Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx podmínky poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité věci x zpracování návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx jiným než xxxxxx, zahraniční bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx ni xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx zmocnil x xxxxxx funkce.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxx se o xxx dozví, nezanikla-li xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxxx, jakmile se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek bezúhonnosti x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a u xxxx, které jsou xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, se bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, které xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx z těchto xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, že x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, čestné xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx podle §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Pojištění realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx výkonu xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v 1 roce.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy podle §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) znám, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx může xxx xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle odstavce 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Informační xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx o xxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí osobou xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování nebo xxxxxxxxx podle odstavce 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování odstoupit.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, zda x xxxx skutečně xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv obsažených x xxxxxxx podle xxxx první.
§16
Xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx povinností stanovených x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Právnická osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Projednávání přestupků
Přestupky podle §21 projednává ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Sb., zákona x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Sb., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona č. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona č. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., zákona č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx č. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona č. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx evidence“ vkládá xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X příloze č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx „Obchod xx zvířaty určenými xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní zkouškou x 1 xxx xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního předpisu**)“ x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (EU) x. 648/2012 a x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
X. XXXXXX ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx zákon, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu nových xxxxxxxx na realitní xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu činností, xxx jejichž provozování xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx zajištěno, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx její náhrady,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx přispívá chybějící xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký počet xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx platná xxxxxx úprava přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu nemá xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx přijetí xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném zacházení x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx již xx xxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním motivem xxx přijetí nové xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx přísné podmínky, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X některých případech xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x o výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX s ostatními xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon respektuje xxxxxxxxxx právo x xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souladu x Ústavním zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Navržená xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (podnikat), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako podmínky xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x souladu s xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx stran x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v souladu x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Smyslem x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx s právem x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ani právem Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- SMLOUVU X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X problematice xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vztahuje xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. prosince 2006 x službách xx xxxxxxxx trhu, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zájmu. Xxxx naléhavé důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx diskriminovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx situace v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „MMR“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx základních principů xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx atd.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování nepravdivých xx xxxxxxxxx informací, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx k vysokému xxxxx soudních xxxxx x ke zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx uvedené x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx výše - x přestože vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o formu, xxxxxx lze označit xxxx nejméně xxxxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x naplnění cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx jako xxxxx a jednoznačná, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx orgány ostatních xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx x čl. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx respektuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx, x xxxx jsou usazeni. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Tímto xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, nebo xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx obytné účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvláštních požadavků. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx na xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx průčelí xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx zahrnuty xxxxxxx x poskytování služeb xxxxxxxx se zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx x renovace xxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách vůči xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx přispět x dosažení vysoké xxxxxx ochrany spotřebitele xxxxx nekalým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx x obecné xxxxxx lze xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxx je Ministerstvo xxxxxxx. XXX směrnice xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, neboť její xxxxxxx v xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx realitní xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx zkoumán x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx prováděly živnostenské xxxxx, a xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx x x změně xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx implementační x dané xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešenou v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení může xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nemovitosti xx využití realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona není x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x narušení základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx požadavky xxxxx xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx obecného zájmu x xxxxxx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx překračovat xxxxx toho, co xx xxx dosažení xxxxxx cíle xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a některých xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx zájmu je x tomto případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje předkládaná xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 5 ze xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, které xx xxxx jeho xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx spadající xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (např. znalec x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx lze zařadit x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x stavbách pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx nelze xxxxx xxx čištění exteriérů xxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx ani x xxxxxxxxx x praxí, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být každá xxxxxxx osoba starší 18 xxx, která xxxxxxx alespoň základy xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti obchodu x xxxxxxxxx, bez xxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uznáním xxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx sféry xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx xx případu, xxxxxxx x ohledem xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx dále:
- Evropskou xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx vydána xxx 1. xxxxxx 2010 a povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx členové XXX (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx republika. X XX byla xxxx xxxxx převzata x xxxxxxxx znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, ač xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx složení xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx postup při xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx mezinárodního práva, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx sankcí xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se umožňuje xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, vyplývajícími pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx úpravy xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x národnostní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Dopady na xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx ročně.
Další přínosy xxxx uvažovány v xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx odbornost přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejné rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx dohled nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x finančních kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx významnému posílení xxxxxx klientů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx nárůstem tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady související x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx této živnosti xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti.
Tyto xxxxx musí splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příloze x. 5 živnostenského xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx povinen dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx údajů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx po vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z hlediska xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově nastavená xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají stávajícím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx obsažené se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx zákonem, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx vstupu xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx uvedených x §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, a to x xxxxxxx na xxxxxxxxxx charakter realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx realitní zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xx x xxxxx vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, xxxxx xx realitní zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, čímž xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Tento model xx však xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Uvedené znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X využitím xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx x obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx zaveden nový xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx xxxx nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, současně však xxxxx nemá xx xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým podnikáním, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx ohledu na xx, zda xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx osoba trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx osoba xx či nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx zákona, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x případech, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, použijí xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx smlouva je xxxxxxxx v xxxxxxx x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v bodě 1 „smlouva x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx specifikované v §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx umožnit snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx výměnek (§2715 XX) a další.
Obecné xxxxxxxxx x bodu 2 xx xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx oprávnění užívat xxxx požívat nemovitou xxx, xxxxxxxx prostor xxxx byt. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „krátkodobý nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytované v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde o xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx se x realitní smlouvě, xxxxxxxx xx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Z definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx domy nebo xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, kdy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx obchodů může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx s činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávána x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, prvky xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Ze zhodnocení xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. U xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx stavu posoudit xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx hodnocení x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, či jiného xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x této xxxxx fázi, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.
K xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx některými xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ukazatele). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xx xxxx, xx nemovitost xx nachází x xxxxxxxxx zóně.
Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo oborově xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx dobu využívají xxxxxxx cenové mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx hypoteční banky xxxx své vlastní xxxxxx, jejich systém xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx cenovou mapou (xxxx. x bytů xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy pro xxxxxxxxx financování x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (podíl xxxxx x celkové xxxx). Xxxxx si xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací ceny xxxxxxx výrazně levněji xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx bytových xxxx. A to x členění, které xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx kraji. Xxxxx x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do databáze xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x další xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx členěny ve xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx posunu ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku po xxxxxxxxxx financování v xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou databázi xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší propracovanosti xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, se xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx zveřejňována xxxxxxxxx x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, blízkosti xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx situaci, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Praxe přinesla xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx došlo x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx orgány xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX technologií x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx foto x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. d):
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx objektivní informovanosti xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx na místě x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx častěji zahrnout xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „kancelářských xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx ochranných pásmech, xxxxxxxxxx oblastech atd. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxx xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v tomto xxxxxxxxxx však xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru určeného xx dostavbu. Na xxxx skutečnost xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx strany, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx součástí zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx sdělit, xxx x xx xxxx xxxxxxx xx schopen xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. f) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x praxi xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, je navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx bývaly xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jistotu xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se stanoví, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx xxx xxxx pouze prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX AML xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, xxx byl xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, xxxxx spáchal x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím řádově x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx v minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxx xxxxxx xx své xxxxxx, tak i x xxxxx průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoba, xxxxx se xxxxxxxxx, xx jí zmocněný xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx realitního zprostředkovatele xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx vyžádat xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx případ vzniku xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx pojištění a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x třetí xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.
Povinné xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx výše plnění x xxxxxxxx, xxxxx xxxx již dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná výše xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx výši 3 500 000 Kč xxx případ souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi i xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) mívají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx obchodů byla xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty.
Pojištění xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx xx způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx natolik xxxxxx, xx tím nastaví xxxxxxxxxxxxxxx bariéru xxx xxxx x střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx 500 xxx. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx pojistné, by xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění, tedy xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Zároveň xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx některé xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 pracovních xxx stejnopis smlouvy x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx povinnost xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx změny tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má právo xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé prokazují xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. občanského zákoníku x tím xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx však xxxx docházet i x xxxxxxxx, kdy x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxxxx xxxxx x obstarání příležitosti x jejímu uzavření.
Pro xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx vztahy z xxxx smlouvy dopadají. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Proto xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podnikatele x xxxx zájemce, xxx xxxxx ochrana spotřebitele xxxx zájemce, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zájemce.
Jedná xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx případech používá xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního jednání xxx xxxxx z §582 občanského xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx včetně xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx bytovému družstvu x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se tak xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx xxx stanovena xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx neprojevil xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx věc, ale xx xxxxx, aby xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x panelovém xxxx x velikosti 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx z xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, tzn. např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo být xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje významně x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx pořízení výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx si xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat komplikaci x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx negativním případům xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovité věci xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xx s ohledem xx svoji odbornost xxxxx má, přičemž x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, případně x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx až x okamžiku, xxx xxxxxxx x podpisu xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx z veřejného xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xx xxxxxxx x konkrétní xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx modelů, které xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx vybírání xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xx x xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx vůbec) dozví xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx vliv xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx od xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx smlouvy. X xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uložit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x uzavření budoucí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 ze xxx 31.5.2004, rozsudek KS x Xxxx xx. xx. 37 C 308/2004 ze xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx o vztah xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikateli xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx co xxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí x xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx zájem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x realitním obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Aby xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx možné xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních xxxx xxxx různých věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, že xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx instrumenty, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx případ žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx se xxxxx především o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x vymáhají xxxxx x nich soudně. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx osoby), a xxxxxxxxxx z nich xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx to, xx všechny závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx něho x rámci vystupování x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx důsledky xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat x xxxxxxx podmínku, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx výslovně xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxx případy xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx limitem, je xxxxxxxx pouze na xxxxx realitního zprostředkovatele x zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, xxx xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovávané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 a 2:
Splatnost xxxxxxx xx xxxxxx xx den uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitní smlouvy.
Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx xxxxx, než xxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští xx xxxx xxxxxxx, že xx realitní zprostředkovatel x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx provize k xxxxxx okamžiku, než xx den uzavření xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx ve své xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, x xx xx výši až xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je obecně xxxxxxxx právo xx xxxxxxx i x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštní xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x aktivity xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelského xxxxxx, xxx x s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, tedy do xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby a xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. proto, xx taková xxxxxxxx xxxx xx státě xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx úřady. MMR xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Kč. Xxxx sankcí byla xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx oblastech podnikání.
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx doplnit novou xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost popis xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou profesní xxxxxxxxxxx od názvu xxxxx xxxxxxxx „Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx požadavek navíc xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx věcného záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jiných obdobných xxxxxxx, či u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to v Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spočívajících xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx o důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx své xxxxxx (x případě, že xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje nová xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u přílohy x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány na xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., o uznávání xxxxxxx kvalifikace a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských států Xxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poplatku.
K xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 xxx od xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost zákona xx stanovuje xx 1. ledna 2020.
X Praze xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Klára Dostálová x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva EU: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a podmínky xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx transakcí uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx uveden xxx xxxxxxxx řešení x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx návrhu paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Kč - další xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx díky xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného právního xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx přispět x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku po xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx celkový xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx samosprávné celky (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx spotřebitele: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o tom, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx mohl s xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx xxxx - celkově xxxxxxx úrovně služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx působících x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x odbornou způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Důvod xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx místní rozvoj (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx návrh zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 14. prosince 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx vlády x. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx opakující problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx vyústily až xx xxxxxxx, xxx xx touto problematikou xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxx 72. usnesení xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a Xxxxxxxxxxxxx financí zpracovalo Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx situaci v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx jako podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx důvěru x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx variantách x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx MMR, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x této oblasti.
Hlavní xxxx zákona lze xxxxxx shrnout do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých subjektů xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx záměru xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx či zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře xxxx xx profesionály, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx požadavkům xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx vyskytuje velké xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx zárukou odbornosti x profesionálního xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx získat xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x nulovými požadavky xx vstupu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxx podmíněn xxxxxxxx vzděláním, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x operacím x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x xxxxxx, xxxxx xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xx živnostenském xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx pohybuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jsou x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o xxx xxxxx objemy majetku xx odhadem jedná. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Inkaso xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, který xxx xxxxxx x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx hodnoty realitních xxxxxxxxx v xxxx 2013 je xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx určitým xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x převod nebo xxxxxxx vlastnictví z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a nových xxxx (xxxx dokončené xxxx v xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx lze odhadovat, xx x roce 2016 mohly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Jde tedy x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x služeb x XX, xxxxxx, xxxx xxxx bývá v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx dohody (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx časových xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže x výkonovou spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx vlastních výrobků x služeb, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje spotřebu xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx agentur xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx nemovitostí. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx v realitním xxxxx se začal xx počátku 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx NACE kódu, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx statistické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx statistický xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxx xx roku 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento xxxx xxxx mít i xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx spolupráci xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx x centrálou x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI jsou xxxxx xxxxxxxx organizace x instituce realitních xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, zejména z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx EU (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx republiku xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.
Xxxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x legislativní xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + vlastní xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx republika xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx legislativy související xxxxxxx x vlastnictvím x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx změnilo i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx s xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx najevo, že xx xxxxxxx xxxxxx xx znalostí a xxxxxxxxxx, která je x jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx nejen x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x pravidly x zvyklostmi zachovávanými xxxxxxx profesní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxx osob. X příslušností x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Zákon spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxx. Jedná-li xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx xxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx to xxxx xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí právě xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx si xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání družstevním xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. družstevního xxxx
- neznalost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat budovy x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. zásada priority, xxxxx xx zásadní xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx smlouvy xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x hypotečním úvěru xxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxx xx vystaven xxxxx xxxxxx
- neznalost xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) a xxxx tomu podávání xxxxxxxxxxxx, neúplných xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxx xxxxxxx
- chybějící xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx zavádějící informace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR x xxxxxxxxx soudů se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxx x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX řada institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx školy, xxxxx xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx účel zřízené xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx obor xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)
- Masarykova univerzita – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní vztahy x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Xxxxxxxx inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx nemovitostí x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx je xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx a její xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvykle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx nové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především větší xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace, xxxx absolvování vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx které patří:
1) xxxxxxx systému státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx vzdělání xxxxxxxx xx zájemci x školení (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx přezkoušením
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx podmínkou časového xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx např. „junior xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx průběžné kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx kvalifikační xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx transakcí x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky provádění xxxxxx č. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ekonomie xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxx |
|
- diplom xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom z Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a bydlení xxxx |
||
|
- maturitní zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x národním xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx škole x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx na xxxx či xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní zástupce 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx a xxxxxxx činitel. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (povolání) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx stanovená Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx realitních makléřů |
||
|
- Xxxxx xx dne 11. ledna 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Etický kodex. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx např.: |
|
- bakalář xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení uložit xxx výkon adaptační xxxxx na xxx. xxxx 3 let, xxxx musí absolvovat xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří nedisponují xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem pod xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 xxx samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x územní xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a složení xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx osoby, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x školeních vede xx veřejné knize xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – žadatel nesmí xxx trestán za xxxx vztahující se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx k výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (BGBl. X X. 202), die xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. I S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Regelung der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx či certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx následné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx realitních makléřů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxx specifických xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx považována xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, kdy je xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x pravidlech pro xxxxx profese realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Makler xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Rakousku zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, xxxxxx xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx může být xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx bez licence xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, nebo ekvivalentní xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- oceňování 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání pojištění xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tak aby xxxx chráněny finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x nikdy xxxxx jednatelem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx xxx 28. září 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Xxxxxx sdruženo x rámci xxxxxxxx, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx nařízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Toto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx musí xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx v Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Švédsku. XXXX body xxxx xxxxxx xxx následující xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 týdnů xxx xxxxxxx certifikovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx svéprávnost. |
|
|
- Xxxxx xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx na složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xx složení makléřské xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx od 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Property Misdescriptions Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou trestnou xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Itálii xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a musí xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- případně musí xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx zkoušku xx mohou přihlásit xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- italské xxxxxxxxx nebo občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx orgánům xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zabezpečení - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx pozitivní xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být osobami x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), což xxxx xxxxxxx neznamená, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx znaky
Z xxxx uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx vzdělání, složení xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx na xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx uživatelů služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x slabých xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jinými xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním trhu, xxx xx také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx než v XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu i x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci komplexně x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx i negativními xxxxxx. S xxxxxxx xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx živnost xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x do veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x xxxxx není xxxx podmínka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx oblasti xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx jsou plná xxxxxxxxxxx a bezúhonnost. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx trhu.
Realitní xxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. občanský zákoník) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, bez xxxxxxxxx minimálního rozsahu xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx objektivního srovnání xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx péčí. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx za škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx svým neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx platí x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., o úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- architekt - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx buď jím xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, která zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný přístup, xx podmínky xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx mandátu |
|
|
c) xxxxxxxxx xxx případ hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx – údržba nemovitostí, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x dobré xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem či xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na krádež, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx vloupáním a xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá povinnému xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx škody xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx doložit x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx škody xx xxxxxxx poškozeného smluvního xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově sjednaném xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinek. Zahájení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v živnostenském xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x xxxxxxx zaměstnance, xxxxx xx podílejí xx realitním zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx musí xxx xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 zaměstnanci xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx vykonávající xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx být xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx měsíce. Xxxx xxx finanční xxxxxx x Norsku může xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx počet xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo nedostatečně xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, zda x xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx na xxxxxxx §10 odst. 2 xxxxxx č. 456/2011 Sb., o Xxxxxxxx správě České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx a dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (zákon č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), kdy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. i samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle toho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních bankovních xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (x xxxxxx, advokáta, xxxxx) xxx volí právě xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx většinou xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účtech, xxx xx xxxxxxx x jeho běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má xx xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x xxxx xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx dále nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli nedaří xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, ve kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx xx klientovi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx být schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx notáři xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx považována xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 a xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx úschovy peněz xx účtu samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx uvedených xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy peněz xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Legislativní xxxx vlády x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že zákonná xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx složitá a xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) smlouvy. X tomto ohledu xxxx musela xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se nacházejí xx střetu xxxxx, xxxxx je xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx nastavení podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné xxxxxxxx, xxx k takovému xxxx měl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil možnosti xxxxxx v xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x případě, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x praxi xxx pro xxxxxxx xxxxx ke škodě. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx poskytována x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pravděpodobně xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx názoru xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx využít již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx specifikuje předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování, kterou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx textových x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- organizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo smlouvu xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání xxxxx xxxx, je-li xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx tzv. „komplexních xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx xxxxxxxxx o xxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx provize. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx v případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx služby pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx realitní xxxxxxx, xxx x xxxxx výkonu této xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx jinak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxx xxxxxxxx ve zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx servis prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % oslovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (zaměstnanci, spolupracující xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x osoby, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx komoru o xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv spojených x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 25.10.2013 xx uvedeno:
„Předně xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx připravovat xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx právních listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx realitních kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx službu poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, což xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx důvěra xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a spokojenost xxxxxxx je xx xx okraji jejich xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na realitním xxxx projevuje především x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx polovina všech xxxxxxxxxx transakcí na xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx odborníků prezentovaných xx Realitním xxxxxxxx 2014 je xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Švédsko, Irsko xxxx Kypr, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx účasti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na transakcích xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů xx xxxxx xx x xxxxxxx obrátit na xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zprostředkování celé xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním klient xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx informací x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 o 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se žádostí x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, které xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx je xxxxxx, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx situace xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx podnikání xxxxxxxx xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx kupující, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xx totiž více xxx obvyklé, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podstatě xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx všech zúčastněných (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx sobě – xxxx. ve xxxxxx xx kupní xxxx). X praxi xx tak xxxxxxx xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx xx, pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ani neví, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují do xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx ho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání xxxxxxxx xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- zprostředkování právního xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru)
Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx xxxx (či xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx tito xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti
Právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx na našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx období xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx roku 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx i práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx uvedeno:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) K nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx a xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx vydá podrobnější xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx a odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Toto vládní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x průkaz o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx zák. č. 203/1925 Sb. x. x x., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x n.“.
Kromě xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx xxxx nastaveny xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx xx měšťanská xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník práce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. letech xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, což xx však xxxxxxx x v oblasti xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx subjektů na xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx pouze v xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ zařazena x příloze x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná je xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx v žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx a pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích zařízeních, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx čištění xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující parametry xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- významná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx bez ohledu xx xx, zda x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti a xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x zřízení ministerstev x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Výše xxxxxxx xxxxxxxx mají pouze xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx komplexně xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zájemců x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti,
e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x úkolů x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx obdobných xxxxxxx jako jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem rizikovější xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx právní úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxxx, která xx x ohledem xx charakter xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx opakujícím problémům, xxxxx mají velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x nemovitosti x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx vzájemných vztahů xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx se x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx transakcí realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní dopad xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxx základních xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx odpovědnosti.
1.5 Popis xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní zodpovědnosti. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx každá osoba, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx svým podílem xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- stanovení xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním dopadem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx základě xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx problémů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx právního x xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx xx stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx výkon xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Jak xxxxxxx mj. x x dotazníkového šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx neodborní či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx trhu. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx trhu je xxxxxxxxx stávající úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx principů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxx již nyní xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že trh xxx xxxx tíhnout x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx provedených xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nelze predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, že xx xx dále xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele stavu xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx smlouvy by xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx a čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xx administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx xx pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ani výkon xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice AML, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, xxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti vázané x nastavením zvláštních xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx formou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zároveň zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto činnost xxx podnikatele (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx. U xxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx praxe, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na praxi, x to tříletou (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 občanského xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).
Živnostenský xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxx ještě dořešit xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, kterým xx xxxxxxx spotřebitele, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx neobsahovala xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx pojem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx nyní xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx podnikání, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na dražebníky x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx činnosti, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x obchodní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným MŠMT xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx v oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xx xxxxxxx dat x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx odbornou způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) minimálně střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v oboru, xx xxxxxx xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad o xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx a absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem transakcí x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx srovnání výše xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx jsou tyto xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., s účinností xx 1.9.2001, mezi xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx obecných požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) je u xxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxx případě xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx praxe x xxxxx.
Xxx splnění xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx potřebné podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx pro vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx realitní xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx využívají:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx živností x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx kanceláří má xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx xxxxx nemovité xxxx, ale xxxxxxx xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů ocitla xx skupině, které xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx nesplňovala. Xxxxx xx byl zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx vykonávat xxxx profesi (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kladeny žádné xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, a xx x xxxxxx, xx se jedná x xxxxxxx spolupráce xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx praxe xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx subjekty xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i na xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, jak je xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx prokázat.
Pro xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx autorizovaná xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx daných hodnotícím xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx stanovována tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx prokázaných xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx požadavky xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx pracovní xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x činnostmi Xxxxx xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, který chce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), jež je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx profesní kvalifikaci x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx formulované x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx soustavy povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních škol x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx vztahy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx:
1. vytvoření xxx. xxxxxxx listu, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x kvalifikaci xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. následuje vytvoření xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx pozice x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vzdělavatelů x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zaměstnavatelů při xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x na základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, čímž xx stává xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR xxxxxxx xxxxxx o další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX technikou, se xxxxxxxx vkládáním informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX xxx výkonu xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x financování nemovitostí |
Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx poradci |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x dovedností xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x praxe a xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x požadavky stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické části xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x zároveň xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx do podnikání xxxx xxxxxx na xxxxx skupinu osob, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx možnost vstupu xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx jednají, xxxxxx xxxx
- zátěž podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx problémy popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx řešení, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx tak, xxx xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx způsobilosti x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x klientem xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (zachování volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 2
Návrh řešení x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx provádění realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x realitním zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx živnostenského oprávnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx ohlášení živnosti xx x rámci xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx zachována x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek živnostenského xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ s xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebudou – xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, které x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx které se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x kontrolní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx se aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx specifika této xxxxxxx xx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx úprava umožňuje x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx a x změně x xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx zákon) x o xxxxx x doplnění některých xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Tato xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx činností, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx požadovat až xxx vlastním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by být xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterých je xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x poradenská xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti je xxxxxxxxx v §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x civilním xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- klient xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx podnikání, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx zaměřuje xx xxxxxxxx výkon činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených podmínek xx xx klienti xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilé
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx (způsobilost, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx živnostenského oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx ztrácí xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- vyšší xxxx osobní angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx k xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx xxxx žádat x udělení koncese, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx podnikání volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx okamžiku xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správy související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a vedením Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazný xxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx činnosti ve xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx činnost - tzn., xx xx netýká pouze xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx snadno může xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx druhou stranu xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, tak mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x návrhem xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta počítá xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 3
Xxxx řešení xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx zvláštním právním xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, provádění xxxxxxxxxxxx dražeb movitých xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx živnostenského xxxxxx (Příloha x. 2 x č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (obdobně xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x realizaci staveb, x to i x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky xxxxx x xxxxx (u xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx osoby, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx pro osoby, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon své xxxxxxxx).
Xxx návrhu této xxxxxxxx xx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který vyplývá xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx výkon se xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx jsou skutečnými xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx právnickou xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x členském xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx zprostředkování budou xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx nesplnění podmínek xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x x konečném xxxxxxxx xx tento efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou posun x ochraně práv xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x rámci podnikání xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx za živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx x xxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxx povolovací xxxxx by xxxxxx xx xxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx dozoru v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní činnost xx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x samostatných likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x prováděcí xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx odborného minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx pojišťovna, u xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti.
Osoba, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Českou národní xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. potvrzením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 vyhlášky x. 143/2009 Sb.
ČNB xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení ČNB 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně vypořádávání
6. Xxxxxxxx a fungování xxxxxxxxxx světových finančních xxxx
7. Principy xxxxxxxxxx xxxx včetně teorie xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx před tuzemskou xxxx zahraniční profesní xxxxxxxxxx či jinou xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaná v xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový xxxxxxx = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx též vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx registrace xx seznamu. K xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.
Kvalifikační zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx a účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx zkoušky x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, zda má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky nebo xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x tím, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení činnosti x její xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, kterým xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx odbornost a xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx možné xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx na základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx případně kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx počítáno x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x podmínky uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx upraveny x rámci jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s ní xxxxxxxxxxxxx; snížení rizika xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx postupu a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx si způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, xxxxx bude xxxxx rozkladem xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxx administrace xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní činností (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx osobami, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx navýšení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xx xxxxx celé XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho napojení xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx uchazeče nesplňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Při xxxx variantě řešení xxxxxxx možnost využití xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) a xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx xxx zahájení x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx zařazením realitní xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx oprávnění vázán xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx obvyklé, xx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx v gesci. Xxx vydává k xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných právních xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx změnu xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx stávající definice xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto režimu.
Cestovní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je ohlašovací xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx organizuje x xxxx xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, xxxx xx xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxx, xxx koncesi získá. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx neoprávněného podnikání). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx agenturou (tedy xxxx příslušné živnostenské xxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního zákona (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx:
- smlouva s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. b), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx agentury z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
d) vysokoškolské xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx, nebo
e) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost provozována, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x), g), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z větší xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx provozujících xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
e) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), x), l) xxxx m) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx činnosti x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx dražební činnosti x činností souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, která xx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx dražebníka.
c) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx v xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinen xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x roce 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání koncese x pro samotný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx přímo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 a x. 3 RIA, xxx se xxxxx x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx stanoviskem při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x tom xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx muset splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby každý xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx vykonávat. Při xxxxx xxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx živnosti, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. X xxxxx by to xxxx xxxxxxxxx, že xxx každé změně x xxxx, které xxx podnikatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx musela xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx koncese.
Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx zejména na xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese xxxx xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, které xx xxxx splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o stanovisko x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez potřebné xxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského zákona x odbornou způsobilost xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), a xx x xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti by xxx xxxx možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, na xxxxx základě xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že jedná x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx nábor xxxxxxx xx zájemců, zařizování xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 živnostenského zákona xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s žádostí x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x evidenci xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x klientem xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu orgánu xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx, avšak dokazování, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxxxx bude ze xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi
- celkové xxxxxxxx počtu xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx k variantě x. 5
Varianta xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx formě vydávání xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon činnosti xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá sice xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly konzultovány x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx naposledy x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť administrativní xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, které xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:
Obrázek 2 - Rovnice xxx výpočet administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx. Xxxxxxxx stav registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx u stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni ve xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném počtu xxxxx v měsíci 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X ohledem xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx přes tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se jí xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx xx xxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx již xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx řada z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) získají potřebné 3 roky praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x úvahu využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto základního xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx v rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Kč, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Kč, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx evidence odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx v 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx složek platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Přepočteno xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (zejména softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet nákladů xxxxxxxxx s ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx s tím xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x x osoby, xxxxx by xx xxxxxxxxxx v zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx subjektů xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč na 1 mi Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx konkurenčního xxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 spočívají xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů k xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx stávající xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (r = 1). Předpokládaná xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx nyní, x xxxxx xx to xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx roce)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx procesu registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).
Konkrétně xx jedná především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx výkon xxxxx nově vznikající xxxxxx xx uvažováno x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě T13.
Náklady xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, tonery, voda, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady xx xxxxxxx zaměstnance jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- náklady na xxxxxxxxxxx prostory; uvažováno 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru především xxx strávený s xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx činnosti), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx přípravných kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu řešení xxx xxxx varianty xx xx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Pojistný limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx x posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon činnost xxxxxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx x další 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; stanovena xx dle platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % pro xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx způsobilými (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx osobách) a xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx náklady xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx strany živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se bude xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické osoby x právnické osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v sítích xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by cena xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku také xxxxxxx cena poměrně xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 dražebníků s xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx s průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o ročním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné době xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx na xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X rámci xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx graf x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx souvisejícími xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, část xx zdaňována sazbou xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zátěže xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, na xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx sektoru, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x to zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 81 600 000 Kč (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x částečným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx uplatnit výdaje xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx může xxxxxx na trendy, xxxxx budou ve xxxxxxxxxx tocích xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, na rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx ukazuje, xx uvažovaný výběr xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Všechny uvažované xxxxxxxx (s výjimkou xxxxxx) vykazují v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx finanční hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní činnost xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx důvěra x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx v předchozích xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx nutno xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx nulová varianta x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx škála -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx problémů, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí byla xxxxxxxxx váha podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx především xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx č. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, x xx zejména x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxx schvalování xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě doporučila xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, x to xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x přínosy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx probíhající xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x variantě x. 3 je xxxxxx v části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx dodatečné náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx autorizovanými osobami, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních transakcí x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx vysoké úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X to xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. po zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx či xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro soukromý xxxxxx x prvním xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 nepředstavuje žádné xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun xxxxx xxxxx živnostníků x xxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, že xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, a xxxxxxx xxx jako XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx při xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx případech xxxx xx příchod xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro státní xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nová xxxxx xxxxxxxx již takovému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx činnost xxxxxxxxx xxxx OSVČ, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx procento xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx jí xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady než xxxxxxxxxx xxxxx, může xxx xx xxxxxxxx xxx, x tím xxxxx x na xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx investiční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x žen nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx odlišné xxxxxxxx x rovněž ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, a to x tom ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx přesný xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx dle varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx osobních údajů: Xxx ohlášení xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx osobních xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, bod č. 4, a xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx zákona xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně a xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx více komplikací xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx pro živnostenské xxxxx a dále xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně implementovat x xxxxxxx časovém xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx a xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního živnostenského xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xxxx gestora připravovaného xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) a xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.
Ve xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence a xxxxxxxx data
Návrh zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x sankce v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, inovativní xxxxxxx, xxx využívá stávajících xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky CIA xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Návrh xxxxxx jako celek xx xxxxxxx se xxxxxx dobrou xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (kontrolní xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx do 5 xxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx výkonu dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, tj. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných dopadů xxxxxxxx a zda xx xxxxx v xxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx konzultován x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Ministerstvo školství, xxxxxxx x tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a marketing
- XX Partners, s.r.o., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx kvalifikace
- Sektorová xxxx xxx obchod x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx připravované xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx odborné semináře xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx RIA xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních kanceláří xx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly dva xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 respondentů. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, a to, xxx xx myslí, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x podobě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno xxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx ty nejzásadnější xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxx zákona x xxxxxx službě. X xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx povahy klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx hraniční x nepřekročitelnou, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx z interní xxxxxxxx MMR o xxxxxxxxx nájmů xxxx x nebytových xxxxxxx x Xxxxx
9. Průměrná xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx EU (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx www.psp.cz