Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou smlouva x nabytí
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,
x) obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel v xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx nebo advokátem.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby tohoto xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro trestný xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný majitel xxxxx zákona x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xx před xxxxxxxxx xx funkce povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, který xx oprávněn xx xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, zda splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx zmocnil x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx dozví, nezanikla-li xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx právnická xxxxx xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x funkce bez xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x u xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky právnických x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že x takové xxxxxxxx xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx identifikační údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského zákona, x výjimkou xxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, a opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Pojištění realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, který xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 vypovědět pouze x důvodů uvedených x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx změně smlouvy x pojištění, která xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předloží xxxxxxx na vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) označení předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x) znám, xxxxxx se alespoň xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci o xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxx, x dále o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x předá xx výpis z xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nejpozději do 14 xxx ode xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, xxxx zájemce xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, povinnost xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce na xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx realitním zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx na xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx tak, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než dvě xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x realitním zprostředkování, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Rejstříku trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Projednávání přestupků
Přestupky podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností z xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., zákona č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., zákona č. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Sb., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx takto:
1. X příloze č. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x sloupci 1 xx xx živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X příloze x. 4 „XXXXXXX VOLNÁ“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx pouze fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu**)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Přechodná ustanovení
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx této xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx živnosti ohlašovací xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx zákona č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx systému x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x rovnosti xxxx x xxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxx xxxx xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx spadá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona mezi 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod položkou x. 58 „Realitní xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx definována x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost volnou xxxx být splněny xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x samostatnému provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v jiném xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx zajištěno, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx nemá xxxx dopad.
2. Odůvodnění xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x současné xxxx ve vztahu x zákazu diskriminace xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, když xxxx nimi xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx již xx věcném xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- chybějící xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy je xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaného za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx jeden x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx, xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na klienta x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou však xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nemá. X konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x nemovitost, tak x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x velmi nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze strany xxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- kultivace podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx úkor profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx jasná xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx stran x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx příliš širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx osob, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x x xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x obecné právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, jedná xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX EVROPSKÉ XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X problematice xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o xxxxxxxxx XX tak, xxx xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx veřejné zdraví, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx omezení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě státní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x souladu s xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx naléhavým důvodem xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx řešení, kterou xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Problémem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx s předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx atd.) x z toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x plným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak jsou xxxxxxx v xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nediskriminační, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx kritérií je xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx již bylo xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejméně zatěžující x která současně xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájmu, kterým xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx je vyloučeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx respektuje xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, xxx xx stát, x xxxx xxxx xxxxxxx. X souladu x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ochrana klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxx xxxxxx xx nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, jakož i xxxxxxx týkající se xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx ve xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podléhají xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx zahrnuty xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (například xxxxx xxxx veranda) a xxxxx a renovace xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nejedná x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx i smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. května 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodních praktikách)
Návrh xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx cíl xxxxxxx x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML směrnice xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, neboť její xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako jednu x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx xxxxxxx x dílčím posouzení xxxxxxx RIA, a xx jednak xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x podruhé xxx ve variantě, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx k bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x nařízení (XX) č. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jedním xx xxxxxx financování xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x volném xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x narušení základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx způsobilostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx obecného xxxxx x musejí xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X jejím zájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx škody.
Tento xxxxx zákona xx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (xxxx. znalec x oboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej x údržbu nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x uvedenou xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem x xxxxxxxx takové zkoušky xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu x realitami, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či dosavadní xxxxx. Návrh zákona xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx průkazu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx předpokládá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x neklade xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx byla vydána xxx 1. května 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX EUROPÉEN DE XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx služeb.
Z obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- vymezuje základní xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - pouze xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx být složení xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx v oboru. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, aby jeho xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx protokoly, xxxxx x s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx dostatečně předvídatelné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx sankce xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx vyplývající x Úmluvy. Xxxxx xx spravedlivé xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, neboť xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx ke správnímu xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx dosah xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, sociální dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx slabé, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x národnostní menšiny x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx jako xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx odhadovaný příjem 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení důvěry xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již dnes xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx osobami, které xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx kvalifikace. Kontrola xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx zajištěna x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx klientů je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. roce).
Náklady xx povinné pojištění (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx vznikne povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x uchovává kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx povinen dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx některých zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak stanoví Xxxxx XX., čl. 9 odst. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika hodnocení xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx koordinaci boje x korupcí xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x provedené xxxxxxx a jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních zemí, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx prostředí a x důsledku xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dnes většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx x neměl xx xxx xx xxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 a 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx prostředky x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x xxxxxxxxxx kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx právní úprava xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx praxí. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy v xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Navrhovaná právní xxxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.
X. ZVLÁŠTNÍ ČÁST
K xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní oblasti xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x rozsahu vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx některé ze xxxxx uvedených v §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx smlouva“.
Poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Pokud xx realitní zprostředkování xxxx definováno taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dohodne, xx xxxx xxxxxx xx případu xxxxx, x xx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, která je xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by reálně xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx u podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx dovodit, xx xxx o realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), avšak xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vázané živnosti x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx nemá za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx podnikateli xxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xx x xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx výkon této xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx to, xxx xxxx být xxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - typicky např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření xx xxxxxxx části druhé xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx nový pojem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx základě xxxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x případech, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x bodě 1 „smlouva x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx specifikované v §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx nejobecněji s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx při definování xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a další.
Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx formě xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx typu Xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx se xxxx xx právní jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx bydlení (např. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, je v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rezidenční, xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, kdy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření realitní xxxxxxx je typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx úkony, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx realizace samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx poskytování inzertní xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze na xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx nebude vykonávána x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, který odliší xxxxxxx výkon pouze xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (konstrukce, prvky xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je při xxxxxxxxx stavu posoudit xxx xxxxxxx jiná xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny prodeje, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x zajištění stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx x případech, xxx xx xxx xxxxxxxxx vlastník nechá xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx zóně.
Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx x Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx hypoteční xxxxx xxxx své xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx má zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx statistický úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. A xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx tyto xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení případů, xxxxx xx databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx v tomto xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx atd. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, cca přes 95 % trhu. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx developerských xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerci a xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který zdaleka xxx nestojí xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní kanceláře xxxx spolupracují s xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx podmínek pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné zařadit xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx masivním xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx sítí; na xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx možno xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, která by xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx přitom xxx o dosud xxxxxxxxxx prohlídku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x čase, nebo xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx častěji zahrnout xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx to xxx xxxx xxxxxxx zejména x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx starších xxxx, větších xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx se xx xxx odkázat xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci x xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Možnost zajištění xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bude nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx sdělit, xxx x xx jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. f) x x):
X ohledem xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních prostředků x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta či xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx bezúhonnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím řádově x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné činy xx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx směrnice (XX. AML), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x jejím průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. z xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxx případ vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je obecně xxxxxxxxx nástrojem xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xx účelem zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx však xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x ohledem xx xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Xxxxxxxx, kde xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pojistných xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) mívají xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo především xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx stránkách. Členové Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx pojistné události xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx by výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx i x xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx území ČR, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného plnění xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X odst. 3:
X ohledem xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon připouští xxxxxxx pojistné smlouvy xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, že xx umožňuje pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. v xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxxx práva vypovědět xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx by tato xxxxxxx připuštěna nebyla, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxx zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx týkalo menších xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx trhu. Zároveň xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxx x vysoce rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 pracovních xxx stejnopis xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o pojištění xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Potvrzení osvědčuje, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx informovat xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. občanského zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx i x případům, xxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx uzavření.
Pro xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx zájemce xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Proto xx xxx případy, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Stanoví se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jednoznačné označení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx družstevního xxxx, xxxxx převod xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx včetně xxxxx dluhů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x době xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx xxxxxxx získat (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxx xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věc, ale xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, aby v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tzn. např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování neobsahuje xxxxxxxxxxx náležitosti. Ustanovení xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx povinnost xx xxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx realitního zprostředkování xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx finančního xxxxxx xxxxxxxx komplikaci x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx xxxx být xxxxxxx zatížena omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx ověřit především x xxxxxx z xxxxxxxxx seznamu.
K odst. 3:
X případě, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x odstavci 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx svoji odbornost xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx takových xxxxx x omezení.
Cílem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x současnosti xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx existenci xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx podpisu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x veřejného seznamu (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx k podpisu xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx lhůtě (14 dní) o xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx předat xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx okamžiku, xxx xxxxx xxxxxxx xx již xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx informovat xxxxxxx x tom, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) ke xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxx provize za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx často xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x nich xx vybírání provize xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po xxxx xxxxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx zásadní xxxx xx celkovou xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je znalost xxxxxxxxx podmínek, za xxxxxxx xx realitní xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o ceně. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx podmínky mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx k xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x placení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx všech xxxxx x omezení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x případy xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx ujednáním zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uložit xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 ze xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx dne 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x vztah xx zájemcem v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx a bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx pak xxxxxx x závazek xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx by xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané smlouvy, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx xx zajistil xxxxx xx provizi.
Takovéto xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx napadnutelné, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, je stanoveno, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x listině. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx možné xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, neboť xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx instrumenty, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx odbornou xxxxxxx, kterou nelze xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx zneužívání blankosměnek, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx svého xxxxxxx x vymáhají práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vyplněné zajišťovací xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář bez xxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx je x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx zvláštními profesními xxxxxxxxx x užití xxxxxx nástrojů xxxx xxx xxx xxxx x rámci xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx x současnosti xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Cílem xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx pojmenovat xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx být xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx ujednání xx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce. Platí xxx xxx úprava, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx se xxxxxxxx x písemnostmi, xx xxxxx odkazuje smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel.
K odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx realitního zprostředkovatele x zájemce, xxxxx xx spotřebitelem, neboť xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x něj mohl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx výstavba xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - podnikateli xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx podrobněji specifikováno xxxxx xx výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx doby pro xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x její xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx provize váže xx x uzavření xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx podmínky, xx xxxxxxx bude xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x srozumitelně poučen, xx splatnost xxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx provize může xxxxxx x xxxx xxxxx uzavřením. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx i xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, kdy někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx provize xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, x xx xx výši xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx ochrany zájemce xx však výslovně xxxxxxxxx zvláštní xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxx xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx bylo x xxxxxxx nejen x xxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, tedy xx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx situaci, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx zapisují skuteční xxxxxxxx (např. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx ve státě xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, neboť xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx živnostenským xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx již s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx stanoví, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dobu, xxx xxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní kvalifikace x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x XXXX x xxxxx názvu na „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxxxxxxx způsobem zaměňována.
Rada xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx dané xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů ani x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx x zahraničí, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx zákona, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, navrhuje xx přejmenovat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx činností spočívajících xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ nemovitostí. Jedná xx o důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx třeba i xxxxxx, pronájem a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx své xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x praxi, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx unie x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc povinen xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 xxx od xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta byla xxxxxxx s ohledem xx zkušenosti x xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Praze dne 21. ledna 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Xxxxxxxxx zpráva z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx dělené xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Xxx návrhu xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx xxxx xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přidané xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, a xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (v xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska finančních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx činnost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx ve většině xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx práce. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxx přispět xx xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x vyšší xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným získáním xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx praxi Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) - náklady xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, zejména díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx přílohou výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- sankcím, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - celkově xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE Bez dopadů xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti žen x mužů. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx přesnější informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nejvhodnějšího řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx vztahu k xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx dat |
1. Důvod xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x realitním zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x souladu s xxxxxx zadaným
- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx na xxx 2016 schváleném usnesením xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x o xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx vlády a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx základě svého 72. usnesení xx xxx 23. února 2011 požádal Ministerstvo xxx místní xxxxxx, xxx ve spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx resorty x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx opatření bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx zpracovány v xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx spolupráci x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „realitního zákona“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx xxxxxx x východisek pro xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx nových xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx záměru zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx měli disponovat xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí xxxxx snadnou příležitostí, xxx získat zajímavý xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx profesí, u xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx tomu právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x služeb, xxxxx xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přesouvají xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím souvisí xxxxx nízká osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informační xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ví zpravidla x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X grafech a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx cílem xx xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx objemy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x bez něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx daň se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, který xxx zrušen k 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí.
Při odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x roce 2013 je xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx především x ohledem na xxxxx počet transakcí, xxxxx byly xx xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první úplatné xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx x nových xxxx (xxxx dokončené xxxx x roce 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 mohly představovat xxxxxxx xxxxxxxx transakce x ČR xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx tedy x jedno z xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x xxxxxx x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Český xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx vlastních xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, změnu stavu xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx prodané xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (CZ-NACE) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí třídy. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur je xxx zahrnuta xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Graf 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx třídy samostatně xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx dramaticky zvyšovat. Xx xxxx uvedeném xxxxx xx patrný xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z Registru xxxxxxxxxxxx subjektů (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx statistické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet ekonomických xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx dat: Xxxxx statistický xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx krize, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x na realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx stav xxxx mít i xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx částečně xxxxxx i x xxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx začíná obracet x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx počtu subjektů xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x oboru na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Bruselu XXXX, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions immobilières. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, zejména z xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX je vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a činnosti xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (více xxx http://www.cepi.eu). Za Xxxxxx republiku xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x legislativní xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Polsko |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx republika se xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odpovídající doba xxxxx v oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx trhu.
S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx xxxx xxxxx, dává xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx povoláním xxxx stavem xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pečlivostí xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nejen x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také v xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx dobrou xxxx třetích osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx na její xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Zákon spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx osoba má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx odborné xxxx, xxx to x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx věcem xxxxx složitá, x xxxxx xx bývá xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx každý realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx následující xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., o xxxx x nemovitých xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx mohou být xxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnických x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X praxi xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx práv)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů týkajících xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx apod.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx tržní xxxxxxx nemovité xxxx xx vhodnosti znaleckého xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí řešit xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx se x posledních xxxxxx xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx činnosti x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xx tento xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, patří například:
- Xxxxxx xxxxx ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX EN XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem
- Vysoké xxxxx technické x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – zaměření xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit dlouhodobé xxxxxxxxxx x její xxxxxxx mají v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx zejména pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx školící xxxxxxx xxx xxxx uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx společně.
Systémy xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, xxxx xx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x školení (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx školení xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, tedy xx xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším stupni, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx funkci xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx pracovníka („senior xxxxxxx“). X praxi xxxx xxxxx systém xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Spojených státech xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti xxxx xxxxx víceúrovňový systém xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje komora, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky provádění xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný státem xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx funkci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx peněz, porušení xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o výkonu xxxxxxx x poskytování xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů |
||
|
- Xxxxx xx dne 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx kodex. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx professionnel des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským odborným xxxxxxx |
Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- licence xxxx obchodní a xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x výše uvedeným xxxxxxx vydané Státní xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx členském xxxxx XX xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni od xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx institutem XXX |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční přezkušování. |
||
Polsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X xxxx 2016 provedlo Polsko xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx spolupráci x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx norma, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, nebo |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na oblast xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zahrnoval xxxxxxx základní požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx získat na xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – žadatel nesmí xxx xxxxxxx xx xxxx vztahující xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (XXXx. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- und Bauträgerverordnung xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Mai 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné době xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohledem na XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx nastaveny požadavky xx xxxxxxxx žadatelů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx konkurz nebo xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (zejména) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, upravující požadavky xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u kterých xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Ekonomické xxxx právní vzdělání + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 xxxx odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx maturitní zkoušky x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx každou kategorii xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxx i jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx kategorií subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx přestupkem, xx xxxxx může být xxxxxxx xxxxxx x xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – potvrzení o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx zavedený xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, x který xxxx x xxxxx xxxxx jednatelem nebo xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon č. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx k tomu, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx sdruženo x rámci xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx ho Akademie xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx realitní xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Toto studium xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 let x praktickými zkušenostmi xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x plná způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx požadavky, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (European Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX body jsou xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx dobu minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx rozdělena do xxxxxxxx časových xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (stupňů) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx kanceláři xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x účinností xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Agents Xxx x roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Itálii xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a musí xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx licence xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - žadatelé xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - ředitelé x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x těchto xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – společné xxxxx
X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx je v xxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v oboru. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu xx xxxx původu. Obdobná xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx regulace, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x velmi xxxxxxx reagují xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx i x globálním měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a tím x xx veřejných xxxxxx na straně xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx trhu.
Realitní xxx x České xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního popisu xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxxxx služeb. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná ochrana xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody jsou xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx poskytování svých xxxxxx postupují s xxxxxxxx péčí. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx jinou újmu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům způsobí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx platí x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- insolvenční xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti pojištění xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx a profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); tato xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo jeho xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx nebo různé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx pro případ xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xx pojištěný přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, kde se xxxxxxxxx |
|
|
- škody způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dojde x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx realitního xxxxxxx či x xxx uschované); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem realitního xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx vloupáním x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx škody a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná škoda |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx třetí osobou |
|
|
- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vzniknout xx základě xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx o pojištění, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx prefektovi současně x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx provádí xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx ze xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na majetku xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx zástupce x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx musí být xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx ročního obratu xxx XXX předcházejícího xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx mít pojištění xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale nesmí xx být xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx požadavky na xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla xxxxxxxx x souladu s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx může xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx operací. |
|
Nizozemsko |
Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 odst. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů včetně xxxxxxxx x bezpečnosti x ochraně xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že chybí xxxxxx xxxxxxx, který xx upravoval xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx kontrolní orgán, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních prostředků xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx případech od xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. i samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, především xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si jí xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx ušetřit několik xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu účtu xxxx dispoziční xxxxx x xxxx tedy x těmito prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx objeví xxxxxxxx problémy x x nově xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx se již xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx závazky vůči xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx ocitnout x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx vůbec. Obdobou xxxx varianty xx xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx by klientovi xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx mají xxxxx notáři xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále xxxxxxxx – xxx však xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx samostatném, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx je obsažena x §2690 a xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx má příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx lidé xxxx si xxxxxx xxxxxxxx úschovy peněz xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především z xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem přímo x xxxxxx xxx, xx by xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených především xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx vlády k xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx zákonná xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální smluvní xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx zprostředkovatele), x xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy neobsahuje (x ani xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx xxxxxx být xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx nacházejí xx střetu zájmů, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx účet, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti i xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jim xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx nebylo xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxx speciální zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx klienty xxxxx xx škodě. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx a xx dle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx služby xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx ani její xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – platí však xxxxx pro xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX ČR.
Realitní kancelář xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx reálné tržní xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx dostupných xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx tak xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx tzv. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní xxxxxx.
X xxxxx případech xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx realizaci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní xxxxxxxx x rámci sjednané xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xx xxx xxxx xxxxxx x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, odhadce, banky, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx do jinak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx.:
- poskytování právních xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx určitý xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou již xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx v této xxxxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x využitím vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx se jedná x osoby, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx xx dne 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx uvést, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx připravovat xxx své xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx straně xx xxxxxx, xx některé xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx xxxxxxxx, což xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra v xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za následek, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Velká xxxx klientů vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xx xx okraji xxxxxx xxxxx. Realitní zprostředkovatel xx v očích xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx projevuje xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx uskuteční mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, a.s., xxxxx si nechala xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx RE/MAX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx výrazně xxxxx (kolem 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Kypr, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na transakcích xxx u srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxx mohou x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů xx xxxxx xx x xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat x xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx dohodnuta pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx nabídkách není x tohoto důvodu xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, www.vlastnici.cz
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx klient xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 o 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx svými xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují především xx:
- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx xx xx xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, kteří xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- výše xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkovatelských smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, xxxxxxxx provizi xxxx.)
- nevracení xxxxxxxxx xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které se xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx dále mnohem xxxx než ty xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx pozitivní referenci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování služeb xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Snaží xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž více xxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podstatě xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). X xxxxx xx tak obvykle xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx ta, pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, která xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ani xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx stranou xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx ochránit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci klientovi xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- doprovod klienta xx xxxxxxxxx nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stranou prodávající (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx věci
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď za xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx ušetří.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx návrhu xxxxxx xx v této xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx xx období xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx v xxxx 1918 až xx xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Československá legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx často dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx živnost koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx také xxxxxxxx xxx získání koncese. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož x xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné podmínky x provozování této xxxxxxxx xxxx definovány x §2 až 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a trestní xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx konkrétně xxxx požadavky odborné xxxxxxxxxxxx žadatele x xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, viz xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx školy občanské (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x x., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními o xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx byly v xxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx žadatele x xxxxxxx v podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx historicky na xx xxxxxxxxx, xxx xx však nestalo x x oblasti xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx právní předpis, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x žádném xxxxx zákoně.
Obsahová xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a exteriérů xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zručnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské práce, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována zejména x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx si, xxx jedná s xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní zprostředkovatelské xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx dojde xx xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx mezi realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx definováno.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx předpisů, x xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx z trestné xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) smlouva x realitním zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx způsobilosti,
e) dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx diskriminací x x změně některých xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx splní všeobecné xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit přivolením xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx právní úpravy x jejím celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx hlavním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x materiálu Priority xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, který xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx obdobných xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxx v mnoha xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx vede xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx opakujícím problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro klienty xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitosti x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klienty xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Mezi xxxxx důvody patří xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx především xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx chtít xxxx činnost v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx pravděpodobně projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx rozdělit xx několika základních xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Ministerstvo xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)
- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo xxxx xxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními zákony.
Potřebnost xxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx svým podílem xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx přijetí xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a spotřebitele. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování současného xxxxxxxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx kauzy)
3. xxxxxxxxx xxxxx klientů využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dopadem xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. realitní zprostředkování xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx konstatovat, že xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx právního i xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx řešení.
Celkem bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx živnost volná x její výkon xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx spotřebitelé, ale x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx stávajících poměrů.
Pokračování xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx představit xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx jsou uvedena xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx účely návrhu xxxxxx bude využita xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx principů xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxx, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odděluje xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx xxxx podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní soustava xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace této xxxxx již nyní xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx MMR.
Bylo xx xxxx možné teoreticky xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelů to xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x xxxxxxxxxxxx případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x složitějších x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx následné xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být relativně xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx nemovitosti. Strany xxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx a čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x služeb atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, práci mohou xxxxxxxxx x ti, xxx které xxxx xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů hypotečních xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by xxxxxx xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx jen xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx s xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx obor živnosti xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx nemovitých xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x tomto návrhu xxxxxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formou zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl povinnost xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x to tříletou (xxxxxx o tříleté xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 občanského xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx xx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx uvedených x xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx dořešit xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxx dobrovolné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xxxxxx x hlediska xxxxxxxx cíle navrhovaného xxxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x některá xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či podobné (xxxxxxxx) s realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx dražebníky x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx živnost provozována x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady podle §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx dat x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, obchodní závod)
Požadavky xx xxxxxxxx způsobilost xxx oceňování xxxx xxxxxxxx x nemovitých x hlediska živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x rozsahu 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx v oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x rozsahu nejméně 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 roky xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx kvalifikaci, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx živnostenského zákona (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 5 let xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx kancelář může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx oboru splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx OSVČ) x pracuje na xxxxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx se xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx živností x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx uzavřenou např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx nemovité xxxx, xxx makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx vymezena xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, které xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x oboru, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx většině xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx vykonávat xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx prvek xx xx velké xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x oboru, x xx x přesto, xx se xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, xx 5 xxx praxe nemusí xxx doloženo pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx případy, kdy xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, nebylo dosaženo xxxxxxxxxxxx efektu v xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx a x žádnému výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx výpisu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx čísla se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Aktuálně xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx občanům, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx samostatně uplatnitelná xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx profesní kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx držitel xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx a xxxxxxxxx). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s konáním xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podpořen požadavky xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx zaměstnancích xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx pracovní xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x činnostmi Xxxxx xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x souladu x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x xxxxxxxx kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.
Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní úřad (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx formulované x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx zdrojem pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx vztahy xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx bude zájem xx strany xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná zaměstnavateli), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. následuje vytvoření xxxxxx povolání x xxxxx xxxxxx pozice x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, do xxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v daném xxxxxxx xx odvětví, xx záměrem stát xx xxxxxxx a xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx státní xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx XXX), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v roce 2015 a xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR probíhá xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zejména x cílem xxxxxxxx xxxx zkoušky xxxxxxxx xx xxxxx s XX technikou, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x tabulce xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx poradci |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Kč |
Tabulka 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, kompetencí x dovedností bez xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx standardů
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgány (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx standard xxx xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.
Aktuální xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh na xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak lze xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx skupinu xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, tedy xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jednají, xxxxxx xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přes xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx neřeší xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, xx x klientem xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Xxxx varianta xxxxxx se zavedením xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx by xx zaměřil zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- sankce.
Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx živnosti xxxxx, a pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx zapotřebí doložit xxxxxxx všeobecných podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky pro xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dojde však x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.
V souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále zůstane xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x xx koho xx tedy povinnost xxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx skutečnost xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx již x xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx zákonem stanovenou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx s využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, který xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, požadovat splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický výkon xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx xxxxx podnikání xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví a x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost x xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový zákon) x o změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx xxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx registrace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx řečeno, pokud xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx např.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, aby xxxxxxxx činnost prováděly xxxxxxx způsobilé osoby; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx č. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx do podnikání, xxx je nastavena xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilé
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx působících xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx atribut, xxxxx by xxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx žádat x xxxxxxx koncese, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx kontrola xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx kontrole xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx zahájil xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele vykonávají, xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž orgánu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx dopadá xx všechny subjekty xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x finanční zátěž xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x významně xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, případně podáním xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx stranu xx toto řešení xxx veřejnost značně xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx samotné zahájení xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx porušovat xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Legislativní xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx dále vyžádá xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx definovat náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx řešení xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx nastavením základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx zvláštním právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx definovány x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx osvědčením x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). V případě xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x osob xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské vzdělání, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx x xxxxx (u xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx a definice xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx
- podobu základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, na xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, nebo x xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, nebyly zároveň xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx o xxxxxxxxx pojištění xx x jeho xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat MMR
Odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat pouze xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx také formou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x členském xxxxx
- xxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx živnostenský úřad
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx majitele x xxxxx xxxxx vypočtené x §4 zákona x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx požadavku XX. AML směrnice xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx základě rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx činnosti xx xxx nebylo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění k xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x prováděcí vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta a xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx zkouška xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx kritéria:
- Xxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x na základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx zkoušce neuspěl x nepodrobuje xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx o základním xxxxxxxxxxxxx stupni odborné xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx samostatného likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxx oprávněné xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x investičních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx osoby xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x ručením xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx osoby, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své znalosti xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Sb. potvrzením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX vydala xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx kterých xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx převodních míst
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x fungování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x portfolio x související rizika
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx auditu.
Při posuzování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Česká národní xxxxx odbornou zkoušku xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým xxxxxxxx xx rozumí fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový xxxxxxx = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Daňový poradce xxxx xxx vykonávat xxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx xxx xx xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému poradci xxxxxxxxx x registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx složena x xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační zkoušky xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx komise, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a obchodního xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx a účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx zkoušky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx pro xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zkušební xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x její výkon xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, kterým xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zveřejněním zápisu). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx rejstříku xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx uvažovat o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje např. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzuje Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou pro xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx již xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx podnikajících realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx případně xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podmínek bude xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebného povolení x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx xx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx na příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx ČR xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xx xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava povolovacího xxxxxx i samotného xxxxxx činnosti x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) a xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx a s xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx však xxxx xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – vznik zákona x realitním zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u varianty x. 1 x 3 xxxx i x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx od živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx ohlášení, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx vázán xx den nabytí xxxxxx moci xxxxxxxxxx x udělení koncese. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx k xxxx žádosti kromě xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx. Xxx vydává k xxxxxxx o vydání xxxxxxx své stanovisko, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx vyžádá změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx režimu.
Cestovní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona koncesovanou xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x o xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx o rozsah xxxxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem odpovědnosti xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx tak xxxx xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx upustit xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx pro případ xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- prohlášení, zda xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., xx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx ruch, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx, nebo
e) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 let xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), f), g), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx provozujících xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx je živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) vyšší odborné xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
d) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, do jehož xxxxxxxxxx patří odvětví, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx požadavky na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování živnosti xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx fyzická osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx o veřejných xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx předpoklady k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností souvisejících. Xxxxxxx x koncesi xx. k žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Základní pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.
b) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx škodu, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx přímo zákon x realitním zprostředkování.
Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 RIA, xxx se jedná x režim xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx uveden jako xxx xxxxxxxx živnosti, xxx žadatel dle xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx správním xxxxxx se individuálně xxxxxxxx splnění požadovaných xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozhodování o xxxxxxx xxxxxxx vázán x xxx xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx živnostenský úřad xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx o xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání koncese xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spočívá v xxxxxxxx požadovaného stupně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx praxe. Zároveň xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, aby každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, nebo
Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v případě xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxx. X xxxxx by to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx by vydal xxxx rozhodnutí x xxxxx koncese.
Zvláštní právní xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxx xxxxx kladné xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx požadavku xx xxxxxx způsobilost
- u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx x stanovisko x udělení koncese
Kontrola
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx č. 5
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x x případě xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx způsobilost xxxx, které pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx oboru xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx (RŽP), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx de xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl podnikatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx prokazuje xxxxx x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x při každé xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování o xxxxxxx koncese
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx pouze speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx velmi složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x xxx xxxxxxx vykonávají, čímž xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ze xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností
2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
Varianta spočívá x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
X xxxxxxxxxxx se vstupem xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx způsobilost osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sice xx xxxxxxx stanovený xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx prováděny xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx správy) byla xxxxx starší, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx metodice x jednotlivých xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR a Xxxxxxxx xxxxxxx ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx standardního nákladového xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx používá x xxxx členských xxxx XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx naposledy v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx zahrnují x xx činnosti, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána xxx xxxxxx uvedeného ve xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty č. 1 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx posouzení dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx u stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = r * č = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx tarifu v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) navýšeno xx konečných 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou mzdu (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx přes xxx. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx odhadnout, a xx i s xxxxxxx xx xxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto důvodu xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx stávající realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spojené x administrací xxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx se bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx dále tuto xxxxxxx mít zájem xxxxxxxxx, splní 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx řada x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx společnosti nabízí xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Jedná xx x jednorázový xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxx xxxx varianty xxxxxx xxxx změny, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx ani xxx xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Cena C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx správou databáze x x licenčních xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet XXX
Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x vyřízením tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč
Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxxxx xx musely získat xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x o osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních zemích xx na obdobné xxxxxx, např. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx za částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Pro pojistný xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx xx trhu xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x délce 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx živnosti, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na ověření x rámci zkoušky. Xxxx za přípravný xxxx a realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této varianty xx xx požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za základ xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx nyní, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více než 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx měnit, je xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx zejména čas xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty x. 4 xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx především x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx zápisů x výmazů v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Platové zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx xxxxxxx spojené x vytvořením softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč7 jednorázově + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; průměrná cena xxxxxxxx8 za 1 x2 kanceláří v Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx roce x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x ohledem xx xxxx faktory:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech uvedených xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx v současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována v xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska dotčeného xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; stanoveno xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx výši 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč
Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx činnost bude xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem x x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy nově xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx novele živnostenského xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 představují xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx žádosti o xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx výši 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx RK v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by cena xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx realitního zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxx pojistného xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, že xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, a xx xx částku cca 8 - 9 xxx Kč.
Na základě xxxxx uvedených xxx x xxxx analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, která sdružuje xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx výnosů, x xx zejména daně x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx na xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x dat XXX xxx xxx 2015, xxx graf č. 2, tak xxxxxxx xxxxxxx hodnota x xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx tvořena také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx tento nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx výnosů je xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx fyzických xxxx ve xxxx 15 %, xxxx xx zdaňována xxxxxx xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx orientační xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro všechny xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx na dani xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X návaznosti na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sektoru, xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč/rok.
Další xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx důsledku významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého sektoru x xxxx 81 600 000 Xx (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = daňová povinnost).
U xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je však xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx může xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx s xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena ve xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx omezující xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx finančních přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Ostatní xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x nejvhodnějším řešením xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, vyšší xxxxxx x realitní zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx stavu, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde bez xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx škála -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = xxxxx pozitivní xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x oblastí xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx expertní xxxxx xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z pohledu xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx především xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Tomuto xxxxxxxx nejlépe xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba varianty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odmítla xxxxxxxx x. 2 x xxxxx doporučila xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posunu x xxxx oblasti, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi hospodářského xxxxx, která xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že většina xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč ročně.
Další xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k variantě x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve srovnání xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx nezmění, xxx xxxx vykonává dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na soukromý xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. V důsledku xxxx xxx očekávat xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x poskytovatelů xxxxxx služeb.
V návaznosti xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady spojené x ohlášením vázáné xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude xxxxxx. X xx do xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx níže. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či pracovišť Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx živnostníků z xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx neměl být xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, co xxx neučiní, a xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx některou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx skrytém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx byla xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx státní xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nová xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, ale xxxxxx do odlišného xxxxxx, budou drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného know-how.
A xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx nebude xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx xxx očekávat, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na xxxxxxxx xxx, a xxx xxxxx i na xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx žen x xxxx
Xx rovnost xxxx x xxx nemá xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výkon xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x xx x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost součástí xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx zpracování osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx kontroly podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx uchování xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení korupčních xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x to xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx realitním xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx analýzy x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx doposud není xxxxxxxxx upravena, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu vztahů, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do doby xxxxxxx Živnostenského úřadu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora živnostenského xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X rámci xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx již existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu k xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx způsobem umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx právním předpisům xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx shoduje se xxxxxx xxxxxx xxxxx x navrhované xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx jeví xxxxxxxxx xxx srovnání s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx oproti stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx implementaci doporučeného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx pravomoc budou xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (kontrolní xxx).
6. Přezkum účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx po xxxxxx xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem bude
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost nedodrželi,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola a xxxxx xxxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxxx těch, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x bylo xxxxxxxx, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se aplikace xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných dopadů xxxxxxxx x zda xx třeba v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx konzultován x xxxxx pracovní skupiny, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní skupina xx složená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx republiky
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx kanceláří
- XXXXX, x.x., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní rada xxx kvalifikace
- Xxxxxxxxx xxxx pro obchod x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx republiky - Xxxxxxxx pro koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Generální finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx připravované xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx téma xxxxxxxx xxxxxxx majetku xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx veřejnost, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx zjistit xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx dotazníků, jeden xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx dotazníky byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx i několika xxxxxxx způsoby.
Na závěr xxxxxxxxx byla oběma xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx, xxx xx myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx není xxxxxxx upravena. Spotřebitelé x realitní zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx překvapivou shodu xxxx spotřebiteli a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, xxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2013 a uvedené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx dodnes, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – xxxxx ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx základní definice xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx
5. Průměrná xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, přičemž mu xx xxxx období xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx službě. I xxxx nárůst nákladů xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji však xxxxxxxx xx hraniční x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx dojít x xxxxxx poklesu
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx nájmů xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx EU
do návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., bod, apod.) |
|
čl. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx využívání finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx