Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovité xxxx, xxxx
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité věci x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) zpracování xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy,
b) zprostředkování xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx pro trestný xxx spáchaný z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu x xxxxxxx xxxxx, která xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, oznámí xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx funkce.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, která nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx výkonu funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx účely xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k údajům x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických osob. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx majitelích x x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx povinen xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady podle §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu podle xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x limitem pojistného xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx událostí v 1 roce.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx pojistného plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 pracovních dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx smlouvy x pojištění, která xx vliv xx xxxxx limitu pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předloží xxxxxxx na vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy podle §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx jejího určení.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) znám, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického práva x nemovité věci, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 dnů xxx dne xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx vzhledem xx xxx odborné způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a předá xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx konkrétní xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, že xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 a 3 nejpozději při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx splnění xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti nejdříve xxxx uzavření smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx na uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx být v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx zániku xxxxxxx ze xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Žádost o xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku trestů x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Projednávání přestupků
Přestupky podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností z xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx účinném xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Sb., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., zákona č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., zákona č. 38/2004 Sb., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Sb., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Sb., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Sb., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx evidence“ xxxxxx xxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů“.
2. X xxxxxxx č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle věty xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností stanovených x §7 odst. 6 xxxxxx č. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx systému k praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, včetně zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx řešeny xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní zprostředkování) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx zástupce, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx současné právní xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx zajištěno, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx její náhrady,
- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx xx xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, případně xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá k xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx není jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx mužů x xxx nemá platná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
2. Odůvodnění xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx obsahem Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu diskriminace xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx vládou xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského xxxx,
- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx účel),
- nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxx o ochranu xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, když xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx rizikovější činností xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x o výnos x xxxxxx prodeje. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX s xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx toho xxx očekávat i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů na xxxxxxxxx evropském xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx ochranu xxxxx i jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx zúčastněných xxxxx x zároveň vytváří xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v souladu x xxxxxx Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx ochrana základních xxxx x xxxxxx xxxxxxx osob, xxx xx mohla být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx xxxxxx z xxxxxxxx proporcionality pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx mezinárodním xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx práva Evropské xxxx se xx xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:
- SMLOUVU X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X problematice xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 a 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, aby xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného pohybu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ospravedlnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž by xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x z xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x povinností x xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak jsou xxxxxxx x čl. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx představuje určitou xxxxx regulace, xxxxx xx o xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx nejméně xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Navržená xxxxxxxx xxx definovat jako xxxxx x jednoznačná, xxxxxxxxxx, xxxxxx zveřejněná x xxxxxxxxx tak, xx xxx jejich xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do systému XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx především respektuje xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx jsou usazeni. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k činnosti xxxxxxxxxxx služeb nebo xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx je přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU ze xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, a zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx týkající xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv x němu, xxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající se xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových prostor xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xx na xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx nové xxxxxx, xxxx například x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x renovace xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře x xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 o nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx x o xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách)
Návrh xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx cíl xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx xxx uvést, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) č. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace IV. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx dotčených EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí realitní xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx jednak ve xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx se zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)
Xxxxx zákona není x xxxxxxx x xxxxxxxxx uvedeného nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x narušení základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za souladné x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx přímo xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obecného xxxxx x xxxxxx být xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx si xxxx xxxxxx uznat odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (klienta). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, že kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx odborné xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) považujeme xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx škody.
Tento xxxxx zákona je xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády x. 5 xx xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx omezovat xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, kdo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem jejich xxxxxxx prodeje, prodej x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx osoby, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx nemůže být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x stavbách xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx práce.
V xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxx x praxí, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx zkoušky xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také počítá x xxxxxxxx získat xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx držitelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx předmětné xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx xxxxx výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx předpokládá xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x této části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování realitních xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. května 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx členové XXX (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), kam patří x Xxxxx xxxxxxxxx. X XX byla xxxx xxxxx převzata x původním znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně závazným xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.
Z xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx realitní makléř x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, potažmo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Upravuje xxxxxx uzavírání dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky klienta, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx odvíjet od xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx být složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, aby jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním odpovědnosti,
- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x s judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx srovnatelná s xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, který zajišťuje xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx soudnictví, neboť xxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx rovněž x xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx republiku z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx odhadovaný příjem 5 000 000 Xx ročně.
Další přínosy xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost přispěje xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odhadovány (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx výši 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX se xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx ministerstvem xxxx zajištěna x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím související xxxxxxxx prestiže celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
X xxxxxxxxxxx x přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx povinen dodržovat xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá žádné xxxxx zpracování osobních xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx IV. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx II., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx vlády, x xx podle Xxxxxxxx XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx koordinaci boje x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti na xxxxxxxxx trhu, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx západních xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast vztahů xxxxxxx xxxx speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x důsledku přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Navrhovanou právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx x xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx kontroly bude xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx interních xxxxxxxx bude využito xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx kontrole budou xxxxxxxxxxxx vnitřní kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx s §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení korupčních xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx známou xxxxxx praxí a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx obsažené se xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka bezúhonnosti x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx novelizuje živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx činnost, xxxxxx účelem je xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx některé xx xxxxx xxxxxxxxx v §2 písm. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx účely xxxxxx souhrnně vymezeny xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx minimalizován xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x xxxxx vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx realitní zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx případ xx xxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, čímž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx v pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování situace, xxx se xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx x xxx. on-line zprostředkovatele. X xxxxxxxx ustanovení §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx služba je xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x zprostředkování v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak pro xxxxx tohoto xxxxxx xx zaveden nový xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx nově nazývána xxxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx xxxxxx podnikateli xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx xxxxxx činnost xxxxxxx dosažení xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xx vztahují xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx to, xxx xxxx být xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx na xx, xxx daná xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx bázi xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx se x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58. Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex specialis xx stanoví xxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x xxxx 1 „smlouva x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx xxxxxxx o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx realitní smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x bodu 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, nebytový xxxxxxx xxxx xxx. Dále xxx pokrývá i xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Tato výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 OZ x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. sdílených služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx zařízeních cestovního xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkování xxxxx tohoto zákona xxxx považováno zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx dochází x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x užití jinému, x to x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx k xxxxx bydlení (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx formy xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. x) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ustanovení odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 odst. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx poměrně široce xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že samostatná xxxxxxx nebude vykonávána x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, xxxxx xxxxxx, vady staveb xxx.). Xx zhodnocení xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx a praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx domů x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx hodnocení x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxxxx s daňovou xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případech, xxx je xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Na druhou xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx existenci služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx zaměřením jen xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Tyto xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x xxxx xx území Prahy), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx úvěru x celkové xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx realitní kanceláře, xxxxxx srovnávací ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. X to x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx xxxxxx xxx x další xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám odhadním. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy v xxxxxxx posunu ceny xxx konkrétní kraj, xxxxx, velikostní kategorii xxxx x míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pravidelně xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné velikosti, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, xxx přes 95 % trhu. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trh xxxxxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx informací xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x největších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá xxx x samostatné xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx řízení. Konkurenční xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx zdaleka xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o hluku x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx apod. Xxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx a svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx projekty xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe přinesla xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx činnosti před xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; na xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx xxxxx prokazovat x souvislosti x xxx vzniklé náklady.
K xxxx. d):
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem k xxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx měla xxx provedena ve xxxxxxxx uzavření obchodní xxxxxxxxx na jedné xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx.
Xxxxx přitom xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x čase, xxxx xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx častěji xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx typické xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxxx nájemních xxxxx x dokončovaných „kancelářských xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx úzce xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx pomůže x samotnému zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx poskytování dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx završení obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, pokud xx xx součástí strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx obvyklé, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx dokončeném prodeji, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx skutečnost xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé buď xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude nově xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx je schopen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, uvádí se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní smlouvy (x xxxxx jde xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). U xxxx xxxxxxxx, která xxxx předmětem xxxx xxxxx, je navíc xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx praxí xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se stanoví, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx s implementací xxx. IV AML xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, nebo xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Požadavek bezúhonnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné činy xx zprostředkování realitních xxxxxxx x snížit xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X odst. 2:
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), která xx klade xxxxxxxx, xx i osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx podmínku bezúhonnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx aktivně xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx je zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v předkládaném xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx plnění x subjektů, které xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx pojistným limitům x sousedních zemích. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Rakousku, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx události xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx stanovena xx výši 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx výši 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx praxi, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx pro ostatní xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx obchodů byla xxxxxx stanovena na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.
Pojištění xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx nastaví xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx x střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx dnes xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce publikují xxxxxxxxxxx o uzavřeném xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx všichni pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxx činnosti xx xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx se sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx limit spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx obdobné xxxx činností.
K odst. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, že xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx apod. Zároveň xxxxxxxx zákoník x xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x situaci, kdy xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by se xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx ve stanovení xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx nebo xxxxxx ověřenou xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná povinnost xx xxxxxxxxx pro xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx certifikátem, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X praxi však xxxx xxxxxxxx x x případům, xxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx uzavření.
Pro xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x případě, xx xx vztahy z xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx straně xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana spotřebitele xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x standardní xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx plyne x §582 občanského xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dluhů bytového xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx družstevního bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí být xxxxxxx xxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx výslovně xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, kdy výše xxxxxxx byla stanovena xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx xxxxxxx získat (xx už oprávněný xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx xx tak xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, tak nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x panelovém xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X xxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx se z xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce.
K xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx sjednávání realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx před podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, neboť výdaje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což je x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx si xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových závad x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx existenci závad x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx podpisu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxx rozhodování, případně x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx ho až x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx předat xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx již znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x tom, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx provize xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx vybírání xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx xx o xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po xxxx xxxxxxxx. Výše provize xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom xxxxxxx xxxx xx celkovou xxxxx cenu, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx vliv na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx závad x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x předání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o případy xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx zprostředkovatel prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x realitním zprostředkování, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek KS x Xxxx sp. xx. 37 C 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Také x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxx ve xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však bez xxxxxxx xxxxxx x xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to vše, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx zájem xxx x takovém okamžiku, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní zprostředkovatel, xxxxx (aniž xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx případů zprostředkoval xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx si zajistil xxxxx xx provizi.
Takovéto xxxxxxxxx x postupy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx v xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Aby však xx rozhodnutí soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx stanoveno, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. je možné xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních práv xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx splnění nebo xxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxx pro xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx směnek x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx svého xxxxxxx x vymáhají práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x nich xxxxxx indosatář xxx xxxxxx na to, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx řádně x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a užití xxxxxx nástrojů xxxx xxx pro něho x rámci xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx nebyla xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, že xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Platí xxx též úprava, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx k tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel.
K odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx prodej xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx výstavba ještě xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - podnikateli při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx od xxxxxxx x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx výpověď xxxxxxx x takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx doby xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx podmínky xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže zákon xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovávané xxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní smlouvy.
Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx xxxxx, než xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx poučen, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají pouze xxxxxxxxx potencionálních klientů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx případy xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx třetin sjednané xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx realitní smlouvy xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní smlouvy x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však poté x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxx xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx by bylo x xxxxxxx xxxxx x účelem původně xxxxxxxxxx zprostředkovatelského xxxxxx, xxx i s xxxxxxx zásadou spravedlnosti x dobrých xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Zákon xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx majiteli právnické xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx osoby x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci podobné xx, do které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxx sídla xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná opatření, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.
Ustanovení xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do výše 1 000 000 Xx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx sankcí byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x projednávání přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx druhé:
K xxxx 1:
Xx xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x xxxx do xxxxxxx popisujícího požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy schválenými xxxx poslední novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x zveřejňuje xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx xxxxx xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jiných obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx x zahraničí, x xx v Xxxxxxxx, či na Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx budou xxxxxx xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx byli aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x přílohy x. 2 xxxx xxxxxxxx pro odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Pro xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx přechodné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx ve xxx xxxxxxxx pokračovat po xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x služby neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx před xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx změny xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poplatku.
K xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx účinnosti zákona. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.
X Praze xxx 21. ledna 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx |
|
|
2. Xxx návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x realitní zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx ČSÚ xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přidané xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky nově xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxxxxx podnikatelů Finanční xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska finančních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx navržené xxxxxx dodatečné xxxxxxx xxx ostatní veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Navrhovaná xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x xxx přispět x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především v xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, ovšem x případě bezškodných xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - administrativní náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi x xx xxxxx strany, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx nejsou součástí xxxxxxx (xxxxx x xxx obchodní podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx sankce veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx životní xxxxxxxxx: NE Bez dopadů xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx: XX Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx řešení x rámci varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 na státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx dopadů, včetně xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14. prosince 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) a x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze xxx 8. ledna 2014 x návrhu změn Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx opakující problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx situace, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. usnesení xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx, xxx xx spolupráci x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo výše xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ochranu xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti xxxxxx xxxx zpracovány v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým rozsahem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx jedním x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- vymezit xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit xxxxxx x realitní služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla by xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx záměru zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Klienti xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zárukou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí xxxxx snadnou příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxx x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xx xxxxx xx podnikání podmíněn xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx příbuzném xxxxx. X xxxx xxxxxx profesí regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x povaze xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím xxxxxxx xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx předmětu xxxxxxxx vyžadováno xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto transakcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxx xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o xxx xxxxx objemy xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (objem xxxxxxxxx x účastí zprostředkovatele x bez xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží jako xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 ve xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxx k 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x převodu nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx především x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx osvobozeny xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx daně. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx členských xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx dokončené xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 mld. Kč). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x roce 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby právnických x fyzických xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x mil. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx statistický xxxx
Xxx xxxxxxxx časových řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x služeb, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, služeb x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.
Výkonová xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxx, energií a xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x CZ-NACE 683 xxx xxxxx třídy. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx data xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx se začal xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE kódu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x státní statistické xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Graf 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx do xxxx 2008, xxx xx začaly v XX xxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro realitní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a řada xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx samoregulační tržní xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů na xxxx xxxxxxx. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx začíná obracet x významnější xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost může xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve vybraných xxxxxxxxxx zemích
V následující xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx získána zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce realitních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx z xxxx XXXX je xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx XX (více xxx http://www.cepi.eu). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.
Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, které xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné zkoušky xx odpovídající doba xxxxx x oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.
S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx veřejně xxxx xx styku s xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která je x jeho povoláním xxxx xxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx zákony, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx odborníka či xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx složitá, a xxxxx to xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx toho, xxx xx vše xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 338/1992 Sb., x dani x xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (exekuční řád) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx rozdílů xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xx xxxxxxx právo xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx podnájmu xxxx xx vlastnictví x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx
- neznalost xxxxx xxxxxx vlastnických a xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat budovy x xxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. zásada priority, xxxxx má xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx se xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze smlouvy x hypotečním úvěru xxxx x kupní xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- neznalost xxxxxxx xxxx k xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. věcná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv na xxxxx cenu nemovité xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx apod.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neúplných xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx chybné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, zdící xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx apod.)
- xxxxxxxxx xx zavádějící informace xxxxxxxx se možností xxxxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc zástavním xxxxxx)
- xxxxxxxxx znalosti x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x odhadu xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxxxx letech xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx oblasti xx xxxxxx v XX xxxx institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, které xx xx tento obor xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx technické x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy ČSN XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx vysoká xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx profesními organizacemi, xxxx je např. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx realit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují kurzy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x po xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V některých xxxxxxxxx státech XX xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx absolvování vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního školení xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na funkci xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, které xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx jménem xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského studijního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx studií se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx vysoké škole x minimálně 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo advokátní xxxxxxxxx, xxxxx pracoval: |
|
|
-- 4 roky xx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx právní xxxxxxxx 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup xxxxx x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3letém vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Osoba x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění a xxxxxx xxxxxxx (povolání) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xx dne 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx realitních makléřů |
||
|
- Xxxxx xx dne 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- bakalář xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx odborného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx absolvovat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx profese požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odborného xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x jejího hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx xxxxxx praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx a předpisů XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx x jsou xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x územní xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx s nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyšší xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx studijní program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx se x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné xxxx, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx xxxxxxx činy x xxxxx vztahující xx k xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (BGBl. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) geändert xxxxxx ist“. |
|
|
- Nařízení x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), das zuletzt xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) geändert worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx po získání xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohledem xx XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx či xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xxxxxxx je však x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Speciální a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % subjektů xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx je xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx spotřebitelů č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Spolkový xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. regulované xxxxxxxx, u kterých xx vyžadována xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Ekonomické xxxx právní vzdělání + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx xx 2 let podle xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní činnost x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, pronájem, správu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxxx x jednotná xxxxxxx zastřešující xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx s vyšším xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx kredity xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci: |
||
|
- oceňování 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxx 30 kreditů |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské obory), xxxxx splňují xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, tak xxx xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Kvalifikovaný xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x který xxxx x nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstva xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx na obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx a xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx realitní xxxxxxx (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 let x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx zprostředkováním obchodu x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx jiném xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x právním úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx registračního poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx makléřem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve spojení x nemovitostním právem (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x úpadku. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně vyškolení. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx s licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Existuje xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x účinností xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx prokazující xxxxx střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Itálii xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Civil, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx obchod xxxx xxxxx -- případně musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx podmínky: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost k xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxx xxxx orgánům xxxxxx správy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice č. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x další související xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých zemí
Shrnutí xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx doložení odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně i x xxxxxxx na xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx svěřeny. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx na xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx je v xxxxxxx uživatelů služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu zůstává xxxxxxxxx podmínek na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx podmínek srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx trh a xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx na základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních míst x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx předpisy pro xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx patří x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx i x globálním měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x možnými xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx živnost bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX evidováno x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x realitách) může xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x tím x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x xxxxx xxxx xxxx podmínka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx stanovení xxxx kontrolu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx vytvářela požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx volného trhu.
Realitní xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx cenu xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící povinnost xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx odborníci, kteří xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx jinou újmu, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné upozornit, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx povinně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxx ze zákona, xxx uvést xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., o xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx se x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost za xxxxx způsobenou xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx se také xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx za xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxx jím xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x obecně jakákoli xxxxx |
|
|
- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx nebo xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které xx pojištěný přístup, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- vedlejší xxxxx a xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, instalace x demontáže zařízení |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx občanského zákoníku |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx opomněl xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx měna, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či u xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx krádež, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vloupáním x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx třetí xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní události (xxxxxxx pohroma) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx a formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx současně x žádostí o xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, které xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, jsou předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx ze dne 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Spolkového ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx úřad xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bude nejpozději xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxxxxx v živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx zaměstnance, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx ročního xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx záruky, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnost za xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, může xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx nesmí xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla obnovena x xxxxxxx s xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Norsku může xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxxx vkladu klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx měly xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, které xxxxxxx, xxx a xxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Státní xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích z xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx práci.
Kontrolu xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), kdy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx upravoval podmínky xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních prostředků xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či zálohy xx xxxxx ceny, xxxx. x samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), avšak xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx placené služby xxxxxx, si jí xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx variantu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx provozních účtech, xxx xx slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx penězi. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční xxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nekontrolovatelně xxxxxxxx. Častým případem xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x nově xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx ocitnout v xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx xx klientovi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx být schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx notáři xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx xxx (v xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 a xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx smyslu §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona č. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací procesu XXX (viz xxx 7. Konzultace x xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (z xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx peněz na xxxx u realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx rizika xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx krok v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx uvedených xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x zákoně tak, xx by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x zákoně definována xxxx speciální xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x úschově xxxxx x realitního zprostředkovatele), x to xxxxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x ani nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx x uzavřené (xx. zprostředkovávané) smlouvy. X tomto ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik zastupují xxx zúčastněné strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx však x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X dále, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účet, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx měl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dispoziční práva, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x jsou xxx xxx tyto činnosti xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx a rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx speciální zákonné xxxxxx, xxxxx by x xxxxxxx, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx poskytována x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx pravděpodobně xxxxx x rozvoji xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx zejména druhá xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx specifikuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde není xxxxx vymezeno.
Záleží tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx o pojmenovaný xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx často xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx služeb je xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx obvykle zpracovává xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx xxxxxxxx problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – xxxxx však xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx XXX ČR.
Realitní xxxxxxxx xx v rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx klienta
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx výstupů (exposé, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- asistence x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- doručování xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním xxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředí xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Jedním z „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx mj. i xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že se x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx provize. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx služeb vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx zprostředkovateli, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní kancelář x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxx xxxxxx x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx dnes xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx více než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo zjištěno, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx pro klienty xxxxxx servis xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x využitím vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx komoru x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Kdo je xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx s trestnou xxxxxxxx. Realitní kanceláře x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx. Na xxxxx straně xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy z xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx xx lidí x xxxxxxxx okolí xx xx xxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x xxx zažitých xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vysokou xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx kvalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a spokojenost xxxxxxx xx xx xx okraji xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán spíše xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pracovních xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx XX/XXX v xxxx 2012, je xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 je tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Kypr, je xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Vysoký xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na které xx lidé mohou x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx zprostředkování celé xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx realitní zprostředkovatele xxxxx pro zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájemcem, xx x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné tržby xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx se žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dotazů spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx desítky měsíčně xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- výše xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx sdílí xxx zkušenosti xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Vznikají x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx patrné, xx zhruba xx xxxxx pozitivní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx založili xx poskytování služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do kontaktu x prodávajícím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx transakce zároveň, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx právě od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx stran zároveň, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx xxx neví, xxxxx xx x xxx realitním zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako zprostředkovatelé xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho ochránit xxxx nekalými xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Služby, které xxxx „xxxxxxx“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx konzultace k xxxxxxxx věci, xxxxxx xx už klient xxxxxx
- doprovod xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické právo x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxx xxxxxxx získávají především xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx na xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx x této xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx xx několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Československá legislativa xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx často dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní normy xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, xxxxxxx x směny xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx živnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování této xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za koncesi xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. a x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx vychodil poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pětiletém xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx povoleném x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. z. x x., včítajíc x xx x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx k řádnému xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly v xxxx době nastaveny xxxx jasné xxxxxxxxx xx žadatele o xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (ukončená xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. ledna 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x příloze x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx je x tomto zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X něm xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Správa x základní údržba xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, čištění xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx právní xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x nevyhovující xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá chybějící xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx se xxxxx xxxxxx váže
Obecně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx státní správy Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx komplexně ani xxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně způsobilých xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx způsobilosti,
e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx prostředcích ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x samostatnému provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 této xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx o vyšší xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x rámci realitního xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx obdobných xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, která xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx vede xxxxx xxxx k xxxxxxxx xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxx velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxx prodeje. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x ostatními státy XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx navrhovaného zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx, a subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx budou přímé x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx nová pravidla. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozdělit xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx zaměstnanci (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 fyzických osob)
- xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- obecní živnostenské xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sdružení (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v řádech xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vysoké odborné xxxxxxxx a určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x xxxxxxxx u xx překážky provozování xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx není činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx právní úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx součást národní xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx přijetí xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem ochrany xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx za xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním cílem xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude řádně xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx případů xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx je xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a komplexní xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx variantách:
|
Varianta 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x její výkon xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované problémy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) ukazují, že xxxxxxxx stav xx xxxxxx neúnosný. Jak xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx si xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx volbě významně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx oboru, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx podvodní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxx svému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx nevhodné. Současný xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx a xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo žádný xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, a méně xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím xx xxxxxxxxxx bázi, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx by xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx bude xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nelze predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx smlouvy by xx musely vzájemně xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by náležely xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx i ti, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obživy, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že se x xxx xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx způsobilá.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- potřebnou odbornou xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání či xxxxx splňují xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x úpravou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Bude tedy xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění spočívajících x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx živnosti xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx příležitost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx prakticky umožňuje xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xx xxxxx xxxx činnosti xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tím xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. x x zaměstnanců xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx je schopen xxxxxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx formu dobrovolné xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx spotřebitele, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx došlo x xxxxxx stávající xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v oboru, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxx xxxxxxxx a nemovitých x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, ve xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 5 let xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem transakcí x tomto xxxxx xxxxxxxx lze odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx x xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx v roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx jsou tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx novelou živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx živnosti vyžadováno xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx splnění xxxx uvedených xxxxxxxx xx Slovensku nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx pracující pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- je x zaměstnaneckém poměru (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje sám xxxxxx xxxx XXXX) x pracuje na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx živností a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy předmětem xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx makléři xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze a xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx vykonávat xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx garanta x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx poměru). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx obcházen pomocí xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, x xx x přesto, xx se xxxxx x nabídky xxxxxxxxxx xx základě živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx tvrdé xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx při xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x náhodného výpisu xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx makléři xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx je xxxxxxx (xx škole, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx kvalifikace, která xx samostatně uplatnitelná xx trhu xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Národním ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx prokázat.
Pro získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace xxxxxxx, xxxxx a praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxx autorizaci pro xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx úhrady xx stanovována xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx systém xxxx xxxxxx xxxxxx osvědčení x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou prokázaných xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nevyžadují xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx musí být xxxxxxxx zakončený zkouškou x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní úřad (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Národní xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že o xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx akceptovaná zaměstnavateli), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x oblasti xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx schválení (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR probíhá xxxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxx zejména x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX technikou, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxxxx, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou dostupné x tohoto odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx spojených x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX při výkonu xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxx kvalifikaci "Obchodník x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx zaměstnavatelé
- autorizace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx stanovené xx standardu, případně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx MŠMT xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x realitami“ ve xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx praktické části xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx osob, xxx zůstává zde xxxxxxxxx možnost vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx, xxxxx fakticky s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx nové vázané xxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx dozoru nad xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx stejná xxxx x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného realitního xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx živností.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx problémy xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx řešení, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, které postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oboru. V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, že x klientem xxxx xxxxxx pouze xxxxx x xxxxxxxx způsobilostí.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci této xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- evidenci xxxxxxx způsobilých xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx, a xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx všeobecných podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx skutečnost neomezuje xxxxxxx nastavení dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) a xxxxxxx pouze o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dojde xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nařízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x oboru „realitní xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „realitní xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx se xxxxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx skutečnost xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx a o xxxxx některých zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím osob xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x uvede ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx místní rozvoj, xxxxx xx bude xxxxxxx spravovat
- klienti, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx pokud jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx zákon) x x změně x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 byl novelizován xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx volné, případně xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx vznik živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xx být xxxxxxx xx v xxxxxxxx zahájení předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, rostlinných xxxxxxxx, xxxxxxx a půdy xxxxx škodlivým organismům xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé osoby; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 49/1997 Sb., x civilním xxxxxxxx x x změně x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 zákona x. 18/1997 Sb.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení se xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx klienti xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx jsou x výkonu této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) nastavením základních xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- snížení rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x xxx související xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx činnosti
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost pozastavení xxxxxxxxxxx živnosti, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx) x x xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx odvody na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází x xxxxxxxx ohlašovat novou xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx s xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx nemusí živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx činnost, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx postihu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx orgánu xxxxxx správy související x vydáváním osvědčení, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx zaměstnanců a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx způsobilou. Administrativní x finanční zátěž xxxxxxx s vytvořením Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx toto xxxxxx xxx veřejnost značně xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx varianty č. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti vázané.
Realitní xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Obdobně xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx živnostenského xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx každý potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x kombinaci x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí, případně x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x profesí, xx xxxxx výkon se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nebyly zároveň xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Doklad o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob vykonávajících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažené xxxxx v xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx a kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti (pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě požadavku XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx základě rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x opravdovém zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento efekt xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx z přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Varianta xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx by byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích zprostředkovatelích x samostatných likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx živnostenského xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, způsob xxxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx zkouška xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx skládá x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx vychází z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stanovených vyhláškou xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx kritéria:
- Xxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojišťovna, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví uchazeči xxxx doklad o xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost na xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx fondech, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením o xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí kterých xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx světových xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, investiční xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx rozumí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx poradce xxxx též vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx dni xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační zkoušky xxxx xxxx části, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx znalostí z xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x obchodního xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, hlasuje-li pro xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x xxxx doručení xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx xxxxxx x tím, že xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx – nejednalo by xx tedy x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx splnění podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimem, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx povede Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx do rejstříku xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx by možné xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx adresu, kde xx xxx nyní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného plnění
Odborná x osobní způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx pouze prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx dosažením určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx případně kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx praxe. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, kdy xx počítáno x xxxxxxxx systému profesních xxxxxxxxxxx
- osobní způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebného xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- podmínky pro xxxxx i samotný xxxxx činnosti upraveny x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx orgánem přímo Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx celé ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx variantě řešení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx úřadu, xxx x sebou přináší xxxxxxx vytvoření odpovídajících xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 bude x x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání upraven xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x vázané, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx moci rozhodnutí x udělení koncese. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx xxxxxx s xxx, xx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx živností, které xxxx nově definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx platí x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti úpadku).
Každá xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, která organizuje x xxxx xxxxxx xxxxxx k prodeji xxxxxx, xxxx by xxxx koncesi cestovní xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx se xxxxxxx x je povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna od xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury z xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx praxe v xxxxx, nebo
e) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), f), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x větší xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx přísnější.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), x), x) nebo x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx je z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx x hlediska §6 xxxxxx č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx podmínky stanovené xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx. Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Základní pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.
b) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek na xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx být x xxxxx xxxxxxx splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Dále xx xxxxxxxxx provádějící xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní podmínky xxx získání xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 a x. 3 XXX, xxx se jedná x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxx xxx dnem xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žadatel dle xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx nabude právní xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj ve xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese vázán x tom xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx a zaměstnanců, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx s tím, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který zahájí xxxxxxx xxxxxx o xxxxx koncese. X xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx každé xxxxx x xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), by xxxxxx xxx tato xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx stanovisko x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadavku xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx x udělení koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x realitním zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by ve xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), a xx x ohledem xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx měli možnost xx ověřit, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx varianty č. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx spadat do xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx si xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx úřadu
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x to x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, xxx si xxxxxxx měli možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v evidenci xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx, která x klientem xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx seznam osob, xxxxx x něj xxxxxxx vykonávají, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx v režimu xxxxxxxxx řízení, které xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx formě vydávání xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018. Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x přínosů
Pro výpočet xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Ministerstvem xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx vychází z xxxxxxxxxxxxx standardního nákladového xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, xx xxx xx nařizuje regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx dle xxxxxx uvedeného ve xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx na xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za zaměstnavatele x dalších 34 % (zdravotní a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx nastavenými xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, a xx x s xxxxxxx na xxxx, xx se v xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně vykonávali xxxx činnost i xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx živnosti.
U varianty x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují nově xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu přípravných xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx bude uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 členů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty xx xxxx již xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx pro získání xxxxxxx způsobilosti. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena za xxxxxxxxx kurz a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x jednorázový xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence odborně xxxxxxxxxxx osob a xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx správou databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správou xxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx výpočtu x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří nesplňují xxxx stanovené požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx odhadujeme počet xxxxxx subjektů na 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady spočívají xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx ceny pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Zejména xx rozběhu konkurenčního xxxx xx xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x kterého xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tuto xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx živnostenských úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (r = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 0,75 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) pro xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx vzdělání xx xxxxx.
x xxxx ve xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Metodiky měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx nemovitosti x xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx uvažujeme o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx to xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, která xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxxxx, provádění zápisů x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x kontrola dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x mzdové náklady, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; mimo investice x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 m2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 ostatní xxxxxx; průměrná cena xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx město) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také o xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx vykonávaly x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět dle xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci žádostí xx vydání rozhodnutí x xxxxxxx koncese xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx o xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx x další 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * č) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených o 20 % pro xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx stání xxxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné výdaje (xxxxxxxxxxxx s XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx osobách) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Obdobně xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnosti.
U varianty x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Informační povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Bez xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích je xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx xx svém xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících veřejné xxxxxx, kteří musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x dále informace xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené pojistné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny pojistného xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku také xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx své xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 mil. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný limit xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Varianta x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx profesní xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx služby. Vyjdeme-li x dat ČSÚ xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Kč. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx tvořena také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x navýšení xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx o 2 %, xxxxx xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx výnosů xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx zdaňována sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx sazba 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx (např. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx sektoru, xxxxxxxx xx se zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx správy. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx z příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx kalkulace xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, může xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x jiných příjmů xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx uplatnit xxxxxx xx částky 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx x xxxx není důvodem xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, na rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx variant. Xxx xxxxxxxxx se ukazuje, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx k xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty představují xxxxxx finanční přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx řešení
|
Varianta |
Přínosy xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (s výjimkou xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx finanční hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx především k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx souvisejících problémů, xxxxx xx nutno xxxxx), xxxxxxx, xx xx řešení uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx varianta x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx klade xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x oblastí byla xxxxxxxxx váha podle xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon dozoru xxx realitními zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zvýšení xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx je ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx varianty xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx jednoznačně odmítla xxxxxxxx č. 2 x vládě doporučila xx schválení xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20, x to xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 ukazuje, xx xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, xxxxxx x přínosy veřejné xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx vědom xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx veřejnou správu x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, xx většina xxxxxxx xxxx i x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů veřejného xxxxxxx k variantě x. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve srovnání xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve srovnání xx stávajícím stavem xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na soukromý xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X návaznosti xx předchozí propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.
Zákonná xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, že xxxxxxxx bude xxxxxx. X xx do xxxx let od xxxxxxxx povinnosti xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx v prvním xxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory by xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx živnostníků x xxxxx živnosti xx xxxxxx neměl být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx živnost pro xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Xx, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, neboť snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx dosud xxxx xxxxxxx vykonávali xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx státní xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, nová forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která přestane xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx spojovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx protože xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx i xx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx
Xx rovnost xxxx x xxx nemá xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x tom ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost součástí xxxxx živnosti, neexistuje xxxxx přesný xxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx pouze ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x souladu s xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx především xxx účely identifikační x evidenční. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského podnikání). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx se xxxx xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx a rozhodnutím xxxxxxxx xxx místní xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním a xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx řešen v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx x. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx boje s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx doposud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx prostředí x v xxxxxxxx xxxxxxx více komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx služby, již xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx pro xx xxx problém xx na xxxx xxxxxxxx rychle adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx podat x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
V souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x sankce v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx shoduje xx xxxxxx dobrou praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx státu
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Implementace x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx doporučeného xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx jsou blíže xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx oprávněny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní kompetence xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (kontrolní xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx xx 5 xxx po nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění.
Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx těch, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx aplikace xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx týkat. Xx xxxxxxx těchto poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx konzultován x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx dotčených resortů, xxxx které xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x sociálních xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx xxxxxxxx reprezentující xxxxxxxx veřejnost, patří xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x marketing
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x následujícími subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx kvalifikace
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání
- Xxxxx xxxxxxxx pojišťoven
- Finanční xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA xxxx xxxxxxxx xxxxxx laická x xxxxxxx veřejnost, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx spotřebitelů i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 respondentů. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva a xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x to, xxx xx xxxxx, xx je třeba xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Spotřebitelé x realitní zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx jednoznačně, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 a uvedené xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – člena ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Průměrná xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx sazby pak xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x kalkulace xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xx IT xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx této částky, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx očekávat, že xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx nájmů bytů x nebytových prostor x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x nepodnikatelské sféře xxx metodiky XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Kč, xxxxxxx za toto xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx