Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x nabytí
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,
b) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx xxxxx než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx orgánu anebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx dozví, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, která xx xxx výkonu funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X osob, které xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx se x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.
(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona upravujícího xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x takové evidenci xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx na xxxxx živnostenského úřadu x xxxx podle §5 odst. 2 xxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu podle xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx újmu způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle odstavce 1 vypovědět pouze x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) do 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel při xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx provize, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Informační xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které plynou x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále o xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, může zájemce xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran z xxxxxxx xxxxx obsažených x listině podle xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, uzavřena z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx dálkový přístup.
CELEX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že
a) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., zákona č. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx č. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x sloupci 1 xx za xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Nákup, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx nový xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo
e) xxxxxx o uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx této doby xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají správnímu xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkovatel xx povinen zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Evropského parlamentu x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k rovnosti xxxx x xxx
X xxxxxxxx době neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx spadá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx v xxxxx xxxxxx definována v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti podle xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx současné právní xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx xx xx, xxx k realizaci xxxxxxxxxx obchodu xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.
2. Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx k xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v současné xxxx xx vztahu x zákazu diskriminace xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x o právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, xxxx xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx patří:
- chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx v materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. pojišťovací zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx možných xxxxxx na xxxxxxx x některých xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečný, vyžaduje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, xxx x o výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx obchodů realizovaných xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- sblížení xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X důsledku toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podrobně xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx ochranu xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx prospěchu xxxxxx x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nikoho x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxx této xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i osobě xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro rovný xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nálezy Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 a Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na podnikání xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx osob, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx i x xxxxxx výkladu xxxxxxxx, xxx plynou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx jiné základní xxxxx či svobodu.
5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ EVROPSKÉ XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xx vztahuje především xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými články Xxxxxxx o fungování XX tak, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x omezení práva xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, bod x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního dvora xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx znalost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha atd.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx z oblasti xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů služeb xxxx x vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti ve xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x plným zohledněním xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Kritéria, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx subjekty. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx x formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx zájmu, kterým xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, v xxxx jsou xxxxxxx. X souladu x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zavedením povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x němu, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx budov, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x proto xx se na xxxxxx xxxxxxx vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx přestavba, xxxxx je srovnatelná x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x renovace xxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx a x xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, směrnic Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (směrnice o xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách)
Návrh xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx poškozují xxxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou postihovány x xxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML směrnice xx uvedena xx xxxxx dotčených EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v bodě 8 a xx. 2 odst. 1 xxx 3 písm. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx jednak ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x podruhé xxx ve xxxxxxxx, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x o změně xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x nařízení (XX) č. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx být xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů a x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona není x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x xxxxxxxx základních xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, uvedené v xxxxxxx osob s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souladné x xxxxxxxxxx uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx přímo xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; musejí xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x nesmějí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx xxxx nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení škody.
Tento xxxxx zákona xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády č. 5 ze xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx doby jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx nejen v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, kdo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. znalec x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx zařadit x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění odborné xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právě x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx nelze uznat xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, která xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx každá xxxxxxx xxxxx starší 18 let, xxxxx xxxxxxx alespoň základy xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx jsme xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany klienta, xxxx xx xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné překážky. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x této části xxxxxxx xxxx:
- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a povinnost xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy měli xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X ČR xxxx xxxx norma xxxxxxxx x původním znění x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx xx inspirován x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx makléř x xxxx xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx, definice klienta, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,
- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx realitní xxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - realitní zprostředkovatel xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx kryty xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x základních svobodách, xxxxxxx pak s Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující žádoucí xxxxxxx realitních zprostředkovatelů. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx x Evropské xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Evropské unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x národnostní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjem x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x rámci rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, které xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx zajištěna x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx důsledku x xxxxx tržby, x celkové zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx klientů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).
Náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) xx xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě „bezškodných“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx živnosti xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; přitom xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx živnostenským zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x nařízením GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, x xx podle Xxxxxxxx XXX (Corruption Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx zákona xx zaměřuje na xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemí, xxx má právní xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx prostředí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není speciálně xxxxxxxx, a xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx upravovat, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dnes většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx v xxxxx x neměl xx xxx xx xxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání pro xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na dostupnost xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné informace x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stávajícím xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.
X. ZVLÁŠTNÍ XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx novelizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. b), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx účelem“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tím je xxxxxx xxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x praxi vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx případu xxxxx, x to x x ohledem xx xxxxxxxxx konkrétní nemovité xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx činností xx xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx s xxxxxxxx konkrétních činností, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx model xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x případech, xxx každou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x realitní zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx ustanovení §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx činnost prokazatelně xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) a xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxx úplatnosti xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, je odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výpomoci mezi xxxxxxx blízkými či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx nemá za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx podnikateli xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxx posuzovat individuálně x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, které xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx může být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxx xx či nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - xxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx bázi xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx živnosti volné. Xxxxx se v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx zákona, jímž xx xxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx nový pojem xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 a násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x písmenu x) bodech 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x bodě 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx zobecněním pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx zákonem x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x netypických xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx v xxxx 2 má xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx oprostit zákonný xxxx od některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, s xxxx xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx podílu x xxxxxxx družstvu, xxx i nabytí xxxxxx x jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (včetně nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx smlouvy, na xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x xx i xxxx tato xxxxxx xxx slouží k xxxxx bydlení (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje nemovité xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. x) bod 2, kdy může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx duševním majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx široká, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Činnost, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X písm. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx realitním zprostředkovatelem xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx věci, jejíž xxxxxxxxx součástí xx xxxxxxx pojmosloví ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Ze zhodnocení xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx předpokládat xxx x této xxxx zajištění jednoduché xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx zájmem realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx některá jiná xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx znalecký posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx rozšiřovat x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je tam xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx je spravedlivé xxxxx, xx posudek xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx tedy pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, xx xxxxxxxxxx xx nachází v xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx zaměřením jen xx byty x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx má zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u xxxx xx xxxxx Prahy), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx realitní kanceláře, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále také Xxxxx statistický úřad (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. X to x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci. XXX xxxxxx xxxx xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, dle xxxxx, xxx okresů x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx daty xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení případů, xxxxx do databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx data, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx porovnat odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ročním, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.
Další zveřejňovanou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx s xxxxxxxx informací od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx propracovanosti xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx a technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informace x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx x xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx orgány je xxxxx moci snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx bylo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx sítí; na xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpracována profesionálními xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx možno xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx provedena ve xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a v xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx o dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx xx místě x xxxx, nebo xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx to xxx xxxx typické xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, prohlídky xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx prohlídky se xxxxx úzce xxxx xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx povinností xxxxxxxxx klasické fyzické xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx součástí strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx obvyklé, že xxxxx požaduje průběžně, xxxxxxxxxx zpřístupnit xxx/xxxxxx xxxxx odhadci x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx sdělit, xxx x xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x g):
S xxxxxxx xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, uvádí se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (x xxxxx jde xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxx xxxxx, je navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx úschovu pak xxxx pouze prostřednictvím xxxxx, advokáta či xxxxxx. Tímto ustanovením xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx nespadá do xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. IV AML xxxxxxxx se stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování dochází x transakcím řádově x hodnotě milionů xxxxx. Požadavek bezúhonnosti xx zamezit xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Jedná xx o promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx i xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx osoby xxxx být bezúhonné.
K xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x xxxxx průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx postavení) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 je xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx odvolání neprovede xxxx právnická xxxxx, xxxx tak učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na oznámení xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx aktivně xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. z xxxx evidence u xxxxxx jiného členského xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Rejstříku xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx živnostenský úřad Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx pojištění x xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx a xxxxx xxxxxx před následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx újmou na xxxxxx xxxx porušením xxxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx poskytovat úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zkušenosti týkající xx xxxx plnění x xxxxxxxx, které xxxx již xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx je stanovena xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X ohledem xx praxi, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx způsobit, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxx xxxxxxx pojištěni, x to x xxxxxxx 500 xxx. Xx, za dobu, xxx xxxxxxxx události xxxxxxxxxx makléřů Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 tis. Kč.
Pojištění xxxx xxx sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx je zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx se sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx limit spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx potřebný, protože xxxxx pojištění je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na obdobné xxxx činností.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx speciálních případech xxxxxxx možnost výpovědi x xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by xxxxx x situaci, kdy xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x případě, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx některé xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ověřenou kopii xxxx smlouvy z xxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o pojištění xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 odst. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo uzavřeno xxxxxxxxx a jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X odst. 1:
Smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X praxi xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, kdy x rámci činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx uzavření.
Pro xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx vztahy x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx straně xxxxxxx xxxx vystupovat i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx z §582 občanského zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx náležitosti, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx převod xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu družstevního xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dluhů bytového xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx v jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx možná.
Výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx se xxxxx o xxxxxxx, xxx xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx neprojevil xxxxx x žádnou konkrétní xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx a kritérií (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx ceny maximálně 700 tis. Xx). X případě, že xx zákon tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx to některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxx (nebo x xxxxxxxx) zaměřuje xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro případ, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování neobsahuje xxxxxxxxxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx sjednávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. Touto xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx si xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již zastaralý xxxxx z veřejného xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, které omezuje xxxxxxx nemovité věci xxxx.), přičemž existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ověřit xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétních závadách x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx zapsaných k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx závad x omezení.
Cílem xxxx xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před ani xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx čerpání xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru nemovitostí) xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx až x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) o xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně předat xxxxx x veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx existence xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve s xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) ke xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx xx regionu. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx provize xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) dozví xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto ustanovení xx tedy především xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx k xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo zájemce xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výslovné xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx smluvené provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx smlouvě odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ujednáním, x to xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx se s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx stanoví, xx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uložit xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Brně xx. xx. 37 C 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 694/2011 xx dne 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.
Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kde xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx zastoupena přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx pak xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx zájemce i xxxxx xxxxx dochází xxxx zájemcem a xxxxx osobou x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx by xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x takovém xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x takové situace xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx již x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx splnění nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx, neboť xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou nelze xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (převedeny na xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx na xx, xx xxxxxxx závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve vztahu xxxx podnikateli není xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pro xxxx x rámci xxxxxxxxxxx x xxxxxx vztazích xxxxx.
Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x současnosti xx zprostředkovatelských smlouvách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale pojmenovat xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx, xxx, xxx nebyla xx újmu xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx podmínku, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x třetí osobou xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou formu, xxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx též xxxxxx, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx došlo, musí xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx slabší smluvní xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxx takového obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx byl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx počátku x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx není nikterak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxx, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx váže xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Splatnost xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x srozumitelně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x že xxxxxxxxx provize může xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx provize xx sice xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, pokud xxxxx xx účinnosti takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx s obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx bylo x rozporu xxxxx x účelem původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx inspekce) v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Kontrolu xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, kdy xx jedná x xxxxxxxxxx majitele zahraniční xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. proto, xx xxxxxx evidence xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx zákona x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání.
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, který xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx popis xxxxxxxx, případně kombinace xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztažená xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x případné xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx budou svoji xxxxxxxxxxx prokazovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX a xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX x xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x profesní kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx způsobem zaměňována.
Rada xxxxx xxx koordinaci xxxx x korupcí xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxx xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx za xxxx xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x obsáhlého xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení další xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx předpokladů ani x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx zákona, xxx xxxxx byli xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx činností spočívajících xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx i xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon je xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu xx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx hodlá x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu vázanou xxxxxxx „realitní zprostředkování“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx ohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx osvobozeno od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx osobami splňujícími xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 let xx xxxxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Xxx návrhu xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx základní xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy - posílit xxxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování schválena xxxxxxxxx vlády České xxxxxxxxx ze dne 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko pro xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x příjmů, daně x přidané hodnoty, xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx XXX je xxxxxxxxx se zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx u daně x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Kč - další xxxxxx xxxx zejména xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx z příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Kč Negativní (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxx s ohlášením xxxx vázané živnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu živnostenských xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dodatečné xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného právního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v ČR, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost českých xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x hlediska požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především v xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx služeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx majetku vyšší xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx posílení ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx přílohou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, aby xx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (platí x xxx obchodní xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, na xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- sankcím, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx v xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx životní prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx státní statistická xxxxxx přesnější informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx klientů x xxxxxxxx dozor nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící definice xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx předpisu |
|
2.3.4 |
Přínosy xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx jako živnost xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 na státní xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na výkon xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x souladu s xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx na xxx 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Regulatory Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s usnesením xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) a o xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx návrhu zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský výbor xx základě svého 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní rozvoj, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x dotčenými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ochranu xxxxxxx (zejména spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x realitní zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx pěti variantách x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx x východisek xxx xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x této oblasti.
Hlavní xxxx zákona xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit důvěru x xxxxxxxx služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx problémové okruhy:
a) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x rámci xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná kontrola xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx profesionály, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní profese xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx zárukou odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xx xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U xxxx xxxxxx profesí regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, které xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přesouvají xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Xxxxxxx xxxxx typ transakcí xxxxxxxx velmi nízkou xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zpravidla x předmětu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx miliard xxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx specifická pravidla. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx národního xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx statistická xxxxx týkající xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx transakcí x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx této daně, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 až 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx zrušen x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx především x ohledem xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České republiky (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x družstvu (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první úplatné xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x roce 2012 představovaly hodnotu 77,7 mld. Kč). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Kč a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (pokud se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Jde xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v mil. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), XX-XXXX 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx výkony xxxxxx xxxxxxxx marže x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx tržby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx výroby x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx xxxxxx mezi xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.
Výkonová xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.
Xxxx.: Klasifikace ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx třídy. Xxxxxxxx s činností xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Graf 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx třídy samostatně xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v realitním xxxxx se xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx zvyšovat. Xx xxxx uvedeném xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého jsou xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Počet ekonomických xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx statistický xxxx – databáze XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx stav xxxx mít x xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx xx tento xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující rok 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx obracet x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx všech 79 xxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx trhu1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx počet xxxxxxxxxxx x oboru xx 3000
- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx provozovatele xx 25.000 xxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Bruselu XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx x xxxx XXXX je vypracovávat x podávat xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx x činnosti xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x legislativní xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Srovnání počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + vlastní xxxx z roku 2013
X výše uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Lotyšskem mezi 5 xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx republika ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace
V České xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení určitého xxxxxx vzdělání, kvalifikace, xxxxxxx odborné xxxxxxx xx odpovídající xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx změnilo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud se xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx x jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nebo stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x pravidly x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx právní úpravy xx xxxxxxx xxxxxx xxxx třetích osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx spojuje jistou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na její xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx to x xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx věcem xxxxx složitá, x xxxxx to xxxx xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo toho, xxx xx vše xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí o xxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx norem s xxxxx činností xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x katastru nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x dani x xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních principů xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx právo xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx např. x xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat budovy x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx priority, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx zástavní smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx např. termíny xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxx a klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx věcných xxxx k xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx apod.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx inzerci
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx konstrukčních systémů xxxxx, zdící xxxxxxx x hlediska použitých xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- chybějící xxxxxxxx x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx řešit xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x dostupné evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR x xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní oblasti xx xxxxxx v XX řada institucí xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx školy, vyšší xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx akademie xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento obor xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, patří například:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Praha (certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX EN XXX/XXX 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem
- Xxxxxx xxxxx technické x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Realitní inženýrství x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací programy xxxxxxxxx přímo samotnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Jedná xx xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková xxxxxxx xxxxxx obvykle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx se nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx větší xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých členských xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx které xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:
- výčtem státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, nebo xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx školící xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx uvedena
Někdy bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nižším xxxxxx, xxx xx samostatný xxxxxx (na xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx tento systém xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti mají xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx všechny státy XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.
Kvalifikační xxxxxxxxx xx realitní zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx nebo |
|
- diplom xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx na konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx xx obchodu xx xxxxxx škole x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pracoval: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx funkci xxxx xxxx právní zástupce 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup firem x členských států |
Doklad x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx x hazardu xxx. |
|
- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x úpadku x xxxxxxx činitel. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. července 2012, xxxxxx se xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx např.: |
|
- xxxxxxx xxxx doktor práv |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx odborného xxxxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx živnosti realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx vzdělání nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, na které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Belgii, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem pod xxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující 200 dnů xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx pravidly XXX, která xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“. |
|
|
- V xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx xx přímo xxxxx a jsou xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx dokládají praxí xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx k výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. November 2014 (XXXx. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Gesetzes vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Februar 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X současné době xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; bude zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx však x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (IVD), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání žadatelů x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Dále je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech pro xxxxx profese realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Makler xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Nr. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Rakousku xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. regulované xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Ekonomické xxxx právní xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 roky xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Zkoušky xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx od 6 měsíců xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx může být xxxxxx x jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx bez licence xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx a kredity, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- oceňování 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- právo 30 kreditů |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních kurzů x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které je xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Kvalifikovaný xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx xxx 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx k xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů je x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx kodex, xxxxx xxxx všichni členové xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nejčastěji xxxxxxxxxxx formou večerních xxxxx. Studium trvá 2 xxxx a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x nemovitostmi x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po dobu xxxxxxx 2 let x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU. |
|
|
- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx neschopnosti x xxxxx být x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx dluhů xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- stavebnictví (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe xxxx xxx rozdělena xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx svéprávnost. |
|
|
- Nesmí xxx v úpadku. |
||
|
- Xxx zákazu podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Existují xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx dohledu -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x realitní kanceláři xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx právo. |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx x xxxx 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx zprostředkovatelem xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, osoba odsouzená xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx získání xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- středoškolské xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx obchod xxxx xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx států XX, způsobilost x xxxxxxx úkonům, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx xxx osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx být xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. v xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx apod.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Lichtenštejnsko. |
|
Tabulka 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx doložení xxxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem xx xx, jaké kompetence xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sjednocení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu na xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx uživatelů xxxxxx x výrobků. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx xx také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx xxx x xxxxxxxx chování subjektů xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do veřejných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než v XX, což xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx trhu xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx měřítku, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx živnost xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx dle xxxxxxx XXXX evidováno x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x do veřejných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x xxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním předpokladem xxx podnikání v xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx předpisy ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx služby a xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x neúčinný xxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx odborníci, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx péčí. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx klientům způsobí. X této xxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxx vzniknout, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- architekt - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxx živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx za xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, xxxxxxxx (xxxxxxxx), nepřesnosti, xxxxx xxxxxx nebo faktické, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) v předávání xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx a dokumentů, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx podmínky xx xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx způsobené požárem, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x jejím vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx a xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x demontáže zařízení |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného znečištění, xx xxxxxxx dojde x průběhu mandátu |
|
|
e) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- převod xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, aniž xx xx realitní xxxxxx x dobré xxxx opomněl xxxxxx, xxx toto není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo nedostatečné xxxxxxxxx zahrnující riziko xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické platební xxxxxxxxxx, xxxxx byly x držení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx uschované); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx škody x xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli existenci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou vzniknout xx základě xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx č. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx prefektovi současně x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní odpovědnosti xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud realitní xxxxxx provádí xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx xxxxxxx x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx živnostník xxxxxxx pojištění pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odebráno. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se podílejí xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, min. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx pojištěním zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x současné xxxx xxxxxxxxx xx částku xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx ve xxxx 30.000.000 XXX, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale nesmí xx xxx xxxx xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx požadavky na xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční dohled x Norsku xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx stanovené živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx č. 456/2011 Sb., o Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a dodržování xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x bezpečnosti x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem k xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx upravoval podmínky xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele
V xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx xx pro xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx obsaženy x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx bankovních xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x jeho běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx dispoziční xxxxx x může xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx či kupních xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx vůbec. Obdobou xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x xxxx xxxxxxxx – zde však xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx papírů nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx peníze složené xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx účely xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. zákona č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 respondentů (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za bezpečnou xxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx účtu samotného xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona uvažoval x rámci xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx by de xxxxx vycházel ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx (x xxx nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx z uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomto xxxxxx xxxx musela xxx xxxxx do úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se nacházejí xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X dále, x xxx nastavení podmínky xxxxxx xxx příjem xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním způsobem xxxxxxx dispoziční práva, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx jsou striktně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx stanoveny přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx nebylo možno xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx pro xxxxxxx xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx cílem navrhované xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx samotnou xxxxxxxxx tohoto zprostředkování xxx xxxxx xxxx xxxxx vymezeno.
Záleží tak xxxxxxxxx na samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx o pojmenovaný xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve svůj xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – platí xxxx xxxxx pro subjekty, xxxxx jsou členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x schopna xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- organizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- asistence x kupní xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx sjednáno
Služby xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředí doslova xxxxxx x každého xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mj. x xxxxxxx tzv. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, že se x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat a xxx zařídí realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxx formou.
V xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx klient xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx služby. Až xxx realizaci xxxxxxx xxxxxx postupně zjišťuje, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, odhadce, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, příp. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx do jinak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxx praxí dnes xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu podnikání. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, že veškeré xxxxxx jsou již xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. čtvrtletí 2013 xxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních kanceláří xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx své xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx smluv xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx honorován. Na xxxxx xxxxxx je xxxxxx, že některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x ty xxxxxxx xx xxxx x blízkého xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx inkasovat xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx až xx okraji jejich xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx v očích xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx důvěra xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx transakcí na xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx RE/MAX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx výši 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx xxxxx xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx zemích, jako xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Kypr, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesionalitou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx které xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, stejně xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx provize xx zprostředkování, ale xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, stěhování xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, www.vlastnici.cz
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (avšak xxx podpisu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx zájemcem, xx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx letech opakovaně xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na spotřebitelské xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx xx žádostí x informace xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx obchody. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co si xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, kteří se xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx je xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách
- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, které se xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx poškozené klienty xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx mnohem xxxx než ty xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx služby xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí
Současné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x odlišnou koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxx realizace transakce xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x podstatě xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx kupní xxxx). X xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi za xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců kupujících xxxx vstupují xx xxxxxxx jako zprostředkovatelé xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx praktikami x veřejně deklarují, xx xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx členy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- vyhledání xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx věci (případné xxxxxxxx)
- zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx úvěru)
Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď za xxxxxxxxxxxx služby, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním ušetří.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx realitní činnosti xx xx xxxxx xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (xxxxxxxx xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx i xxxx x nim se xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx také podmínky xxx získání koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- koupě, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx živností xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx a xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 až 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx xxxxxxxx způsobilosti, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx požadavky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. a x. xxxx podati průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování ve xxxxxx zák. x. 203/1925 Xx. x. x x., včítajíc x xx x xxxxxxx k soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného v §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek potřebných xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx době xxxxxxxxx xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (ukončená xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. ledna 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky na xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx subjektů na xxxxxxxx trh jsou xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx třeba xxxxx současné xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx oken, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti není xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných domech, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x textilií)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících důvodů:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx si, xxx xxxxx s xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez ohledu xx xx, zda x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde xx xxxxxxx. K tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními předpoklady. Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyskytuje xxxxx xxxxx neodborníků
- samotné xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx váže
Obecně xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x financování xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx komplexně ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx oblast xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx prakticky kdokoliv, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x vyšší xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada obdobných xxxxxxx jako jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx transakce, xxxxx xx x xxxxxxx xx charakter nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech klienti xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klienty xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx navrhovaného zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx dotkne xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx činnost x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx nového xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska nutnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx xxxxx např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx pravděpodobně projeví x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní dopad xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze rozdělit xx několika základních xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 právnických xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x netrvají x xx překážky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx oblast realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx schváleném materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx nastavující xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním cílem xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- výkon xxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx nesprávného a xxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. realitní zprostředkování xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, seriózní x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx tomu x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného lze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx problémů v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.
Celkem bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) ukazují, že xxxxxxxx stav xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních mechanismů, xxx by xxxx xxxxxxx dokázali xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která by xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu xxxxx xx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxx xxx x xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, kteří však xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx bude podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní soustava xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodů prováděných x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x složitějších s xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jejich následné xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx poplatky, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.
- relativní xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x ti, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx hlavním xxxxxxx obživy, ale xxxxx doplňkovým xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splňují xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx již xxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nemovitých věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívajících x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx živnosti xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X xxxxxxx zvolení xxxx možnosti počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx s ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se pro xxxxx zákona bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxx studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx ověřit si xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat s xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta odborná xxxxxxxxxxx xxxx. i x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících osob xxxxxxxxxxxxxx tuto činnost xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx by se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx. X bodu x) xx postačovala xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx odkazující xxxxx na praxi, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout na xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx by xxx xxxxxx neobsahovala zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x některá práva (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx činnosti, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky xxxxx x obchodní činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. j), k), x) nebo m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx xxxxxxx xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (pro xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a nemovitých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v oboru, xx kterém má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, v xxxx xx živnost provozována, x 5 let xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx postaveni mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Kč xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – východiskem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx speciálně upraveny x důrazem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 let, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) je x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 let xxxxx x oboru.
Bez splnění xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx:
- je x xxxxxxxxxxxxxx poměru (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx realitní kancelář
V xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx živností x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně nepojmenovanou xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, ale makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x oboru, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Xxxxx xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx neměli xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx ukázala, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx, a xx x xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, xx 5 xxx praxe nemusí xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, kdy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx o živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx se o xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx výpisu xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx makléři xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Aktuálně tak xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx i na xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava kvalifikací xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem tohoto xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx být xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x kurzu, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí xx xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx část xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx trhu práce.
Všechny xxxxxxxxxxx jsou sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx profesní kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx držitel xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázat.
Pro získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx autorizovaná xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx autorizaci pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx požadavky xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), ale xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxx xx také propojený x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že jsou x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx každá xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx požadovaného xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, který chce xxx autorizovanou osobou xxx určitou XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), jež xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený pro xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx práce. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x aktualizované xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních škol x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx vztahy xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx x xxxxxxxxxxx bude zájem xx strany zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx
2. následuje vytvoření xxxxxx povolání x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, kde xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti lidských xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx záměrem xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx státní xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx autorizujícímu orgánu xx xxxxxxxxx (v xxxxx případě MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx stanoviska xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx s xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR xxxxxxx xxxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx zkoušky týkající xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x tabulce níže. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou dostupné x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx v procesech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Název xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bez xxxxxx na způsob xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx standardu, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X polovině xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx návrh na xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx č. 1
- xx srovnání x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkováním
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx skupinu xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx v systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx odbornou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- možné xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx výkonem realitního xxxxxxxxxxxxxxx stejná xxxx x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx regulační prvek xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1
Xxxx xxxxxxxx sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx řešení, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat podnikatelské xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti u xxxxx osob provádějících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx bude xxxxxx pouze osoba x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx č. 2 – xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx současného stavu, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x pro xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx všeobecných podmínek xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx v rámci xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně tak xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat také xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx je zakotvena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx nařízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, co xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx se xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, že budou xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx procesně realizováno xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, které doloží xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň evidovány xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem a 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou způsobilost xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx zejména formou xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá fyzické xxxxx xxxxxxxxx (dle xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx publicity) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj, xxxxx ho xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx do živnosti xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx pokud xxxx xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví a x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx oprávnění, osvědčení xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx být xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) obor xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a poradenská xxxxxxx v ochraně xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace a xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x o změně x doplnění zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxx xx xxxx jednoduše xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x fyzickou xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx omezen xxxxx do podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- celkové zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší přehled x osobách působících xx trhu x x xxx související xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx činnosti
- x případě závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak ztrácí xxxxxxx podnikat (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou pozici; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx zvýšený zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x oznamováním změn.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání volné xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, u xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx činnost, aniž xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx dozorovém xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx by xxx mít uzavřené xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - tzn., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx) se xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx varianty č. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx vázané.
Realitní xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx názvu a xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Toto řešení xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx návrhu definovány x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Systém xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto profesní xxxxxxxxxxx získat. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x realizaci staveb, x xx x x xxxxxxxxx s xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x praxí, xxxxxxxx x prokázáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe x oboru (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) doklad o xxxxxx odborné kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx a xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx implementován xxxxxxxxx xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x realitním zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně se xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x kontrolu xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx XXX
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx požadavku XX. XXX směrnice xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (provozování xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx živnostenského zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty č. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx zákonem stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (odborná xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- celkové navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá v xxxxxx živnostenského zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxx činností specifikované x §3 zákona x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstala společně xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx náplně xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx prokazuje ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení a xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, v odborné xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx odborné zkoušky.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx pojišťovna, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zkoušku xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné zkoušce xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x investičních xxxxxxx, xx znění zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní banka xxxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx povolení x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx obchodníka x cennými xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx potvrzením x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx podle §14a xxxx. 2 a 3 zákona x. 256/2004 Xx. potvrzením x absolvování odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění požadavků xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Sb.
ČNB xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx potřebných znalostí xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx pro výkon xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx posuzování xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx rozumí xxxxxxx xxxxx zapsaná v xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx vykonávat xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx osoba xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o zápisu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx x daňových xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Předseda xxxxxxxx xxxxxx je xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx zkoušky x xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxx, zda má xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx samostatně povolání xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx, xxxxxxx-xx pro xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Při rovnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo její xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – nejednalo by xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx výkon xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán státní xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx systémem veřejné xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít konstitutivní xxxxxx, tzn., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací režim
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek odborné x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x klíčových xxxxx je „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx národní banka, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budou ověřovány; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx
- xxxx by xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx již nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx plnění
Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx vlastníků xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z evidence Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx podmínek bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podmínky uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx potřebného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- podmínky xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxx subjektů vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx a x xxx související lepší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx výnosy x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, představuje xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx a xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti za xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kontrolou)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx personálních x materiálních xxxxxxx xxx novou agendu xxx, xxx byla xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx ČR - finanční náklady
- xxxxxxx vytvoření speciálního x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxx jeho napojení xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Úprava xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx se x živnost) x xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx přináší xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou posun x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 bude i x rámci tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x vázané, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla již xxxx ohlášení, x xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí x udělení xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx k xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx stanovisko, xxxxxx je živnostenský xxxx xxxxx. Orgán xxxxxx správy, který xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx nadále nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx platí x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx činností x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx agentury xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx koncese), xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx proti úpadku).
Každá xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x svým jménem xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx xx zákonem x je povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo pokud xx xxx xxxx xx větším xxxxxxx, xxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx povinna xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x důvodu xxxxxx xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 let praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou pracovní xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové ceně xxxxxxxx dražby xx xxxx 5 141 843 091 Kč.
Pro xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx uděleno příslušné xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dražebníka xxx xxxxxx dražební činnosti x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx své odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního kapitálu, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 mil. Xx (platí xxx xxxxxxxxx osoby) x xxxx xxx x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, aby výše xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mít xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx auditorem.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 a x. 3 XXX, xxx se jedná x režim xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx jako xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx předpis – xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxx x xxx smyslu, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx muset splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stupně xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán xxx u xxxxxxxx x. 1 (viz xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 let praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo
Podmínkou xxx provozování živnosti xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx především osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx vykonávat. Při xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx koncese, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx to xxxx znamenalo, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by musela xxx tato změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro podnikatelský xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, xxxxx xx musí xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx žádosti živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu osob x x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx znalostí souvisejících x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému profesní xxxxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx o xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx xxxx xxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. xxxxx xx nábor xxxxxxx xx zájemců, zařizování xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx
- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx žádnou xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x při xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx
- administrativní xxxxx na straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviska
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx x evidenci xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx nemožné, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost zkontroloval, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vykonávají x další osoby xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Varianta xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladu xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých variantách.
Kvantitativní xxxxxx byly konzultovány x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, xx jim xx nařizuje regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou administrativních xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx činnosti, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx jsou zaokrouhleny xxxx na xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Cena X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx tarifu x 11. platové xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx poměrech zaměstnanců xx veřejných xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx platu, a xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (zdravotní a xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou mzdu (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přes xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx jí xxxxxx xxxxx okrajově. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx odhadnout, x xx i s xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x činnost x xxxxx živnosti xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx živnosti.
U varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas strávený xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx úhradu přípravných xxxxx a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, případně xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx a pro xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle platového xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) činí 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob a xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx správou xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – zdroj xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vytvořením xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X varianty x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxxx x tím xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx by ji xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Pro účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx subjektů xx 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Pojistný limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Výše pojistného xxxxxx xxxx stanovena x ohledem xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx členy hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx vykonávána x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost je xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx opakujícími.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u které xxxx prováděny všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx za částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx by to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Tato xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx zejména čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Výpočet xx proveden xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Jedná xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx se bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen v xxxxxx roce)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx zápisů x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x kontrola xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx jedná xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx třídě T13.
Náklady xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně příslušenství xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jakou jsou xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx HW xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx ceny xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 m2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx pohybuje na xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x prvním roce x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny od 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech uvedených xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx jeho rozsah xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx x posouzení xxxxxxx předpokladů xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx x další 1 hod. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanoviska x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx správy.
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * C
Čas T = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx hodin v xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; stanoveno xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení vlády x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o dozor xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx s XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci této xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x vyřízením žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti o xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Informační xxxxxxxxx xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se bude xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Bez xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu v xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době zavedení xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx cena poměrně xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx limitu xxx 500 tis Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx nově navržené xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Kč xx 1 mil. Xx pojistného limitu. Xxx xxxxxxxx limit xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % realitních zprostředkovatelů x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx počítáno x administrativní zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů
Finanční náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Kč |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx výnosů, a xx zejména daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx s mírným xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry x xxxxxx služby. Xxxxxxx-xx x dat XXX xxx xxx 2015, xxx graf č. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx k navýšení xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx hodnota by xx zvýšila x 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx výnosů xx xxxxxxxxx sazbou daně x xxxxxx fyzických xxxx ve xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx orientační xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxx 27 200 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx sekundárního charakteru, x to xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům.
Celkový xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Kč/rok.
Další xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových výnosů, x xx zejména xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x nastavení základních xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého sektoru = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx-xx xx x živnostenské xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx uplatnit xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx výpočet může xxxxxx xx trendy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají s xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx vypočtena ve xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx variant. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, případně k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx omezující xxxxxxxxx, xxxxxxx v žádné x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx bilanci.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx uvažuje s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešením xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza
Navržené xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu na xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, xxxxx vycházejí x definovaných problémů, xxx xx klade xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant xxxx provedena xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx dozoru xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z pohledu xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx veřejné správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Tomuto xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání těchto xxxx xxxxxxx pak xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, x xx zejména z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx varianty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, a xx xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, xxxxxx x přínosy veřejné xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx nezměnily, případě xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x ohledem xx xxxxxxxx probíhající výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx veřejnou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X důsledku xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x poskytovatelů xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx úvaha o xxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx fázi xx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx níže. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xx znalců.
Celkové xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx všech předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx živnostníků xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxx jako XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx část xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx zkušenosti, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, neboť snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, kdož xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již takovému xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx spojovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Pravděpodobně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx společného know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx xxxxxx procento xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx to xxx xx nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx již pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu k xxxxxxxx xxx a xxxx
Xx xxxxxxx mužů x žen xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Systém xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu.
Přístup subjektu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty č. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Assessment; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou uveřejnil Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx zbytku postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx úprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky je xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištěni. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx služby, již xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx identifikovat.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního živnostenského xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. xx doby xxxxxxx Živnostenského úřadu Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx bude postupováno xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x kontrole (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provádějící kontroly, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se shoduje xx známou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx využívá stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx rizik
V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou praxí x xxxxxxxxxx procesy x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zvýšení korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na bezpečnost xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx implementaci doporučeného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx společně s Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny x xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx s Ministerstvem xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx do 5 xxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x vykonávali realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x počtem xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x měli uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx týkat. Xx xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx opatření.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx varianty úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, patří xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a marketing
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx pracovní xxxxxxx xxx xxxxx konzultován x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx obchod x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx ostatní xxxxxx
- Národní xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx pojišťoven
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx republiky - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxx účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx připravované právní xxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx semináře xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, jejímž xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx spotřebitelů i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na spotřebitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx xx myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x realitní zprostředkovatelé xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 a 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx dotazníků xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x díky této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx cíleno právě xxx, xxx jsou xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx stavu v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx v xxxxxx 2013 a uvedené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx platné xx xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Průměrná mzda x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx službě. I xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xx IT xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji však xxxxxxxx xx xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx poklesu
8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx v podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti v xxxxxxx nemovitostí xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx předpis XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., xxxx., xxxx., xxx, apod.) |
|
čl. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx využívání finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx www.psp.cz