Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace související x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx být bezúhonní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx orgánu xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx xxxx xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx odkladu fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se o xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce nebo xxxxxxxxx jiným způsobem.
(5) Xxxxxxxxx osoba, která xx členem statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx výkonu funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx se x xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u občanů Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x osoby, xxxxx xxxx na území Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k údajům x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona upravujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x případě, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx povinen na xxxxx živnostenského xxxxx x osob xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx po xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x 1 roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx, x musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x ustanoveních občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně smlouvy x pojištění, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx nebo výše xxxxxxxx spoluúčasti, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Realitní zprostředkovatel předloží xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při uzavírání xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx b) xxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z veřejného xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx dne jejího xxxxxxxx.
§12
Informační xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx plynou x veřejných xxxxxxx, x xxxx x xxxx, o nichž xxxxxxxx zprostředkovatel věděl xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x předá xx výpis z xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode xxx, xxx je konkrétní xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx informaci x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, že xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x tomu skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít směnku xxxx šek.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx s xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Tato xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx provize není xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být v xxxxxx případech vázána xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze uložit xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky podle §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Právní xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST DRUHÁ
Změna živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., zákona x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx č. 61/2001 Xx., zákona č. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., zákona č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Sb., xxxxxx x. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., zákona č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx mění takto:
1. X xxxxxxx č. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx za xxxxxxx „Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx evidence“ vkládá xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x obchod nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX VOLNÁ“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx činností“ v xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx nová xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo
e) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších předpisů, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Sb., ve xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. a zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 a x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
A. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxx
X xxxxxxxx době neexistuje xxxxx zákon, xxxxx xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do živnosti xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost volná xx x xxxxx xxxxxx definována v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx živnost xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava považována xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současná xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx x xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x rovněž ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu k xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx obsahem Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x neúčinná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx ochranu spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx realizovaného xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx jeden z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování xx x hlediska možných xxxxxx na klienta x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx xxxx často xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X konečném důsledku xxxx xxxxx stav x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, tak x o výnos x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X důsledku toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx evropském xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou ochranu xxxxx x jeho xxxxxxx před zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx i x xxxxxxxxx, která umožní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X otázce omezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx osob, jež xx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx x dobrými mravy xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality pro xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno a xxxxxxxxxxx jiné základní xxxxx xx svobodu.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x návrhu zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx požadavků stanovených xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva usazování, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ospravedlnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx či omezení xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx by xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx vázané živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx naléhavým důvodem xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) před xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, dochází xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx nedostatečná znalost xxxxxxxx předpisů souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová plocha, xxxxxx plocha xxx.) x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx poskytovatelů služeb xxxx x vysokému xxxxx soudních xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování počítá x xxxxx zohledněním xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 výše uvedené xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Kritéria, na xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx režim založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií je xxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxxx výše - x xxxxxxxx vázaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx o formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx současně xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat jako xxxxx a jednoznačná, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx tak, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx státě, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx bude zajištěna xxxxx ochrana klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx majetku xxxx xxxx k xxxx, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxx budov, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx obytné účely xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxx xxx tyto smlouvy xxxxxx, x proto xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako například x případě, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx by měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx veranda) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x případech, xxx xx nejedná x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx než xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 o nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách)
Návrh xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx přispět x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 a o xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, neboť její xxxxxxx v xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx realitní xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx režim xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx jednak ve xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) č. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení nemovitosti xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x požadavky xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx údajů x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x souladu x obecným xxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souladné x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/ES xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, co xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona nelze xxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X jejím xxxxx xx nezbytné zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády č. 5 xx xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx spadající xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx třeba x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x oboru oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx zařadit x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, prodej x xxxxxx nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x uvedenou praxí.
Naopak xxxx praxe x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx v ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x stavbách pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx uznat xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské x xxxxx xxxxx.
X případě, xx osoba, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem x xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx být každá xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x možností získat xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klienta, xxxx by nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx sféry výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx dále:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx vydána xxx 1. května 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx legislativy měli xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X ČR xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní služby - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x jaký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - pouze xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx xx je xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx,
- xxxxxxxx podmínky pojištění - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný zákon xxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva.
Na základě xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx není rovněž x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x Evropské xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dosah navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou mít x konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx výši 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx obecně řešen x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx údajů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx II., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx vlády, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z provedené xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze upravovaných xxxxxx x režimu xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu zákona xx zřejmé, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X správních řízení xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 255/2012 Sb., o kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx živnostenského zákona. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x výsledcích kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x ní xxxxxxxx odpovídají stávajícím xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se známou xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se žádným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany státu.
X. ZVLÁŠTNÍ XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx vstupu xx xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx účely tohoto xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx v §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro účely xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realizovaných v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx zákona. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xx x praxi xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x to i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. on-line xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx, že xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx služba je xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v jejímž xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, je odrazem xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), avšak xxx xxxxx tohoto xxxxxx xx zaveden nový xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx podnikání Xxxxxxxx zprostředkování. Stejně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx výpomoci mezi xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxx za xxx umožnit obcházení xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x souvislosti xx svým podnikáním, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podnikatelského xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx to, xxx xxxx xxx xxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx nemovitých xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx podnikatelské bázi xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části druhé xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, použijí se xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x bodě 1 „smlouva x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí nemovité xxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 OZ (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx zákonem x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x v netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx v bodu 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s nímž xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je-li x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx požívání nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vztahující se x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného nebo x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx slouží k xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx posuzování činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x rostoucím zájmem xxxxx x rezidenční, xxx i o xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti. Xxxx realitní smlouvy xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní zprostředkovatel xxxxxxx, se u xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx realitní zprostředkovatelé xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní servery xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx obchodu) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají schopnost xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx hodnocení x xxxxxxxxx s cenovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, v této xxxxx fázi, xxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.
K xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx nemovitost xx nachází x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx zaměřením xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cenové mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx hypoteční xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx zpravidla xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou mapou (xxxx. u xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si xxx xxxx xx požádání xxxxxxx x úvěr, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx výrazně levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx xxxxxx x dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx kraji. Xxxxx x těmito daty xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do databáze xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, že xxx porovnat odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx posunu ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx mohou xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx financování v xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) podrobně analyzuje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x to s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Konkurenční xxxxx na xxxxxxxxx xxxx vedou xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené nemovitosti, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx apod. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx v okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx publikaci xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X z tohoto xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx orgány xx xxxxx moci snáze xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu xxxx xxxx masivním nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx foto a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx marketing xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx možno xxxxxxxxxx x souvislosti s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx xx xxxxx x xxxx, nebo xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ bude možno xxxxx xxxxxxx zahrnout xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech atd. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx váže xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xx xxx odkázat při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud je xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx domů je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx součástí zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x praxi jde xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx úschovou xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta či xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx x implementací xxx. IV AML xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, xxx byl xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx nedbalostní trestní xxx, xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx řádově x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupu xxxx v minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx směrnice (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx x xxxxx xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx zprostředkovatele (x xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx či nesplňují.
K xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx postavení) v xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx situace, xxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy čekat xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxxxxxx jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx povinností xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X xxxx. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx se způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx členského xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Zákon xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx tak xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx újmou xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v předkládaném xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Poskytnutí xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem xx xxxxxxx běžně obchodované xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sousedních zemích. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, kde xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx byla xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X ohledem xx praxi, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z celkového xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro ostatní xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nepojistitelní, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o uzavřeném xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx xxxxxxxx na xxxxx ČR xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx uzavírat xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx považuje předkladatel xx potřebný, protože xxxxx pojištění je xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x případě povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout na xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.
K odst. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx strany pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve specifických x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Zároveň xxxxxxxx zákoník v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x časově. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Zároveň xx se přebírání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx stanovení xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. občanského xxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X praxi xxxx xxxx xxxxxxxx i x případům, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx výlučně xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, xxxxx xx straně zájemce xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx podnikatele v xxxx zájemce, xxx xxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx formu smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx družstevního xxxx včetně xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx spojených, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního bytu xxxxxxxxx, anebo s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx bytu za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx být zprostředkováno. Xxx případy, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx výslovně xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx už oprávněný xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, ze xxxxxxx je možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopočítat.
K xxxx. 2:
Typicky xx xxxxx x situace, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x kritérií (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx maximálně 700 xxx. Xx). X případě, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto ustanovení xx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, aby x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, tzn. např. x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx případ, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx xxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx si xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx s nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Je xxxx xxxxx přihlédnout x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx případům xx xxxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx nemovité věci xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx od jejího xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, přičemž x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx zájemce, který x současnosti xxxxx xxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x podílu x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho až x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat zájemce x xxxxxxxxx lhůtě (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx není zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx výši x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uzavřel xxx dříve s xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) ke stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx modelů, které xx často liší xxxxxx xx regionu. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx znalost xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Uvedené ustanovení xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy x případě nesplnění xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto práva xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx xxxxx závad x omezení, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx písemnosti.
Inspirací xx xxxxxx adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. občanského zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o případy xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení zájemce x xxxxxxxxxx ujednáním, x to xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět i xxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx xx. xx. 37 C 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 498/2009 ze xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx dne 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 694/2011 ze xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x vztah xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx uvedena x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx i závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx dochází xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx by kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx okamžiku, x především takovým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x takové xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (aniž xx xx xx většinou xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx pravděpodobně xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele. Z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkovatelském prostředí x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx nelze xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx být plněny xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. je možné xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx práv xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxx x xxxxxx xxx svého xxxxxxx x vymáhají xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx jsou i xxxxx vyplněné zajišťovací xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x nich xxxxxx indosatář bez xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx vztahu xxxx podnikateli xxxx xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a užití xxxxxx nástrojů může xxx xxx něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx zprostředkovatelských smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x stanovit xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby nebyla xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh definuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx výslovně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx dříve než xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx skutečnost prokázat xxxxxxxx zprostředkovatel.
K odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná se x xxxxxxx, xxx xxxx. xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx déle xxx 6 měsíců. X tohoto xxxxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat xxxxxxx x xxxx podmínky xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xx dobu určitou, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx jakékoli zprostředkovávané xxxxxxx, zatímco zákon xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx den uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx zájemce, který xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, než xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy, avšak xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i před xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxx limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx provize xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejdříve xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx případy xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx na xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí praxi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx poté x aktivity zájemce x xxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s obecnou xxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx i x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, neboť xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X odst. 3:
XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným majitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní právní xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx definice magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat absolventi xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX a xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX x xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od názvu xxxxx živnosti „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.
Rada xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx k odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z obsáhlého xxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx obdobných xxxxxxx, či u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x to v Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx nadále xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x realitní činnosti. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx živnost s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx činností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem a xxxxxx nemovitostí ve xxxx vlastním xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx fyzickými osobami xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
Obdobně xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxx, či xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx odborné kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx před xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx živnosti x xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno od xxxxxxxxx poplatku.
K xxxx. 2:
Xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx třetí:
Účinnost zákona xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva EU: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx xxx obecně xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- vymezit základní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx klientů (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní veřejné xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je uveden xxx variantu řešení x. 3 RIA, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx xxx vyšší xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - přínosy xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx výnos xxx x daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx x odpovídající xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx v xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dodatečné xxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může negativně xxxxxxxxxx konkurenceschopnost českých xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx i vyšší xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx: - xxxx významnému xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx podnikatele xxxx uvažovány x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce) - xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě bezškodných xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména díky: -- xxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- nastavení pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx přílohou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx s xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (xxxxx x xxx obchodní xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx uzavření xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx -- úpravě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx x něj xxxxx státní statistická xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v dané xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh řešení x rámci xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx živnost) |
|
2.6.1 |
Popis varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx a přínosů xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování (xxxx jen „zákon“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zadaným
- v Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Jednacího xxxx vlády a xxxxxxxxx vlády x. 26 xx dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 požádal Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Cílem materiálu xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx případnou novou xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ochranu xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx byl xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx spolupráci x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx na přípravě xxx. „realitního xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx legislativy x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány následující xxxxxxxx problémové xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxx požadavkům xx xxxxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx však xx xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, což společně x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přesouvají xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ví zpravidla x předmětu xxxxxxx xxxxxx více než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena téměř xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx a xxxxxxxxx níže jsou x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x o jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx statistická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx hodnoty realitního xxxx (xxxxx transakcí x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx z převodu xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla v xxxxxx 2010 až 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxx x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx daň x převodu nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy nebyly xxxxxxxxx xxxx daně. Xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x družstvu (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx dokončené xxxx v roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (pokud xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Jde xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx nemovitostí na xxxxxxx smlouvy nebo xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx – činnosti x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx statistický xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxx obchodní marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní výroby x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl mezi xxxxxxx xx prodané xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur je xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx těchto tříd. Xxxxxxxxxxx data xx xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx se začal xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx činností podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické činnosti - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. XXX xx veřejným seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx statistické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx RES
Růst xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx začaly v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vliv x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx je xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx růst xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx obracet x významnější propad x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx v roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost může xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx počtu subjektů xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Sreality.cz inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x oboru xx 3000
- počet inzerujících xxxxxxx xx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx v xxxxx EU xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce realitních xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX je vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx EU (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR.
Srovnání xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Lotyšskem xxxx 5 zemí, které xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou zákonnými xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace
V České xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx osobou přihlásí x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je povinen xxxxxx s odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx nejen x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxx s pravidly x zvyklostmi zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx chránit xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx odborné péče, xxx xx x xxxx tíži.
Obecně je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxx x hlavních xxxxxx, proč se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.
Je žádoucí, xxx každý realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva xxx xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 338/1992 Sb., x dani x nemovitých xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x změně xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx např. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv do xxxxxxxx nemovitostí, neschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx apod. X praxi xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx zásady a xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxx xx vystaven xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx apod.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx chybné prezentace xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx xxxxxxx
- chybějící xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, zdící systémy x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx apod.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x xxxxxxxx sporů, xxxxx xxxx řešit xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx xx x posledních letech xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx xxxxxxxxx xx různých úrovních. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx účel zřízené xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní xxxxxx x nemovitostem
- Xxxxxx xxxxx technické x Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola realitní xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx makléř
- Bankovní xxxxxxxx vysoká xxxxx – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá xxxxx xxxxxxx škola – xxxxxxxx obory odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx je např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx realitní zprostředkovatele – taková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nové uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již zaběhnutým xxxxxxxxxxx x po xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx absolvování xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, nebo xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, která je x právním xxxxxxxx xxxxxxxx uvedena
Někdy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tedy po xxxxxxx dobu xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), např. roční xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx či rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx na dobrovolné xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxx |
|
- diplom xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx studií se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx odborných certifikací xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké škole x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nebo zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní zástupce 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3letém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos ze xxx 6. září 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx makléře. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x výkonu xxxxxxx x poskytování xxxxxx ze xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze dne 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Belgii povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx např.: |
|
- xxxxxxx xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x oboru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x jiném xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx absolvovat xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je nezbytným xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří nedisponují xxxxxxxxx xxxxxxx odborného xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 dnů samostatné xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx institutem IPI |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu praxe x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx a předpisů XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V roce 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx částečnou deregulaci xxxx profese. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx ve spolupráci x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Licence xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxx plánování) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx a složení xxxxxx xxxxxxx. Dnes xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x odborném vysokoškolském xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zahrnoval xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 des Gesetzes xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) geändert worden xxx)“. |
||
|
- Zákon upravující xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx získání xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x modernizaci x ohledem xx XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx požadavek na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx však x Německu značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx následné vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx tříletý xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání kradeného xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX č. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů a x změnách xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání realitních xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Rakousku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx realitní činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx ukončení odborného xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Ekonomické xxxx právní xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní zkoušky x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx praxe xx 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – tzv. Xxxxxxxx Services (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Irsku zahrnuje xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Licence se xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, partneři, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 dle Národní xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- právo 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx splňují výše xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx kompenzačního fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – potvrzení x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma regulace (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx vnitřní xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx kodex, který xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx školení realitního xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Studium xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání xxxx xxx xxxx následně xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 let x praktickými xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx v Dánsku xxxx xxxxx členském xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx v xxxxxxxx neschopnosti x xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx záruky. |
||
|
- Xxx pochybností, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx dluhů xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku. |
||
Švédsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Vzdělání xxxx obsahovat xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx vyjmenovaných xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx v úpadku. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx pojištění odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování zásady xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, které x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s licencí xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Požadavek kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s předpisy xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x živnostenskom podnikaní (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Agents xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx některého x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx a musí xxx držiteli licence. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx získání xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- středoškolské xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx obchod xxxx xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx přípravného kurzu -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx států XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx získání xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost - žadatelé xxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost - společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx xxxxx - ředitelé x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx - musí být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. v těchto xxxxxx: Španělsko, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx země, které xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých zemích – společné xxxxx
X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx zkoušky, absolvování xx xxxxxxxx odborné xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem na xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky xx xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sjednocení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx uživatelů xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x slabých xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním xxxx, xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx základní xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření příznivých xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx patří z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx XXXX evidováno x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x xx veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx kontrolu xxxxxxx x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. občanský xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx nepostupují, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xx nutné upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si je xxxxxxx xxxxxxxx, které xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx se to xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx živnostenského zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti pojištění xx vybraných zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx xxxxxxxx); tato xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx za xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jím xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících k xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která byla xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx přičitatelné chybě xx zanedbání při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x jejím vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které má xxxxxxxxx přístup, za xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- škody xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx x činnosti – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x průběhu mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry či xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx minimálně: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, které byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Osoby xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli existenci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kancelář, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní odpovědnosti xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x článku 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx zaměstnance, xxxxx xx podílejí xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx s více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx xxx méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx finanční xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i x případě platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxxx vkladu klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx operací. |
|
Nizozemsko |
Realitní xxxxxx xx povinen xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx profesní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx by realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx prováděna xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Sb., x Xxxxxxxx správě České xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx oblastní inspektoráty xx základě zákona č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zdraví xxx xxxxx.
Xxxxxxxx provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx často řeší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx upravoval xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx kontrolní orgán, xxxxx by měl xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohy xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx kupní ceny, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, advokátní xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx, především xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx standardem), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx placené služby xxxxxx, xx xx xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří klienti xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, advokáta, xxxxx) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu účtu xxxx xxxxxxxxxx práva x může xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx problémy a x xxxx vybraných xxxxx xx kupních xxx xx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, ve kterém xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx xxx xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx xx klientovi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., notářského řádu, x dále xxxxxxxx – xxx však xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx peníze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována za xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak poskytována xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. f) a §2 až 4 zákona č. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx provedeno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (viz xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat) odpovědělo xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (z xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx úschovy peněz xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přesto xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx peněz xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x zákoně tak, xx by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx vlády x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx složitá a xxxxxx xx být x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální smluvní xxx (xxxx. Xxxxxxx x úschově xxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx zákonná xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x ani nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx případů v xxxxx okamžik zastupují xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx nacházejí xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx účet, xx xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx by xxxxx xxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti x xxxxx jsou striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx zvážil možnosti xxxxxx v této xxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částí subjektů, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx pravděpodobně xxxxx k rozvoji xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx za to, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí a xxxxxxxx xxx nákup xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx bývají obsaženy xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx služeb je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – platí však xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx kancelář xx x xxxxx xxxxxxxx provize x xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx zakázky
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxx
- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx klienta
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx dostupných zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (exposé, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx xxx kupní xxxxxxx nebo smlouvu xx xxxxxxxx
- asistence x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx sepsané k xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Jedním z „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, xx se x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech xx xxxxx, xx klient xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx kancelář x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx energií a xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesmí xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx a xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx dnes xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx již xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zjištěno, xx pouze 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx jedná x osoby, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx komoru x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 25.10.2013 je uvedeno:
„Předně xx xxxxx uvést, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx své klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx realitních xxxxxxxxx xx jedná o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx službu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx straně xx xxxxxx, že některé xxxxxxxx kanceláře využívají xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx internetu xxxx xx následek, xx xxxxxx xxxx x realitní zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx klientů vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx odhadů se xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx transakcí na xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, a.s., xxxxx si nechala xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx RE/MAX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx prezentovaných xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se tento xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Kypr, je xxxxx podíl xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx které xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztah, xx jehož xxxxxxx xxxxx dohodnuta pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx důvodu xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx provize xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka s xxxxxxxxxx zájemcem, xx x xxx klient xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx neočištěné tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. V rámci xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx spolky Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx každé sdružení.
Nejčastější xxxxxx směřují především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízející xxxxxxxxxx
- výše provize – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx, xx zhruba xx xxxxx pozitivní referenci xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx kupující, xxx x prodávající nemovité xxxx mají svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xx xxxxx více xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx transakce zároveň, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx xxxxx xxxx). X praxi xx xxx obvykle xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx mnohdy smluvní xxxxxx ani neví, xxxxx xx x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně deklarují, xx xxxxx jednáním xxxxxx napravit chování x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, kterou xx už xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx prohlídky nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, termíny),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterých xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx činnosti
Právní xxxxxx realitní xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Pro účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx v této xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx je období xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Xx., kterým xx některé obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Díky xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obchodních,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx řešil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx vydá podrobnější xxxxxxxxxx x všeobecném xxxxxxxx a odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, viz xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x průkaz o xxxxxxx způsobilosti.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že s xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zák. č. 203/1925 Sb. z. x x., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nastaveny xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx či měšťanská xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx obory soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx, xxx xx však nestalo x x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x příloze x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Realitní činnost, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx nevyžaduje prokazování xxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů i xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zručnost nebo xxxxxxxx odbornou kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx čištění koberců x textilií)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx si, xxx jedná x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x tomu, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vazbu xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Žádný z xxxx komplexně xxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je xxxx xxxxxxx tuto oblast xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti - především x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti,
e) dozor xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx a o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je zejména xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Snahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila i xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx mají zákonem xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nepodléhá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitosti x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realizovaných xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx trhu.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová xxxxxx xxxxxx xxxxxx především xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx pravděpodobně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx základních xxxxxx:
- realitní zprostředkovatelé, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Ministerstvo xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx zprostředkování xx mimo jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vysoké odborné xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx tato činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx součást národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx této xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a spotřebitele. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx úpravy je xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx charakterizován xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxx evidenci odborně xxxxxxxxxxx osob, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx objem transakcí, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním dopadem xx xxxxxx státního xxxxxxxx
4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného lze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx problémů v xxxxxxx realitního zprostředkování, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx právního i xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcného a xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx činnost provozována xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx mj. i x dotazníkového šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx spotřebitelé, xxx x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx mohla xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx ovlivnit celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx rovněž potvrzuje, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, naopak xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx nízkou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx dále u xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx závěrečnou zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx MMR.
Bylo xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, že xxx xxx bude xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají dlouhodobé xxxxxxxxxx. Z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx dále xxxxxxxxx xxxxx obchodů prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x složitějších x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx fixní poplatky, x xxxx absence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- relativní xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, není xxxxxxxxx, xx se x xxx jedná xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx z pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx jen xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx s úpravou xxx existujících xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívajících x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění s xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx s xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx s realitami xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x určité úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx by xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, ve které xx uveden seznam xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx podnikatele (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X bodu x) xx postačovala xxxxx praxe, a xxxxx by byla xxxxxxxx možnost odkazující xxxxx na xxxxx, x to xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají, xxx xxxxxx praxe ukáže, xxx xx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu dobrovolné xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx pojem nemovité xxxx rozšířil i x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx věcí podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx dražebníky x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx dat x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx majetek, finanční xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) vysokoškolské xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx právního předpisu x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx studia x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx v oboru, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx v oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x tomto úseku xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx na 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx v roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) nedosahují xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důrazem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) je x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx
- xxxxxx prokazující úplné xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx činnost. To xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx podnikatel xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru splňuje xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem podnikání „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx např. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře využívají:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). S xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, pronájmu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, ale makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, xxxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx to xxxxxx x xxxxxxxxx celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx regulační prvek xx xx xxxxx xxxx obcházen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx inzerce xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x oboru, x xx i xxxxxx, xx se xxxxx x nabídky spolupráce xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, že 5 xxx xxxxx nemusí xxx doloženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx subjekty xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx a x xxxxxxx výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx makléři xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x dovednosti xxx xxxxxx xx xx, jak xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, v xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx kvalifikace), xxxxx xxxx xx xxx. profesní kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, která xx samostatně xxxxxxxxxxxx xx trhu práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx standard xxx xxxxxx odborných xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx uchazeč x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx prokázat.
Pro xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx složit zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje autorizovaná xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx pokryla xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx požadavky xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx pracovní xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti občanů xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx soustavy kvalifikací xx xxxx propojený x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace.
Autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Jde x xxxxxxxxx na:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx určitou PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. autorizující xxxxx. Tím je xxxxxxxx xxxxxxx úřad (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy kvalifikací xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x kritériem xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx listu, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx pozice x XXX, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx dané pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x oblasti lidských xxxxxx v xxxxx xxxxxxx či odvětví, xx záměrem xxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx zájmů sektoru xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoviska xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Následně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, čímž xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kvalifikace byla xxxxxxxxx v roce 2015 a od 1.12.2015 xx její xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx zkoušky týkající xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx posuzuje x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx níže. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v praxi xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Obchodník x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s realitami |
od 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kvalifikacím
- systém xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x gesci)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X polovině xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou vyšší xxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx tak xxx xxxxxxxx snížení počtu xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx omezen na xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x osobně xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx odbornou způsobilost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, které xxx podnikatele činnost xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- náklady spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx praxi
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- celkové navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx provádějících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis varianty x. 2
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx pro samotný xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx vlastním výkonu xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx ohlášení živnosti xx v xxxxx xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx nařízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx osoby, xxxxx se aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti tak xxxxx mít xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost osob xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo při xxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx xx x seznamu xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx bude xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx se aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx xx živnosti xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské péči x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx oprávnění prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví a x xxxxx a xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, případně xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx žádost x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx zákon) x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, a xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň byla xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, osvědčení xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx živnosti xxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxx.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x poradenská xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx prováděly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx jsou stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x o změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 zákona č. 18/1997 Sb.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- klient xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, zda xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující způsobilost xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx činnosti
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu x x xxx související xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx podnikat (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; účast v xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx orientace xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx živnostenskému xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale pokud xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx kontrole xx xxxx, kdy xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty volné xxxxxxxx nebude mít xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx a vedením Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx.
2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx č. 2
Tato xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx v ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx faktický xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx zákoně dopadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, pokud xx podílejí na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx apod.). Klient xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx xxxxxx xx toto řešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, tak mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) se proti xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x návrhem xxxxxx xxx této varianty xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx vyžádá xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx nebo zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx kontrolovat XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxx jednajících xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx zprostředkovatel měl xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx praxi v xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx pro osoby, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx živnostenský zákon.
Zákon xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- podmínky xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce
Mimo xxxx ustanovení by xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, aby osoby, xxxxx xxxx skutečnými xxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x jeho změně xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažené xxxxx v členském xxxxx
- splnění podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby vypočtené x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx měli dostávat xx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx klientů nastavením xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika pochybení x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost snížení xxxxx xxxxxxxx sporů
- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx důsledku xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx samotný výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx činností specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti by xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx přešel xx resort Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx dále xxxx pověření k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx v jediném xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých věcí x nadále v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zároveň xxxxx k úpravě xxxxxxxx náplně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x prováděcí xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx prokazuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení a xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti xx skládá x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhláškou xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x z xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně než 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx osoby, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými papíry xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 a 3 zákona x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Sb.
ČNB xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry a xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně vypořádávání
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Principy xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx příslušné činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx fyzická xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x zápisu xx seznamu xxxx xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx o registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx složena x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx finančních orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx účelu xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx a účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx zkoušky x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje hlas xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx upraveno ve xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxx vymezena xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx by xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Ministerstvo zároveň xxxxxx rejstřík realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx již u xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako zvláštní xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x zprostředkovatelů pojištění, xxxxxxx odbornost a xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx těchto subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do rejstříku xxxx podmínkou xxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx by xxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx nyní xxxxxx a neustále xxxxxxxxxxxx seznam dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou x xxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. skutečných vlastníků xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx x samotný xxxxx činnosti xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxx. povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx lepší možnost xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx výnosy x v konečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx na zdravotní x sociální xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli; v xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx problém x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx MMR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zřízení a xxxxxx
- jediný úřad xxx celou ČR xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx náklady související x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či praxi
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti v xxxxx jediného právního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (nejedná xx x xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, xxx x xxxxx přináší xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx jednají x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx velmi administrativně x xxxxxxxx náročné.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1 Xxxxx varianty x. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx zařazením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx vázán xx xxx nabytí xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x udělení koncese. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx obvyklé, xx se x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx má danou xxxxxxxxxxxx v gesci. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx xxxxx. Orgán xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx nositelem odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx splňovat podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx organizuje x xxxx xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, aniž by xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx koncesi xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx by byla xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx tuto činnost. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx zákona č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx případ xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečnostem xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- prohlášení o xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxx na cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x oboru, nebo
f) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost provozována, x 6 let xxxxx v oboru, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x větší xxxxx xxxx do xxxxxxx podnikatelů provozujících xxxx živnost xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx rozdílem, xx x provádění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) střední vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx je živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. j), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx v roce 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) vyšší odborné xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx v xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx praxe v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad o xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 let praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx může xxx fyzická xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx družstvo, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, že dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx koncese xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných dražeb xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx kapitálu, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx osoby) a xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinen xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x celkové xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 5
Řešení počítá x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní podmínky xxx xxxxxxx koncese x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od varianty x. 2 a x. 3 XXX, xxx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx žadatel xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X tomto správním xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx žádost x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx spočívá x xxxxxxxx požadovaného stupně xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx uvažováno s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by vydal xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bude x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx kladné xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese (okruh xxxx, které musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Podmínky xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx způsobilost
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x v xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x stanovisko x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx bez potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx srovnání x xxxxxxx variantou vyšší xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), x xx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx základě xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, který xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx správní orgán xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, čímž xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další osoby xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx účasti xx xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Varianta spočívá x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx vstupem xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – dále xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť administrativní xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady i xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená pravidla xx xx s xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx počet podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x současné době xxxxxxxxx jako realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx nastavenými pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x x xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx volné. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % z xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx již xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx do doby xxxxxxxxx zákona (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx praxe x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti nabízí xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech xxxxxxxxx x vydáváním osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx rozhraní xxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxxxx databáze x v licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých osob x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx xxxx, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx v povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx faktory:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx pojistná částka xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx na trhu xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového počtu 14 602 má xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x administrativní zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci stávajících xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx generovat xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx náklady spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx ve xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x které xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx jim xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx nečleny x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx se xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, které by xxxx činnost vykonávaly x zaměstnaneckém poměru. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x hlavním xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující výdaj)
U xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená s xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx záležitosti. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx všechny administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Vzorec xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen v xxxxxx roce)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění zápisů x výmazů v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx zaměstnanců v xxxxxxx třídě X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x relacích xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 za 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (vnitřní město) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podání xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 564
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x hlavním xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly ceny xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, a xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U xxxxxxxx, xxxxx v současné xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx s administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet je xxxxxxxx opět dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
U varianty x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx a xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx podkladů k xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas T = 3 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx dle platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Kč (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců ve xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových poměrech xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci této xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti. Obdobně xxxxxx uvažováno s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx za přípravný xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Polsko 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx pojistné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného dražebníků x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx současnému stavu. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku také xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 mil. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, že xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč uvažujeme xxxxx x ročním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah měnit, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx spojená x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x rovině zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Varianta x. 1 xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x mírným xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx graf č. 2, tak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Kč. Xxxx hodnota je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx výnosů je xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx (např. xxxxx xx poplatníka, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx xx zavedením xxxxxxx dodatečných správních xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přínosy xxxxxxxxx sektoru xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nastavení základních xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého sektoru = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx xxxxx-xx se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx ze živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx sám x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Pokud xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Kč, uvažované xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Kč |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx přínosů jednotlivých xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení
Všechny uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x xxxxxxxxxxxxx řešením xx měla xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- celkově xxxxx profesionalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x realitní zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx nutno xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x varianta x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza
Navržené xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařazena xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx významu. Metodika xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx provedena xx xxxxxxx expertní xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx nejvhodnějšího řešení xx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxxxxx pak xxxx vychází varianta x. 3, a xx zejména z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx odsouhlasila věcný xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, a to xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k žádnému xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, zátěže x přínosy xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, případě xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx rozdílové kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně tak xxxxxxxxxxxxxxxx analýza nepřináší xxxxxxx výsledky.
Předkladatel si xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx správu x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx daně x příjmů. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně veřejných xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. roce), zdroj xxxxx v xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X důsledku xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx uvažovány xx xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx vypadá jako xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx do xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxxxxxx xx znalců.
Celkové xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx řešení xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx živnost xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx neučiní, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své zkušenosti, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx zaměstnaneckém xxxxxx, v tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace xxxxxx xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx činnost vykonávat xxxx OSVČ, ale xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx společného know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávali nikoli xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, nicméně xx xxx xx nebude xxxxxxxx významný příjmový xxxxxx.
Xxxxxx xxx očekávat, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx zákon, může xxx xx xxxxxxxx xxx, a tím xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx dopady na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx o počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx přesný přehled x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v tomto xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx pouze ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Účel, způsob x lhůty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely identifikační x xxxxxxxxx. Systém xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx uchování osobních xxxxx se xxxx xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx subjektu xxxxx x informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x souladu x xxxxxxxxx GDPR, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení korupčních xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – xxxx X, bod č. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx webové xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx se zaměřuje xx základní problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx více komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx x dále xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená pravidla xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Část stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx krajskému živnostenskému xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx lze podat x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky vykonává xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx bude postupováno xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence a xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.
Závěr hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Implementace x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx budou xxx živnostenské úřady, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami s xxxxxx těch, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx tuto povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx nějaká opatření.
7. Xxxxxxxxxx a zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní skupina xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx ně:
- Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Realitní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx návrh konzultován x xxxxxxxxxxxxx subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Národná xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx samosprávné xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X souvislosti x xxxxxxxx konzultací x xxxxxxx RIA xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx problematiku realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx dva xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na závěr xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx xx xxxxx, xx je třeba xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Spotřebitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx ANO (xxx xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro spotřebitele
V xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx realitní zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx nastavení xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x díky této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx právě xxx, xxx xxxx xxxxxxx ty nejzásadnější xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Data x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx měření a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z kalkulace xxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx službě. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na IT xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu poklesu
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx x interní xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx bytů x nebytových xxxxxxx x Praze
9. Průměrná xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx ESA 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx hrubá měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová tabulka zapracování xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx