 1 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve výši 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč

Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx s MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti x xxxxxx koncese), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Cena C = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx profesních kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či jim xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx doby účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx vzorek 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Polsko 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx povinně pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.

- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, která xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x také analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč pojistného xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v průměrné xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to pro xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x administrativní xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx náklady

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	2 585 000 Xx	6 800 000 Xx	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Xx		489 802 000 Xx
	2 500 000 Xx	6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
III.	2 585 000 Kč		487 707 000 Xx
		6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XX.	46 064 000 Xx	6 800 000 Xx	531 186 000 Kč
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
V.	14 038 000 Xx	6 800 000 Kč	476 660 000 Xx
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rovině zvýšení xxxxxxxx výnosů, a xx xxxxxxx daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého sektoru x činí 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).

Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x mírným xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x dat ČSÚ xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Kč. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvisejícími se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila x 2 %, činil xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx fyzických xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx sektoru, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx na úrovni xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx přispěje ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku významně xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x xxxxxxxxxx sektoru = xxxxxx xxxxxxxxx).

X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx jedná-li se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx uplatnit výdaje xx částky 1 200 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx významnému xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají s xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx došlo k xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Daňová xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Kč. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx kvantitativní přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.

3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	16 320 000 Kč	143 680 000 Xx	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Xx
X.	81 600 000 Xx	718 400 000 Kč	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení

Varianta	Přínosy xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx
XXX.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx
XX.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
Varianta 2:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

Xxxxxxxx x nejvhodnějším řešením xx xxxx nastavit xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

Ze xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde bez xxxxxx zcela nového xxxxxxxx předpisu, tzn., xx xxxxxx varianta x xxxxxxxx č. 1 nepřichází x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení jsou xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovených x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx si klade xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx klienta	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Celkové xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání těchto xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx nižší administrativní xxxxxx x pohledu xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.

Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, a to xx xxxxxxxx č. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx k žádnému xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, která xxxx xxxxxxx negativa dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že většina xxxxxxx xxxx x x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru k xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xx srovnání xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), zdroj xxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nezmění, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.

Celkové xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx soukromý xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V důsledku xxxx xxx očekávat xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx x poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ohlášením vázáné xxxxxxxx a uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.

Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx úvaha x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx klesat. X xx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx znalců.

Celkové xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v prvním xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x národnostní menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí

Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx živnostníků x xxxxx živnosti do xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx živnost pro xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx skupinách.

První část xx přesune xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx případech xxxx xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx podmínku xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxx xxxxx práce realitního xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx nebude nakloněna.

Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx činnost xxxxxxxxx xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.

X xxxxxxxxxx bude existovat xxxx xxxxxx procento xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nebudou xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hlavní zdroj xxxxx příjmů, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx očekávat, xx mnohem větší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x tím xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická krize, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx daná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx tzv. „Husákových xxxx“.

4.1.6 Zhodnocení dopadů xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k xxxxxxxx xxx a xxxx

Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.

4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx státní statické xxxxxx, x xx x tom xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx dle varianty x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx pouze xx xxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Účel, způsob x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Systém xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx se bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním a xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i nadále xxxxxx řešen x xxxxxxx se zákonem x. 101/2000 Sb., x ochraně osobních xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x xxxxxxx s xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx x. 4, x xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx zbytku postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování po xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou historii. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx tržní prostředí x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená pravidla xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém časovém xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu z xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi a xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.

3. Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.

4. Xxxxxxx prostředky

U xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx obecního xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx působnost Ministerstvo xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

5. Kontrolní xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx role - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora živnostenského xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.

Ve xxxxxx x vnitřní kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x kontrole (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup obecné xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx shoduje xx xxxxxx dobrou xxxxx x navrhované xxxxxxx x ní obsažené xx jeví xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx legislativy.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx

Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

5. Implementace x xxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků dle xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou blíže xxxxxxx v části 3.1.

Xxxxxxx pravomoc budou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).

6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx xxxxxxxxx regulace, xxxxxx xxxxxxxxx bude

- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx cílů xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění.

Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů tedy xxxxx:

- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x výskytu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx a zdroje xxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Hlavním cílem xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx dotčených xxxxxxx, xxxx které xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Ministerstvo xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx komora Xxxxx republiky

- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kanceláří

- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx

- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx skupina xxxxxxxx xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx a odborné xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Národná xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxx xxx kvalifikace

- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxx.xxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Realitní xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx majetku xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky

Dotazníkové xxxxxxx

X souvislosti s xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).

Odkazy xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i několika xxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, a to, xxx si myslí, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx upravena. Spotřebitelé x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 a 2).

X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Myslíte xx, xx je xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx výkon xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx spotřebitele

V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spotřebiteli a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx věcně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx akci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx ty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.

2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.

4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx

5. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž mu xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na IT xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x nepřekročitelnou, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx xxxxx bytů x nebytových xxxxxxx x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Kč, xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

xx návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., písm., xxxx.)	Xxxxx x.	Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.)
§5	32015L0849	xx. 47 odst. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx)	Xxxxx předpisu XX
32015L0849	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Komise 2006/70/XX

Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

A. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Závěrečná zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

A. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Závěrečná zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.