Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx tohoto xxxxxx xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatel zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx osoba, která xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx funkce, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx dozví, nezanikla-li xxxx funkce nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou osobu. Xxxxxxx-xx právnická osoba xxxx povinnost, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu poté, xx xx x xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx a u xxxx, které xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, předloží realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x případě, že x takové evidenci xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady podle §46 odst. 1 xxxx. a) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x výjimkou výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů uvedených x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx změně xxxxxxx x pojištění, která xx vliv xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx spoluúčasti, a x případě xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel předloží xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxx x realitním zprostředkování.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx jejího určení.
(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx zájemce xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x předá xx xxxxx z xxxxxxxxx seznamu podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx informaci x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxx ujednána xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů ode xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením námitky xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů přede xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx činit xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Provize
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, nesmí činit xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Žádost x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx podobě způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel dopustí xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Sb., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona č. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., zákona x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., zákona č. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Sb., xxxxxx č. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx č. 2 „ŽIVNOSTI VÁZANÉ“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx účetnictví, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, ve sloupci 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.
2. X příloze x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 se xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx nový text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx sloupci 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx prokazující splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 167/2004 Sb., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 a x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním zprostředkování)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákon, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx jsou řešeny xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx spadá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jiném xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx její xxxxxxx,
- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx považováno za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi. Současná xxxxxx xxxxxx však xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx mužů a xxx nemá platná xxxxxx úprava xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx vládou xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx snaha x xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx realizovaného za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx, xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx klienta x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nemá. X xxxxxxxx důsledku xxxx tento xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, které xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x výnos x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx poskytování xxxx xxxxxxxxx jasná xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x souladu s xxxxxxx ústavního xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx práv a xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x souladu x nálezy Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxx xxxx, xxx xx mohla xxx xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx s právem x dobrými xxxxx xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx ani právem Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie x obecné právní xxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx částečně, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Avšak xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním problémem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x výkonem činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (zastavěná xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx neúplných informací, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností x xxxx vyplývajících, chybějící xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti ve xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x čl. 10 výše uvedené xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je navržený xxxxxxxxxx režim založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx přístup x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, jedná xx x xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx zatěžující x xxxxx současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx tak, xx při xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx v xx. 16 x xxxx. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx především respektuje xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, v xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx bude zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx a rozsahu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx nebo práv x xxxx, nebo xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice nejsou xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x výstavbou xxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx budovy. Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x renovace xxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 o nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na vnitřním xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX a nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, které poškozují xxxxxxxxxx zájmy spotřebitelů. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx xxx uvést, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx v xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) uvádí realitní xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx výkon se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx nemovitosti xxxxxx k bydlení x x změně xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dané xxxxxxxx x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx uvedeného nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx způsobilostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx bude zpracovatel xxxxxxxxxx v souladu x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, co xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu je x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) považujeme také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx z úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx spadající do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx vlastní xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx další služby xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (např. znalec x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, ale i xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx dosaženého xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx praxí.
Naopak xxxx praxe v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, bytových domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Jako xxxxx nelze xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské x xxxxx xxxxx.
X případě, xx osoba, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx vzdělání, x xx xxx v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx alespoň základy xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx také počítá x možností získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx realitní makléř xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů jsme xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx umožnění dočasného xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné překážky. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx dále:
- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. května 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy měli xxxxxxx členové XXX (XXXXXX XXXXXXXX DE XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX byla xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní služby - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx xx inspirován x touto technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.
Z xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxx klienta, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx zprostředkovatelem a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto smluv), xxxxxx informací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Standardem by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx převezme veškeré xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx tato xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž znalost xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - realitní zprostředkovatel xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx kryty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,
- definuje xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx protokoly, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx xxxxxx sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a vymáhány xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx vinnými z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Evropské unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx xxxxxx na xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx odbornost přispěje xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již dnes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou mít x xxxxxxxx důsledku x xxxxx tržby, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, což x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti.
Tyto xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen x souladu se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, xxx stanoví Xxxxx XX., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx podle Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh zákona xx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx západních zemí, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku přinést xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově upravovat, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx dnes xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi x xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 zákona
Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy a xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, ale xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany státu.
X. ZVLÁŠTNÍ XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vstupu xx xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno zcela xxxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x praxi vést x zásadním problémům. Xxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx může xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x xx x x ohledem na xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by reálně xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx činnost xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx každou x xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, který xxx x xxxx xxxxxxxxxxx v pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxx xxxxxxx, že xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v jejímž xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x předmětu podnikání Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxx posuzovat xxxxxxxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xx vztahují xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonné podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu xx xx, zda mají xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má vliv xxxxx xx to, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx osoba xx či xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx developerských společností. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví vůči xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x případech, xxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování subsidiárně xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx o xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx umožnit snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx oprostit xxxxxxx xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx prostor“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxx společnosti, je-li x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. sdílených xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx poskytované v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, což souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. x) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx široká, xxxxxx xxx marketingová strategie xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Činnost, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx poměrně xxxxxx xx rozvíjející xxxxxxxx, xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx vykonávána x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X písm. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Ze xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx učinit xxxxxxxx xxxxxxxxx o stavu, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx zájmem realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných nemovitých xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, v xxxx xxxxx fázi, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx některými poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx směrné xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je tam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx tedy pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx na adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx pozemky x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx (xxxx. u xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy pro xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx statistický úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx tyto xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do databáze xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx posunu ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx atd. Do xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) podrobně analyzuje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Konkurenční xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vedou ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spolupracují s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx situaci, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx prodejem právě xxx publikaci xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx bylo xxxx masivním xxxxxxxx XX technologií x xxxxxxxxxx xxxx; na xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx xxxx x xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za ceny xxxxxxxx desítek tisíc Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx prokazovat x souvislosti s xxx vzniklé náklady.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická xxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, nebo xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel předpokládá, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx a způsob xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx odkázat při xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx také její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxxxxx prodeji, xxx mohla následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxxx upozornit.
K xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx xxxx nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx sdělit, zda x xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. f) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx možnost jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x praxi xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). U xxxx xxxxxxxx, která xxxx předmětem xxxx xxxxx, je navíc xxxxxxxx přesnější vymezení x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx bývaly převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná xxxxxxxxxx xxxx jistotu xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, kdo xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin, nebo xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, který spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxxxx řádově x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx směrnice (XX. AML), xxxxx xx klade xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx členy xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx xxx při xxxxxx xx své xxxxxx, tak x x jejím xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx či xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který nezajistí, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 odst. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vyžádat xx xxxx z Rejstříku xxxxxx. Současně pro xxxxxxxx skutečných majitelů xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zřízen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx nebude pokrývat xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx může xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, které xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx výši 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx praxi, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) mívají xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx nastaví xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx území ČR, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx potřebný, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné osoby x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx újmu. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné pojištění xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Pokud xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx by tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx snížení konkurence xx xxxx. Zároveň xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 pracovních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ověřenou kopii xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná povinnost xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx praxe x xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx pojištění (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování upravené x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x případě, že xx vztahy x xxxx xxxxxxx dopadají. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx podnikatele x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, použito x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Požadavek xx xxxxxxxx formu smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx.
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx bytovému družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, a xx x ohledem xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí být xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx o xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxx, xxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci na xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx a kritérií (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx neřešil, mohlo xx to některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, jejichž xxxxxxx se x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxx xxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání. X xxxxxx případech xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx uveden xxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx xxxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx nemovité xxxx xxxx.), přičemž existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx má, přičemž x závad a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném seznamu xxxx veřejném rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x omezení.
Cílem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zájemce, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, přičemž tyto xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 2:
Xxxxx není znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx již znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x tom, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x důvodu existence xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. V České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx často xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx se x xxxx skutečnosti mnohdy (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx zásadní xxxx na celkovou xxxxx cenu, kterou xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, za xxxxxxx xx realitní xxxxxx realizován, pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x ceně. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Uvedené ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx smlouvě xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx mimo vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ujednáním, x xx xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Mimo xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx dne 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 694/2011 ze dne 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx podnikateli xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx a bez xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování, xxx xx však jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřít s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx však bez xxxxxxx vědomí a xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx realitní, x xx xxx, xxxx xx kterýkoli x těchto xxxxxxxxx xxx zájem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x především takovým xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (aniž by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané smlouvy, xx. smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx pravděpodobně xxx x souvislosti x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx plněny xxxxx povinnosti ze xxxxxxx, je stanoveno, xx vznesením námitky xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. je možné xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx se xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx případ žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, kterou nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx uvážení x vymáhají xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx řádně x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx nástrojů xxxx xxx xxx xxxx x rámci vystupování x xxxxxx vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx xxxx „xxxxxxx x exkluzivitě“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx v současnosti xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale pojmenovat xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké důsledky xxxxxx ujednání má. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xx stejnému předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx ujednat x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x písemnostmi, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, který xx spotřebitelem, neboť xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx omezující x xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xx x něj xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx jsou x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi projektu, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, že xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 měsíců. X tohoto xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx není nikterak xxxxxxx možnost smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xx xxxx určitou, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Tím xx dosaženo zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští xx xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx poučen, xx xxxxxxxxx provize xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxxxx provize může xxxxxx i xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, xxx někteří xxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních klientů x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx režii xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Xxxxxxxxx provize xx xxxx xxxxx xxxxxxxx sjednat nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx základě xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx by bylo x xxxxxxx nejen x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx kontroly bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx situaci, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele zahraniční xxxxxxxxx osoby x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx MMR, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx již x xxxxxxxxx kontrolními činnostmi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (sankce). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 4 xxxxxx do výše 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx vzniklé přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx druhé:
K bodu 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x praxe, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x zveřejňuje xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x MŠMT x xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx požadavek xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje tento xxxxx xx dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení další xxxxx neodpovídá nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx budou xxxxxx xxxx provozovat xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx byli aktivní x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx vlastním portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx činnost bude xxxxxxxxx znaky podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx s §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx pro odbornou xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx vztahujícímu xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této doby xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xx osvobozeno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx v podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 let xx xxxxxx účinnosti zákona. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx dne 21. ledna 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) k xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx dělené účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a podmínky xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy - posílit xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx klientovi (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Dopady xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx uveden xxx xxxxxxxx řešení x. 3 XXX, xxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přidané xxxxxxx x činností v xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - další xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx díky nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxx xxxxxxxx x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx uvažovány x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů i xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese Finanční hodnocení xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, ovšem x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx majetku vyšší xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx posílení ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování (xxxxxxxxx na prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx s xxxxxxx smlouvy seznámit -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (platí x xxx xxxxxxxx podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx uzavření včetně xxxx, xx xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží některé xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, xxx nebude xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx způsobilostí nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x mužů: XX Xxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x odbornou způsobilostí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na státní xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení dopadů xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 14. prosince 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném usnesením xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném usnesením xxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních pravidel xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxx 72. xxxxxxxx ze xxx 23. xxxxx 2011 požádal Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx spolupráci x dotčenými resorty x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx úpravu. Smyslem xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x realitní zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx variantách x xxxxxx rozsahem xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza xxxx xxxxxxxxxx na hospodářském xxxxxx 10. října 2012, kde xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x obchodu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx přípravě xxx. „realitního xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza xx xxx stala jedním x východisek xxx xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x xxxxxxxx služby – xxxxxxxxxx nových xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx problémové xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx odborná kvalifikace xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx xx xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x profesionálního xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx získat xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xx příbuzném xxxxx. X xxxx xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, se xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx dostávají do xxxxx, xxxx nedochází x operacím x xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx realitním xxxx obchodovány, spotřebitelé xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí přesouvají xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Xxxxxxx xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx nízkou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx pohybuje xx stovkách miliard xxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx národního hospodářství x o jak xxxxx objemy xxxxxxx xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx statistická xxxxx týkající xx xxxxxxx hodnoty realitního xxxx (xxxxx transakcí x účastí zprostředkovatele x bez xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx daně, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx objemu hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 ve xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx zákonným opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým vodítkem, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly od xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v družstvu (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 mld. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx či přechody xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (nově xxxxxxxxx xxxx x roce 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx x roce 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX objem x xxxxxx 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x jedno z xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Dle xxxxxxxx časových xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx vlastních xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, změnu stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx prodané xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxx, energií a xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitním xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx níže uvedeném xxxxx xx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické činnosti - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. RES xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – databáze RES
Růst xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx do xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx výrazný xxxx x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však již xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, je xxx statistických informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x oboru na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx u jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx s centrálou x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx v xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI jsou xxxxx profesní xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx z xxxx XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx sjednocování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx http://www.cepi.eu). Xx Xxxxxx republiku xx xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Slovensko |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓ano – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x roku 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx republika xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není u xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, kvalifikace, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x oboru.
Přitom xxxxxxx legislativy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx trhu.
S přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx změnilo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx jejich xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, xx xx schopen jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx xxxxx v xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx zákony, xxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx spojuje jistou xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx se xxxxxxx obracejí xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X hlediska platného xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, s xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. družstevního xxxx
- neznalost zásad xxxxxx vlastnických a xxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x jakém jsou xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z kupní xxxxxxx a xxxxxx xx vystaven možné xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx břemena xxxx zástavní práva, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx apod.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx chybné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx apod.)
- xxxxxxxxx xx zavádějící informace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x odhadu tržní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx sporů, xxxxx musí xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x dostupné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR x xxxxxxxxx soudů se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx xxxxxx v XX řada xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxx obor xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx vysoká škola – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx makléř
- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti pravidelné xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Jedná xx xxxxxxxxx o tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx obvykle žádný xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nové uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x externích xxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společně.
Systémy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx EU
V xxxxxxxxx xxxxxxxxx státech XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace, xxxx absolvování xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx před xxxxxx jmenovaným zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém vzdělání xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx zpravidla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, která xx x právním předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx práce x realitního zprostředkovatele xx xxxxxx stupni, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), např. roční xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx tento xxxxxx xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx funguje zejména xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají právním xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx průběžné kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx tento systém xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx transakcí x xxxxxxxxxxxx a správou xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx na vysoké xxxxx nebo |
|
- diplom xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx na konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx nebo titulem xxxxxxxx v národním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx obchodu xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx podřízenosti (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bytového xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky xx xxxxxxx funkci xxxx xxxx právní xxxxxxxx 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x členských xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Osoba odsouzená xx Francii xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx a xxxxxxx činitel. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (zejména) |
- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x výkonu xxxxxxx x poskytování xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx stanovená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Institutu xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx práv |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Státní xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx odborného vzdělání x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX pro xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených výše xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx xxxxx adaptační xxxxx na max. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx v xxxxxxxx liší xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Belgii, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx realitního makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx organizovaného nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a předpisů XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx ně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x územní xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Doklad x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx praxi v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program zahrnoval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx získat na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x školeních xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – žadatel nesmí xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), die xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. X X. 1802) geändert xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Verordnung üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné xxxx xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň vzdělání xxx požadavek xx xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % subjektů xx trhu. Xxxxxxxx xx nastaveny xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, přijímání kradeného xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - GEWO č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech pro xxxxx profese xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX). |
||
|
- Zákon o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o právních xxxxxxxx makléřů x x xxxxxxx xxxxxx x ochraně spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx über die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx über Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx vyžadována xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx odborného xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté odborné xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx maturitní xxxxxxx x xxxxx prodejce xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx do 2 xxx podle xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 z roku 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní činnost x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx kredity xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx kvalifikaci: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx splňují výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tak aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, a který xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon č. 1142 xx xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx vnitřní xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx zprostředkováním obchodu x nemovitostmi. |
|
|
Další požadavky |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx být x xxxxxx (prohlášený konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Realitní xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx makléřem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje požadavky, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Švédsku. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní makléř xxxx absolvovat xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx certifikovaného realitního xxxxxxx. Praxe xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx svéprávnost. |
|
|
- Nesmí xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx profese poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x licencí xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx s předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 5 let xxxxx x odboru |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Property Misdescriptions Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx porušení některého x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx získání licence xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx obchod xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, způsobilost k xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Angariação Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx společnost - žadatelé xxxxx mít žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx správy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice č. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Evropské xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. v xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko. |
|
Tabulka 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých xxxxxx – společné xxxxx
X xxxx uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx stupně xx xxxxx vzdělání, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x xxxxxxx na xx, xxxx kompetence xxxx jim xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx zemí x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x výrobků. X xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx práva.
Znalost xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx a způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx trh x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx trhu (xxx xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, vytváření příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do veřejných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx trhu xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x velmi xxxxxxx reagují xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x možnými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX je dle xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx minimálně na xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a tím x xx veřejných xxxxxx xx straně xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx podmínka provozování xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním předpokladem xxx xxxxxxxxx x xxxx oblasti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx požadovanou x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx volného xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými předpisy (xxxx. občanský zákoník) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány ve xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx služeb, které xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx odborníci, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx nepostupují, jsou xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné upozornit, xx realitní zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx a pojištění (xxxxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX jsou xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx České republiky.
V xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenční zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- autorizovaný inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), nepřesnosti, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) v předávání xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo zničení xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem xxxx xxxxxxxxx vody na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx podmínky že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) pojištění xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx jeho činnosti, xx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže zařízení |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného znečištění, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx si realitní xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx pokrývat xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které byly x xxxxxx realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx neplacení xxxxx – 250 000 Euro pro xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, filiálku, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) xx x xxxx prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X S. 1006) xxäxxxxx worden ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx nutno xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx řízení x odebrání živnostenského xxxxxxxxx, pokud nebude xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x nově sjednaném xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se podílejí xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx ročního obratu xxx DPH předcházejícího xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx záruky, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na částku xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, ale nesmí xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx záruky může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx dohled x Norsku xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx lhůtu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klienta xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které mají xxxxx vliv na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, zda x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx prováděna xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále působí xxxx. Státní xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x bezpečnosti x ochraně xxxxxx xxx práci.
Kontrolu xxxxxxx xxx Česká obchodní xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx sjednávání xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohy xx xxxxx ceny, xxxx. i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx pro xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx obsaženy x xxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx korun xx xxxxxxxx úschovu (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx pak většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x jeho běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx tedy x těmito prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým případem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx objeví xxxxxxxx problémy a x xxxx vybraných xxxxx xx kupních xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x dále xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov peněz, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx peníze xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována za xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., Občanského xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx má příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx uvedené xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx ojedinělých případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx uvedených xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx tak, xx xx xx xxxxx vycházel ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx složitá x xxxxxx by být x zákoně definována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (např. Xxxxxxx x úschově xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx do úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx zájmů, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy nežádoucí. X dále, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx mechanismy, které xx xxxxxx xxxxx xxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xx x xxxxxxx, xx xx nebyla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x praxi xxx pro xxxxxxx xxxxx xx škodě. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx poskytována x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Pro xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx zprostředkování, není xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx vymezen xxxxx xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx obvykle zpracovává xxx realitní zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx pro subjekty, xxxxx xxxx členy XXX ČR.
Realitní xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx klienta
2. Příprava xxxxxxx
- prověření podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- organizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x klientem
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxxxx
- asistence x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx xx x souvislosti x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx a xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxx x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech xx xxxxx, xx klient xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx služby pro xxx realitní kancelář x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx prodeje se xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, tak v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx podnikání. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx určitý bonus, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X mnoha případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx již xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx servis prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní servis x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (zaměstnanci, spolupracující xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv spojených x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 25.10.2013 xx uvedeno:
„Předně xx třeba xxxxx, xx realitním kancelářím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx typickou právní xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx s trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx službu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i ty xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx lidí x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Velká xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx zažitých xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx na méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na realitním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx odborníků prezentovaných xx Realitním xxxxxxxx 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Kypr, xx xxxxx xxxxx dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x dané xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni jako xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x důvěrou obrátit. X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, stěhování apod.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají totiž xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx) x v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx zájemcem, se x xxx klient xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné tržby xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx ČSÚ zaznamenal xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx často xx svými problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx spolky Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx typu xxxx xxxxxx desítky měsíčně xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx pozor při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, kteří xx xxxxx svou nemovitou xxx prodat xxxx x kontaktují je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- výše xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx se xx tuto problematiku xxxxxxxx. Vznikají i xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx patrné, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších xxx 50 negativních.
Realitní služby xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí
Současné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx v xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx o xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obě smluvní xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou velmi xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). V xxxxx xx xxx obvykle xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě od xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx od obou xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx neví, xxxxx je x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, vyjednávají xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx ochránit xxxx nekalými xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx tímto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Asociace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, kterou xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smluv, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx služby, xxxx xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx na našem xxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx návrhu xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. xxxxx 1860 xx 1. ledna 1966).
Xx roku 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Xx., kterým xx některé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Xxxx xxxxxx zákonu byla x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx i xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx i práv x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx kromě všeobecných xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno mezi xx patřily především xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx požadavky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx provozování živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx xxxxx občanské (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v podniku xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x n., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx sedmileté činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky na xx xxxxxxxxx, což xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx xxxxxx liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ zařazena x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani jiné xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxx xxxxxx zákona jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx chodníků a xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx zařízeních, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx není čištění xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, opravy x xxxxxx nemovitostí vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx na rychlé xxxxxxxxx vlastní zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. K tomu xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo pro xxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi a xxxxxxxx osobními předpoklady. Xxxxxxxx právní úprava xxxx žádné parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx
- samotné xxxxxxxx zprostředkování není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx návrh xxxxxx váže
Obecně xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxx tuto oblast xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla pro xxxxx této xxxxxxxx - především x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zájemců x xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx osvědčení o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k rovnosti xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx a o xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x mužů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Provozovat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx x vyšší xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx z úkolů x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než výše xxxxxxx profese x xxxxxx nepodléhá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x úspěšné dokončení xxxxx xxxxxxxxx, která xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx k neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx mají velmi xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x nemovitosti x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde je xxxx činnost zpravidla xxxxxxxx zvláštními zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx především xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nového zákona. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx např. xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x tržeb x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní zprostředkovatelé, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx osob)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, při které xxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx tedy vyžaduje xxxxx vysoké xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně platná xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx zvláštními xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx svým podílem xxxxxxxxx součást národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx přijetí xxxx xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx byla formulována xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx schváleném materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx vznik příslušné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- výkon xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, které xxx něj vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, bude mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x negativním dopadem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx tomu x xxxxxxxxx.
Xx základě xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx právního x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx provozována xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají po xxxxx stávajících poměrů.
Pokračování xxxxxxxxxx stavu xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx x rámci xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx mohla xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx účely xxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních principů xxx jakékoliv regulace xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím na xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která je xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx xxxx tíhnout x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelů to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodů prováděných x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, zejména u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx případů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx fixní poplatky, x xxxx absence xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x služeb atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx xxxx xxxx činnost hlavním xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx AML, XX xx musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- možnost xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obor živnosti xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na odborné xxxxxxxxxxx žadatele.
V xxxxx xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti zejména xxxxxxxxxx o úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob vůči xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx dosaženého vzdělání xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se pro xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx základy vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x získat osvědčení x určité xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx které xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V tomto xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx by byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx xxxxxxxx (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele i xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dobrovolné xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zároveň respektovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx pojem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být také xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx živnost xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx podnikání, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v oboru, xxxx
x) doklady podle §7 odst. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xx základě xxx x Centrální adresy xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x nemovitých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx vykonáváno, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, jako xx tomu u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxx na xxxxxxxx kvalifikaci, pojištění xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., s účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx obecných požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) je u xxxx živnosti vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x tomto případě xx:
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx praxe x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost. To xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:
- je x xxxxxxxxxxxxxx poměru (xxxxxxxxx pro vstup xx oboru splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup do xxxxx splňuje sám xxxxxx xxxx OSVČ) x pracuje na xxxxxxx smlouvy xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx se xxxx xxxxxxxx další varianta, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx ve xxxxx míře xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx živností x xxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, pronájmu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X postavení zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x oboru, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x destrukci celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx garanta x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo nepřešli xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx regulační xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, x xx i xxxxxx, xx se jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx potvrzení pro xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x x žádnému výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních serverech x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako vázanou xxxxxxx. Aktuálně xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, samostudiem aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. profesní kvalifikace. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx samostatně xxxxxxxxxxxx xx trhu práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx profesní kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x resortními xxxxxxxxxxxx vytvářeny kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx by držitel xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx formou odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx kombinace písemné, xxxxx a praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx autorizaci xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxx úhrady xx xxxxxxxxxxx tak, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx pro xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že jsou x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový rekvalifikační xxxx musí xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného zástupce, xxxxx má s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- materiálně-technické zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím je xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx je xxx přílohy k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx trhu xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx listu, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x kvalifikaci xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx typové xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti daná xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx je sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx záměrem stát xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx MŠMT. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem zpřesnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, se xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxx inzerce, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tohoto odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx spojených x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx s realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx standardů se xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- autorizace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x gesci)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx standard pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 byl MŠMT xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx snížení počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb klientům x v omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v souvislosti x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx do xxxxxxxxx neřeší xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, aby xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou způsobilostí.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny živnostenského xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx se xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx vychází z xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh řešení x xxxxx varianty x. 2
Návrh řešení x xxxxx xxxx xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh s xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx realitní činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxx živnostenského zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (tj. požadavků xxxxxxxxxxx xxx její xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dojde však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx provádět změnu xxxx nařízení. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Na xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxxx, že budou xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s využitím xxxxxxx profesních kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Ministerstvo při xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx osvědčení (dle xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) x uvede xx x seznamu xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx ho bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx získají možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se aktivně xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou ve xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx umožňuje x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat v xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví a x xxxxx x xxxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx vzdělání, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx x ionizujícího xxxxxx (atomový xxxxx) x x xxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou řada xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, osvědčení xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xx osobách, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx a ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx organismům xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx letadel, xxxxxx letadel, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x civilním letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx ionizujícího záření“ – xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona x. 18/1997 Sb.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není xxxxxx xxxxx xx podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx poskytovaných služeb x xxxxx profesionalizace xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx způsobilé
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx (způsobilost, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx trhu x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx podnikat (po xxxx xxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx) i x xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé dodržovali xxxxxxxxx pravidla
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxx odvody na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x souvislosti s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx s žádostí x udělení koncese x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty č. 2
- stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx nemusí živnostenskému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx post, kdy xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx prokázal, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x má xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž orgánu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - xxx., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x finanční zátěž xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx toto řešení xxx veřejnost značně xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx xxxxxx xxx této varianty xxxxxxxxx svůj nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3
Xxxx řešení xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Obdobně xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha č. 2 a x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx získat. Dále xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x to x x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí, xxxxxxxx x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx osoby, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx své xxxxxxxx), xxxx
x) doklad o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx ustanovení by xxxxx xxxxxxx xxx xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x profesí, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti bude xxxxxxxxx živnostenský úřad
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
- kontrolu xxxxxxxx bezúhonnosti (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx živnostenského zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx za xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě rozhodnutí xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx by se xxxxxxx měli xxxxxxxx xx kontaktu xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z přidané xxxxxxx, vyšší odvody xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx samotný výkon xxxxxxxx budou upřesněny x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přešel xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx dále xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxxxx výkon xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – zákoně o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále v xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx náplně dotčených xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení odborné xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x na základě xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx uchazeč xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti.
Osoba, xxxxx xx účet obchodníka x cennými xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx své znalosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Sb.
ČNB vydala xx svém Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Investiční xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx
2. Poskytování investičních xxxxxx
3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Principy finančního xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x související xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx kapitálových trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx před tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní příslušník xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový poradce xxxx xxx vykonávat xxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx se xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx zástupce státních xxxxxxxxxx orgánů jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx znalostí x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx pro xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, vyhlášení výsledku x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx vykonávat činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele vznikne xx provedením zápisu xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do rejstříku xxxx splnění podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx získáním osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx kvalifikace obchodníka x realitami xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti tohoto xxxxxx xxx, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení podmínek xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx ke splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- je uvažováno x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx podrobnější náležitosti
- xxxx by možné xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění
Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost, které xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx praxe. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx počítáno x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, stejně xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- podmínky xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- nutnost xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxxxx problém x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního úřadu xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx zřízení x xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx celou XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady související x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- xxxxxxx xxxxxxx navýšení personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx celé XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx k variantě x. 4
Úprava povolovacího xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, což x sebou přináší xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. zavádí xxxxxxxxxxx evidenci realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x varianty x. 1 a 3 bude x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx xx živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění vázán xx den nabytí xxxxxx moci rozhodnutí x xxxxxxx koncese. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx vyjadřuje příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx vydává x xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je živnostenský xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.
X tato varianta xxxxxx xxxxxx s xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona koncesovanou xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (stejný xxxxx dnes xxxxx x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx některých činností x oblasti cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx splňovat podmínky xxxxxxxxx zákonem (např. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx organizuje x svým jménem xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx xxxx xx větším rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej zájezdu, xxxx by xxxx xxxxxxxx agenturou (tedy xxxx příslušné živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x rozporu xx zákonem x xx xxxxxxx od xxxx činnost xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 písm. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx porušení povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x důvodu jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx vzdělání v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
e) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou pracovní xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x), g), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx přísnější.
Pro provádění xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. j), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných nemovitých xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx dražby xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) xxxx m) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx o vydání xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx předpoklady x xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx dražební činnosti x činností souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx své odpovědnosti xx xxxxx, která xx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx kapitálu, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx v xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx být splněna xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 v celkové xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese x xxx samotný xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx xxxxx zákon x realitním zprostředkování.
Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x režim ohlašovací xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx živnosti, xxx žadatel dle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X tomto xxxxxxxx xxxxxx se individuálně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázán x xxx smyslu, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx koncese xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx praxe. Zároveň xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xxx xxxxx popsán xxx u varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx každé změně x xxxx, xxxxx xxx podnikatele realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx tato xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude x xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx stanovisko x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, které musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx způsobilost
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx z obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx koncese bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost
- x xxxxxxxxxxx vykonávajících realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx žádosti živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x realitním zprostředkováním
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxx xx režimu živnosti xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx xxxxxxx xx ověřit, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x osobou, která xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx, že xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. xxxxx xx nábor nabídek xx xxxxxxx, zařizování xxxxxxx xxxx., čímž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx žádnou xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx způsobilost zaměstnanců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x žádostí x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x xx x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bylo vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx nemožné, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx především x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx činnost xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního orgánu (xxx účasti xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi
- celkové xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Varianta xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx řízení, které xxxx zakončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, případně její xxxxx). Pravidla pro xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx stanovený xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x přínosů
Pro výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx používá x xxxx členských zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx xxx xx nařizuje regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx podmnožinou administrativních xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx na xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vázanou živnost xxxxxx posouzení dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x měsíci 173) ve výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx xx fakt, xx xx v xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx raději xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx stávající realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně vykonávali xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx živnosti.
U varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří také x případné xxxxxxxx xx úhradu přípravných xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx dosažené praxe x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx řada z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (např. Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx již nyní xxxxxxxx zprostředkovatele kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx správě.
Administrativní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Cena X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx zaměstnavatele ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet MMR
Celkové xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, výsledek xx 6 800 000 Kč
Pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx osob, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x o osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx faktory:
- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, např. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx konkurenčního xxxx na xxxx xxxxxx nového typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je spojená x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx stávající xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských úřadů x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x v xxxxx této kontroly xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx lihu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicky xx opakujícími.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném v xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx uvažujeme o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx xxxx než 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (periodicky xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen v xxxxxx roce)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).
Konkrétně xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx budov, či xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x relacích xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady spojené x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 m2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; průměrná cena xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na ověření x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu řešení xxx xxxx varianty xx xx požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx nemovitosti v xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x hlavním městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx aktivně sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx xxxx než 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, které představují xxxxxxx čas strávený x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady především x administraci xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx subjektů, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx X = 1 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Kč/hod.; stanoveno xxx platového xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč
Tato xxxxxxxx dále rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx a nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx značení xxxx xx strany živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas strávený x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 564. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx přechodné doby xx účinnosti zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx bude xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické osoby x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx stanovena x xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, průměrná cena xxxxxxxxxxx v sítích xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx trh x xxxxxxx městě. Bez xxx xx xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené pojistné xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku také xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, která xx xxx své xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši limitu xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na základě xxxxx uvedených dat x xxxx analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx pojistného xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového počtu 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Kč |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x sobě xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu projeví xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x dat XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx č. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnota xx xx xxxxxxx o 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx výnosů xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx zdaňována sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx na xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší zátěž xxxxxxxxxx sektoru, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru budou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům.
Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx významně xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru = daňová povinnost).
U xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x částečným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené na xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x jiných příjmů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx výdaje do xxxxxx 800 000 Xx, zatímco v xxxxxxx jedná-li se x živnostenské xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Pokud xx došlo k xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx by tento xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx variant. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx varianty x. 1. Ostatní xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx profesionalita poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx škála -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x definovaných xxxxxxxx, xxx xx klade xx xxx xxxxx xxxxxx vyřešit. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx xx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx zejména z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě doporučila xx schválení xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila věcný xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx změnily xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx v jednotkách xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, že většina xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxxxxx, již xxxx vykonává dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na soukromý xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních transakcí x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx lze očekávat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx vysoké kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx řešení xxx varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx neměl xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx případech xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx dosud xxxx činnost xxxxxxxxxx xx skrytém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla při xxxxx práce realitního xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již takovému xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx určité procento xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx činnost xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx příjmů, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mnohem větší xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, může xxx xx xxxxxxxx xxx, x tím xxxxx i xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx již pravděpodobně xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx
Xx rovnost xxxx x žen nemá xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxx xxxxxx, a to x tom xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že za xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx pouze ve xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x to xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx ověřeny x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx některých západních xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx doposud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx mohla destabilizovat xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx okruh kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je úměrné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní zprostředkování xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx časovém xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi a xxxxx by pro xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx správním xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního živnostenského xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Ministerstva xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx metodik.
Ve vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy dotčených xxxxxxx, a to xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence a xxxxxxxx data
Návrh zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x sankce x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné profese. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx jako xxxxx xx shoduje se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx jeví přiměřené xxx srovnání s xxxxxxxx legislativou.
Návrh xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Návrh xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Implementace a xxxxxxxxxx
Xx implementaci doporučeného xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou oprávněny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny v xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx účinnosti regulace, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x počtem xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x xxx xx xxxxx v xxxxx přezkumu účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx
Xxxxx zákona byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla na Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx složená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx ně:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, a.s., člen Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x marketing
- XX Partners, s.r.o., xxxxxxxxxxxx portálu VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx skupina navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, které vzniklo xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx pracovní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx rada xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx pojišťoven
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx připravované xxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx téma xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká xxxxxx x odborná xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx akce, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx položena stejná xxxxxx, x to, xxx xx myslí, xx je xxxxx xxxxxxxxx zákonem nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx vyslovili jednoznačně, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte si, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním zákonem?
Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kladou především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj x xxxx této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx potvrdila, že xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno právě xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx dodnes, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, přičemž xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx službě. I xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních letech xxxxxxx xx IT xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji však xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx očekávat, xx xx mohlo díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx nájmů bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx metodiky XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Kč, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., xxxx., xxxx., bod, apod.) |
|
čl. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx