Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze dne ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, kdo má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx nemovité věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo advokátem.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby tohoto xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx ni xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx fyzická osoba xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x tomu, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx funkce.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x funkce xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x xxxx skutečnosti dozví.
CELEX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx republiky výpisem x evidence Rejstříku xxxxxx a x xxxx, které jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 písm. x) živnostenského zákona. X osob, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k údajům x skutečném majiteli xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x xxxxxx evidenci xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx území Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx tak, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného plnění.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx jejího xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx odstavce 1 písm. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v něm xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx tento xxxxxxx součástí.
(2) Výpis x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 dnů xxx dne jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode dne, xxx je konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx informaci o xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx požívání zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování, které xxxx obsaženo xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx prodloužena. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit nejvýše 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx zániku xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným majitelem xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Kč, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Sb., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Sb., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X příloze x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x sloupci 1 xx xx živnost „Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ vkládá xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx sloupci 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.
2. X xxxxxxx č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx určenými xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx před uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a žen
V xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx přímo upravoval xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být splněny xxxxxxxxx podmínky provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx je stávající xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx zajištěno, xx xxxxx x osobou xxxxxxx způsobilou,
- xxxxxxxx x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, když aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx nikoliv, případně xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.
Na xxxxxxx xxxx a xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné podmínky x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava se xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx zcela chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx evropského trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx specifické úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx účel),
- xxxxxxxx x realitní služby x nízká xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaného za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x hlediska možných xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je x ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxx x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx podnikání) vedou x velmi xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy především xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti českých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podrobně xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx x x xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx jiné základní xxxxx či xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezinárodním xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x realitním zprostředkování xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx o fungování XX xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx xxx jako x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx diskriminovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího právního xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx nemovitostí, neznalost xxxxxxxxxx technických pojmů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, neboť - xxx již xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx představuje určitou xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx xxx označit xxxx nejméně zatěžující x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x naplnění xxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx definovat xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, xxx xx xxxx, v xxxx jsou usazeni. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x návrhu xxxxxx xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx území XX xxxxxxx požadavky, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, a zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/EHS x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod č. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv x němu, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx přestavby stávajících xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx směrnice xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx xx srovnatelná x výstavbou nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových prostor x jiným xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx novelou zákona č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 a xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x podruhé xxx xx variantě, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x volném pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (obecné nařízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx těchto osobních xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x souladu x obecným xxxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX ze xxx 7. xxxx 2005 o uznávání xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice uvádí, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; musejí xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x musejí xxx xxxxxx xxx bezpečné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (klienta). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx xxxxxxxxx předkládaná xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx způsobení škody.
Tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 ze dne 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx spadající xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x ty, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx a základní xxxxxx nemovitostí pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx tedy možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právě x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, v rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Jako xxxxx nelze uznat xxx čištění xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, která xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu x realitami, bez xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x možností získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx držitelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx žádné překážky. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx s ohledem xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x této xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X ČR xxxx xxxx norma xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx xx inspirován x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, ač xxxx právně závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - xxx xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxx klienta, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx je xxxx xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx být složení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx převezme veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx tato xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x mezinárodními smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx pak x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který zajišťuje xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjem x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx výši 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady živnostenských xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již dnes xxxxxxxx dohled nad xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx prostředí:
Pozitivní
Očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx důsledku x xxxxx xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (v 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx činností xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx IV. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením GDPR.
9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, a xx podle Xxxxxxxx XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx koordinaci xxxx x korupcí na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh zákona xx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemí, xxx má xxxxxx xxxxxx této činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast vztahů xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x neměl xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., o kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx existujících kontrolních xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx zákona nemá xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx bude orgán xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x xxxxxxxxxx kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx uvedených x §2 písm. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx zcela xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x praxi vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem dohodne, xx xxxx případ xx xxxxxxx lišit, x xx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, čímž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx je považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx činností realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem činností x §3 umožní xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, je odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx obcházení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx podnikateli xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) podnikatelského xxxxxxxxx xx vliv xxxxx na xx, xxx xxxx xxx xxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx osoba xx xx nemá xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých věcí xx podnikatelské bázi xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x obecné xxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx specialis xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx v písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy pro xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí nemovité xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx zákonem x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxx x v netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i nabytí xxxxxx v jiné xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato výjimka xx vztahuje xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. sdílených xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „krátkodobý xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní smlouvě, xxxxxxxx se tato xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx základě dochází x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx jinému, x xx x xxxx xxxx movitá xxx slouží k xxxxx bydlení (xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním xxxxxx. Xxx x vyhledání xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. V xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx koupi nemovité xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx zájmem xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx formy xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx a typů xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním zprostředkovatelem xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x ní xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní servery xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že samostatná xxxxxxx nebude vykonávána x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx poskytnutí xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx součástí xx xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Ze zhodnocení xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. U xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx xxxxxxx jiná xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, x xxxx xxxxx fázi, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace apod.
K xxxxxx nabídkové xxxx xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx znalecký posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je spravedlivé xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxxxxx věcných břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xx xxxx, že xxxxxxxxxx xx nachází x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, nebo oborově xx xxxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx x Xxxxx a Xxxx, xx kanceláře zaměřené xxxxxxxxx na pozemky x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx využitím) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x celkové xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx na požádání xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. A xx x členění, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x cenou xxx odhadu, dle xxxxx, dle xxxxxx x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxx kraji. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxx data, xxxxx xxxxxxx tak, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v tomto xxxxxxxxxx jsou navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pravidelně xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, cca xxxx 95 % trhu. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx si mohou xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Trendreport XXXX) podrobně analyzuje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx informací xx xxxxxxxxxx hypotečních bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x samostatné xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Konkurenční xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxx základních xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dokonce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx x xxxxx x dalších okolnostech xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx docházky apod. Xxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx nabídka zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx největší xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních údajů. X z xxxxxx xxxxxx se jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele do xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx osobních údajů xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX technologií x xxxxxxxxxx xxxx; na xxxxxx stranu, u xxxxxxxxx nemovitostí bývá xxxxxxx xxxx x xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx provedena xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx druhé.
Nejde přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx na místě x čase, xxxx xxxx. zajištění příslušných xxxxx od všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších pozemků x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky se xxxxx úzce xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního případu.
Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx prodeji, xxx mohla následně xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx naopak strany xxxxx. Možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude nově xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Může xxx xxxxxx na různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x x):
X xxxxxxx xx aktuální problematickou xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx poskytování právních xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně tak xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní smlouvy (x xxxxx jde xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx činnosti, xxxxx xxxx předmětem xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se stanoví, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx byl xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx bezúhonnosti xx zamezit xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx činy xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X odst. 2:
Jedná xx o promítnutí xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx i osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx jak xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele odvolat xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx tedy čekat xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx realitního zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx xxxxxxxx u xxxxxx jiného členského xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně pro xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti zřízen xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx plnění x xxxxxxxx, které xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, dále x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx pojistným xxxxxxx x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Xxxxxxxx, kde xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x jednom xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými velkými xxxxxxxxxx kancelářemi i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Kč.
S ohledem xx praxi, kdy xxxxxxxxx obchody (7 % z celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx natolik vysoká, xx tím nastaví xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx dokonce publikují xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx s xxxxxxx 500 xxx. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx zaznamenán případ, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla částku 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího pojišťovnictví. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.
Současně xx xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx potřebný, protože xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx případech, xxxx xxxx. v xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení pojistného xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost výpovědi x xxxxxx. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx právo xx xxxxxxx.
Xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x situaci, xxx xx pojistitelé, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx přebírání xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x občanský xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx povinnost xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o pojištění xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx vychází x xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx být pojištěn xxx případ způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. občanského zákoníku x tím xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx není výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx zájemce xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx jejího obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou může xxxxxxxxx jen zájemce.
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx případech používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního jednání xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx umožní xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech xxxx a povinností x xxx spojených, x xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx povinnost uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x to x ohledem xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx v době xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zájemce získat (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se xxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x situace, xxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx zájem, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx např. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx maximálně 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) zaměřuje xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, tzn. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Touto cestou xx xxxx být xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zájemce. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx také konkurenční xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx může zejména xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx dostatečného finančního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Stanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx má předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (např. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), přičemž existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel ví xx s xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x závad x xxxxxxx zapsaných k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informace o xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe je xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx od regionu. Xxxxxx z xxxx xx vybírání xxxxxxx xx obou účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx cenu, kterou xxxxxx prodávající, a xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx na xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x přispět x xxxxx transparentnosti ve xxxxxx k placení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech závad x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x předání těchto xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx písemnosti.
Inspirací xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. občanského xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxx případy, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x příslušným xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Jde x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Xxxx sp. xx. 37 C 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx dne 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx zúžení ochrany xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x vztah xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx praktiky některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx uvedena x xxxxx osoba (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena přímo xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx xx kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxxx budoucí realitní, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx napadnutelné, x to pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx rozhodnutí soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. je xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx předkupních xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.
X praxi se xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx uvážení x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx zajišťovací xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx to, xx všechny xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx jako „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx a stanovit xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx nebyla xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním x jaké xxxxxxxx xxxxxx ujednání má. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat x xxxxxxx podmínku, že xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K odst. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx odkazuje xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné pochybnosti, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový limit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná se x případy, kdy xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 měsíců. X xxxxxx pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zájemci - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxx provize k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovávané xxxxxxx, zatímco zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provize x xxxxxx okamžiku, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx splatnost provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx a že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx smlouvy) již xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, a to xx xxxx až xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, že x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštní xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za dobu xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx zájemce x třetí xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx xxxxx takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx nejen x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx x s xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx zákona.
Zákon nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. České xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx situaci, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel zahraniční xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, do které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková evidence xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než živnostenským xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci nebo xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx a za xxxxxxxx povinností podle §7 odst. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Jako obecné xxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx a praxe, xx získání profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat absolventi xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX x zveřejňuje xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, nazývala „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX o xxxxx názvu na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx mohla xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.
Rada xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx věcného záměru, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx způsobilosti xxx výkon těchto xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x přílohy x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x zániku živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského zákona“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx do 2 let xx xxxxxx účinnosti zákona. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zkušenosti x xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx třetí:
Účinnost zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:
Xxx. Klára Dostálová x.x.
Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný termín xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx dělené účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx obecně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, vymezit xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx klientů (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx transakcí uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx přispět xx snížení počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx uveden xxx xxxxxxxx řešení x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený zájem x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx výnos xxx u xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s ohlášením xxxx xxxxxx xxxxxxxx x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx x ČR, xxx může negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x hlediska požadavků xx xxxxxxxx způsobilost) x tím xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx související s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stávající podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx posílení ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx uzavření včetně xxxx, xx xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx sankce xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx splněna podmínka xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx životní xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx vztahu x zákazu diskriminace x xx xxxxxx x rovnosti xxx x mužů. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících v xxxxxxx realitního zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik oproti xxxxxxxxxxx stavu legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx v dané xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxxxxxxx živnost) |
|
2.6.1 |
Popis varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx místní rozvoj (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- v Xxxxx legislativních prací xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx jen „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx x usnesením xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Jednacího xxxx xxxxx a xxxxxxxxx vlády x. 26 xx dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 k xxxxxx změn Xxxxxxxx xxxxx pro hodnocení xxxxxx regulace (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x MMR xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx svého 72. usnesení xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Analýza“). XXX xx spolupráci x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem materiálu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled na xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, které mají xxxxxxxxx jako podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx variantách x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. žádá MMR, xxx ve spolupráci x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx a xxxxxxx ministerstvy zahájilo xxxxx xx přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx legislativy x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx zákona lze xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – zavést povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx služby – nastavením nových xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx evropského xxxx
x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx xxxxxxx odbornosti x profesionálního xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx lidí xxxxx snadnou xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx vstup xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X řady xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, které xxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx majetku. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nízkou xxxxxxx v životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx x dle xxxxxx se přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx xxxxxx majetku xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx však x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x dani dědické, xxxx darovací a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (nově dokončené xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx hodnotu 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 mohly představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x ČR xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx již xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx v xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Kč), CZ-NACE 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spotřebou.
Výkony xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastních xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl mezi xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (CZ-NACE) zahrnuje x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx zvyšovat. Xx níže uvedeném xxxxx xx patrný xxxxx xxxxx subjektů xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů (XXX) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE kódu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj dat: Xxxxx statistický xxxx – xxxxxxxx RES
Růst xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx v XX xxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx vliv x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Do xxxxx xxxx xx tento xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však již xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx obecné podmínky xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, je xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikatelů x oboru xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx provozovatele je 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Data xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx let v xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx profesní xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx z cílů XXXX je vypracovávat x podávat xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx http://www.cepi.eu). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Slovensko |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx z xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxx republika xx xxxx společně s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu na xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace
V Xxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, kvalifikace, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx odpovídající xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx trhu.
S přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx s xxxxx osobou xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitého povolání xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen xxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx povinen xxxxxx x odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pečlivostí xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nejen x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x zvyklostmi zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx třetích xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxx. Jedná-li xxx xxxx odborné xxxx, xxx to x xxxx xxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx x hlavních xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx realitní zprostředkovatele xx místo xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl alespoň xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx zejména následující xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech a xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx korporacích), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 338/1992 Sb., o dani x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s nemovitými xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, x xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- neznalost xxxxx xxxxxx vlastnických a xxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X praxi xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, nejsou xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x klient xx vystaven xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx analýzu těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx xxxx řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx věnuje v XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x vyšší xxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX EN ISO/IEC 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx vztahy x nemovitostem
- Vysoké xxxxx technické v Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření na xxxxxxxxxxx x nemovitostmi x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní makléř
- XXXXX Soukromá xxxxx xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xx xx vzděláváním x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za povinnost.
Existují xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, které xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx zejména pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx nové uchazeče x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. U menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou přiřazeni x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx absolvování xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, která xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx funkci xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx systém xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (obzvláště xxxxx) společnosti mají xxxxx víceúrovňový systém xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, které mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Vyhláška x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx na vysoké xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx certifikát potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx vyššího xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx na konstrukci xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x národním xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx jako běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Francii xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Osoba x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. září 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx stanovená Institutem xxxxxxxxxx makléřů (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. července 2012, xxxxxx se xxxxxxx pravidla pro xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Etický xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi který xxxxx xxxx.: |
|
- bakalář xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- licence xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx EU pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx adaptační xxxxx xx xxx. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří nedisponují xxxxxxxxx stupněm odborného xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 dnů xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny pravidly XXX, xxxxx zároveň xxxx seznam praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx spolupráci x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní plánování) xx splnění kvalifikačních xxxxxxxx a složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx osoby, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx zkušenosti xx dokládají xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx vztahující xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné činy, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx trestné xxxx x další xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 des Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung xxx Bekanntmachung vom 7. November 1990 (XXXx. I S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Gesetzes vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Verordnung üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“. |
||
|
- Podnikat je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx následné vzdělávání xx požadováno x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx speciální tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Podmínka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, obvykle v xxxxxxx, kdy xx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, upravující xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Rakousku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, x xxxxxxx xx vyžadována xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia nebo xxxxxx na vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 rok xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx právní vzdělání + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Požadavek xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx či prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx celkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxx xx přestupkem, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 xxx xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 dle Národní xxxxxxxx kvalifikací Irska, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 kreditů |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx existuje řada xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání pojištění xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx které je xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx xxx 28. září 2007 x xxxxxxx spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, který xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxx nařízení ministerstva xxxxxxxx. Požadavek úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x praktickými xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx jiném xxxxxxxx xxxxx EU. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zapsán xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- civilní xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v úpadku. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně vyškolení. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx s xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost dostát xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx prokazující xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x odboru |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x xxxx 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- případně xxxx xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- italské xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx ze xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx - žadatelé xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči orgánům xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice č. 2005/36/XX o uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx regulována dále xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, které xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx uvedeného je xxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx sledovaných xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx vzdělání, složení xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx svěřeny. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky či xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, xxxxxxxx x vymahatelnosti práva.
Znalost xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx a způsob xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx nejen xxxxxxxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx trhu (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx xx veřejných xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky stanovené xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x mobilitu zaměstnanců xx trhu xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx reagují xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx státu x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx živnost bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx NACE evidováno x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň nevytváří xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x České xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx a povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak nemá xxxxxxx objektivního srovnání xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící povinnost xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx způsobit řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx postupují s xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx za škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a pojištění (xxxxxxx se to xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX jsou dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxx xx xxxxxx, xxx uvést xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Realitní makléř xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxx xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx xxx jím xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx podmínky xx xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dojde x xxxxxxx mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx toto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx platební xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje se xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ x xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní události (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo kancelář, xxxxx xxxxx vzniknout xx základě xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činností uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx provádí xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx pod jeho xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami. |
|
- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny vyhláškou Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx o xxxxxx živnostenského oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx živnostník xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx škody na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odebráno. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx účinek. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x všechny zaměstnance, xxxxx xx xxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx XXX předcházejícího xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 XXX xxx limitu počtu xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci nebo xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx realitní makléři xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního dohledu xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxx xxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla obnovena x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Xxxxxx může xxxxxxxx delší xxxx xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx případech. |
|
|
Finsko |
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx případné profesní xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx transakci, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx jsou plněny xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o bezpečnosti x xxxxxxx zdraví xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x realitním zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), kdy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka používání xxxxxxxx obchodních praktik xxx sjednávání xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx xx zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx standardem), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou většinou xxxxxx obsaženy v xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x účastník xxxxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx xx xxxx zaplatit. Část xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nabízí „xxxxxxxxxx“ složení peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx penězi. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční práva x může xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx dále nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx varianty je xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x násl. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx advokáti – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx úschov peněz, xxxxxxx papírů nebo xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. ve formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona č. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. f) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno x xxxxx konzultací procesu XXX (viz xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx výše uvedené xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx lidé xxxx si rizika xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, především z xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona uvažoval x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx přímo x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že zákonná xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx složitá x xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx nemůže xxxxxxxxx) závazek x xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx musela být xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zúčastněné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx xx však x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy nežádoucí. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx peněžní úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx k takovému xxxx měl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. před zpronevěrou). Xxxxxx, advokáti x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x xxxx jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx speciální xxxxxxx xxxxxx, která by x xxxxxxx, xx xx nebyla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx tuto xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx x praxi xxx xxx klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána spíše xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k rozvoji xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx cílem navrhované xxxxxx xxxxxx x xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx využít již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx upravena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx specifikuje předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde není xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké služby xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), ale xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, není xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx problémy x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této souvislosti xxxx. Asociace realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, které xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – platí však xxxxx xxx subjekty, xxxxx jsou xxxxx XXX ČR.
Realitní xxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Příprava xxxxxxx
- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- organizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x klientem
- blokace xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx xxx kupní xxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxxxx
- asistence x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy jí xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání kupní xxxx, je-li tak xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální úřad, xx-xx tak sjednáno
Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním těžkém xxxxxxxxxxxx prostředí doslova xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prezentují, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, xx se x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx o xxx starat x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x prodeji xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx návštěvy xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na realitní xxxxxxx, xxx x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx xx jinak xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx do zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx a tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx podnikání. Xxxx těchto služeb xx xxxxxxxx prezentována xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx servis prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx servis x využitím xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x osoby, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x nakládáním s xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx xx dne 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právních xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Realitní kanceláře x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu, nýbrž xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx službu poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx straně je xxxxxx, že některé xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx pak x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx xxxx x realitní zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx na méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 je xxxxx xxxxx xxxxx výrazně xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Kypr, xx xxxxx xxxxx dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů xx xxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx navázat s xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx dohodnuta xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx využít xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx xxx nalézt xxxx. na webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, www.vlastnici.cz
- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) a v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx přímo mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V rámci xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x informace xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx obchody. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xx xx si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x kontaktují je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx se xx tuto problematiku xxxxxxxx. Vznikají i xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, tak x prodávající nemovité xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx proti sobě – např. xx xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx ta, pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx ani xxxx, xxxxx je x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kupujících xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, vyjednávají xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx nekalými xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Asociace zástupců xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- vyhledání xxxxxxxx věci klientovi xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých se xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx tito xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx návrhu xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, který byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (účinnost xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx podniků xxxxxxxxx x obchodních,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pětiletém xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zák. č. 203/1925 Xx. x. x n., včítajíc x xx x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k řádnému xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx získání živnostenského xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nastaveny xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx xx měšťanská xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx xxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx, což xx však xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx jako:
„Nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.
Správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zařízeních, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budov vodní xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx zručnost xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující parametry xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx ověřit xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx to, xxx x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- samotné xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx definováno.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx návrh xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ústředních xxxxxx státní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxx xxxxxx:
x) některé xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x mužů xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Provozovat činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit přivolením xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx za účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu spotřebitele x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x materiálu Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, která xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxx velmi xxxxx pro klienty xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx se x konečném důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx nepoctivých xxxxxxxx podniká na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x ostatními xxxxx XX, kde je xxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx navrhovaného zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx činnost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx nová pravidla. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, tudíž x xxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx výběru xxxx (pozitivní dopad xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx zaměstnanci (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx a sdružení (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dle xxxxxxxx právní úpravy xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x xxxxxxxx u xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx xxxxxxx této xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, bude řádně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx realitního zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat zejména:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx nesprávného a xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx tak, xxx je tomu x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx problémů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx a komplexní xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx řešení.
Celkem xxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování xxxxxxxxxx xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx provozována xxxx xxxxxxx volná x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj realizovalo, xxxxx spotřebitelé, ale x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx dokázali díky xxx xxxxx významně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx sehrát x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, která by xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx ovlivnit celkovou xxxxxx poskytovaných služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx je xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odděluje xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace této xxxxx xxx nyní xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx MMR.
Bylo by xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, že trh xxx bude xxxxxxx x těm zprostředkovatelům, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx provedených xx xxxxxx zprostředkovatelů to xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxx navyšoval xxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx advokátů.
Alternativou by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx relativně xxxxxx fixní xxxxxxxx, x xxxx absence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by náležely xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx povinné xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- relativní svoboda xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx doplňkovým xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx pokračovala xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, není xxxxxxxxx, xx xx x xxx jedná xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- není xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx dohledu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v případě xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx již xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se správou x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů). X xxxxxxx zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x obchod xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxx obor činnosti xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx povinnost xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx. X xxxx x) xx postačovala xxxxx praxe, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx na praxi, x to xxxxxxxx (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním vztahu).
Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx něj předmětnou xxxxxxx vykonávají, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xxx xxxxx xxxx uvedených v xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx osoby. X xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx dořešit xxxx. ve xxxxxxxxxx x Asociací realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx rozšířil x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx podnikání, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx dražebníky x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) doklady podle §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x roce 2014 xx základě xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování věcí xxxxxxxx a nemovitých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) vysokoškolské xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx právního předpisu x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx živnost provozována, x 5 let xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dané kategorie x 2 xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spravedlnosti dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč x xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx částečně podobný xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 let xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx režimech:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx oboru splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup do xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním zastoupení xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní činnost, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx nemovité xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X postavení zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti pětiletou xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Pokud xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx garanta x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx velké xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx praxe xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx při xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu v xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vlastní řešení xxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx výpisu xxxxxxx inzerujících na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí na xxx. xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx kvalifikace (PK) xx xxxx úplné xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx trhu práce.
Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Národním ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx se sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázat.
Pro xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx složit zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx autorizaci pro xxxxx profesní kvalifikaci. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx pro xxxxx pracovní pozici xxxxx, pokud zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x činnostmi Xxxxx xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx stanovené v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Jde x xxxxxxxxx na:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx určitou XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Tím xx xxxxxxxx správní úřad (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx trhu práce. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. standardy kvalifikací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx nového návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. rodného listu, xxxxx obsahuje základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx strany zájemců x xxxxxxx certifikátu, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx dané pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx zkoušky xxxxxxxx xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tabulce xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx v praxi xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx poradci |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx standardů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx orgán státní xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx standardu, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx standard xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx tak lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx zajištěno, xx xx s ním xxxxx osoba xxxxxxx x osobně xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx fakticky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- zátěž podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx z volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx podnikání) xxx bod 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná xxxx x nulové varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx popsané x kapitole 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních profesních xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx získání živnostenského xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx vykonávat podnikatelské xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x oboru. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxx osob provádějících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Popis xxxxxxxx x. 2
Xxxx varianta xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
Návrh řešení x rámci této xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx
- sankce.
Z hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) a xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek živnostenského xxxxxx. Xxxxx však x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x xx xxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v citovaném xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, které x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx xxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním osvědčení x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x uvede xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx bude mít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x xxxx Ministerstva xxx místní rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx způsobilosti stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx způsobilosti, provozování xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, které xxxxxxx xx živnosti xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx mohou fyzické xxxxx vykonávat v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání činnosti, xxx pokud jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx a xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx byla xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a to x odůvodněním, že xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx vlastním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových oborů xxxxxxxx živnosti volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx vykonávají, xx např.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx v §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx a leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího záření“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx č. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx veřejně přístupném xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx profesionalizace xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx se xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách působících xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx činnosti
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx volné, xxx xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx koncese x oznamováním xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř jednoho xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx činnost, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx kontrola xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx prokázal, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx x má xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx okamžiku xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s případným xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Shrnutí k xxxxxxxx č. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx zaměstnanců a xxxxx osob, pokud xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx na xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx podmínky, ale xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx ano. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) se xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx, xxxxx x návrhem řešení xxx této varianty xxxxxxxxx svůj nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx činnost, správa x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx podmínek xxx vstup xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním zprostředkování.
Obdobně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx nebo zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx pojištění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx získat osvědčením x profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x osob jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí, xxxxxxxx x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx praxi v xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx odborné kvalifikace xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x realitním zprostředkování x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx základního xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou skutečnými xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx zastávají řídící xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažené xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx vypočtené x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce za xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a tím xxxxx pravděpodobnost snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx důsledku xx tento efekt xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx zdravotní a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x rámci živnosti xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Zařazení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx xxxxxx xx resort Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx dále xxxx pověření k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; prodej nemovitých xxxx) zůstala xxxxxxxx xx správou a xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx náplně xxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x prováděcí xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhláškou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx odborné zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky celkově xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, v xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné zkoušce xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x podpisem oprávněné xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx fondech, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx je ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx účet obchodníka x cennými papíry xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. potvrzením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění požadavků xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Sb.
ČNB vydala xx xxxx Věstníku x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx papíry a xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných znalostí xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně vypořádávání
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx včetně teorie xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x portfolio x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx před tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx rozumí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osoba xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x zápisu xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx složena x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x poloviny xxxxxxx x daňových xxxxxxx a dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, financí a xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční většina xxxxxxxxxx členů zkušební xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx by xx tedy x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x její xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který bude xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení základních xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis do xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx právní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xx je nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx do rejstříku xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx možné xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného plnění
Odborná x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx vykonávat pouze xxxxx splňující požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně o xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx probíhat zejména xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řídí, stejně xxx jako u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- podmínky pro xxxxx i samotný xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, vznikne xxxxxxx x řešením xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; případně xxxxxxxxx speciálního úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy související x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zřízení a xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx probíhat odpovídající xxxxxxxxx činnost xx xxxxx xxxx ČR - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření speciálního x relativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx systém základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx způsobilosti a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či praxi
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx i technických xxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx práv xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx činnosti. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx xxxxx administrativně x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx vstup xxxxxxxx xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx ohlášení, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xx obvyklé, xx xx x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx x xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx stanovisko, posuzuje, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx se správou x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx nadále nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto režimu.
Cestovní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx ohlašovací xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx cestovní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx jménem xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx koncesi cestovní xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx upustit xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx čin xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- smlouva s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno živnostenské xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání x xxxxx vzdělání zaměřeném xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
f) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx jiný doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 6 let xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx praxe v xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), f), x), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxx, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) střední vzdělání x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
c) střední xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, do jehož xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx x xxxx xx uděleno příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů dražby xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x režim ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx žadatel xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx živnost, až xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx na žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X tomto správním xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx splnění požadovaných xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx se bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx žádost x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského zákona, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx uvažováno s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost tuto xxxxxxxx kvalifikaci získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). Dále xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx tyto xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxx koncese. X xxxxx xx xx xxxx znamenalo, že xxx xxxxx xxxxx x xxxx, které xxx podnikatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek provozování xxxxxxxx), by xxxxxx xxx xxxx změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx právní xxxxxxx bude x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx kladné xxxxxxxxxx x žádosti o xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Podmínky xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese bude xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx také splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx požadavku na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx vykonávajících xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro podnikatelský xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (výkon xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, bez pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu osob x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), a xx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx režimu živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx kontrolní xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx služby přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší výnosy x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx uvedena x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkování fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx žádnou xxxxxxx, xxx xx tuto xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx spojená s xxxxxxxxx stanoviska
- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx pouze speciálním xxxxxxx předpisem bez xxxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx splnění této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx vykonávají, čímž xxxxx svou zákonnou xxxxxxxxx, avšak dokazování, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) složité až xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Varianta spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx podnikání xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx stanovený xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, xxxxxxxxxxx xxxx.), avšak jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx zvolené metodice x jednotlivých xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly konzultovány x Asociací realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx naposledy x xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, které xx podniky xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx xx celé xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx činnost by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx tarifu v 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x měsíci 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X ohledem na xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx jí xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx nastavenými xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx x s xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx živnosti na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx také x případné poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a zkoušek x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x oboru nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx již xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx kolem 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem k xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx této varianty xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x tímto xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx zejména v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx s vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * č = 14 602
Cena C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx v 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro vydání xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč
Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx odpovídá předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x o xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx faktory:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx vzat vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Lze očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nižší. Zejména xx rozběhu konkurenčního xxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx zároveň počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se o xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Živnostenské xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost je xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas T = 0,75 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx vázané živnosti, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále xx xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, které by xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx opakující xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx o úkon, x kterého jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx především x personálním zabezpečení xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.
Pro výkon xxxxx xxxx vznikající xxxxxx je xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců v xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx včetně příslušenství xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Kč x prvním xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení k xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 představují náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx strávený s xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také o xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Výše pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla až x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., o platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (při průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady již xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (xxxxxx xxxxxx evidence o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti o xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 564. Informační povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny od 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve výši 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí realizovaných x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Bez xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx únia xxxxxxx xx svém xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx povinně pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, a to xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného u xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx pojistného xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 mil. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx limit xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
Finanční náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx zejména daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o sobě xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx s mírným xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry v xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx rok 2015, xxx xxxx č. 2, tak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých věcí. Xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Pokud by xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xx zvýšila x 2 %, xxxxx xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx fyzických xxxx ve xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx zátěže xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx zákonem nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou být xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje ke xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx pozitivní xxxxx x podobě navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx ochrany klientů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx soukromého sektoru x činí 81 600 000 Kč (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % x xxxxxx ze živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx sám x xxxx xxxx xxxxxxx xxx zavedení jakékoliv xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx výpočet xxxx xxxxxx xx trendy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx na xxxx xx výši 40 % x tohoto xxxxxx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xx přínosů veřejného xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx variant. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, případně x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx varianta x varianta č. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza
Navržené xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx vycházejí x definovaných problémů, xxx xx klade xx xxx xxxxx xxxxxx vyřešit. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx zvýšení xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena varianta x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx vychází varianta x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20, a xx xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se nijak xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx změnily xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx shodné, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx výsledky.
Předkladatel xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x ohledem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx veřejnou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x jiných ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k variantě x. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x ohlášením xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, již xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému posílení xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.
X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující do xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady rozšíří xxxx x případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx úvaha o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx xxxx bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění u xxxxxxxxxx xx znalců.
Celkové xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v prvním xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx živnosti xx xxxxxx neměl xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx této xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx usilovat o xxxxxxx živnost, představují xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnaneckém xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx xxxx xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nová forma xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnost vykonávat xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx protože xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx ně nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, může xxx xx realitní xxx, a tím xxxxx i na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx již xxxxxxxxxxxxx xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x xxx nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby
Návrh xxxxxx xxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x tom xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, bod x. 4, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx základní problémové xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí z xxxxxxxxx analýzy x xxxx ověřeny v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování po xxxxx některých západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx tato oblast xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Část stávajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx x xxxxx by pro xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním řádem.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání proti xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do doby xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje role - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) a podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.
Ve vztahu x vnitřní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy dotčených xxxxxxx, a to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx vliv na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx přístupu k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx známou dobrou xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx využívá stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik
V rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Návrh xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a stanovení xxxxxxx kontroly naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc budou xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sankce xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (kontrolní xxx).
6. Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx xx 5 xxx po nabytí xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení cílů xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu dozoru xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění.
Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx těch, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx evidenci xxxxxxx způsobilých osob x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx zjištěno, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx, u xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx týkat. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx případně xxxx vyhodnotit, xxx xxxxx x výskytu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx třeba x xxxxx přezkumu účinnosti xxxxxxxx x tomto xxxxxx nějaká opatření.
7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx
Xxxxx zákona byl xxxxxxxxxx konzultován x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vyhodnotit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx dotčených resortů, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy
Členy xxxxxxxx skupiny xxxx xxxx xxxxxxxx reprezentující xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx ně:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky
- Evropský xxxx realitních kanceláří
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Národná xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní rada xxx kvalifikace
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx pro ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx
- Generální finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné semináře xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká laická x odborná xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx dotazníků, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx si xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx ANO (xxx xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx odpovědi z xxxxxxxxx xxx spotřebitele
V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se věcně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx řešení x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx sféře dle xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx poklesu
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx nájmů xxxx x nebytových xxxxxxx x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx za toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Zdroj xxxxx www.psp.cz