Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
d) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x nabytí
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx nemovité věci x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx zprostředkovatel v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, oznámí xx xxxxxxx osoba xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá bez xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx se x xxxx skutečnosti dozví.
CELEX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxxxx státu Evropské xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx se x osoby, které xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx majitelích a x případě, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, čestné xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x výjimkou výpisu x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx sjednáno tak, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x důvodů xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx vliv xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující uzavření xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určení, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x) xxxx b) znám, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx způsobem.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí.
(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx přede xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx může být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x třetí osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx podle odstavce 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx a ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx požívání.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx na dobu 6 měsíců. Tato xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx smlouvy, lze xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost provize xxxx být v xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si vyžádat xxxxx z evidence Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku trestů x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Právnická osoba xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxx pojištěna xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) do 100 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. b).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky podle §21 projednává xxxxxxxxxxxx.
§23
Přechodná ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx ode dne xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.
ČÁST DRUHÁ
Změna živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Sb., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Sb., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., zákona č. 375/2011 Sb., zákona x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx mění xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Nákup, prodej, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. V příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing a xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 rok xxxxx v oboru,
c) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., ve xxxxx zákona č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx způsobilosti. K xxxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx zástupce, je-li xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx parametry profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx není jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx platná xxxxxx xxxxxx přímé xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
2. Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx navrhovaného řešení xx vztahu k xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní zprostředkovatelé xxxx x současné xxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany před xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti mužů x žen, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované již xx věcném xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- chybějící xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné speciální xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném důsledku xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, xxx x x výnos x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze strany xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx obchodů realizovaných xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx úkor profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x důvodu prospěchu xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod xxxxxx x možnosti vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx x x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního soudu X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, za kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx na podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod xxxxxxx xxxx, jež xx mohla být xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx s právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navržený text xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality pro xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx xxx jako x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, bod x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx uváděni x xxxx. Problémem je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x xx zvyšování xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování počítá x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, který zpřesňuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Nastavení xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx je vyloučeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx států bude xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx x jiném xxxxxxxx státě, než xx stát, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx území XX xxxxxxx požadavky, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Tímto xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo práv x xxxx, xxxx xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvláštních požadavků. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x proto xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nejedná x podstatnou přestavbu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x jiným xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx postihovány x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace IV. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx uvedena xx xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x bodě 8 a xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x profesí, na xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, a xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx splnění xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na nemovitosti xxxxxx k xxxxxxx x x změně xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) č. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx implementační x xxxx směrnici x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Spotřebitelský úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x požadavky xxxx směrnice x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů a x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx není x rozporu s xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x současně nepovede x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob x xxxxxxxx způsobilostí, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o uznávání xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice uvádí, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx příslušnosti xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx opodstatněné naléhavým xxxxxxx obecného xxxxx x xxxxxx být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx cíle nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx za diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X jejím zájmu xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Je xxxxxx, že kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx škody.
Tento xxxxx zákona je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx xxxx omezovat xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx lze xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právě x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx v ubytovacích xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx práce.
V případě, xx osoba, xxxxx xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx vzdělání, x xx ani x xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxx 18 let, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx způsobilost také xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klienta, xxxx by xxx xxxxx nezbytného zasahovaly xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx předpokládá xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné překážky. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s ohledem xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx vydána xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X ČR xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx ČSN EN 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, která, ač xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje evropské xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx informací poskytovaných xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky klienta, xxxx xx je xxxx řádně zajištěné xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx být xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx tato norma, xx xxx získat xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx postup při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x obecně uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x xxxxxxxx právech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx protokoly, jakož x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx sankcí xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx budou xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, který zajišťuje xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno systémem xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx rovněž x xxxxxxx xx xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Evropské xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný příjem 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x daní) xx výši 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít x xxxxxxxx důsledku x vyšší xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx klientů je xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní náklady xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx činností xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx obecně xxxxx x souladu se xxxxxxx č. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí na xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních zemí, xxx xx právní xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx právním prostředí xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx nutné postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx lze efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 zákona
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx prostředky x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx nemá xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx s §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají stávajícím xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.
B. XXXXXXXX ČÁST
K xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětem xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x úprava xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx vstupu do xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx živnosti.
K písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx účely tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx účelem je xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. b), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Pokud xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx to x praxi xxxx x zásadním problémům. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje jiným xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Uvedené znění x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx u podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X využitím xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx dovodit, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx uplatnění ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx nový xxxxx realitní zprostředkovatel. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Stejně xxxx xxxx nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx podnikateli xxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x souvislosti xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x každém jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx ohledu xx xx, xxx mají xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx to, xxx xxxx xxx xxxx osoba trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxx xx či xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx se x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx na základě xxxxxx lex specialis xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, použijí xx xxx smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx v písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx věci“ xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na terminologii xxxxxxxx občanským zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx xxxxxxx x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, nebytový xxxxxxx xxxx xxx. Dále xxx xxxxxxx x xxxxxx případy, jako xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 OZ x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx se tato xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx vyplývá, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci do xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x to x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx o vyhledání xxxxx, která má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je v xxxxxxxx době stále xxxxxxxx, což xxxxxxx x rostoucím zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx formy xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx široká, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně široce xx rozvíjející xxxxxxxx, xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx není xxxxx další kvalifikace. Xxx. realitní servery xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona dotčeny. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávána x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx činnosti (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx poskytnutí xxxx xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X písm. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx věci, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx hodnocení v xxxxxxxxx x cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx ani x xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx v případech, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nechá xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci služebnosti xxxxxxxxx práva xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx regionálně zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx xxxxxxxxx xxx xx byty x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemky x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu využívají xxxxxxx xxxxxx mapy, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. u bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx uznávány xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx výpočet xxxxxxxx maximální xxxxxxx XXX (podíl úvěru x celkové xxxx). Xxxxx si xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx statistický úřad (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx bytových xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxx data, navíc xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen tržních xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, velikostní kategorii xxxx a xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx atd. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx regionu.
Samostatnou xxxxxxx x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trh xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx informací xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx spolupracují s xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx podřizují aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx projekty xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx xxxxxxxx problémy xxxxx činnosti před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx osobních údajů xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výrazně xxxxx, xxx xxxx bylo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx foto a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx na jedné xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx x dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx příslušných xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude možno xxxxx častěji zahrnout xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx to xxx xxxx typické xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ nově xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde se xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního případu.
Zařazení xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mohla xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určeného xx dostavbu. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé buď xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může xxx xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S xxxxxxx xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx vůči realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní smlouvy (x xxxxx xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). U xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto nově xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. IV XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx byl xxxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování dochází x transakcím xxxxxx x xxxxxxx milionů xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx trestné činy xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), která xx klade xxxxxxxx, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxx xxxxxx do xxx xxxxxx, xxx i x jejím xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.
K xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická osoba, xxxxx se dozvěděla, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 xxxx. 5 věty druhé (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx evidence u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup do xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx neúmyslných xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x sousedních zemích. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx byla xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx je stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx a nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednom xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatelé xxxxx buď nepojistitelní, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxx dokonce publikují xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx všichni pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx by xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx oprávněn xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je zajištěna xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx rizika platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Kč nebo 1 % z xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx případech, xxxx např. v xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx stanovené lhůtě xxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx by tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by dojít x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo menších xxxxxxxxxx, což by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx úprava xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x pojištění nebo xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx povinnost xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx certifikátem, typ xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx informovat xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx být xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. občanského xxxxxxxx x tím hlavním xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx pouze x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx případy, kdy xxxxxx zákona není xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx zájemce, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx jen xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx se xxxxxxx náležitosti, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx jednoznačné označení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx dluhů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, anebo s xxxxxx na uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx stanovami xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx případy, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx xx oprávněný xx neoprávněný) xxxxx, xx xx tak xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx provize xxxx být stanovena xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx x situace, xxx je xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx neprojevil xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, aby xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x panelovém domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Kč). X xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx z xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx případech je xxxxx, aby v xxxxxxxx smlouvě byl xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx povinnost xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednávání realitního xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkování xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx může zejména xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx s nejistým xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovité věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx ověřit především x výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x odstavci 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x omezeních váznoucích xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x omezení.
Cílem této xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, který x současnosti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho xx x okamžiku, xxx xxxxxxx k podpisu xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání je xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx předat xxxxx x veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento předmět xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx se stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od regionu. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx provize xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx vůbec) dozví xx po xxxx xxxxxxxx. Výše provize xxxxxxxxxx např. od xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx xx celkovou xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx a má xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení upravuje xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx smlouvě xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to nikoliv xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx se s xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx smlouvě x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x uzavření budoucí xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x reakci xx xxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx se obdobné xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Mimo xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Brně xx. xx. 37 X 308/2004 xx dne 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze dne 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, kdy se xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikateli xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení reaguje xx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si co xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx však jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx i závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx osoby dochází xxxx zájemcem a xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx by xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx již x xxxxxxx xxxxxxxx, x především xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx xx většinou xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx případů zprostředkoval xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx si zajistil xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x postupy xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Aby xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx instrumenty, jejichž xxxxx není pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků je xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx xxxxxxx odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx jako „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby nebyla xx újmu zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx ujednat x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx realitní smlouvu x xxxxx osobou xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx dříve než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx odkazuje smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx došlo, xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx by xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči zájemci - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x nevýhodném xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx podmínky xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize k xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovávané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx váže xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 a 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx provize xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx zájemce xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jasně x xxxxxxxxxxxx poučen, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxxxx provize může xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx případy xxxx. komplikovanějšího zprostředkování xx vhodné ponechat xxxxxxxxxx zprostředkovateli možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x to xx výši xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud dříve xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx takový xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu provize, xxx by bylo x xxxxxxx nejen x xxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx inspekce) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx situaci, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx není zapsán x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx skuteční xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková evidence xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Kontrolu uzavřeného xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx x xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx opatření, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx pachatelům nebo xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx stanoví, xx práva a xxxxxxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Stávající xxxxxxxx zprostředkovatel, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x případné zaměření xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Národní xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX o xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx rok praxe. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx kvalifikačních předpokladů xxxxx x obsáhlého xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jiných obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx x zahraničí, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Živnost xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x realitní činnosti. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx činností spočívajících xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V příloze x. 5 živnostenského xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Obdobně xxxx u xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, případně vzdělání x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx před xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu vázanou xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na vázanou xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta byla xxxxxxx s ohledem xx zkušenosti x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje na 1. xxxxx 2020.
V Praze dne 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný termín xxxxxx účinnosti, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Cíl návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx mechanismy - posílit xxxxxxx klientů (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu řešení x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, daně x přidané xxxxxxx, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění) Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - další xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, a xx díky nově xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx na státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje navržené xxxxxx xxxxxxxxx náklady xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx práce. Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx v konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x tím související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx celkový xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (v 1. roce): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, kraje): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx strany, xxxxxxxx přílohou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx zprostředkovatel nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx životní prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů: XX Xxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů. |
|
|
3.9 Dopady xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, včetně xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- v Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. prosince 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. ledna 2016 x. 20
Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „RIA“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 o Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 xx dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Xxxxxxxx xxxxx xxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především stále xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx variant řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x dotčenými xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zadání x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x mantinely xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) x jejich důvěru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský xxxxx xx. žádá XXX, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx jedním x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- posílit xxxxxxx klientů (spotřebitelů) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx veřejnosti v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx počtu neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, potřebnými xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxx xx však na xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx mnoho xxxx xxxxx snadnou příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx požadavky xx vstupu xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ osob.
Živnostenský xxxxx vymezuje xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, však nedochází x operacím x xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x xxxxxx, které xxxx na xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí přesouvají xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi nízkou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x tím xxxxxxx xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ví zpravidla x xxxxxxxx prodeje xxxxxx více xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s nemovitými xxxxx se pohybuje xx stovkách xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx těchto transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx jsou x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx o jak xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 až 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx v roce 2013 xx daň x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx určitým vodítkem, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx počet transakcí, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx daně. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx vlastnictví z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x družstvu (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první úplatné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x roce 2012 xxxxxxxxxxxxx hodnotu 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ČR xxxxx x relaci 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde tedy x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x služeb x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – činnosti x oblasti nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx časových řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx za prodané xxxxx x náklady xx prodané xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace ekonomických xxxxxxxx (CZ-NACE) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx zahrnuta xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx v realitním xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Subjekty xxxx xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Graf 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx dat: Xxxxx statistický úřad – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx letech xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx samoregulační tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx částečně xxxxxx x x xxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxx v roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatelů na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx získání živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci xx xxxxxxxx Sreality.cz, vyplývají xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx kanceláří), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx provozovatele je 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Data xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx profesní xxxxxxxxxx x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX je xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx by xxxxx xx sjednocování podmínek xxx provozování realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx EU (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx obyvatel na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x roku 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Lotyšskem xxxx 5 xxxx, které xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace
V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx trhu.
S přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, že xx schopen xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem xxxxxxx x je xxxxxxx xxxxxx s odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s určitým xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x tím, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx s xxxxxxxx x zvyklostmi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X příslušností x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx odborné péče, xxx xx x xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x nemovitým věcem xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bývá xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x katastru xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x dani x xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, obdobná xxxxxxxx např. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx např. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx možné xxxxxx
- xxxxxxxxx věcných xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu tržní xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x dostupné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR x xxxxxxxxx soudů se x xxxxxxxxxx letech xxxxx častěji projednávají xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx xxxxxxxxx xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx účel zřízené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (certifikace xxx mezinárodní normy XXX EN XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní inženýrství x xxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx normy XXX XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx vysoká xxxxx – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xx xx vzděláváním x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnost.
Existují xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, které xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková školení xxxxxx obvykle žádný xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx institucí xxxx jsou xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společně.
Systémy xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém vzdělání xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx uvedena
Někdy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního zprostředkovatele xx nižším xxxxxx, xxx je samostatný xxxxxx (na funkci xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx xxx dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V xxxxx xxxx xxxxx systém xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti mají xxxxx víceúrovňový xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx mají xxxxxxxxx ověřování vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx nebo konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx transakcí s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, ekonomie či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx xxxxxxxxx (nostrifikují) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx obchodu xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx podřízenosti (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxx pracoval: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup xxxxx x členských států |
Doklad x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Francii za xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x úpadku x xxxxxxx činitel. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxx výnos ze xxx 6. xxxx 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. července 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx peněz a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Etický kodex. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi který xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx práv |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x oboru nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x výše xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx odborného xxxxxxxx x jiném členském xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx uvedených výše xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxx. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné způsobilosti, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxx liší xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx stupněm odborného xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Zákon xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx částečnou deregulaci xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx xx xxxxx xxxxx a jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x územní xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a složení xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx norma, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zahrnoval xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z realitní xxxxxxxxx nebo xx xxx získat na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx trestné činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (BGBl. I X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (XXXx. X X. 1802) geändert xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. September 2013 (XXXx. X S. 3642) geändert xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Februar 2006 (XXXx. I S. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx získání xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, má jít xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není požadován xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx požadavek na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xxxxxxx je xxxx x Německu značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx činu krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, xxx je xx jeho majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx takový návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení vlády x. 297/1996 BGBI., x pravidlech xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x změnách xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, upravující požadavky xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx vysoké xxxxxxx škole + xxx. 1 rok xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx autorizačním orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké školy + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx odborné xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 měsíců xx 2 let xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx může být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx pro celkem xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx xxxxxxx xx přestupkem, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta a xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzů x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx xxxxx xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx xxx 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Dánsku sdruženo x xxxxx asociace, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx jiném xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx být v xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx registračního xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Realitní xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx makléřem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (European Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx spojení x nemovitostním xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 týdnů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx časových období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx č. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx subjektů: -- podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxx s předpisy xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx kanceláři xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X advokátů xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost xxxxxx xxxx xxxxxxxx (likvidita). |
||
Slovensko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Agents Xxx x roku 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Xxxxxx Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Itálii xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx licence xx zapotřebí: -- středoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx přípravného kurzu -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx občanství xxxxxxxxx ze států XX, způsobilost x xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost - xxxxxxxxxx xxxx mít pozitivní xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx společnosti xxxx být xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx být xxxxxxxx pojištění odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx jednotlivých zemí
Shrnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – xxxxxxxx znaky
Z xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, složení xxxxxxx zkoušky, absolvování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem xx xx, jaké kompetence xxxx xxx svěřeny. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx ohledu na xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx selhání vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x slabých xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a způsob xxxxxxxxx podmínek srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx také xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx trhu (xxx xxxxxxx pravidel) xx xxxx na základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro podnikatele, xxxxxx pracovních xxxx x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx realitního xxxx patří x xxxxxxxx hospodaření jednotlivých xxxx x těm, xxxxx zásadním způsobem xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx ekonomiky xx xxxxxx státu x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a tím x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací volná, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním předpokladem xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx jsou plná xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx vytvářela požadovanou x zejména xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx v České xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx služeb, které xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody jsou xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx péčí. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xx xxxxxxx problémů, které xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx to xxxx pojištění odpovědnosti) xxxxxxx dobrovolně. V XX jsou xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (exekuční xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Etická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Realitní makléř xx povinen uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); tato xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost za xxxxx - věcná xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), nepřesnosti, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, požárem, xxxxxxxx nebo xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx podmínky xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx makléři při xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – údržba nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x dobré xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx třetí musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx realitního xxxxxxx xx x xxx uschované); vztahuje xx xx krádež, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx musí být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx karty) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škody způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx předmětem xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pojištění realitních xxxxxxx ze xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx záruku nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x žádosti x xxxxxx živnostenského oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx živnostník xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx pro případ xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx nové pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx o odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX předcházejícího xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx realitní makléři xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx xx částku xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx výši 30.000.000 NOK, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx výši, musí xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx případech. |
|
|
Finsko |
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx platební xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx profesní xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných zemích
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx systému vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx č. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), x xx především z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále působí xxxx. Státní xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx zaměřují na xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů včetně xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Česká xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx spotřebitelů (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto peněžních xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, především xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxx placené xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří klienti xxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na jeho xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx se slévají x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x xxxx xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx xxxx nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx problémy x x xxxx vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx ocitnout v xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Obdobou xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx být schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu mají xxxxx notáři xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále advokáti – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Xx., o xxxxxxx, pouze xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Konzultace x xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx peněz xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx úschovy xxxxx xx účtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx zákona o xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx zákonná xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx složitá x xxxxxx xx být x xxxxxx definována xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele), x xx především x xxxx důvodu, xx navrhovaná zákonná xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik zastupují xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se nacházejí xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x hlediska poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X dále, x xxx nastavení podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx zajistit, xxx k takovému xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx xxxx striktně xxxxxxx regulované subjekty x jsou jim xxx xxxx činnosti xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx mechanismy, které xx xxxxxx xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou úpravou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx a rozhodl xx ji xxxxxxxx xxx speciální xxxxxxx xxxxxx, která by x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx x praxi xxx xxx klienty xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx zákonnou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trendu, který xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx za to, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xx upravena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx týká především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, avšak xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx služeb xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx obvykle zpracovává xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx neposkytnutých) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila obecný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – platí xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx provize x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a schopna xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem x xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je-li xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx tzv. „komplexních xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, xx xx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech se xxxxx, xx klient xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx realizaci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní kancelář x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může změnit x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, odhadce, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, tak x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zákon č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx praxí dnes xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi nejvýznamnější xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x využitím vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, spolupracující xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, které xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 25.10.2013 je uvedeno:
„Předně xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx své xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx realitních xxxxxxxxx xx jedná o xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, to ale xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, který xx honorován. Xx xxxxx straně je xxxxxx, že některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx i xx xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx okolí xx xx xxxxxxxxx xxxx za následek, xx důvěra xxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Velká xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx okraji xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx x očích xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx realitním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx RE/MAX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx celkovém xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Xxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx příjem negenerují xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, stěhování xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze nalézt xxxx. xx webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx klient xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 o 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX zaznamenal xxxxx xxxxxx, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. V rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x informace xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx typu xxxx xxxxxx desítky měsíčně xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx xx si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx dotazy xxxx nejčastější x xxxxxxx, kteří se xxxxx svou nemovitou xxx xxxxxx sami x kontaktují xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – zdali xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx se xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. servery: www.stop-prolux.webnode.cz x www.stop-top.eu, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších xxx 50 negativních.
Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí
Současné xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x prodávajícím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x prodávající xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx transakce xxxxxxx, xx velmi časté, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – např. xx xxxxxx ke kupní xxxx). V xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx ta, pro xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy smluvní xxxxxx xxx neví, xxxxx je x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců kupujících xxxx vstupují do xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx nekalými praktikami x veřejně deklarují, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx věci (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (či xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Historie právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx xx xx našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx v xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Xxxxxxx xxxxxx xx období xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx v xxxx 1918 až po xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx novelizovala. Xxxx xxxx právní normy xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (účinnost od 1. xxxxx 1860 xx 1. ledna 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx živnost koncesovanou xx xxxxxx živnostenského xxxx (zákona). Xxxx xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x směny realit, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx také podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, prodeje x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,
- xxxxx hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných bylo xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx podati xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel aspoň xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázati vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podniku xxxxxx povoleném k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x., včítajíc x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nastaveny xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele x xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či měšťanská xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx obory soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx historicky na xx xxxxxxxxx, xxx xx však xxxxxxx x x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx č. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx současné právní xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx provozu xxxxxxxxxxx, domovnická xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a exteriérů xxxxx, čištění oken, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx domech a xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské práce, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, xxxx např. xxxxxxx xxxxxx si, xxx jedná x xxxxxx odborně způsobilou. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx zprostředkovatelů cílí xxxxxxxxx xx rychlé xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx přímo pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx nenastavuje, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Žádný x xxxx komplexně xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx oblast xxxxxx a nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (antidiskriminační zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx současná xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx splní všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx právní xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Snahu x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x materiálu Priority xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi složité x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, kterou xxxx dnes podstatná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx státy XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro její xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem k xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx pravděpodobně xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 právnických xxxx x 15 000 fyzických xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxxx ověřování xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx stavu
Realitní zprostředkování xx xxxx jiné xxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxx k nakládání x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx úprava, kdy xxxx tato činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené v §6 xxxx. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx úpravy xxx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - tak xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx xxxxxxx této xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx schváleném materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx charakterizován xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, bude řádně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména:
1. xxxxxxxx xxxxx případů xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx realitních transakcí xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx objem transakcí, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, seriózní x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx základě xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx problémů x xxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx zejména chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, byly navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx řešení.
Celkem xxxx xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) ukazují, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Xxx xxxxxxx xx. x x dotazníkového šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx stávajících poměrů.
Pokračování xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mechanismů, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx oboru, tedy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podvodní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx stávající úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx východisko xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo žádný xxxxxxx xxxxxxxx, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx bude podrobně xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx závěrečnou zkouškou xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx kontrole a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx by xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx poplatky, x také absence xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Strany xxxxxxxx smlouvy by xx musely vzájemně xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx při vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx volné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx i xx, xxx xxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že se x ním jedná xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx AML, XX xx xxxxxx xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splňují jen xx, kteří xx xxxxxxxx získat ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxx xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx živnostenského zákona xx smyslu vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Realitní činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx nemovitých věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x nastavením zvláštních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx živnosti xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X případě zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x ohledem xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, že xx xxxxx obor činnosti xxx zároveň zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. i x zaměstnanců xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx praxe, x xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx tříletou (xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - nebo x pracovněprávním vztahu).
Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osoby. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx dořešit xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cíle navrhovaného xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx dále vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x některá xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx nyní tedy xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx č. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx podnikání, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, do xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx zákona x xxxxxxxxx dražbách bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu 2 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (jmenovaní xxxxxxxx soudem nebo xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx obecných požadavků xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat živnost x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx x případě, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx potřebné podmínky xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx kancelář může xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx režimech:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx činnost“ (parametry xxx vstup xx xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář
V xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx živností a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako předmět xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří na xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). S xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy předmětem xxxxxx smluv není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx koupě xxxxxxxx xxxx, ale makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx práce xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx vykonávat xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx regulační xxxxx xx xx velké xxxx obcházen pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x oboru, a xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx praxe nemusí xxx doloženo pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx přesvědčit x x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx všichni makléři xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx definována zákonem č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xx xxxxxxx (xx škole, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx nově pohlíží xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání ve xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící standard xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše úhrady xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx profesních kvalifikací xx podpořen xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo právnická xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx kvalifikace.
Jde x xxxxxxxxx na:
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx požadovaného vybavení.
Každý xxxxxxx, který chce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx ministerstvo nebo XXX), jež xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx formulované x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx zdrojem xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. vytvoření xxx. rodného listu, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x kvalifikaci xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx bude poptávka xx xxxx práce (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx vytvoření xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx typové xxxxxx x XXX, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxx lidských xxxxxx x daném xxxxxxx či xxxxxxx, xx záměrem stát xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx oblasti, xx xxxxxx xx státní xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x od 1.12.2015 je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX probíhá xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx x XX technikou, xx xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v procesech x postupech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní hodnoty x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx jasně zákonem, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx standardů xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx zaměstnavatelé
- autorizace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, který má xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx standardu, případně xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx zákonem (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X polovině roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a hodnocení, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- ve srovnání x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zajištěno, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá
- xxxxxxxxx je pouze xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx odbornou způsobilost xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy osob, xxxxx fakticky s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové vázané xxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě č. 1
Xxxx varianta xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx popsané x kapitole 1.2. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx způsobilosti) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx tak, xxx xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto činnost xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které postrádají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování. Xxxx zajištěno, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis varianty x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx pro samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x úpravou živnostenského xxxxxx se xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx živnosti xxxxx, x xxx xxxxxxx živnostenského oprávnění xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx všeobecných podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
V souvislosti x obsahovou náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebude nezbytně xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, co xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx vztahuje. Na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx přímo v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x úspěšném absolvování xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude moci xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osvědčení (dle xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní řád) x xxxxx ji x seznamu odborně xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Evidence xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx stanovených zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx činnosti bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x činností, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový xxxxx) x o xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x přílohu x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx do režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na způsobilost xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by být xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x poradenská xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Sb.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx činnost vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- klient xx může jednoduše xx veřejně přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx omezen xxxxx xx podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx výkon xxxxxxxx
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných služeb x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx postupu a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- díky existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x x tím související xxxxxxxxxxxx dozor nad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx ztrácí xxxxxxx podnikat (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx atribut, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx podnikatelé - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x žádostí x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx činnost, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx postihu xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx kontrola xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx vstupu do xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx kontrole xx post, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx by xxx mít uzavřené xxxxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx dopadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - tzn., xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, pokud xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) se proti xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx s úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx živnostenského zákona xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx živnosti, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx těchto činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro samotný xxxxx této činnosti xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx majetku xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx kontrolovat XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx získat osvědčením x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx vysokoškolského vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, x to x x kombinaci s xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným do xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx živnosti postačí 1 rok), nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx
- podobu základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, který vyplývá xx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Obecně k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
- Doklad o xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x xxxx změně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude možno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažené xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné živnostenské xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti (pro xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě požadavku XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce za xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x osobami, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx pochybení x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace svědčí x opravdovém zájmu xxxxxxxx x danou xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Varianta xxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Zařazení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx by přešel xx resort Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx dozoru v xxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x samotný výkon xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx živnosti volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vymezené xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí a x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx odborných zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx zkouška xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx skládá x xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x z ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx x xx základě xxxxxx výsledku x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx méně xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx uchazeč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx pojišťovacího xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx razítkem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx osoby xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx účet xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx svém Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí kterých xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných znalostí xxxxxxxxx XXX:
1. Investiční xxxxxxxx x jejich xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx a pravidla xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx teorie xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx registrace xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx x xxxxxx xx seznamu xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.
Kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx xx koná před xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx z ekonomické, xxxxxx xx právní xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx účelu zkoušky, xxxxxx je zjistit xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo xx xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení xxxxxxxx x xxxx výkon xxxxx upraveny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Zápis do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx vykonávat činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením xxxxxx xx tohoto rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx zaměří xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x stanovení podmínek xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx definuje, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx a xx je nutné xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx uvažováno x xxxxxxxx režimem, xxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou pro xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx
- xxxx by xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat pouze xxxxx splňující požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx způsobilost, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx dosažením určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx a vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, který xxxx xxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; v xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x řešením odvolacích xxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx ministr; případně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx celou ČR xxx regionálních pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx vzdálenosti za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx navýšení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx novou agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x relativně složitého xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx praxi
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx i samotného xxxxxx činnosti v xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Při xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) a xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx činnosti. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u xxxxxxxx x. 1 x 3 bude x x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx den xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí x udělení xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se k xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx xxxxxx s xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x živnostenském xxxxxx xxxx živnost koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (částečně) x xxxxxxxxx zprostředkováním x jsou xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx živností (stejný xxxxx dnes xxxxx x pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxx upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x x xxxxxx některých xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx agentury má xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, kterým je xxxx cestovní kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx cestovní kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx tak děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- prohlášení, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. x), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
d) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), f), g), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x xxx rozdílem, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx odborné vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní činnosti, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 let xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) nebo x) živnostenského zákona.
Veřejných xxxxxx dobrovolných nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 dnů xx vydání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx kapitálu, xxxxx xxxx činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx osoby) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx splacen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx splněna xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx získání koncese x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx přímo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx jedná x režim ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X tomto správním xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx stanoviskem xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o udělení xxxxxxx, xxxx xxxxxx x koncesi zamítne.
Žadatel x xxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského zákona, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx uvažováno x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto činnost xxxxx vykonávat. Při xxxxx změně podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v případě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx xxxx změny xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxx. X xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx tato xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.
Zvláštní právní xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx kladné xxxxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména bezúhonnost), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- odborná x xxxxxx způsobilost
- kontrola
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, xxxxx xx xxxx splňovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
Kontrola
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x případě xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, které pro xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), a xx x xxxxxxx xx jejich zařazení xx režimu živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli možnost xx ověřit, jestli xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- vyšší míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx varianty x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx není xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx se svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zařizování xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx náplň xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx podnikatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si tuto xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, který xx xxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)
- administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx potřebné osobní xxxxxxxxxxxx bude xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx vstupem xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xx zvláštním právním xxxxxxxx dopadá xxxx xx xxxxxxx stanovený xxxxx xxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) xxxx prováděny xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná data x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Následné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx členských xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx naposledy x xxxx 2017.
Administrativní xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx administrativních nákladů, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladovém xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 hod. xxx administraci žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx je dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx poměrech zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Přepočteno xx hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v měsíci 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx xx xx xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, že s xxxx nastavenými xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x s xxxxxxx na fakt, xx se x xxxxxxxx době xxxxx x činnost x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výpočtů s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů spojených x ověřením kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, splní 75 % z xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx průkazu xx xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx než 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která má xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx výkonu práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx již xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky xxxxx x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxxxx kurz xx 16 500 xxx xxxxxxx a pro xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx beze změny, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx spojeny žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx nově posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Cena C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob a xxxx správa
Náklady xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx MMR
Celkové xxxxxxx x souvislosti x vytvořením xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s tím xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – xx základ xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x hlavním xxxxx. Xxx xxx by xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx zároveň počítáno x administrativní zátěží, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají tyto xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost včetně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx posoudí x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování povinnosti xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx živnostenských úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x délce 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx vzdělání xx xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x které xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, které budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx za částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních kanceláří, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (periodicky xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době nemají xxxxxxxxx sjednáno, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).
Konkrétně xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx třídě T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, tonery, voda, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo investice x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx HW apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 m2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx x Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x prvním xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které by xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla až x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Náklady xxxxxxxxx sektoru
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí x udělení xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx o xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována v xxxxx 3 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 hod. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle platového xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx uvažována následovně:
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Kč), xxx při současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx značení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx ověření x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná úprava xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve svém xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- informace xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx informací xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx pojistného xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku cca 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx uvedených dat x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x úrovni 1 xx 5 mil. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx limit xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x ročním xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
Tabulka 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx na odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Varianta x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x dat XXX xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či dohody xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Kč. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila x 2 %, xxxxx xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Část x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx orientační výpočet xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx poplatníka, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx definovaným přestupkům.
Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků na xxxxxxxxx přispěje ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pozitivní xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 představují významné xxxxxxxx xxxxxxx klientů x nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx příjmu, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li se x živnostenské podnikání 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx sám x xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na trendy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x výjimkou xxxxxx) vykazují v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešením xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxx posílení požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Multikriteriální xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovených v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx vycházejí x definovaných problémů, xxx si xxxxx xx cíl xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx váha podle xxxxxx významu. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných služeb, xxxxxxx zvýšení xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx veřejné xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx variant pak xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx nižší administrativní xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx fázi schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx ze dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, a xx xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx roku 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx vědom xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x xxxxxxx na xxxxxxxx probíhající výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx veřejnou xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx v části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. roce), xxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx mohou organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou blíže xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx očekávat xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bude klesat. X xx xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx níže. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. po zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx v prvním xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů na xxxxxxx prostředí
Návrh řešení xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx žádné xxxxx ani zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx výzkumů, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx živnostníků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, že xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme ve xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx usilovat x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, nová forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, kterým nové xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx xx nadále xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x xx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby
Návrh xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x to x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx součástí xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx xxxxx identifikační x evidenční. Xxxxxx xx již používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx řádu.
Přístup xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx zásady pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, bod x. 4, x to xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx x xxxxx realizovaných konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně a xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření aplikují x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx konkrétní rozhodnutí xxx xxxxx identifikovat.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx republiky - xxxx. xx doby xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje role - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora živnostenského xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
V xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x xxxxxx v xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx postupů.
Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx shoduje se xxxxxx dobrou praxí x navrhované xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx implementaci doporučeného xxxxxx x stanovení xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení zákonných xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (kontrolní xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx po nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x závěrečné xxxxxx XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení dosažení xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, že xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx živnostenská kontrola x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zda xx xxxxx x xxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx a zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx varianty úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx dotčených resortů, xxxx které patří:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Ministerstvo školství, xxxxxxx a tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx ně:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Partners, s.r.o., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx činnost předchozího xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x následujícími xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx trhu s xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx trhu a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx semináře xx téma xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx samosprávné celky
Dotazníkové xxxxxxx
X souvislosti x xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x to, xxx si xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx zákonem nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, že je xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní pravidla xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx dotazníků ukázala xx překvapivou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx respondentů považují xx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx věcně xxx zaměřit především xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na nastavení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx platné od xxxxxx data dodnes, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Rozsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž mu xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx službě. X xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx poklesu
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, dále xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x Praze
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 odst. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx