Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze dne ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx advokátem.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný úmyslně, xxxx pro trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx zákona o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xx před ustavením xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn ji xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustavení xx funkce, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá bez xxxxxxxxxx odkladu fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce nebo xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx členem statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jakmile se xxxxx, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X osob, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí trestního xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx k údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky právnických x fyzických osob. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x těchto xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto pojištění xx území České xxxxxxxxx, x musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo výše xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určení, je-li xxxxxxxx smlouva úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx odstavce 1 písm. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx způsobem.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx seznamu, xx kterém xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx může xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx o xxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci a xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 nejpozději při xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x realitnímu zprostředkovateli xxxx, může zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx pochybnosti, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva o realitním xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx realitním zprostředkovatelem, xxxxx x práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx dobu 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx ujednat xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx činit nejvýše 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní smlouvy.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx po xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku trestů x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností podle §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší živnostenské xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel dopustí xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Sb., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., zákona x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx č. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona č. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona č. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx č. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ vkládá xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x obchod nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání*)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.
2. X xxxxxxx č. 4 „ŽIVNOST VOLNÁ“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. V příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Ekonomické xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)“ x ve sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx xxxx doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., ve xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx systému k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx řešeny xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona mezi 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx opravňující x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx způsobilosti. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx ani u xxxxxxxxxxx zástupce, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient není xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx zajištěno, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize bez xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx mužů x xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.
2. Odůvodnění xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx vztahu k xxxxxxxx xxxx a xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x současné xxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází především xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx vládou usnesením xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (pro xxxxx účel),
- xxxxxxxx x realitní xxxxxx x nízká prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx přijetí xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování zařadila xxxx jeden x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx dokončení každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, kterou však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, xxx xx x konečném důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x ostatními xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx poskytování jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podrobně xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x důvodu prospěchu xxxxxx v souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních práv x svobod. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x svobody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro všechny xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v souladu x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx x právem x dobrými xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx Evropské xxxx x judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X problematice xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vztahuje především xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o fungování XX tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx práva xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES ze xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ospravedlnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx diskriminovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, dochází xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx znalost xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x výkonem činnosti, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x x toho xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx informací, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx x xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x ke zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx x čl. 10 výše uvedené xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nediskriminační, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x výkonu činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx představuje určitou xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze označit xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Navržená kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx především respektuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx požadavky, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX 2011/83/EU ze dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, a zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, nebo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových budov, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejsou xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je srovnatelná x xxxxxxxxx nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti této xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb k xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) a xxxxx a renovace xxxxx x xxxxxxxxx, xxx se nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a o xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, které poškozují xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx uvést, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx v xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 písm. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx režim implementace xxx xxx zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx jednak ve xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx prováděly xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX a nařízení (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x souvisí s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx směrnici pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nemovitosti určené x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob x xxxxxxxx způsobilostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obecného xxxxx x xxxxxx být xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx či bydliště. Xxxxx xx může xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) považujeme xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx dne 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx není omezovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx spadající xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxxx a základní xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ponechává xx tedy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x uvedenou xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani v xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx starší 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, bez xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx nad xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx xxxxx xxxxxx xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x neklade xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného a xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká republika. X XX byla xxxx norma xxxxxxxx x původním znění x vyšla xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje evropské xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx XXX EN 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, definice klienta, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, potažmo kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání dohod - pouze písemnou xxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx,
- xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními smlouvami, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x rozporu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předvídatelné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx srovnatelná s xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x dopady na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx daně z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty xxxx odhadovány (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít x xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.
Finanční hodnocení xxxxxxx:
Xxxx významnému posílení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, a xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a současným xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx vznikne povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode dne xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx povinen dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx údajů k xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx a xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx korupčních rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Vládní výbor xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti na xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x provedené xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx xxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx prostředí xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x neměl xx xxx xx xxx xxxxxxx se xx xxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx účastníci uplatňovat (x xxxxxxxx nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí. Xxxxxxx, procesy a xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stávajícím xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx celek se xxxxxxx xx známou xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětem xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. b), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „jejímž xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je minimalizován xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x praxi xxxx x zásadním problémům. Xxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx může případ xx případu xxxxx, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx model xx xxxx výrazné xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o sobě xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x kombinaci s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx se jedná x realitní zprostředkování. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, případně s xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx dovodit, xx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x zprostředkování v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx nově nazývána xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx postihovat „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx umožnit obcházení xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx nejsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x každém jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího výkonu) xxx xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx může xxx xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxx xx či nemá xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx např. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx bázi xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části xxxxx xxxxxx zákona, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§2445 a násl.), xxxxx na základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x případech, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, použijí xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx v písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx nejobecněji x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx zákonem x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx výměnek (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, nebytový xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx jako nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x působnosti xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx podle §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xx formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Z definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx vyplývá, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx základě xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného xxxx x užití xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx bydlení (xxxx. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x vyhledání xxxxx, která má xxxxx o uzavření xxxxxxxx smlouvy. V xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx koupi xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se u xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx za běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rozvíjející xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, že by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, že samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon pouze xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx poskytnutí této xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Ze xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx domů x xxxxxxx lze předpokládat xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (viz dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, a xx ani x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx rozšiřovat o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx ceny upozornit xxx na adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xx xxxx, že nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x některých případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxx předpisy pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (podíl xxxxx x celkové xxxx). Xxxxx si lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx statistický úřad (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx pozemků, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx data, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxx cenám odhadním. Xxxx v tomto xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, xxx xxxx 95 % trhu. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx mohou xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; ve xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx realitní kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Praxe přinesla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázaných, neboť xxxxxxxxx orgány xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx kampaň jsou xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; na xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx marketing xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická xxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx druhé.
Nejde přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx častěji zahrnout xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx prodeje starších xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky se xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx završení obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx klasické fyzické xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx dokončeném prodeji, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou žádost xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může být xxxxxx xx různý xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxx sdělit, xxx x za jaké xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. f) x g):
S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy (x praxi xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). U xxxx činnosti, která xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx oprávněn poskytovat xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn nabízet xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Zprostředkovat xxxx úschovu pak xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x implementací xxx. XX XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, kdo byl xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování dochází x transakcím řádově x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxx právnická osoba, xxxx tak učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx aktivně xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. z xxxx evidence x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Rejstříku xxxxxx. Současně pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx případ vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx poskytovat úschovu xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Poskytnutí xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx a xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx pojistným limitům x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také skutečnost, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a nejméně xx výši 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednom roce.
Průměrná xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx praxi, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx a střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 tis. Kč.
Pojištění xxxx být sjednáno x pojistitele, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.
Současně se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon připouští xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, že xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, tedy xxxxx ve specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Zároveň xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx právní úprava xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx stejnopis xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ověřenou kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx povinnost xx stanovena pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx x xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx certifikátem, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 a xxxx. občanského xxxxxxxx x tím hlavním xxxxxxxx, že závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x případům, kdy x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo xxxxx x obstarání příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx vztahy z xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx zájemce xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podnikatele v xxxx zájemce, ale xxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, kterou může xxxxxxxxx jen zájemce.
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx právního jednání xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx označení xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X nemovitých xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx dluhů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisejí s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a to x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx uzavření xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.
K písm. x):
Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx xx xxxxxxxx uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx tak xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, tak nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, ze xxxxxxx xx možné xxxxxxx jednoznačně dopočítat.
K xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxx, ale xx zájem, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal vhodné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx např. xxx x panelovém xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx maximálně 700 tis. Xx). X případě, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx to některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, jejichž xxxxxxx xx z xxxxx (nebo x xxxxxxxx) zaměřuje xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx v xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx dané nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx postavení zájemce.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx před podpisem xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx také konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx nutných xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx vynaloženy před xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx současné praxe, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ověřit především x xxxxxx z xxxxxxxxx seznamu.
K xxxx. 3:
X případě, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx v xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x omezeních váznoucích xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, přičemž x závad a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx závad x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx zájemce, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx váznoucích xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx ho xx x xxxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (14 xxx) o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx x současně předat xxxxx x veřejného xxxxxxx xx okamžiku, xxx xxxxx předmět xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx není zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx informovat zájemce x xxx, xx xx realitní zprostředkovatel xxxxx na xxxxxxx x konkrétní výši x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uzavřel xxx dříve x xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z nich xx vybírání provize xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx xxxxx) dozví xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na celkovou xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx prodávající, x xxxxx je znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realizován, pro xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatel prokázat xxxxxxxx seznámení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx ve smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci uložit xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět i xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 ze dne 31.5.2004, rozsudek KS x Brně xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx dne 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Také v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx postavení dvou xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx pak xxxxxx i závazek xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx osoby dochází xxxx zájemcem a xxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí realitní, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto účastníků xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x takové xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž by xx xx většinou xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx povinnosti ze xxxxxxx, xx stanoveno, xx vznesením námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních práv xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem, který xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx svého uvážení x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x realitního zprostředkování xxxx řádně x xxxx xxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu své xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx realitní zprostředkování (x praxi označováno xxxxx jako „doložka x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx pojmenovat xx x stanovit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x realitním zprostředkování xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx prohlásil-li zájemce, xx xx seznámil x písemnostmi, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx mohl xxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, který chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, že xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x takové xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx podmínky xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže zákon xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx skutečnosti. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx váže xx k uzavření xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 1 x 2:
Splatnost xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ochrany zájemce xx však x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na okamžik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x to xx xxxx až xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštní xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxx k uzavření xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx xxxxx takový xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx bylo x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x dobrých mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx majiteli právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx xxxx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx XXX, neboť xx xxxxx o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx s xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky podle xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Jako obecné xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx způsobilost xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx definice magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx budou svoji xxxxxxxxxxx prokazovat absolventi xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx programy schválenými xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx názvu na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Důvodem xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, činnost developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V příloze x. 5 živnostenského xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x přílohy x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx unie a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx přechodné ustanovení x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohlašovací volné xxxxxxxx „Výroba, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud před xxxxxxxxx této doby xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ uplynutím xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx hodlá v xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx živnosti z xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) nejpozději xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xx zkušenosti z xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. ledna 2020.
X Praze xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Xxx návrhu xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx obecně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, vymezit xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit tak xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx státní rozpočet x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx řešení x. 3 RIA, xxxxx byla xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 č. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - přínosy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx ČSÚ xx xxxxxxxxx se zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností x xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx o 10 %, xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx výnos xxx x daně x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx přínosy (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podnikatelů Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí v xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx ostatní veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx v XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx i vyšší xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx významnému xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Kč (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx odpovědnosti jsou xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx strany, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx může xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx nebo dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, xx kterou xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx splatnost xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - celkově xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx neznamená zvýšení xxxxxxxxxx rizik oproti xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x odbornou způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Důvod xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Priority spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Regulatory Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x x xxxxx Legislativních pravidel xxxxx a Jednacího xxxx vlády a xxxxxxxxx vlády x. 26 ze dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxxx xx xx situace, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx ze xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí zpracovalo Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ochranu xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti řešení xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza byla xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde byl xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx hospodářský xxxxx xx. žádá XXX, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „realitního xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx legislativy x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx zákona xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- posílit xxxxxxx klientů (spotřebitelů) – zavést povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla by xxxx přispět ke xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na trhu
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxx realitní xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx vymezuje xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx velkým objemem xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze zboží x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, spotřebitelé xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Zároveň xxxxx typ transakcí xxxxxxxx xxxxx nízkou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx více xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenském xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dle xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx níže xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx objemy xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této daně, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x x nabytí xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v roce 2013 je daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx této daně. Xxxxxxx xx zejména x převod xxxx xxxxxxx vlastnictví z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx dokončené xxxx v roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v roce 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ČR objem x xxxxxx 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - činnosti x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Přidaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), XX-XXXX 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Dle xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.
Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx uvedeném xxxxx xx patrný xxxxx počtu subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických subjektů, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx do xxxx 2008, kdy xx začaly v XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx mj. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx propad x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx CEPI, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce realitních xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx z cílů XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx návrhy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx evropského práva, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓ano – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx z xxxx 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx republika se xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Lotyšskem xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou zákonnými xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx republika xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné zkoušky xx odpovídající xxxx xxxxx v oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx styku s xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx znalostí x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x je povinen xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx nebo stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x zvyklostmi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X příslušností x xxxxxx profesi si xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, což má xxxx na její xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx právních vztahů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx to bývá xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx si vše xxxxxxxx sami.
Je žádoucí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx xxxxx lze xxxxx zejména následující xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých věcí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x o změně xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi nejčastější xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:
- neznalost rozdílů xxxx xxxxxxxxx x xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnických x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx smlouvy apod. X praxi xx xxxxx stává, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx x kupní xxxxxxx a xxxxxx xx vystaven xxxxx xxxxxx
- neznalost věcných xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako jsou xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxxx cenu nemovité xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx a patrem, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy střech, xxxx apod.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité věci xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x množství xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x dostupné evidenci xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající se xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx úrovních. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx xxxxxxx xxxxx, které se xx xxxxx obor xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX EN ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – studijní xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx technické x Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující magisterský xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx vysoká škola – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují kurzy xxxxxxxx profesními organizacemi, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x po xxxx zaučení absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx xxxxx patří:
1) xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxx
2) školení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (na funkci xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx systém xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx mají xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx transakcí s xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky provádění xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx jménem xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského studijního xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, kterým xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx studií se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v národním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, pokud pracoval: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Osoba x úpadku x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx profese (povolání) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx ze dne 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému k xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx immobiliers“ je x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- licence xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní plán |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném členském xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx v xxxxxxxx liší xx xxxx, xx které xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Belgii, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx xxxxxxx odborného xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 dnů samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx institutem IPI |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x jejího xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, která zároveň xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V xxxx 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně přímo xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x polskou asociací „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní plánování) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx na oblast xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program zahrnoval xxxxxxx základní xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) geändert xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Mai 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání realitních xxxxxxx „Verordnung üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx považována xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx je xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení vlády x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x xxxxxxx spotřebitelů č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx odborného xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Ekonomické xxxx xxxxxx vzdělání + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 xxxx odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx xx 2 xxx podle xxxxxxxx úrovně vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx činnost x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx pro celkem xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Poskytování xxxxxx bez xxxxxxx xx přestupkem, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx a odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na úrovni 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x kredity, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je členem xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx dne 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstva xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Akademie xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxx (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, obchod x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání xxxx xxx xxxx následně xxxxxxxx 2 letou xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx na plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 let x praktickými xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním obchodu x nemovitostmi. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX. |
|
|
- Zletilost x plná způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
||
|
- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx registračního xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje požadavky, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat minimálně 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx xxx následující xxxxxxx znalostí: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx rozdělena xx xxxxxxxx časových xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, které k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Existuje xxxxxxx xxxxxxx (stupňů) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx na složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost xxxxxx xxxx xxxxxxxx (likvidita). |
||
Slovensko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikaní (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxx živnostenského zákona x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx od 01. září 2001 xxxx xxxxxx živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx střední xxxxxxxx x maturitní zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx z xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx za podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon realitní xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx získání xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 roky xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx musí trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx států XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Angariação Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání jako xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx zabezpečení - jeden xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, které xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx republika, Xxxxxxxx, Xxxxx, Litva, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona nebo xxxxxxxxxx zákoníku. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx doložení odborné xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx jim xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Evropské xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, případně odstranění xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx má také xxxx na xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx základní xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx podnikatele, xxxxxx pracovních míst x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx k xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky na xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle statistiky XXX je xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x tím x do xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx podmínka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx oblasti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu xxxxxxx x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx konkurenceschopnou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x České xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. občanský zákoník) xxx konkrétního popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx nemusí, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx objektivního srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx způsobit řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx péčí. Pokud xxx nepostupují, jsou xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; obdobně xx platí i xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx republiky.
V xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx zprostředkovatelů standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) x předávání xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx xxxx kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) pojištění xxx případ xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízení |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx znečištění, xx xxxxxxx dojde x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- převod xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl ověřit, xxx toto xxxx xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx osobou |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vzniknout xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Vyhláška č. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní odpovědnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx být xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Norsku může xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo nedostatečně xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které mají xxxxx xxxx na xxxxxxxx transakci, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx systému vykonávají xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx prováděna xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), x xx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
X rámci kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx práci.
Kontrolu xxxxxxx xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx kontrolní orgán, xxxxx xx měl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx či zálohy xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženy x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx za xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx většinou xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má ke xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x může tedy x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx objeví xxxxxxxx problémy x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx částečně, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx klientovi xxxx poskytnout především xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx být schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu mají xxxxx notáři dle §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx na úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx být (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx na samostatném, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je často xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx akreditivu může xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. f) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx provedeno x xxxxx xxxxxxxxxx procesu XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx úschovy peněz xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx de xxxxx vycházel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x úschově peněz x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to xxxxxxxxx x toho důvodu, xx xxxxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x ani xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx musela být xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se nacházejí xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx příjem xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x xxxxxxxx xxxx měl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx škodě. Xxxxxx xx x xxxxxxxx době poskytována x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rozvoji xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti tak, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx specifikuje xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zprostředkování xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací poskytovaných (xx spíše neposkytnutých) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, které xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx zakázky
- nabídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx sepsané k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx sjednáno
Služby xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx z „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxx provize. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že klient xxxxx xxxx nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx služby. Až xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného a xxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx na realitní xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx uskutečnilo ve 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, bylo zjištěno, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx zajišťuje pro xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se xxxxx x osoby, které xxx nemají právní xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx ze dne 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba uvést, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Právní služby xxxxxxxx §1 odst. 2 xxxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx podnikání, což xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx smlouvy xxxxxxxxxx xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx straně je xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx v xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy z xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x ty xxxxxxx od xxxx x blízkého xxxxx xx na internetu xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx inkasovat xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a spokojenost xxxxxxx je až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx důvěra xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především x následujících oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx které xx xxxx mohou x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx samozřejmé obrátit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů xx xxxxx xx s xxxxxxx obrátit na xxxxxx
- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat s xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, stěhování xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx lze nalézt xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx podpisu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx zájemcem, xx x ním klient xxxxxxx přímo mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle informací x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 o 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ zaznamenal xxxxx nárůst, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx obchody obracejí xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx spolky Spotřebitel.net x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx xx žádostí x xxxxxxxxx týkající xx dotazů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, xxxx dotazy xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízející xxxxxxxxxx
- výše xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx xxxxxxxxx také xxxxx častěji xxxxx xxx zkušenosti xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx iniciativy, které xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx klienti xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než ty xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx pozitivní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx dalších cca 50 negativních.
Realitní služby xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx věcí
Současné situace xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx x podstatě xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx velmi xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx velmi xxxxx proti xxxx – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx xxx obvykle xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala zakázku, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "znevýhodněné" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx mnohdy smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx xxxxxxxx kupujících xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Služby, které xxxx „xxxxxxx“ nabízejí, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, kterou xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (či xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx na našem xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx x xxxx xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 1918 až po xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx způsobem navazovala xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx roku 1925 xxxxx v Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým xx některé obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Díky xxxxxx zákonu xxxx x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x směny realit, xxxxx x práv x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx živnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, že: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o všeobecném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx žadatele o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx za xxxxxxx xx provozování živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. x. x n., včítajíc x to x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx xxxx kterého xxxxxxxxx vytčeného x §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx práce, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. letech xxx xxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx, což xx však xxxxxxx x x oblasti xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx pouze v xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxx x. 58 xxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx je x tomto zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx x žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx provozu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx čištění koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx právní xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících důvodů:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx ověřit xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- významná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx vlastní zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, zda x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx vazbu na xxxxxxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je tedy xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - především s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, která xx předmětem xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zájemců o xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) dozor xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele může xxxx prakticky kdokoliv, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, když vytvoření xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila jako xxxxx z xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx nepodléhá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokaždé jedinečná, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx vede xxxxx xxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx pro klienty xxxxxxx důsledky. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x nemovitosti x x výnos x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v ČR, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v ČR x xxxxxxxxx státy XX, xxx je xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx dotkne především xxxxx subjektů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx budou chtít xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x tržeb x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx vyšším výběru xxxx (pozitivní dopad xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. realitní kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny poskytující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxx k nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx tedy vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x netrvají u xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S výjimkou xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a spotřebitele. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx charakterizován xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx stavu, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, bude xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet případů xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx kauzy)
3. klesající xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dopadem xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx konstatovat, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx volná x její výkon xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (viz xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx mj. x x dotazníkového šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx spotřebitelé, xxx x samotní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx poměrů.
Pokračování xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx by sami xxxxxxx dokázali xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, tedy xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx sehrát x silná profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nulová varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx quo x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů odděluje xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx bude podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxx, zatím na xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají dlouhodobé xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x jednoduchých případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx poplatky, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx nemovitosti. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x služeb atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x administrací ohlášení xxxx vázané xxxxxxxx x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání či xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx které není xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s činností xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx stručném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX by xxxxxx xxxxxx jinou cestu xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- potřebnou odbornou xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx podmínek výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx smyslu vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx x tím, xx obsahová xxxxx xxxx činnosti již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx pouze jako xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx zvolení xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx s ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona bude xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, xx by xxxxx obor xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx povinnost xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. U bodu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx v oboru x xxxxxxxxxx postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).
Živnostenský xxxx je schopen xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx vede evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxx směru xxxx xxxxx ještě dořešit xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rozšířil x x xxxxxxx práva (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na dražebníky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů zaměřeného xx oceňování majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx oceňování vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx postaveni mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x důrazem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace na Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (18 let, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 5 let xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x předmětem podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx si podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx výkon živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx kancelář xxxx xxxxxxx vykonávat v xxxxxxxx režimech:
- je x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx pro vstup xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxx splňuje sám xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx další varianta, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx využívají:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx realitní činnost, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx novele xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx zákon xxxxxxxx dodržován, xxxxx xx to xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx vykonávat xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx prvek xx ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx makléř nejsou xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, x xx x přesto, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem k xxxx, že 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx případy, kdy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které jsou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx a x žádnému výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx o xxx xxxxxxxxxx x x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx je xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Národním ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx by xxxxxxx xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx složit xxxxxxx (xxxxx kombinace písemné, xxxxx a praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx profesní kvalifikaci. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx stanovována xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx systém xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xx podpořen xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx také propojený x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací jsou xxxxxxx trhu práce. Xx jsou formulované x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a kritériem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx xxxxxx:
1. vytvoření xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx základě xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povolání x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x oblasti lidských xxxxxx x xxxxx xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx ke státní xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav odborného xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoviska xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx schvalovacím procesem xx MŠMT. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx s realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x roce 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x další xxxxxx standardů xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx práce x XX technikou, se xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxx kvalifikaci "Obchodník x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx standard pak xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x zároveň xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb klientům x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do podnikání xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx s xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, které xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx jednají, xxxxxx xxxx
- zátěž podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přes xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného realitního xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta sama x xxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxx popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx je především xxxxxxxxx základních profesních xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou způsobilostí.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Popis xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro samotný xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x tomto zvláštním xxxxxxx předpisu, xxxxxxx x úpravou živnostenského xxxxxx xx nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 2
Xxxxx řešení x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx návrh s xxxxxxxxxx současného stavu, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
V souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx nařízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx x xxxxx „realitní xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x xx xxxx xx tedy povinnost xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx budou xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx přechodným obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo při xxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) x xxxxx xx x xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxxxxx spravovat
- xxxxxxx, xxx i kontrolní xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, zda osoba, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx právním xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx umožňuje x činností, které xxxxxxx do živnosti xxxxx, xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské péči x o změně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx a xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx využívání jaderné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. V xxxx 2008 byl novelizován xxxxxxxxxxxx zákon, a xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx do xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x režimu živnosti xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx registrace xx xxxxxxxxx požadovat až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx živnosti volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx osoby vykonávající xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx xxxxxxx prováděly xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx znalosti těchto xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x civilním xxxxxxxx x x změně x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx poskytovaných xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx lepší přehled x xxxxxxx působících xx xxxx x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou živnostenským xxxxxxx) i x xxxxxxxxx oborech činnosti xxxxxxxx volné, což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx atribut, xxxxx by xxx xxxxxxx x tomu, xxx podnikatelé - xxxxxxxx zprostředkovatelé dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x danou pozici; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxxx koncese, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2
- stanovení různých xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx splňoval podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx vstupu do xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s ohledem xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx relativně xxxxxxx prokazovat od xxxxxx xxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s případným xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx získanou xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxx faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., xx xx netýká pouze xxxxxxxxxxx, ale také xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x finanční xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx toto řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti není xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx samotné zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta počítá xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx dále xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx názvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx definovány x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 živnostenského zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (obdobně xxx xxxx např. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx získat osvědčením x profesní kvalifikaci xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty č. 1 (viz část 2.2.5). V případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x osob jednajících xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx každý potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x realizaci xxxxxx, x xx i x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe x oboru (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx živnosti xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx výkon své xxxxxxxx).
Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x předcházení xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) č. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou skutečnými xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- jedním z xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx moci vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx s využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti bude xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinností vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce za xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x osobami, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku neodborného xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx výnosy, a x konečném důsledku xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti
- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx živností.
2.4.5 Shrnutí x variantě č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx posun x ochraně práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx předmětu podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání xx zaměstnání je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Zařazení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dozoru x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx výkon xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx společně xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých věcí x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx v nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx skládá z xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx stanovených vyhláškou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek písemného xxxxx, x odborné xxxxxxx uspěl x xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx zkoušce neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x podnikání na xxxxxxxxxxx trhu, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx osoby xxxxx provádět svoji xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx povolení x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí obchodník x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx provádí obchodník x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 vyhlášky x. 143/2009 Xx.
XXX vydala xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxx, xxxxxx kterých xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů a xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vypořádávání
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx compliance
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx kapitálových trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osoba xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx se xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x zápisu xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x seznamu.
Kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx složena x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx Ministerstvem financí x x poloviny xxxxxxx z daňových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x složení xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda má xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, hlasuje-li xxx xx nadpoloviční většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx by xx tedy x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx x její xxxxx xxxxx upraveny v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, kterým xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zveřejněním xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx a xx xx nutné xxxxxxx ke splnění xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- xx uvažováno x xxxxxxxx režimem, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- bude xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx již nyní xxxxxx a neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx vykonávat xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx způsobilost, které xxxxx definovány přímo x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx vykonávající realitní xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx x samotný xxxxx činnosti xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- evidence xxxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně projeví xxxx na příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxx dozor nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x řešením odvolacích xxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx účelem administrace xxxx xxxxxx související x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx navýšení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx i samotného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) a xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx vytvoření odpovídajících xxxxxxxxxxxx i technických xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x výkon činnosti. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx jednají s xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx i x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění vázán xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx vydává x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx realitní xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese upravené x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem srovnatelné xx xxxxxxx (částečně) x realitním zprostředkováním x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx cestovní kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx jménem xxxxxx x prodeji xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této xxxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx koncesi xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx xxxx xx větším xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx případ xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- prohlášení, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. x), xxx., že x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno živnostenské xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání x xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx předpisů, zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), x), f), x), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, xxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx cestovní kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx dražeb jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx provádění xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným podle xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x) xxxx x) živnostenského zákona.
Veřejných xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx podle zákona x veřejných xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) vyšší odborné xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad o xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx z xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx, obchodní společnost xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx dražebníka při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.
b) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek na xxxx základního kapitálu, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx být x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Řešení xxxxxx x novelou zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx koncese x xxx samotný xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx zákon x realitním zprostředkování.
Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx dle xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx stanovovat zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx stanoviskem při xxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx vázán x xxx xxxxxx, xx xx-xx stanovisko xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx živnostenský úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x koncesi zamítne.
Žadatel x vydání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 a 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 živnostenského xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx tuto činnost xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx podmínek xxx provozování živnosti, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nutné xxxxxxx s xxx, xx xxxx změny xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxx koncese. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x xxxx, které xxx podnikatele realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx změna xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx koncese (xxxxx xxxx, které musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx zejména na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x občanském zákoníku x x zákoně xx pouze upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx musí xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem pro xxxxxx rozvoj na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
Sankce
- peněžitá xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou vyšší xxxxx xx xxxxxxxx x osobní způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x odbornou způsobilost xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (RŽP), a xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx živnosti. Zároveň xx kontrolní xxxxx xxx nástroj, na xxxxx základě by xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb klientům x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx daně z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, která xxxxxxx osobní x xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx se svými xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx spadat do xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského zákona xx xxx podnikatel xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si tuto xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x při xxxxx xxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx na straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x to především x ohledem xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx vyžádání xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx u něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx činnost vykonávají x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx vstupem xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxx sice xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak xxxxxx xxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) byly prováděny xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx data x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) byla xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx xxxxxx xx xxxx administrativních nákladů, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, které xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx výpočet administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Náklady veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx stav registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * č = 14 602
Cena X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx platu, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx x měsíci 173) xx výši 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X ohledem xx xxxx xxxxxxxxx pravidla xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x současné době xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx přes tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že s xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx i x xxxxxxx na xxxx, xx se x xxxxxxxx době xxxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx se bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x podobě dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx než 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která má xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty xx xxxx již xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci přechodné xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx této varianty xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci stávajících xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx správou databáze x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vytvořením evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x její správou xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx fyzické osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tím xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme počet xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném v xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx pojistná částka xxxxxxx xxxxx. Zejména xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx xx pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx vykonávaly v xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x nebude generovat xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x hlediska dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx v délce 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx opakujícími.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x které xxxx prováděny všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na ověření x rámci zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x ostatních zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.
Pro účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (periodicky xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, které v xxxxxxxx době nemají xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx měnit, xx xxxxxxx počítáno s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené v xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 spočívají náklady xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx procesu registrace, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx stanovených zákonem).
Konkrétně xx xxxxx především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx na technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx výkon xxxxx xxxx vznikající xxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, elektřina, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Kč x relacích xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x vytvořením softwarových xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x prvním roce x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 představují náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx působí a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu řešení xxx této xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx největších RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx klesla až x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, např. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x úkon, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxx o xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * C
Čas X = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx platu (tedy 32 508 Kč), xxx xxx současném xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx xx výši 34 % (zdravotní x xxxxxxxx pojištění) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx tedy nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx xxxx realizovaných x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by cena xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá výše xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx ve xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění od xxxxxxxxxx provádějících veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. Z xxxxxx informací vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, která xx pro xxx xxxxx hromadné pojistné xx výši xxxxxx xxx 500 tis Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na základě xxxxx uvedených xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Xx xx 1 mil. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se o xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx o 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příjmu fyzických xxxx xx xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx z příjmu xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx všechny xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Kč, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům.
Celkový xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou být xxxxxxxxx v rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx realizovaných obchodů. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku významně xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx služeb. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx č. 4 xxx zároveň počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Kč, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování o xxxxxx variant. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx jednotku xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, případně x xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx od varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx řešení
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (s výjimkou xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
úprava xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešením xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx škála -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které vycházejí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx si klade xx cíl návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx váha podle xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx zákona, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx variant pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx varianty xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování usnesením xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x přínosy xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx vědom xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, xxxxx může xxxxxxx negativa dopadu xx xxxxxxxx správu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bude x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xx nezmění, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx soukromý xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Kč ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx vypadá jako xxxxxxxxxxx. Jeho dopad xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx fázi po xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx znalců.
Celkové xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.
Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx živnostníků xxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx přesune při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx skrytém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx činnost xxxxxxxxx xxxx OSVČ, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur právnických xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, nicméně to xxx ně nebude xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx realitní xxx, a xxx xxxxx x na xxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných populačních xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx žen a xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx xxxxxxx podmínky x rovněž ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx ve xxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Systém xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx bude xxxxx platnými ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx x nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – část X, bod x. 4, a xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx webové xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx některých západních xxxx, kde má xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx upravena, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx x dále xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je úměrné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx kompetenční roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řádem.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx krajskému živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Ministerstvo xxxxxxxx x obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) a podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x vnitřní kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx jednou ročně, xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx právním předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik
V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, efektivity x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou praxí x navrhované xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx legislativy.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité sankce xx porušení zákonných xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxx (kontrolní xxx).
6. Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx do 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami s xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude v xxxxx týkat. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní skupina xx složená ze xxxxxxxx dotčených xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kanceláří
- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx skupina xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx konzultován x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní rada xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx pojišťoven
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx republiky - Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X souvislosti s xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká xxxxxx x odborná veřejnost, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x to, xxx xx xxxxx, xx je třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx této činnosti xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx především xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx zemích xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx jsou výjimkou Xxxxxx platné xx xxxxxx data dodnes, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Rozsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx službě. I xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx v podnikatelské x nepodnikatelské sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka zapracování xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, apod.) |
|
čl. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx