Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx republiky:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní zprostředkování xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby v xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, jakmile xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx vyžádat od xxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky právnických x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx majitelích x x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování, x xxxxxxx pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx být sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, která xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje písemnou xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je tento xxxxxxx součástí.
(2) Xxxxx x veřejného seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx může xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx zprostředkovatel věděl xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději při xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx podle odstavce 2 nejpozději do 14 dnů xxx xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině podle xxxx xxxxx.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx realitní zprostředkování xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx na xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit nejvýše 1 měsíc.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx bezúhonnosti podle §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Právnická xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 projednává xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Sb., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona č. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx praxe v xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 xx xx živnost „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx nebo v xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx v xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu**)“ x xx sloupci 3 se vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a hodlá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci výše xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ ČÁST
1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx a xxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákon, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx spadá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx položkou x. 58 „Realitní xxxxxxx, správa a xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) a u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, nesmí trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx v jiném xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou,
- xxxxxxxx x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx náhrady,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx na xx, xxx k realizaci xxxxxxxxxx obchodu xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost vykonávaly xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současná xxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu k xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní zprostředkovatelé xxxx v současné xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, xxxx xxxx nimi xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky stávajícího xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (pro xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x realitní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování je x xxxxxxxx možných xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější činností xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx stav x neustále se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x o výnos x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) vedou x velmi xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x konečném důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx tedy především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti českých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx i s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava pouze xxxxxxx, a xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x svobody xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 a Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Smyslem x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx jiné základní xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:
- SMLOUVU X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X problematice řešené x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vztahuje především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, aby xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného pohybu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES ze dne 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, která x odůvodnění, bod x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) v xxxxxx 2012, dochází xx stávajícího právního xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx atd.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx vyplývajících, chybějící xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zohledněním xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x výkonu činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx výše - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx určitou xxxxx regulace, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x naplnění xxxx xxxxxxxx zájmu, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x jednoznačná, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x přístupná tak, xx xxx jejich xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, v xxxx jsou usazeni. X souladu s xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x návrhu zákona xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx podmíněn xx území ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo práv x němu, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx obytné xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej dosud xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx xxxxxxxx nejsou xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx se xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx se zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (například xxxxx xxxx veranda) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx se nejedná x podstatnou přestavbu, xxxxx i smlouvy xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x jiným xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx lze uvést, xx x nekalé xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. AML směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES a 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx směrnici pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx s požadavky xxxx směrnice x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob s xxxxxxxx způsobilostí, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice uvádí, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxx bezpečné xxxxxxxx sledovaného cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, co xx xxx dosažení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx může xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx zájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx způsobení škody.
Tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 5 ze xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx volné živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx vlastní realitní xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx osoby, které xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx zařadit x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění řádného xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx xxxxxxxx právě x uvedenou praxí.
Naopak xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X případě, xx osoba, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, a xx xxx x xxxxxxxxx s praxí, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem o xxxxxxxx xxxxxx zkoušky xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx každý, kdo xxxxxxx základní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x možností xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xx nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx sféry výkonu xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx umožnění dočasného xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x neklade xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od případu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x této xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx xx inspirován x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, která, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje evropské xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.
Z obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x jaký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x prodávajícím. Upravuje xxxxxx uzavírání xxxxx - pouze xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto smluv), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,
- upravuje způsob xxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx složení xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byly kryty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx stížností,
- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný zákon xxxx v rozporu x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právech x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx s Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx práva.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, vyplývajícími pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx soudních orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxx jako xxxxxx x přestupků realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení důvěry xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx MMR se xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x finančních kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní kvalifikace xx výši 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení k xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
V xxxxxxxxxxx x přesunem xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx živnostenským zákonem, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x souladu xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., o ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, x xx podle Xxxxxxxx XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx beze xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx této činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx přinést xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx konkrétně upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx řád) x xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude využito xxx xxxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a otevřená xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle zákona č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X souladu s §26 zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx umožňujícím dálkový xxxxxxx xxxxxx informace x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx v ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy v xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx bezpečnost nebo xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx státu.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. b), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno taxativním xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx případ xx případu lišit, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx xxxxxx, čímž xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx se jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde o xxx. on-line zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v případě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx vázané živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně však xxxxx xxxx za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dosažení xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx posuzovat xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx bázi xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx se x příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, použijí xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci“ xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §2055 - 2188 XX, tedy pro xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx nejobecněji x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx zákonem o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx umožnit snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x bodu 2 xx dvě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x bytovém družstvu, xxx x nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx společnosti, je-li x takovou xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Dále xxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx zákona na xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx typu Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Jednotné klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x užití xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx bydlení (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání zájemce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx široká, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx byly tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 jako činnosti xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx za běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xx xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx nebude vykonávána x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx výkon xxxxx xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, vady staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx základů, xxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (viz dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx lze použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případech, xxx xx tam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na druhou xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, xx xxxxxxx xxxx obsahovat i xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx do posudku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx byty x Xxxxx a Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl úvěru x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále také Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX páruje xxxx xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle xxxxxx x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito daty xxxx vyžaduje znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxx xx databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx data, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen tržních xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx jsou navíc xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx analyzuje xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx developerských xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X písm. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx jen x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx zdaleka xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx x xxxxx x dalších okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx školní či xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx došlo x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X x tohoto xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx vázaných, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx foto a xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx marketing xx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx náklady.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická xxxx xxx provedena xx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx na jedné xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx xx místě x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx typické xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx váže xx marketingovou strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx pomůže x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx poskytování dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx završení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx schválenému v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bude nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x za xxxx xxxxxxx je schopen xxxxxxxx xxxxxxxx dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x g):
S xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx jde xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, je navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx praxí xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx oprávněn poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx milionů xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx o promítnutí xxxx zmíněné směrnice (XX. XXX), která xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx bezúhonné.
K xxxx. 3:
Uvedené ustanovení xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxx xxxxxx xx své xxxxxx, tak x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx členem statutárního xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak učinit xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx na oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. x xxxx evidence u xxxxxx xxxxxx členského xxxxx EU x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx tak xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx nebo porušením xxxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, notářem nebo xxxxxxxxx.
Xxxx limitu pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Rakousku, kde xx roku 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx výši 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.
Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Členové Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, za dobu, xxx pojistné xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx oprávněn xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx i x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx pojištění xx xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští xxxxxxx pojistné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Pokud xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx právo xx xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx xx dojít x situaci, kdy xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx by xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika pojistitelem, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 pracovních xxx stejnopis xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxx ověřenou kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx liší podle xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx xxxx uzavřeno xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Ustanovení tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost spočívající x xxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X odst. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx docházet i x případům, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx podnikatele v xxxx zájemce, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx formu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zájemce.
Jedná xx x standardní xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx náležitosti, které xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x tím spojených, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx xx uzavření xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, kdy výše xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx nejasným či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, aby xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal vhodné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx např. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx ceny xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání. X xxxxxx případech xx xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. např. x ohledem na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx realitního zprostředkování xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx xxxxxxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pořízení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx dostatečného finančního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx složku.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx současné praxe, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx především x výpisu z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x závad x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném seznamu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx takových závad x omezení.
Cílem této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx rozhodování, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x veřejného xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k podílu x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x xxxxxxxx předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx předmět xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx realitní zprostředkovatel xxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve s xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od regionu. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, přičemž xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx vůbec) dozví xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je realitní xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx podmínky mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx smluvené provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínku pro xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxx xxxxxxx, xxx xx ve smlouvě xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kdy smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo vlastní xxxx smlouvy. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx nikoliv xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním zprostředkování, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx x uzavření budoucí xxxxxxxx smlouvy. Jde x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Mimo jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Brně sp. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Také x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx ve snaze xxxxxxxx xx co xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Tímto xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x to xxx, xxxx by xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx xxxxx již x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. xxxxxxx o xxxxxxx budoucí realitní, xxxx xx zajistil xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je tím xxxxxxxx posílena xxxx xxxxxx. Xxx však xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv obsažených x listině. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků je xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, které jsou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx na to, xx xxxxxxx xxxxxxx x realitního zprostředkování xxxx xxxxx x xxxx splněny.
Na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx předpokládat, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů xxxx xxx xxx něho x xxxxx vystupování x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „doložka x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x současnosti xx zprostředkovatelských smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x stanovit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx dříve než xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Platí xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx se xxxxxxxx x písemnostmi, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx by xxxx xxx takový limit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx do nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, xxx xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx trvat xxxx xxx 6 měsíců. X xxxxxx xxxxxxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - podnikateli při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postavení.
Pro xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx z takové xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx ujednat xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže zákon xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx váže x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx zájemce, který xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx provize nebyla xxxxxxx dříve, než xxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx poučen, xx xxxxxxxxx provize xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x před xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx i xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx režii xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx aktivně nezasahuje.
K xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx sice možné xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud dříve xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx uzavření realitní xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx však poté x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x rozporu xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx zásadou spravedlnosti x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Pro xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, tedy do xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx xxxxxxx, kdy xx jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x evidenci xxxxxxx xx, do xxxxx xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státě xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a není xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx příslušné orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx funkci nebo xxx skutečným majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx povinností podle §7 odst. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x projednávání přestupků.
K xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy č. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) se xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x dále xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx definice magisterských xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dobu, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX o xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx být x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x korupcí xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx požadavek xxxxx xxxxx rok praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či x xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx znaky činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx byly pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“.
Tím bude xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spočívajících xx správě x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Jedná xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx rodiny (x případě, xx xxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
V xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx v xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxx realitního zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x přílohy x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx odborné kvalifikace), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx přechodné ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poplatku.
K odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje na 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx dne 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx dělené účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Xxxxxx cíle xxxxxx xxx obecně xxxxxxx do následujících xxxx: |
|
|
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx důvěru veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx je uveden xxx xxxxxxxx řešení x. 3 XXX, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený zájem x realitní služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr daně x xxxxxx, xxxx x přidané hodnoty, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx uvažovány v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx se zvýšením xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx jsou zejména xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx x příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů i xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx přispět x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či praxi Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx související s xxxxxxxxx vázané živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost informace x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx hlavní xxxxxxx, xxxxxxxxx o tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx druhé strany, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na další xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx -- úpravě xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, kdy realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některé xxxxxxx stanovené povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx sankce veřejnoprávní, x to v xxxxxxx, xxx nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu: XX Xxx dopadů na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů a xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx zvláštními předpisy x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení v xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx státní xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx realizován x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 schváleném usnesením xxxxx xx xxx 14. prosince 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze dne 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x x xxxxx Legislativních pravidel xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Obecných xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx financí zpracovalo Xxxxxxx současné xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx jako podklad xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x jejich xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx byl xxxxxxxx členy výboru xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. žádá XXX, xxx ve spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu x xxxxxxx ministerstvy zahájilo xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx xxxxxx x východisek xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx shrnout do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu neprofesionálních x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících tuto xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci evropského xxxx
x) nedostatečná ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx realitního zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx profese xx však na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí xxxxx snadnou příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx je vstup xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx profesí regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx s xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx x xxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx úspory xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx typ transakcí xxxxxxxx velmi nízkou xxxxxxx x životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx ví zpravidla x předmětu prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení živnosti xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx pohybuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx specifická pravidla. X xxxxxxx x xxxxxxxxx níže xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx národního xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx objemy majetku xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x bez něj) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li xxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx základ pro xxxxxxx této daně, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx objemu hodnoty xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso daně x xxxxxxx nemovitostí x x nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla v xxxxxx 2010 až 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx zrušen x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 je xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví z/do xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx lze odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Xx x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx tedy x xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x xxxxxx x XX, stejně, jako xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Přidaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, zdroj dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx časových xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx hodnotou rozumí xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní výroby x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za prodané xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx třídy. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx agentur je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx těchto tříd. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx samostatně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx uvedeném xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty jsou xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. XXX xx veřejným seznamem, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx dat: Xxxxx statistický úřad – databáze XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx roku 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx vliv x xx realitní xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx mít i xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx jisté xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx 2010. Následující xxx 2011 však již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx xxxxxx xxxxxxx x významnější xxxxxx x počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx všech 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxx xxxxxxxx činnosti, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx trhu1:
- na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx inzerujících xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je provedeno xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x centrálou x Bruselu CEPI, xxxxx působí xxx xxxx xxx v xxxxx EU xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele |
Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓ano – x ne
Tabulka 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Lotyšskem xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx republika ze xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není u xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, kvalifikace, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx legislativy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx povoláním xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx také x xxxxxxx s pravidly x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx právní xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx třetích xxxx. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi si xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx její xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx odborné péče, xxx xx x xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx složitá, x xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx si xxx xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- vyhláška č. 357/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Mezi nejčastější xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx rozdílů xxxx jednotkou x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx právo xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. u xxxxx či xxxxxxxx xxxx ve vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnických a xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, neschopnost xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x jakém jsou xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, nejsou pak xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x klient xx vystaven xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. věcná břemena xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx vliv xx xxxxx cenu nemovité xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx xxxx.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx
- chybějící xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx a patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, zdící systémy x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- xxxxxxxxx znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx se x posledních xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní oblasti xx xxxxxx x XX řada xxxxxxxxx xx xxxxxxx úrovních. Xxxxx xxxx ně xxxxxx školy, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x vyšší odborné xxxxx, které se xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX EN ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – studijní program: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní inženýrství x certifikace dle xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx program: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx makléř
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx vzděláváním x xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx se nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují xxxxx x externích xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) školení xxxx xxxxxx jmenovaným zkušebním xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém vzdělání xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (na xxxxxx xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje zejména xx Xxxxxxxxx státech xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, které mají xxxxxxxxx ověřování vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx činností týkajících xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný státem xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ekonomie xx xxxxxxx na vysoké xxxxx xxxx |
|
- diplom xxxx certifikát potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx z Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx studií se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a bydlení xxxx |
||
|
- maturitní zkouškou, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup firem x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx x hazardu xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (zejména) |
- Xxxxxxxxx výnos ze xxx 6. září 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (povolání) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz a xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Etický xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx na urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx rovnocenné x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených výše xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x to x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx vzdělání nepřekročila 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx liší xx xxxx, xx xxxxx xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx je nezbytným xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pravidly XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Dodržování xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- V roce 2016 provedlo Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx a xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Doklad x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyšší xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx praxí xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx vede xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx trestné činy x další xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 des Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Mai 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) geändert xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání realitních xxxxxxx „Verordnung über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň vzdělání xxx xxxxxxxxx xx xxxx či certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx nastaveny požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx specifických požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx. |
|
|
- Dále je xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx je xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - GEWO x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x pravidlech xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx über Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového ministra xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx požadavky xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Ekonomické xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx autorizačním orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prodejce xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 měsíců xx 2 xxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx každou kategorii xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle evropského xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx ekvivalentní rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx kredity musí xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 kreditů |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx obory), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Úhrada xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tak aby xxxx chráněny finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx dne 28. xxxx 2007 x ochraně spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx k tomu, xx cca 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů je x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx formou xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 roky x xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Toto xxxxxxx xx zaměřuje xxxxxxxxx xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx po dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx v Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (prohlášený konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx dluhů xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx makléřem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Všichni realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx požadavky, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx vyškolení. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx č. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x licencí xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Požadavek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x realitní xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx nebo se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx realitní xxxxxxxx x Itálii xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx prověří jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo se xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady pro xxxxxxx licence: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx přijmout právní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx orgánům xxxxxx správy x xxxxxxxxxx zabezpečení - jeden xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx mít pozitivní xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x manažeři společnosti xxxx být xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve vybraných xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – xxxxxxxx znaky
Z xxxx uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxx evropských xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy stanoveny xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx stupně či xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx doložení xxxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx na xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Evropské xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx na sjednocení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx uživatelů služeb x výrobků. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx práva.
Znalost xxxxxxx x slabých xxxxxxx xx trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx trh x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx trhu (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx se jejich xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x následně xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než v XX, což může xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x možnými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle statistiky XXX je xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací volná, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního popisu xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx o zprostředkování. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx x xxxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxx cenu xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx způsobit řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx za škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této souvislosti xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně uzavírat xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx xx to xxxx pojištění odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX jsou dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., o úpadku x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost za xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx osobám při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) v předávání xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx jakákoli xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem xxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) pojištění xxx xxxxxx hmotné xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením nebo xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx při výkonu xxxxxxx |
|
|
x) specifické krytí |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek x xxxxxxx, kde se xxxxxxxxx |
|
|
- škody xxxxxxxxx xxxxxx x kladkostroji, xx které xx xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, instalace x demontáže zařízení |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- převod xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, aniž xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx toto xxxx xxxxxxxxx předností pohledávky |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx měna, xxxx, směnky, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení realitního xxxxxxx xx u xxx uschované); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Povinné xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vzniknout xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx č. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x žádostí o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x jeho prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobené x souvislosti x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxx způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x pojistné limity xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx nutno xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění pro xxxxxx škody na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato částka xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx xxx méně xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Norsku může xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx platební xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, které mají xxxxx xxxx xx xxxxxxxx transakci, a xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. finančními xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx dodržování daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx kontrolních xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x ochraně zdraví xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (xxxxx č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx xx měl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V rámci xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) rezervační xxxxxxxx xx zálohy xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a účastník xxxxxxx, který xxxx xxxx placené xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nabízí „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních bankovních xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx volí právě xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pak většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účtech, xxx se xxxxxxx x xxxx běžnými xxxxxxxxxx penězi. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx dispoziční xxxxx x může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Obdobou xxxx xxxxxxxx je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x xxxx advokáti – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení představenstva xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx peníze složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je často xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) a §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx procesu XXX (xxx bod 7. Konzultace a xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového počtu 1052 respondentů (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx uvedené xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx, že xxxx xxxx si rizika xxxxxxxx úschovy xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x rámci věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem přímo x xxxxxx tak, xx xx xx xxxxx vycházel xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx zákonná xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální xxxxxxx xxx (např. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx (xx. zprostředkovávané) smlouvy. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zúčastněné strany xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je však x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx nastavení podmínky xxxxxx pro příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx zajistit, xxx k xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx v každém xxxxxxxxxxx případě peněžní xxxxxxxxxx klienta xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx jsou striktně xxxxxxx regulované xxxxxxxx x jsou jim xxx tyto xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx mechanismy, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x případě, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, stanovení dalších xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x praxi xxx pro xxxxxxx xxxxx xx škodě. Xxxxxx je v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xx upravena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx služeb je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx xxxxx neposkytnutých) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx určitého minima xxxxxx, které by xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx však xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx zakázek“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx klienta
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxxxx
- asistence x xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání xxxxx xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- doručování smluv xx katastrální xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Jedním z „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé prezentují, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, že xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x praxi těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní formou.
V xxxxx xxxxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx návštěvy xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úřadu, xxxxxx, odhadce, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx praxí dnes xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu podnikání. Xxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx již xxxxxxxx ve zprostředkovatelské xxxxxxx, a xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % realitních kanceláří xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x osoby, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona ve xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, což xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx straně xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx lidí x blízkého xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx důvěra xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx zažitých xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx polovina všech xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X západní Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Švédsko, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na které xx xxxx mohou x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx je xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx s xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je stále xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx vztah, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x tohoto důvodu xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx klientů se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx nalézt xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 o 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx často xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xx xx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, kteří se xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – xxxxx je xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v dnešní xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx referenci xx realitního zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx založili xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xx xxxxxxxx x prodávajícím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x prodávající nemovité xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podstatě xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx sobě – xxxx. ve xxxxxx ke xxxxx xxxx). V praxi xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx je x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx stranou xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx ho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x v xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx provedení zápisu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (či xxxxxxxx) a vyjednáním xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx tito xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu z xxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx návrhu zákona xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx vzniku Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v roce 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, který byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx definice realitní xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx koncese. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, xxxxxxx x směny realit, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a obchodních,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- xxxxx hypotekárního x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx všeobecných xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 až 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx řešil xxxxxx xxxxxxxx způsobilosti, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x všeobecném xxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx žadatelů x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za xxxxxxx xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x n. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x n., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k řádnému xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Nově xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x příloze x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx ani jiné xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx a pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů i xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích zařízeních, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx budov vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx zručnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx považována zejména x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx ověřit xx, xxx jedná x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- významná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x realizaci realitní xxxxxxxxx dojde xx xxxxxxx. K tomu xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně přispívá x xxxx, xx xx mezi realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxx xxxxxx váže
Obecně má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Žádný z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx předmětem xxxxxx xxxxxx:
x) některé xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx zájemců x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) dozor xxx dodržováním povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z úkolů x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Řada obdobných xxxxxxx xxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxxx, která xx s ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx pokaždé jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx opakujícím problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klienty xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxxx xxxx realitními zprostředkovateli xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxx přímé x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx pravděpodobně xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx a x konečném xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx dopad xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx rozdělit xx xxxxxxxx základních xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx zaměstnanci (přibližně 3 000 právnických xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (dozorový orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx odpovědnosti.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x xxxxxxxx x xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx přijetí xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx:
- stanovení xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob, které xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx charakterizovat zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat zejména:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x tedy i xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, že xxxxxxxx problémů x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx chybějící xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx se stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx živnost volná x xxxx výkon xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Jak xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx stávajících xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních mechanismů, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou roli xx xxxxx sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která by xxxx svému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou uvedena xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx bude využita xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře disponované x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či ty xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxx podrobně xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oblasti vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, že xx xx xxxx navyšoval xxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x složitějších x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx poplatky, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x kontroly podmínek xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání či xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x ti, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx jinou cestu xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- potřebnou odbornou xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx splňují xxx xx, kteří xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, s xxxxxxxx dohledu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx podmínek xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, avšak xxxx xxxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Bude tedy xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od účinnosti xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx, a xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo marketing x obchod nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx stavitelství nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) profesní xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx zákona o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky umožňuje xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxxx xxxxxxxx x xxx, xx by xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x zaměstnanců nebo xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost xxx podnikatele (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - nebo x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti vázané. Xxxxxxx xx došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx podnikání, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných dražeb xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých věcí xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx x obchodního xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx na 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx posudků 100 xxx. – východiskem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x důrazem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) je x xxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx prokazující úplné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let praxe x xxxxx.
Xxx splnění xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x případě, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- je x xxxxxxxxxxxxxx poměru (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx. x xxxxxxxxx zastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). S xxxxxxxx kanceláří xx xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx smlouvě xxxx „xxxxx práce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního obchodu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx orgán.
Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx skupině, xxxxx xx týká doložení xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx neměli xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx zaměstnaneckého poměru). Xxxxx ukázala, že xxxxx regulační prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx živnosti (dle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, že 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xxxxx vlastní řešení xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx s předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx občanům, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx x dovednosti xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx škole, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx nově xxxxxxx xx jednotlivá xxxxxxxx (xxxxx profesní kvalifikace), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx trhu xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx a xxxxx xxxxxxxx uchazeč x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx autorizovaná xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx profesní kvalifikace x celostátní platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat osvědčení x xxxxxx tzv. xxxxxxxx kvalifikace na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx požadavky xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (výuční xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx také propojený x činnostmi Úřadu xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx standardem profesní xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx osobou smluvní xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou osobou xxx určitou PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uznávání kvalifikací. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx fázích:
1. vytvoření xxx. xxxxxxx listu, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx základě lze xxxx, že o xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povolání a xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, kde xx xxxxxx bližší xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxx lidských xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx stává xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx její xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx inzerce, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou dostupné x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné způsobilosti
|
Orientace x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů a xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci přímo x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx odkáže
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ ve xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické části xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; x omezené xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx skupinu xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx odborně x osobně xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx do podnikání, xxx xxxxxxxx způsobilost xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Shrnutí x variantě x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx snížena pravděpodobnost, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob provádějících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, že x klientem xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx výbor Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 2
Návrh xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- sankce.
Z hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 odst. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků ve xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivými xxxxxxxxx osobami) a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx v rámci xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nařízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „realitní xxxxxxx“ s xxx, xx zákon o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x xx xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx přímo v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost osob xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx moci činnost xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx IV. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x seznamu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx bude xxxxxxx spravovat
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx živnosti xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně a xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový xxxxx) x x xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxx 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x přílohu x. 4, xx xxxxx xxxx uvedeny xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx živnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx registrace je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx, xx kterých je xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x poradenská xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo biocidními xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx znalosti těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x doplnění zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx činnosti
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxx profesionalizace xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx se klienti xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, xxxxx jsou x výkonu xxxx xxxxxxxx způsobilé
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx působících xx trhu a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx xxxxxx činnosti
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx ztrácí xxxxxxx podnikat (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx významný atribut, xxxxx by měl xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x žádostí x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx splňoval podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx byla xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx okamžiku xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž orgánu xxxxxx xxxxxx související x vydáváním osvědčení, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx č. 2
Tato xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů a xxxxx profesionalizaci oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - tzn., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx je vyvážena xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x významně nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx podáním xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy na xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx bude mj. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (viz xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx živnostenský zákon.
Zákon xx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx implementován xxxxxxxxx xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nebyly zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Doklad x xxxxxxxxx pojištění xx x jeho xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude vycházet x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a kontrolu xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě požadavku XX. XXX xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě rozhodnutí xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx pouze x osobami, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxx činnosti (odborná xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a x konečném xxxxxxxx xx tento efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx příjmech státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx pravidla xxx samotný výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Zařazení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx nebylo x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx pověření k xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx k úpravě xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx živnostenský zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx dokladů, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx skládá x xxxxxxxxx testu, jehož xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x z ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx stupeň odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních společnostech x investičních xxxxxxx, xx znění zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tyto osoby xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx povolení k xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx své znalosti xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Českou národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 a 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu nebo xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x částce 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (CBO) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx osoby své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na finančním xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Principy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, investiční xxxxxxxxx a portfolio x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o zápisu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí x x poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu zkoušky, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X výsledku xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hlasováním. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x průběhu kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x její výkon xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do rejstříku xxxx splnění podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x klíčových xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx jako zvláštní xxxx zprostředkování, na xxxxx xx budou xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx a xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do rejstříku xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx pojistného plnění
Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele bude xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxx definovány přímo x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilost
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx u xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z evidence Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá sankce xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení x zápisu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- podmínky pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- celkové xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. povinné pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x konečném xxxxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, který bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxxx rozkladem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x činností realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- jediný úřad xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx personálních x materiálních xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách a xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx celé ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x relativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx variantě řešení xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) x xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx přináší xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x výkon činnosti. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, kde si xxxxxxx mohou ověřit, xx jednají x xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, tedy xxxxxxxx koncesované. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx vstup xxxxxxxx xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti xxxx xxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx od živnosti xxxxx a vázané, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx ohlášení, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx nabytí xxxxxx moci rozhodnutí x xxxxxxx koncese. X rámci posuzování xxxxxxx o vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx má danou xxxxxxxxxxxx v xxxxx. Xxx vydává x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx nadále nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x realitním zprostředkováním x xxxx zařazeny x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx platí x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx agentury xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx či právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx upustit xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx živnostenského, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v odstavci 4 písm. x), xxx., xx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx porušení povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování cestovní xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání v xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), f), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Provádění xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro provádění xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 rok xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) střední vzdělání x 5 let xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. j), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x rekvalifikaci nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx fyzická xxxxx xxxxxxx v obchodním xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx uděleno příslušné xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 dnů xx vydání xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, která xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.
c) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx splněna xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx auditorem.
Veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx s nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 RIA, xxx xx xxxxx x režim ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx provozovat živnost xxxxxxx již dnem xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Tyto podmínky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx stanoviskem xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx smyslu, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx živnostenský úřad xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx zamítne.
Žadatel x xxxxxx koncese xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx spočívá v xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xxx blíže popsán xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo
Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 živnostenského xxxxxx xx v případě xxxxxxxxxx zprostředkování mohla xxx především osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx vykonávat. Při xxxxx xxxxx podmínek xxx provozování xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxx koncese. X xxxxx xx to xxxx znamenalo, xx xxx každé xxxxx x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), by xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx kladné stanovisko x žádosti x xxxxxxx koncese (okruh xxxx, které musí xxxxxxxx xxxxxx předpoklady - zejména bezúhonnost), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Podmínky xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti bude xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro podnikatelský xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx způsobilost a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x realitním zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx odbornou x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx snížení xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx by ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx živnosti. Zároveň xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, na xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx se xxxxx xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx de facto xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx podnikatel xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx prokazuje pouze x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx nemožné, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx kontrolního orgánu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx k variantě x. 5
Varianta xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění bude xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
V xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx systému koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx formě vydávání xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná data x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx starší, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť administrativní xxxxxxx xxxxxxxx x xx činnosti, xxxxx xx xxxxxxx zajišťovaly, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady i xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx úřady vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx pravidla xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x současné xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně nevykonává xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxx odhadnout, a xx x s xxxxxxx xx xxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, že by xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx nesplňují nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe x oboru xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx do doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx živnostenských úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx bude vykonávána x rámci stávajících xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému a xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxxxx xxxxxxxx x v licenčních xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx způsobilých xxxx x její správou xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x o osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x ohledem na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Lze očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Kč.
Na xxxxxxx všech uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 mi Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování povinnosti xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * C
Čas X = 0,75 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx xx pojistné. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx opakujícími.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx vzat xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx ve výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx na MMR (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců v xxxxxxx třídě T13.
Náklady xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx v úrovni 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 m2 xx xxxxxxx pracovníka + 300 x2 ostatní xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx město) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x prvním roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto o xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je zároveň xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx strávený x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx u stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx souvisejícího stanoviska x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx platového xxxxxx v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx zaměstnanců) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální pojištění) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx činnost bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx s povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické osoby. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx stanovena s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ byl xxxx xxxxxx 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Kč, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx informací vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx zavedení xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx hromadné pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, x xx xx xxxxxx cca 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx nově navržené xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce cca 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Kč uvažujeme xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se o xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Kč |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Varianta x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx částečně. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x činí 16 320 000 Kč (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx varianty lze xxxxxxx x mírným xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry x xxxxxx služby. Vyjdeme-li x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx graf č. 2, xxx celková xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota je xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx k navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila x 2 %, xxxxx xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Část x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x xxxxxxxxxx sektoru = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x jiných příjmů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Pokud xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx vypočtena ve xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx, xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti podnikatelů xxxx, xx rozdíl xx přínosů veřejného xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx ukazuje, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Ostatní xxxxxxxxx varianty představují xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení
|
Varianta |
Přínosy xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x nejvhodnějším xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx souvisejících xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (kritérií), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx zařazena xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x definovaných problémů, xxx si klade xx cíl návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx významu. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx provedena na xxxxxxx expertní úvahy xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Tomuto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx vychází varianta x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy a xxxxxxxx rozpočtu.
Volba varianty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx věcného záměru xxxxxx jednoznačně odmítla xxxxxxxx x. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx schválení variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx variantě č. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx počátku roku 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x přínosy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx rozdílové kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx většina xxxxxxx xxxx x x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx zejména daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx v rámci xxxxxxxx živnostenských úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na soukromý xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze očekávat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč jednorázově.
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Jeho dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx vysoké kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx klesat. X to do xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % či xxxxx níže. Stejně xxx tomu bylo xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx či znalců.
Celkové xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty č. 3 xxxxxxxxxxxxx žádné xxxxx ani zprostředkované xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nárůstem nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx z těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx živnost xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnaneckém xxxxxx, v xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx určité procento xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, může xxx xx xxxxxxxx xxx, a tím xxxxx i na xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, kdy xx již pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných populačních xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx statistické služby
Návrh xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x tom xxxxxx, xx xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá státní xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, xxxxxx x lhůty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx již xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se bude xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx a změně xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx x. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx základní problémové xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx upravena, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx a dále xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx upravovaných vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx opatření aplikují x xxxxx x xxxxx xx pro xx být xxxxxxx xx na nové xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního živnostenského xxxxx xx možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského živnostenského xxxxx lze xxxxx x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Živnostenského úřadu Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xxxx gestora připravovaného xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx x obchodu xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V rámci xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
V xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx známou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků dle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx cílů xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, tj. z xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami s xxxxxx xxxx, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx týkat. Na xxxxxxx těchto poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx a xxx xx třeba v xxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxx opatření.
7. Xxxxxxxxxx x zdroje xxx
Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx patří:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx rady pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh konzultován x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx obchod x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx veřejnost, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly dva xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx počtu činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x několika xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx xx xxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi z xxxxxxxxx xxx spotřebitele
V xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx dotazníků ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx spotřebiteli x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, který xx se věcně xxx xxxxxxx především xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x podobě povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zpětnou vazbu xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx řešení v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx ty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. I xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx této částky, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx očekávat, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx dojít x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx hrubá měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Zdroj xxxxx www.psp.cz