EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx návrh

ZÁKON

ze xxx ……………. 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

§1

Předmět xxxxxx

Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů

Pro xxxxx xxxxxx zákona xx rozumí

a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem ten, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx zprostředkuje xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, nebo

2. práva, xxx obsahuje xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.

§3

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.

(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) zpracování xxxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,

x) obstarání stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx advokátem.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nehledí, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný majitel xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx osoba, která xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx ustavením xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, který xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx bezúhonnosti splňovat xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx xxxxxxx k xxxxxx funkce.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x funkce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xxxxx xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx se x xxxxx, které xxxx na xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx opis pravomocného xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx soudem xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx k údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x evidence xxxxxxx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) živnostenského xxxxxx, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

CELEX: 32015L0849

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx událostí v 1 xxxx.

(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx pojistného plnění.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět pouze x důvodů uvedených x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 pracovních xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx informuje.

§8

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.

Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování.

(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva x nemovité xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Výpis x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxx být xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x veřejných seznamů, x xxxx o xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx způsobilosti xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x předá xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx informaci x xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí osobou xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx zájemce, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx rozumí ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Tato xxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.

§18

Výpověď

Bylo-li realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx tak, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po zániku xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx si vyžádat xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.

(3) Živnostenský xxxx xxxxx živnostenské xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx osobu podle §5 xxxx. 5 xxxx druhé.

CELEX: 32015L0849

§21

Přestupky

(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dopustí xxxxxxxxx xxx, xx

x) xxxx pojištěna podle §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx

x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a),

b) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. b).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Přechodná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x práva a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, se xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění účinném xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto zákona xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona č. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., zákona x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona č. 38/2004 Sb., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona č. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona č. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Sb., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Sb., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx č. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:

1. X xxxxxxx č. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx za živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:

„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx živnost „Xxxxxx xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx nová xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text

„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx vzdělávání Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing a xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 1 rok xxxxx v xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo

e) xxxxxx x uznání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx^**)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, ^**) zákon č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona oprávněn xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx a služby xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x hodlá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx této xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Sb., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode dne xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

§26

Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.

DŮVODOVÁ XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)

X. OBECNÁ XXXX

1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx

X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, který xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx řešeny xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx roku 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx spadá x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost volná xx živnost xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx způsobilosti. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx zástupce, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx zajištěno, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, u xxxxx, xx-xx být poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx však xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx x xxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné podmínky x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx obsahem Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x současné xxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx zacházení x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x žen, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím celku

Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx definované xxx xx věcném záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 č. 20.

Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx patří:

- chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost v xxxxx evropského trhu,

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),

- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx ochranu spotřebitele, xxxxxxx účastníka realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. ledna 2015 č. 5.

Řada xxxxxxxxx profesí jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nemá. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.

Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx především xxxxxxx klienta. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jasná xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx očekávat i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx evropském trhu.

Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx i x xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx vzdělání. Xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx, a xx x souladu s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují základní xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných stran x zároveň vytváří xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx práv a xxxxxx).

X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx mohla xxx xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx x xxxxxx x dobrými mravy xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx hlediska, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx mezinárodním xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx Evropské xxxx, judikatura xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:

- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x xxxxxxx práva xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, bod x. 56, xxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx a ochrana xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx ospravedlnit použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“

Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni v xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha atd.) x z xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x ke zvyšování xxxxxxxx veřejnosti xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak jsou xxxxxxx x čl. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejméně xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako xxxxx a jednoznačná, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx v xx. 16 x xxxx. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, než xx stát, x xxxx jsou xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména není x xxxxxx zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb nebo xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx zajištěna xxxxx ochrana klientů x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x právech xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/EHS x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx k xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxx xxx tyto smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako například x případě, je-li xxxxxxxxx xxxxx průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x poskytování xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x jiným než xxxxxxx xxxxxx.“

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx směrnice Rady 84/450/XXX, směrnic Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx vysoké xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx uvést, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx postihovány x souladu x xxxxxxxx, které implementují xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x praní peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) č. 648/2012 a o xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES

Implementace XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx proti legalizaci xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX směrnice xx uvedena xx xxxxx dotčených EU xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednu x xxxxxxx, xx xxxxx výkon se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x xxxxxx posouzení xxxxxxx XXX, x xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a podruhé xxx xx variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x x změně xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX a nařízení (XX) x. 1093/2010

Návrh xxxxxx xxxx implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů financování xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

- NAŘÍZENÍ XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 x ochraně xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx směrnice 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx)

Xxxxx xxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x obecným nařízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souladné x podmínkami uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx opodstatněné naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx uznat odbornou xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx způsobení xxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. ledna 2015.

Účelem xxxxxx není omezovat xx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx nejen x xxxxxxx vlastní xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale třeba x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale i xxxxx xxxxx, které xxxx x nakládání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx zařadit x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí pro xxxxx osoby, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé ubytování xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v rodinných xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Jako xxxxx xxxxx xxxxx xxx čištění exteriérů xxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, pokrývačské x xxxxx xxxxx.

X případě, xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxxxx x praxí, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu pro xxxxxxxx realitní makléř xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry výkonu xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx dále:

- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a povinnost xxxxxxxxxxxxx ji do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX EUROPÉEN DE XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Xxxxx xxxxxxxxx. X ČR xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.

Xxxxx xxxxxx xx inspirován x touto technickou xxxxxx, která, xx xxxx xxxxxx závazným xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx služeb.

Z xxxxxx xxxxx XXX XX 15733:

- xxxxxxxx základní xxxxx - xxx xx xxxxxxxx makléř x xxxx rozsah xxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, potažmo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,

- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,

- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Standardem xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než realitní xxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx norma, xx xxx získat xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezinárodního práva, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x lidských xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod a xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x s judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx práva.

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx těchto xxxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zajištěno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vinnými x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu proti xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx specifické skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx na xxxxxxx rozpočty:

Pozitivní

Přínosy veřejného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný příjem 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx přispěje xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx pozitivní dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx x daní) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx veřejných rozpočtů.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související s xxxxxxxxx nové živnosti xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx ministerstvem xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.

Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.

Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx nárůstem tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů o 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný přínos xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč.

Negativní

Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Administrativní xxxxx všech osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx výši 6 800 000 Xx (x 1. roce).

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Zhodnocení dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů

V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx činnosti pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx splňujících podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx živnostenským zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx xxxxx x souladu xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x nařízením XXXX.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik

Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak stanoví Xxxxx XX., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, a xx podle Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh xxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x neměl by xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a bude xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx nadměrné soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však nedochází x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx správním xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád) x xxxxx živnostenského xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx vztahu k xxxxxxx kontrole budou xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x svobodném xxxxxxxx k informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona nepředstavuje xxxxxxx korupčních rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx státu

Navrhovaná právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

X. XXXXXXXX XXXX

X xxxxx první

K §1:

Úvodní ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx xxxxxx. Předmětem xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x stanovení povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Zákon xxxxxxx novelizuje živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vstupu do xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx živnosti.

K §2:

K xxxx. x):

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. x), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx vymezení činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxxx charakter realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx široký rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx může případ xx xxxxxxx xxxxx, x to i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx konkrétních činností, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx činností realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx v pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx služba je xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku pro xxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x předmětu podnikání Xxxxxxxx zprostředkování. Stejně xxxx nově nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx výkon této xxxxxxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx xxxxxx na xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx na xx, xxx xxxx xxx xxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx osoba xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx se zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské bázi xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx se v příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxx na „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxx xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování vychází x obecné xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx specialis xx xxxxxxx vůči xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxx odlišnosti. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „smlouva x xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovité xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, tedy pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx vlastnictví věci xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).

Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx definování xxxxx xxxxxxxx smlouva x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx xxxxxxx (§2715 XX) a další.

Obecné xxxxxxxxx x xxxx 2 má dvě xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx oprostit xxxxxxx xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s xxxx xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx prostor“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx oprávnění užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, nebytový prostor xxxx byt. Dále xxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx jinému, x to x xxxx xxxx movitá xxx xxxxxx k xxxxx bydlení (např. xxxxxxx domy nebo xxxxxxxxxx).

K §3:

X odst. 1:

Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x vyhledání xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. V xxxxx xxxx nejčastějším xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx koupi nemovité xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což souvisí x rostoucím zájmem xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx formy xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx marketingová strategie xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx prohlídky). Xxxxx byly tyto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx a nebyla xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.

X písm. a):

Novou, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx činností, xx poskytování inzertní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, že samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy za xxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx pojmosloví ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, vady staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. U xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných nemovitých xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, v xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx postupy. Xxxxx některými poptávajícími x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ukazatele). Xxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxxx operátů postupně xxxx rozšiřovat x xxxxxx údaje srovnatelných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, xx nemovitost xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx a Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na pozemky x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx nemovitosti, lokalitu xxx.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx své vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (podíl xxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx realitní kanceláře, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x cenou xxx odhadu, dle xxxxx, xxx okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Práce x xxxxxx daty xxxx vyžaduje znalost xxxxxxxx ČSÚ (mediány, xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxx xx databáze xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen tržních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx posunu ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx a xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti.

Další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, je xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx atd. Do xxxxxxxxxx dodávají data xxxxx xxxxxxx hypoteční xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Trendreport XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx s xxxxxxxx informací xx xxxxxxxxxx hypotečních bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vedou xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí jen xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Povinně xx zveřejňována informace x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x hluku x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx situaci, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.

Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodejem právě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX technologií a xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývá xxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.

Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx druhé.

Nejde xxxxxx xxx x dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx místě x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx předpokládá, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zůstanou x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx pomůže x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx završení obchodního xxxxxxx nezbytná.

Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabyvatelům xxxx také xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx průběžně, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx prodeji, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx skutečnost by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X písm. x):

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace přistupovali xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx. Může být xxxxxx xx různý xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxx, zda x za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x) x x):

X ohledem xx aktuální problematickou xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx, uvádí xx xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny). U xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná zvýhodnění xxxx jistotu xxx xxx jednu xxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních prostředků x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

V xxxxxxxxxxx x implementací xxx. XX XXX xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, kdo xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Jedná xx x promítnutí xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx klade podmínku, xx i xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx členy xxxxxxxxxxxx orgánů realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx xxx při xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak i x jejím průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.

K xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx členem statutárního xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)

K §6:

X xxxx. 1, 2 a 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. x xxxx evidence x xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx EU a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zřízen xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx sjednáno.

Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx neúmyslných xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx dokladů, xxxxxxxxxx nemovité věci, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.

Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx však xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx.

Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx zkušenosti xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx dobrovolně, dále x ohledem xx xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx zohledněním x xxxxxxxx pojistným limitům x xxxxxxxxxx zemích. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx případ souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x jednom roce.

Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Xx.

X ohledem xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální připojištění, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx způsobit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx natolik vysoká, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxx dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, za dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx by xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 xxx. Kč.

Pojištění xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují požadavky xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx pojištění xx xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx obdobné xxxx činností.

K xxxx. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné smlouvy xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx případech, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník v xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva vypovědět xxxxxxxxx xxxxxxx nevyužije, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxx xx tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx pojistitelé, resp. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx snížení xxxxxxxxxx xx xxxx. Zároveň xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x případě, kdy xx xxxxxx úprava xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx specifické x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx pojistného.

K xxxx. 4:

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx XXX podle §20 odst. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a jeho xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx informovat xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, že xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.

K §9:

X odst. 1:

Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím hlavním xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele ze xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X praxi však xxxx docházet i x případům, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x případě, xx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx podnikatele x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx formu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednoznačnost x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen zájemce.

Jedná xx x standardní xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx případech používá xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x §582 občanského zákoníku.

K §10:

K xxxx. 1:

Stanoví se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

K písm. x):

Xxxxxxx xx požadavek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková identifikace, xxxxx umožní xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx všech xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to včetně xxxxx xxxxx převodce xxxx bytovému xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stanovami xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).

X písm. b):

Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx být xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx případy, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx xx výslovně uvedena x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx získat (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx provize xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením nebo xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Typicky xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x kritérií (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx ceny maximálně 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx při uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xx zaměřuje na xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání. V xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tzn. např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx určení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.

X odst. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx postavení zájemce.

K §11:

K xxxx. 1:

Xxxxxxx povinnost xx xxxxxxxx pochybením xxx sjednávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx být xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx realitního zprostředkování xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zájemce. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx také xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx komplikaci x podobě xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx složku.

K xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx může být xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) takového xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx především x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.

K xxxx. 3:

X případě, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.

K §12:

X xxxx. 1:

Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x konkrétních závadách x omezeních váznoucích xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.

Xxxxx této xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti velmi xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx existenci xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx rozhodování, xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx nemovitostí) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xx x okamžiku, kdy xxxxxxx x podpisu xxxxxxxx xxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x konkrétní xxxxx (14 dní) o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx xx okamžiku, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí provize, xxxxx se stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na provizi x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) ke stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x osobě xxxxxx provize za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx obou účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx a xx xxxxxxx vliv xx xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx k xxxxx transparentnosti xx xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.

K §13:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, kdy xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx o případy xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx seznámení xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, xxxx. smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx na xxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Mimo xxxx xxx x x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 ze xxx 31.5.2004, rozsudek KS x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 xx dne 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx dne 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 ze xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 694/2011 ze xxx 15.8.2012 xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Také v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx o xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.

K §15:

Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx si co xxxxxxxx x bez xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx zájemcem (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx je pak xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx vědomí x xxxx xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto účastníků xxx zájem xxx x xxxxxxx okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx již v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx ochrany zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x realitním xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správné.

Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. je možné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předkupních xxxx xxxx různých xxxxxxx xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, že xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx směnek x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.

X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zneužívání blankosměnek, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx xxxxx uvážení x vymáhají xxxxx x nich xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.

Xx druhou xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu své xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů xxxx xxx pro něho x rámci vystupování x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, či „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx takovou praxi xxxxxxx, ale pojmenovat xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.

K xxxx. 1:

Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx důsledky xxxxxx ujednání má. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitním zprostředkovatelem xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Platí xxx xxx úprava, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx odkazuje xxxxxxx x realitním zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X odst. 4:

Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx limit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx byl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxx xx počátku x nevýhodném xxxxxxxxx.

K §18:

Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat výpověď x xxxx podmínky xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost provize xxxxxx váže x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X odst. 1 a 2:

Splatnost xxxxxxx je xxxxxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx dosaženo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx zájem, xxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx, než xxxxx x naplnění xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce sjednají xxxxxxxxx provize k xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx zájemce xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jasně x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx v takovém xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx uzavřením. Z xxxxxx xxxxxxx zájemce xx xxxx x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx provize xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, xxx někteří xxxxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) již xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx některé xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xx xxxx třetin sjednané xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo na xxxxxxx i v xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx výslovně xxxxxxxxx zvláštní omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx straně.

Zákon takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo maří, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoby xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx bylo x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelského xxxxxx, xxx i s xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x dobrých xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx zákona.

Zákon xxxxx xxxxxx oprávnění dalších xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx inspekce) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 1:

Kontrolu xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx není xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx které xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. proto, xx taková xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).

X xxxx. 2:

Xxxxxxxx uzavřeného xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx jedná o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx než živnostenským xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, aby xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění odpovědnosti xx škodu způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).

X xxxx. 3:

IV. XXX směrnice xxxxxxxx, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.

K §21:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx sankcí byla xxxxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost MMR x projednávání xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxx druhé:

K §24:

K xxxx 1:

Xx xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kombinace xxxxxxxx x xxxxx, xx získání profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x případné xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx poslední xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX a xxxxxxxxxx xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx probíhá xxxxxx x XXXX o xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx mohla být x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání připojit xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx nepovažuje xxxxx xxxxx za dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx regulace v xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to v Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.

X bodu 2:

Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx budou xxxxxx xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nadále volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit definici xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx x důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).

X xxxx 3:

V xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx v xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x praxi, či xxxxxxx profesní kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx odborné kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §25:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx zanikne.

Pokud xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží splnění xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xx osvobozeno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx v podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) nejpozději do 2 xxx od xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů xxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §26:

Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. xxxxx 2020.

X Praze dne 21. ledna 2019

Předseda xxxxx:

Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx: xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx

2. Xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- vymezit základní xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx klientovi (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x realitní zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících na xxxx

3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx

3.1 Dopady xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX

Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu řešení x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx paragrafovaného xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx daně x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx ČSÚ xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx o 10 %, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový výnos xxx u daně x příjmů odhadován xx 81 600 000 Kč

- xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx díky nově xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč

Celkové xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (náklady):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxxxxx podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx na státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx náklady xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx.

3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ČR: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx v XX, xxx xxxx negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x tím xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského trhu.

3.3 Xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx soukromého sektoru xx výši 718 400 000 Xx

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx praxi

Finanční xxxxxxxxx nákladů:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx)

- xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Xxxxxx xx xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO

Pozitivní (xxxxxxx):

- x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb

3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxx xxxxxxxxxx dopadů.

3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: ANO

Pozitivní:

- xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx na xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx formy, jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x tom, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx seznamu x předmětu hlavní xxxxxxx), klient xxxxxxx xxxx mít dostatečný xxxxxx prostor, xxx xx mohl x xxxxxxx smlouvy seznámit

-- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx může xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednat

-- xxxxxx xxxxxxxx pro splatnost xxxxxxx

-- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží některé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx sankce xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx osob

- celkově xxxxxxx úrovně služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: NE

Bez dopadů xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x zákazu diskriminace x xx vztahu x rovnosti xxx x xxxx: NE

Bez xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx.

3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx x xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.

3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.3	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx
1.5	Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx varianty
2.1.2	Negativa xxxxxx xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx xx Slovensku
2.2.5	Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx varianty x. 1
2.2.7	Negativa xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 1
2.3	Varianta x. 2 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
2.3.1	Popis xxxxxxxx x. 2
2.3.2	Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 2
2.3.3	Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
2.3.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.5	Xxxxxxxx varianty x. 2
2.3.6	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1	Xxxxx varianty x. 3
2.4.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.3	Xxxxxxx varianty x. 3
2.4.4	Negativa varianty x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
2.5	Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.2	Srovnatelné profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.5	Xxxxxxxx varianty x. 4
2.5.6	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost)
2.6.1	Popis varianty x. 5
2.6.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako živnost xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.4	Xxxxxxx varianty x. 5
2.6.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
3.	Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.2	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx xxxxxx
4.1	Xxxxxxxxx xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.1	Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
4.1.7	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
4.1.9	Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
6.	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
7.	Xxxxxxxxxx a xxxxxx dat

1. Důvod xxxxxxxxxx x xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx na xxx 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 14. prosince 2015 x. 1031

- v xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5

- xx xxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx 18. xxxxx 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Jednacího xxxx vlády x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx změn Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily xx xx xxxxxxx, xxx xx touto problematikou xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).

Hospodářský výbor xx základě xxxxx 72. usnesení xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx současné xxxxxxx x oblasti podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Smyslem xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx možnosti řešení xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.

Analýza xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde xxx xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx stala xxxxxx x východisek xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx mechanismy

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – zavést povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti vůči xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět ke xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na trhu

1.1 Xxxxx

Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxx v xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Chybějící xxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního zprostředkování

Klienti xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx znalostmi v xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů, které xxxxxx zárukou odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx příležitostí, xxx získat xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.

Živnostenský xxxxx vymezuje řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X řady xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x xxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nízkou xxxxxxx x životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím souvisí xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx informační xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx více xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx stovkách xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx níže xxxx x rámci xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zprostředkovatele x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících se xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx objemu hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx inkaso	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxx x převodu xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx daň se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx darovací x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx zrušen k 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx počet transakcí, xxxxx xxxx od xxxx daně osvobozeny xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx se zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx a nových xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX objem x relaci 390 xxx. Kč x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zemích XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy nebo xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx

Xxxx 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody (x xxx. Kč), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx statistický úřad

Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní výroby x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.

Výkonová xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.

Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Graf 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx třídy samostatně xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx počet subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx se začal xx počátku 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx roku 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. XXX xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx statistický úřad – xxxxxxxx RES

Růst xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx roku 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný vliv x na realitní xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. očekávala, xx tento stav xxxx mít x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx tento xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx částečně xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx v xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx opětovný xxxx xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 se xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx v roce xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského zákona, xxx xxxxx všech 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx podařilo xxxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx počtu subjektů xx xxxx¹:

- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx kanceláří), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx počet xxxxxxxxxxx x oboru na 3000

- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx provozovatele je 25.000 xxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx ve vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx let x xxxxx XX jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x instituce xxxxxxxxxx xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xx sjednocování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x legislativní xxxxxx

Xxxx	Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx	Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx)
Xxxxx republika	14 602	730	x
Maďarsko	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Xxxxxx	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Xxxxxxxxx	1 450	1 355	✓
Xxxxxxx	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Xxxxxx	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Rakousko	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Xxxxxx	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Xxxxx	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓xxx – x ne

Tabulka 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdroj: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013

X xxxx uvedeného xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx republika xx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx republika xx xxxxx zemí x xxxxxxxx přehledu nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu na xxxxx xxxxxxxx.

1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

X Xxxxx xxxxxxxxx není u xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, se x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx styku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx také x xxxxxxx x pravidly x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx profesní xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi si xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx odborné xxxx, xxx to k xxxx tíži.

Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nemovitým věcem xxxxx xxxxxxx, a xxxxx to bývá xxxxxx x hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx žádoucí, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx platného xxxxxxx práva xxx xxxxx zejména následující xxxxxx xxxxx:

- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx korporacích), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx rozdílů xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. u xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx

- neznalost xxxxx xxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx budovy x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx základních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada priority, xxxxx má zásadní xxxx xx pořadí, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, nejsou xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx a klient xx xxxxxxxx možné xxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (neschopnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx výměr věcí xxxxxxxxxx (zastavěná plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx apod.) x xxxx tomu podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx chybné prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx střech, xxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (xxxx. z xxxxxxxx možnosti zatížit xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)

- chybějící znalosti x daňových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x množství xxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR x xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti x Xxxxx republice

Vzdělávání x realitní xxxxxxx xx věnuje x XX řada xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo pro xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.

Mezi vysoké x vyšší odborné xxxxx, které xx xx xxxxx xxxx xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)

- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x nemovitostem

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx škola – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx xxxxxx

- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit dlouhodobé xxxxxxxxxx a její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx xxxxxxxx x zaměstnání mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx institucí xxxx jsou xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx absolvují xxxxxxx xxxxxxx společně.

Systémy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné přístupy, xxxx xxxxx xxxxx:

1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

2) xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na zájemci x xxxxxxx (pak xx zpravidla xxxxxx xx vlastní školící xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) školení prováděná xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx institucemi x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x realitního zprostředkovatele xx nižším xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx státy XX, které xxxx xxxxxxxxx ověřování vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx systém xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx častější xx tento xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, kdy kvalifikační xxxxxxxx stanovuje komora, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.

Kvalifikační požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Zákon x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxx (nostrifikují) xxxxxx stejné xxxxxx xxxx
		- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx
		- diplom z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných certifikací xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx podřízenosti (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx nebo zaměstnanec xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx právní xxxxxxxx 2. kategorie
		-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx předchozího
	Vstup xxxxx x xxxxxxxxx států	Doklad x 3letém vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx požadavky	Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx	- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxx.
		- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Osoba x úpadku x xxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. xxxx 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 3. srpna 2007.
	- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI).
	- Xxxxxxxxx vyhláška ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů
	- Xxxxx ze dne 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Profesní xxx.
	- Xxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Belgii povinná.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx vykonávající xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx držitelem odpovídajícího xxxxxx, xxxx který xxxxx xxxx.:
		- bakalář xxxx xxxxxx práv
		- xxxxxxx xxxxxx
		- licence xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, technický xxxx průmyslový xxxxxxx
		- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx
		- osvědčení rovnocenné x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx
		- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx komora XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx absolvovat xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřekročila 2 xxxx
		-- xxxxxxxx xxxxxxxx se v xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Belgii, jejíž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
		- Xxxxxxxx, xxxxx nedisponují xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx:
		-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx školitele zahrnující 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx
		-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI
		-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX
		Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx seznam praktikantů (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx přezkušování.

Polsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon xx dne 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o správě xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní plánování) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady.
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- povinnost doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
		- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx
		- profesní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx získat na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x školeních xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx požadavky		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxx trestán xx xxxx vztahující se x xxxxxxx, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx k výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) geändert xxxxxx ist“.
	- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Fassung xxx Bekanntmachung xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), die zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“.
	- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), das xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. I S. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“.
	- Nařízení x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Verordnung üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau xxx 14. Februar 2006 (XXXx. I S. 398)“.
	- Xxxxxxxx je xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, má jít xxxxxxx o modernizaci x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx následné vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (IVD), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za nespolehlivou xx považována xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu krádeže, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx xxxxxxxxx peněz, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lichvy a xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, kdy xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx takový návrh xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX č. 194/1994 BGBI.).
	- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX).
	- Xxxxxxxx xxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx über Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, upravující xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx.
Xxxxxx	- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Rakousku zařazena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx.
		- Ekonomické xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxx xxxx x Rakousku xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Požadavek xxxxxxx praxe od 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Bezúhonnost.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Irsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx č. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Regulation) Xxx.
Xxxxxx	- Realitní xxxxxxx x Irsku xxxxxxxx xxxxx či prodej xxxxxxxxxxx, pronájem, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx může xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx pro celkem xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx může xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 let xxxxxx svobody.
Kvalifikační požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x dosažení:
		minimálně 120 xxxxxxx dle evropského xxxxxxxxxx systému (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx s vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx ekvivalentní xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx kredity xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
		- xxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx
		- ekonomika 7,5 xxxxxxx
		- xxxxx 30 kreditů
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxx 7,5 kreditu
		V Xxxxx existuje řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti).
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx účetní xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Kvalifikovaný xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, x který xxxx a nikdy xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Zákon č. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx majetku.
	- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku xxxxxxxx x xxxxx asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxx nařízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx formou večerních xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x nemovitostmi x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx jiném xxxxxxxx xxxxx XX.
		- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.
		- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz).
		- Xxxxxxx podmínek xxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatku.

Švédsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666).
	- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1).
Obecně	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx xxxx realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx nesplňuje požadavky, xxxx zapsán do xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx vzdělání x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx postgraduálního. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:
		- xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS)
		- xxxx (min. 15 XXXX)
		- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat praxi xx dobu xxxxxxxxx 10 týdnů pod xxxxxxx certifikovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost a xxxx svéprávnost.
		- Nesmí xxx v xxxxxx.
		- Xxx zákazu xxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, které x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s licencí xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx -> xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx složení makléřské xxxxxxx.
		- X advokátů xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx právo.
Další požadavky		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané živnosti.
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru
	Odbornou xxxxx	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Bezúhonnost.

Ostatní xxxx

Xxxxx Británie	Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“.
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx realitní xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x xxxx xxx držiteli licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí:

-- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx

-- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx

-- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

-- xxxx musí trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 hodin

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Předpoklady pro xxxxxxx xxxxxxx:

- všichni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost

- xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost

- společnost xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx

- ředitelé x manažeři společnosti xxxx být osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx.

Xxxx xxxx, xxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), což xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxx – společné xxxxx

X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Většina xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, a xx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky či xxxxxx xxxxxxxxx.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx xx sjednocení xxxxxxxx x zachování xxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, případně odstranění xxxxxxx selhání vhodnou xxxxxx regulace, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx i slabých xxxxxxx xx trhu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním trhu, xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky vstupu xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx státu i x globálním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s možnými xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx dle xxxxxxx XXXX evidováno x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitách) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, a xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxx.

Xxxx činnosti „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání v xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x bezúhonnost. Xxxxxx předpisy ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx kontrolu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxx poptávku, aniž xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx konkurenceschopnou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx volného trhu.

Realitní xxx v České xxxxxxxxx xx upraven xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx o zprostředkování. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx cenu xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterých může xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx odborníci, xxxxx xxx poskytování xxxxx xxxxxx postupují s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx jinou xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx způsobí. X této xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavírat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx platí x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX jsou dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx např.:

- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx a x xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x myslivosti, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen uzavřít xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx se také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x jejímž xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxxx xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx xxxxx způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo faktické, xxxxxxxxxx xxxx, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, peněz x xxxxxx jakákoli xxxxx
	- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, cenných xxxxxx x dokumentů, xxxxx nebo různé xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, škody způsobené xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx a jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání při xxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx případ xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx působením xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x jejím vybavení, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, za xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx
	x) specifické xxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek x xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx
	- vedlejší xxxxx a činnosti – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx znečištění, xx xxxxxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- převod xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x dobré xxxx opomněl ověřit, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx
	- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, škody xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx pokrývat xxxxxxxxx:
	- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, směnky, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx se xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx vloupáním a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx škody xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx
	- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou
	- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kancelář, xxxxx xxxxx vzniknout xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx profesního oprávnění (xxxxxxxx karty) xx x xxxx prodloužení.
Polsko	Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx provádí xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. října 2010.
	- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 25.000 Euro.
Německo	Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx předpokladu, xx xxxxxxxxx přijímá xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden ist“.
Rakousko	V Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Rakousko	Xxx xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx více xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na majetku xxxxxx úřad xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování.
	Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx xxxxxx počtu xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
	Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx době na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 zaměstnanci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx výši 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx záruky xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx může xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx transakci, a xxxxx by realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli

V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xx prováděna xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx na xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx č. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů), x xx především z xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zaměřují xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxx předpis, který xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxxxx zprostředkovatele

V xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si jí xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx bankovních xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu xxxx xxxx dispoziční práva x xxxx xxxx x těmito xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým xxxxxxxx xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Komplikace xxxxxxxx v okamžiku, xxx xx objeví xxxxxxxx problémy a x nově xxxxxxxxx xxxxx xx kupních xxx se již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x xxxx advokáti – xxx však xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; V obou xxxxxxxxx xxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx xxx (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx z nejbezpečnějších, xx xxx poskytována xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 a xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. f) a §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací procesu XXX (xxx bod 7. Konzultace a xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx účtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krok v xxxxxxxxx ojedinělých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx by de xxxxx vycházel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xx stanovisku Legislativní xxxx xxxxx x xxxxxx věcného záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří ve xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx zúčastněné strany xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx se xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, i xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx pro příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x takovému xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx x každém xxxxxxxxxxx případě peněžní xxxxxxxxxx klienta ochránit (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x jsou jim xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx x xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx definována (nastavení xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx xxx klienty xxxxx xx škodě. Xxxxxx je v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx zákonnou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rozvoji xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xx xxx názoru xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx též nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx developerů. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména druhá xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx problémy x reklamací poskytovaných (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx provize u xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx:³

1. Xxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx prohlídka nemovitosti

- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx

- xxxxxxxxx reálné xxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x prodeji xx xxxxxxx

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx dostupných xxxxxx

- xxxxxxxxxx textových a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxx)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- průběžná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx

- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx tak sjednáno

Služby xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx zprostředkovatelé x dnešním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x zprostředkování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že klient xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx naláká na xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, příp. xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)

xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:

- poskytování právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), ve xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx dnes xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx určitý bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx x využitím xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx k problematice xxxxxxxxx xxxxx spojených x nakládáním x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České advokátní xxxxxx xx xxx 25.10.2013 xx uvedeno:

„Předně xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxxx kancelářím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx své klienty xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Kdo je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x xxxxx směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx ale xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“

1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx x ty xxxxxxx od xxxx x blízkého xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní zprostředkovatel xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx uskuteční mimo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx průzkumu společnosti XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx RE/MAX v xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx ještě výrazně xxxxx (kolem 40 %). V západní Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dané xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v zahraničí xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxx majetku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx

- pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dohodnuta xxxxxxxx xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx negenerují xx základě xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž nabídku xxxxxx xxx nalézt xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx klienti (znalí xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx zájemcem, se x ním xxxxxx xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- tržby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % a x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx x 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx xxxxx sdružení.

Nejčastější xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, kteří xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxx provize – zdali je xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx práce realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kauce

- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx internetu xxxx xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. servery: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále mnohem xxxx xxx ty xxxxxxxxx. Z internetových xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 negativních.

Realitní xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx podnikání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx tak x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx kupující, tak x prodávající xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x podstatě xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx velmi xxxxx, xx dostatečně nehájí xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). V xxxxx xx tak obvykle xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx ta, pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" strany, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx ochránit xxxx nekalými xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx tímto jednáním xxxxxx xxxxxxxx chování x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx věci, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- vyjednávání xxxxxxxx xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),

- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (zajištění xxxx xxxxxxxx smluv, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnické právo x xxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (či xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu x xxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Historie právní xxxxxx realitní činnosti

Právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx vzniku Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (tedy xx xxxx 2016).

Československá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx novelizovala. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx xxx xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).

Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx některé obory xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:

„§1

(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:

- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního

jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).

(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx k xxxx živnosti a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x trestní xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.

Xxxxxx nařízení x xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).

Xxxx vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx za koncesi xx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx způsobilosti.

(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dřívějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx kterého xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. č. 203/1925 Sb. x. x x.“.

Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.

Xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx se xxxxxxx obory soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx historicky na xx navazovat, xxx xx xxxx nestalo x v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx právní xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx trh jsou xxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.

Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x příloze x. 4 živnostenského zákona xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx volnou xxxx xxx splněny všeobecné xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 odst. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x žádném xxxxx zákoně.

Obsahová náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X něm je xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, zprostředkování nákupu, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích zařízeních, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx domech a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx opravy xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Nedostatečné xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy

Za xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx to, xxx x xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx přímo pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno za xxxxxx, u které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx způsobilosti nenastavuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx předpisů, k xxxx xx návrh xxxxxx xxxx

Xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 2/1969 Sb., x zřízení ministerstev x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxx xxxxxxxx - především x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx vztahů, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:

x) některé xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zájemců x xxxxxxxx zprostředkování,

c) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti,

e) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx a xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx době xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx prostředcích ochrany xxxx diskriminací a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx může xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:

a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, který xxx schválen usnesením xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nepodléhá žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce, která xx x ohledem xx charakter nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx dnes podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi nízké xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což se x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.

Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- kultivace xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na jednotném xxxxxxxxx xxxx.

1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektů

Vzhledem k xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx stávajících právních xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx činnost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx nepřímé xxxxxx xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:

- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní kanceláře, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 právnických xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, kupující, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)

- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx instituce, profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxxx odpovědnosti.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splní všeobecné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x netrvají x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákony.

Potřebnost xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx ekonomikách - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx národní xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx byla formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx výkon činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx úpravy je xxxx především:

- stanovení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, kterými xx charakterizován xxxxxx xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxx:

1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx kauzy)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxx účasti zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx tak, xxx xx tomu x xxxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx x komplexní xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx variantách:

Varianta 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost)
Varianta 4:	xxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.1 Xxxxxx varianta

Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování xxxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx provozována xxxx živnost volná x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.

Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx (viz xxxx 1.2) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. i x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx stávajících xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu si xxx představit xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx díky xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx úroveň poskytovaných xxxxxx v rámci xxxxxx oboru, tedy xx by xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní či xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx trhu. Vzhledem x nynějšímu stavu xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx quo x xxx xxxxx návrhu xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv regulace xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx důsledek, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx nízkou odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx disponované x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx xxxx podrobně xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.

Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx MMR.

Bylo xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx xxxx xxxxxxx x těm zprostředkovatelům, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x složitějších x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx absolutní nestrannost xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx relativně xxxxxx xxxxx poplatky, x xxxx absence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx.).

2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat prostředky xx xxxxxxx pojištění.

- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx volné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, práci xxxxx xxxxxxxxx i xx, xxx které není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů hypotečních xxxxx xx pojišťovacích xxxxxxx pojištění nemovitosti, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.

- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.

- xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice AML, XX xx musela xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx způsobem.

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx žádná, x xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí xxxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele.

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v případě xxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx zjistit, xxx xx živnost skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Xxxxx varianty x. 1

Tato xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.

2.2.2 Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o prokázání xxxxxxx způsobilosti zejména xxxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,

c) profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,

Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxx příležitost xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x podnikání x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.

X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxx obor xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve které xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx evidenci o xxxxxx osobách).

V xxxxx xxxxxxx by se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) by postačovala xxxxx praxe, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx odkazující xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x tříleté xxxxx v oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxx xxxx je schopen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxx něj předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx vyjma xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx spotřebitele, bylo xxxxxxxxx.

Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx pojem nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná

Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx podnikání, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dobrovolných dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx odborné xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), k), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x xxxx 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve výši 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní závod)

Požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a nemovitých x hlediska živnostenského xxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, nebo

c) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx v oceňování xxxxxxx, xxxx

x) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxx pracovní činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v němž xx živnost provozována, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané kategorie x 2 xxxx xxxxx x oboru.

Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) a xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx spravedlnosti xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění pozdějších xxxxxxxx – ti xxxx postaveni xxxx xxxxxxxxxxxx zákon).

Objem xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Kč ročně (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč a xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně upraveny x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Situace na Xxxxxxxxx

Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx:

- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ekonomického, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, nebo

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 5 xxx xxxxx x xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx x xxxxxxx, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx:

- xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)

- je živnostníkem x xxxxxxxxx podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx vstup do xxxxx splňuje sám xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx se však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx spolupracuje x xxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxx volné xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy předmětem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx „xxxxx práce pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx nepovažují za xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx doložení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx zákon xxxxxxxx dodržován, xxxxx xx xx zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx regulační xxxxx xx xx velké xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx živnosti (dle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, x xx x xxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx spolupráce xx základě živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, kdy xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxx účelově.

Slovenská xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx relativně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx kultivace x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx o xxx přesvědčit x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních serverech x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx v živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx všichni xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ jako xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx tohoto xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx občanům, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx a dovednosti xxx ohledu na xx, xxx xx xxxxxxx (xx škole, x xxxxx, v xxxxx, samostudiem aj.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx cesta, ale xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx jednotlivá xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx kvalifikace, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Národním xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vytvářeny xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard definuje, xx by držitel xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně stanovuje, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace písemné, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x konáním xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podpořen xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé pracovní xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, připravenosti x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx práce.

Systém Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx musí být xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.

Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou osobou xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx úřad (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), jež xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro Národní xxxxxxxx kvalifikací jsou xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x aktualizované xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxx soustava kvalifikací, xxxx. standardy kvalifikací xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích programů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx vztahy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxxx xxxxxx:

1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx základě xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx zájemců x získání certifikátu, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxxx vytvoření xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx pozice x XXX, xxx xx uveden xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx či xxxxxxx, xx xxxxxxx stát xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx schválení (v xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx MŠMT. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx stává xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 a xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx době na xxxxxx XXX probíhá xxxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx práce x XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x tabulce xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tohoto odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx způsobilosti

Orientace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Komplexní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx xxx xxx zavedených zkoušek xxxxxxxx kvalifikace

Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx	7000 Xx
Xxxxxxxxx s realitami	od 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx kvalifikacím

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x gesci)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx x požadavky xxxxxxxxx xx standardu, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx prováděním zkoušek.

Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X polovině xxxx 2018 byl XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „obchodník x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.

2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 1

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele

- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx skupinu osob, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx zajištěno, xx xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxx způsobilá

- xxxxxxxxx je pouze xxxxx do podnikání, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a samotná xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx

- možné xxxxx x případné xxxxxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4

- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná xxxx x xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx vstupu do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx současného realitního xxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.

2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx sama x sobě xxxxxx xxxxxxx problémy xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, aby xxxx snížena xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oboru. X xxxxx návrhu řešení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxx provádějících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zachování xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Tato varianta xxxxxx se zavedením xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx nepočítá.

Návrh xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx této variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.

2.3.2 Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Návrh řešení x xxxxx xxxx xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx zprostředkování.

Zákon by xx xxxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- další povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti)

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx

- xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počítá xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.

Podmínky pro xxxxxxx ohlášení živnosti xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx zachována x xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x obsahovou náplní xxxxxxxx „realitní činnost“, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nařízení. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx definice „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou dle xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx bude dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednají x osobou, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx.

X souvislosti s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx

x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování vykonávat xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx

- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá fyzické xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx

- xxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z obecné xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx činnosti bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)

2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx úprava umožňuje x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx vykonávat v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. zákon č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx a x změně a xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, případně xxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx žádost a xx doložení ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x o xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. i xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx do živnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx přesunuta x režimu xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xx xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx.:

1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx a poradenská xxxxxxx x ochraně xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx a xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby vykonávající xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx činnost prováděly xxxxxxx způsobilé osoby; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona č. 18/1997 Xx.

4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx činnost vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.

2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2

- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx veřejně přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- není xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, které přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx se základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- celkové zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx dodržení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx dostávat xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx

- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x xxx související xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx jejich činnosti

- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského oprávnění. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i v xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx podnikatelé - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx důsledku se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody na xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx)

- nedochází x xxxxxxxx ohlašovat novou xxxxxxx xxxx žádat x udělení xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx podnikatelů ani xxxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x oznamováním xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx varianty č. 2

- stanovení různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx je málo xxxxxxxxx, složitější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)

- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx vstupu do xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx na kontrole xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby prokázal, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx by byla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X varianty volné xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánům xxxxxx správy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx relativně xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, které činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Shrnutí k xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazný xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů a xxxxx profesionalizaci oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zátěž xxxxxxx x vytvořením Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je vyvážena xxxxxxxxx ochranou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o koncesi. Xx druhou stranu xx xxxx xxxxxx xxx veřejnost značně xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx splnit žádné xxxxxxxxx podmínky, ale xxx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, která x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (realitní zprostředkování xxxx xxxxxx živnost)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti vázané.

Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx dále xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3

Toto řešení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou např. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou dle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha č. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx kontrolovat XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (viz část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý potenciální xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské vzdělání, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti xxxxxxx 1 xxx), xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) doklad o xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).

Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x realitním zprostředkování x podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx

- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx

Xxxx xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) č. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, nebyly zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat MMR

Odborná xxxxxxxxxxx osob vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob splňujících xxxxxxx stanovenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- odbornou způsobilost xxxx možné získat xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxx formou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v členském xxxxx

- splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude vycházet x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, bude xxx MMR

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby vypočtené x §4 xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě požadavku XX. XXX xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- sankce za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

2.4.3 Xxxxxxx varianty č. 3

- odbornost může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)

- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx soudních sporů

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x opravdovém xxxxx xxxxxxxx o danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů bez xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx projeví také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- administrativní zátěž xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.

2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx zákon

2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 4

Zařazení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx xxxxxx xx resort Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx by dále xxxx pověření x xxxxxx dozoru x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých věcí x nadále v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx pojistných událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx tyto zkoušky xxxxxxx).

Xxxx. odborná zkouška xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhláškou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % otázek písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl a xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, který správně xxxxxxxxx méně xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.

Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx uchazeč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx oprávněné xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx osoby xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx. Podrobná xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx své znalosti xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx potvrzením x xxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §14a xxxx. 2 x 3 zákona č. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 xx 15 vyhlášky č. 143/2009 Sb.

ČNB xxxxxx xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx ČNB 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxx XXX:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx trhů x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vypořádávání

6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx světových finančních xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx

9. Xxxxxxxx analýza

10. Xxxxxx xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx pro výkon xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zkušeností xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Daňovým poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx daňový poradce = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Daňový poradce xxxx též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osoba xxxx xxxxxx nebo registrace xx xxxxxxx. K xxxxxx xxx se xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.

Kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx xx koná xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx právní xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a obchodního xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X výsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx části rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx doručení xx upraveno xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Návrh xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 4

Návrh xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x její xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx mít konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již u xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).

Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx režim

- xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxxx podmínek xxx zápis xx xxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx podmínek odborné x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační povinnosti)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- zákon xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro jeho xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů

Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxx veřejně přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budou xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx podrobnější náležitosti

- xxxx by možné xxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, kde xx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx plnění

Odborná x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících zákonem xxxxxxxxxx způsobilost

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx praxe. Xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti bude xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, které xxxxxx xxxxxxx řídí, xxxxxx xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx se xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- kontrolu xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebného xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx postupu x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx na xxxxxxxxx x sociální pojištění)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 4

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx problém x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx rozkladem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx administrace xxxx xxxxxx související x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx xxxxxxx a xxxxxx

- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx činnost na xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx (nejedná se x živnost) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx přináší xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx představuje xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxx ověřit, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx administrativně x xxxxxxxx náročné.

2.6 Xxxxxxxx č. 5 – vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx živnost)

2.6.1 Xxxxx varianty x. 5

Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx x xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x rámci xxxxxx xxxxxx vstup xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx a samotný xxxxx činnosti bude xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Koncesovaná xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxx xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx den xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx je živnostenský xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x xxxxx režimu.

Cestovní xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (stejný xxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx činností x xxxxxxx cestovního xxxxx a o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Jedná se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro organizátora xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kancelář (xxxxxxx koncese), která xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (např. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která organizuje x svým xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx koncesi xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx o koncesi xxxxxxxxx:

- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x pojištění xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem

- xxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře nebo xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x důvodu jejího xxxxxx

- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo

d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx vzdělání a 3 xxxx xxxxx x oboru, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 6 let xxxxx x oboru, nebo

g) xxxxxxxxx o rekvalifikaci xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x), g), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx

Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx koncese pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx vztahují xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx dražeb jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx provádění xxxxxxxxx dražeb dobrovolných xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) střední vzdělání x 5 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle zákona x xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx dražby ve xxxx 5 141 843 091 Kč.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx splnit následující xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo

d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 let praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), k), l) xxxx m) živnostenského xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona č. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Zvláštní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx může xxx fyzická xxxxx xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx x bylo xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

x) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek na xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx být x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 mil. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách bylo x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx xxxx 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5

Řešení xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx získání xxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 a x. 3 RIA, xxx se jedná x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx provozovat živnost xxxxxxx již dnem xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx je x xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnost, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X tomto xxxxxxxx xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném na xxxxxx živnostenského úřadu. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx muset splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci získat. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx blíže xxxxxx xxx u varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem a 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) odborná xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo

Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 odst. 3 živnostenského zákona xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v případě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx tyto změny xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx znamenalo, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx tato xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx koncese.

Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě podmínek, xx kterých xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxx způsobilost

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení základních xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx z obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx také splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

- x xxxxxxxxxxx vykonávajících xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 živnostenského xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5

- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x v případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou způsobilost xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx činnost vykonávají; xxx očekávat xxxxxxx xxxxx subjektů vstupujících xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Registru živnostenského xxxxxxxxx (XXX), a xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti by xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živnosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)

2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní x xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx

- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx makléři xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx

- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx podnikatel, který xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x to x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na straně Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx spojená s xxxxxxxxx stanoviska

- xxxxx xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx správní xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx především x ohledem na xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx x něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního orgánu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx zakončeno rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxxxx xx vstupem xx podnikání xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Pravidla pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon činnosti xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx dopadá xxxx xx xxxxxxx stanovený xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018. Dostupná xxxx x některých xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x přínosů

Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Cost Xxxxx – dále xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx naposledy v xxxx 2017.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, že jim xx nařizuje regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby byla xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní xxxxx xx počítána xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:

Obrázek 2 - Rovnice xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx xx xxxx xxx. Kč.

3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.1.1 Varianta x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty č. 1 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxxx xxxxx činnosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx tarifu v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x správě) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx současném zohlednění xxxxxx xx zaměstnavatele x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) navýšeno xx konečných 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx pravidla xx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx snížil xxxxxxx počet podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada současných xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přes tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx aktivně nevykonává xxxx xx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x x xxxxxxx na xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas strávený xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx pro všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx nové subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří také x případné poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, splní 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně počtu xxx dosažené xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx již působí x je předpoklad, xx řada x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravného kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Jedná xx x jednorázový náklad.

Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru

Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx živnostenského zákona xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které chtějí xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob a xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx jsou uvažovány xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C

Čas X = 1 xxx.

X = x * č = 14 602

Xxxx C = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o platových xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč

Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob a xxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx xx webové rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- náklady na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v této xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X varianty x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxx stanovené požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx by ji xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.

- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Kč.

Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx na trhu xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx o xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Varianta x. 3

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx by živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx stávající xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x stávajících subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx uvažována následovně:

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 0,75 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.

x xxxx xx xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),

x které xxxx prováděny všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, že xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 pro nečleny x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které by xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – xx základ xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- údajů Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x limitem pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx musí být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (periodicky xx xxxxxxxxx xxxxx)

X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx muset jeho xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen v xxxxxx roce)

3.1.1.4 Varianta x. 4

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).

Konkrétně xx jedná xxxxxxxxx x mzdové náklady, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx budov.

Pro výkon xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxxxx xxxxx X13.

Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx budov, xx xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x relacích ceny xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,

- náklady xx xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 x² na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x² xxxxxxx xxxxxx; průměrná cena xxxxxxxx⁸ xx 1 x² xxxxxxxxx x Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Kč/m² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

Pro xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 564

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, které xxxxx xxxx xxxx profesi xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx x rámci zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, např. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X těchto informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců či xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx ceny pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Tento xxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x administrativní xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx vyčíslena prostřednictvím xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx dle xxxx uvedené metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx k zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x xxxxxxx x xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 hod. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx souvisejícího stanoviska x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy.

Nákladovost x xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx T = 3 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, což představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.

Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 1 hod.

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx ve výši 34 % (zdravotní x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč

Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč

Celková xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč

Tato xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx s MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas strávený x vyřízením xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx žádosti o xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto profesi xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč

Výpočet nákladů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xx bude xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx výši 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx tyto xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx realizovaných x roce 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 mil Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu v xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Polsko 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,

- informace xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx provádějících veřejné xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx ceny pojistného xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného pojistného xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 tis Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx základě xxxxx uvedených dat x xxxx analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (vzorek 25 dražebníků s xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, že xx nově navržené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x tudíž xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx být x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx náklady

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové xxxxxxx
X.	2 585 000 Kč	6 800 000 Kč	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Xx
	2 500 000 Xx	6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx
XXX.	2 585 000 Kč		487 707 000 Xx
		6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Kč
IV.	46 064 000 Xx	6 800 000 Xx	531 186 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Kč	6 800 000 Kč	476 660 000 Xx
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

3.1.3 Finanční xxxxxxxxx přínosů

3.1.3.1 Varianta x. 1

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

V xxxxx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx xxxx č. 2, tak celková xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxxxx objem ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx sazba 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx poplatníka, xx xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx výši 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Varianta x. 2, 3, 4 x 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx správy. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům.

Celkový xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pozitivní efekt x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Kč (xxx kalkulace přínosů x xxxxxxxxxx sektoru = daňová xxxxxxxxx).

X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx počítat x částečným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx poplatník výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx příjmu, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco v xxxxxxx jedná-li se x živnostenské xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 1 200 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx budou ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx na dani xx výši 40 % z tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx výši 81 600 000 Kč. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx x žádné x variant.

3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx přínosy

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx přínosy
I.	16 320 000 Kč	143 680 000 Kč	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Kč
X.	81 600 000 Xx	718 400 000 Kč	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx varianty x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč
III.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx
XX.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx řešení

Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (x výjimkou xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx vázaná xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	vznik xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx koncesovaná živnost)

Varianta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla nastavit xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx je xxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza

Navržené xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovených x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx hodnocena podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = velmi negativní xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx zařazena xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x oblastí xxxx xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx expertní xxxxx xx použití xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxx	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx důvěry	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Administrativní xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Xxxxxxx xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx především xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákona, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx variant xxx xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx správy x xxxxxxxx rozpočtu.

Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx projednávání xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 nebo xxxxxxxx č. 5. Xxxxx odsouhlasila věcný xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, x xx xx variantě x. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx posunu x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx výsledky.

Předkladatel si xx xxxxx rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx negativa dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 na státní xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednak xxxx xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx dodatečné náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. roce), zdroj xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.

Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Kč.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx varianty x. 3 na xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx v části 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxxxx xx předchozí propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Náklady xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.

Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx xxxxxx kalkulace xx úvaha x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx povinnosti xx 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x dopadů na xxxxxxx prostředí

Návrh řešení xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje žádné xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx živnostníků z xxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx se, že xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxx jako XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx část xx přesune při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx některou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx kancelář, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx skrytém zaměstnaneckém xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace xxxxxx xxxx byla xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx nebude xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx xxxxxxxxxx know-how.

A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyhovovat, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí xxxxxx xxxxxxx, nicméně to xxx ně xxxxxx xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx očekávat, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na xxxxxxxx xxx, a xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx krize, či xxxxx daná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat investiční xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.

4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu x xxxxxxxx žen a xxxx

Xx rovnost mužů x xxx nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx dopady xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx přesný přehled x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx údajů.

Účel, způsob x xxxxx xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx především xxx xxxxx identifikační x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx xxxx xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x spisové xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu.

Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x nadále xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 3, xxx xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, x xx xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona xxxx xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx má xxxxxx úprava této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v důsledku xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx x dále xxxxxxxxxx pro Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištěni. Rozšíření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx časovém xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx většinu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x praxi x xxxxx by xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxxx

X návrhu zákona xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně identifikovat.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X správních xxxxxx mohou účastníci xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx správním řádem.

Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx republiky - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Ministerstvo xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Ministerstva xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Ministerstva xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx gestora živnostenského xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx již existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x kontrole (kontrolní xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx přístup xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné profese. Xxxxxxxxxx zákon nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik

V rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že návrh xxxxxx splňuje kritéria xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako celek xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx legislativou.

Návrh zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.

5. Implementace x xxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stanovení xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx 3.1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx kompetence xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx na zákon x xxxxxxxx (kontrolní xxx).

6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dopady,

- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.

Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.

Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:

- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x počtem xxxx, x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo zjištěno, xx tuto povinnost xxxxxxxxxx,

- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost nedodrželi.

Nadále xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a zda xx třeba x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nějaká xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla na Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx

- Ministerstvo školství, xxxxxxx x tělovýchovy

Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx ně:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky

- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx rady xxx xxxxxx a xxxxxxxxx

- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vzniklo xx účelem vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Národná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Národní xxxx xxx xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx pro obchod x xxxxxxxxx

- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxx

- Národní xxxxx xxx xxxxxxxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx

- Asociace xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx obrany xxxxxxxxxxxx

- Spotřebitel.net

- xxxxx xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří

Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)

- Xxxxxxxx meeting (2013)

- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx samosprávné celky

Dotazníkové xxxxxxx

X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 respondentů. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx ministerstva a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i několika xxxxxxx způsoby.

Na závěr xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).

X současné xxxx xxxx realitní činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx respondentů xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxx spotřebitele. Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Data x 1. čtvrtletí xxxx 2012.

2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx od xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx změny připravuje.

3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – člena XXX XX [online], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.

4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx

5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Kč/hod.

6. Náklady xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních letech xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, připojení, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx původní xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu xxxxxxx

8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

do xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx předpis XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.)	Celex x.	Xxxxxxxxxx (čl., odst., xxxx., xxx, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 odst. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx)	Xxxxx xxxxxxxx EU
32015L0849	Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/ES a xxxxxxxx Komise 2006/70/ES

Xxxxx textu xxx.xxx.xx

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

XXXX XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

X. XXXXXXXX XXXX

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.