Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze dne ……………. 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx zákon upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zájemci zprostředkuje xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
d) xxxxxxxx smlouvou smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx
2. práva, xxx obsahuje xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, ledaže xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným než xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nebo advokátem.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx být bezúhonní xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx před xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, oznámí xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx zmocnil x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx člena statutárního xxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxx xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ji xxxxxx x funkce xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx republiky výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx účely xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx živnostenský úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx xxxxxxx od xxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem zjištění xxxxxxxxxx povinností podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx na xxxxx živnostenského úřadu x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 pracovních dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o této xxxxxxxxxxx informuje.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předloží xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určení, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx k předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále o xxxx, x nichž xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode dne, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, xx xxxx xxxx ujednána xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx požívání zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x tomu skutečně xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Výhradní realitní zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx rozumí xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx na xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx po xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x realitním zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z evidence Xxxxxxxxx trestů podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) do 100 000 Kč, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 projednává xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx č. 136/1994 Sb., zákona x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., zákona č. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., zákona x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Sb., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona č. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona č. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění xxxxx:
1. X xxxxxxx č. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx evidence“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů“.
2. X xxxxxxx č. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:
„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. X příloze x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Obchod xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které bylo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 se vkládá xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §7 odst. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., ve xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
Účinnost
§26
Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)
X. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, který xx přímo upravoval xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx nových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx pod položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost volná xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Živnost volná xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákon nevyžaduje xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx způsobilosti. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx není třeba xxxxx současné právní xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx zajištěno, že xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx její náhrady,
- xxxxxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx xx xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx považováno xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxx činnost vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx velký počet xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu x xxxxxxxx xxxx a xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x současné xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany před xxxxxxxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx úprava se xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx vládou xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx patří:
- chybějící xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského trhu,
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx motivem xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaného za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých mohou xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x xxxxxxxxx ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné speciální xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx složité x xxxxxxx dokončení každého xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx důsledku xxxx tento stav x neustále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jak x nemovitost, xxx x x výnos x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x jeho klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ze strany xxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx xxxx činnost xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jasná xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx evropském trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je podrobně xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souladu x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Navržená xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx soudu X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx a svobody xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro rovný xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx širokým xxxxxxxxxx bezúhonnosti se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx omezil možnost xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx mohla být xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx x právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx proporcionality pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx řešena xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx vztahuje xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 a 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx práva xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xxxxxx volného pohybu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx režim xx xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) před xxxxxxx nepříznivými důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx řešení, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (dále xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx znalost xxxxxxxx předpisů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx technických pojmů xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepravdivých xx neúplných informací, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnosti ve xxxxxx ke službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x čl. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť - xxx xxx xxxx xxxxxxx výše - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx x formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejméně xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx jako xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, než xx stát, x xxxx jsou xxxxxxx. X souladu s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx území XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx zavedením xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx dne 25. října 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Rady 93/13/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/EHS x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx xxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či nabývání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx stávajících xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x proto xx xx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx taková přestavba, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx například x případě, xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx by xxxx xxx zahrnuty xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x podstatnou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x jiným než xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. května 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx vnitřním xxxx a x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx přispět x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spotřebitelů. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v obecné xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou postihovány x xxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) x. 648/2012 x o xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, a xx jednak xx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o spotřebitelském xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx není implementační x xxxx xxxxxxxx x souvisí s xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx směrnici pouze xxxxxxx. Spotřebitelský úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx může xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů financování xxx pořízení nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx se zpracováním xxxxxxxx údajů x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x zrušení směrnice 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx zákona není x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x narušení xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x obecným xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES xx dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedenými x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx ani xxxxxxx diskriminační na xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx bydliště; xxxxxx xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxx být xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx cíle xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (klienta). X xxxxx zájmu xx nezbytné zajistit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž minimální xxxxxx xxxxxxxxx předkládaná xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx xxxx omezovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, které xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x ty, kdo xxxxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Dále xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právě x xxxxxxxx praxí.
Naopak xxxx xxxxx x xxxxx nemůže xxx xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxx, která xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx zkoušky xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x oblasti obchodu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx počítá x možností získat xxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx způsobilost také xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx průkazu xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx předmětné požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx výkonu xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování služeb xx přitom xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx dobu xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Xxxxx republika. X ČR byla xxxx norma převzata x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.
Návrh xxxxxx je inspirován x touto technickou xxxxxx, xxxxx, ač xxxx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx ČSN EN 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - kdo xx xxxxxxxx xxxxxx x jaký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x prodávajícím. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - pouze písemnou xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu xxx.,
- xxxxxxxx způsob xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by xx xxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby jeho xxxxxxxx xxxx kryty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak s Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva.
Na základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx spravedlivé řízení xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám pravomocně xxxxxxx vinnými x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx ke správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x národnostní menšiny x dopady na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjem x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odhadovány (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx z xxxx) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové živnosti xxxxxxxxx v částce 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kapacit.
Celkové xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese více xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx tržby, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % xx xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx přínos xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx či praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce).
Náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxx x současným xxxxxxxxx této živnosti xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů zajistit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 živnostenského zákona „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude x xxxxxx obecně řešen x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx údajů a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx Metodiky XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx boje x korupcí na xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx zákona xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspekty xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx konzultací. Ambicí xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vzoru xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxx přinést xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Navrhovanou právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově xxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx úseku. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x neměl xx xxx ně být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, že xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx gestorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx xxxxx identifikovat.
Opravné xxxxxxxxxx
X správních řízení xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx veřejné správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x informacím, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, alespoň xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA konstatujeme, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené se xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona nepředstavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx stávajícímu stavu xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se žádným xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx uvedených x §2 písm. x), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by xx x praxi xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, které xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx realitního zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx xxxxx činností x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že poskytovatel xxxxxx činností by xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx rozsah, xxxx xx nenaplnil definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx nespadala do xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx x sobě xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x kombinaci s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx blízké xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx, xxx xx xxxxx x realitní zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X využitím xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx k obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx služba xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění ustanovení x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx zákona xx zaveden nový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně však xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx obcházení xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx posuzovat individuálně x každém jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx xx xx, xxx může být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx podnikatelské bázi xxxxxxx ponechán v xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx se x příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx části xxxxx xxxxxx zákona, jímž xx novela živnostenského xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx nový xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 a xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Xxx x uvedeného vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) bodech 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).
Xxxxx nabytí xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx zákonem o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouva x x netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a další.
Obecné xxxxxxxxx v xxxx 2 má dvě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x nímž xx spojuje oprávnění xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx nabytí xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxx účastí xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx byt. Dále xxx pokrývá i xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, právo stavby, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx zaměňované s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné klasifikaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vztahující xx x realitní xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x užití xxxxxx, x xx x xxxx tato movitá xxx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx je vždy xxxxx základním xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, což souvisí x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x rezidenční, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání zájemce x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx majetkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx být odlišná. Xxxxxxx úkony, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se u xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně široce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní xxxx xxxxx další kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx současně nelze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (realitního xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx činnosti (xxxxx xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx s realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx pojmosloví ze xxxxxxxxxxxx (konstrukce, xxxxx xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. U xxxxxxxxx domů x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx tušit. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x cenovou xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, v této xxxxx fázi, xxxxx x zajištění stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro potřebu xxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případech, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ceny upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx nachází v xxxxxxxxx zóně.
Velké xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx regionálně zaměřené xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx byty v Xxxxx x Brně, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx využitím) xxx xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx cenové mapy, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx hypoteční banky xxxx xxx vlastní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx má zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx xxxxx Prahy), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx financování s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx ceně). Xxxxx si xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx statistický xxxx (XXX) pravidelně zveřejňuje xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx nemovité věci. XXX páruje xxxx xxxxx s cenou xxx xxxxxx, dle xxxxx, dle xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx ČSÚ (mediány, xxxxxx rozdělení případů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), ale přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx xxxxxx ceny xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, je xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx úrokové xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx analyzuje xxxxxxxxxx trh xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X písm. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nestojí jen xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x technologie xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx dokonce pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx xxxxx projekty xxxxxxxx v okolí.
Je xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx osobních xxxxx. X z tohoto xxxxxx se xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázaných, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx moci snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx kampaň jsou xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX technologií a xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx desítek tisíc Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx typická měla xxx provedena xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x v xxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx již xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „kancelářských xxxx“, kde xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx příkladem klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx oblastech atd. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx zpřístupnit dům/stavbu xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxxxxx prodeji, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upozornit.
K písm. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx výslovnou žádost xxxxxxxxx smluvní strany, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx pokročilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx sdělit, xxx x xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x x):
X xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, uvádí xx xxxxx možnost jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxx xx xxxx u xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x realitní xxxxxxx (x xxxxx jde xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, která xxxx předmětem řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.
Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jistotu xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se stanoví, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx spáchal x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxx řádově x hodnotě milionů xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx zprostředkování realitních xxxxxxx a snížit xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx i osoby xx xxxxxx právnické xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu, a xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx bezúhonné.
K xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxx xxxxxx do xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx podmínku bezúhonnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxxx osobu z xxxxxx člena statutárního xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx aktivně jednat.
Nedodržení xxxxxxxxxxx povinností xx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx dopad, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx bezúhonnosti výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxxxxx u xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx EU x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx vyžádat xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx limitu xxxxxxxxxx plnění, pro xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx újmou xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x předkládaném xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx může xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem xx xxxxxxx běžně obchodované xxxxxxxxxxx a také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojistným limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx události xx 250 000 XXX. Xx výše xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx výši 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) mívají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx by xxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nepojistitelní, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx natolik vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx případ, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx částku 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx zajištěna xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.
Současně se xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx povinné osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného plnění xxxx stanovena s xxxxxxx na obdobné xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné pojištění xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve speciální xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx ve specifických x oprávněných případech, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx stanovené lhůtě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx menších xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx se přebírání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní úprava xxxxxxxx x tomto xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x xxxxxx rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx i občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K odst. 4:
Xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele zaslat xx 10 pracovních xxx stejnopis xxxxxxx x pojištění nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx stanovena pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x pojištění xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx prokázání pojištění. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx certifikátem, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx bylo uzavřeno xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x tom, že xxxx xxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx hlavním xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. X xxxxx však xxxx docházet x x xxxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se subsidiárně xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx vztahy x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx zájemce, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, použito x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx formu smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx plyne x §582 občanského xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx převod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx x povinností x xxx spojených, x xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx bytovému xxxxxxxx x dluhů bytového xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx případy, kdy xxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pak zákon xxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení xx výslovně uvedena x xxxxxxx na xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se xxx xxxxx v jeho xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx se xxxxx o situace, xxx xx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, ale xx xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x kritérií (xxxx např. byt x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx maximálně 700 tis. Xx). X xxxxxxx, že xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, způsobit xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx není xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení zájemce.
K xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx xxxxxxxx pochybením xxx sjednávání realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo být xxxxxxxxx co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx může zejména xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx třeba přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovité věci xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, přičemž x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx rozhodování, případně x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx aktuálního výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru nemovitostí) xxxx z veřejného xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zástavní xxxxx x xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx až x xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 dní) o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání x současně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx již znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx návrhu xxxxxx není zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx informovat zájemce x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx existence xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zprostředkování řada xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxx xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx mnohdy (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx přitom zásadní xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, za xxxxxxx xx realitní xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tohoto ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx k placení xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo zájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x předání těchto xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xxxxxxx odkazuje xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava adhezních xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxx x případy xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se stanoví, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Jde x reakci na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Odo 330/2002 ze xxx 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx dne 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Cdo 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx zájemcem v xxxxxxxxx spotřebitele. Zavedení xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xx snaze xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx a bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx je xxx xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx vědomí x xxxx zájemce i xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to vše, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx zájem xxx x takovém xxxxxxxx, x především xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (xxxx by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx v xxxx xxxxxxx zprostředkoval xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na provizi.
Takovéto xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx ochrany zájemce xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Aby však xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx plněny xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran z xxxxxxx smluv obsažených x xxxxxxx. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. je možné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem, který xx spotřebitelem, nelze xxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx žádoucí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx od spotřebitele xxxxxxxxx.
X xxxxx se xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx práva x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení použití xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx podnikateli xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a užití xxxxxx xxxxxxxx může xxx pro něho x xxxxx vystupování x těchto xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx realitní zprostředkování (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „xxxxxxx x exkluzivitě“, či „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Cílem xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx ujednána, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování. Ke xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx námitku neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce. Platí xxx též úprava, xx prohlásil-li zájemce, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, na xxxxx odkazuje smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mohl xxx takový limit xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x případy, kdy xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, který chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx v xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx od počátku x nevýhodném xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx provize xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx provize xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 a 2:
Splatnost xxxxxxx xx xxxxxx xx den uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Tím xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx okamžiku, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, avšak xxxxx xx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jasně x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x že xxxxxxxxx provize může xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxx x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx limitována xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx sice možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx některé případy xxxx. komplikovanějšího zprostředkování xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx xxxxxx sjednané xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx i v xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx na xxxx xxxxxx.
Xxxxx takto xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx za dobu xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxx xxxxx k uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx činnosti x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, tedy xx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení navíc xxxx situaci, xxx xx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx majitel zahraniční xxxxx není zapsán x xxxxxxxx xxxxxxx xx, do které xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx xx státě xxxx xxxxx xxxxxx).
X xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx příslušné orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by zabránila xxxxxxxxxx pachatelům nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx umožňuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do výše 1 000 000 Xx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x projednávání přestupků.
K xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx xxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dobu, xxx xxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x MŠMT o xxxxx názvu na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx být x profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.
Rada xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xx dané xxxxxxx xx důvodný. Xxxxxxxxx kvalifikačních předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxx x jiných xxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx nejbližších xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, či xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, xxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx byli xxxxxxx x realitní xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx i xxxxxx, pronájem a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx své xxxxxx (x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání).
K xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx realitního zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx kvalifikace x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx přechodné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve své xxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx hodlá v xxxxxxxxxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží splnění xxxxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 let xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx zkušenosti x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020.
V Praze dne 21. ledna 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
SHRNUTÍ XXXXXXXXX XXXXXX RIA
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx účinnosti, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- vymezit základní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxx – nastavením xxxxxx pravidel xxx xxxxx této činnosti xxxxxx xxxxxx veřejnosti x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx účasti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx státní rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona. Pozitivní (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr daně x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xx základě xxx XXX je xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na základě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx x odpovídající xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx x příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxx x ohlášením xxxx vázané xxxxxxxx x stávajících podnikatelů Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. roce), xxxxx xxxxx v xxxxx rozpočtu živnostenských xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx roce): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závaznými předpisy xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx práce. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx přispět ke xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x hlediska požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti - administrativní xxxxx všech osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx) - náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. roce) - náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Bez xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx mohl s xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx -- úpravě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, kdy nebude xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřené povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx osob - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti žen x mužů. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx služby: ANO Pozitivní (xxxxxxxx): - xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx na bezpečnost xxxx obranu xxxxx: XX Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx právní xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx dotčených subjektů |
|
1.5 |
Popis xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa varianty x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x vymezené mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
|
2.6.1 |
Popis xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.3 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a cíle
Ministerstvo xxx místní rozvoj (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xxxxx xx realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na rok 2016 schváleném usnesením xxxxx ze dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx 7. xxxxx 2015 x. 5
- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxxxxx vlády x. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x návrhu xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x MMR zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx spolupráci x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx zadání x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx opatření bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x mantinely xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x jejich xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rozsahem xxxxxxxxxxx opatření.
Analýza byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Analýza xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- vymezit xxxxxxxx právní rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- zvýšit důvěru x xxxxxxxx služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět ke xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) nedůvěra x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi v xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x profesionálního přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, což xxxxxxxx x xxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx obrovský xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx či příbuzném xxxxx. X xxxx xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dostávají xx xxxxx, xxxx nedochází x operacím s xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x služeb, xxxxx xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx x rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x životě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x tím souvisí xxxxx nízká osobní xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx předmětu xxxxxxxx vyžadováno splnění xxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenském xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx pohybuje xx xxxxxxxx miliard xxxxx a xxx xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx této činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx provedeny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx o jak xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odhadem jedná. Xxxxxxxx xxxxxx statistická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx však x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx nemovitostí x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx x převodu xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, který xxx xxxxxx k 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určitým xxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx osvobozeny xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (nově xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v roce 2016 mohly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX xxxxx x relaci 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví xxxxxxx x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – činnosti x oblasti nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), CZ-NACE 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel k xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx počtu subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx reprezentují xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx s postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx subjektů (RES) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Graf 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – databáze RES
Růst xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx xx xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx v XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx mj. xxxxxxxxx, xx xxxxx stav xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx v roce 2010. Následující xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v roce xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti, je xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx inzerujících xxxxxxx xx na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx získána xxxxxxx xx mezinárodní xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Bruselu CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx let x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX jsou xxxxx profesní organizace x xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 xxxx). Xxxxxx z xxxx XXXX je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx republiku je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Dánsko |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx republika xx xxxx společně s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 zemí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx upravenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx věcmi je xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx klientům. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx veřejně xxxx xx xxxxx s xxxxx osobou přihlásí x odbornému výkonu xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx určitého povolání xxxx stavu, dává xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx znalostí x xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je povinen xxxxxx s odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pečlivostí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx stanovují xxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxx s pravidly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx povinnost odborné xxxx. Jedná-li bez xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx k xxxx xxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxx věcem xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx sami.
Je žádoucí, xxx každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx povědomí o xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx norem x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx společnostech a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., o dani x xxxxxxxxxx věcí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. u xxxxx či xxxxxxxx xxxx ve vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx práv xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zásadní xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X praxi xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx možné xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní práva, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx výměr xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx apod.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx možnosti zatížit xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x odhadu xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx vhodnosti znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx sporů, xxxxx xxxx řešit xxxxx justice. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR x xxxxxxxxx soudů xx x posledních xxxxxx xxxxx častěji projednávají xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx republice
Vzdělávání x xxxxxxxx oblasti xx xxxxxx v XX xxxx xxxxxxxxx xx různých xxxxxxxx. Xxxxx mezi xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie vzniklé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (xxxxxxxxxxx xxx mezinárodní xxxxx XXX EN XXX/XXX 17024)
- Masarykova xxxxxxxxxx – studijní xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx vztahy x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Ústav xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy ČSN XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx škola realitní xxxxxxxx Franka Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s nemovitostmi x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx škola – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnost.
Existují xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx prezentovány obvykle xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx školení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovený xxxxx (xxxxx xx nejedná x xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx nové xxxxxxxx x zaměstnání mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx kurzy x xxxxxxxxx institucí xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x po xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx státech XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx absolvování vstupního xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx vzdělání xxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx školící xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx certifikovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, xxxx xx xxxxxxx dobu práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx stupni, xxx xx samostatný xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). V praxi xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, kdy kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx transakcí x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx minimálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x národním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx studijnímu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x realitní xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo advokátní xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní zástupce 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup firem x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx praxe. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Francii xx xxxxx xxxxx, porušení xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x zahraničí xx xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Osoba x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (zejména) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. září 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o výkonu xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx stanovená Institutem xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxx, mezi který xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx doktor práv |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní plán |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x oboru nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx |
||
|
- osvědčení rovnocenné x xxxx uvedeným xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx členském xxxxx EU pro xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx praxe. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx liší od xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Belgii, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx vázání xxxxxxxxxxxxx podmínkami odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx institutem IPI |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x jejího xxxxxxxxx xxxx určeny pravidly XXX, která zároveň xxxx seznam praktikantů (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. ledna 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- V xxxx 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně přímo xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx stavebnictví, bydlení x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Xxxx xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx praxi v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx na osoby, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxxxxxx xx studijní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní zkušenosti xx xxxxxxxxx praxí xxxxx x realitní xxxxxxxxx xxxx xx xxx získat na xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (BGBl. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. I X. 1802) geändert xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x povinnostech zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung vom 7. November 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Mai 2012 (XXXx. I X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Gesetzes xxx 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. I X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Februar 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, má jít xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohledem xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxx požadavek na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx specifických xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, přijímání kradeného xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx s insolvenčním xxxxxxx. |
|
|
- Dále xx xxxxxxxxxx zamítnuta v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx je xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx konkurz nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX č. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx zákoník (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Spolkový xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x změnách xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vzdělání + 1 xxx xxxxx + absolvování xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 měsíců xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon č. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vydává zvláštní xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx kategorií xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny státem xxxx xxxxxx uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 kreditu |
||
|
- právo 30 kreditů |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx kompenzačního xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx je xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxxx, xxx aby xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a který xxxx x xxxxx xxxxx jednatelem xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 1142 ze dne 28. září 2007 x xxxxxxx spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx, xxxx významnou roli xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx ministerstva xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Studium xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Toto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkové právo, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x nemovitostmi a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání xxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 let x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx jiném členském xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx být v xxxxxx (prohlášený konkurz). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek záruky. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx provozovat činnost xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx dluhů xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx nesplňuje požadavky, xxxx zapsán xx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat minimálně 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX body xxxx xxxxxx pro následující xxxxxxx znalostí: |
|
- civilní xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Realitní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx svéprávnost. |
|
|
- Nesmí xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Xxxxxxx vyškolení. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Existuje xxxxxxx variant (xxxxxx) xxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x realitní xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právnická xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx právo. |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru |
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Británie |
Upraveno xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx z roku 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Xxxxxxx Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx diskriminace. |
|
Itálie |
Výkon xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 del 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. - Xxx získání xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se specializací xx xxxxxx xxxx xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx zkoušku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze států XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zabezpečení - xxxxx xx statutárních xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být osobami x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) směrnice č. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx neznamená, xx samotný výkon xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, správy xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Litva, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve vybraných xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých zemích – xxxxxxxx znaky
Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxx evropských xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, absolvování xx xxxxxxxx odborné xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx zemích xxxxxxxxx rozdílně x x ohledem na xx, xxxx kompetence xxxx jim xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, svéprávnost, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trhu xxx ohledu na xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je v xxxxxxx uživatelů služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xx xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x vymahatelnosti xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx srovnatelným xxxxxxxx x jinými xxxxxx je nejen xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx realitním xxxx, xxx xx také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx trh a xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx xxxx (dle xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx xx základní xxxxxxx xxxxxxx občanů xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx než x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu zaměstnanců xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx oblast xxxxxxxxxx xxxx patří z xxxxxxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxx k xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy veřejných xxxxxxxx x velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ekonomiky na xxxxxx xxxxx i x globálním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění na xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitách) xxxx xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jsou plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nabídka xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx konkrétního xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx o zprostředkování. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící povinnost xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx odborníci, kteří xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; obdobně xx platí x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx problémů, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxx xx xxxxxx, xxx uvést např.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx škoda způsobená xxxxxx xxxxxx při xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, chyby (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx podmínky xx xxxx přičitatelné xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx hmotné xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx na nemovitosti x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kde se xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- převod xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či x xxx uschované); vztahuje xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx se xxxxxx xx krádež xxxxxxxxx vloupáním a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx nehmotná škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx xxxxx osobou |
|
|
- xxxxxxxxx xxx neplacení xxxxx – 250 000 Euro pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky profesní xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx náležitosti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x jeho prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx občanskoprávní odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx provádí svou xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit xx xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx příslušné pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx nutno xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx musí živnostník xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx poškozeného smluvního xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx úřad xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx sjednaném xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinek. Zahájení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu počtu xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. V xxxxxxxx době xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx částka xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, ale nesmí xx být xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx záruky xxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx finanční dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx případech. |
|
|
Finsko |
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx musí xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx bez xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné profesní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx měly být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zemích
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především příslušné xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je prováděna xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 odst. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
X rámci kontrolních xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ochraně xxxxxx xxx práci.
Kontrolu provádí xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že xxxxx xxxxxx předpis, který xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx obchodu (především xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, advokátní nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x účastník xxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx se slévají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx problémy x x xxxx vybraných xxxxx či xxxxxxx xxx xx již xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx v rámci xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Specifickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx dle §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx řádu, x xxxx xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úschov xxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx majetku klienta xxxxxxxxx.&xxxx; V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx peníze složené xx takové xxxxxxx xxxx být (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována xx xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx akreditivu xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) a §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx má příslušnou xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Konzultace a xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx peněz na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx ojedinělých případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády k xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx by byla xxxxxxxxx složitá x xxxxxx xx být x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x toho důvodu, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx musela xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx nastavení podmínky xxxxxx pro příjem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx možné xxxxxxxx, xxx k xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx by proto xxxxx x každém xxxxxxxxxxx případě peněžní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx regulované subjekty x xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mechanismy, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani kontrolovat. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx a xxxxxxx xx xx ponechat xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx, že xx xxxxxx zcela xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xx xx to, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí za xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, prodej nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkování xxx xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx samotných xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dohodnou. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx zákoníku), ale xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx často xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx). Klienti xxx xxxx xxxxxxxx problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi poskytnout – xxxxx xxxx xxxxx xxx subjekty, xxxxx xxxx členy XXX XX.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxx provize u xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx dostupných xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro inzerce)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx katastrální xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx prostředí xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx z „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. i xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx xxxx x praxi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x to xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx kancelář x rámci sjednané xxxxxxx vůbec nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx se xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx má realitní xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx činnosti nesmí xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx živnostenského zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx dnes xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, který xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bonus, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx uskutečnilo ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Zbylých 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x využitím vlastních xxxxxxx (zaměstnanci, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x osoby, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi prostřednictvím xxxxxxxx kanceláře. Ve xxxxxxxxxx České advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx uvedeno:
„Předně xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx listin xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx s trestnou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto směru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx smlouvy nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x souvislosti se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx honorován. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře využívají xxxxxx xxxxxxxx, což xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx x ty xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx lidí x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx zažitých xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od klienta, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx žebříčcích pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na realitním xxxx projevuje xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx odhadů xx xxxxx polovina všech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxx xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Consulting, a.s., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx xxxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se tento xxxxx pohybuje okolo 70 %, x xxxxxxxxx zemích, jako xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v dané xxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx x zahraničí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx navázat s xxxxxxxx smluvní vztah, xx jehož základě xxxxx dohodnuta xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx využít xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx negenerují xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, ale xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo několik xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, www.vlastnici.cz
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají totiž xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx podpisu zprostředkovatelské xxxxxxx) a x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx se žádostí x informace týkající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx typu xxxx xxxxxx desítky měsíčně xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx především xx:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx co xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx nemovitou xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – zdali xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx svou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx rezervace xx xxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
Klienti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx iniciativy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále xxxxxx xxxx než xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního zprostředkovatele xx xxxxxxx cca 50 negativních.
Realitní služby xxxxxxxx na kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x odlišnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx podnikání xxxxxxxx xx poskytování služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx se x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, xxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxxxx. V případě, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx velmi časté, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx jdou velmi xxxxx xxxxx xxxx – např. xx xxxxxx ke kupní xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx provizi xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx xxxxxx smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx x xxx realitním zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců kupujících xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx tímto xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx členy jsou xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, kterou xx už xxxxxx xxxxxx
- doprovod klienta xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterých xx xxxxxxx vlastnické právo x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx xxxx (či xxxxxxxx) a vyjednáním xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx odměnu z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx právní xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Pro účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx v této xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Československá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx xxxxx dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx byl xxxxx císařským xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (účinnost xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx roku 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (zákona). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxx xxxxxxx definice realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx tento xxxxx také podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 zákona x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a obchodních,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podléhá xxxxxxxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx).
(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx všeobecných xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, spolehlivost xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jakož i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také řešil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x všeobecném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. a n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně pětiletém xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x n.“.
Kromě splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či měšťanská xxxxx) a xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují za xxxxxxx koncesovanou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., zákoník práce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Nově xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xx navazovat, xxx xx však nestalo x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx mnohem liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx. Veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ zařazena x xxxxxxx č. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li ustanoven, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) bezúhonnost
K získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx čištění xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zručnost xxxx xxxxxxxx odbornou kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, obkladačské, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské práce, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx např. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx jedná x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx náhrady
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na rychlé xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, zda x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx žádné parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se návrh xxxxxx xxxx
Xxxxxx má xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx na následující xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Výše uvedené xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx oblast xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - především s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxx xxxxxx:
x) některé xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x rovnosti žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 této xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, když vytvoření xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x úkolů x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky, xx xxxxxxx mohou xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx profese x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx transakce, xxxxx xx s xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx pokaždé jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x neustále xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx důsledky. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitosti x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx realitním zprostředkovatelem x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realizovaných xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Mezi xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx nepoctivých xxxxxxxx podniká na xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx státy XX, xxx je xxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx činnost x xxxxxxxx vykonávat na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx xxxxxxx dopady xxx xxxxx např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze rozdělit xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx zaměstnanci (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 fyzických xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx orgán)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo jiné xxxxxxxx, při které xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §6 odst. 1, xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx podtrhuje také xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx přijetí této xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi klienty, xxxxxxxx kauzy)
3. klesající xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx účasti zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dopadem xx příjmy státního xxxxxxxx
4. realitní zprostředkování xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, seriózní x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Návrh xxxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zakonzervování současného xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x její xxxxx xxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xx. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx snad xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, tedy xx by výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Vzhledem x nynějšímu xxxxx xx xxxx je xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx a xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx nízkou odborností. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx a neodborně xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, x méně xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxx tíhnout x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx by xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoduchých xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, zejména u xxxxxxxxxx obchodních případů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx absence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx tyto faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí vynakládat xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- relativní svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x ti, xxx které není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx obživy, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího souběhu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx pokračovala xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění.
- není xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, kteří xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, s xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx s úpravou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx s xxx, xx obsahová xxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx nemovitých věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx možnosti počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x ohledem xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxx těchto realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) vysokoškolské xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx o xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x získat xxxxxxxxx x určité xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, případně xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx lze xxxx xxxxxxxx x xxx, xx by xxxxx obor činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) xx postačovala xxxxx praxe, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx odkazující xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - nebo x pracovněprávním vztahu).
Živnostenský xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxx uvedených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx podnikatele x xxxxx osoby. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx dořešit xxxx. ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx by došlo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx platnou legislativu, xxxxxxx s odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx práva (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) s realitním xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx věcí podle xxxxxx o veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx pro příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) nebo m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx základě dat x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx oceňování věcí xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu x rozsahu xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxx oceňování xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) a xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Kč x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto xxxxx xxxxxxxxx (x hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jako xx tomu x xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) je x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:
- doklad prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 5 let xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx provozovat xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx x xxxxxxx, xxx si xxxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- je živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx OSVČ) x pracuje na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx však xxxxxxxx další varianta, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě nemá xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, ale makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx vymezena xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X postavení zprostředkovatele xxxxxxxxx pouze x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po novele xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x oboru, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx nesplňovala. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx to zřejmě x destrukci celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx garanta x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx regulační prvek xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx praxi x xxxxx, a xx i přesto, xx xx xxxxx x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx případy, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelově.
Slovenská praxe xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxx při xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx vlastní xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx prozatím xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x náhodného xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, tedy xxxxxxxxx x předkládaným xxxxxxx.
2.2.5 Systém profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx pohlíží xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx samostatně uplatnitelná xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx sociálními xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx získání xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a praktické). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx daných hodnotícím xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní kvalifikace x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx stanovována tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x uznání tzv. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx prokázaných xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx požadavky xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx x souladu s xxxxxxxxxx standardem profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Jde x xxxxxxxxx xx:
- odbornou xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx určitou PK, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. standardy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uznávání kvalifikací. Xxxx zdrojem pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx středních xxxx x vzdělávacích programů xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx systému profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx fázích:
1. vytvoření xxx. xxxxxxx listu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx o xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx xxxx poptávka xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentantů zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x xxxxxxx lidských xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx zaměstnavatelů xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě MMR), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v roce 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx době xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x nemovitosti do xxxxxxxx inzerce, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx níže. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů a xxxxxxxxxx při prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí |
Tabulka 5 – Název xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – daňoví xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x dovedností xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx standardů
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x praxe x xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx na změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x zároveň xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx vztahu k xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx skupinu xxxx, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx míra xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x osobně způsobilá
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (neoprávněné podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx regulační prvek xx xxxxxx do xxxxxxxxx neřeší nejvážnější xxxxxxxx současného xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě č. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxx popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx řešení, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx způsobilosti) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx xxxx činnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu řešení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x klientem bude xxxxxx xxxxx osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (zachování volné xxxxxxxx)
2.3.1 Popis varianty x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx předpisu – xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x tomto xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx xx nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil svým 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx počítá s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon xx xx xxxxxxx zejména xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh s xxxxxxxxxx současného xxxxx, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx vlastním xxxxxx xxxxxxxx (tj. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na podnikatele x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx živnosti xx x xxxxx xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem, xxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X souvislosti x obsahovou náplní xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx vztahovat na xxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které v xxxxxxx, xx budou xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx doloží xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx mít xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x úspěšném absolvování xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl možnost xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh zprostředkování, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx s využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx IV. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x uvede xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bude xxxxxxx spravovat
- klienti, xxx x kontrolní xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x v zákoně xx pouze upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx úprava umožňuje x činností, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, požadovat splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx pokud xxxx xxxxxxxx platného osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx x xxxxxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx a xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx x ionizujícího xxxxxx (atomový xxxxx) x o xxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxx. X roce 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx zavedla xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nově xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx přesunuta x režimu xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, a to x odůvodněním, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, osvědčení xx registrace je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv při xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx a ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx prováděly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 a 18 xxxxxx č. 18/1997 Sb.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které jsou x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx odpovědnosti, informační xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx lepší xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx oborech činnosti xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxx x tomu, xxx podnikatelé - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyšší xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x danou xxxxxx; xxxxxxxx omezení počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx více zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, daně x přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystavuje se xxxxxxx postihu dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, vše pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx post, kdy xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti ve xxxxxxxxx zákoně dopadá xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., xx xx netýká pouze xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x koncesi. Xx druhou xxxxxx xx toto xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zahájení xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx nevědomě xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx proti xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx řešení xxx této varianty xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – vznik zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx již xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Návrh řešení x rámci varianty x. 3
Toto řešení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jejichž prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx zvláštním právním xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx svým charakterem xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx živnostenského xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx např. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).
Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, x xx i x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxxx praxi x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx pozdějších předpisů) (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx návrhu této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- podmínky xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, aby osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx povinnosti mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Xxxxxx o xxxxxxxxx pojištění xx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a kontrolu xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním zprostředkování), xxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce za xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- odbornost může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx kontaktu pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx pochybení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx ověření xxxxxxxx kvalifikace svědčí x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- očekávaný zvýšený xxxxx x realitní xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.
2.4.5 Shrnutí x variantě č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx x rámci podnikání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování mezi xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx x xxxxx příslušných živnostenských xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx dále xxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x samotný výkon xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx by zároveň xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x vymezené xxxx živnostenský zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx činnosti na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí a x změně živnostenského xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx složení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx zkouška xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx skládá z xxxxxxxxx testu, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx stanovených vyhláškou xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 80 % otázek písemného xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, v xxxxxxx zkoušce neuspěl x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx likvidátora xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost na xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, která poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx je xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odborného xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX vydala xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Investiční xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx
2. Poskytování investičních xxxxxx
3. Principy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx míst
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a portfolio x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při posuzování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx poradcem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
Právo vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. K xxxxxx dni se xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx z xxxxxxxx ze zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem financí x z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx komorou. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx finančního, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a obchodního xxxxx, financí a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xx xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx části rozhoduje xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx rovnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x xxxxxxx kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, vyhlášení xxxxxxxx x xxxx doručení xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx č. 4
Xxxxx xxxxxx řešení počítá x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx byla vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – xxxxxxxxx by xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx bude Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Ministerstvo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení základních xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx pojmů
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx budou xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- zákon xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx čeho a xx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- je uvažováno x xxxxxxxx režimem, xxxxx xxxxxxx např. x zprostředkovatelů pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň vede xxxxxxx těchto xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx
- xxxx xx možné xxxxxx x již xxxxxxxxxxx systémů, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx již nyní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- zavedení xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx způsobilost, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx případně xxxxxxxxxxx x doložením odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx řídí, xxxxxx xxx jako u xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx podmínek bude xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx provozovat xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“
- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx související lepší xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- nutnost xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx, vznikne problém x řešením odvolacích xxxxxx, které bude xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx ministr; případně xxxxxxxxx speciálního xxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx zřízení a xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx celou XX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx náklady související x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x materiálních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnost na xxxxx xxxx ČR - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) xxx uchazeče nesplňující xxxxxxxxx na dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti v xxxxx jediného právního xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovídajících xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx a nastavení xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v podobě xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx xxxx toto xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty č. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx x samotný xxxxx činnosti bude xxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx zpravidla xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxx koncese. X rámci posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je obvyklé, xx xx x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx živnostenského úřadu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní správy, xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx vydává x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx živnostenský xxxx xxxxx. Orgán xxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X xxxx varianta xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx dojde k xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x živnostenském xxxxxx xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx xx ohlašovací xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx činností x xxxxxxx cestovního xxxxx a x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx omezení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx je v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (např. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x svým xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx, xxxx pokud xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xx povinna xx xxxx xxxxxxx upustit xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx činnost. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx o koncesi xxxxxxxxx:
- smlouva x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 písm. b), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx zrušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování cestovní xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x odborné kvalifikaci xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklad o xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), f), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x xxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost na xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a nedobrovolných, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x xxx rozdílem, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx činnost vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) živnostenského zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx v xxxx 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové ceně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením akreditovaným xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx provozována, a 10 let praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx z hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Zvláštní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní společnost xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx předpoklady k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx také zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx pravidla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je povinen xx 30 dnů xx vydání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxx vzniknout x souvislosti s xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx nedobrovolných dražeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx xxx splněna xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále xx xxxxxxxxx provádějící xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Řešení počítá x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx x xxx samotný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx xx varianty x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení živnosti, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx žádost xxxxxxxxxxx živnostenský úřad. X xxxxx správním xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx kladné, rozhodne xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, nebo žádost x xxxxxxx zamítne.
Žadatel x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, případně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, aby každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (viz xxxx 2.2.5). Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a 5 let praxe,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x případě xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který zahájí xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx by to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxx xxxx změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx vydal xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxxx kladné stanovisko x xxxxxxx x xxxxxxx koncese (okruh xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- kontrola
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx pro xxxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou pro xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze nastavit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx způsobilost a xxxxx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x stanovisko x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx pojištění xxxxxxxxxxxx apod.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx s xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx oboru bez xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti by xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx probíhat výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo prokáže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx se tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jedná x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx xx xxxxx xxxxx spolupracujícími realitními xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx např. pouze xx nábor nabídek xx xxxxxxx, zařizování xxxxxxx apod., čímž xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x případě xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx žádnou možnost, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx prokazuje xxxxx x xxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx koncese
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, aby xxxxxxx správní xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x to především x ohledem na xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx u něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, čímž xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění bude xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx xxxxx vydávání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkon činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx, vlastníci, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018. Xxxxxxxx data x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Následné vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx komorou ČR.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx vynakládají xxxxx xxxxx, xx jim xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky zajišťovaly, x kdyby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx počítána dle xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady i xxxxxxx jsou zaokrouhleny xxxx xx celé xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx běžné činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx stav registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * č = 14 602
Cena X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx tarifu v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., o xxxxxxxxx poměrech zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx současném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx mzdu (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx x měsíci 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X ohledem xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x současné xxxx xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx x xxxxxxxx hlásí, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx se jí xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx xx fakt, xx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto důvodu xxxxxxxx raději xxx xxxxx výpočtů x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, splní 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx bude xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty xx xxxx již xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 roky xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady na xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Cena za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx absolvování jsou x jednoho subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx sektoru u xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx osvědčení x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx hodinovou xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x v licenčních xxxxxxxxxx.
- náklady xx xxxxxxxxx databáze a xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – zdroj xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
U varianty x. 2 představují xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx za úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx xx ji xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by xxxx xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx na trhu xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x tudíž xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné době xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Varianta x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 3 spočívají tyto xxxxxxx x administraci xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx způsobilosti. Tuto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x splnění povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se bude x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (r = 1). Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x délce 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce x. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx předpoklad, že xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém poměru. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného limitu x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto informací xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela dobrovolně xxx nyní, a xxxxx xx xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x kterého jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx roce)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx jedná především x mzdové náklady, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Platové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo investice x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Kč x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- náklady xx xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 m2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx činnosti), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:
- průměrná xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx ceny pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx pojistným 4 500 Kč xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, které xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx jeho xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Informační povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Cena C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx x posouzení xxxxxxx předpokladů nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího orgánu xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x další 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx uvažována následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) navýšeno xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx hodin x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * č) * C
Čas X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tarifu x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx činnost bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a nebude xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem x x xxxxx této xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx uvažováno s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - průměrný čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx přicházelo v xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx ceny od 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx úprava xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se bude xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- informace xxxxxxxx se výše xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, kteří musí xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx povinně pojištěni x dále informace xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací vyplývá, xx xxxxxx pojistné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.
- archivní rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx své xxxxx xxxxxxxx pojistné xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx cca 8 - 9 xxx Xx.
Xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx xx nově navržené xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 mil. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx limit xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx prostřednictvím nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce č. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Kč/hod.
Výpočet pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Kč |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, a xx zejména daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o sobě xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx profesní úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx xxx 2015, xxx graf č. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota je xxxxxxxx tvořena také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitých věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx obchodů a xxxxxxx hodnota by xx xxxxxxx x 2 %, činil xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx výnosů je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx výši 40 % z xxxxxx xxxxxx (např. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy veřejného xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Kč/rok.
Další xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, x xx zejména xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx přínosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zvýšením xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx výdajových xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; nejvýše lze xxxx uplatnit výdaje xx xxxxxx 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx xxx o xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx kalkulace, xxxx xxxxxxx může xxxxxx xx trendy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Xxxxx xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx tento xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx rozhodování o xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx uvažovaný výběr xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx kvantitativní přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k xxxxxxxxx xxxxxx, případně x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx varianty x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh možných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x nejvhodnějším řešením xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza
Navržené xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx škála -2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx problémů, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx xxxxxxx metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx realitními zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx veřejné xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx především naplnění xxxxxxxx xxxx zákona, xxxxxx je ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání těchto xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxx schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx schválení variantu x. 3 nebo xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování usnesením xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a to xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018 ukazuje, že xxxxxxx x žádnému xxxxxxxxx posunu x xxxx oblasti, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx i podnikatelského xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, případě xx změnily proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx shodné, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx státní xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx sektoru k xxxxxxxx x. 3 xx uveden v xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx nákladů veřejného xxxxxxx x variantě x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Ve srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány v xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. roce), zdroj xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.
V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Předkladatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude xxxxxx. X to xx xxxx xxx od xxxxxxxx povinnosti xx 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx či znalců.
Celkové xxxxxxx pro soukromý xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních xxxxxx, xxxxxx dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pracovišť Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx ve volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Ti, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, identifikujeme xx xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xx skrytém xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx státní xxxxxx xxxxx dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, ale xxxxxx xx odlišného xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxx xx základě xxxxxxxx identity regionální xx společného know-how.
A xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx významný xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx daná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx vyčerpávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx nemá xxxxxx xxx varianty x. 3 přímé xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje pro xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx dle varianty x. 3 má xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, x to x xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služba x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, neexistuje xxxxx přesný přehled x počtu podnikatelských xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx k ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x lhůty pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx používaný (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, skartačním x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x nadále xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a změně xxxxxxxxx zákonů, respektive x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, bod č. 4, x to xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ověřeny x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx zbytku postihnout xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a dále xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření aplikují x xxxxx x xxxxx by pro xx xxx xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx působnost Ministerstvo xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora připravovaného xxxxxx a Ministerstva xxxxxxxx x obchodu xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx nástrojů bude xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx metodik.
Ve vztahu x xxxxxxx kontrole xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x to xxxxxx Rezortního interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx ročně, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná právní xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x sankce v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx jako xxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité sankce xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx upraveny v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (kontrolní xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx do 5 xxx po nabytí xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.
Hlavními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x vykonávali realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxxx xxxx, x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx povinnost xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx aplikace xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nějaká xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx varianty úpravy xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Ministerstvo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx reprezentující xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří České xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx rady xxx xxxxxx x marketing
- XX Xxxxxxxx, s.r.o., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx účelem vytvoření Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx návrh xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Národná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelárií Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro obchod x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx pro koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Asociace pro xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- dílčí xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací xxxxxxxxxx xx připravované xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx veřejnost, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly dva xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx dotazníků).
Odkazy xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx, xxx xx xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx zákonem nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx realitní činnost xxxxxxx upravena. Myslíte xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla pro xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx xx xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxx xxxxxxxxxxx, že obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx v xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x XXX: http://www.arkcr.cz/?c_id=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Průměrná mzda x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx v průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx takto: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Náklady xxxxxxx x kalkulace xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. I xxxx nárůst xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kalkulace
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxx za hraniční x nepřekročitelnou, naopak, xxx očekávat, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx soutěži xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových prostor x Xxxxx
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx metodiky XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx tabulka zapracování xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., bod, xxxx.) |
|
xx. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Komise 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx www.psp.cz