EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx xxxxx

XXXXX

xx xxx ……………. 2019

x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx zákon upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Vymezení xxxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,

d) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. práva, xxx obsahuje nebo x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat nemovitou xxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx o xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) posouzení xxxxx xxxxxxxx věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí,

f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové úschovy xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx by nebyla xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx orgánu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobného postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx se x xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x funkce xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx skutečnosti dozví.

CELEX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x u xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx se x osoby, xxxxx xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx od xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet do xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx k xxxxxx x skutečném majiteli xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, předloží xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx x takové evidenci xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx identifikační údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a opis xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

XXXXX: 32015L0849

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx pojistnou událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx České xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx informuje.

§8

Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§10

(1) Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) označení předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,

x) xxxx provize, nebo xxxxxx jejího xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx.

§11

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo nebytový xxxxxxx, nejpozději v xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán jako xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 dnů xxx dne xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, že xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx osobou xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději při xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může zájemce xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx jako realitní xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran z xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.

§16

Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx šek.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx prodloužena. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx realitní zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx ujednané xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx podobě způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.

(3) Živnostenský xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.

CELEX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Za xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx přestupků

Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Právní xxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona č. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., zákona x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., zákona x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Sb., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona č. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění takto:

1. X příloze x. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x sloupci 1 xx za xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

„x) vysokoškolské xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

2. X příloze x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:

„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.

3. X příloze x. 5 „Seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty určenými xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx nová xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 rok xxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, nebo

e) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx^**)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, ^**) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Xxxxxxxxx ustanovení

(1) Podnikatel, xxxxx xxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x hodlá x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle věty xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

§26

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.

DŮVODOVÁ XXXXXX

x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)

A. XXXXXX ČÁST

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a žen

V xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní zprostředkování) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxx položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“.

Živnost volná xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Živnost volná xx xxxxxxx opravňující x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx způsobilosti. X xxxxxxx živnostenského oprávnění xxx živnost volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx zástupce, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx.

Xx nedostatečnou a xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:

- klient xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx zajištěno, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, obtížně xxxxxxxx její náhrady,

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize bez xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx profesionální úrovni, xx nezbytné, aby xxxx činnost vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu.

Na xxxxxxx xxxx x xxx nemá platná xxxxxx úprava přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxxx a xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx detailně popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany před xxxxxxxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti mužů x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.

3. Vysvětlení nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx vládou usnesením xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:

- chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu,

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (xxx xxxxx účel),

- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Řada xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. pojišťovací zprostředkovatelé xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x některých ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou však xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.

Hlavním xxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx subjektů podniká xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- sblížení xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx evropském xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx podrobně xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo a xxxx zákonnou ochranu xxxxx x xxxx xxxxxxx před zneužitím x důvodu prospěchu xxxxxx x souladu x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i s xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx příliš širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx implementací xxxxxxxx směrnice. Smyslem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx podnikání xx ochrana základních xxxx x xxxxxx xxxxxxx osob, jež xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x dobrými mravy xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x v xxxxxx výkladu xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx či xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie

Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx unie.

Předpisy Evropské xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx právní xxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx na xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x:

- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x návrhu zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xx vztahuje xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.

Xxxxx xxxxxx uvedené v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, bod x. 56, uvádí:

„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx diskriminovat xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících variant. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx činnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x poškozování xxxxxxx. Základním problémem xx především nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, podlahová plocha, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx informací, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x povinností x xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx k vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů.

Věcné xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zohledněním xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx v xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx pro udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx bylo xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, jedná xx x xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zatěžující x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x naplnění cíle xxxxxxxx zájmu, kterým xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx systému XXX v rámci xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx jsou xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, bod č. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx převodu nemovitého xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, nebo xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x výstavbou nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx působnosti této xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x případech, xxx xx xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x jiným xxx xxxxxxx xxxxxx.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. května 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx a x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (směrnice o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x obecné xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx je Ministerstvo xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx x bodě 8 a xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx režim xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx ve variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a nařízení (XX) x. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx xxxx implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení může xxxxx být xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

- NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 o ochraně xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxx zákona není x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude zpracovatel xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za souladné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady x. 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní příslušnosti xxxx bydliště; xxxxxx xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, co xx pro xxxxxxxx xxxxxx cíle xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx základě státní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx uznat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx xx x tomto případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení práv x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x klienta. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje předkládaná xxxxx. Za výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.

Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (např. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx xxxxxxx x xxxxx nemovitostí xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx exteriérů xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx výtahů, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx práce.

V xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx x praxí, xxxx splnit požadavky xxxxxxx způsobilosti vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být každá xxxxxxx xxxxx starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, bez xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také počítá x možností získat xxxxxxxx způsobilost uznáním xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx byla xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx sféry xxxxxx xxxx služby.

Návrh předpokládá xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx přitom xxxxxxxx xxxxxx xx případu, xxxxxxx s ohledem xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxx zhodnocení x této části xxxxxxx xxxx:

- Evropskou xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. května 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx členové CEN (XXXXXX EUROPÉEN XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X ČR byla xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním znění x vyšla pod xxxxxxxxx XXX EN 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.

Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx technickou xxxxxx, která, ač xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxx xxxxx ČSN EN 15733:

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,

- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - pouze xxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo finančními xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- upravuje xxxxxxxx požadavky a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx odvíjet xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx činnosti dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx realitní xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx znalost xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx kryty xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva.

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů. Xxxx těchto xxxxxx xx srovnatelná s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx sankce budou xxxxxxxx a vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Xxxxx xx spravedlivé xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxx rovněž x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x Evropské xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Xxxxxxxx unie.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty xxxx odhadovány (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx z xxxx) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx stavem vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů

- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Kč.

Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxx významnému posílení xxxxxx klientů xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:

Administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů

V xxxxxxxxxxx s přesunem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxx a současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 odst. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx xxx dne xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx v souladu x xxxxxxxxx XXXX.

9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx vlády, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh zákona xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx konzultací. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx západních zemí, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx právním prostředí xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přiměřenou.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx profesionální služby, xxx dnes většinu x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x neměl by xxx xx být xxxxxxx xx na xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX zůstane gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx nadměrné soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.

Opravné xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Z xxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených resortů, x xx včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x výsledcích xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.

Xxxxx hodnocení korupčních xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek se xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu stavu xxxxxxxxxxx.

10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu.

B. ZVLÁŠTNÍ XXXX

X xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx podmínka bezúhonnosti x rozsahu vymezeném xxxxx zákonem, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x stanovení povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx vstupu do xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnosti.

K §2:

K xxxx. x):

Xxxxxxxxx zprostředkováním se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobám xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. b), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxx „xxxxxx účelem“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x praxi vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, xxxxx xx realitní zprostředkovatel xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx případ xx případu lišit, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx celý xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento model xx však výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím ustanovení §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x zprostředkování x xxxxxxxxx zákoníku pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx nově nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx blízkými xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx za xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx posuzovat individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx na xx, zda mají xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxx xx či xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.

Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx v příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X písm. c):

Zavádí xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (§2445 a xxxx.), xxxxx xx základě xxxxxx xxx specialis xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx odlišnosti. Jak x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, použijí se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x písmenu x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x bodě 1 „smlouva o xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité věci“ xx zobecněním xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na terminologii xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx xxxxxxx x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) a xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx v bodu 2 má xxx xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je-li x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx xxxx nejrůznější xxxxxxxx obligací založených xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx vztahuje xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x užití xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx slouží k xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).

K §3:

X odst. 1:

Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je v xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x rostoucím xxxxxx xxxxx x rezidenční, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx formy xxxxx s užívacím xxxxxx podle §2 xxxx. d) bod 2, kdy může xxxxxxxxxxxxxxxx opět zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Variace xxxxxxx a typů xxxxxxxxxxx obchodů může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako činnosti xxxxxxxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx za běžnou xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx a nebyla xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.

X xxxx. x):

Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rozvíjející xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x ní xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního obchodního xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon xxxxx xxxx činnosti (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx odborné kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (viz xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x této xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.

K xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx je částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s daňovou xxxxxxxxxx (xxx potřebu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx tam xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Na druhou xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, xx posudek xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx posudku xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že xxxxxxxxxx xx nachází v xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo oborově xx xxxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx na pozemky x xxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cenové mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.

Xxxx hypoteční banky xxxx své vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx xxxxx Prahy), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x celkové ceně). Xxxxx xx lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx výrazně levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.

Dále také Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx pozemků, ceny xxxx, ceny bytových xxxx. X to x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle okresů x xxx velikostních xxxxxxxxx obcí x xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ČSÚ (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx xx databáze xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx tak, xx xxx porovnat odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx xxxxx odhadním. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx jsou navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx x míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrné úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx regionu.

Samostatnou cenovou x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx nemovitostí; ve xxx ročence (Trendreport XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx řízení. Konkurenční xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dokonce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx prostředí x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx spolupracují s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx projekty xxxxxxxx x xxxxx.

Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Náklady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výrazně nižší, xxx xxxx bylo xxxx masivním xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.

Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx marketing do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. d):

Ustanovení ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx jedné xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx druhé.

Nejde xxxxxx xxx x dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx na xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální prohlídku. Xx to xxx xxxx xxxxxxx zejména x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, kde xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými úpravami, xxxxxxxxxx stavbami, prohlídky xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech xxx. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxx xx marketingovou strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však pomůže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nezbytná.

Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dostavbu. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx případu. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx sdělit, xxx x xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x) x g):

S ohledem xx aktuální problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx u xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní smlouvy (x praxi xxx xxxxxxxxx o úschovu xxxxx xxxx). U xxxx činnosti, xxxxx xxxx předmětem řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.

Xxxxxxxxx praxí xxxxx bývaly xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X odst. 1:

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. IV XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx, nebo xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování dochází x transakcím řádově x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Požadavek bezúhonnosti xx zamezit xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xx x promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. AML), xxxxx xx klade xxxxxxxx, xx i xxxxx xx vedení právnické xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobném, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak i x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.

K xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele odvolat xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolání neprovede xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)

K §6:

X odst. 1, 2 a 3:

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vyžádat si xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx tak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.

Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.

Xxxx limitu pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx xxxx plnění x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx a také xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zemích. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx události xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx jednu pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx roce.

Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.

X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) mívají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx pro ostatní xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx obchodů byla xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx natolik xxxxxx, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o uzavřeném xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx s xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx by xxxx xxxxxx přesáhla částku 100 xxx. Kč.

Pojištění xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxx činnosti na xxxxx ČR podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavírat pojistné xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx pojistného plnění xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx obdobné xxxx činností.

K xxxx. 3:

X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx zákon připouští xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení pojistného xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení xxxxxxxxxx xx xxxx. Zároveň xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx kterými xxxxxx x občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 pracovních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx změny tohoto xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx liší podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx případ způsobení xxxx.

K §9:

X xxxx. 1:

Smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 x xxxx. občanského zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X praxi však xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxxxx xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx x xxxxxx uzavření.

Pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xx smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování použijí x xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx dopadají. Xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx straně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx zájemce, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, použito x některých dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednoznačnost a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx plyne z §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).

X xxxx. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K písm. x):

Xxxxxxxxxx povinnost o xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.

Xxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným či xxxxxxxxxxxxxx způsobem, načež xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se tak xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx neprojevil xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxx, ale xx xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Kč). X případě, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

Toto xxxxxxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. např. x ohledem xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §11:

X xxxx. 1:

Uvedená xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací o xxxxxxxx realitního zprostředkování xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx třeba přihlédnout x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx složku.

K xxxx. 2:

Stanovení aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxx zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx zatížena omezením xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx řízení, zástavní xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), přičemž existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.

K xxxx. 3:

X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.

K §12:

X xxxx. 1:

Stanoví xx povinnost xxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx má, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx veřejném xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx takových závad x omezení.

Cílem této xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx xxxxxxx, který x současnosti velmi xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx existenci závad x omezení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, případně x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx zprostředkovatelé nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxxx xx až x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání x současně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx xxxxx předmět xx xxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx xxx. xxxxx provize, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x konkrétní xxxx x důvodu existence xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve s xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx. V České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx často xxxx xxxxxx od regionu. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx celkovou xxxxx cenu, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realizován, pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo zájemce xxxxxxxxx od xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tlak xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech závad x omezení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §13:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx odkazuje xx xxxxx písemnosti.

Inspirací xx úprava adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. občanského xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx zájemce smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx x případy xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x příslušným xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popř. smlouvu x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx smlouvy. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx označuje jako xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze dne 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 694/2011 xx xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Xxxx x xxxxx případě je xxxxxxx zúžení xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xx pak xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx dochází xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx vše, xxxx by xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x takové situace xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx napadnutelné, x to pravděpodobně xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Je tím xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx směnku nebo xxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x vymáhají xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x realitního zprostředkování xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.

Xx druhou xxxxxx vyloučení použití xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx podnikateli není xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x užití xxxxxx nástrojů xxxx xxx xxx xxxx x rámci xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x praxi označováno xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, za kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.

K xxxx. 1:

Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxxx výslovně xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxxxx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Platí xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X odst. 4:

Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, xxx xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat déle xxx 6 xxxxxx. X tohoto pohledu xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči zájemci - podnikateli při xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nevýhodném postavení.

K §18:

Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx stanovením délky xxxxxxxxx doby xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k uzavření xxxxxxxx smlouvy.

K xxxx. 1 x 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, který xx oprávněný zájem, xxx provize xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jasně x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx splatnost provize xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však i xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx očekávají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx některé xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X odst. 4:

Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo na xxxxxxx x v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx účinnosti takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx x důvodu xx xxxx straně.

Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. svojí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování neumožní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osoby xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx xxxx x xxxxxxx nejen x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx inspekce) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby a xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (např. proto, xx taková evidence xxxx xx státě xxxx xxxxx vedena).

K xxxx. 2:

Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a není xxxxx xxxxx, aby xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).

X odst. 3:

IV. XXX směrnice požaduje, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx opatření, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx přímo ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.

K §21:

Ustanovení xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx do výše 100 000 Kč. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Xxxx obecné xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §24:

X bodu 1:

Xx xxxxxxx č. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Realitní zprostředkování“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx definice magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztažená xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x případné zaměření xx xxxx, xx xxxxxxx ustanovení, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.

Dosud se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, kterou na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx s realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX x xxxxx názvu xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx mohla xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x obsáhlého xxxxxxx již při xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx nejbližších navrženému xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxx, či na Xxxxxxxxx.

X xxxx 2:

Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx provozovat xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx xxxxxx a xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx živnosti o xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx i xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání).

K xxxx 3:

X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam živností, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou způsobilost, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon těchto xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

K §25:

X xxxx. 1:

Stanoví xx přechodné xxxxxxxxxx x zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona na xxxxxxx ohlašovací volné xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Pokud před xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx doby xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx vázanou xx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx poplatku.

K xxxx. 2:

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxxxx odstavce 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §26:

Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.

X Praze xxx 21. ledna 2019

Předseda xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.

Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

Předpokládaný termín xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx

2. Xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx obecně xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx

3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx zákona

3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: XXX

Xxxxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx x ostatní veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr daně x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Na základě xxx XXX xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx přidané xxxxxxx x činností v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx

- xxxxx xxxxxx jsou zejména xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx přínosy (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x stávajících podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx živnosti xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx.

3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost ČR: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx profese

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:

- administrativní xxxxxxx související x xxxxxxxxx vázané živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. roce): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, xxxxx): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx majetku vyšší xxxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- požadavku na xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx smlouvy seznámit

-- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx i xxx obchodní xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx uzavření xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx

-- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x to x xxxxxxx, xxx nebude xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx osob

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními zprostředkovateli

3.7 Xxxxxx na životní xxxxxxxxx: NE

Bez dopadů xx xxxxxxx prostředí.

3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve vztahu x rovnosti xxx x mužů: XX

Xxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů.

3.9 Dopady xx výkon státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx statistická xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxxxx xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik oproti xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx předložení x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx problému
1.2.1	Chybějící pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci EU
1.2.2	Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
1.2.3	Chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
1.5	Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.1.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx na Xxxxxxxxx
2.2.5	Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Negativa xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1	Xxxxx xxxxxxxx č. 2
2.3.2	Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx č. 2
2.3.3	Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
2.3.4	Přínosy xxxxxxxx x. 2
2.3.5	Negativa xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Shrnutí x xxxxxxxx x. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost)
2.4.1	Popis xxxxxxxx x. 3
2.4.2	Xxxxx řešení x rámci varianty x. 3
2.4.3	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.4	Negativa varianty x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
2.5	Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1	Popis xxxxxxxx x. 4
2.5.2	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 4
2.5.4	Přínosy varianty x. 4
2.5.5	Xxxxxxxx varianty x. 4
2.5.6	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1	Xxxxx varianty x. 5
2.6.2	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.4	Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.5	Xxxxxxxx varianty x. 5
2.6.6	Xxxxxxx x variantě x. 5
3.	Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
3.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.2	Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů
3.1.3	Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx finančních přínosů
3.2	Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx řešení
4.1	Stanovení xxxxxx variant a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.1	Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx nejvhodnějšího řešení
4.1.3	Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx a finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx dopadů xx podnikatelské xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxx x mužů
4.1.7	Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
4.1.9	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo obranu xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx x vynucování
6.	Přezkum xxxxxxxxx regulace
7.	Konzultace x xxxxxx xxx

1. Důvod xxxxxxxxxx a xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx na xxx 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5

- na xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20

Předkládaná xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) a x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) a usnesením xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx návrhu zákona xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily xx xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).

Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx svého 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx variant xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Xxxxx materiálu xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x formulovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx případnou novou xxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde xxx xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx MMR, xxx ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nové legislativy x xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti vůči xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- zvýšit důvěru x xxxxxxxx služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx na trhu

1.1 Xxxxx

Xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Definice problému

Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Chybějící pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx profesionály, xxxxx xx měli disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh celé xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx realitní profese xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx je xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx tomu právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x služeb, které xxxx na realitním xxxx obchodovány, spotřebitelé xxxxxx x xxxxx xxxxxx transakcí přesouvají xxx celoživotní úspory xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x tím souvisí xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informační asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x tohoto předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx stovkách xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X grafech x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x o xxx xxxxx objemy majetku xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.

Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx inkaso	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx zrušen x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx odhadu xxxxxxx hodnoty realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této daně. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x družstvu (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní transakce x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x xxxxxx v XX, stejně, xxxx xxxx bývá x xxxxxxx členských zemích XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad

Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx výkony xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výkonovou spotřebou.

Výkony xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x služeb, obchodní xxxxx, změnu xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx majetku.

Obchodní marže xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx a náklady xx prodané xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií a xxxxxx.

Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (CZ-NACE) zahrnuje x CZ-NACE 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx zahrnuta také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Graf 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x realitním xxxxx xx xxxxx xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx zvyšovat. Xx xxxx uvedeném xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx subjektů, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx nebo fyzická xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty jsou xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad – databáze RES

Růst xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx do xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx výrazný xxxx x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx tento xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx jisté xxxx xx tento xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx částečně xxxxxx i z xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx získání živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá všech 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx činnosti, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx¹:

- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx podnikatelů x xxxxx xx 3000

- xxxxx inzerujících xxxxxxx xx na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 xxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx již xxxx xxx v xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions immobilières. Xxxxx XXXX jsou xxxxx profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, zejména z xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činnosti xxxxxxx nemovitostí v xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxx	Xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxx	Xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Maďarsko	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Xxxxxx	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Slovinsko	1 450	1 355	✓
Švédsko	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Dánsko	3 000	1 870	✓
Lotyšsko	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Nizozemsko	6 000	2 796	x
Xxxxxxxx	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Polsko	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Xxxxx	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓ano – x xx

Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou zákonnými xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.

1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace

V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x oboru.

Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s vlastnictvím x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.

X přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem spojena x je xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nejen x xxxxxxx x xxx, xx stanovují zákony, xxx také x xxxxxxx x pravidly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.

Smyslem xxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx spojuje jistou xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx xxxx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právních vztahů x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx toho, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.

Je xxxxxxx, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:

- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 338/1992 Sb., o xxxx x nemovitých xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti xxxxx xxxxxxxxx:

- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, s xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. x xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx

- neznalost zásad xxxxxx vlastnických x xxxxxx práv xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx základních zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na pořadí, x xxxxx jsou xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx xxxx. X praxi xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, nejsou xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx vystaven xxxxx xxxxxx

- neznalost věcných xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. věcná xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxxx cenu nemovité xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)

- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx apod.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx chybné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx xxxxxxx

- chybějící xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, zdící xxxxxxx x hlediska použitých xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti zatížit xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)

- chybějící xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x odhadu tržní xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x dostupné evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx soudů xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx častěji projednávají xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxx x Xxxxx republice

Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX řada xxxxxxxxx xx různých xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx odnože zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx například:

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX ISO/IEC 17024)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx vztahy x nemovitostem

- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Xxxxxxxx inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x oceňování majetku, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxx vysoká škola – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx makléř

- XXXXX Soukromá xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a realitní xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx je např. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, které xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx o tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx uchazeče x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují kurzy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx které patří:

1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

2) xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:

- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx

- xxxxxx vzdělání xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní školící xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx např. „junior xxxxxx“), např. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). V praxi xxxx xxxxx systém xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx všechny xxxxx XX, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovuje xxxxxx, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx	- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx jménem státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx
		- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx
		- xxxxxx z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x bydlení xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx obchodu xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx x xxxxx podřízenosti (xxxx xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx na xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx
		-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx států	Doklad x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx	- Osoba xxxxxxxxx xx Francii za xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx x xxxxxxx xxx.
		- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Osoba x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
		- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007.
	- Xxxxxxx (pravidla) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx makléřů (XXX).
	- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx
	- Xxxxx ze dne 11. ledna 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx systému k xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Profesní xxx.
	- Etický xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx povinná.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi který xxxxx xxxx.:
		- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- licence xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, technický xxxx průmyslový xxxxxxx
		- xxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx
		- osvědčení rovnocenné x výše xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx
		- doklad o xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx výkon adaptační xxxxx xx xxx. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- vzdělání xxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxx od xxxx, na xxxxx xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
		- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:
		-- absolvování praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx
		-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx institutem IPI
		-- xxxxxxx (zdárné) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX
		Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
	- Dodržování xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x správě xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx částečnou deregulaci xxxx profese.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní plánování) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Dnes xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
		- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi.
	Odbornou xxxxx	- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx praxi x xxxxxxx realitního zprostředkování
		- xxxx povinnost se xxxxxxxxxx na osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx program zahrnoval xxxxxxx základní xxxxxxxxx xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx praxí xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x školeních xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo
Další xxxxxxxxx		- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx vztahující xx x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx der Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (XXXx. I X. 202), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (XXXx. I X. 1802) geändert xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I S. 2479), die xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung vom 2. Mai 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“.
	- Xxxxx upravující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) geändert xxxxxx xxx“.
	- Nařízení o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“.
	- Xxxxxxxx xx xxxxx xx získání xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; bude zohledňovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx realitní činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx požadavek na xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje zhruba 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx nastaveny xxxxxxxxx xx vzdělání žadatelů x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program.
	Odbornou xxxxx	- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za nespolehlivou xx považována osoba, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání kradeného xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 BGBI.).
	- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX č. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx x. 946/1811 JGS, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX).
	- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG).
	- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx zákona x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Makler xxx über Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. regulované xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx.
		- Ekonomické xxxx právní vzdělání + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx školy + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxx v Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 měsíců xx 2 let xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxxxx.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx odpovědnosti.

Irsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 40 x xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, partneři, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx bez licence xx přestupkem, xx xxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x dosažení:
		minimálně 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx uvedených xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci:
		- oceňování 7,5 xxxxxxx
		- marketing 30 kreditů
		- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxx 30 xxxxxxx
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxxx 7,5 xxxxxxx
		X Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (během xxxxxxxxxx 5 let xxxx podáním žádosti).
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx fondu.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx xxxxx je xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů. Kvalifikovaný xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, a který xxxx x nikdy xxxxx jednatelem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 1142 ze xxx 28. září 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx nemovitého xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Xxxxxx xxxxxxxx x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxx nařízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Nejčastěji xxxxxxxxxxx formou xxxxxxxxx xxxxx. Studium xxxx 2 xxxx x xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx musí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Prokázání xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx požadavky		- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX.
		- Xxxxxxxxx x plná způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxx být v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx).
		- Xxxxxxx podmínek xxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx registračního xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666).
	- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668).
	- Xxxxxxxx pro registraci xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1).
Xxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Systém) xxxxxxxxx na vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:
		- civilní xxxxx ve spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (min. 15 XXXX)
		- ekonomie a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX)
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx časových xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx a xxxx svéprávnost.
		- Xxxxx xxx x úpadku.
		- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx subjektů: -- podnikatelské xxxxxxxx x licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky.
	Odbornou praxí	- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
		- U advokátů xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu v xxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (xxxxxxxxx).

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x účinností xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané živnosti.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- doklad prokazující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v odboru
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.
		- Bezúhonnost.

Ostatní xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x roku 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx činnosti, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“.
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx stát osoba xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

- Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx:

-- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx

-- případně xxxx xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx

-- xx zkoušku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

-- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost.

Portugalsko

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx licence:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- jeden xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost

- xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx jmění

- xxxxxxxx x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx článku 3 xxxx. 1, xxxx. x) směrnice x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx.

Xxxx země, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx xxxxxxx neznamená, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx např.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Lichtenštejnsko.

Tabulka 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí

Shrnutí xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x xxxxxxx xx xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou stanoveny xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, svéprávnost, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx je povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx Evropské xxxx klade xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výrobků. V xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx vstupu xx xxx a xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jistoty občanů xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních míst x následně xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu i x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx komplexně x s možnými xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) xxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň nevytváří xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx kontrolu rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx trhu.

Realitní xxx v České xxxxxxxxx je upraven xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ty xxxxx, ale xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nového pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx odborníci, kteří xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx klientům xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx si je xxxxxxx xxxxxxxx, které xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x pojištění (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx České republiky.

V xxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx pojišťoven. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxx uvést např.:

- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx vybraných evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxxxx svou xxxxxxx.
	Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) odpovědnost za xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx buď jím xxxxxx, nebo jeho xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx faktické, xxxxxxxxxx lhůt, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, dokladů, cenných xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících k xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem
	b) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx mandátu
	c) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené požárem, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx vybavení, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx vlajek v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx
	- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx které je xxxxxxxxx odpovědný
	- xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx občanského zákoníku
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dojde x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx v dobré xxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
	- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, škody vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx nemovitosti a xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx minimálně:
	- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx x držení realitního xxxxxxx xx u xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx nehmotné
	- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx xxxxx
	- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
	- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx schopny xxxxxxxx kdykoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo kancelář, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x žádostí o xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx prodloužení.
Polsko	Realitní xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx pod jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami.
	- Rozsah x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12. xxxxx 2010.
	- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Xxxx.
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X S. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden ist“.
Rakousko	V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x žádosti o xxxxxx živnostenského oprávnění.
Rakousko	Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx spoluúčasti více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx zániku xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebude xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x nově sjednaném xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx dvou měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti rozhodnutí x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx účinek. Xxxxxxxx xxxxxx o odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 GEWO).
Irsko	Povinnost uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx realitním zprostředkování.
	Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu počtu xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
	Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx záruky, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx mít sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 zaměstnanci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx mít pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo dohodou xxxxx, ale nesmí xx xxx méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx měsíce. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx musí xxx odškodněn x x případě platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx xx povinen xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx měly xxx xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xx prováděna xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx práce x xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx x dodržování xxxxxxxxxx plynoucích z xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů včetně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ochraně xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Česká xxxxxxxx xxxxxxxx, která se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx chybí xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx kupujících) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. i xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx placené služby xxxxxx, xx jí xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Někteří xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx ušetřit xxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx penězi. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má ke xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx dispoziční xxxxx x xxxx tedy x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým případem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů na xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xx objeví xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, jejichž transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Obdobou xxxx varianty xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Specifickou xxxxxx úpravu xxxx xxxxx notáři dle §86 a násl. xxxxxx č. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x dále advokáti – xxx xxxx xxxxx na úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, xxx tyto účely xxxxxxxx účtu. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx peněz, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x nejbezpečnějších, xx pak poskytována xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx akreditivu xxxx xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx de xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx být x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x úschově xxxxx x realitního zprostředkovatele), x to xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx musela xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastupují xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx pro příjem xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx k xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx by proto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx x rozhodl xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která by x případě, xx xx nebyla zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx ke škodě. Xxxxxx je v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx částí subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx za to, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x nebytových xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx vymezeno.

Záleží tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx služeb je xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx). Klienti pak xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:³

1. Xxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx

- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx klienta

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem x xxxxx dostupných zdrojů

- xxxxxxxxxx textových x xxxxxxxxxx výstupů (xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxx)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- organizace prohlídek xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx pro kupní xxxxxxx xxxx smlouvu xx obdobnou

- asistence x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx sepsané k xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx

- vypořádání xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx

- doručování smluv xx katastrální úřad, xx-xx xxx sjednáno

Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, kterými se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prezentují, xx xx. x xxxxxxx tzv. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Klientovi je xxxxxxxxx, že se x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx se však x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že klient xxxxx xxxx nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, který xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Až xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx změnit x xxxxxxxxx návštěvy xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)

xxxx tyto činnosti xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx a tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxx praxí xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, spolupracující xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se jedná x xxxxx, xxxxx xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx k problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 25.10.2013 xx xxxxxxx:

„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxxx. Právní služby xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx poskytovat x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona ve xxxxx odstavcích 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx službu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx advokátů, xxx xx xxx v xxxxxxx.“

1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx služby a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx jejich xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx žebříčcích xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx na realitním xxxx projevuje xxxxxxxxx x následujících oblastech:

- xxx odhadů xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx nechala xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx výrazně xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Švédsko, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí xx xxxxx samozřejmé obrátit xx při prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů je xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx

- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx celé xxxxxxxxx. Velká část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx využít xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx klient xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle informací x Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx neočištěné tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 o 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x xxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx každé xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx:

- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx xx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat xxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx

- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)

- nevracení xxxxxxxxx xx kauce

- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních kanceláří, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx klienti společně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, diskuzí x xxxxx je xxxxxx, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx referenci xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších cca 50 xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx v xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Snaží xx tak o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x prodávající nemovité xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zároveň, xx velmi xxxxx, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx xxxxx zúčastněných (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx sobě – např. xx xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně deklarují, xx tímto jednáním xxxxxx napravit xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Asociace xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:

- vyhledání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx konzultace k xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx klienta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- vyjednávání xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),

- xxxxxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (zajištění xxxx xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx)

- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru)

Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx ušetří.

1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Xxxxxxxx právní xxxxxx realitní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx našem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx je xxxxxx xx vzniku Československé xxxxxxxxx v xxxx 1918 až po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx rakousko-uherské normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx císařským patentem x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. ledna 1966).

Xx roku 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákon x. 203/1925 Sb., kterým xx některé xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:

„§1

(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:

- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x xxx se xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx a pachtovních xxxxxx,

- xxxxx hypotekárního x xxxxxxxx

xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx).

(2) X xxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož i xxxxxxx způsobilosti“.

Všeobecné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx profesní způsobilosti, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „vláda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).

Toto xxxxxx xxxxxxxx xxx konkrétně xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. a n. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx xxxxx občanské (xxxxxxxxx).

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx zák. x. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dřívějších předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x n.“.

Kromě splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx měšťanská xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. ledna 1966.

Xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx navazovat, xxx xx xxxx nestalo x v oblasti xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx by přímo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx zákoně.

Obsahová náplň xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor.

Xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx provozu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx i xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx činnosti xxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x textilií)“.

1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx ověřit si, xxx xxxxx x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx právní úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx způsobilosti nenastavuje, xxx významně xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:

- zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx komplexně ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx této činnosti - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx vztahů, která xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

x) některá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,

c) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti,

e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem.

1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx době xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti žen x xxxx současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx. Xxxx jsou:

a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x xxxxx celku

Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x vyšší xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V konečném xxxxxxxx xxxx tento xxxx k neustále xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx velmi xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx klienty xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx v poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:

- kultivace podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.

1.4 Identifikace xxxxxxxxx subjektů

Vzhledem x xxxxxx navrhovaného zákona xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx realitními zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx činnost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx pravděpodobně xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx vyšším xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- realitní zprostředkovatelé, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx osob)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxx xxxx xxxxxxxx, při které xxxxxxx k nakládání x nemovitými věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx také vysokou xxxx xxxxxx zodpovědnosti. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx právní úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx součást národní xxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx dává za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:

- stanovení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- výkon xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx charakterizován xxxxxx xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude řádně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx realitního zprostředkování.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

1. xxxxxxxx xxxxx případů xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxxxx kauzy)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním dopadem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x zahraničí.

Na základě xxxx uvedeného lze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx xxxxxx.

2. Návrh xxxxxxx xxxxxx

Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx řešení.

Celkem xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
Varianta 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.1 Xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování současného xxxxx, kdy xx xxxx činnost xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx problémy x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx stávajících xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx dokázali xxxx xxx xxxxx významně xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx v rámci xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx xxxxxx x silná profesní xxxxxxxxxx, která xx xxxx svému vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx nulová varianta xxxxxxxx progresivnějším řešením, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx východisko xxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxx podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.

Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx závěrečnou zkouškou xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.

Xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx tíhnout x těm zprostředkovatelům, xxxxx xx v xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx je také xxxxx, že xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx absolutní nestrannost xxxxxx notářské činnosti, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být relativně xxxxxx fixní xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele stavu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, o xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx xxx.).

2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xx administrativní xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx které není xxxx činnost hlavním xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx:

- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx se x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.

- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx jen xx, kteří se xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx dohledu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Popis xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxx obsahovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx.

2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1

Úprava zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.

V xxxxx xxxxxx živnosti xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx pozdějších předpisů). X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx x realitami xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X rámci xxxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxx obor činnosti xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tím by xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx evidenci o xxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady částečně xxxxxxxx. X bodu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx možnost odkazující xxxxx na xxxxx, x xx tříletou (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx vede evidenci xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx má možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx vyjma xxxx uvedených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xxxxxx z hlediska xxxxxxxx cíle xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx již xxxxxx neobsahovala xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pojem xxxxxxxx xxxx rozšířil i x některá xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx podnikání, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx dražebníky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) vyšší odborné xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v oboru, xxxx

x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx movitých věcí xxxxx zákona o xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Centrální adresy xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závod)

Požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x obchodního xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x studijním oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) vysokoškolské xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – ti xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).

Objem transakcí x tomto xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx posudku 5 xxx. Kč a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx poskytnutých hypotečních xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx

Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx živnostenského zákona (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx:

- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, nebo

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x oboru.

Bez xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx v případě, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx režimech:

- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)

- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx OSVČ) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx se však xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx realitní makléři xx Slovensku xx xxxxx xxxx využívají:

- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx xxxxx nemovité xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx xxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se většina xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti pětiletou xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Xxxxx xx byl zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx poměru). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, a xx i xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx spolupráce xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem k xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, objevují xx xxxx případy, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxx účelově.

Slovenská xxxxx xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které jsou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx do podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx vlastní xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx se o xxx xxxxxxxxxx i x náhodného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitních serverech x porovnáním jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx probíhá xxxxxxx, zda nerozšířit xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dovednosti xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí na xxx. xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx práce.

Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní soustavě xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx by držitel xxxx kvalifikace měl xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (splnění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je zájemci xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x konáním xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou prokázaných xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx vzdělání (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), ale pro xxxxx pracovní xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx některé pracovní xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.

Systém Xxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxx standardu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx xx:

- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx

- materiálně-technické zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx, který chce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), xxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx kvalifikací xxxx zdrojem pro xxxxxxxxxx a kritériem xxx uznávání kvalifikací. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x xxxxxxxxxxxx programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:

1. vytvoření xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx základě lze xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx strany xxxxxxx x získání xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude existovat Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx

2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx uveden bližší xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost

3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx lidských xxxxxx x daném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů sektoru xxxx oblasti, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx ústav odborného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx schválení (v xxxxx xxxxxxx XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx schvalovacím procesem xx MŠMT. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx platným.

Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx kvalifikace byla xxxxxxxxx x roce 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx posuzuje x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxx x financování xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx cen xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx	4000 Kč
Kvalifikační xxxxxxx – daňoví poradci	7000 Xx
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx	xx 4000 Kč

Tabulka 6 - Příklady xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, kompetencí x xxxxxxxxxx bez xxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx standardů

- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x xxxxx a xxxxxxxx zaměstnavatelé

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x gesci)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx standard pak xx xxx odkáže

- xxxxxxxxxxxx orgán dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.

Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X polovině xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické části xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“.

2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- částečné xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx možnost vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- ve srovnání x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“.

2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx způsobilost xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx dosažené xxxxxxxx xx praxi

- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx varianty

- xxxxxxx regulační xxxxx xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- celkové navýšení xxxxx xxxxxxxx.

2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1

Xxxx xxxxxxxx sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité znalosti x oboru. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, že x xxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Tato xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.

2.3.2 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxxx xxxxxx x rámci této xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxxxxxx zprostředkování.

Zákon xx xx xxxxxxx zejména xx následující oblasti:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx provádění realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx

- xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx požadavků ve xxxxxxxxx právním předpisu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx podmínek živnostenského xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.

V souvislosti x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxx x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.

Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx procesně realizováno xxx části XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx doloží xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx evidovány xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem a 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx základních xxxxx

- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x webu Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxxxx

- klienti, xxx x kontrolní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti stanovené xxxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx povinností (především xxxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx umožňuje x xxxxxxxx, které xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx požadavků pro xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxx 2008 xxx novelizován xxxxxxxxxxxx zákon, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx živnosti. Jinými xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na způsobilost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, ale xxxx by xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx živnosti volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx odborná způsobilost xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost vykonávají, xx xxxx.:

1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a poradenská xxxxxxx v ochraně xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x civilním xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 xxxxxx x. 18/1997 Sb.

4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2

- klient xx xxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- není xxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxxxxxxxxxx) nastavením základních xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx trhu a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx xxxxxx činnosti

- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx podnikat (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo žádat x udělení koncese, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2

- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx vstupu xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx post, kdy xx na dozorovém xxxxxx, xxx prokázal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx by byla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx nebude mít xxxxxxxxxx povinnost orgánům xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx skutečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx okamžiku xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx orgánu xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx v xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx zákoně dopadá xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osob, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx snadno může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vytvořením Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx klienta x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty jednoznačně xxxxxxxxx vymezila Legislativní xxxx xxxxx, xxxxx x návrhem xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3

Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3

Toto xxxxxx xxxxxx s vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx vázané x nastavením podmínek xxx xxxxx do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx úvěru, provádění xxxxxxxxxxxx dražeb movitých xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx živnostenského xxxxxx (Xxxxxxx č. 2 a x. 5 živnostenského zákona). Xxxxxxx pojištění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán již x xxxxxxxx x. 1 (viz xxxx 2.2.5). X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto profesní xxxxxxxxxxx získat. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx i x kombinaci s xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x praxí, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x oboru (u xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti postačí 1 xxx), xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx své xxxxxxxx), xxxx

x) doklad x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).

Xxx návrhu této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx x sankce

Mimo xxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx skutečnými xxxxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx změně xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

- kontrolu xxxxxxxx bezúhonnosti (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

Sankce

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx kvalifikace

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx zákonem stanovených xxxxxxxx by xx xxxxxxx měli dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku neodborného xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“

- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx, a x konečném důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x administrací ohlášení xxxxxxxx

- administrativní xxxxx xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx navýšení xxxxx živností.

2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Varianta xxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx živnosti xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x rámci podnikání xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (požadavek xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon

2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxx dozoru v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisu – zákoně o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx činnost xx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx v nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x prováděcí xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx odborných zkoušek xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x z ústní xxxxx.

Xxxxxxxxx kritéria:

- Uchazeč x složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx písemného xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx zkoušky celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx méně než 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné zkoušce xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x podpisem oprávněné xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx osoby xxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx povolení České xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s ručením xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. potvrzením x absolvování odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Xx.

XXX vydala xx xxxx Věstníku x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.

Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx ČNB:

1. Investiční xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx

3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů a xxxxxx xxxxxxxxxx míst

5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně vypořádávání

6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x související xxxxxx

9. Xxxxxxxx analýza

10. Řízení xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx činnosti compliance

12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx posuzování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx činnost podle xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový xxxxxxx = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx daňovému poradci xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx část xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí x x poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx, xxxxx i složení xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx znalostí x xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, financí a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx samostatně povolání xxxxxxxx poradce.

O výsledku xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx xxxxxxxxx hlas xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x obsahu x xxxxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4

Návrh xxxxxx řešení xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx vymezena xxxx živnostenský zákon – xxxxxxxxx xx xx tedy x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxx xxxxx upraveny v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx celý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který bude xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do rejstříku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx již x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- povolovací režim

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx režim

- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxx těchto xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- bude xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx pojistného plnění

Odborná x osobní způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx případně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxx způsobilost xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, stejně xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů

Náležitosti smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx vzdělání, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- snížení xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx související xxxxx xxxxxxxx dozoru nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, které xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zřízení a xxxxxx

- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx související x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- celkově xxxxxxx navýšení personálních x materiálních xxxxxxx xxx xxxxx agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx celé ČR - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx praxi

2.5.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4

Xxxxxx povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné řešení xxxx v případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, kde si xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx administrativně x xxxxxxxx náročné.

2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx živnost)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Koncesovaná xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a vázané, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx již xxxx ohlášení, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx den nabytí xxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx obvyklé, xx xx x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx k xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx stanovisko, posuzuje, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti koncesované. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná

Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem srovnatelné xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona koncesovanou xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je ohlašovací xxxxxx xxxxxxxx (stejný xxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jedná se xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, která xxxxxxxxxx x svým xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se zákonem x xx povinna xx xxxx činnosti xxxxxxx do xxxx, xxx koncesi získá. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej zájezdu, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx příslušné živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx).

Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxx xxxxx

- prohlášení, xxx xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno živnostenské xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx, nebo

e) xxxxx xxxxxxx vzdělání a 3 roky xxxxx x xxxxx, nebo

f) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 6 let xxxxx v oboru, xxxx

x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x 2 xxxx praxe v xxxxx, nebo

i) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x), g), x) nebo i) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Provádění veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx dražebníky, kteří xxxxx z větší xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx provozujících xxxx živnost na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují xxxxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx cestovní kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb dobrovolných xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx provozována, a 10 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx z hlediska §6 xxxxxx č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Dražebníkem xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností souvisejících. Xxxxxxx x koncesi xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx je povinen xx 30 dnů xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

x) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx rozsahu splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx splněna xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx mít xxxx účetní závěrku xxxxxxxx auditorem.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5

Xxxxxx počítá x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx samotný xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx již dnem xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.

X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx správním xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx stanoviskem xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x tom xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x koncesi zamítne.

Žadatel x xxxxxx koncese xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 živnostenského zákona, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x dostatečně dlouhým xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx v případě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxx. V xxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxx změně x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), by xxxxxx xxx xxxx změna xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní právní xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě podmínek, xx kterých xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x žádosti o xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti pro xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx se xxxxxx zejména na xxxxxxxxxxx oblasti:

- vymezení xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- odborná a xxxxxx xxxxxxxxxxx

- kontrola

- xxxxxx

2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx pouze upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Podmínkou pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx

- xxxxxx způsobilost x xxxxx xxxx, které xx musí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x stanovisko x xxxxxxx koncese

Kontrola

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bez pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5

- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 živnostenského zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitním zprostředkováním

- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (RŽP), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx měli možnost xx ověřit, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx nástroj, na xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x omezené xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx zkoušku“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní x xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxx uvedena x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx

- hrozí, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx se xxxxx xxxxx spolupracujícími realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. xxxxx xx xxxxx nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., čímž xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx koncese, avšak xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx facto xxxxxx

- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování fyzickými xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu

- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x doložením požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx bylo vydáváno xxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx apod.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx

- administrativní xxxxx na straně Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx spojená s xxxxxxxxx stanoviska

- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x evidenci xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, která x klientem jednala. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx seznam xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx vykonávají, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx činnost xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5

Varianta spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění bude xxxxxxxx v režimu xxxxxxxxx řízení, které xxxx zakončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek osobnostní xxxxxxxxxxxx potřebné pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx variant xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Dostupná data x některých ohledech (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx starší, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Následné vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých variantách.

Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx komorou XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxx xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xx činnosti, které xx xxxxxxx zajišťovaly, x kdyby xxxx xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní xxxxx xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx výpočet administrativní xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx. Xx.

3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 1 spočívají xxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení dokladů x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx činnosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro výpočet: X = T * (x * x) * C

Čas X = 0,75 xxx.

X = r * č = 14 602

Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx tarifu x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx poměrech zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

X ohledem na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx přes tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx pokles xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx na fakt, xx xx x xxxxxxxx xxxx jedná x xxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx živnosti na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se bude xxxxx jednorázově, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * č = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx mít zájem xxxxxxxxx, splní 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkonu xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x je předpoklad, xx řada x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x oboru. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by přicházelo x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je kalkulován xxxx náklady xx xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx kurz za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx asociace za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Jedná xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx absolvování xxxx x jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx živnosti.

Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (r * x) * X

Xxx X = 1 xxx.

X = x * č = 14 602

Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) činí 43 561 Kč. Přepočteno xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx webové rozhraní xxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- náklady xx xxxxxxxxx databáze a xxxxxxxxx pro její xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx pro vydání xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, výsledek xx 6 800 000 Kč

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x x osoby, xxxxx xx ji xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx spočívají xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v roce 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx všech uvedených xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx ve xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx konkurenčního xxxx xx trhu xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx odpovědnosti sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.3 Varianta x. 3

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx kontroly xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v délce 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.

Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.

x dále xx xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx výdaji xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),

x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx využití zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Kč, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč

Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx členy hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.

Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 realitních kanceláří, xxxxx musí být x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující xxxxx)

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, která xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)

3.1.1.4 Varianta x. 4

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x výmazů v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxx xx jedná především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx xxxxx.

Xxx výkon xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:

- xxxx zaměstnance v xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x náklady na xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Kč x relacích xxxx xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx spojené x vytvořením softwarových xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,

- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 m² xx xxxxxxx pracovníka + 300 m² xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx⁸ za 1 x² kanceláří v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Kč/m² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx roce x 26 264 Xx v každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 564

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx se požadavky xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu realitního xxxxxx x limitem 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- údajů Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.

Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx s administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx vyčíslena prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná se x úkon, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxx o xxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx u stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 hod. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 hod. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího stanoviska x dotčeného xxxxxx xxxxxx správy.

Nákladovost z xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas T = 3 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle platového xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč

Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx správy xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 1 hod.

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Kč), xxx xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx

Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx informační xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx výši 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx limitu xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na tyto xxxxxxx:

- xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx vzorek 2 271 veřejných dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by cena xxxxxx až k xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné úrovni, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 EUR,

- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, že xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx zpočátku také xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- údajů Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, která xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x to xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx dražebníků (vzorek 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx náklady
I.	2 585 000 Kč	6 800 000 Kč	64 135 000 Xx
I.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Kč
	2 500 000 Xx	6 800 000 Kč
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
III.	2 585 000 Xx		487 707 000 Kč
		6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
IV.	46 064 000 Xx	6 800 000 Xx	531 186 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Kč	6 800 000 Xx	476 660 000 Kč
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Varianta x. 1

Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, a xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx důvěry v xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx graf x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx objem ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx souvisejícími xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnota xx xx xxxxxxx o 2 %, činil xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x příjmu xxxxxxxxx xxxx ve výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx z příjmu xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx zátěže je xxxxxxx sazba 17 % pro všechny xxxxxxxx. Daňová zátěž xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru budou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x xxxxxxxxxx sektoru = xxxxxx povinnost).

U xxxxxxxx č. 4 xxx zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li xx x živnostenské podnikání 60 % z xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Kč.

Daňový xxxxxx xxx o xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx podpůrné kalkulace, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na trendy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx přidané xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelů xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx jednotku ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx x variant.

3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové přínosy
I.	16 320 000 Xx	143 680 000 Kč	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Xx
X.	81 600 000 Xx	718 400 000 Xx	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx finančních přínosů xx xxxxxxxx efekt xxxxxxxx od varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx řešení

Varianta	Přínosy xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx
XXX.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx
XX.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx finanční xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx možných xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)

Varianta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x realitní zprostředkovatele

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

Ze stavu, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, že xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx ovlivňují naplnění xxxx stanovených x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití metody xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxx	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Celkové xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxxxxxxx odmítla xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx schválení variantu x. 3 nebo xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx variantě x. 3.

Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018 ukazuje, že xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx posunu v xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx veřejné xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx nezměnily, případě xx změnily xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx rizika xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx probíhající výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx správu x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x jiných ekonomických xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.

4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx jednak jako xxxxxx z přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x variantě x. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením nové xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na soukromý xxxxxx jsou blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.

V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx ve výši 13 600 000 Xx jednorázově.

Pro xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx počítá s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx kalkulace xx úvaha x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bude xxxxxx. X to xx xxxx xxx od xxxxxxxx povinnosti xx 60 % či xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxx bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx či xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x národnostní xxxxxxx, x dopadů xx xxxxxxx prostředí

Návrh řešení xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx žádné xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx zprostředkování dále xxxxxxx. Xx, co xxx neučiní, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx xx xxxx vázané formy xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx skupinách.

První xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx své zkušenosti, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, kdož dosud xxxx činnost vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx byla při xxxxx práce realitního xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která přestane xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxx spojovat xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx společného xxxx-xxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx procento xxxx, kterým xxxx xxxxxxxx nebudou xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, nicméně xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx roku 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.

4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx

Xx xxxxxxx xxxx x žen xxxx xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx dopad.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x tom xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, neexistuje xxxxx přesný přehled x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxx.

4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx

Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx xxxxx.

Xxxx, způsob x xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx osobních xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – část X, bod x. 4, a to xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Přiměřenost

Návrh xxxxxx xx zaměřuje xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X českém právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx upravena, a xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x dále xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx pro xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxxx

X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho orgánu, xxxxxxx však nedochází x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řádem.

Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxx xxxxx x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.

5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx bude postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). V rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx vztahu x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx vliv na xxxxxxxxxx informací dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

V xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx jednou ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx praxe

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx srovnatelné profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, inovativní xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupů.

Závěr xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx jako celek xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx xx jeví přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx dopady na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx

Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx přestupků.

Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (kontrolní xxx).

6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx

- xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx dopady,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.

Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně x realitním zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění.

Hlavními xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,

- xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx těch, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude v xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx poznatků xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných dopadů xxxxxxxx x xxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx opatření.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx cílem xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx x vyhodnotit xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

Pracovní skupina xx složená ze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx které patří:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy

Členy xxxxxxxx skupiny jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx ně:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kanceláří

- XXXXX, a.s., člen Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx

- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu XxxXxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, které vzniklo xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx podnikania

- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx xxx obchod x xxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx

- Asociace pro xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Spotřebitel.net

- xxxxx xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx účastnili xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx připravované xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky

Dotazníkové xxxxxxx

X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx bylo zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem odpovědělo 2284 respondentů. Z xxxxxxxxx počtu činili xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx položena stejná xxxxxx, x xx, xxx xx myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, že je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštním zákonem?

Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx spotřebiteli a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx a garance x podobě povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx kladou xxxxxxxxx xxxxx na nastavení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj x xxxx této xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, kde jsou xxxxxxx ty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.

2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx data dodnes, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní kanceláře – člena XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx

5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx službě. X xxxx nárůst nákladů xxxxxx povahy klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, operátory xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx chybí kvalifikovanější xxxxx této částky, xxxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxx xx hraniční x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx poklesu

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx z interní xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx nájmů xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx

9. Průměrná xxxx x podnikatelské x nepodnikatelské sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx předpis XX
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., apod.)	Celex x.	Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 xxxx. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx EU (kód xxxxx)	Xxxxx xxxxxxxx EU
32015L0849	Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Zdroj textu xxx.xxx.xx

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

A. XXXXXX ČÁST

B. ZVLÁŠTNÍ XXXX

Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

A. XXXXXX ČÁST

B. ZVLÁŠTNÍ XXXX

Závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Rozdílová xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.