Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. práva, xxx obsahuje nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx před ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, který xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx xx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx dozví, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li se x osoby, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení bezúhonnosti, xx živnostenský úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx zjistit skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx majitelích x x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx identifikační údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní zprostředkovatel xx povinen na xxxxx živnostenského úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Pojištění realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx uvedených x ustanoveních občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) do 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel předloží xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) xxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx kterém je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Informační xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem xx xxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx informaci o xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, že xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání zájemci x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x listině xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Tato xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx ujednané provize.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost o xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností podle §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným majitelem xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx podnikající fyzická xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx č. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona č. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx sloupci 2 se vkládá xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. V příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Podnikatel, xxxxx byl přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x hodlá x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx této doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkovatel xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním zprostředkování)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxxx x xxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx zákon, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx v xxxxx xxxxxx definována x §25: „Xxxxxxx volná xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou,
- xxxxxxxx x absenci povinného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být poskytována xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Odůvodnění xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů a xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x o právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x žen, když xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx nedostatky stávajícího xxxxx xxxxx:
- chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx složité a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx. X xxxxxxxx důsledku xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx často pro xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných vztahů xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, což se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- kultivace podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x ostatními xxxxx EU, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X důsledku toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx evropském xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx xx podrobně xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Navržená xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nikoho x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx i s xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxx x svobody xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v souladu x nálezy Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navržený text xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx svobodu.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezinárodním xxxxxx ani právem Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, jedná xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX EVROPSKÉ XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného pohybu xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx obecného zájmu. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx by xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim ve xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx zásad fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x povinností x xxxx vyplývajících, chybějící xxxxxxxx z oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zohledněním xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx v čl. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx subjekty. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx bylo xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, jedná xx x xxxxx, xxxxxx lze označit xxxx xxxxxxx zatěžující x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x jednoznačná, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx tak, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx orgány ostatních xxxxxxxxx států bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx především xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména není x xxxxxx zákona xxxxxxx k činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx ochrana xxxxxxx x jejich majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2011/83/EU ze dne 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv x xxxx, xxxx xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx majetku xxxx xxxx x němu, xxxxxxx týkající se xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx obytné xxxxx xxx ve vnitrostátních xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx na xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx taková xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako například x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb k xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx a renovace xxxxx v případech, xxx xx nejedná x xxxxxxxxxx přestavbu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x jiným než xxxxxxx xxxxxx.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x o xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx vysoké xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje směrnici. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX směrnice xx uvedena xx xxxxx dotčených EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, a xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES a 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský xxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jedním xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx s požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx nařízení x ochraně xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx uvedeného nařízení x současně nepovede x narušení xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx bude zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; musejí xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí být xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx cíle xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu je x xxxxx případě xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx zákona xx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády č. 5 xx dne 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx není xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx jeho xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx nejen v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx vzdělání xxxxx x uvedenou xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, bytových domech x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, bez xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost uznáním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx předmětné xxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx sféry xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného výkonu xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx případu, xxxxxxx x ohledem xx xxxx trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx převzata x xxxxxxxx znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN EN 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, ač xxxx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice klienta, xxxxxxxxxxxxx a kupujícího,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x prodávajícím. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx stranám obchodu xxx.,
- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx xx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx o převzetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx by xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx tato norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x lidských právech x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx s Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právními úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx vyplývající x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Evropské unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx veřejné rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx výši 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX se xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 zákona ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx důsledku x xxxxx xxxxx, x celkové zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x tím související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx klientů xx xxxxxxxx významný příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx podnikatele jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 77 250 000 Kč (x 1. roce).
Náklady xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, xxxxx x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx s přesunem xxxxxxxx realitní zprostředkování xx režimu živnosti xxxxxx x současným xxxxxxxxx této živnosti xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících podmínky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx povinen dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx bude i xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx zhodnocení korupčních xxxxx, xxx stanoví Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx podle Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx po vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava rozšiřuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x uvažovaných opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 zákona
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx veřejné xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx interních xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících kontrolních xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx
Xxxxx xxxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím dálkový xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x ní xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh úpravy xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká bezpečnosti xxxx xxxxxx státu.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním se xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx smlouva“.
Poměrně xxxxxx vymezení činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxxx charakter realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xx minimalizován xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x praxi vést x xxxxxxxx problémům. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x to i x xxxxxxx na xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx činností by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx činnost xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x případech, xxx každou x xxxxxxxxxxxx činností realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o sobě xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx služby blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx jejich činnost xxxxxxx dosažení xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, které xxxxxxxx zákonné podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího výkonu) xxx xxxxxx xx xx, zda mají xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx daná xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých věcí - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, použijí se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx darovací, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx při definování xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. vypořádání společného xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx oprostit xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt nebo xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x nabytí xxxxxx x jiné xxxxxxxx společnosti, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx podle §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. sdílených služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízeních cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného xxxx x užití jinému, x xx x xxxx xxxx movitá xxx slouží x xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx domy nebo xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, kdy zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x různé xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) bod 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx konkrétní zprostředkovatel xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako činnosti xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, pokud xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx široce xx rozvíjející xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxxx x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx součástí je xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx domů a xxxxxxx lze předpokládat xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Toto xxxxxxx hodnocení v xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (viz xxxx) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx fázi, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.
K xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx uskutečnění realitního xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx nezbytný, a xx xxx v xxxxxxxxxxx s daňovou xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx lze použít xxxxxxx xxxxxx ukazatele). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx x případech, xxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx přirozeně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx do posudku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx nemovitost xx nachází x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx xxxxxxxxx xxx xx byty x Xxxxx a Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx nemovitosti, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejich xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx xxxxx Prahy), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx levněji xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx posudku.
Dále také Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx pozemků, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. A xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá pásma xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx okresů x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx data, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx i sledovat xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, je xxxxxxxxx o vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx si xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx developerských xxxxxxxxxx x největších realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx vedou ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx základních xxxxxx, případně snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dokonce pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x hluku x dalších okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx situaci, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx největší xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních údajů. X x xxxxxx xxxxxx se jeví xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx orgány xx xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx kampaň jsou xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxx marketingová část xxxxxxx zpracována profesionálními xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů považuje xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx možno xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx xxxxxxx náklady.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx přitom xxx x dosud xxxxxxxxxx prohlídku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, nebo xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx pod pojem „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx zejména x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x dokončovaných „kancelářských xxxx“, kde se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx vybavenosti prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx případu.
Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx odkázat xxx xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci i xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru určeného xx xxxxxxxx. Xx xxxx skutečnost by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upozornit.
K xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v různém xxxxxxx xxxx nově xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx na různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx xxxxxx, zda x xx xxxx xxxxxxx je schopen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx možnost jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx jde xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx pak xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx s implementací xxx. XX AML xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným není xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě milionů xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx činy xx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Jedná xx o promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx právnické xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další osoby xxxx být xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou členy xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx situace, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická osoba, xxxxx xx dozvěděla, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, dále x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojistným xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, kde xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx byla změněna xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx pojistných událostí x jednom xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi a xxxxxx xx způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx s xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx pojistné události xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx pojistné, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx obdobné xxxx xxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, že xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx právo xx xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dojít x situaci, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x případě, kdy xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx certifikátem, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Potvrzení osvědčuje, xx xxxx uzavřeno xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx došlo pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx vztahy z xxxx xxxxxxx dopadají. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, neboť xx straně zájemce xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx formu xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zájemce.
Jedná xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx převod xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx včetně xxxxx xxxx a povinností x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx vůči převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx xxxxxxxx stanovami xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx předmět realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx jednoznačně.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího určení xx výslovně uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx xx oprávněný xx neoprávněný) xxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx o xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x panelovém xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Kč). X xxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se z xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x ohledem na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx dané nemovitosti xxxx.
X odst. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx zabránit pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Touto xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko případného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx nutných xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou složku.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx předejít xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, které omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), přičemž existenci (xxxx neexistenci) takového xxxxxxxx si může xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx uvést xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, přičemž x závad x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxx rozhodování, případně x xx čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx aktuálního výpisu x xxxxxxxxx seznamu (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) před xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (14 dní) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Cílem návrhu xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx informovat zájemce x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou uzavřel xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx existuje ve xxxxxx k osobě xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často xxxx xxxxxx xx regionu. Xxxxxx z nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx vliv xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tlak xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx smluvené provize, x předání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx zájemce smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx zájemce v xxxxxxx, xxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxxx ujednáním, x to nikoliv xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 ze dne 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 694/2011 ze xxx 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, kdy xx xxxxx x vztah xx zájemcem v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx však xxxx xxxxxxxx uvedena x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx zastoupena přímo xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx je pak xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx osobou x xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx realitní, x to vše, xxxx xx kterýkoli x těchto účastníků xxx zájem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x především xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x smlouvě budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž by xx xx většinou xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx x xxxx případů zprostředkoval xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx si xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx plněny xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx možné xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není pro xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x zásadě xxx svého xxxxxxx x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx je x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „doložka x exkluzivitě“, či „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x stanovit xxxxxxxx, za kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx odkazuje xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx zprostředkovatel.
K xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx slabší smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx podrobněji specifikováno xxxxx na výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její podmínky xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu určitou, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx váže xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k naplnění xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští se xxxx xxxxxxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x srozumitelně xxxxxx, xx splatnost xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx vázána na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxx limitována xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x to xx výši xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, že k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x důvodu xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx nepřímo maří, xxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx zájemce x třetí osoby xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by bylo x rozporu xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx inspekce) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx kontroly bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx veřejné rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, tedy xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx majiteli právnické xxxxx. Ustanovení navíc xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxx x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx než živnostenským xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. veřejné xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Kč. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X bodu 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx do xxxxxxx popisujícího požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx popis xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztažená xx oblasti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zaměření xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx zákona, xxx xxxxx byli aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx činností spočívajících xx správě x xxxxxx nemovitostí, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „nákup“ a „xxxxxx“ nemovitostí. Jedná xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nemovitostí ve xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x praxi, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx unie a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxx pokračovat po xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohlašovací volné xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxxx živnostenskému úřadu xxxxxxx živnost „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx do 2 xxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. ledna 2020.
V Xxxxx dne 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx identifikační xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx dělené xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Xxxxxx cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx mechanismy - xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx měla xxxxxxx xx snížení počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx uveden xxx xxxxxxxx řešení x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcného xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - přínosy xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx se zvýšením xxxxxxx přidané xxxxxxx x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový výnos xxx x xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - další xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx roce): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx v XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - očekávaný xxxxxxx zájem o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx sjednáním povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Kč (v 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, zejména díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx přílohou xxxxx x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx xxx dostatečný xxxxxx prostor, xxx xx mohl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx jednak soukromoprávního xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx neobsahuje-li smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx zprostředkovatel nebude xxx uzavřené povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u zákonem xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx na životní xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx životní prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve vztahu x zákazu diskriminace x ve vztahu x rovnosti xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace x ve vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxxx prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx a xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Důvod xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx zadaným
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s usnesením xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a Jednacího xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx změn Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx až xx situace, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 požádal Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zpracovalo Xxxxxxx současné situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx xxx „Analýza“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zadání x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx jako podklad xxx případnou xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx a mantinely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rozsahem xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza byla xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. října 2012, kde byl xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „realitního zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx této činnosti x hlediska xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením nových xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice problému
Ve xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Klienti xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx xx xxxx vyskytuje velké xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx xxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx xxxxx snadnou příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxx způsobuje obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, u xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx profesí regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, jako xx tomu xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze zboží x xxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxx přesouvají xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx nízká osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx více než xxxxxxxx). Přesto xxxx x xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto transakcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který pro xxxxx této činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx objemy xxxxxxx xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx při odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx zrušen x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx nikdy nebyly xxxxxxxxx xxxx daně. Xxxxxxx se xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx České republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx x nových xxxx (nově xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x služeb x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, zdroj dat: Xxxxx statistický úřad
Dle xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu se xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x služeb, obchodní xxxxx, změnu xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x náklady xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx v realitním xxxxx se xxxxx xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx je patrný xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx subjektů (XXX) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx NACE kódu, xxxxx kterého jsou xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj dat: Xxxxx statistický xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx samoregulační tržní xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx se tento xxxxxxx patrně projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x předmětem podnikání: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx CEPI, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx XXXX jsou xxxxx xxxxxxxx organizace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx zemí Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx z xxxx XXXX xx vypracovávat x podávat xxxxxx xx takovou právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx http://www.cepi.eu). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR.
Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Slovensko |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓ano – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx: XXXX + vlastní xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Lotyšskem mezi 5 xxxx, které xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, se x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud se xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx s xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, že xx schopen jednat xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, která je x xxxx povoláním xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx v xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx profesní skupinou.
Smyslem xxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx třetích osob. X příslušností k xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx péče, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx složitá, a xxxxx xx xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx norem s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., o soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. družstevního xxxx
- neznalost xxxxx xxxxxx vlastnických a xxxxxx práv do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada priority, xxxxx má xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, nejsou pak xxxxxxxx např. termíny xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxxx úvěru xxxx z xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx vystaven možné xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx nemovité xxxx (xxxxxxxxxxx provést xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací klientům, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, zdící xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx možnosti zatížit xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx řešit xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx soudních xxxxx x realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx soudů se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní oblasti xx věnuje x XX xxxx xxxxxxxxx xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx odborné xxxxx, které se xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (certifikace xxx mezinárodní normy XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx program: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxx ČSN XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Franka Dysona – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Xxxxxxxx xxxxxxxx vysoká xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx makléř
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovený rámec (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x externích xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx dobu xxxxx x realitního zprostředkovatele xx xxxxxx stupni, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „junior xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx tento systém xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, kdy kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.
Kvalifikační xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx činností týkajících xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a správou xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx provádění xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x oblasti práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx či částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxx 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x členských xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x zahraničí xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x výkonu xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx dne 11. xxxxx 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, xxxx který xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní a xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, architektury nebo xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx odborného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx absolvovat xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx podmínkami odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu praxe x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny pravidly XXX, která zároveň xxxx seznam praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční přezkušování. |
||
Polsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) o gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x jsou xxxxxxxxx xx spolupráci x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxx xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx norma, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, nebo |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- povinnost doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x školeních vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx trestán za xxxx vztahující se x xxxxxxx, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx činy x xxxxx vztahující xx k výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Februar 1999 (XXXx. X X. 202), die xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 des Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“. |
||
|
- Zákon upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), das xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. I X. 3642) geändert worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Berufsausbildung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx jít xxxxxxx o modernizaci x xxxxxxx na XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx požadavek xx xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je však x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % subjektů xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx realitních makléřů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx činu krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xx jeho majetek xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx č. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, upravující požadavky xx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx xx 2 let xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Zákon x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, pronájem, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx kredity xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx existuje řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx xxxxx je xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která podléhá xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x který xxxx x nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx významnou roli xxxx vnitřní předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx kodex, který xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx zaměřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právo, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx EU. |
|
|
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx x právním úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v budoucnu xxxxxxx provozovat činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx obsahovat xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x nemovitostním právem (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 ECTS) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe xxxx xxx rozdělena do xxxxxxxx časových xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Požadavek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx na složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx právo. |
||
|
Další požadavky |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx xxxxxxxx (likvidita). |
||
Slovensko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx xxxxxx živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx stát osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Itálii xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx obchod nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx musí trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx licence: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zabezpečení - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí splňovat xxxxxxxx způsobilost - společnost xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx článku 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice x. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. v těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – xxxxxxxx znaky
Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx jim xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx trhu
Integrace zemí x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trhu xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx selhání xxxxxxx xxxxxx regulace, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx pro vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx poskytovaných realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx než v XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx trhu práce. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx patří x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx xxx xxxxxxx NACE xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) může xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx oblasti xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň nevytváří xxxxxxxx xxx stanovení xxxx kontrolu xxxxxxx x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Nabídka xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx služby x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná ochrana xxxxxxx a neúčinný xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně uzavírat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx pojištění proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx České republiky.
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které mají xxxxxxxxx toto pojištění xxxxxxx ze xxxxxx, xxx uvést xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); tato xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx za xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo jeho xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x předávání xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx a zavírání xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx nebo kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx vody na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x jejím vybavení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x činnosti – xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného znečištění, xx kterému xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které byly x xxxxxx realitního xxxxxxx xx u xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem realitního xxxxxxx; vztahuje se xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx krádež spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Povinné xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou vzniknout xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx prefektovi současně x xxxxxxx x xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Pokud realitní xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nutno doložit x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx škody xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinek. Xxxxxxxx xxxxxx o odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx realitním zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. ve výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx s více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx částku xx výši 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo dohodou xxxxx, ale xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx obnovena x xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční dohled x Xxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx odškodněn i x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx případné profesní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vliv na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx měly být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
V rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence na xxxxxxx §10 odst. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Státní úřad xxxxxxxx práce x xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., o inspekci xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx často řeší xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx by měl xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx kupujících) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní ceny, xxxx. i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx se pro xxxxx xxxx, především xxxx mediálním kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxx placené xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx většinou xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým xxxxxxxx xx xxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x nově vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx závazky vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx dle §86 a xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x dále xxxxxxxx – xxx však xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx předpisu č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx peníze xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx vycházel xx xxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů do xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx složitá a xxxxxx xx xxx x zákoně definována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x úschově peněz x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx zájmů, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx účet, xx xxxxxx možné zajistit, xxx k takovému xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klienta xxxxxxxx (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx xxxx striktně xxxxxxx regulované subjekty x jsou xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nebylo možno xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, že xx nebyla zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx v praxi xxx xxx klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je v xxxxxxxx době poskytována x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částí subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo pravděpodobně xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy a xx dle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zprostředkování xxx xxxxx není xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx s realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx následně problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (exposé, xxxxxxxx pro xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- organizace prohlídek xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx pro kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prezentují, xx mj. i xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x zprostředkování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech se xxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného a xxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, tak v xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx tyto činnosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx určitý bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx již xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx x této xxxxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. čtvrtletí 2013 xxxx více než xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba uvést, xx realitním kancelářím xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx realitních kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx některé xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx v xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx lidí x blízkého xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra lidí x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx klientů xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx je až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx realitním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx uskuteční mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X západní Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx účasti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxx odůvodnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na které xx xxxx mohou x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx je xxxxx samozřejmé obrátit xx xxx prodeji xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx navázat x xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx využít xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx xxx nalézt xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x inzercí xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx prohlídka s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, a xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé sdružení.
Nejčastější xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx zprostředkovatelských smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl svou xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- úpadek xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx zkušenosti na xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poškozené klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxx mnohem xxxx než ty xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx patrné, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí
Současné xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx se x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x prodávajícím zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx kupující, xxx x prodávající xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X případě, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx velmi xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou velmi xxxxx proti sobě – xxxx. xx xxxxxx ke xxxxx xxxx). V xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx mnohdy smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, vyjednávají xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx xx ochránit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx deklarují, xx tímto jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx členy xxxx xxxxxxxx tři společnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- vyhledání xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx
- doprovod xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání xxxxxxxx xx xxxxxxx prodávající (xxxx. xxxx, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zajištění nebo xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx u předání xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (např. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx xx oblibu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx na našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. ledna 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim se xxxxxxxxxxxx,
- koupě, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a obchodních,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 až 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto vládní xxxxxxxx již konkrétně xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx podati xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zák. x. 203/1925 Xx. z. x x., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí a xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n.“.
Kromě xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné požadavky xx xxxxxxxx o xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují za xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx účinnost xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Nově xxxxxxxxxx právní rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx nestalo x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická činnost, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, čištění xxxx, xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx zařízeních, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx práce, xxxxxxxx čištění koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, obtížně domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde xx xxxxxxx. K tomu xxxxxxxx přispívá chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně přispívá x xxxx, že xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
Výše xxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) některé podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx době xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx vychází především xx záměru xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z úkolů x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx profese a xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx právní úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí realizovaných xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními zákony x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová xxxxxx xxxxxx dotkne především xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx budou přímé x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xx pravděpodobně xxxxxxx x nárůstu počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx x x konečném důsledku xx vyšším výběru xxxx (xxxxxxxxx dopad xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 fyzických xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, při které xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými věcmi xxxxxxxxx v řádech xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně platná xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), x xxxxxxxx x xx překážky provozování xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx právní úpravy xxx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx této xxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx prvkem ochrany xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesprávného a xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx objem transakcí, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx problémů x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx zejména chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.
Celkem xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx variantách:
|
Varianta 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx zakonzervování současného xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx volná x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem.
Opakované problémy x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Xxx xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx představit xxxx xxx za podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, tedy xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx sehrát x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx svému vlivu xxxxxxxx ovlivnit xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx regulace xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že trh xxx bude xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, že xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, a x složitějších x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být relativně xxxxxx fixní xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx xxxxxx xxxxxxxx x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- relativní svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, že xx x xxx jedná xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx AML, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx jen xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (realitní xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti xxx xxxxxx obsahovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívajících x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti zejména xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále je xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod nebo x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx základy vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat s xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tím by xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx odkazující xxxxx xx praxi, x xx tříletou (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, které xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx dořešit xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x úpravě stávající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i x některá xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx xxxx tedy xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x obchodní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) nebo m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx základě xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem transakcí x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč a xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx na Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (18 let, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x tomto případě xx:
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx prokazující xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 let xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx kancelář xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x pracuje xx xxxxxxx smlouvy xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx kancelář. X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx spolupracuje x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). X xxxxxxxx kanceláří xx xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smluv není xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, případně je xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx skupině, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx dodržován, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx znemožnilo vykonávat xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxx při xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx v xxxx xxxxxxx prozatím nedošlo. Xxx se x xxx přesvědčit i x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, který nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x kurzu, x xxxxx, samostudiem aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny kvalifikační x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx kvalifikace měl xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném složení xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx s konáním xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou prokázaných xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podpořen požadavky xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx nebo maturitní xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé pracovní xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx propojený x činnostmi Úřadu xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx autorizovaného zástupce, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- materiálně-technické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx chce xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím je xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx profesní kvalifikaci x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací jsou xxxxxxx xxxx práce. Xx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, na xxxxxxx základě xxx xxxx, že o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx uveden bližší xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx zaměstnavatelů při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx schválení (x xxxxx případě XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesem xx MŠMT. Následně xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x roce 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx době na xxxxxx MMR xxxxxxx xxxxxx o další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx zpřesnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x oblastech uvedených x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x výkonem činností xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx standard xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X polovině roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx „obchodník x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; x omezené xxxx tak xxx xxxxxxxx snížení počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- částečné xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x v omezené xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- ve xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx zajištěno, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jednají, řešena xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s administrací xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx dosažené xxxxxxxx xx praxi
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx regulační prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se o xxxxxxxx řešení, xxxxx xxxxxx xx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité znalosti x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx způsobilosti u xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx změny živnostenského xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx zvláštním xxxxxxx předpisu, xxxxxxx x úpravou živnostenského xxxxxx se xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx této variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
Návrh řešení x rámci této xxxxxxxx počítá s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx týkající se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- sankce.
Z xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x rámci živnosti xxxxx, x xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Dojde xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které budou xxxx kontrolovat také xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je zakotvena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx koho xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx, tuto skutečnost xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání realitní xxxxxx podle xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx možné získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s využitím xxxxxxx profesních kvalifikací.
- xxxxxxx odborné způsobilosti xxxx posuzovat zejména Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx při xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx realitního zprostředkování
Evidence xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx úprava umožňuje x xxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x o změně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx letectví x x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový zákon) x x xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 xxx novelizován xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x přílohu x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do živnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxxx do režimu xxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx vlastním provozování xxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx vznik živnostenského xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx být xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx živnosti volné, xx kterých je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx organismům xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx letadel, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 zákona x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách působících xx trhu x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx jejich činnosti
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný atribut, xxxxx xx měl xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- xxxxx xxxx osobní angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx koncese, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x oznamováním xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx je málo xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat odbornou xxxxxxxxxxx, ale pokud xxxxxx činnost, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx postihu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx kontrola splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx na kontrole xx post, xxx xx na dozorovém xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx dopadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, ale také xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx klienta x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx stranu xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti není xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx nevědomě porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, která x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxxxxx svůj nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx varianty x. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx živnostenského zákona xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxxx nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx definovat náplň xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde k xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Toto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx těchto činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, finanční xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 živnostenského zákona). Xxxxxxx pojištění těchto xxxxxxxxxxx xxxx kontrolovat XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x varianty č. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x osob xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Ekonomické xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci staveb, x xx i x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí, případně x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx vysokoškolské vzdělání, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) doklad o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx pro osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx by xxxxx zákonem byl xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx xxxxx vybraných xxxxxxx, který vyplývá xx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx skutečnými xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo v xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob splňujících xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x členském xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku a x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx vypočtené x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx stanoveny xx základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému ověření xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou mít xxxxx výnosy, x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx variantou posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxx. X souvislosti x výkonem činnosti x rámci xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx č. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování mezi xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx nebylo x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx povolovací xxxxx by přešel xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx výkon xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx společně xx správou a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x prováděcí vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné zkoušky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná zkouška xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné zkoušky.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx zkoušku pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovacího xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx událostí. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx fondech, xx znění zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x ručením xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx osoby, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx obchodník x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx znalosti xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. potvrzením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx ČNB 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx kterých xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Principy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx světových xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x související rizika
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx příslušné činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým poradcem xx xxxxxx fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový poradce = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx osoba dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx xxx xx xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx o zápisu xx seznamu nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.
Kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx část xx koná xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx z ekonomické, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx samostatně povolání xxxxxxxx poradce.
O výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx nebo její xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx členů zkušební xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx rozhoduje hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení činnosti x její výkon xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se zaměří xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to bude xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx by xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx případně xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx osoby prokazovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx i xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx postupu x xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx lepší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, který bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, vznikne problém x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, xxxxx bude xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx xxxxxx administrace xxxx agendy xxxxxxxxxxx x činností realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx zřízení x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních kapacit xxx novou agendu xxx, aby xxxx xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx XX - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx se x živnost) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x sebou přináší xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx evidenci realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx administrativně x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx u varianty x. 1 x 3 xxxx i x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a samotný xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx x xxxxxx x realitním zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx ohlášení, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění vázán xx xxx nabytí xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx vydává x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své stanovisko, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx dnes platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx splňovat podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která organizuje x xxxx jménem xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx koncesi cestovní xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se zákonem x je xxxxxxx xx této xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx, xxxx xxxxx xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx v rozporu xx xxxxxxx x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx případ xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx agentury z xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x oboru, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx xxxxx x oboru, nebo
g) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro provádění xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
b) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), x), l) xxxx x) živnostenského zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší odborné xxxxxxxx x 4 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe v xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy, nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky stanovené xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx koncese xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx být v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx být splněna xxx, aby výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx adresy uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení xxxxxx x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx přímo zákon x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxx již dnem xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx dle xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X udělení koncese xxxxxxxxx ve správním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský úřad. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se individuálně xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx předpis – xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad bude xxxxx stanoviskem při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání koncese xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx koncese, xx xxxx x případě xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. X xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx koncese.
Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobní předpoklady - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)
- odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- kontrola
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx pouze upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx
- podmínkou pro xxxxxxx koncese bude xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost
- x xxxxxxxxxxx vykonávajících xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx xxxx splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem pro xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bez pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x v případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx (RŽP), a xx x xxxxxxx xx jejich zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx o xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx nábor xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- v případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského zákona xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x udělení koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx, a xx x xxx každé xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx koncese
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx předpisem bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost zkontroloval, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx bude xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx účasti xx xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx k variantě x. 5
Xxxxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx pravidla pro xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx zakončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx právním předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zvláštním právním xxxxxxxx xxxxxx sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx prováděny xx počátku xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx byly xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, xx xxx xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž je xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x odborné způsobilosti. Xxxx činnost by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Cena X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Přepočteno xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx hlásí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, a xx x x xxxxxxx na xxxx, xx se x xxxxxxxx xxxx xxxxx x činnost v xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří také x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně počtu xxx dosažené xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 členů díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx po účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Náklad xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x náklady na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Jedná xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx s tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx nově posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx zejména v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vydáváním osvědčení x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – zdroj xxxxx: rozpočet XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj.
U varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x vyřízením xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx výpočtu x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že je xxxxx osob, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x o xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx v zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx spočívají xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx na obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x také xxxxxxx ceny pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Zejména xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx nového typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx o xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tuto xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x délce 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Nákladovost xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx opakujícími.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx předpoklad, že xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xx se požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx xxx xx xxxx klesla až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx členy hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx tzv. superhrubou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x náklady na xxxxxxxxxxx budov, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady na xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx náklady spojené x vytvořením softwarových xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- náklady na xxxxxxxxxxx prostory; uvažováno 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří x Xxxxx (vnitřní město) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty č. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx za přípravný xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx uvažujeme o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Výpočet je xxxxxxxx opět dle xxxx uvedené metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Informační povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Náklady xxxxxxxxx sektoru
U varianty x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x řízením o xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x platových poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o dozor xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx činnost bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x limitem 150 000 EUR,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx povinně pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dražebníků x době zavedení xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro své xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx pojistný limit xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné době xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx o xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx s mírným xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx služby. Vyjdeme-li x dat XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx celková xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx výnosů je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 15 %, xxxx xx zdaňována xxxxxx xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx orientační xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx všechny xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, xx xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx ve výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na úrovni xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx sektoru budou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou být xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pozitivní efekt x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x částečným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx-xx xx x živnostenské xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše lze xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx x xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx budou xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Díky významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování o xxxxxx variant. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují v xxxxxxxx finančním hodnocení xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx uvažuje s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x realitním zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní činnost xxxx koncesovaná živnost) |
Varianta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx především k xxxxxxxx následujících výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx profesionalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde bez xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx škála -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx zařazena do xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx problémů, xxx si xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx váha podle xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx provedena na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu již xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx schválení xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, x xx xx variantě č. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx vědom rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx správu x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx uveden v xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z přestupků xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxx živnostenských xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx soukromý xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních transakcí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující do xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx kvalifikací. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč jednorázově.
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx o xxxxxxx vysoké úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx klesat. X xx xx xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx xx znalců.
Celkové xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx v xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx varianty č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx živnostníků xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx podmínku kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, v tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx při xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx nebude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx odlišného xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx ně nebude xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na realitní xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx daná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen a xxxx
Xx rovnost mužů x xxx xxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 přímé xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x tom ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx služba z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx kontroly podmínek xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx zpracování je x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx xxxxx identifikační x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx již xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x ochraně xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních rizik
Předkladatel xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx stanoví Xxxxxx zásady pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx č. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx analýzy x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx zákona xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx razantní regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření aplikují x praxi x xxxxx by pro xx být xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, že xxxxxx kompetenční roli xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx sehrávat především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky vykonává xxxx xxxxxxxxx Ministerstvo xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V rámci xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ní obsažené xx jeví xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stanovení xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx oprávněny xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx na xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx do 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx regulace, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů stanovených x závěrečné zprávě XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení cílů xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx především na xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých osob x xxxxxx xxxx, x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx povinnost nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx probíhat xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx těchto poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zda xx třeba x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vznikla na Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx subjekty reprezentující xxxxxxxx veřejnost, patří xxxx ně:
- Asociace xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Realitní komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx skupina xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Národná xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx rada xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x marketing
- Sektorová xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace pro xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx dále účastnili xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx téma možnosti xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx samosprávné xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X souvislosti s xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx na spotřebitele, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 respondentů. X xxxxxxxxx počtu činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx, xxx xx myslí, xx je třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx upravena. Spotřebitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx výkon xxxx činnosti zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx xxx spotřebitele
V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx zaměřit především xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a garance x xxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na nastavení xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx řešení x xxxxx připravovaného xxxxxx xx cíleno xxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Rozsah xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx zákona o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx povahy klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx xx hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxx soutěži xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x Xxxxx
9. Průměrná xxxx v podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx metodiky XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx