Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx rozumí
a) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx k nemovité xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx nemovité věci x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci,
d) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, která xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx orgánu, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx orgánu xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx funkce, oznámí xx xxxxxxx osoba xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx občany České xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx účely xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat od xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx rejstříky právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxx identifikační xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx realitního zprostředkování, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx xxxxxxxx tak, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „ministerstvo“) do 10 pracovních xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel předloží xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) znám, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, jestliže xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede dnem xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x dále x xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a předá xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, že xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako realitní xxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Vznesením námitky xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx první.
§16
Ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Na xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx jen na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li dále xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx ujednané provize.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.
CELEX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx nezajistí, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel dopustí xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Projednávání xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx §21 projednává xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, včetně práv x povinností x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., zákona x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., zákona x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., zákona č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx č. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Sb., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X příloze x. 2 „ŽIVNOSTI VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů“.
2. X příloze x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx nová živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x ve sloupci 3 se xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona oprávněn xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen zajistit xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx zákon, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti týkající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxx xxxx řešeny xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 je „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní zprostředkování) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx zákon nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx splněny xxxxxxxxx podmínky provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx ani u xxxxxxxxxxx zástupce, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx zajištěno, že xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, když aktivity xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, případně xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava však xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů a xxx nemá xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné podmínky x rovněž xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx vztahu x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky stávajícího xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x nízká xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx ochranu spotřebitele, xxxxxxx účastníka realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Řada xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx, xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x některých xxxxxxxx xxxxx rizikovější činností xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, které xxxx často xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x nemovitost, xxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx tedy především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX s ostatními xxxxx EU, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx poskytování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx podrobně xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i s xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx úprava pouze xxxxxxx, a xx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a svobody xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx xxx rovný xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příliš širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x dobrými mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či svobodu.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx ani xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx na xxxxx oblast vztahují xxxxx částečně, xxxxx xx o:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, článek 56 x 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES ze xxx 12. prosince 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx xxxxxxxx zájmu. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Avšak xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících variant. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha atd.) x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů služeb xxxx x xxxxxxxx xxxxx soudních xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který zpřesňuje xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x naplnění cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Navržená kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx je vyloučeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů poskytnout xxxxxx x jiném xxxxxxxx státě, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx území XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zavedením povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se mění xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx průčelí xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x renovace xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx bytových prostor x jiným xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. května 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx postihovány x xxxxxxx x xxxxxxxx, které implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX a nařízení (XX) č. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx směrnici x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešenou v xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jedním xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx s požadavky xxxx směrnice x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o ochraně xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona není x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx být xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx si xxxx xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je x tomto xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (klienta). X xxxxx xxxxx xx nezbytné zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, která xxxxxxxx jisté odborné xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx stanovuje předkládaná xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx z úkolů xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx lze xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx uznat xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, pokrývačské a xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxxxx x praxí, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získat odbornou xxxxxxxxxxx tak může xxxxxxxxxx každý, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x oblasti xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také xxxxxx x možností získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx předmětné požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klienta, xxxx by xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx sféry xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx umožnění dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné překážky. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x této části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. května 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX EN 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- vymezuje základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice klienta, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx písemnou xxxxxx (včetně vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx xx je xxxx xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Standardem by xxxx být složení xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- definuje xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x základních svobodách, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právními úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno systémem xxxxxxxxx soudnictví, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vinnými x xxxxxxxxx se umožňuje xxxxx xx správnímu xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx úpravy na xxxxxx rozpočet, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx na xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx přínosy xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx x daní) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx MMR xx xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx osobami, které xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx budou xxx x konečném xxxxxxxx x xxxxx tržby, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx klientů xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).
Náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Kč (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti.
Tyto xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prokazujících tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu činností xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx ochranu osobních xxxxx.“
Xxxxx nezakládá žádné xxxxx zpracování osobních xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen x souladu xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jednotlivé xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx realitního zprostředkování xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze upravovaných xxxxxx x režimu xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx většinu x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx kvalifikace, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx řád) a xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx interních xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx nemá xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh úpravy xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx přiměřené při xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx státu
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Předmětem xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka bezúhonnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx zcela xxxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, které xx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x to i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xxxx nespadala do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx výrazné xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx každou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o sobě xxxxxxxxxxx v pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se jedná x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx o realitní xxxxxxxxxxxxxxx v případě, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx služba xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami tvrdícími, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xx v souvislosti xx xxxx xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx xx, xxx může xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxxx bázi xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx novela živnostenského xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx nový xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§2445 a xxxx.), xxxxx xx základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx nejobecněji x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx umožnit snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x bodu 2 má xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx oprostit zákonný xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx podílu x bytovém družstvu, xxx i nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Dále xxx xxxxxxx i xxxxxx případy, jako xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost užívání xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx jako nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých smluvních xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx vztahuje xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x zahrnujeme krátkodobé xxxxxxxxx xx formě xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx služby xxxx Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx xx tato xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx movitá xxx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx domy nebo xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx xx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x vyhledání xxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx xxxxx xxxxx s užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) bod 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxx xxxxx xx druhou xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx a typů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se u xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx tyto xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx činností podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávána x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon pouze xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro obor xxxxxxxxx x realitami xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. U xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx zajištění jednoduché xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx xxxx) xx základem pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x zajištění stavební xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx některými poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, xx xxxxxxx xxxx obsahovat i xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx ceny upozornit xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že nemovitost xx nachází x xxxxxxxxx zóně.
Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, jejich systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x některých případech xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx splnění povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování x xxxxxxx na výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx požádání xxxxxxx x xxxx, xx realitní kanceláře, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX páruje tyto xxxxx x xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x dle velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), ale přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Lze xxxx i sledovat xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx a míru xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pravidelně xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx o vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v daném xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x největších realitních xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx zveřejňována xxxxxxxxx x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x dalších okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx projekty xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx největší problémy xxxxx činnosti před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X z xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx kampaň jsou xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; na xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx marketing do xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx směrem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx na jedné xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx od všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx zahrnout xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx nájemních smluv x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx se xxx virtuální prohlídce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx prodeje starších xxxx, xxxxxxx pozemků x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx oblastech atd. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx odkázat xxx xxxxxxxxx poskytování dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx procesu příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé buď xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může být xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx je schopen xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x g):
S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně tak xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x praxi xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, která xxxx předmětem xxxx xxxxx, xx navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto nově xxxxxx oprávněn poskytovat xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx peněz do xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Tímto ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx, nebo xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, který xxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx riziko jejich xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxx zmíněné směrnice (XX. XXX), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, a xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx bezúhonné.
K xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx při xxxxxx xx své xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx či nesplňují.
K xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx členem statutárního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx čekat xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx je zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty druhé (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxx. x xxxx evidence x xxxxxx xxxxxx členského xxxxx XX a xxxxxxxxx příslušného živnostenského xxxxx vyžádat xx xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Zákon stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx újmou xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx výše plnění x xxxxxxxx, které xxxx již dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 EUR, xxx byla xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx pro ostatní xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo především xxxxxxxx náhradu škody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx s xxxxxxx 500 tis. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx ČR, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx zákona.
Současně se xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, protože xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx obdobné xxxx činností.
K odst. 3:
X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. v xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost výpovědi x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx dojít x situaci, xxx xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nabízet pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx trhu. Xxxxxxx xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x případě, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby negativně xxxxxxxx xx stanovení xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 pracovních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx povinnost xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx po realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xx smlouvy x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx docházet x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx z xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Proto xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx zájemce, ale xxxxx ochrana spotřebitele xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx formu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxx náležitosti, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx se požadavek xx jednoznačné označení xxxxxxxx realitního zprostředkování. X nemovitých xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx bytu se xxxxx taková identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx uzavření smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech xxxx a povinností x xxx xxxxxxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx určených stanovami xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž uzavření xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx případy, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx výslovně uvedena x ohledem na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx neoprávněný) xxxxx, xx xx xxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx se xxxxx o situace, xxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci na xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx např. xxx x xxxxxxxxx xxxx x velikosti 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx maximálně 700 xxx. Kč). X xxxxxxx, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit pochybením xxx sjednávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx může zejména xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x podobě nutných xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Stanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), přičemž existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx si může xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování informace x konkrétních xxxxxxxx x omezeních váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, případně x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - zástavní xxxxx x podílu x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx ho xx x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento předmět xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Cílem návrhu xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx výši x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x osobě xxxxxx provize xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od regionu. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx přitom xxxxxxx xxxx xx celkovou xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její účastníky xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x omezení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx smlouvě odkazuje xx další písemnosti.
Inspirací xx úprava adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx zájemce xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx ve smlouvě xxxxxxxx na další xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx ujednáním zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Brně xx. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx dne 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze dne 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 694/2011 ze dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, kdy se xxxxx x vztah xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx praktiky některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx by xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx zájem xxx x xxxxxxx okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít smlouvu x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x takové situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx xxxxxxx zprostředkoval xxxxxxxx sjednané smlouvy, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx ochrany zájemce xx zprostředkovatelském xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx nelze xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Aby xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních ujednání. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx práv xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx se xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx formalizovaná, že xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx uvážení x vymáhají xxxxx x nich xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou i xxxxx xxxxxxxx zajišťovací xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx na to, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx vystupování x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x současnosti xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem xxxxxx xxxx takovou praxi xxxxxxx, xxx pojmenovat xx x stanovit xxxxxxxx, xx kterých xxxx být xxxxxxxx, xxx, xxx nebyla xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx realitním zprostředkováním x xxxx důsledky xxxxxx ujednání má. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, xx xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx realitní xxxxxxx x třetí xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X xxx případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Platí xxx xxx xxxxxx, xx prohlásil-li zájemce, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx vztazích mezi xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, xxxx. by x něj xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx počátku x nevýhodném xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští se xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provize k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jasně x xxxxxxxxxxxx poučen, xx splatnost provize xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx i xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však i xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx režii bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxx některé xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx i v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však výslovně xxxxxxxxx zvláštní omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xx účinnosti takové xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x důvodu xx xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx však xxxx x aktivity zájemce x třetí xxxxx xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Zákon xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx podle zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx situaci, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x evidenci xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx sídla vedena).
K xxxx. 2:
Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxx, aby xxxx kontrolu vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná opatření, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx živnostenského oprávnění.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Kč. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Stávající xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti nejpozději xx 2 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x dále do xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů vztažená xx oblasti xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx probíhá řízení x MŠMT o xxxxx názvu na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx být x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx aktivní x realitní xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navrhuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím bude xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; nově xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx xxxxx i xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx činnost bude xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx fyzickými osobami xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u přílohy x. 2 xxxx xxxxxxxx pro odbornou xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx přechodné xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx vztahujícímu xx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu xxxxxxx živnost „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů podnikání.
K xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx zprostředkování a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx xxx obecně xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxxx jeho povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx pravidel xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx transakcí uskutečněných xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx xxxx xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx státní rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx na xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona. Pozitivní (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na základě xxx XXX xx xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx ve xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - další xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx s ohlášením xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x tím přispět x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či praxi Finanční xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané živnosti xxx stávající podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce) - xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxxx služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx mít dostatečný xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx uzavření xxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednat -- úpravě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx neobsahuje-li smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřené povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx splněna podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx na životní xxxxxxxxx: NE Bez dopadů xx životní prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve vztahu x zákazu diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx: NE Bez xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Dopady xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik oproti xxxxxxxxxxx stavu legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx zvláštními předpisy x vymezené mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x rovnosti xxx a xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat |
1. Důvod xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx návrh zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx realizován x souladu s xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5
- na xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x o xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Jednacího xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx č. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx pro zahájení xxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx opakující xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx svého 72. usnesení xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx ve spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x dotčenými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx zpracovány v xxxxxx xxxx variantách x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx MMR, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx jedním x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx zákona xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- posílit xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit důvěru x xxxxxxxx služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxx pravidla by xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zárukou odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx získat xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xx xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají do xxxxx, však xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x povaze zboží x služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx celoživotní úspory xx xxxxxxxxxx část xxxxx majetku. Zároveň xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx informační asymetrie (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xx živnostenském xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s nemovitými xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o jak xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx xxxxxx majetku xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x bez xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso daně x převodu xxxxxxxxxxx x z nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx darovací a xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 je xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nových xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx v xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Kč x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde tedy x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x mil. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, zdroj dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x služeb, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, služeb x xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za prodané xxxxx x náklady xx prodané zboží.
Výkonová xxxxxxxx představuje spotřebu xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Graf 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v realitním xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého jsou xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx až xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx po letech xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx tento xxxx xxxx mít i xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx tento xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx je xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x významnější xxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxx x roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x předmětem podnikání: Xxxxxx, obchod a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů činnosti xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů
- Srovnání xxxxxxx xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx národních asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x instituce realitních xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména z xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx EU (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx obyvatel na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx zákonem (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + vlastní xxxx z xxxx 2013
X xxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Xxxxxxxxx mezi 5 zemí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx republika xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx jejich klientům. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx styku s xxxxx osobou xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen jednat xx znalostí x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x jeho povoláním xxxx stavem spojena x xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a pečlivostí xxxxxxxxx s určitým xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx nejen v xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx třetích xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx péče, xxx to x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx věcem xxxxx xxxxxxx, a xxxxx to bývá xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx obracejí právě xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx vše xxxxxxxx xxxx.
Xx žádoucí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, obdobná xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx financování hypotečním xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X praxi xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako jsou xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx mohou mít xxxxxxx vliv na xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti znaleckého xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx sporů, xxxxx xxxx řešit xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající se xxxxxxxx realitních kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní oblasti xx xxxxxx x XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx školy, xxxxx xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxx zřízené xxxxxxx akademie vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, patří například:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX EN XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace dle xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Franka Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Xxxxxxxx xxxxxxxx vysoká škola – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnost.
Existují xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – taková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a po xxxx zaučení absolvují xxxxxxx procesy společně.
Systémy xxxxxxxxx vstupní kvalifikace x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx zpravidla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx přezkoušením
5) xxxxxxx xxxxxxxxx komorou xx xxxxxxxx, xxxxx xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx např. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx všechny xxxxx XX, které mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají právním xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx minimálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo |
|
- diplom xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx z Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pracoval: |
|
|
-- 4 roky xx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup firem x členských států |
Doklad x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Osoba odsouzená xx Francii xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x zahraničí za xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Osoba x xxxxxx a xxxxxxx činitel. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx makléřů (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. července 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx kodex. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- licence xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx na urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx členském xxxxx EU xxx xxxxx živnosti realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni od xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx komora XXX xxx může dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx na xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx od xxxx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx a xxxx xxxxxxxxx ve spolupráci x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx obchodování s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx praxí xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx trestán xx xxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx trestné činy x xxxxx vztahující xx k výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx der Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního dozoru „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. I X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx od Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné xxxx xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx požadavek xx xxxx xx certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (IVD), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Podmínka prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxx krádeže, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx peněz, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx neuspořádané finanční xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx je xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - GEWO č. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx spotřebitelů č. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx tzv. regulované xxxxxxxx, u kterých xx vyžadována xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx odborného xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx odborné xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (po splnění xxxxxxxx xxxx být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 dle Národní xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 kreditů |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 kreditů |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzů x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx obory), xxxxx splňují xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx kompenzačního xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, a který xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x tomu, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx kodex, xxxxx xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení realitního xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx formou xxxxxxxxx xxxxx. Studium xxxx 2 roky x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx studium xx zaměřuje především xx majetkové právo, xxxxxxxx sektor, obchod x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání xxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na plný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x praktickými xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Zletilost x plná způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx neschopnosti x xxxxx být x xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx zapsán xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx postgraduálního. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx časových období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně vyškolení. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x xxxxxxxx kanceláři xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X advokátů xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom podnikaní (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x účinností xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx prokazující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx zprostředkovatelem xx xxxxx stát osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx porušení xxxxxxxxx x ustanovení realitního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx realitní xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx získání xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx obchod nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - všichni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx společnost - žadatelé xxxxx mít xxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx pozitivní xxxxx jmění - ředitelé x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - musí být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, které xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní činnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx znaky
Z xxxx uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x ohledem xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, svéprávnost, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky či xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx na sjednocení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx na xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jinými xxxxxx xx nejen xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx xx také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx trh x xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních míst x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx předpisy pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx trhu práce. Xxxxxxxx x tomu, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X ohledem xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx NACE xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitách) může xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti, xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x bezúhonnost. Xxxxxx předpisy ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň nevytváří xxxxxxxx pro stanovení xxxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx vytvářela požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. občanský xxxxxxx) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx o zprostředkování. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx služby x xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx za škodu, xxxxxxxx jinou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx problémů, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x techniků xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx se také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx buď xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x xxxxxx jakákoli xxxxx |
|
|
- ztráta, odcizení, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx a zavírání xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný xxxxxxx, xx podmínky že xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) pojištění xxx případ hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři při xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x dobré xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx zaměstnancem či xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx zdraví“ x xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Euro pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kancelář, xxxxx mohou vzniknout xx základě jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x článku 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, které xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx nutno xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx škody xx xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při zániku xxxxxxxxx pro případ xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx nejpozději xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx ročního obratu xxx DPH předcházejícího xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx době xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xx výši 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx záruka již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx počet xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx profesní xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ochraně zdraví xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx. Vedle toho xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx bankovních xxxxxx. Někteří klienti xxxx zejména xx xxxxx ušetřit několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, advokáta, xxxxx) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx dispoziční práva x xxxx xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jejichž transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé uspokojeni xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Specifickou xxxxxx úpravu xxxx xxxxx notáři xxx §86 a násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x dále xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx na úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx peníze xxxxxxx xx takové úschovy xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx smyslu §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací procesu XXX (xxx bod 7. Konzultace x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx u realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx tedy možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem přímo x xxxxxx xxx, xx by de xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx složitá x xxxxxx by být x xxxxxx definována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx (x ani xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) smlouvy. X xxxxx ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx případů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx xxxx striktně xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou úpravou xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x této xxxxxxx x xxxxxxx xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx v xxxxx xxx pro klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx cílem navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné definice xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xx xxxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx specifikuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx xxxxx není xxxxx vymezeno.
Záleží tak xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx forma.
Klienti často xxxxxxxx s realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vymezen pouze xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxxx, xxxxx jsou členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v rámci xxxxxxxx provize x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x prodeji xx klienta
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- prověření podkladů xxxxxxxxx klientem z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- organizace prohlídek xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x klientem
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx xxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx prakticky o xxx starat x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x případech, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech xx xxxxx, xx klient xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx služby. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx služby xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, xxx v xxxxx výkonu této xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx dnes xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx již xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx uskutečnilo xx 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro klienty xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Českou xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba uvést, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx své klienty xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx. Kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx v xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx x xx xxxxxxx od lidí x blízkého xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx klientů xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx kvalita poskytovaných xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx jejich xxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán spíše xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx se xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx celkovém objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Švédsko, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, xx které xx lidé xxxxx x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx využít další xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx klient xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle informací x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX zaznamenal xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx často xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na spotřebitelské xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x informace xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx sdílí xxx zkušenosti xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají i xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx xxxxxx, xx zhruba na xxxxx pozitivní referenci xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x xxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx podnikání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx se v xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, kde xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž více xxx obvyklé, xx xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – např. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). V xxxxx xx xxx obvykle xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx nezadala zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ani neví, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx se stranou xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho xxxxxxxx xxxx nekalými xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se touto xxxxxxxx. Služby, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx už klient xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za několik xxxxxxxxxx desetiletí. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx roku 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x nim se xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, prodeje x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, prodeje x xxxxx podniků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxx xx xxxxx všeobecných xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx živnosti x xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx již konkrétně xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx činnosti, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx podati průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného vzdělání x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx vychodil poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx povoleném k xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dřívějších xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx sedmileté činnosti x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx vědomostí a xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx podmínek potřebných xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx xx měšťanská xxxxx) a délce xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx účinnost nastala 1. ledna 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx nestalo x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx právní xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X něm xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx provozu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích zařízeních, x rodinných domech, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx není čištění xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, obkladačské, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxx důvodů:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx si, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx klienti, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x realizaci realitní xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními předpoklady. Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx žádné parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx se xxxxx xxxxxx váže
Obecně má xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x zřízení ministerstev x xxxxxxxxx ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
Výše uvedené xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x rovnosti xxx a xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx prakticky xxxxxxxx, xxx splní všeobecné xxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx obchody jsou xxxxxxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce, která xx x ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx vede xxxxx xxxx k xxxxxxxx xx opakujícím problémům, xxxxx xxxx velmi xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o nemovitosti x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx transakcí realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x ostatními státy XX, kde xx xxxx činnost zpravidla xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x pro její xxxxxxxxxxx jsou nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx dotkne především xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová pravidla. Xxxx nepřímé dopady xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x tržeb a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (pozitivní dopad xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx zaměstnanci (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx osob)
- xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, kupující, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vysoké xxxxxxx xxxxxxxx a určité xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx. Vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx xxxxxxx této xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem ochrany xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených v xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj vykonávají xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí xxxxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je tomu x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úprava, představuje xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.
Celkem bylo xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx volná x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu si xxx představit snad xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx dokázali xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx oboru, xxxx xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx xxxxxx x silná xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x nynějšímu xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx a xxx účely návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx či ty xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vzdělání díky xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Autorizace této xxxxx již nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx trh xxx bude tíhnout x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx dále navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx obchodních případů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx absence xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx náležely xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- zprostředkovatel xxxxxx vynakládat prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obživy, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx činnosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx pojištění nemovitosti, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- absence xxxxxxxxx pojištění.
- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by musela xxxxxx jinou cestu xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, kteří xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx způsobem.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx podmínek výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x případě xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s tím, xx obsahová xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxx na odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). X xxxxxxx zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx s xxxxxxx xx poměr počtu xxxxxxxxxxxxxx osob vůči xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti na xxxxxxx dosaženého vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, že xx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x zaměstnanců nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl xxxxxxxxx xxxx evidenci o xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx. U bodu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x to xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx vede xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe ukáže, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout na xx, xxx vyjma xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xx základě xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx nebo zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx provozována, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x studijním oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx nejméně 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx lze odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx na Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- je živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (parametry xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx XXXX) x pracuje na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx realitní xxxxxxxx
X xxxxx xx však xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slovensku xx xxxxx míře využívají:
- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx živností a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx spolupracuje s xxxxxxxx kanceláří na xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. zprostředkování xxxxxxx x služeb). X xxxxxxxx kanceláří xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, pronájmu xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, případně je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, které xx xxxx doložení xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, xxx převážná většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxx xxxxx xxxxxxxx dodržován, xxxxx xx to zřejmě x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx většině xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx profesi (xxxxx xx neměli xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx regulační prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx inzerce xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, x xx i xxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx praxe xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx kultivace x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx vlastní řešení xxxx xxxxxxx x x žádnému výraznému xxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx o xxx přesvědčit x x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním jejich xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx je xxxxxxx (ve xxxxx, x kurzu, x xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx nově pohlíží xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (PK) xx část úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx držitel xxxx kvalifikace měl xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx profesní kvalifikaci. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx daných hodnotícím xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx x konáním xxxxxxx.
Xxxxx systém xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx pracovní pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx trhu práce.
Systém Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx musí xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxxxx na:
- odbornou xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného zástupce, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- materiálně-technické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx ministerstvo nebo XXX), jež xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx práce. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx soustava kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem pro xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx listu, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx zájemců x xxxxxxx certifikátu, xx bude poptávka xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx vytvoření xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx reprezentantů zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx a vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx MŠMT. Následně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx v xxxx 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, se xxxxxxxx vkládáním informací x nemovitosti do xxxxxxxx inzerce, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx níže. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx x realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx výkonu xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační zkouška – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s realitami |
od 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kompetencí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na způsob xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx standardů se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.
Aktuální xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „obchodník x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možno nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- možné xxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx varianty
- xxxxxxx regulační prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx problémy xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx je především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx způsobilostí.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx právního xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx zcela nového xxxxxx upravujícího oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx realitní činnosti x rámci xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 odst. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení dalších xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastním výkonu xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx zachována i xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Dojde xxxx x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, které budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx xx xxxxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále zůstane xxxxxxxx xxxxx živnosti x oboru „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx zákon o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxx x xx xxxx xx tedy povinnost xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou dle xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx realizováno xxx části IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx pouze osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx ji x xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx formální publicity) x xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
Sankce
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, xxxxx xxxxxxx xx živnosti xxxxx, xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx pokud jsou xxxxxxxx platného osvědčení x odborné způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx letectví a x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x přílohu x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx činností, které xxxxxx do živnosti xxxxx. Zároveň xxxx xxxxx novelou řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx živnosti xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, osvědčení xx registrace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, ale xxxx xx xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx zahájení předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx a leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do podnikání, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší profesionalizace xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx klienti xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přehled x xxxxxxx působících xx trhu a x xxx související xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx jejich xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný atribut, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx podnikatelé - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- vyšší xxxx osobní angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx ověření profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale pokud xxxxxx činnost, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx na xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx dozorovém xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X varianty volné xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat od xxxxxx xxxxxxxx by xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Shrnutí k xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx xxxxxx může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěží na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx varianty jednoznačně xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i nadále x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxx živnosti, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx majetku pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bude kontrolovat XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx získat osvědčením x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx kvalifikací byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x xx x x kombinaci x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x praxí, xxxxxxxx x prokázáním odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx vzdělávání,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe x xxxxx (u xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx živnosti xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx by samotný xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx a sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (xxxx xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, nebo v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML směrnice xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty č. 3
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- celkové xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; při xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu pouze x osobami, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx zdravotní a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání xx zaměstnání xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Popis xxxxxxxx č. 4
Zařazení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dále xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx společně xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx náplně xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx událostí x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x z xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 80 % otázek písemného xxxxx, v odborné xxxxxxx uspěl a xxxxxxxxxxx se ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x investičních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx osoby, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx splnění požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX vydala xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Investiční xxxxxxxx x jejich xxxxx
2. Poskytování investičních xxxxxx
3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx xxxxxxxxxx míst
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně vypořádávání
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx světových xxxxxxxxxx xxxx
7. Principy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x související xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx kapitálových trzích xxxx Xxxxx národní xxxxx odbornou zkoušku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Xxxxxx poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx xx xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx x zápisu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x daňových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx, xxxxx i složení xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x jeho doručení xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – nejednalo by xx tedy x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx výkon xxxxx upraveny v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Zápis do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením xxxxxx xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x stanovení podmínek xxx zápis do xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, na xxxxxxx xxxx a xx je xxxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- je uvažováno x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje např. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx podrobnější náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx a neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx na základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx plnění
Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx definovány xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilost
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Osobní xxxxxxxxxxx bude dokládána xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx potřebného povolení x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx upraveny x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- celkové xxxxxxxx úrovně poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s ní xxxxxxxxxxxxx; snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx si způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- očekávaný xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- nutnost xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x řešením xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx ministr; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož zřizovatelem xxxx XXX, představuje xxxxxxxx finanční a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady související x kontrolní xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních xxxxxxx xxx novou agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x relativně složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx systém základních xxxxxxxx - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx i samotného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (nejedná se x živnost) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx přináší xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou ověřit, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 bude x x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx xx živnosti xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx ohlášení, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx nabytí xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se k xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní správy, xxxxx má danou xxxxxxxxxxxx v xxxxx. Xxx vydává k xxxxxxx x vydání xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx je živnostenský xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx správy, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X tato varianta xxxxxx počítá s xxx, xx realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx stávající definice xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx dnes platí x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx některých činností x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx agentury xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxx zprostředkovatele prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx cestovní xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), která xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x svým jménem xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se zákonem x je povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx koncesi získá. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo pokud xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická či xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx činnost upustit xx xxxx, než xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- prohlášení, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v odstavci 4 písm. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx zrušeno živnostenské xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x maturitní zkouškou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese pro xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx cestovní kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx realitní činnosti, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 dle statistiky x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx praxe x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z hlediska §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx dražební činnosti x činností souvisejících. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Základní pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx plnění činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 a x. 3 RIA, xxx se xxxxx x režim ohlašovací xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žadatel xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění požadovaných xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese vázán x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx koncese xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského zákona, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s určitou xxxxxx xxxxx. Zároveň xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx profesních kvalifikací xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx odborné nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx uznána podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v případě xxxxxxxxxx zprostředkování mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx x tím, xx xxxx změny xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. X xxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxx x xxxx, které xxx podnikatele realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese (xxxxx xxxx, které musí xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- odborná a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti stanovených x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatelský xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x stanovisko x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x odbornou způsobilost xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx činnost vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx oboru xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx kontrolní xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x v xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy x x konečném xxxxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnost inominátní xxxxxxx xxxx. pouze xx nábor nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx de xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxx podnikatel xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx prokazuje pouze x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx bylo vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (tzn. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx na vyžádání xxxxxx seznam xxxx, xxxxx u něj xxxxxxx vykonávají, čímž xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bude ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností
2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx zakončeno rozhodnutím xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx podnikání je xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Pravidla pro xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá xxxx xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018. Dostupná xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou ČR.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Cost Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx členských xxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx naposledy x xxxx 2017.
Administrativní xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, že jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky zajišťovaly, x kdyby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx jsou zaokrouhleny xxxx xx celé xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Cena C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx tarifu v 11. platové xxxxx, 6 stupni ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx poměrech zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx konečných 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx jsou x současné xxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se jí xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx tedy důvodně xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx odhadnout, x xx i s xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variantou, která xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x systému profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx dále tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkonu práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx do xxxx xxxxxxxxx zákona (xx x rámci přechodné xxxx po účinnosti xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Cena za xxxxxxxxx kurz a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx a pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná xx x jednorázový xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Kč, xxxxx xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx evidence odborně xxxxxxxxxxx osob x xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhraní xxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- náklady na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (zejména softwarové xxxxxxx) – zdroj xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x vytvořením xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx subjektů xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx spočívají xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx nemovitosti v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx posoudí x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx vzdělání xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, kdy průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x cca 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx o xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 4 xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x výmazů v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x kontrola dalších xxxxxxxx stanovených zákonem).
Konkrétně xx xxxxx především x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady xx xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 ostatní xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové náklady xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují náklady xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 564
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx podnikání, které xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za základ xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by to xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci profesních xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x současné xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
U xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího orgánu xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx a další 1 xxx. pro xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx hodin v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (tedy 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet nákladů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Kč. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí realizovaných x xxxx 2015, xxx průměrná cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by cena xxxxxx xx x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx svém xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx pojistného dražebníků x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx své xxxxx hromadné pojistné xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku cca 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx pojistného xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx profesní úrovně, xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx hodnota x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Kč, uvažované xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných správních xxxxxxxx na úrovni xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v rovině xxxxxxx daňových výnosů, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx kalkulace xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných příjmů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx jedná-li xx x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % x xxxxxx ze živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx zavedení jakékoliv xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Pokud xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx, což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx v žádné x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx nejnižší efekt xxxxxxxx od varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx finanční xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (x výjimkou xxxxxx) vykazují v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xx odbornou způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx kontroly nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta č. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx hodnocena xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = xxxxx pozitivní xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařazena do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx klade xx cíl návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, a xx zejména z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx při projednávání xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednoznačně odmítla xxxxxxxx č. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20, x xx xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 ukazuje, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx změnily proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx rozdílové kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx výsledky.
Předkladatel si xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx probíhající výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx xxxxxxxx správu x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bude x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Celkový odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx efekt v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.
V návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vázáné xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx vysoké kalkulace xx úvaha o xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx do xxxx let od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx řešení xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani zprostředkované xxxxxxxx dopady včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na životní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx zprostředkování dále xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx jako XXXX xxxxxxxxx do xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnaneckém xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx státní xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx registrovaných xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx odlišného xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx hlavní zdroj xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx realitní xxx, x xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, či xxxxx daná průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx žen a xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x xx x xxx xxxxxx, xx díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx o počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx živnosti, neexistuje xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx nové živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Systém xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx bude xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu.
Přístup xxxxxxxx xxxxx k informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx osobních xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, bod x. 4, a xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx základní problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou historii. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v důsledku xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx okruh kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pojištěni. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx časovém xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx x xxxxx by xxx xx být xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady x Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) opravné xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxx x Živnostenskému úřadu Xxxxx republiky - xxxx. xx doby xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxx gestora živnostenského xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx Rezortního interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx přístupu k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná právní xxxxxx xx xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce v xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V xxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že návrh xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx legislativou.
Návrh xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu státu
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Implementace x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků dle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx společně s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx na zákon x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx regulace, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů stanovených x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx především na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.
Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxxx xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx případně xxxx vyhodnotit, zda xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a zda xx třeba v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx složená xx xxxxxxxx dotčených resortů, xxxx které patří:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x sociálních xxxx
- Ministerstvo xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx subjekty reprezentující xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x marketing
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx pojišťoven
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- xxxxx xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx připravované xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx veřejnost, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx položena xxxxxx xxxxxx, x to, xxx si myslí, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx jednoznačně, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx výkon této xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx překvapivou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x díky této xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, že xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx cíleno xxxxx xxx, kde jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx jsou výjimkou Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx sféře dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 publikovaná XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční mzda xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx x kalkulace xxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxx. X xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kalkulace
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxx za hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx očekávat, xx xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx poklesu
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, dále xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx činnosti x xxxxxxx nemovitostí xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., písm., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., bod, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx