Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
d) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x nabytí
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž xx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo má xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané záležitosti xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx se xxx potřeby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx nehledí, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x tomu, xxx xx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobného postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx xx x xxx dozví, nezanikla-li xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx ji odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx dozví.
CELEX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx a u xxxx, které jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx od xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x případě, že x takové evidenci xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx pojištěn pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x důvodů uvedených x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) označení předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání
b) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě způsob xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx b) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx odborné způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní smlouvu xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Výhradní realitní xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx obsaženo ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 odst. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx ujednat nejdříve 30 dnů přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx splatná nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před splněním xxxxxxxxx podmínky účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x evidence Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x xxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.
CELEX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu podle §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Projednávání xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x povinností x xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx č. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Sb., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx č. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx č. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., zákona x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona č. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Sb., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Sb., xx mění xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se vkládá xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ v xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx určenými xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx živnost „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (EU) 2015/849 xx dne 20. května 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx řešeny xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam spadá x realitní zprostředkování) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx úprava považována xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize bez xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že se xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx platná xxxxxx úprava přímé xxx zprostředkované dopady, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.
2. Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx účel),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, když xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx činnost provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx možných xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, který xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X konečném důsledku xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X některých případech xxxxxxx vinnou realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx se x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kdy řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX s xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X důsledku xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx evropském trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je podrobně xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod. Navržená xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a to x xxxxxxx s xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za kterých xx možné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx pro rovný xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X otázce omezení xxxxxxxxx příliš širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx plynou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx ani právem Xxxxxxxx unie.
Předpisy Evropské xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx částečně, jedná xx x:
- SMLOUVU X FUNGOVÁNÍ EVROPSKÉ XXXX (KONSOLIDOVANÉ XXXXX) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx požadavků stanovených xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, aby xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx xxx jako x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx zastoupení, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2006/123/ES xx xxx 12. prosince 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x odůvodnění, bod x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Soudního dvora xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a ochrana xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxx xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx či omezení xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx. Rovněž by xxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx nediskriminuje poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) před xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx činnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x výkonem xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, neznalost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxx.) x z toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx informací, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx k vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů.
Věcné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx nediskriminační, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx již xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejméně xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx při xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx stát, v xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x návrhu zákona xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx výkon podmíněn xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx ochrana klientů x jejich majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, a xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx převodu nemovitého xxxxxxx xxxx xxxx x němu, nebo xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx k němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx obytné xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx prodej. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a proto xx xx xx xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx veranda) x xxxxx a renovace xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx přestavbu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových prostor x jiným než xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 2006/2004 (xxxxxxxx o xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx směrnici. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx IV. XXX směrnice je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX směrnice xx uvedena xx xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx byl zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx xxxxxx ve xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x podruhé xxx ve variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX x nařízení (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Spotřebitelský úvěr xx nemovitosti určené x xxxxxxx může xxxxx xxx jedním xx xxxxxx financování xxx pořízení nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx s požadavky xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x volném pohybu xxxxxx xxxxx x x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nepovede x narušení xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx soukromí, v xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; musejí xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx překračovat xxxxx toho, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx může xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. ledna 2015.
Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx vlastní xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x ty, xxx xxxxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx lze zařadit x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxxx x základní xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Ponechává xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x stavbách xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx nelze uznat xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, která xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxx s praxí, xxxx splnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Žadatelem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, která xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, bez xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Návrh zákona xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x dosažení xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx přitom xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x ohledem xx dobu trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx republika. X XX xxxx xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, která, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Upravuje xxxxxx uzavírání xxxxx - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel nesmí xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx je xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z oblasti xxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k výkonu xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx právní xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx prostředí
Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx jako příjem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady živnostenských xxxxx související s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX se xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících personálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx budou xxx x konečném xxxxxxxx x vyšší tržby, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku představuje xxxxxxx odhadovaný přínos xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů:
Administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx výši 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
V xxxxxxxxxxx s přesunem xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx obecně xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx v souladu x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení korupčních xxxxx, xxx stanoví Xxxxx II., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x provedené xxxxxxx x jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má právní xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. V xxxxxx právním prostředí xxxx oblast vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné postupovat xxxxxxxxx x jednotlivé xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Navrhovanou právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx, které xxxx nově upravovat, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx v krátkém xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální služby, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx živnostenského xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím dálkový xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx praxí. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek se xxxxxxx se známou xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx se xxxx přiměřené při xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
B. XXXXXXXX ČÁST
K xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnosti.
K písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxxx souhrnně vymezeny xxxx „realitní xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x ohledem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx případu xxxxx, x to x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx realizovat celý xxxxxx rozsah, xxxx xx nenaplnil definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx modely vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činností, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx model xx však xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx každou z xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx o sobě xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obecným xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx o realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx postihovat „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně xxxx xxxxx nemá za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami tvrdícími, xx nejsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (včetně podnikatelského xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx to, xxx xxxx být xxxx osoba trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na to, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské bázi xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx se x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx položku „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx xxxxxx, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx nový pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx základě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x písmenu x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x v netypických xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. vypořádání xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 má xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx oprostit xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, s nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx nabytí xxxxxx x bytovém družstvu, xxx i nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá x xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx jako nejrůznější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx z působnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx služby xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx zařízeních cestovního xxxxx definovaných např. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx právní jednání xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx základě dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x to i xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx vždy xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx koupi nemovité xxxx, je v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, kdy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx opět zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx duševním majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyskytovat (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx poměrně široce xx rozvíjející činností, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Nelze xxxxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xx xxxx xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního obchodního xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx realitního zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx s realitami xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx součástí je xxxxxxx pojmosloví ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx lze předpokládat xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jiná xxxxxxx věci, která xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zpracování návrhu xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná se xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx zprostředkovatel může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx některými xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxx je částečným xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s daňovou xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx obsahovat x xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (např. xx zaměřením xxx xx xxxx x Xxxxx x Brně, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx využitím) již xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx své vlastní xxxxxx, jejich systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u bytů xx území Prahy), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x celkové ceně). Xxxxx xx lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.
Dále xxxx Xxxxx statistický úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. X to x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx s xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxx kraji. Xxxxx x xxxxxx daty xxxx vyžaduje znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx rozdělení případů, xxxxx xx databáze xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx posunu ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx a míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v daném xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx dodávají xxxx xxxxx všechny hypoteční xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X těchto informací xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; ve xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx analyzuje xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hypotečních xxxx, xxxxxxxxxx developerských organizací x největších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx a technologie xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, se xxxx stává xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx x hluku x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx k xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx osobních údajů. X z tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx osobních údajů xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za dobré xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. d):
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedné xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx druhé.
Nejde přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku systémem xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx nájemních xxxxx x dokončovaných „kancelářských xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pásmech, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx a způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xx marketingovou strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx případu.
Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabyvatelům xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x zpřístupnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx nově xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx být xxxxxx na různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx, zda x za xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x x):
X xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx poskytování právních xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x praxi jde xxxxxxxxx o úschovu xxxxx xxxx). U xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx bývaly převody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx jednu stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx finančních prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx úschovu pak xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx deklaruje, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx se stanoví xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným není xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx předmětů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím řádově x hodnotě milionů xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx o promítnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx x osoby xx xxxxxx právnické xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx i x xxxxx průběhu), xxx podmínku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.
K xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx učinit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně pro xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup do xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx povinného pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx pojištění x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx porušením xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx plnění x xxxxxxxx, které xxxx již xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx zohledněním k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sousedních zemích. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx výše limitu 100 000 XXX, xxx byla xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx stanovena xx výši 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) mívají xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxx dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx by výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vysoká xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.
K xxxx. 3:
X ohledem xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění, tedy xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx některé specifické x vysoce rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx i občanský xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná povinnost xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxx s kontrolní xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx praxe v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx uzavřeno xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx být xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X odst. 1:
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. X praxi však xxxx docházet x x případům, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx došlo pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x případě, že xx vztahy z xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx zájemce, ale xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx formu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x standardní xxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx náležitosti, xxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx označení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx spojených, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí být xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx uvedena x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx xxxxxxx získat (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx provize xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx o situace, xxx je smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx to některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně stanoví xxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx také konkurenční xxxxxx. Předkladatel si xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx zejména xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx dostatečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx nutných xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Stanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxx být xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx existenci (xxxx xxxxxxxxxxx) takového xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.
K odst. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu xxxx xxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx podpisu xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat zájemce x xxxxxxxxx xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx z veřejného xxxxxxx od okamžiku, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Cílem xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uzavřel xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. V Xxxxx xxxxxxxxx existuje ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx často xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu, přičemž xx xx x xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx nemovité věci xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx celkovou xxxxx xxxx, kterou xxxxxx prodávající, x xxxxx xx znalost xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx vliv na xxxxxxx x ceně. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tedy především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tlak xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx všech xxxxx x omezení, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx obsažená ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další písemnosti.
Inspirací xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, kdy xx xx smlouvě xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx nikoliv xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx xx s xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se obdobné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx uvádět i xxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 330/2002 xx dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Brně sp. xx. 37 X 308/2004 ze xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x vztah xx zájemcem v xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx mezi podnikateli xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx je xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx zájem již x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx xxxxxxx zprostředkoval xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x postupy xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx však xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, je stanoveno, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx práv xxxx různých věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx směnek x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx především x xxxxxxx zneužívání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx z nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xx všechny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx podnikateli xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx zvláštními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pro něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx ujednána, xxx, xxx nebyla xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh definuje, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxx ujednat i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx realitní smlouvu x třetí osobou xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx výslovně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Platí xxx též úprava, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil x písemnostmi, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx k tomu xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel.
K odst. 4:
Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx určitým xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, xxxxx xx spotřebitelem, neboť xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx takového obchodu xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - podnikateli xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle tohoto xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx podrobněji specifikováno xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případy. Tímto xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x srozumitelně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázána na xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x před xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx někteří xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve své xxxxxxx režii xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezasahuje.
K xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx některé xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx třetin xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud dříve xx xxxxxxxxx takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx x důvodu xx xxxx straně.
Zákon takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x aktivity zájemce x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx úhradu provize, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zahraniční xxxxxxxxx osoby x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zapsán x evidenci xxxxxxx xx, xx xxxxx xx zapisují skuteční xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx živnosti xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx vykonávaly xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X bodu 1:
Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx novou xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x dále xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně kombinace xxxxxxxx a praxe, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů vztažená xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zaměření xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx budou svoji xxxxxxxxxxx prokazovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud se xxxxxxxxxx profesní kvalifikace x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX a zveřejňuje xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX x xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx mohla xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx kvalifikačních předpokladů xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v zahraničí, x xx v Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Živnost xxxxxx podle §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx provozovat xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx přejmenovat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba nemovitostí“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx správě x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx se xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx investičních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx třeba i xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx nemovitostí ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, že xxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou způsobilost, x odborné způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx fyzickými osobami xxx realitního zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx přechodné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského zákona“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve své xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Výroba, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, pak jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx živnosti z xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx lhůta byla xxxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx podnikání.
K xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. ledna 2020.
X Xxxxx dne 21. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Klára Dostálová x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx způsobilost, vymezit xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Dopady xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx řešení x. 3 XXX, xxxxx byla na xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování schválena xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona. Pozitivní (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx mít xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xx základě xxx XXX xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx u xxxx x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx přínosy (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxx živnosti x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje navržené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx zemí přísnější xxx x ČR, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx i vyšší xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx profese Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, což v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti - administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související s xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx x ověřením xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto služeb |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx díky: -- xxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx o tom, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx x xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx s xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx nejsou součástí xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx uzavření včetně xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx životní xxxxxxxxx: NE Bez xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Přínosy varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Důvod xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- v Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 7. ledna 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x o xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx dne 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx opakující xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily až xx situace, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx svého 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx financí zpracovalo Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří a xxxxx variant řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx spolupráci x dotčenými resorty x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x mantinely xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti řešení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pěti variantách x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde byl xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.
Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx bodů:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x realitní služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx problémové xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx evropského xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx jako xx profesionály, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx odbornosti x profesionálního přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx je vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx x xxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x služeb, xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím souvisí xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx asymetrie (xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto není x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxx nastavena xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o xxx xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx xxxxxx majetku xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx transakcí x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně z xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x nabytí xxxxxxxxxxx (x mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx inkaso |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 xx výši 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to především x ohledem na xxxxx počet transakcí, xxxxx xxxx od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, stejně, xxxx xxxx bývá v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx právnických x fyzických xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – činnosti x xxxxxxx nemovitostí xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx časových řad xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx marže xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za prodané xxxxx a náklady xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (CZ-NACE) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx také xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx zvyšovat. Xx xxxx uvedeném xxxxx je xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických subjektů, xxxxxxx se rozumí xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Graf 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, x xx xx xx xxxx 2008, kdy xx začaly v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný vliv x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx patrně projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx v roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx růst xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx začíná obracet x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx obecné podmínky xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských oprávnění x předmětem xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx statistických xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx počtu subjektů xx xxxx1:
- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx počet podnikatelů x xxxxx xx 3000
- xxxxx inzerujících xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx provozovatele xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx by xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování realitní xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR.
Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x legislativní úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele |
Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Nizozemsko |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx úpravy, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx republika se xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxx xx xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace
V České xxxxxxxxx není x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx x oboru.
Přitom xxxxxxx legislativy související xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxxx ze základních xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxx.
X přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx osobou přihlásí x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, dává xxx najevo, že xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x jeho povoláním xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx nejen x xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx zákony, xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx chránit xxxxxx xxxx třetích osob. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx spojuje jistou xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou vyšší xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx to k xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx složitá, x xxxxx xx bývá xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právě xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.
Je xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx norem x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních principů xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s nímž xx spojeno právo xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx či xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx budovy x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx pořadí, x jakém xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx smlouvy apod. X praxi xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x klient xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- neznalost xxxxxxx xxxx k xxxx xxxx omezujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. věcná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx cenu nemovité xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxx xxxxxxx
- chybějící xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x hlediska použitých xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx apod.)
- zkreslené xx zavádějící xxxxxxxxx xxxxxxxx xx možností xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx zatížit xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- chybějící znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x ceně xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx sporů, xxxxx xxxx řešit xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX a xxxxxxxxx soudů se x posledních letech xxxxx častěji xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxx xx věnuje x XX řada xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odnože zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx vysoké x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx například:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX EN ISO/IEC 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – studijní xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx vztahy x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx technické x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx magisterský xxxx Realitní inženýrství x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – zaměření na xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx škola – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx nemovitostí x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx je např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, které xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvykle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x zaměstnání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx procesy společně.
Systémy xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx patří:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx
- systém vzdělání xxxxxxxx xx xxxxxxx x školení (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínkou časového xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx práce x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx stupni, xxx xx samostatný xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V praxi xxxx xxxxx systém xxxxxx příliš častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 z 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Vyhláška x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx provádění xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského studijního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx certifikací xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké škole x minimálně 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, bytového xxxxxxxx nebo advokátní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx zástupce 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Francii xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx o hazardu xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Osoba x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. září 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx o xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. ledna 1993 x předcházení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx např.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx na xxxxxxxxxx x územní xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, architektury xxxx xxxxx |
||
|
- osvědčení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x xxxxx členském xxxxx EU xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených výše xxxx osvobozeni od xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 let, xxxx xxxx absolvovat xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx které xx vztahuje kvalifikace xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Xxxxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx zároveň xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a předpisů XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) o gospodarce xxxxxxxxxxśxxxxxx „o správě xxxxxxx“. |
|
|
- V roce 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx přímo xxxxx a jsou xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x polskou xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx. Licence byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx splnění kvalifikačních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Doklad x odborném vysokoškolském xxxxxxxx, nebo |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- povinnost doložit xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx získat xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx vztahující xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné činy, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx xxxxxxx činy x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Xxxxxxx 1999 (BGBl. I X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Nařízení x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, developerů x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), das zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Gesetzes vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx o xxxxxxxx vzdělávání realitních xxxxxxx „Verordnung üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xxxxxxxx x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx jeho majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Spolkový xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx vysoké xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Úspěšné xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx do 2 xxx podle xxxxxxxx xxxxxx vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. |
||
Irsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx může xxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Licence se xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx přestupkem, za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx a xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx kvalifikaci spočívající x dosažení: |
|
minimálně 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx státem xxxx státem uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x příspěvek xx kompenzačního fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx které xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x nikdy xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 1142 xx dne 28. září 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Studium xxxx 2 roky x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zaměřenou xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Toto studium xx xxxxxxxx především xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx musí xxx xxxx následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx jiném xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost x právním úkonům. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx dluhů více xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx k realitnímu xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx makléřem xxxx xxx pouze fyzická xxxxx. Všichni xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx tzv. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx pro následující xxxxxxx znalostí: |
|
- civilní xxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx certifikovaného realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x úpadku. |
||
|
- Xxx xxxxxx podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx x licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstvem financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx dvouletá praxe x realitní xxxxxxxxx xx složení makléřské xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá právnická xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Schopnost dostát xxxx závazkům (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 let xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x roku 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Redress Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx zprostředkovatelem se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven zákonem „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx a xxxx xxx držiteli licence. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx získání xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- středoškolské xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- xx zkoušku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx států XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxx: - všichni xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx vůči orgánům xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx xxx osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. v xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), což xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, správy xxxxxxx apod.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko. |
|
Tabulka 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx zemí xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, a xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, absolvování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x jednotlivých zemích xxxxxxxxx rozdílně x x ohledem na xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx jim xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx selhání vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jinými xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním trhu, xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx trh x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x následně pozitivní xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelských subjektů x mobilitu zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx patří x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx státu i x globálním měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx komplexně x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je dle xxxxxxx NACE xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stanovení xxxx kontrolu xxxxxxx x obsahu služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx volného trhu.
Realitní xxx x Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx objektivního srovnání xxxx xxxxxx a xxxxxxx služeb, xxxxx xx danou cenu xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x neúčinný xxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx odborníci, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx péčí. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx svým neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX xxxx xxxx xxxxxxx pojištěni pouze xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které mají xxxxxxxxx toto pojištění xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- auditor - zákon č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x změně xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných zemích
|
Belgie |
- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Realitní xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost za xxxxx - věcná xxxxx, hmotná xxxxx, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx buď xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody na xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx, která byla xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x xxxxx vybavení, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx odpovědný |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx znečištění, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných hodnot (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx na krádež, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx vloupáním x xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx nehmotná xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx období |
|
|
Francie |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx být schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo kancelář, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Vyhláška č. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx náležitosti pojistné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx musí být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) či x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx provádí svou xxxxxxx za pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx financí o xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx ze xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X S. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předložen xxxxxx x nově sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podílejí xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx výši 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx odpovědnost xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx finančního dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx výši, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx dohled x Norsku xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx xxx ohledu xx počet xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx by realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx prováděna xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx především z xxxxxxxx dodržování daňových xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx práce a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx a dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx o bezpečnosti x xxxxxxx zdraví xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Česká obchodní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x realitním zprostředkováním xxxxxxxxx xx ochranu xxxx spotřebitelů (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx sjednávání smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx v gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx praxe realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), avšak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženy x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x účastník xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx vlastních bankovních xxxxxx. Xxxxxxx klienti xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané xxxxxxxxxx xxxx pak většinou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx provozních xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx penězi. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu účtu xxxx dispoziční xxxxx x xxxx tedy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jeho transakce. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx zákoník) však xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx kdokoliv. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx notáři xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V obou xxxxxxxxx případech xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx být (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx účtu. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx je často xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx pak xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Sb., Občanského xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx akreditivu xxxx xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx licenci. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (viz xxx 7. Konzultace x xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx bezpečnou xxxxxxx peněz na xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx lidé xxxx si xxxxxx xxxxxxxx úschovy peněz xx účtu samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona uvažoval x xxxxx věcného xxxxxx zákona x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem přímo x xxxxxx xxx, xx xx de xxxxx vycházel xx xxxxxxx úpravy notářské xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Legislativní xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx dne 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by být x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (např. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x to xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) smlouvy. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx praxe realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx případů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx zájmů, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X dále, x xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x takovému xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx skutečností tedy xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x rozhodl xx ji xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, která xx x xxxxxxx, xx xx nebyla zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele, kteří xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, případně vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rozvoji xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx cílem navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx názoru xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Předkladatel xx za xx, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků klientů xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx jí xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx činnosti. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Tyto xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (návrhy xxxxx obvykle zpracovává xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx poskytovaných (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx určitého minima xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx členy XXX ČR.
Realitní kancelář xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx klienta
2. Příprava xxxxxxx
- xxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výstupů (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- vypořádání kupní xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- doručování xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx tak sjednáno
Služby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx z „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v případech, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx případech se xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx služby. Xx xxx realizaci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx změnit x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, odhadce, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx do zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu podnikání. Xxxx těchto služeb xx klientům xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje zdarma (xxxx mimo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx zajišťovány přímo xxxxxxxxxx realitní kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx uskutečnilo xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx právní servis x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, které xxx nemají xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxxx kancelářím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx právních listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx poskytovat v Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti se xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx straně je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx zkušenosti klientů, xxx x ty xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra xxxx x realitní zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Velká xxxx klientů xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx inkasovat vysokou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx kvalita poskytovaných xxxxxx a spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx realitním xxxx projevuje především x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx transakcí na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx celkovém xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Kypr, je xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Vysoký xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx odůvodnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx příjem negenerují xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, stěhování xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx xxx nalézt xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 o 7,0 %, v xxxx 2012 o 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X roce 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx xx spotřebitelské xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx spolky Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx typu jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, xxxxx se xxxxx svou nemovitou xxx prodat xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízející xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách
- xxxxxxxxx práce realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx rezervace xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, které xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx pozitivní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx založili xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx xx x xxxxx realizace transakce xxxxxxx do kontaktu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x prodávající nemovité xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podstatě xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všech zúčastněných (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx sobě – xxxx. xx xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx strana xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx zástupců kupujících xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako zprostředkovatelé xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, vyjednávají xx xxx xx stranou xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho ochránit xxxx xxxxxxxx praktikami x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Asociace zástupců xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, které xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání podmínek xx xxxxxxx prodávající (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx v xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 až xx xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Sb., kterým xx některé obory xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x směny realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, xxxxxxx x směny realit, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě všeobecných xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem x xxxx živnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 živnostenského řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx patřily xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, že: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o všeobecném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů x xxxxxxx“.
Xxxxxx nařízení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, viz xxxxxxxxxxx citace §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx školy občanské (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x., včítajíc x to x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x.“.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nastaveny xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), byl zrušen xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx práce, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx nestalo x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X současné xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x příloze x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx náplň xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem a xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx práce, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x textilií)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx parametry xxxxxxxx právní xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx není dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná x xxxxxx odborně způsobilou. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně domáhají xxxx xxxxxxx
- významná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx dojde či xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx činnost vykonávaly xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx přispívá x tomu, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx prostředcích ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z úkolů x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen usnesením xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx velmi složité x úspěšné dokončení xxxxx transakce, která xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx velmi xxxxx xxx klienty xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných vztahů xxxx realitním zprostředkovatelem x jeho klienty xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování počtu xxxxxxxxxx transakcí realizovaných xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v ČR x ostatními xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx pravidla. V xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová právní xxxxxx dotkne především xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska nutnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx dopady xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x tržeb x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 fyzických xxxx)
- xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)
- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx zprostředkování xx mimo xxxx xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx k nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx v řádech xxxxxxx korun. Tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vysoké xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), x netrvají x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákony.
Potřebnost xxxx právní xxxxxx xxx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx přijetí xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a spotřebitele. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx, bude xxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx případů xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx kauzy)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného lze xxxx konstatovat, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx právního i xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx řešení.
Celkem xxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná živnost) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx upraven zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx spotřebitelé, xxx x xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx volají po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx mohla sehrát x silná xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx účely návrhu xxxxxx xxxx využita xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxxxxxxx x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, a méně xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx u xxxxxxxx 1.
Národní soustava xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxx xxx nyní xxxxxxx kontrole x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx mají dlouhodobé xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx provedených xx xxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx nelze predikovat. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx by xx dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x xxxxxxxxxxxx případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx zprostředkovatelům bylo xxxx zvyšování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx fixní xxxxxxxx, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (o xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací ohlášení xxxx xxxxxx živnosti x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s činností xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by pokračovala xx stručném shrnutí xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx xxxxx xxxxx odborně a xxxxxx xxxxxxxxx.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx z makléřů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Varianta x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx obor živnosti xxxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane nadále xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Bude xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru potenciálních xxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx základy vzdělání, xxxxxxxxxx ověření odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxx zkoušky x získat osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat s xxx, že xx xxxxx obor činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. i x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx podnikatele (xxx xx xxx povinnost xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. U bodu x) by xxxxxxxxxxx xxxxx praxe, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).
Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx uvedených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xxxxxx x hlediska xxxxxxxx cíle navrhovaného xxxxxx, kterým je xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx práva (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na dražebníky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným MŠMT xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x maturitní zkouškou x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x oceňování xxxxxxx, nebo
f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 roky xxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) a xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Kč x xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx jako realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx živnostenského zákona (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto případě xx:
- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxx.
Xxx splnění xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Slovensku nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x xxxxxxxxxxxxxx poměru (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (parametry xxx vstup xx xxxxx splňuje sám xxxxxx jako OSVČ) x pracuje xx xxxxxxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxx zastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář
V xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx varianta, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slovensku xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost, xxx spolupracuje s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. zprostředkování obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx xxxxx nemovité xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx činnost vymezena xx smlouvě xxxx „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kancelář“, tudíž xx nepovažují za xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, které xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx to xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx poměru). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx prvek xx ve velké xxxx obcházen pomocí xxxxx živnosti (dle xxxxxxxxx inzerce xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, a xx x přesto, xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx nemusí xxx doloženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, xxx xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx praxe xxxxxxx, že i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx subjekty při xxxxxx do podnikání xxxxxxx, xxxxxx dosaženo xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx situace x x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx přesvědčit x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx všichni xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, tedy xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována zákonem č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx být xxxxxxxx jejich skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx je xxxxxxx (ve škole, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx práce.
Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání ve xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx a resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx definuje, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx a jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx o profesní xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx pokryla náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx profesních kvalifikací xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), ale pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx x činnostmi Úřadu xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, že jsou x souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx požadovaného xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), xxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx trhu xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy povolání (XXX).
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx kvalifikací xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx a kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx zdrojem pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx listu, xxxxx obsahuje základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx zájemců x získání xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx práce (xxxx akceptovaná zaměstnavateli), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx typové pozice x NSP, kde xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx včetně požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx zašle návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx její xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx vkládáním informací x nemovitosti xx xxxxxxxx inzerce, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se posuzuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx v praxi xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procesech x xxxxxxxxx spojených x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx cen xxx zavedených zkoušek xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – daňoví xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x dovedností xxx xxxxxx xx způsob xxxxxx nabytí
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, případně xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx standard xxx xx xxx odkáže
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na změnu xxxxxxxxx
X polovině roku 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx „obchodník x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické části xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1
- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx služeb klientům x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx podnikání xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zajištěno, že xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxx způsobilá
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, tedy xxxx, xxxxx fakticky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx praxi
- xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přes xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx regulační xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx problémy xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx řešení, jehož xxxxxx xx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, xx x klientem xxxx xxxxxx pouze xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se zavedením xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx do právního xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x tomto zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nepočítá.
Návrh xxxxxx vychází x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx této variantě xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 2
Návrh řešení x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena jako xxxxxxx realitní činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx budou vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky pro xxxxxxx ohlášení živnosti xx x xxxxx xxxxxx řešení tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Dojde xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“, xxxxx xx xxxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti x oboru „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx vztahuje. Na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat nebudou – xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího prodeje; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx fyzické osoby, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx způsobilost xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx skutečnost xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx mít xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 roky xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem x 5 let praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx posuzovat xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x uvede ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx ho bude xxxxxxx spravovat
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x realitnímu zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx způsobilosti, provozování xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx umožňuje x činností, xxxxx xxxxxxx xx živnosti xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat x xxxxx svého podnikání xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx vzdělání, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o xxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxx. X roce 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx zavedla xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň xxxx xxxxx novelou řada xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x odůvodněním, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx vlastním provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx důvodné tyto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik živnostenského xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx xx být xxxxxxx xx v xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx a xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx a leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, aby xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx jsou stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x o změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není omezen xxxxx xx podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx činnosti
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x tím související xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx závažného xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx ztrácí xxxxxxx podnikat (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx post, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby prokázal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a má xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx xxxxxxxx zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxx relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a vedením Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx.
2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx zprostředkování. Nastavení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - tzn., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx xxxxxx může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx xx vyvážena xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx druhou stranu xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy na xxxxx straně xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx proti xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Legislativní xxxx xxxxx, která x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x údržbou nemovitých xxxx i nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat náplň xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx této činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx podle zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 a x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx popsán xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx zákona tak, xxx každý potenciální xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx tuto profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing a xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx vysokoškolské vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx (u xxxx, jejichž prostřednictvím xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) doklad o xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxxx byl xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/ES (xxxx xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Doklad o xxxxxxxxx pojištění xx x jeho xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat pouze xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude možno xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x členském xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních sporů
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace svědčí x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů bez xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx důsledku xx tento efekt xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x administrací ohlášení xxxxxxxx
- administrativní xxxxx xxxxxx státní správy xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3
Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou posun x ochraně práv xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx pro ohlášení xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx resort Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx výkon xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále x xxxxxx živnosti volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., kterou se xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx dokladů, kterými xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx ústní xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného testu, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx odborné xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxx výsledku x xxxxxxx xxxxxxx celkově xxxxx nebo neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, v xxxxxxx zkoušce xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým razítkem x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx pozdějších předpisů, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní banka xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tyto xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, která xx účet xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s cennými xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 vyhlášky č. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx svém Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí kterých xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx investičních xxxxxx
3. Principy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx investování
4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx světových finančních xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx compliance
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx či jinou xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx osoba dnem xxxxxx nebo registrace xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx xx xxxx daňovému poradci xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx koná před xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx či právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Předseda xxxxxxxx komise je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx její xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx a účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, hlasuje-li pro xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx řádu.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo by xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zveřejněním zápisu). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním osvědčení x úspěšném absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x osobní způsobilosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx z klíčových xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx čeho x xx je nutné xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx odbornost a xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx zapisované do xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx již nyní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- zavedení xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx případně kombinováno x doložením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx probíhat zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx počítáno x xxxxxxxx systému profesních xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx řídí, xxxxxx xxx xxxx x xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx úpravou. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx potřebného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx zkoušku“
- xxxxxxxx xxxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dozoru nad xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, vznikne xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy související x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, představuje xxxxxxxx finanční a xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx a xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, aby byla xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx speciálního x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v podobě xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxx ověřit, xx jednají x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však toto xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x finančně náročné.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 x 3 bude i x rámci tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx a samotný xxxxx činnosti bude xxxxxxx v zákoně x realitním zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx živnosti je xxxxx xxxxxxxxx vázán xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx k xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx má danou xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx stanovisko, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá s xxx, xx realitní xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x údržbou nemovitých xxxx i nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx podobné (xxxxxxxx) x realitním zprostředkováním x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx xxxx platí x xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx činností x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx agentury xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým je xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti úpadku).
Každá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx organizuje x xxxx jménem xxxxxx k prodeji xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná x xxxxxxx se xxxxxxx x xx povinna xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x rozporu xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx doby, než xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxx xxxx činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- smlouva s xxxxxxxxxxx o pojištění xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x důvodu jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu zahájení xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ruch, xxxx
x) střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru vzdělání xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx vydaný zařízením xxxxxxxxxxxxx podle zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. b), x), x), x), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, xxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx cestovní kanceláře x xxx rozdílem, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx provádění xxxxxxxxx dražeb dobrovolných xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) střední xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx praxe v xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) doklady xxxxx §7 odst. 5 písm. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové ceně xxxxxxxx dražby xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní společnost xxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dražebníka xxx xxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných dražeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx kapitálu, xxxxx musí činit xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí pro xxxxxxxxx osoby) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové živnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx získání xxxxxxx x xxx samotný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx varianty x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx dnem, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx živnost, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X tomto xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx stanoviskem xxx xxxx rozhodování x xxxxxxx koncese xxxxx x tom xxxxxx, xx je-li stanovisko xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, rozhodne xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, případně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx uvažováno s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím od xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 živnostenského xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx koncese, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx x xxxxx koncese. V xxxxx xx xx xxxx znamenalo, xx xxx každé xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xx kterých lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx také splnění xxxxxxx způsobilosti a xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx způsobilost
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx způsobilost x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx splňovat, xxxx upravena zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x ohledem xx xxxxxx zařazení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx základě xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx daně x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že jedná x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti realitní xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx není uvedena x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx nábor nabídek xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., čímž xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx ověřit. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxx x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (tzn. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x evidenci xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx správní xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, čímž xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxx xxx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxx jednání x xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx počtu živností
2.6.6 Xxxxxxx k variantě x. 5
Xxxxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx pravidla pro xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské úřady xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx formě vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx výkon činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Propočty xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku roku 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) byla xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx konzultovány x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx činnosti, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x kdyby byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Náklady veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx činnost by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx příslušném živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x správě) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x současné xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx aktivně nevykonává xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, xx s xxxx nastavenými pravidly xx xxxxx k xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx pokles xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx i s xxxxxxx xx xxxx, xx se x xxxxxxxx xxxx xxxxx x činnost v xxxxx živnosti xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx činnost x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, splní 75 % z xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xx xxx bude uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx již xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx řada z xxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x rámci přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto základního xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx přípravného kurzu x náklady xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx kolem 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx společnosti nabízí xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx absolvování xxxx x jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem k xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Živnostenské xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx ani při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Cena C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx o 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj. Dále xx xxxxxxx databáze x x licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx databáze a xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vytvořením xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, výsledek xx 6 800 000 Kč
Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s tím xxxxxxxx, xx xx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx získat xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý trh x hlavním městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx ve výši xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx rozběhu konkurenčního xxxx xx xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového počtu 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají tyto xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx stávající xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x splnění povinností xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx ani xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 0,75 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spočívající x administraci xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
x xxxx ve xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx či jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx přípravný xxxx a realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x ohledem xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za základ xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v úrovni 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro účely xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx aktivně sdruženy x rámci profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, která xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx zejména čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx výše uvedené xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx v xxxxxx roce)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx náklady, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx tzv. superhrubou xxxxx včetně příslušenství xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x relacích xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx xxxxxxx spojené x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x2 xx xxxxxxx pracovníka + 300 x2 ostatní xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx8 za 1 x2 kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx klesla xx x cca 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, a xxxxx by to xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx v současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, je zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízením o xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx administraci žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x při xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (při xxxxxxxxx xxxxx hodin x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; stanoveno xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx o dozor xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx s MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - kontrola dodržování xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx koncese), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Kč/hod.9
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, že xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x povinným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx fyzické osoby x právnické osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:
- xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v sítích xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx by cena xxxxxx až x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx úrovni, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Realitná únia xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 EUR,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, kteří musí xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx pojistné xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dražebníků x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku také xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (vzorek 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx pojistný limit xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x ročním xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně již xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x současné době xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
Finanční náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Varianta x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx profesní xxxxxx, xxxxx se na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx hodnota u xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota je xxxxxxxx tvořena také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých věcí. Xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Pokud by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx hodnota xx xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Část z xxxxxx výnosů xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx fyzických xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % z tohoto xxxxxx (např. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se zavedením xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx důvěry v xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x podobě navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany klientů x nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx povinnost).
U xxxxxxxx x. 4 xxx zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx příjmu, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x xxxxxx příjmů xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco x xxxxxxx jedná-li xx x xxxxxxxxxxxx podnikání 60 % x xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částky 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 počítají s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx přidané hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx výši 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx informací xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx uvažovaný výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx jednotku xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují v xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx koncesovaná xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx především x xxxxxxxx následujících výsledků:
- xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx stavu, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, že xx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx ovlivňují naplnění xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = velmi pozitivní xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx problémů, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx jednotlivých variant xxxx provedena xx xxxxxxx expertní xxxxx xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon xxxxxx xxx realitními zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x pohledu xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx č. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx zejména z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx odsouhlasila věcný xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx ze xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a to xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, zátěže x přínosy xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, případě xx změnily proporčně xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx shodné, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřesného výpočtu x ohledem na xxxxxxxx probíhající xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx uveden x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x příjmů. Zvýšení xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nezmění, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx varianty x. 3 xx soukromý xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.
V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx vázáné xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady rozšíří xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx pojistného x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Předkladatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx xxxx bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx či xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x národnostní xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti do xxxxxx neměl být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx živnostníků bude xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx zprostředkování dále xxxxxxx. Ti, co xxx neučiní, x xxxxxxx xxx jako XXXX nepřejdou do xxxx vázané xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xx xxxxxxx při xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx činnosti xxx některou zavedenou xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx rádi xx příchod xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx usilovat x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx dosud xxxx činnost vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, v tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx současných registrovaných xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, ale xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx spojovat xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx protože xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx hlavní xxxxx xxxxx příjmů, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx xxx očekávat, xx mnohem větší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, a tím xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx daná průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx pravděpodobně xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace a xx xxxxxx k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx rovnost xxxx x žen nemá xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x tom xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx o počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx živnosti, neexistuje xxxxx přesný xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx pouze ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a rozhodnutím xxxxxxxx pro místní xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k informacím xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zhodnocení korupčních xxxxx varianty x. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx č. 4, x xx xxxxx Xxxxxxxx CIA (Xxxxxxxxxx Impact Assessment; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním trhu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně a xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx mohla destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x dále xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx upravovaných vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské úřady x Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) opravné xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řádem.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxx xxxxx x Živnostenskému xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Ministerstvo xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje role - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.
Ve xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, a xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx programu.
Transparence x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x sankce x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx doporučeného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků dle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité sankce xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx upraveny x xxxxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Přezkum účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx do 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními živnostenskými xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x vykonávali realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x měli uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx třeba x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx a sociálních xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří České xxxxxxxxx
- Realitní komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx kanceláří
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx a marketing
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx skupina xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx pracovní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání
- Xxxxx xxxxxxxx pojišťoven
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- Generální finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- xxxxx xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací týkajících xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx semináře xx téma možnosti xxxxxxx majetku pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx konzultací v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx xxxxxx laická x odborná xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % respondentů (tj. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva x xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x to, xxx si myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 a 2).
X současné xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Myslíte si, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem?
Obrázek 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z dotazníku xxx xxxxxxxx zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx dotazníků xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se věcně xxx zaměřit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx nastavení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx zpětnou vazbu xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, kde xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Data x 1. čtvrtletí xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích byla xxxxxxxxx x červnu 2013 x uvedené xxxxxxxxx jsou výjimkou Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx data dodnes, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Rozsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – člena XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxx. X xxxx nárůst nákladů xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kalkulace
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx této částky, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx mohlo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, dále xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor x Praze
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx metodiky XXX 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., xxxx., xxxx., bod, apod.) |
|
čl. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx EU (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES |
Xxxxx textu www.psp.cz