Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se usnesl xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, jejímž xxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové úschovy xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být bezúhonný1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, která xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx před ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxxx zprostředkovateli, popřípadě x xxxx, xxx xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx člena statutárního xxxxxx nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx osoba, která xx členem statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, jakmile xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x osoby, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu dálkový xxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x fyzických osob. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, že x takové evidenci xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státu podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx po xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn pro xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx újmu způsobenou xxxxxxx realitního zprostředkování, x limitem pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx území České xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) do 10 xxxxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx vliv na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx smlouva úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, nejpozději x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Informační povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel věděl xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx určení x případě, xx xxxx xxxx ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x třetí xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 nejpozději xxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran z xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx šek.
§17
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 odst. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, výpovědní doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx v xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx uzavření se xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Kontrola
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku trestů x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový přístup.
CELEX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným majitelem xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Právnická xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. b).
§22
Projednávání xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ uvedené v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., zákona x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Sb., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Sb., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Sb., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona č. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xx sloupci 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání*)“ x ve sloupci 3 xx vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X příloze č. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx nová xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx před uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle věty xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkovatel xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností stanovených x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze dne 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
A. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx realitní xxx jsou řešeny xxxxx v rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx spadá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.
Živnost volná xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx v xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- klient není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x absenci povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx škodu, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký počet xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů a xxx nemá platná xxxxxx xxxxxx přímé xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno z xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu nemá xxxx dopad.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Závěrečné xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx detailně popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany před xxxxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx právní úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx nedostatky stávajícího xxxxx xxxxx:
- chybějící xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx realizovaného xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx stav x neustále se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze strany xxxxxxx, xxx se x konečném důsledku xxxxxxxxx v poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- kultivace podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx úkor profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- sblížení xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX s xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx činnost xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx očekávat i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx ochranu xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx zprostředkování (podnikat), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx potřebnou odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příliš xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že xx xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx směrnice. Smyslem x účelem podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx osob, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x právem x dobrými xxxxx xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx proporcionality pro xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské unie x judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx právní xxxxxx xxxxx Evropské xxxx se na xxxxx oblast vztahují xxxxx částečně, xxxxx xx x:
- SMLOUVU X XXXXXXXXX EVROPSKÉ XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X problematice xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx jako x xxxxxxx práva xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx trhu, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxx xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě státní xxxxxxxxxxxx. Rovněž by xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovatele, xxxxxxxxxx režim xx xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících variant. Xxxx zavedení je xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, neznalost xxxxxxxxxx technických pojmů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx neúplných informací, xxxxxxxxx daňových předpisů x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx soudních xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx v čl. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nediskriminační, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx určitou xxxxx regulace, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze označit xxxx nejméně zatěžující x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ochrana klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat xxxx xxxxx x jednoznačná, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx při jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxx x čl. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů poskytnout xxxxxx v jiném xxxxxxxx státě, než xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x návrhu zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxx podmíněn xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona počítá xx zavedením xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx a rozsahu xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a zrušuje xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo práv x xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx budov, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx obytné xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a proto xx xx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx veranda) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. května 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (ES) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx přispět x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx i nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou postihovány x xxxxxxx x xxxxxxxx, které implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně spotřebitele, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) x. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, neboť její xxxxxxx x bodě 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx jako jednu x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX x nařízení (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx není implementační x xxxx xxxxxxxx x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx xxxxxx financování xxx pořízení nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx s požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x volném xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx údajů. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx diskriminační na xxxxxxx státní příslušnosti xxxx bydliště; musejí xxx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, co xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx zákona xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx dne 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x ty, xxx xxxxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx zařadit x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxxx a základní xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, domovnickou xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx tedy možnost xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x uvedenou praxí.
Naopak xxxx praxe v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx práce.
V xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxxxx s xxxxx, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem o xxxxxxxx xxxxxx zkoušky xxxx xxx každá xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx také počítá x možností xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx realitní makléř xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx předpokládá xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx přitom posuzuje xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x této části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx znění x xxxxx pod xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je inspirován x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, ač xxxx xxxxxx závazným xxxxxxxxx, upravuje evropské xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto smluv), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx prostředky klienta, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- upravuje xxxxxxxx požadavky a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxx praxe v xxxxx. Standardem xx xxxx být xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než realitní xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x výkonu xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx protokoly, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx těchto sankcí xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není rovněž x rozporu xx xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Evropské xxxx, zejména x xxxxxxxx Evropské unie, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Evropské unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální xxxxxx, xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx xxxx příjem x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx důvěry xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx sankcí + xxxxxx x daní) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx budou xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x celkové zvýšení xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx výši 77 250 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. roce).
Celková xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 5 živnostenského xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx živnostenským zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx vlády, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Corruption Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z provedené xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Ambicí xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních zemí, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx přinést xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava rozšiřuje xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx prostředky x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z hlediska xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxx interních xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx včetně Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx k informacím, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., o xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se známou xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
X. ZVLÁŠTNÍ XXXX
X xxxxx první
Úvodní ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx do xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx souhrnně vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx to x praxi xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost xx xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx za realitní xxxxxxxxxxxxxxx je považována xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx model xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx se xxxxx x realitní zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx dovodit, xx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x zprostředkování x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx nový xxxxx realitní zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, současně xxxx xxxxx nemá za xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx na xx, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování vychází x obecné úpravy xxxxxxx x zprostředkování xxxxx občanského zákoníku (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „smlouva o xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci“ xx zobecněním xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2 xx xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou účastí xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, nebytový xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx pokrývá i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného nebo x xxxxx jinému, x to x xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele se xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x rostoucím xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx je typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx byly tyto xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Činnost, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní není xxxxx další kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro obor xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx by měl xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx zajištění jednoduché xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx hodnocení x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (viz dále) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny prodeje, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, v xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx lze xxxxxx xxxxxxx směrné xxxxxxxxx). Xxxxx se databáze xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx rozšiřovat x xxxxxx údaje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je tam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, že xxxxxxxxxx xx nachází x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx jen xx xxxx x Xxxxx a Brně, xx kanceláře zaměřené xxxxxxxxx na pozemky x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx hypoteční xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejich systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku pro xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x celkové xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx kanceláře, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx xxxxxx x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx o další xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx tak, xx xxx porovnat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxx xxxxx odhadním. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx členěny ve xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx posunu xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxx, průměrné velikosti, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X těchto informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx regionu.
Samostatnou cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx analyzuje xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx developerských organizací x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na realitním xxxx vedou xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx další projekty xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx osobních údajů. X z xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx moci snáze xxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výrazně nižší, xxx xxxx bylo xxxx masivním nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx foto a xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x souvislosti x xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx zejména x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx úzce xxxx xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xx xxx odkázat při xxxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx prodeji, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx skutečnost xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x za xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy (x praxi xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx činnosti, xxxxx xxxx předmětem xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx praxí xxxxx bývaly xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx ani xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x rámci zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu pak xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx x minulosti xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a snížit xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Jedná xx x promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx i xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu, a xxxxxxx další xxxxx xxxx být xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak xxx xxxxxx do své xxxxxx, xxx i x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele odvolat xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx aktivně jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx je zrušení xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zřízen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx limitu xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx musí být xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx nebude pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Poskytnutí xxxxxxx však může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, notářem nebo xxxxxxxxx.
Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx výše xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx dobrovolně, dále x xxxxxxx xx xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx zohledněním x xxxxxxxx pojistným limitům x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 EUR, xxx byla změněna xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx pojistné události xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx praxi, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatelé xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx natolik xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx částku 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti xx xxxxx ČR podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx xx zajištěna xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx území XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx pojištění xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx pojistné, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx stanovena x xxxxxxx xx obdobné xxxx xxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx umožňuje pojistiteli xxxxxxxxx povinné pojištění xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dojít x xxxxxxx, kdy xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ověřenou xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx však xxxx docházet x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování použijí x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx druhá tohoto xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx z §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Stanoví se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx všech xxxx a povinností x xxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vůči převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž uzavření xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování znám xxxxxxxxx předmět realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx povinnost o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx xxxxxxx získat (xx xx oprávněný xx neoprávněný) dojem, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být stanovena xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Typicky se xxxxx o xxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx neprojevil xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx např. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx ceny xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X případě, že xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx neřešil, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx při uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání. V xxxxxx případech xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x ohledem xx xxxxxx rozmezí velikosti, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx vynaložení nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat komplikaci x xxxxxx nutných xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx negativním případům xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx seznamu.
K odst. 3:
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování informace x konkrétních xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx s ohledem xx svoji odbornost xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti velmi xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x omezení váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - zástavní xxxxx k podílu x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xx xx x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo požívání x xxxxxxxx předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od okamžiku, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx informovat zájemce x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x důvodu existence xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx dříve s xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) ke stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x osobě xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zprostředkování řada xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často xxxx xxxxxx xx regionu. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx provize xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom zásadní xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx a má xxxxxxx vliv xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx tedy především xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx x xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x placení xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx smlouvě xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx nikoliv xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smlouvě x realitním zprostředkování, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se stanoví, xx ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx jiné xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Odo 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 ze dne 1.7.2008, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx co xxxxxxxx a xxx xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx zájemcem (např. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx uvedena i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xx pak xxxxxx x závazek xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx zájemcem x xxxxx osobou x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x xx vše, xxxx xx kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx již x takovém xxxxxxxx, x především takovým xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx realitní zprostředkovatel, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané smlouvy, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx provizi.
Takovéto xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x xx pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním obchodování xx však xxxxx xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxx plněny xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx práv xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx, neboť se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx svého uvážení x xxxxxxxx xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx všechny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nástrojů k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx předpokládat, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxx xxx xxxx x rámci vystupování x xxxxxx vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, za kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, xx xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx realitní xxxxxxx x třetí xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje určitým xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, resp. xx x něj mohl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takového obchodu xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nevýhodném xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx doby pro xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx provize xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Splatnost xxxxxxx je vázána xx den xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxx xxxxxxx případy xxxx. komplikovanějšího zprostředkování xx vhodné ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x to xx výši xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i v xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx na xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx takový xxxxxxxx zprostředkovatel ve xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x rozporu xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům nahlížet xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx majiteli xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx situaci, xxx xx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx osoby x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci podobné xx, xx které xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx xx státě xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx x xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům zastávat xxxxxx funkci nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Kč. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X bodu 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) se xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x dále do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx zmocnění v xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x MŠMT x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx za dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či x xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Živnost xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x realitní činnosti. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx živnost s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx správě x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; nově xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx o důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon těchto xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x praxi, či xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx na vázanou xx osvobozeno od xxxxxxxxx poplatku.
K xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx od xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x ohledem xx zkušenosti x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- vymezit základní xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx pravidel pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zákona |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx je uveden xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcného xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx základě xxx XXX je xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx o 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový výnos xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. roce), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx dodatečné náklady xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x ČR, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x xxx xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx - celkové zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkový xxxxxxxxxx xxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx všech osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx či xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hlavní xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx druhé strany, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx seznamu x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, aby xx mohl x xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo dokumenty, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx uzavření xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, xxx nebude xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - celkově xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x rovnosti xxx x mužů. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: NE Návrh xxxxxx neznamená zvýšení xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx státu: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx variant a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx na xxx 2016 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x o xxxxx Legislativních pravidel xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx vlády a xxxxxxxxx vlády x. 26 ze dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily až xx xxxxxxx, xxx xx touto problematikou xxxxx ve spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxxx x mantinely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx přijato usnesení x. 194, ve xxxxxx hospodářský výbor xx. žádá MMR, xxx xx spolupráci x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx xxxxx jedním x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx zákona xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit důvěru x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx vykonávajících xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx průběh celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx požadavkům na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx na xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx zárukou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx vymezuje xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí v xxxxx xx příbuzném xxxxx. U xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x operacím s xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu právě x realitách. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přesouvají xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi nízkou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informační asymetrie (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx ví xxxxxxxxx x předmětu prodeje xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xx živnostenském xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto transakcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx níže jsou x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx objemy xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx statistická xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (objem transakcí x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x čísel Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx této xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x převodu nemovitostí x x nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a byl xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xx xxxx xxxx osvobozeny xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x převod nebo xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či přechody xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v roce 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Kč x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Jde tedy x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služeb x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx – činnosti x oblasti nemovitostí xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Xxxxx statistický úřad
Dle xxxxxxxx časových řad xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx hodnotou rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastních xxxxxxx x služeb, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, služeb x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Subjekty jsou xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx roku 2002 xxxxxxxx dynamiku, x xx xx do xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný xxxx x na xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx začíná obracet x xxxxxxxxxxx propad x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem podnikání: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 podnikatelů (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx na 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx provozovatele je 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Conseil européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx by xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činnosti xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.
Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓ano – x ne
Tabulka 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X výše uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx republika xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.
S xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx změnilo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X souladu x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx osobou xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, že xx schopen xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je povinen xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx dobrou xxxx třetích osob. X příslušností k xxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx xxxxxxx péče, xxx xx x xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx právních xxxxxx x xxxxxxxxx věcem xxxxx složitá, x xxxxx to xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx toho, xxx si xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x nemovitých věcí, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx jednotkou x xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx práv xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na pořadí, x xxxxx jsou xxxxxxx podávány na xxxxxxx). V případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zásady a xxxxxxxx řízení řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx x xxxxx xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx možné xxxxxx
- neznalost věcných xxxx x xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- chybějící xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a patrem, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx systémy x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx koupě nemovité xxxx (např. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x množství xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxxxx letech xxxxx častěji xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx věnuje x XX xxxx institucí xx různých úrovních. Xxxxx mezi xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx s nemovitostmi x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx nemovitostí a xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit dlouhodobé xxxxxxxxxx x její xxxxxxx mají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx se nejedná x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především větší xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx před xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x školení (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx komorou xx xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx xx samostatný xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V praxi xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Spojených státech xxxxxxxxxx). Některé (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx státy XX, které mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, xxx kvalifikační xxxxxxxx stanovuje komora, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx provádění xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx jménem xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x bydlení xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pracoval: |
|
|
-- 4 roky xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a poskytování xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- bakalář xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- licence xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x oboru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx uvedeným xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx odborného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX pro xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx praxe. Xxxxxxx xxxxxxx komora XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx adaptační xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx musí absolvovat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx liší od xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx organizovaného nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x jejího hodnocení xxxx xxxxxx pravidly XXX, která xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x jsou xxxxxxxxx ve spolupráci x polskou asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x xxxxxx plánování) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx dokládají praxí xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo je xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x školeních xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx vztahující xx x xxxxxxx, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (BGBl. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Fassung xxx Bekanntmachung vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), das zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. I X. 3642) geändert xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Berufsausbildung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx získání xxxxxxx od Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X současné xxxx xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, xx jít xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx požadavek xx xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % subjektů xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx peněz, xxxxxxxx, xxxxxxxxx kradeného xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx zamítnuta v xxxxxxx, xxx má xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, kdy xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx pro xxxxx profese realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů a x xxxxxxx xxxxxx x ochraně spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx über die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx na vysoké xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 roky xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx odborné xxxxx se specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx celkem xxxx kategorií xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx uděleny státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci: |
||
|
- oceňování 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 kreditů |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x délce 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx splňují výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx kompenzačního fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Auditing xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx a nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx xxx 28. září 2007 x ochraně spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Dánsku sdruženo x xxxxx xxxxxxxx, xxxx významnou roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Nejčastěji xxxxxxxxxxx formou xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 roky x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx metodou zaměřenou xx xxxxxxxx makléře (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Toto studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx však následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitostmi. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx v Dánsku xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx x právním úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx pochybností, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx způsobem. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského vzdělání, xxxxxxxx postgraduálního. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Systém) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx a xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx profese poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx finančního dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx dohledu -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Existuje xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právnická xxxxx po získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x účinností od 01. xxxx 2001 xxxx vázané živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na zkoušku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx licence: - všichni xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost - žadatelé xxxxx mít žádné xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx správy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - ředitelé x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - musí xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx této směrnice xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x jednotlivých zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx na xx, xxxx kompetence xxxx xxx svěřeny. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx podmínky xxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx na trhu xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx má také xxxx xx kvalitu xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro podnikatele, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx xx veřejných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy pro xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx státu i x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x realitách) může xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxx.
Xxxx činnosti „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx kontrolu xxxxxxx x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx nemusí, xxx specifikovány ve xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou cenu xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx poskytování svých xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; obdobně xx xxxxx x xxx pojištění proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České republiky.
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., o soudních xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (exekuční xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx se u xxxxxxxxxx zprostředkovatelů standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jím xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody způsobené xxxxxxx, výbuchem xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx které xx pojištěný xxxxxxx, xx podmínky xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx |
|
|
- škody xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx a xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- převod xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl xxxxxx, xxx toto xxxx xxxxxxxxx předností pohledávky |
|
|
- xxxxxxxxx nebo nedostatečné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem či xxxxxx třetí musí xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či u xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx xx krádež, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx vloupáním x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou |
|
|
- xxxxxxxxx xxx neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti pojistné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o pojištění, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx prefektovi současně x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxx způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx ze xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (BGBl. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění odpovědnosti, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx doložit x žádosti x xxxxxx živnostenského oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx škody xx xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx majetku xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx předložen doklad x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx bude xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zaměstnance, xxxxx xx podílejí xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx v daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. V xxxxxxxx xxxx na xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na částku xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx odpovědnost za xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, může xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Norsku xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx případech. |
|
|
Finsko |
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient musí xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Státní úřad xxxxxxxx xxxxx a xxxx oblastní inspektoráty xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx upravoval podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tyto xxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), avšak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou většinou xxxxxx obsaženy v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx korun za xxxxxxxx úschovu (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx volí právě xxxx xxxxxxxx. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx slévají x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x může xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Komplikace xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx problémy x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kupních xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx varianty je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Specifickou xxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx předpisu č. 7/2004, Usnesení představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx případech xxxxx, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx tyto účely xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx je obsažena x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx akreditivu může xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. f) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx má příslušnou xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (viz bod 7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx bezpečnou xxxxxxx peněz xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx tedy xxxxx xxxxxxx, že lidé xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx uvedených xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rámci věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx vycházel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx zákonná xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by byla xxxxxxxxx složitá a xxxxxx xx xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx speciální xxxxxxx xxx (např. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele), x xx především x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x ani xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X tomto xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik zastupují xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx však x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné zajistit, xxx k takovému xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním způsobem xxxxxxx dispoziční xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti i xxxxx jsou striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nebylo xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx a rozhodl xx ji xxxxxxxx xxx speciální xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána spíše xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx pravděpodobně xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx trendu, který xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti tak, xxx xx xxxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, se jí xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká především xxxxxxxx developerů. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx zejména druhá xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx forma.
Klienti často xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zprostředkovatelské smlouvy
- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx klientem z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (exposé, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx prohlídek xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- asistence x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx sepsané x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- doručování smluv xx katastrální xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní zprostředkovatelé x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx prostředí xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prezentují, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx x souvislosti x xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx o xxx starat x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx ústní formou.
V xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, který xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Až xxx realizaci obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, odhadce, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx do jinak xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, a xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťuje pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x osoby, které xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx věcmi prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České advokátní xxxxxx xx xxx 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx připravovat xxx své xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx straně xx xxxxxx, že některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x ty xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx internetu xxxx xx následek, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx klientů xxxxxxx x již zažitých xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat vysokou xxxxxxx od klienta, xxxxxxx kvalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx důvěra xx xx xxxxxxxxx xxxx projevuje xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx RE/MAX v xxxx 2012, je xxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). V západní Xxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx odůvodnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v dané xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x tohoto důvodu xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx příjem negenerují xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní inzerce. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) a v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 o 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX zaznamenal xxxxx nárůst, x xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x informace týkající xx dotazů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx nemovitou xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – zdali xx xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- nevracení rezervace xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x www.stop-top.eu, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx zkušenosti se xxxxxxxxx xxxx mnohem xxxx xxx ty xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx cca 50 negativních.
Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x odlišnou koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx podnikání založili xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx se x xxxxx realizace transakce xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xx totiž více xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podstatě xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně nehájí xxxxx xxxxx zúčastněných (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. ve xxxxxx xx kupní xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "znevýhodněné" strany, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx ani xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, vyjednávají xx xxx xx stranou xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx deklarují, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx členy xxxx xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Služby, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x vyjednáním xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ušetří.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx zákona xx x xxxx xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Československá legislativa xxxxxxxxxx způsobem navazovala xx rakousko-uherské normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx normy xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx byl xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (účinnost xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx živnost xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, xxxxxxx x xxxxx podniků xxxxxxxxx x obchodních,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Toto xxxxxx xxxxxxxx již konkrétně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele o xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx prokázati vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podniku xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Sb. x. x n., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele x xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 nebo 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník práce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. ledna 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx však xxxxxxx x v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ zařazena x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, čištění xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx čištění xxxxxxx x textilií)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx osobními předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx definováno.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx návrh xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon této xxxxxxxx. Žádný z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxx tuto oblast xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx - především x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx způsobilosti,
e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti žen x mužů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada obdobných xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx kterých xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx profese x xxxxxx nepodléhá xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx transakce, xxxxx xx x xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx k neustále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o nemovitosti x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v ČR, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx státy XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx xxxxxxx dopady xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx pravděpodobně projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (pozitivní dopad xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze rozdělit xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx makléři x xxxxxx zaměstnanci (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx osob)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx orgán)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx instituce, profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny poskytující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx k nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx tedy vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené v §6 xxxx. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx schváleném xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx dává xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx živnostenská kontrola, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx pravidly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx postupu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx tomu x xxxxxxxxx.
Xx základě xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx problémů v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx koncesovaná živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx výkon xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx stav je xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx stávajících xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx si xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která by xxxx svému vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx quo x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, které od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odděluje xxxxxxxxxxxxx dobře disponované x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x méně xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx vzdělání díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní soustava xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx mají dlouhodobé xxxxxxxxxx. Z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx xx také xxxxx, že xx xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx takového postupu xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, zejména u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx relativně xxxxxx fixní xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x služeb xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x ti, xxx které není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx stručném shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx z pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX by musela xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx z makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání či xxxxx xxxxxxx jen xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- možnost xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Českou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, avšak není xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Popis varianty x. 1
Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx obsahová xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Bude tedy xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx možnosti počítá xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx stavitelství nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, xx by xxxxx xxxx činnosti xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx spolupracujících osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, a xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v oboru x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, nevykonávají xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxx směru bude xxxxx xxxxx dořešit xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cíle navrhovaného xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pojem nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo stavby), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x obchodní činnosti, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo jiný xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), k), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx základě xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a nemovitých x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx a absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx působnosti patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 5 let xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) a xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx předpokladu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx posudků 100 xxx. – východiskem xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx v roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx částečně podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace na Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Kromě xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x tomto případě xx:
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx si podnikatel xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat v xxxxxxxx xxxxxxxx:
- je x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (parametry xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Slovensku xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. zprostředkování obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavřenou např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx makléři xxxxxxx xxxx tzv. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx činnost vymezena xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, xxxxx xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx skupině, které xx týká doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Pokud xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx garanta x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx nepřešli xx xxxxxxxxxxxxxxx poměru). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx ve velké xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx na xxxxx x oboru, x xx x xxxxxx, xx se xxxxx x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem k xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx kultivace x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx o xxx xxxxxxxxxx i x náhodného xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Aktuálně xxx xx Slovensku probíhá xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx mohly být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx je xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cesta, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (PK) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x resortními xxxxxxxxxxxx vytvářeny kvalifikační x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxx autorizaci xxx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx stanovována xxx, xxx xxxxxxx náklady xxxxxxx s konáním xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx kvalifikace na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx požadavky xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx zaměstnancích dosažený xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx zakončený zkouškou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), jež xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx trhu xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx uznávání kvalifikací. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx o kvalifikaci xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že o xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x získání xxxxxxxxxxx, xx bude poptávka xx trhu xxxxx (xxxx akceptovaná zaměstnavateli), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povolání x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx odbornou způsobilost
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vzdělavatelů x xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx či xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx zájmů sektoru xxxx oblasti, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x na základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx zveřejněn xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx stává platným.
Povolání xxxxxxxxx s xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx v xxxx 2015 a xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx zpřesnit xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních právních xxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti obchodníka x realitami |
|
Používání informačních xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní hodnoty x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Příklady cen xxxxxxxxxx zkoušek profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x dovedností bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborníci přímo x xxxxx x xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx podmínky stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx standard xxx xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx MŠMT xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx xxxxxx na xxxxx skupinu osob, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx s ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx podnikání, xxx xxxxxxxx způsobilost xx možno nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, které xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jednají, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná xxxx x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta xxxx x sobě nemůže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx postrádají xxxxxxxx důležité znalosti x xxxxx. X xxxxx návrhu řešení xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob provádějících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny živnostenského xxxxxx (zachování volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxxxxxx xx právního xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxx x xxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 2
Xxxxx řešení x rámci xxxx xxxxxxxx počítá s xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx způsobilost fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, a pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx skutečnost neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx xxx její xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je zakotvena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět změnu xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx koho xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „realitní xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou způsobilost, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx xxx možnost xx x veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování a xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx pouze osoba xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx spravovat
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx způsobilosti, provozování xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx právním předpisem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání činnosti, xxx pokud jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně a xxxxxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx žádost a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx x ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. X xxxx 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x přílohu x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx požadovat až xxx vlastním provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by být xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení předmětné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, údržba, xxxxxx, modifikace a xxxxxxxxxxx xxxxx letadel, xxxxxx letadel, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Sb., x civilním letectví x x změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Sb.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není omezen xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných služeb x xxxxx profesionalizace xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, které jsou x výkonu této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx x x xxx související xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx jejich xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx podnikat (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx oborech činnosti xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný atribut, xxxxx xx měl xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také na xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx výběr daně x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx je málo xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale pokud xxxxxx činnost, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx prokázal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx byla xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx okamžiku xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů a xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx činnost - xxx., že xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Klient xx snadno xxxx xxxxxx ve veřejně xxxxxxxxxx seznamu, zda xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s vytvořením Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je vyvážena xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx stranu xx xxxx řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x návrhem xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx dále xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
Toto řešení xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx živnosti xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou např. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx např. x xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (viz část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx získat. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x oboru (x xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx se zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx by xxxxx zákonem xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně se xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx majitele x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx požadavku XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli dostávat xx kontaktu pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx k výkonu xxxx činnosti odborně xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx pochybení x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.4.4 Negativa xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx předmětu podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x výkonem xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx činnosti xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přešel xx resort Ministerstva xxx místní rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxx dozoru v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisu – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx odborné zkoušky xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení odborné xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale méně xxx 80 % xxxxxx písemného testu, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx výsledku u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, školicí zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx doklad o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx oprávněné xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx provádí obchodník x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Sb.
ČNB vydala xx svém Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Principy a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rizika
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx kapitálových trzích xxxx Česká národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx trzích, pokud xxxxxxxxx znalosti nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zápisu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx složena x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx či právní xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Předseda xxxxxxxx komise xx xxxx zástupce státních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, financí x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx samostatně povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré xxxxxxxx xxx zahájení činnosti x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx proces xxxx celý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Zápis do xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením zápisu xx xxxxxx rejstříku (xxxx. zveřejněním zápisu). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx rejstříku xxxx splnění podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx
- povolovací xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx je „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- zavedení xxxxxxxxxx mít sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx případně kombinováno x doložením odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx jako u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržování nově xxxxxxxxxxx podmínek xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- nutnost xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, vznikne xxxxxxx x řešením xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení x xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx celou XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxx xxxx napojení xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (event. přípravných xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx praxi
2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx činnosti x xxxxx jediného právního xxxxxxxx. Obdobné řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (nejedná se x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou posun x xxxxxxx práv xxxxxxx a nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx jednají s xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx mezi živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x varianty x. 1 a 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx vstup xxxxxxxx xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx x xxxxxx x realitním zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx vázán xx xxx nabytí xxxxxx moci xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx podobné (částečně) x xxxxxxxxx zprostředkováním x xxxx zařazeny x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ohlašovací xxxxxx živností (stejný xxxxx dnes platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky výkonu xxxxxxxx xxxx upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx daná xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, která organizuje x svým xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx činnosti xxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx, xxxx pokud xx tak děje xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx by xxxx xxxxxxxx agenturou (tedy xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx činnost. Xxxxx může být xxxxxxxxx podle živnostenského, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- prohlášení, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x odborné kvalifikaci xxx příslušnou pracovní xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx koncese pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx vztahují xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání a 1 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx akreditovaným Ministerstvem xxxxxxxx, mládeže a xxxxxxxxxxx nebo ministerstvem, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, a 9 xxx praxe v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), l) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x veřejných dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 6 xxx praxe v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxx provozována, x 10 xxx praxe x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx z hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – Zvláštní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady k xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o koncesi xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dražebníka při xxxxxx xxxxxxxx činnosti x činností souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.
b) Xxxxxxxxx je povinen xx 30 xxx xx xxxxxx koncese xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí pro xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx splacen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx být xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx provádějící nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x režim xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení živnosti, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnost, xx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X tomto xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx koncese xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 živnostenského xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s tím, xx xxxx změny xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx musela xxx tato změna xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí o xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx kladné stanovisko x xxxxxxx o xxxxxxx koncese (xxxxx xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx osobní předpoklady - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx způsobilost
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx musí xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
Kontrola
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na odbornou x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x x případě xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), x xx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx nástroj, na xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x omezené xxxx snížení rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- klient xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti realitní xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx např. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxx xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- administrativní x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx stanoviska
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx splnění této xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx správní xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx vykonávají, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx účasti xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5
Varianta spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) byly xxxxxxxxx xx počátku roku 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR a Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Cost Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx používá v xxxx členských zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní xxxxx xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Varianta x. 1
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí na xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Cena X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x správě) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx současném zohlednění xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx konečných 39 589 Xx. Přepočteno xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená pravidla xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přes xxx. XXXX xxxx x xxxxxxxx hlásí, xx xxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx nastavenými pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx pokles nelze xxxxxx xxxxxxxxx, x xx i x xxxxxxx xx fakt, xx se v xxxxxxxx době jedná x xxxxxxx v xxxxx živnosti xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti na xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří také x případné poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx dále tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % z nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty xx xxxx již působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) získají potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx, jakožto základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x náklady xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxxxx kurz xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x jednorázový xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele kontrolují x hlediska dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x vydáváním xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Dále xx xxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – zdroj xxxxx: rozpočet MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč
Pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx osob, xxxxx xx musely získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x o xxxxx, xxxxx xx ji xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx uvažován ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx něj by xxxx klesla až x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx konkurenčního xxxx na trhu xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x tudíž xx to pro xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty č. 3 spočívají tyto xxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Metodiky měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx jsou aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které by xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx nemovitosti x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx něj by xxxx klesla až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.
Pro účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx o xxxx, x kterého jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační povinnost xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dalších xxxxxxxx stanovených xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx xx uvažováno x personální potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x relacích ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 za 1 x2 kanceláří v Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx roce x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podání xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí a xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx též na xxxxx, xxxxx by xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx by to xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, které xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx jsou prováděny xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Náklady xxxxxxxxx sektoru
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x další 1 hod. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách a xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x platových poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx výši 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci této xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx náklady ani xxx novele živnostenského xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx značení xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas strávený x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx z xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx fyzické osoby x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit je xxxxxxxx xx výši 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Polsko 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx informace xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. Z xxxxxx informací xxxxxxx, xx řešené pojistné xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny pojistného xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, která xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx limitu xxx 500 tis Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného limitu. Xxx xxxxxxxx limit xx výši 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx x ročním xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx xx xxx xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Kč |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Varianta x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx díky částečnému xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx hodnota by xx xxxxxxx o 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx výnosů je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 15 %, část xx zdaňována xxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová zátěž xx vypočtena ve xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx (např. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele, což xxxxxxx pozitivní xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují významné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = xxxxxx povinnost).
U xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené na xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx příjmu, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li se x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % x xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx o xxxx není xxxxxxx xxx zavedení jakékoliv xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx může xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx tocích xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, xx xxxxxx xx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx v xxxxx x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx bilanci.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a vymezení xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x nejvhodnějším xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxx posílení xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 nepřichází v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxxxxx problémů, xxx xx xxxxx xx cíl návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx expertní xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž z xxxxxxx veřejné správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Tomuto xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx variant pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, a xx zejména x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba varianty xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, a xx xx variantě č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x přínosy xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx vědom rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, xxxxx může xxxxxxx negativa xxxxxx xx veřejnou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 na státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V důsledku xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x poskytovatelů xxxxxx služeb.
V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx vázáné xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx vypadá jako xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx fázi po xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude klesat. X xx do xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx tomu bylo xxxx. po zavedení xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx dotázaných regionálních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx přesune xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx případech xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx usilovat x xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již takovému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, ale xxxxxx xx odlišného xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx bude existovat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na realitní xxx, a tím xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx krize, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení dopadů xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx nemá xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxx xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx dopady na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, získá státní xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů působících x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů: Xxx ohlášení xxxxxxxx, xx. tedy xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Systém xx již xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu.
Přístup subjektu xxxxx x informacím xxxx x nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x souladu s xxxxxxxxx GDPR, které xxxxxxxx obdobná ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx varianty č. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx má xxxxxx úprava této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx okruh kontrolní xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření aplikují x xxxxx a xxxxx by xxx xx xxx problém xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X návrhu zákona xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj.
Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (kontrolní xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Rezortního interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x kontrole (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná právní xxxxxx xx shoduje xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x sankce v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x navrhované xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx zvýšení korupčních xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Implementace x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny v xxxxxxxxxx na zákon x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem bude
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu dozoru xxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, že xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, že xxxx povinnost nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x výskytu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx třeba x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx opatření.
7. Xxxxxxxxxx x zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Ministerstvo xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx subjekty reprezentující xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx rady xxx xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx a odborné xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Národná xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x marketing
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx republiky - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Asociace pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx semináře xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx samosprávné celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx dva xxxx dotazníků, jeden xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 respondentů. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (tj. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx propagace byla xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx závěr xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 x 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx věcně xxx zaměřit xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Ministerstvo xxx místní rozvoj x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno právě xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx povahy klesají x posledních xxxxxx xxxxxxx na IT xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx očekávat, xx xx xxxxx díky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x interní xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES |
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx