Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých pojmů
Pro xxxxx tohoto zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní zprostředkování,
c) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx ceny,
c) zpracování xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, která xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém ustavení xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx xx zmocnil k xxxxxx funkce.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která nesplňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxx se x xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x u xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, které tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx k údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických osob. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx majitelích a x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx identifikační xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xx celou xxxx výkonu své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou událost x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v 1 xxxx.
(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx sjednáno tak, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xx vliv na xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx odstavce 1 písm. x) xxxx b) znám, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx nebo nebytový xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx přiložení ke xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx dne jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále x xxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli znám.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, xx xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x třetí osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx xxxxx.
§16
Ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem učiněné xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx a ohledně xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx splatná nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, jestliže xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize není xxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik práva xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z evidence Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu podle §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx, xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST DRUHÁ
Změna živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona č. 147/1996 Sb., zákona x. 19/1997 Sb., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., zákona č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Sb., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Sb., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx evidence“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx sloupci 3 xx vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, a odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 xx xx živnost „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx nová xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx ekonomii, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem na xxxxxx škole nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní zkouškou x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo
e) xxxxxx o uznání xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx živnostenskému úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. května 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx systému k praní xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx definována x §25: „Živnost xxxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx jejichž provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx živnost xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx podmínky provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx zajištěno, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou,
- xxxxxxxx x absenci povinného xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx mužů x xxx xxxx platná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné podmínky x rovněž xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx detailně popisuje xxxxxx pro přijetí xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x současné xxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x žen, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx vládou usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),
- xxxxxxxx x realitní služby x nízká prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx úpravy je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx účastníka realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování podpořila x vláda, když xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné speciální xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který je x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx stav x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx pro xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v poklesu xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů na xxxxxxxxx evropském xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je podrobně xxxxxxx v Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx právo x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x svobod xxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx s xxxxxxx ústavního xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, za kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx rovný xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nálezy Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx podnikání xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx plynou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či svobodu.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ani právem Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikatura soudních xxxxxx Evropské xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx o xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx práva usazování, xxxxxx xxx xxxx x omezení xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného pohybu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, xxxxxx xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním problémem xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx plocha xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností x xxxx vyplývajících, chybějící xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx bylo xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x naplnění xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná tak, xx při jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx diskreční xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 a xxxx. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx především respektuje xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxxx státě, xxx xx xxxx, v xxxx jsou xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména není x xxxxxx zákona xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxx práv x němu, nebo xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx ve vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Podstatná přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je srovnatelná x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx zahrnuty xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx přístaveb k xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx se služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx a x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX a nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si klade xx cíl přispět x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, neboť její xxxxxxx v bodě 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx realitní xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxx, na xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, x xx jednak xx xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x podruhé xxx xx variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x dané směrnici x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx financování xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxxxx xxxx směrnice x xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx příslušnosti xxxx xxxxxxxx; musejí xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx překračovat xxxxx xxxx, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx diskriminační xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx jiných států x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (klienta). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády č. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx spadající do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx vlastní xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx pro tuto xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx osoby, které xxxx x nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej x údržbu nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx osoby, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dosaženého xxxxxx vzdělání právě x xxxxxxxx praxí.
Naopak xxxx praxe v xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x stavbách xxx xxxxxxxx rekreaci. Jako xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou kvalifikaci xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxx s praxí, xxxx splnit požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx na dosažené xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx by nad xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry xxxxxx xxxx služby.
Návrh předpokládá xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x této xxxxx xxxxxxx dále:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx vydána xxx 1. xxxxxx 2010 a povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx členové CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x vyšla pod xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx xx inspirován x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, která, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - kdo xx xxxxxxxx xxxxxx x jaký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, potažmo xxxxxxxxx x prodávajícím. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx složení xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx získat xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, xxxxxxx znalost xx x výkonu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx právech x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx protokoly, jakož x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx sankce xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx v Evropské xxxx, zejména s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, sociální xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxx xxxx příjem x přestupků realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x daní) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- administrativní xxxxxxx MMR xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx stávajících personálních x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).
Náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx výši 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti evidenci x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx II., xx. 9 odst. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx vlády, x xx podle Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout naprosto xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemí, xxx xx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat současné xxxxx prostředí a x důsledku xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x neměl xx xxx ně xxx xxxxxxx xx xx xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx veřejné správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx interních xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx kontrole budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx
Xxxxx zákona nemá xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx s obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zavedené vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx činnost, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno zcela xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx minimalizován xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx xxxx x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, které xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem dohodne, xx může případ xx xxxxxxx lišit, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento model xx však xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx činností realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v případě, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx služba je xxxxxxx. Xxxxxxxxx úplatnosti xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx blízkými xx xxxxxxx, současně však xxxxx xxxx za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xx x xxxxxxxxxxx xx svým podnikáním, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx to, xxx xxxx xxx xxxx osoba xxxxxxxx xx neoprávněné podnikání, xxxxxx xx xx, xxx daná osoba xx xx nemá xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření je xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx nový xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x xxxxxx úpravy xxxxxxx x zprostředkování xxxxx občanského zákoníku (§2445 a xxxx.), xxxxx xx základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v bodě 1 „smlouva o xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx vlastnictví věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx nemovité xxxx byl xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx zákonem x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx xxx definování xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 má xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, s nímž xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí podílu x xxxxxxx družstvu, xxx i xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx případy, xxxx xxxx služebnost bydlení, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, právo stavby, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx formě xxx. sdílených xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx xxxxxx typu Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx základě dochází x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx věci do xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x to i xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele se xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je v xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x rostoucím zájmem xxxxx x rezidenční, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, kdy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x uzavření realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx majetkem xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, stejně xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ustanovení odstavce 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rozvíjející xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx odborné kvalifikace xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx věci, jejíž xxxxxxxxx součástí xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, vady staveb xxx.). Xx zhodnocení xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. U xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx snímku katastrální xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx fázi, ještě x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.
K xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx postupy. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x realitních kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ukazatele). Xxxxx se databáze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, že posudek xxxx obsahovat x xxxxx právního stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx na adekvátní xxxxxxx. Mnohdy teprve xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, xx nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx zaměřením xxx xx byty v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx své vlastní xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Tyto xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx úvěru x celkové xxxx). Xxxxx xx lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x úvěr, xx realitní kanceláře, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx rozdělení případů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx si xxxxx xxxxxx poptávku po xxxxxxxxxx financování x xxxxx regionu.
Samostatnou cenovou x trendovou databázi xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) podrobně analyzuje xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x to s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá jen x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx x hluku x dalších okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx a svoji xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Praxe přinesla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady na xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx bylo xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx možno prokazovat x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx provedena xx xxxxxxxx uzavření obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku systémem xxxxxx na xxxxx x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, xxx xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx završení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních úvěrů. X případě prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dostavbu. Xx xxxx skutečnost by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx strany, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může být xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxxx případu. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx, xxx x za jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. f) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx jde xxxxxxxxx o úschovu xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, xx navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx účtech realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná xxxxxxxxxx xxxx jistotu xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu xxx xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x implementací xxx. IV AML xxxxxxxx se stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, nebo xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, který xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxx předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx odsouzených za xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné směrnice (XX. AML), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (x xx xxx při xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak i x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx čekat xxxxx na oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx aktivně jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx je zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx evidence u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vyžádat xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx živnostenský úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Zákon xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx a xxxxx xxxxxx před následky xxxxxxxxx, opomenutí xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního zprostředkovatele). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx zejména ztrátou xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx újmou xx xxxxxx xxxx porušením xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat úschovu xx účelem zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Poskytnutí xxxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem nebo xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx byla změněna xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx pojistných událostí x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X ohledem xx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx proveden výpočet xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše pojistného xxxx natolik xxxxxx, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx s xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx by výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Kč.
Pojištění xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxx xxxxxxxx na xxxxx ČR xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx zákona.
Současně xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout na xxxxx pojistné, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. v xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědi x časově. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x situaci, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxx x vysoce rizikové xxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx ověřenou xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx MMR podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx být pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X odst. 1:
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx docházet i x xxxxxxxx, xxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy, xxx došlo xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx x jejímu uzavření.
Pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku se xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, xxxxx xx straně xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx zájemce, ale xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „zájemce, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx jejího obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx z §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx jednoznačné označení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx taková xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx xxxxxxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx vůči převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, anebo s xxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx této ceny xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx výslovně uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, kdy xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx už xxxxxxxxx xx neoprávněný) xxxxx, xx se tak xxxxx v jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X případě, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto ustanovení xx zaměřuje na xxxxxxx, xxx není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, xxx. např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx pro případ, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti. Ustanovení xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx povinnost xx zabránit xxxxxxxxxx xxx sjednávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx dostatečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (např. xxxxxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ověřit xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x závad x xxxxxxx zapsaných k xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx veřejném rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx závad x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxx vliv xx xxxx xxxxxxxxxxx, případně x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx není znám xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 xxx) o xxxxxxxx a omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně předat xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx okamžiku, xxx tento předmět xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx existence xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou uzavřel xxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx vybírání provize xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) dozví xx po xxxx xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx vliv na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět x xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kdy xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Jde x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx dne 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx dne 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Také x xxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxx o xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx spotřebitele. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx i xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx zájem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx budoucí realitní, xxxx xx zajistil xxxxx xx provizi.
Takovéto xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx obchodování xx však xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předkupních práv xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx se xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx uvážení x xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťovací xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xx všechny xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxx pro něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „doložka x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale pojmenovat xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxx ujednána, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K odst. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx též xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x písemnostmi, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x realitním zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x xxx mohl xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx xx x případy, xxx xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat xxxx xxx 6 měsíců. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x její xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx skutečnosti. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zatímco zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 1 a 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za podmínky, xx xxxxxxx bude xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x srozumitelně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx smlouvy) již xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx režii bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx dni uzavření xxxxxxxx smlouvy, avšak xxx některé xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, a xx xx xxxx až xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx právo na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xx po xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxxxx, pokud dříve xx účinnosti takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy x důvodu xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx dobu xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osoby xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx zákona.
Zákon xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx kontrolní činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx, xxxx do xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx situaci, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele zahraniční xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxx xx, do xxxxx xx xxxxxxxx skuteční xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxx evidence xxxx xx státě xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx než živnostenským xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X odst. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx a za xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx příslušnost MMR x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Jako obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní zprostředkování“, x dále do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx a praxe, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x případné xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT x xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx nutnost oddělit xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx mohla xxx x profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx požadavek navíc xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx obdobných xxxxxxx, či x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx provozovat xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx činností spočívajících xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti o xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx i xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx vlastním portfoliu, xx své rodiny (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx s §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x xxxxx, či xxxxxxx profesní kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx členských států Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zániku živnostenského xxxxxxxxx vztahujícímu se x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této doby xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní zprostředkování“ x doloží splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poplatku.
K odst. 2:
Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podnikání xxxxx odstavce 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx od xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zkušenosti x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) k návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx xxx výkon xxxx činnosti z xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx xx uveden xxx variantu xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx východisko pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Na xxxxxxx xxx ČSÚ je xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx výnos xxx x xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného právního xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím přispět x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx v konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti - administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané živnosti xxx stávající podnikatele xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, a xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (v 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady na xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: ANO Pozitivní: - xxxxxxx posílení ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx přílohou výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), klient zároveň xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx mohl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo dokumenty, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx obchodní podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky pro xxxx uzavření včetně xxxx, na xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- sankcím, xxxxx xxxx jednak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené povinnosti, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x to v xxxxxxx, kdy nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, případně xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx xxxx - celkově xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx vztahu x zákazu diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx stavu legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení v xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx a xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx xxxxxxx
- v Xxxxx legislativních prací xxxxx na rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) a x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx xx xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x MMR zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx xxxxxxx xxxxx 72. usnesení xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx variant xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. žádá MMR, xxx ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Analýza xx xxx stala xxxxxx x východisek xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- vymezit xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky pro xxxxx této xxxxxxxx x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx nových xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých subjektů xxxxxxxxxx xx trhu
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře xxxx xx profesionály, kteří xx měli disponovat xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, což společně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.
Živnostenský xxxxx vymezuje xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, u xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, však nedochází x operacím x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx xxxxx x realitách. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx celoživotní úspory xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenském úřadě xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti.
Objem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xx stovkách xxxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx x xxxxxxxxx níže xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx o jak xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx národního xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li xxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx při odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2013 xx daň x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx určitým vodítkem, x xx především x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní byty, xxxxxxx 20 mld. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a nových xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 mohly představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ČR objem x relaci 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx výkony xxxxxx xxxxxxxx marže x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx tržby za xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x služeb, obchodní xxxxx, změnu xxxxx xxxxx vlastní výroby x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx prodané xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí třídy. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx zahrnuta xxxx xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Graf 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet subjektů xxxxxxxxxx x realitním xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx xx letech xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx mj. očekávala, xx tento stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx jisté xxxx se tento xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující xxx 2011 xxxx již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x xxxxxxxxxxx propad x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx na 3000
- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx let v xxxxx EU xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vedla xx sjednocování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx republiku je xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Slovensko |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx úpravy, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx z roku 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Lotyšskem xxxx 5 zemí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace
V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné zkoušky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx trhu.
S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx jejich xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx styku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x odbornému xxxxxx xxxxxx činnosti jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx znalostí x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx nebo stavem, xxxx xxxxx v xxxxxxx x tím, xx stanovují zákony, xxx také x xxxxxxx x pravidly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx dobrou xxxx třetích osob. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx odborné péče, xxx xx x xxxx xxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx to xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx se xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx vše xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zejména následující xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x dani x nemovitých xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. družstevního xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má zásadní xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází vkladu xxxxx smlouvy xxxx. X praxi xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx možné xxxxxx
- xxxxxxxxx věcných xxxx x cizí xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. věcná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)
- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx apod.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací klientům, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx zavádějící xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x množství xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x dostupné evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR a xxxxxxxxx soudů xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx častěji projednávají xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxx x České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx oblasti xx věnuje x XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx odborné xxxxx, které xx xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola ekonomická x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx mezinárodní normy XXX EN ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnost.
Existují xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovený rámec (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x externích xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx EU
V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxx (pak xx zpravidla xxxxxx xx xxxxxxx školící xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, která je x právním předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx tento xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx transakcí s xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ekonomie xx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nebo |
|
- xxxxxx xxxx certifikát potvrzující xxxxxxxxxxx úroveň, kterým xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx či částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3letém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii za xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx o hazardu xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx makléřů (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému k xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx kodex. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Institutu realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ je x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx držitelem odpovídajícího xxxxxx, xxxx který xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx práv |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx na xxxxxxxxxx x územní xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx rovnocenné x xxxx uvedeným xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx komora IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení uložit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx od xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Belgii, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny pravidly XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. ledna 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V roce 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx praxi v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx základní požadavky xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z realitní xxxxxxxxx nebo xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx trestán za xxxx vztahující se x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (BGBl. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 des Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (BGBl. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Artikel 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), das xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. September 2013 (XXXx. I S. 3642) geändert xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Podnikat je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x modernizaci x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx následné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx trhu. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Podmínka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx peněz, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta v xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, obvykle v xxxxxxx, xxx xx xx xxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - GEWO x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx pro xxxxx profese xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxx a x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Makler xxx über Änderungen xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, StF: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx vyžadována odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 rok xxxxx + absolvování xxxxxxx způsobilosti před xxxxxxxxx autorizačním orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 leté odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx maturitní xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx xx 2 let xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx kategorii xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx kategorií xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Poskytování xxxxxx xxx licence xx přestupkem, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 xxx xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx uvedených oborech, xxxxxxx kredity musí xxx uděleny státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- oceňování 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 kreditů |
||
|
- ekonomika 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx obory), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx sdruženo x xxxxx xxxxxxxx, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 roky a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Od xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx x realitní xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx v Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx EU. |
|
|
- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx být v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx makléřem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění požadavků xx xxxxxxxx a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx minimálně 10 týdnů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx může xxx rozdělena do xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Požadavek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx od 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx především xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxx x ustanovení realitního xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx realitní xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx obchod xxxx xxxxx -- případně xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- xx zkoušku xx mohou přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx úkonům, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Decreto-Lei Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost získání xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx licence: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči orgánům xxxxxx správy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx způsobilost - společnost xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x těchto xxxxxx: Španělsko, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Finsko, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – společné znaky
Z xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx stupně xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx doložení xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx rozdílně i x xxxxxxx na xx, xxxx kompetence xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx je povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky či xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zachování xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu zůstává xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx práva.
Znalost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x jinými xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx realitním xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx trhu (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do veřejných xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky stanovené xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx ekonomiky na xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx komplexně x x možnými xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X ohledem xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx živnost xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x dle statistiky XXX xx dle xxxxxxx XXXX evidováno x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x xx veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx trhu.
Realitní xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, ale nemusí, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx služby a xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx složitými transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx způsobit řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx platí i xxx pojištění proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx problémů, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx vybraných zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); tato xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx realitní makléř xxxxxxxx svou živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost za xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx škoda způsobená xxxxxx osobám při xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx buď xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx nebo faktické, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, dokladů, cenných xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx podmínky xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx mandátu |
|
|
c) xxxxxxxxx xxx xxxxxx hmotné xxxxx způsobené požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kde se xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- převod xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx platební xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx uschované); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vloupáním a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx třetí osobou |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo kancelář, xxxxx xxxxx vzniknout xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Vyhláška č. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx současně x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x článku 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx pod jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx škody xxxxxxxxx xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření pojistky xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx ročního xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, min. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx ve xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx nesmí xx xxx méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx. Xxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, aby xxxxxx xxxx obnovena x souladu s xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je povinen xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx na xxxxxxxx transakci, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx systému vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx jsou plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx prováděna xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 odst. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), x xx především x xxxxxxxx dodržování daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x bezpečnosti x xxxxxxx zdraví xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Česká obchodní xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx sjednávání smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx kupujících) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx kupní ceny, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a účastník xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx xxxx xxxxx xxxx variantu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů na xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx se objeví xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx varianty xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout především xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx notáři xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x xxxx advokáti – zde však xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu č. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx případech xxxxx, xx peníze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx úschova xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. ve formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx ve xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (viz bod 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx považují za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx xxxxx xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx tak, xx xx de xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxx věcného záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx složitá x xxxxxx xx xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (xxxx. Smlouva x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to především x xxxx důvodu, xx navrhovaná zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy neobsahuje (x xxx nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx do úvahy xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné zajistit, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx dispoziční práva, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xx x případě, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definována (nastavení xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx úpravou xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx trendu, který xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xx xxx názoru xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx za xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx developerů. Pro xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx neposkytnutých) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx však xxxxx pro xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- převzetí podkladů xxxxxxxxxx x prodeji xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (exposé, xxxxxxxx pro inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- organizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x klientem
- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro kupní xxxxxxx nebo xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx sjednáno
Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx tzv. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx o xxx starat x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx x případech, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx klient xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Xx xxx realizaci obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx služby xxx xxx realitní kancelář x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx určitý xxxxx, xxxxx pro ně xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou již xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx než xxxxx stovkami realitních xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx komoru o xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxx x nakládáním s xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší připravovat xxx xxx klienty xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona x. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx. Kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx službu poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx straně xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx v xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx okolí xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat vysokou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx jejich xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx odhadů xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx RE/MAX x xxxx 2012, je xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx celkovém xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V západní Xxxxxx se xxxxx xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé mohou x xxxxxxx obrátit. X zahraničí xx xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se x xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx smluvní vztah, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx příjem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx nalézt xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, www.vlastnici.cz
- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx podmínek) často xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x inzercí xxxxxxxx věci prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájemcem, xx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co si xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, xxxx dotazy xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – xxxxx je xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v dnešní xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx poškozené klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx referenci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 negativních.
Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx se v xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx tak o xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. V případě, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zároveň, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všech zúčastněných (xx jdou velmi xxxxx proti xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx ani xxxx, xxxxx je o xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kupujících xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx stranou xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx obchodu, snaží xx ho xxxxxxxx xxxx nekalými praktikami x xxxxxxx deklarují, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx chování x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx věci, xxxxxx xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zajištění xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx kupní ceny xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď za xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx v této xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx je období xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 až po xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx dílčím xxxxxxxx novelizovala. Mezi xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, který byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx i xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx definice realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx také xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 zákona x. 203/1925 Sb. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx podniků xxxxxxxxx x obchodních,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx živnosti a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zák. č. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx dřívějších xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného v §1 zák. x. 203/1925 Sb. z. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele o xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. letech xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx právní xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx právní předpis, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx pouze v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx č. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x tomto zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxx xxxxxx zákona jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx čištění xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx náhrady
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi a xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x tomu, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx způsobem neupravuje xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx a nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této činnosti - především s xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) dozor xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx současná xxxxxx úprava nijak xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx prakticky xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako jsou xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx obchody jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx důsledky. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx dotkne xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx činnost v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nového xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx nová pravidla. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x tržeb a x konečném důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx základních xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři a xxxxxx zaměstnanci (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx realitních zprostředkovatelů - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)
- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx také xxxxxxx xxxx xxxxxx zodpovědnosti. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx úprava, xxx xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x netrvají u xx překážky provozování xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X neposlední řadě xx přijetí xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx x rámci xxxxxxx ekonomických zájmů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx dává xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- výkon xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx něj vykonávají xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx kauzy)
3. klesající xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx objem xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, seriózní x xxxxxx služba xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx věcného a xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx činnost provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Jak xxxxxxx xx. i x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx stávajících xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by sami xxxxxxx dokázali díky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou roli xx xxxxx sehrát x silná profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx rovněž potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx principů xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx důsledek, naopak xxxxxxx zprostředkovatelů s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx trh xxx bude xxxxxxx x těm zprostředkovatelům, xxxxx se v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, že xx xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx nemovitosti, o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat prostředky xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x xx, xxx které není xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx splňují jen xx, xxxxx se xxxxxxxx získat ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, zda xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Popis xxxxxxxx x. 1
Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh řešení x xxxxx varianty x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od účinnosti xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x určité úrovni xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení lze xxxx xxxxxxxx x xxx, xx by xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x zaměstnanců xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx podnikatele (xxx xx xxx povinnost xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, x to xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).
Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxx praxe xxxxx, xxx má možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx realitní zprostředkování xxx podnikatele x xxxxx xxxxx. V xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, kterým je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx dále xxxxxx xxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x některá xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být také xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podnikání, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x obchodní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována x 4 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) nebo m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x roce 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x nemovitých x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 2 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx oceňování vykonáváno, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, nebo
b) vysokoškolské xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x tomto úseku xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Kč xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx posudků 100 xxx. – východiskem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx transakcí) nedosahují xxxxxxxx rozsahu, jako xx xxxx u xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 let, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:
- doklad prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx kancelář může xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx např. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx realitní kancelář
V xxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře využívají:
- xxxx živnostníky s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx realitní činnost, xxx spolupracuje x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx kancelář“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X postavení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti pětiletou xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x podobě odpovědného xxxxxxxx nebo nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – u xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxx, a xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx praxe xxxxxx xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská praxe xxxxxxx, že x xxxx relativně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx při xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu v xxxxxx kultivace a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx přesvědčit i x xxxxxxxxx výpisu xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem tohoto xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, jak je xxxxxxx (ve škole, x xxxxx, v xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx jednotlivá povolání (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx část xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx samostatně uplatnitelná xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, což je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx xxxxxx odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx autorizovaná xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném složení xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, výše úhrady xx xxxxxxxxxxx tak, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx systém tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nevyžadují xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), ale pro xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxx x souladu x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Jde o xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. na odbornou xxxxxxxxxxx autorizovaného zástupce, xxxxx xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx požadovaného xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx úřad (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. standardy kvalifikací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx vztahy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx fázích:
1. vytvoření xxx. rodného listu, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx xxxxxx zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, kde xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších odborníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx či xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx ke státní xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx schválení (v xxxxx xxxxxxx XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx MŠMT. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x roce 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx zkoušky týkající xx xxxxx x XX technikou, se xxxxxxxx vkládáním informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x tabulce níže. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x postupech spojených x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx nabytí
- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe x xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x gesci)
- xxxxxxxxxxxx osobou se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx, která xxxxxxx x požadavky stanovené xx xxxxxxxxx, případně xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx zprostředkování) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a hodnocení, x zároveň xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxxxx; x omezené xxxx xxx xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx skupinu xxxx, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- ve xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zajištěno, xx xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xx podnikání, xxx odbornou způsobilost xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- zátěž podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx podnikání) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx neřeší nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Shrnutí x variantě x. 1
Xxxx varianta sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx problémy popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx zcela nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci této xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblast xxxxxx týkající se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh s xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení dalších xxxxxxxxxxxx požadavků ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tj. požadavků xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky pro xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Stejně tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxx však x rozšíření kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, které budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x obsahovou náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx provádět změnu xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na koho xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx se xxxxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx se aktivně xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx odbornou způsobilost, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx mít xxxxxxx xx z veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx profesní průkaz xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x uvede xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx formální publicity) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů), xxxxxxxx oprávnění prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx zákona nově xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx činností přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, osvědčení xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx požadovat xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, které xxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx organismům xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx letadel, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x o změně x doplnění zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- klient xx xxxx jednoduše xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx podnikání, xxx je nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení se xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které jsou x xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx jejich xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx podnikat (po xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx oborech činnosti xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx atribut, xxxxx xx měl xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx žádat x udělení koncese, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř jednoho xxxxxxxx podnikání volné xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním předpisem xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)
- xxxx kontrola xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx kontrole xx post, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx by byla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx správy související x vydáváním osvědčení, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx v ochraně xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx zákoně dopadá xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x významně nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx stranu xx toto xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně pro xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx ano. Bez xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) se xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského zákona. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx a prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx i nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, které bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto činností (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx samotný xxxxx této xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 a x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx pojištění těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x oboru (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx své xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx pro osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval zákon x xxxxxxxxx zprostředkování x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx se xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx implementován požadavek xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x profesí, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním z xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x xxxx xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx osob vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním dosažené xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx vypočtené x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx živnostenského oprávnění xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx soudních sporů
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx živnosti a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx živností.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x rámci xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx či pravidla xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti by xxx xxxxxx x xxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx přešel xx resort Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx by dále xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx společně xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx živnosti volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx činnosti xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxxx dokladů, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhláškou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x z xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx kritéria:
- Uchazeč x složení odborné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx odborné xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx pojišťovacího xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x investičních společnostech x xxxxxxxxxxxx fondech, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx provádět svoji xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, která poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými papíry xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti.
Osoba, xxxxx xx účet obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Českou národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. potvrzením x absolvování odborného xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (CBO) ze xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry a xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních míst
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx teorie xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Česká národní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x zvláštního insolvenčního xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo registrace xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o registraci x seznamu.
Kvalifikační xxxxxxx xxxx její část xx koná xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ekonomické, xxxxxx xx právní xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu zkoušky, xxxxxx xx zjistit xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí z xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxx rejstříku (xxxx. zveřejněním xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx rejstříku xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se zaměří xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx podmínek odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx xx budou xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx čeho x xx xx xxxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x obdobným režimem, xxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx i již xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx již xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx plnění
Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx praxe. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájením činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny xxxxx xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podmínky uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebného povolení x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx podnikáním, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který bude xxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, vznikne problém x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx xxxxxxx a xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx xxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx v případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxx, což x sebou přináší xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a nastavení xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx způsobilou. Celkově xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx u varianty x. 1 x 3 bude x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx a samotný xxxxx činnosti xxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění vázán xx xxx nabytí xxxxxx moci xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx, xx se k xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx vydává x xxxxxxx x vydání xxxxxxx své stanovisko, xxxxxx xx živnostenský xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových náplních xxxxxxxxxxxx živností, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx dnes platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x je povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx neoprávněného podnikání). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx agenturou (tedy xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tuto činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- smlouva x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. b), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. b), x), x), g), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx cestovní xxxxxxxxx x tím xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
e) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx dražby ve xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) střední xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
d) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx družstvo, která xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a bylo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxxxx, že dražebník xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx dražební činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. x žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx povinen xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx mohla vzniknout x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx splacen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx splněna xxx, xxx výše xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx adresy uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání koncese x xxx samotný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x realitním zprostředkování.
Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx jedná x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě dnem, xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxx jako xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se individuálně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx úřad bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x tom smyslu, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx koncese. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx x udělení xxxxxxx, nebo xxxxxx x koncesi zamítne.
Žadatel x vydání xxxxxxx xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v případě xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx koncese, xx xxxx x případě xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě podmínek, xx xxxxxxx lze xxxxx kladné xxxxxxxxxx x žádosti o xxxxxxx koncese (xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- odborná a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- u xxxxxxxxxxx vykonávajících realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx xxxx splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování, xxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx Ministerstvem pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx o xxxxxxxxxx x udělení koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx bez potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx s nulovou xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx není xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx nábor nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx makléři xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx de xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx podnikatel xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx prokazuje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x udělení koncese x doložením požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x to x při xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx apod.)
- administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x klientem jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, čímž xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx účasti xx xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Varianta xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxx sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (viz xxxx) xxxx prováděny xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx data x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx starší, aktuálnější xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Následné vyčíslení xxxxxxxx zvolené metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx byla použita Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ta xxxx administrativních nákladů, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, že jim xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx podmnožinou administrativních xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx zahrnují x xx činnosti, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx na celé xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Náklady veřejného xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = r * č = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády č. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx současném zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx xxxx tzv. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo x xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x s xxxxxxx xx xxxx, xx se x xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx. X tohoto důvodu xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, že by xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx činnost x xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx náklady spojené x administrací xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx nesplňují nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a zkoušek x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx dále tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě dosaženého xxxxxxxx, případně xxxxx xxx dosažené xxxxx x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 členů díky xxxxxxxxxx výkonu xxxxx). Xxxx subjekty xx xxxx již xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx, jakožto základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx asociace za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx za ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování xxxx x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Kč, počet xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x tímto xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek platu (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx s naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx způsobilých osob x xxxx správou xxxx x xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x o xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx nižší. Zejména xx rozběhu konkurenčního xxxx na xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově posoudí x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu ze xxxxxx živnostenských úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Nákladovost xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx výdaji periodicky xx opakujícími.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx uvažuje ve xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx o xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x personálním zabezpečení xxxxxx na MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx náklady na xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx prostory; uvažováno 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří v Xxxxx (xxxxxxx město) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x prvním xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty č. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (podání xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x rámci xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x ohledem xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx členy hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci profesních xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx k zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx správy (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 hod. pro xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas T = 3 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (při průměrném xxxxx hodin x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 1 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (tedy 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx činnost bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - kontrola dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx náklady ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (či v xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické osoby x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx výši 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx RK v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zavedení xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny pojistného xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému stavu. Xxx očekávat, že xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x to xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Xx xx 1 mil. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx limit xx výši 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x předpokladu, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je spojená x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx strávený s xxxxxxxxx celé záležitosti. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx budou informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx soukromého sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx graf x. 2, tak celková xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila o 2 %, xxxxx xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx orientační xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (např. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), což představuje xxxxxx daňovou povinnost xx výši 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxx povinnosti budou xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč/rok.
Další xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx pozitivní efekt x podobě navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany klientů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx v poskytovatele xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx příjmů xx samostatné činnosti; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše lze xxxx uplatnit výdaje xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx není xxxxxxx xxx zavedení jakékoliv xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx s xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, na rozdíl xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně x xxxxxx x zátěži xxxxxxx omezující podnikání, xxxxxxx x xxxxx x variant.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty představují xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx především k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx profesionalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx v předchozích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx nutno xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta č. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx a 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařazena do xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x definovaných problémů, xxx si xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem xxx xxxxx nejvhodnějšího řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx je ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx variant pak xxxx vychází varianta x. 3, a xx zejména z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx věcného řešení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx fázi schvalování xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně odmítla xxxxxxxx č. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xx dne xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posunu x xxxx oblasti, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Stejně tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx výsledky.
Předkladatel si xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x jiných ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Celkový odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů veřejného xxxxxxx k variantě x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nezmění, již xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x poskytovatelů xxxxxx služeb.
V xxxxxxxxxx xx předchozí propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x ohlášením vázáné xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč jednorázově.
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx ročně. Tento xxxxxx vypadá xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx úvaha o xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx pojistného v xxxxxxxxx fázi po xxxxxxxxx zákona. Předkladatel xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bude klesat. X xx do xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní xxxxxxx, x dopadů xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.
Xxxxx všech předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx dotázaných regionálních xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx živnostníků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, že xxxx z těchto xxxxxxxxxx živnostníků xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx této činnosti xxx některou zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx podmínku kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx usilovat o xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla při xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud dosti xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která přestane xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxx spojovat do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx na xxxxxxxx xxx, a tím xxxxx i xx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x xxx nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx dopad.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, neexistuje xxxxx xxxxxx přehled x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování osobních xxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Účel, způsob x xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů: Xxx xxxxxxxx živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx identifikační x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx platnými ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx i nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x ochraně osobních xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx zákonů, respektive x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx obdobná ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) – část X, xxx č. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx webové xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx se zaměřuje xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou historii. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx doposud xxxx xxxxxxxxx upravena, a xxxxx je nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx komplikací xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx a xxxxx xx xxx xx xxx problém xx na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání proti xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu Xxxxx republiky.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx role - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.
Ve vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
V xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx jednou ročně, xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x navrhované xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx jsou blíže xxxxxxx v části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů stanovených x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními živnostenskými xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x bylo zjištěno, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se aplikace xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a zda xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vyhodnotit xxxxx varianty úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx složená ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Ministerstvo spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x sociálních xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty reprezentující xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Realitní xxxxxx Xxxxx republiky
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx pro obchod x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Národní xxxxx xxx vzdělávání
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx téma xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx RIA byla xxxxxxxx xxxxxx laická x odborná xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx si xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx jednoznačně, xx ANO (viz xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Myslíte xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx se věcně xxx xxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a garance x xxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx nastavení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x díky této xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Data x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny připravuje.
3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční mzda xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, přičemž xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx službě. X xxxx nárůst nákladů xxxxxx povahy xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx poklesu
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z interní xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx nájmů bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Průměrná xxxx v xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Kč, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., bod, xxxx.) |
|
xx. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx k xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx