Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze xxx ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx tohoto xxxxxx xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytí
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace související x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úschovy xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx bankou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx ni nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný majitel xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustavení xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx funkce.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx jiným způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, která ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx republiky výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu dálkový xxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx výpis x evidence xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx identifikační xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x osob xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Pojištění xxxxxxxxxx zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně ve xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx území České xxxxxxxxx, a musí xxx sjednáno tak, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „ministerstvo“) do 10 pracovních dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx podle §7.
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx nebo jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx zájemce xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě xx 14 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva x nemovité věci, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x veřejných xxxxxxx, x xxxx x xxxx, o nichž xxxxxxxx zprostředkovatel věděl xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle odstavce 1 a předá xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx podle odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx předmět užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může zájemce xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Prohlásil-li zájemce, že xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx jako realitní xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině xxxxx xxxx první.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx rozumí ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Tato xxxx může být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x xxxxx x xxxxxxxx Rejstříku trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxx xxxxxxxxx podle §7 odst. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Kč, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Projednávání přestupků
Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxx xxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, včetně práv x povinností z xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen splnit xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Sb., zákona x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., zákona č. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Sb., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI VÁZANÉ“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ vkládá xxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx text
„a) vysokoškolské xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X příloze x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx zvířaty xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx text
„a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné vysokoškolské xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, vyšší odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x hodlá x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx provozování této xxxxxx živnosti, jinak xxxxxxxxx xxxx doby xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x rámci výše xxxxxxx živnosti ohlašovací xxxxx zaniká. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (EU) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
A. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákon, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou řešeny xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx roku 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx 80 xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx položkou x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná xx živnost opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx odborné ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx živnost volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce nezletilého x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx na xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx přímo pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx považováno za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současná xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx platná xxxxxx úprava xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx detailně xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v současné xxxx xx xxxxxx x zákazu diskriminace xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx evropského trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (pro xxxxx xxxx),
- nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx jeden x xxxxx v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx vlády xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx přísné podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx možných xxxxxx xx xxxxxxx x některých ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše uvedené xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Realitní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx složité a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečný, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx stav x neustále se xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx často xxx xxxxxxx zásadní důsledky. X některých případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, tak x o xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx především xxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX s xxxxxxxxx xxxxx EU, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx před zneužitím x xxxxxx prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx zprostředkování (podnikat), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x souladu x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x svobody xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx).
X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Pl. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Pl. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx xxxxxxxxx xx ochrana základních xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným v xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Navržený text xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie
Problematika xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx oblast vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx řešené x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx o xxxxxxxxx XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a také xxxxxx volného xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. prosince 2006 x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zdraví, xxxxxxx spotřebitele, xxxxxx xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx takový xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x xxxxxxx s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Analýzy xxxxxxxx situace v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx řešení, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx problémem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx vyplývajících, chybějící xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sporů x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpřesňuje xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nediskriminační, xxxxx xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií je xxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx regulace, xxxxx xx x xxxxx, xxxxxx lze označit xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů svévolným xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx spolupráce s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování počítá xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx stát, v xxxx jsou usazeni. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx zejména xxxx x xxxxxx zákona xxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výkon podmíněn xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tímto xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klientů x jejich xxxxxxx. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx a rozsahu xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, která v xxxxxxxxxx, bod x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx převodu nemovitého xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx budov, xxxxxxxxx přestavby xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx ve vnitrostátních xxxxxxxx předpisech podléhají xxxx zvláštních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice nejsou xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x proto xx xx na xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx xx srovnatelná x výstavbou xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx by měly xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) a xxxxx a xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se nejedná x podstatnou přestavbu, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx makléře a xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a o xxxxx směrnice Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (ES) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx přispět x dosažení vysoké xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým obchodním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy spotřebitelů. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx i nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x ochraně spotřebitele, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx novelou xxxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 a xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) uvádí xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon se xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byl zkoumán x xxxxxx posouzení xxxxxxx RIA, a xx jednak xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx prováděly živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx splnění xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx implementační x xxxx směrnici x souvisí s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nemovitosti xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx s požadavky xxxx směrnice x xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx údajů x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx uvedeného nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x narušení xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, uvedené x xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx bude zpracovatel xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/XX xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x xxxxxxx překračovat xxxxx xxxx, xx xx xxx dosažení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx diskriminační xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných států x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x povinností zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, která xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx výrazné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení škody.
Tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxx volné živnosti „xxxxxxxxx s realitami“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxx x ty, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x oboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, které xxxx k xxxxxxxxx x nemovitostmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxxx osoby, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzdělání xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx nemůže být xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx práce.
V xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx ani v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zkoušky xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx starší 18 xxx, xxxxx xxxxxxx alespoň základy xxxxxxxx. Získat odbornou xxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx obchodu x realitami, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx či dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx také xxxxxx x xxxxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx byla xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné kvalifikace.
Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx příležitostného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx od případu, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx trvání, xxxxxxx, pravidelnost a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec zhodnocení x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká republika. X XX byla xxxx xxxxx převzata x původním xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x touto technickou xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- vymezuje xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto smluv), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx řádně zajištěné xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o převzetí xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx požadavky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx odvíjet od xxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx činnosti dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx tato xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, jejichž znalost xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe potřebná,
- xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx postup při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx je Česká xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xxxx v rozporu x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezinárodního xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak s Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právními xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx práva vyplývající x Xxxxxx. Právo xx xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx umožňuje xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxx žalobu proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx xxxx rovněž x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx pro Xxxxxx republiku z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx prostředí
Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další přínosy xxxx uvažovány v xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx veřejné rozpočty xxxx odhadovány (příjmy xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx veřejných rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, již dnes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx organizovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx zajištěna x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít x konečném xxxxxxxx x xxxxx tržby, x celkové zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx významnému posílení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, což x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx pojistné) ve xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx postupné výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením pojištění xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce).
Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx údajů
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikne xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů zajistit xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle XX. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, x xx podle Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Vládní výbor xxx koordinaci xxxx x korupcí na xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx trhu, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx této činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx živnosti.
Efektivita
Nově nastavená xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dnes většinu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx ně xxx xxxxxxx xx xx xxxx podmínky rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX zůstane xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X správních xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se správním xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci interních xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených resortů, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx xxxxxx nemá xxxx na dostupnost xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx k informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx xxxxx, zveřejňovat xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx dobrou praxí. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stávajícím xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx nové, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx se xxxxxxx se známou xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx které patří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx novelizuje živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx některé xx xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx xxxxxxx zcela xxxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tím xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xx minimalizován xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x praxi xxxx x zásadním problémům. Xxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx může xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x xx i x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx nespadala do xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxx. pracují s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x daného xxxxx. Tento model xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx půjde o xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, případně s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx dovodit, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) a xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, je odrazem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak pro xxxxx tohoto xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx realitní zprostředkovatel. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x souvislosti xx svým xxxxxxxxxx, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx individuálně x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské oprávnění. Xxxxxxxxx (příslušného) podnikatelského xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx xx, xxx může být xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxx xx či xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx v příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x xxxxxx nemovitostí“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, použijí xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1 „xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx specifikované x §2055 - 2188 XX, tedy pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx darovací, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx nabytí nemovité xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx na terminologii xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx zákonem o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxx snadnou xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x v netypických xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx výhody. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s xxxx xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x nabytí xxxxxx x jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx oprávnění užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, nebytový xxxxxxx xxxx byt. Dále xxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, právo xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2326 - 2331 XX x zahrnujeme xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx xxxxxxxxxxxx např. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx tato xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je uzavření xxxxxxxx smlouvy.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx realitní zprostředkování xxxxx tohoto xxxxxx xxxx považováno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx jiného nebo x xxxxx jinému, x to x xxxx xxxx movitá xxx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx domy nebo xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx vždy xxxxx základním znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx koupi xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxx, což souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx patřit x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Variace xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx poměrně široce xx xxxxxxxxxxx činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx další xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx činností podle xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx (realitního obchodu) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx výkon pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx odborné kvalifikace xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx věci, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx pojmosloví xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxxx xxxxxxxxx o stavu, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je při xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, x této xxxxx xxxx, xxxxx x zajištění stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx apod.
K xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx ani x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxx ukazatele). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx tam xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, a xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx na adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx regionálně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx v Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx dobu využívají xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx banky xxxx své xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx splnění povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx ceně). Xxxxx xx lze xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx pozemků, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. A xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX páruje xxxx xxxxx s xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, dle xxxxxx x dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx jsou navíc xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou pravidelně xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, jejich xxxxxxxxx, průměrné xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx atd. Xx xxxxxxxxxx dodávají data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x trendovou databázi xxxxxxxxxx xxxx. také Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx developerských xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
X xxxx. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx jen x samostatné xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx vedou xx xxxxx xxxxx propracovanosti xxxxxxxxxx, xxxxx zdaleka xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx základních xxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti, xx dokonce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx xxxxxxxxxxxx informace x třídě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, blízkosti služeb, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx další projekty xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních údajů. X z tohoto xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázaných, xxxxx xxxxxxxxx orgány je xxxxx moci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxx výrazně nižší, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí bývá xxxxxxx xxxx a xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx důvodů považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx náklady.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx udává xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, která by xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx druhé.
Nejde přitom xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx systémem xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. zajištění příslušných xxxxx od všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx možno xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx“ nově xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx starších xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx úzce váže xx marketingovou strategii xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx však pomůže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx nezbytná.
Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx poskytovatelů hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tranše xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx dostavbu. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx upozornit.
K xxxx. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx naopak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx xxxxxx, zda x za jaké xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování právních xxxxxx, xxxxx se xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je navíc xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx smlouvy. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx pak xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx deklaruje, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX AML xxxxxxxx se stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx, kdo byl xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxx převodech předmětů xxxxxxxxxx zprostředkování dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx milionů xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx v minulosti xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx činy xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx riziko xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x promítnutí xxxx xxxxxxx směrnice (XX. XXX), která xx klade podmínku, xx x osoby xx vedení právnické xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu, a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx bezúhonné.
K xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x jejím xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, xx nesplňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dozvěděla, xx xx zmocněný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxxx tedy čekat xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla osoba xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx tak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Povinné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Poskytnutí xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx dnes xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx limitům x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx základě xxxxx xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx je stanovena xx výši 1 750 000 Kč xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx a nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činila x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Kč.
S xxxxxxx xx praxi, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena na xxxxxxxxxxx průměrné hodnoty.
Pojištění xx mělo především xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by způsobit, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx pojistného xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx nastaví xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx s konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Členové Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, za dobu, xxx pojistné události xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxx, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx částku 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x pojistitele, který xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího pojišťovnictví. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx území XX, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, protože xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, motivovaná xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, by xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X ohledem xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxxxx xx strany pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení pojistného xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu nevyužije, xxxx právo mu xxxxxxx.
Xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, kdy xx pojistitelé, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto zákonem. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx týkalo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx úprava xxxxxxxx x tomto xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx ve stanovení xxxx xxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 pracovních xxx stejnopis xxxxxxx x pojištění nebo xxxxxx ověřenou xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx prokázání uzavření xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx MMR podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx certifikátem, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo uzavřeno xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. občanského xxxxxxxx x xxx hlavním xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X praxi xxxx xxxx docházet i x případům, kdy x rámci činnosti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jejímu uzavření.
Pro xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx vztahy x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, že xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx podnikatele v xxxx xxxxxxx, ale xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího obsahu. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx požadavek xx jednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx taková xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx převod xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx a povinností x tím xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisejí x xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx).
X písm. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx uzavření xx být xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx. X takových xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx jednoznačně.
K xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx výslovně xxxxxxx x ohledem na xxxxxx jednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, kdy výše xxxxxxx byla stanovena xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx neoprávněný) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx xxxxxxxx, ze xxxxxxx xx možné xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx neprojevil xxxxx x žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx obci xx ceny xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx se z xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Toto xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx uveden xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.
X odst. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx náležitosti. Ustanovení xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx povinnost xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx cestou xx xxxx být xxxxxxxxx co nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx podpisem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx může zejména xxx začínající xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě nutných xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx rizikovou xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má předejít xxxxxxxx negativním případům xx současné xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, což xx x hlediska xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx si xxxx xxxxxxx ověřit xxxxxxxxx x výpisu z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 3:
X případě, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx jejího xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x konkrétních závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x závad a xxxxxxx zapsaných k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx veřejném seznamu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx takových xxxxx x omezení.
Cílem xxxx xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx existenci xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ani xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým nedostatkem xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx až x xxxxxxxx, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx povinnost realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (14 dní) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x současně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí provize, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx existence xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx k osobě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx často xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx o xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx po xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx např. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx přitom xxxxxxx xxxx xx celkovou xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx realitní xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx realitního obchodu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava adhezních xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxx xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uložit xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět i xxxxxx, xx toto xxxxxxxx povaze xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Mimo xxxx xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 330/2002 xx xxx 31.5.2004, rozsudek XX x Brně xx. xx. 37 C 308/2004 xx dne 1.7.2008, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx dne 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx dne 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 694/2011 ze xxx 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zapříčiňovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx co xxxxxxxx x xxx xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x především takovým xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Jediným xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (xxxx xx xx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zajistil xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx v souvislosti x ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx však nelze xxxxxxxxx xx správné.
Sjednání xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Aby však xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x listině. Xxx xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, že xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplývajícího xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x specifické xxxxxxxxxxx instrumenty, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní zprostředkovatelé xxxxxxxx v zásadě xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx práva x nich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx všechny xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx vyloučení použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx x xxxxx výkonu xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů může xxx xxx xxxx x rámci xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx jako „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, xxx pojmenovat xx a stanovit xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxx být omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x třetí xxxxxx xxx, xxx. xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
K xxxx. 2:
Ustanovení výslovně xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dohodnout xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx též xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx se xxxxxxxx x písemnostmi, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx určitým xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx by xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xx x xxx mohl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná se x xxxxxxx, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx prodej bytů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx projektu, xxxxxx výstavba xxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx trvat déle xxx 6 měsíců. X tohoto pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx dobu neurčitou xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx délky xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx podmínky xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x takovém xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže x xxxxxxxx jakékoli zprostředkovávané xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 1 x 2:
Splatnost xxxxxxx xx vázána xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, než xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští se xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, než xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, avšak xxxxx za podmínky, xx xxxxxxx bude xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x srozumitelně poučen, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx uzavřením. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však x xxx xxxxx případ xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx do xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx aktivně nezasahuje.
K xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, x to xx xxxx až xxxx třetin sjednané xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, že x xxxxxxxx realitní smlouvy xxxxx až po xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx či chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx takový xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx by xxxx x rozporu nejen x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelského xxxxxx, xxx i s xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx oprávnění dalších xxxxxx (např. České xxxxxxxx inspekce) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx kontroly bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx podle zákona xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx majitele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx případy, kdy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci xxxxxxx xx, do které xx zapisují skuteční xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx taková xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx sídla vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx x xxxxxxxxx kontrolními xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
XX. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx nezbytná opatření, xxxxx by zabránila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tresty (sankce). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx do výše 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnost XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Jako xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 měsíců xxx dne nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X bodu 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Realitní zprostředkování“, x dále do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a praxe, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zaměření xx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx schválenými xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX x zveřejňuje xxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX x xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx nutnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx názvu xxxxx živnosti „Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za dané xxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx z obsáhlého xxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zpochybněno xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení další xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x jiných xxxxxxxxx xxxxxxx, či x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, x to x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nadále xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx byli xxxxxxx x realitní xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Tím xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx o důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx vlastním portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx v xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x přílohy x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx pak dostačujícím xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx dokladu podle xxxxxx x. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx této doby xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uplynutím xxxx xxxx zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „realitní zprostředkování“ x doloží splnění xxxxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx změny xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx v podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a xxxxxxxxx příloha č. 5) nejpozději do 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.
V Praze dne 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: zákon o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x změně xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx dělené xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx základní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, vymezit xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx uzavření, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti xxxxxx důvěru xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcného xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také na xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na zdravotní x xxxxxxxx pojištění) Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx ČSÚ je xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx o 10 %, xxx xx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové xxxxxxx (xxx z xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podnikatelů Finanční xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu živnostenských xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska finančních xxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zemí xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost českých xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x tím xxxxxxx x xxxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx x konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x tím související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - díky významnému xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx důsledku po xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx získáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx vázané xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvažovány v xxxxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx) - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace ve xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx dopadů. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx hlavní smlouvy, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x veřejného seznamu x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx může smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dokumenty, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxx (platí x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování (tzv. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx uzavření xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx jednak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené povinnosti, xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx u zákonem xxxxxxxxxx osob - celkově xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxx prostředí. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x zákazu diskriminace x xx vztahu x rovnosti xxx x xxxx: XX Xxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx x dané xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx č. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Srovnatelné profese xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx kvalifikací |
|
2.2.6 |
Přínosy varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx předpisu |
|
2.3.4 |
Přínosy xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.4.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx k xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.1 |
Popis varianty x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon |
|
2.5.3 |
Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Negativa xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Varianta x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx finančních přínosů |
|
3.2 |
Vyhodnocení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx řešení |
|
4.1 |
Stanovení xxxxxx variant x xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx |
|
4.1.5 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x rovnosti xxx x mužů |
|
4.1.7 |
Zhodnocení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx regulace |
|
7. |
Konzultace x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xxxxx je xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx zadaným
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na rok 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Xxxxxxxxx – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx vlády x xxxxxxxxx vlády x. 26 xx xxx 8. ledna 2014 x návrhu změn Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx touto xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x MMR zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský výbor xx základě svého 72. xxxxxxxx ze xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx, xxx xx spolupráci x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Analýza“). XXX xx spolupráci x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxxx x mantinely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit xxxxxxx xxxxxxx (zejména spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x realitní zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx hospodářském xxxxxx 10. října 2012, kde xxx xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x upravit xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx důvěru x realitní služby – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na trhu
1.1 Xxxxx
Xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx odborná kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci evropského xxxx
x) nedostatečná ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx v xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU
1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx požadavkům na xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx realitní xxxxxxx xx xxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx snadnou příležitostí, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.
Živnostenský xxxxx vymezuje řadu xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx profesí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze xxxxx x xxxxxx, které xxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx celoživotní xxxxxx xx podstatnou část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x životě xxxxxxx spotřebitele a x tím xxxxxxx xxxxx xxxxx osobní xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xx zpravidla x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx miliard xxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx provedeny propočty, xxxxxxx cílem xx xxxxxxxxxxxx x jak xxxxxxxxx aktivitu x xxxxx národního hospodářství x x xxx xxxxx objemy majetku xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx (xxxxx transakcí x xxxxxx zprostředkovatele x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx objemu hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x nabytí xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 ve xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx se xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx zrušen k 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx zákonným xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2013 je daň x převodu nemovitostí xxxxx xxxxxxx vodítkem, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx této daně. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), převody xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx lze odhadovat, xx x xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx a x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx xxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, stejně, xxxx xxxx bývá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (v xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), CZ-NACE 683, zdroj dat: Xxxxx statistický xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi výkony xxxxxx xxxxxxxx marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, změnu xxxxx xxxxx vlastní výroby x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx prodané xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje spotřebu xxxxxxxxx, energií a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx samostatně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xx začal xx počátku 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx počtu xxxxxxxx xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx reprezentují xxxxx ekonomických subjektů, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx NACE kódu, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur. RES xx xxxxxxxx seznamem, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx statistické xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx statistický xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx roku 2002 xxxxxxxx dynamiku, a xx až xx xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx krize, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x na xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx stav xxxx xxx x xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx jisté xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx projevil, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x xxxxxxxxxxx propad x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx obecné podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxx spadá xxxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx získat xx spolupráci se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx subjektů xx xxxx1:
- na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx počet xxxxxxxxxxx x oboru xx 3000
- počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je 25.000 subjektů
- Srovnání xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V následující xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx CEPI, xxxxx působí již xxxx let v xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx profesní organizace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxx zemí Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx z cílů XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx evropského práva, xxxxx xx vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx XX (více xxx http://www.cepi.eu). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x legislativní úpravy
|
Země |
Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Finsko |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Švédsko |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x ne
Tabulka 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx z xxxx 2013
X xxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Zároveň má Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx obyvatel.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X Xxxxx xxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení určitého xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx v oboru.
Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx jejich klientům. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxx nebo xx styku s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, dává xxx najevo, xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem spojena x je povinen xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx jednat se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, což má xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, zda využít xxxxxx odborníka či xxxxxxx. Xxxxx spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx x xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx právních vztahů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo toho, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx každý realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx povědomí x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- vyhláška č. 358/2013 Sb., x poskytování xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 338/1992 Sb., o xxxx x nemovitých xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, obdobná xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. družstevního xxxx
- neznalost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx budovy x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxx na pořadí, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). V případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx smlouvy xxxx. X xxxxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx řízení řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx pak xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x kupní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx jsou xxxx. xxxxx břemena xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx cenu nemovité xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (zastavěná plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx xxxx.) a xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxxxx chybné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základů xxxxxxxxxxxx (rozdíl mezi xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx apod.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx věc zástavním xxxxxx)
- chybějící znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité věci xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ČR a xxxxxxxxx soudů xx x xxxxxxxxxx letech xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx věnuje x XX řada institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.
Mezi xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx xxxxx ekonomická x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Xxxxx (certifikace xxx xxxxxxxxxxx normy XXX XX ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Právní vztahy x nemovitostem
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx soudního xxxxxxxxxxx, navazující magisterský xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ČSN XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – zaměření xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realitní xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxx mají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx vlastnímu školícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx větší xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x externích institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v rámci xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, rozdílné xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným zkušebním xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která je x právním předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X praxi xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx častý (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx víceúrovňový xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx vlastních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - tzv. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx státu – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, ekonomie či xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň, xxxxxx xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx stejné povahy xxxx |
||
|
- diplom vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx |
||
|
- xxxxxx z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx práva, xxxxxxxx či xxxxxxx xx vysoké xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zaměstnanec xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky ve xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxx x 3letém vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Osoba odsouzená xx Xxxxxxx xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx z profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx x výkonu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 3. srpna 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx realitních makléřů |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Etický xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Účast x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- bakalář xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x územní xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx odborného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osvobozeni xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx na max. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné způsobilosti, x xx v xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxx liší od xxxx, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Belgii, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx po dobu xxxxxxxxx 12 měsíců x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x jejího hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx seznam xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – odkazuje xx xx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Doklad x odborném xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- povinnost doložit xxxxxxxx praxi x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily vyšší xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx studijní program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx nebo xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Xxxxxxx x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx se x majetku, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx k výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx durch Artikel 2 xxx Gesetzes xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“. |
|
|
- Nařízení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního dozoru „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Mai 2012 (XXXx. I X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Berufsausbildung zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x modernizaci x xxxxxxx xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň vzdělání xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx certifikaci. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx požadováno x xxxxx asociace (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Asociace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx žadatelů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx program. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Podmínka prokázání xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx činy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx zamítnuta v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, kdy xx xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x pravidlech xxx xxxxx profese realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Zákon x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx makléřů x x xxxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx über Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx x práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx xx vysoké xxxxxxx škole + xxx. 1 rok xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Bezúhonnost. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx či prodej xxxxxxxxxxx, pronájem, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx kategorii xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxxxx může být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx licence xx přestupkem, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta a xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 xxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx ekvivalentní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx oborech, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx a kredity, xxxxx xxxxxxx požadavky xx kvalifikaci: |
||
|
- oceňování 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxx 30 kreditů |
||
|
- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
V Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzů x xxxxx 2 – 4 roky (xxxxxxxx xxxxxxxxxx obory), xxxxx splňují xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx praxe (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx podáním xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx a příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným účetním), xx které je xxxxxxx jaký má xxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxxx, tak aby xxxx chráněny finanční xxxxxxxxxx klientů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx Irish Auditing xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 xx xxx 28. xxxx 2007 x ochraně xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx poradenství xxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx x Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx, xxxx významnou xxxx xxxx vnitřní předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nejčastěji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Studium trvá 2 roky x xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, obchod x nemovitostmi x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx xxxxx členském xxxxx EU. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro registraci xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXXX 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx požadavky, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx vzdělání x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx xxxxxxxxx minimálně 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx znalostí: |
|
- civilní xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právem (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx pod xxxxxxx certifikovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx časových období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx v úpadku. |
||
|
- Xxx xxxxxx podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Dodržování xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx mohou vykonávat xxxxxxxx, xxxxx k xxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Existuje xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx ministerstvem xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx xx xxxxxxx makléřské xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx dostát xxxx xxxxxxxx (likvidita). |
||
Slovensko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad prokazující xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v odboru |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx především xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx z xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, dále xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Xxxxxx xxx Redress Act 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx některého x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven zákonem „Xxxxxx Xxxxx, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx prověří jejich xxxxxxxxxx a profesní xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx států XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx zabezpečení - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost - xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - ředitelé x xxxxxxxx společnosti xxxx xxx xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti |
|
Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. v xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx neznamená, xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, správy xxxxxxx xxxx.), xx xxxx např.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých zemích – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských zemí xxxxxxxx zvláštními xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně i x xxxxxxx na xx, xxxx kompetence xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záruky xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace xxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxx klade xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zachování xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx také xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx trh x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pracovních xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx trhu práce. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním způsobem xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x globálním xxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci komplexně x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ČR (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx daní, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx trhu.
Realitní xxx v České xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx služby x xxxxxxx služeb, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx následků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nového pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx odborníci, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx péčí. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx svým neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xx platí x xxx pojištění xxxxx xxxxxxxxxx úpadku.
Řada realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx problémů, které xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. V XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky.
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně nabízí xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent a xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., o xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- auditor - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání autorizovaných xxxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx poradce - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx svou živnost. |
|
|
Pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx buď xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), nepřesnosti, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, odcizení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx které xx pojištěný xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx přičitatelné chybě xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx má xxxxxxxxx přístup, za xxxxxxxx že jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx tabulemi x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx občanského zákoníku |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dojde x xxxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, aniž xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx opomněl xxxxxx, xxx toto není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx pokrývat minimálně: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx nebo krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx třetí xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro xxx xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou vzniknout xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx č. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx prodloužení. |
|
|
Polsko |
Realitní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobené xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit na xxxxx událost minimálně 25.000 Euro. |
|
|
Německo |
Povinnost poskytnout xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx existuje povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx smluvního xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx nejpozději xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zahájení xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární xxxxxxxx x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování. |
|
Pojistná xxxxxx xxxx xxx xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx musí předložit xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. X případě xxxxxxxxxxx x více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx xxxx výkonu xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx být méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx požadavky na xxxx výši, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx odškodněn x x případě platební xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx či chybné xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 odst. 2 zákona x. 456/2011 Sb., x Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx působí xxxx. Státní xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx oblastní xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., x inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx provádí xxx Xxxxx obchodní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), kdy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx sjednávání smluv x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx upravoval podmínky xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x samotné xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx složeny xx účet realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx, především xxxx xxxxxxxxx kauzám, xxxxx standardem), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou většinou xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a účastník xxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx variantu. Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účtech, xxx se slévají x xxxx běžnými xxxxxxxxxx penězi. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má xx xxxxx bankovnímu účtu xxxx xxxxxxxxxx práva x xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kupních xxx xx již xxxxxxxxxx zprostředkovateli nedaří xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxx xxxx věřitelé xxxxxxxxxx xxx xxx částečně, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout především xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx transakce. Xxx platné legislativy (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx schovatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx notáři xxx §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx – zde xxxx xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory o xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku klienta xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx peníze xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx samostatném, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx obsažena x §2690 a xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) a §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx konzultací procesu XXX (viz xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (z xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx bezpečnou xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krok v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx x xxxxxx tak, xx xx de xxxxx vycházel ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx vlády x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx složitá x xxxxxx by být x zákoně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x toho důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x ani nemůže xxxxxxxxx) závazek x xxxxxx x uzavřené (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxx do xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx případů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx nacházejí xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X xxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x takovému xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě peněžní xxxxxxxxxx klienta ochránit (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, advokáti i xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx xxx xxx tyto činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx nebylo možno xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě všech xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxx x této xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx speciální xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by x xxxxxxx, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx v xxxxx xxx xxx klienty xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx zákonnou úpravou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx za xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx je xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, prodeje x pronájmu nemovitostí, xxxx x nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx činnosti. Definice xxxxx specifikuje xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, avšak xx je samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx často xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vymezen pouze xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, které by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx subjekty, xxxxx jsou členy XXX XX.
Xxxxxxxx kancelář xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Nábor xxxxxxx
- xxxxxxx prohlídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy
- xxxxxxxxx reálné tržní xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx výstupů (exposé, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- nabídka xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- příprava xxxxxxxx pro kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy jí xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, je-li xxx xxxxxxxx
- doručování smluv xx katastrální úřad, xx-xx xxx sjednáno
Služby xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prezentují, xx xx. x xxxxxxx tzv. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx se x souvislosti s xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx prakticky x xxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx provize. Xxxx xxxxxxx xx xxxx x praxi těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx klient xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx služby. Xx xxx realizaci xxxxxxx xxxxxx postupně zjišťuje, xxxx služby xxx xxx realitní xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může změnit x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx této xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx xx jinak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí dnes xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání. Xxxx xxxxxx služeb xx klientům prezentována xxxx xxxxxx bonus, xxxxx xxx ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdarma (xxxx mimo zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X mnoha případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx veškeré xxxxxx jsou již xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx pouze 50,5 % realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx servis xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x využitím xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 je xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Sepisování smluv xxxx právních xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, stanoví §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Xx xxxxxx realitních kanceláří xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x xxxxx xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx smlouvy nesepisují xx úplatu, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy z xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx od lidí x xxxxxxxx xxxxx xx xx internetu xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx zprostředkovatele je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx kvalita xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících oblastech:
- xxx odhadů xx xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitních xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx xxxxx xxxxx xxxxx výrazně xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx se tento xxxxx pohybuje xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, jako xx Švédsko, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx mohou x xxxxxxx obrátit. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx problémů xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smluvní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně zajištěna
- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě provize xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx díky nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx klienti (xxxxx xxxxxxx podmínek) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly meziročně xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 o 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, a xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx svými problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx týkající xx dotazů spotřebitelů x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx desítky xxxxxxx xx každé xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé nabízející xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – zdali xx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl svou xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx rezervace xx xxxxx
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx se xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: www.stop-prolux.webnode.cz x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx společně xxxxxxxxxx obranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dále mnohem xxxx xxx xx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx věcí
Současné xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxxx někteří xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxx založili xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xx kontaktu x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obě smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx proti sobě – xxxx. ve xxxxxx ke xxxxx xxxx). X xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy smluvní xxxxxx xxx xxxx, xxxxx je o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx se stranou xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx klient xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx dostupných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx technickým posouzením xxxxxxxxxx věcí (či xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx služby, xxxx xxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx realitní činnosti xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Československá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. ledna 1860 xx 1. ledna 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Xx., kterým xx některé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 zákona x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. také xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „xxxxx xxxxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Toto vládní xxxxxxxx již konkrétně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a x. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxxx žadatel aspoň xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx vychodil poslední xxxxx školy občanské (xxxxxxxxx).
(3) Odbornou způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x n., včítajíc x to i xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k řádnému xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x n.“.
Kromě splnění xxxxxxxxxxx podmínek potřebných xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jasné požadavky xx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx či měšťanská xxxxx) x délce xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. letech xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx nestalo x x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X současné době xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx výkon realitní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx subjektů na xxxxxxxx trh jsou xxxxxx pouze x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování tento xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx trvat překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit přivolením xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je uvedena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X něm xx xxxxxxxx jako:
„Nákup nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická činnost, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem a xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně domáhají xxxx xxxxxxx
- významná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání klientů, xxxx aktivity těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x realizaci xxxxxxxx xxxxxxxxx dojde či xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx významně xxxxxxxx x tomu, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování není xxxxx definováno.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx návrh xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na následující xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx států Evropské xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Žádný x xxxx komplexně xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) některá práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx zprostředkování,
c) smlouva x realitním zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx prakticky xxxxxxxx, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx vychází především xx xxxxxx řešit xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x ochranu spotřebitele x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.
Řada obdobných xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé spotřebitelských xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než výše xxxxxxx profese x xxxxxx nepodléhá žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxx transakce, xxxxx xx x xxxxxxx xx charakter nemovitých xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx vede tento xxxx k neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx mají velmi xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x XX x ostatními xxxxx XX, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx nová právní xxxxxx dotkne xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxx chtít xxxx činnost x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxx xx tyto xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uvést např. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx x x konečném důsledku xx vyšším xxxxxx xxxx (pozitivní xxxxx xx státní xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx lze rozdělit xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. realitní kanceláře, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 fyzických osob)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (správce státního xxxxxxxx)
- xxxxxx živnostenské xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx instituce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx ověřování xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx zprostředkování xx mimo xxxx xxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní zodpovědnosti. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx úprava, xxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx každá xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování upravena xxxxxxx zvláštními xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx této xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, která xx xxxx xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- stanovení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxx něj vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx současného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet případů xxxxxxxxxxx klientů v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x tedy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx tak, xxx xx xxxx x zahraničí.
Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx právního i xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x její xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav je xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x xxxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu si xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě významně xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx roli xx mohla sehrát x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx svému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzuje, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo xxxxx xxxxxxx důsledek, naopak xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx nízkou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx závěrečnou zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx xxxx tíhnout x těm xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx mají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx xx také xxxxx, xx by xx xxxx navyšoval xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xx náležely xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx povinné pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx i xx, xxx xxxxx není xxxx xxxxxxx hlavním xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx jedná xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z pohledu xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by xxxxxx xxxxxx xxxxx cestu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání či xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- možnost xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, x xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx z pohledu xxxxxxxx podmínek výkonu xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx spotřebitele.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx na vysokém xxxxx, avšak není xxxxx v případě xxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících právních xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato varianta xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje x xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů). X případě xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx, a to xxxx s ohledem xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx s realitami xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x tomto návrhu xxxxxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx dává příležitost xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx lze xxxx xxxxxxxx x xxx, že by xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tím xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx evidenci x xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx by byla xxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním vztahu).
Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx vede xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají, ale xxxxxx praxe xxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx vyjma xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxx směru xxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Asociací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xxxxxx x hlediska xxxxxxxx cíle xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx volné živnosti, xxxxx by xxx xxxxxx neobsahovala xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx živnosti xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx nyní tedy xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 roky xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx základě xxx x Centrální xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v rozsahu 2 semestrů xxxxxxxxxx xx oceňování majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx oceňování vykonáváno, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
f) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx nebo zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx oceňování xxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx živnost) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx x xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x důrazem xx xxxxxxxx kvalifikaci, pojištění xxxx.
2.2.4 Situace xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx obecných požadavků xxx živnostenského xxxxxx (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) je u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx případě xx:
- doklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx prokazující úplné xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 5 xxx xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnost. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx pracující pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimech:
- je x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (parametry xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx jako XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní makléři xx Xxxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx živnostníky x xxxxxx živností a xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vymezena xx smlouvě jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, tudíž xx nepovažují xx xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. X postavení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxx sama xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx orgán.
Po novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx se většina xxxxxxxxxx makléřů xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx v oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxx dodržován, vedlo xx to zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx ukázala, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx velké xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na praxi x oboru, a xx i xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxx, že 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx doloženo pracovněprávním xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že i xxxx xxxxxxxxx tvrdé xxxxxxxx, které jsou xx xxxxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dosaženo xxxxxxxxxxxx efektu x xxxxxx kultivace x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx výraznému xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx se x xxx přesvědčit x x náhodného výpisu xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx realitních serverech x xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, že xx xxxxxxx makléři xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx mohly být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a dovednosti xxx xxxxxx xx xx, jak xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx profesní kvalifikace), xxxxx xxxx xx xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx samostatně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx uchazeč x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prokázat.
Pro xxxxxxx xxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx osvědčení x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx stanovována xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x konáním xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx práce, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx pracovní xxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pracovní xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx k xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x činnostmi Xxxxx xxxxx. Xxxxx existuje xxxxxxxxx standard profesní xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, že xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový rekvalifikační xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Jde o xxxxxxxxx na:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. xx odbornou xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxx PK, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Národní xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. standardy kvalifikací xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x kritériem xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto vztahy xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, že x xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx poptávka xx xxxx práce (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x NSP, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx je sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vzdělavatelů x xxxxxxx odborníků x xxxxxxx lidských xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx odvětví, xx xxxxxxx stát xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx schválení (v xxxxx xxxxxxx XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesem xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx v roce 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů zejména x xxxxx zpřesnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx, atd.
Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx etického xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx standardů se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x praxe a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx orgán státní xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxxx v xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx standardu, případně xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx zákonem (o xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx něj xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prováděním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh na xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- ve xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx způsobilost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x ohlášením živnosti x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové vázané xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (neoprávněné podnikání) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx varianta xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx problémy popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx se x xxxxxxxx řešení, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, aby xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. V xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, že x klientem xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, přičemž x xxxxxxx živnostenského xxxxxx se nepočítá.
Návrh xxxxxx vychází x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
Xxxxx řešení x rámci této xxxxxxxx počítá s xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Zákon by xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx xxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx
- sankce.
Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx je tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx realitní činnosti x xxxxx živnosti xxxxx, x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenského xxxxxx (§6 odst. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx zachována i xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx právním předpisem, xxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „realitní xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, nebude xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti x oboru „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx zákon x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx definice „realitní xxxxxxxx“ v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx nemovitostí; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x budou xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx mít xxxxxxx xx z veřejně xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, zda x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným obdobím xx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
Pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx řád) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Evidence xxxxxxx způsobilých osob
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx ho xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx, xxx x kontrolní xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx xx aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, provozování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx stanovenou xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx do živnosti xxxxx, požadovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx fyzické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x x změně xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx způsobilost, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx xxxxxx a xx doložení ukončeného xxxxxxxxx vzdělání, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový zákon) x o xxxxx x doplnění xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxx 2008 xxx novelizován xxxxxxxxxxxx zákon, a xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň byla xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx registrace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, ale xxxx xx xxx xxxxxxx až v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx letadel, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx činnost prováděly xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona č. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx činnost vykonávají, xx upravena §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- klient xx xxxx jednoduše xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x fyzickou xxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; řešení xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb x xxxxx profesionalizace xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilé
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu soudních xxxxx
- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší přehled x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx podnikat (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx k tomu, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- xxxxx xxxx osobní angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr daně x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx nebo žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx x žádostí x xxxxxxx koncese x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, kdy xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tohoto xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx nebude mít xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx skutečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx okamžiku xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx a vedením Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Nastavení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx činnosti ve xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx xxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - xxx., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, xxxxx xx podílejí na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, zda xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vytvořením Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je vyvážena xxxxxxxxx xxxxxxxx klienta x významně nižší xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ano. Bez xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, která x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i nadále x režimu xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx této činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx činnosti, které xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx nebo zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (obdobně xxx xxxx např. u xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx získat osvědčením x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx část 2.2.5). X případě xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi vzdělávání, xxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pouze xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx prostřednictvím je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx se zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x definice xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx
- podobu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce
Mimo xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost realitního xxxxxxx xx jednou x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, aby osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x jeho xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx MMR
Odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx bude xxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních kvalifikací, xxxxxxxx porovnáním dosažené xxxxx v xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx živnostenský xxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx vypočtené x §4 xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX směrnice xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu xxxx činnosti odborně xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx a tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx soudních sporů
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předpokladů, xxxxx činnost vykonávají xxxxxxxxxx, tzv. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx odvody xx zdravotní a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- administrativní zátěž xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- celkové navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx budou upřesněny x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx xxxxxx xx resort Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dále xxxx xxxxxxxx k xxxxxx dozoru x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx pro zahájení x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx v jediném xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstala společně xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zároveň xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx činnosti na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x samostatných likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx prokazuje ukončení xxxxxxxxx studia, způsob xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx makléře xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná zkouška xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx skládá x xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx odborné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl a xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného testu, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx než 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx trhu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. ČNB stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti.
Osoba, xxxxx xx xxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. potvrzením x absolvování xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 vyhlášky x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx xxxx Věstníku x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 k xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxx, xxxxxx kterých xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního investování
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx míst
5. Xxxxxxxxxxx xx finančním xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx finančního xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, investiční xxxxxxxxx x portfolio x související xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx compliance
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká národní xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx kapitálových trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx trzích, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx jsou v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým poradcem xx rozumí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.
Právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx dni se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x registraci x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx koná xxxx xxxxxxxx komisí. Ta xx složena x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx finančních orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx z ekonomické, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise je xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zjistit xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx poradenství, xxxxxxx xxxxxx znalostí x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, financí a xxxxxxxxx x účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx samostatně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x průběhu kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxxx, vyhlášení výsledku x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4
Návrh xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré xxxxxxxx xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx proces xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- vymezení základních xxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zápis xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- další xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, na xxxxx xx budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx povolení, na xxxxxxx čeho x xx xx xxxxx xxxxxxx ke splnění xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x zprostředkovatelů pojištění, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxx xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitosti
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx na základní xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- zavedení xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxx podnikajících realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x osobní způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx vykonávat xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx odbornou x xxxxxx způsobilost, které xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, právnická xxxxx xxxx moci xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících zákonem xxxxxxxxxx způsobilost
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx způsobilosti bude xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx bezúhonnosti; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů
Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení x zápisu x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx ochrany klientů (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxx subjektů vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx podnikáním, pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx vyšší výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx, kdy bude xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x řešením xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; případně xxxxxxxxx speciálního úřadu xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zřízení a xxxxxx
- xxxxxx xxxx xxx xxxxx XX xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx navýšení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx xxxxx xxxxxx xxx, aby byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx XX - finanční náklady
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- zvýšené finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele vykonávají, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx s absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Úprava povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti v xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx možnost využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x živnost) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx činnosti. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx toto xxxxxx velmi administrativně x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx koncesovaná xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx subjektů xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx činnosti bude xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx od živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx nabytí xxxxxx moci rozhodnutí x udělení xxxxxxx. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx k xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx v xxxxx. Xxx vydává k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx stanovisko, xxxxxx je živnostenský xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx správy, který xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx a činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx části xx xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxx upraveny x zákonu č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx některých činností x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Provozování xxxxxxxx agentury xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Cestovní xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), xxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx úpadku).
Každá xxxxxxx či právnická xxxxx, xxxxx organizuje x svým xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této činnosti xxxxxxx xx xxxx, xxx koncesi získá. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle živnostenského xxxxxx, xxxx pokud xx xxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx povinna od xxxx činnost xxxxxxx xx xxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx činnost. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- smlouva x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v odstavci 4 xxxx. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx kanceláře nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x důvodu xxxxxx xxxxxx
- prohlášení o xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx vzdělání zaměřeném xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) střední vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx podle zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx v xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. b), x), f), g), x) xxxx i) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx dražebníky, kteří xxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, jako xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx rozdílem, xx x provádění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Ministerstvem xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), l) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní činnost xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx z hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x bylo xx uděleno příslušné xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební činnosti x xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x žádosti xxxxxxxxx také zpracovaná xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx xxxxx, xxxxx xx mohla vzniknout x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.
c) Při xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavek na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx osoby) x xxxx být v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx xxx splněna xxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx provádějící xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinen xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx řešení x xxxxx varianty x. 5
Řešení xxxxxx x novelou xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx koncese x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx zprostředkování.
Na xxxxxx xx varianty x. 2 x x. 3 RIA, xxx se jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx provozovat živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě dnem, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx xx správním xxxxxx na žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx stanovisko xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí o xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx žádost x koncesi xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 a 2 živnostenského xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x dostatečně dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže popsán xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 živnostenského xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxx, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxx změně x xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by xxxxxx xxx tato xxxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx, xxxxx by vydal xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx kterých lze xxxxx xxxxxx stanovisko x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx oblasti:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx požadavku na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx musí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
- kontrolu xxx autorizovanými osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx odbornou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob x x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx oboru bez xxxxxxxxxxx znalostí souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx měli možnost xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx osobní x xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud tato xxxxx xxxx xxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx např. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., čímž xxxx xxxxxxx nutně xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx pracovní náplň xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- v případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl podnikatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx podnikatel, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, x to x při každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
- administrativní xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi složité, xx-xx nemožné, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost zkontroloval, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x klientem xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx xx vyžádání xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx u xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx účasti na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx
- celkové xxxxxxxx počtu živností
2.6.6 Xxxxxxx x variantě x. 5
Varianta spočívá x úpravě živnostenského xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx koncesované xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu.
V xxxxxxxxxxx se vstupem xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx způsobilost osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xx téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) xxxx prováděny xx xxxxxxx roku 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX a Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx byla xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.
Administrativní zátěží xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, že xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx podmnožinou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, které xx podniky zajišťovaly, x kdyby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx počítána dle xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx na celé xxx. Kč.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Náklady veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx živnost xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxxx úřady xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxx běžné činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx uvažována x xxxxx 0,75 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * č = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x správě) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Řada současných xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx xx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx odhadnout, x xx x s xxxxxxx na xxxx, xx se x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx živnosti volné. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výpočtů x xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 1 představují xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas strávený xxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx dále xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, splní 75 % z nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx dosažené xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří a Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 odhadovaných xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 členů díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty na xxxx xxx xxxxxx x je xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx zákona (či x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx kolem 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Jedná se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování jsou x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech spojených x xxxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx webové rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx správou xxxxxxxx x x licenčních xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x částce 1 000 000 Kč xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx MMR
Celkové xxxxxxx v souvislosti x vytvořením evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx fyzické osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx o odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx stanovené požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxxxx xx musely xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, kteří xxxx být podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X těchto informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, a xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx nižší. Zejména xx xxxxxxx konkurenčního xxxx xx trhu xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx muset xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx počítáno x administrativní xxxxxx, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou informační xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů k xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly v xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx kontroly xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx výdajích na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx zkouškám) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x xxxx ve xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového počtu 14 602 podnikajících xxxx, které xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky dřívějšímu xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx z xxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této varianty xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x hlavním městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx cca 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Kč.
Pro účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxx xxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, které xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních kanceláří, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu. Jedná xx o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění zápisů x xxxxxx x xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x kontrola dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx náklady, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx budov.
Pro výkon xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců v xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx HW apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx v úrovni 750 000 Kč x relacích xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Kč,
- xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Kč7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; uvažováno 8 m2 na xxxxxxx pracovníka + 300 x2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Kč/rok.
Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxx varianta jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx povolení x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (podání xxxxxxx potřebné k xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, které xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem vykonávat, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč
Výpočet xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx faktory:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U subjektů, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Výpočet je xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x administraci žádostí xx vydání rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx dalšího orgánu xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x další 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3 hod.
M = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Kč/hod.; stanovena xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, nařízení xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx službách a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) navýšeno na xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Předpokládá xx, že tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského oprávnění xxx živnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas strávený x vyřízením žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx žádosti o xxxxxx koncese), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také x xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx či xxx xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí realizovaných x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 představoval xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkresluje xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se výše xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx členové jsou xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené pojistné xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx ceny pojistného xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení nového xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx poměrně xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx své xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši limitu xxx 500 xxx Xx, a xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 mil. Xx s průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx navržené xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč uvažujeme xxxxx x ročním xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, která sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zároveň xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx je xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxx výše xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x tabulce č. 1 Xxxxxxxx měření x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
II. |
3 680 000 Kč |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Kč |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Kč |
Tabulka 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, a xx zejména daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Varianta x. 1 však xxxx o sobě xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx soukromého sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x mírným xxxxxxxx tržeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx služby. Vyjdeme-li x dat XXX xxx xxx 2015, xxx xxxx č. 2, xxx celková xxxxxxx hodnota x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila o 2 %, xxxxx xx tento nárůst 160 000 000 Xx. Část x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx fyzických xxxx xx xxxx 15 %, část xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zátěže xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xx výši 40 % z tohoto xxxxxx (např. sleva xx poplatníka, na xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zátěž xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx správních xxxxxxxx na úrovni xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xxxxxxx pozitivní xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx významně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené na xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných příjmů xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx-xx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx není xxxxxxx xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxx podpůrné xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx může xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx sektoru
Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx dani xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou povinnost xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zásadní informací xxx rozhodování x xxxxxx variant. Při xxxxxxxxx xx ukazuje, xx uvažovaný výběr xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx jednotku xxxxxxx, xx k výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx x žádné x variant.
3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Kč |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Kč |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení
|
Varianta |
Přínosy xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (x výjimkou xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx finančním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx a výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx možných xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
Varianta x xxxxxxxxxxxxx řešením xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení požadavků xx odbornou způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, vyšší důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx nulová xxxxxxxx x varianta x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (kritérií), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx cíl xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx způsobilost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx zvýšení důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx nejvhodnějšího řešení xx především naplnění xxxxxxxx xxxx zákona, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx srovnání těchto xxxx xxxxxxx pak xxxx xxxxxxx varianta x. 3, a xx zejména z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu již xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rada xxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odmítla xxxxxxxx č. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx odsouhlasila xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx variantě x. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 ukazuje, xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx rozdílové xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx negativa xxxxxx xx veřejnou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx č. 3 xx uveden v xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx daně x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx dodatečné náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx vykonává xxxxxx xxx autorizovanými osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx v xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx příklon k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb.
V návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x ohlášením vázáné xxxxxxxx a uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx dopad xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx fázi po xxxxxxxxx zákona. Předkladatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bude xxxxxx. X xx xx xxxx xxx od xxxxxxxx povinnosti na 60 % xx xxxxx níže. Stejně xxx xxxx xxxx xxxx. xx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na rodiny x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx, xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx přesune xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do zaměstnaneckého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx kancelář, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx rádi xx xxxxxxx zkušených xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx zprostředkovatelů, kteří xxxxxxx usilovat x xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx xxxx při xxxxx práce realitního xxxxxxx pro státní xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, nová xxxxx xxxxxxxx xxx takovému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx registrovaných xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, xxx xxxxxx do odlišného xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx právnických xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx existovat xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx protože činnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí nadále xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx roku 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx investiční xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu k xxxxxxxx žen a xxxx
Xx xxxxxxx mužů x žen xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x tom xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehled x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx s xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu.
Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x nadále xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, jak stanoví Xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx zprostředkovatelské činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí z xxxxxxxxx analýzy x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx doposud není xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxx komplikací xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pojištěni. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx upravovaných vztahů.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx x xxxxx by xxx xx xxx problém xx xx nové xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx kompetenční xxxx xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx sehrávat xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho orgánu, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním řádem.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenskému xxxxx. Odvolání xxxxx xxxxxxxxxx krajského živnostenského xxxxx lze xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Ministerstvo xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx). V rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx metodik.
Ve xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx respektovány xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy dotčených xxxxxxx, a xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx informací dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
V souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx praxí x navrhované xxxxxxx x ní xxxxxxxx xx jeví xxxxxxxxx xxx srovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.
Xxxxxxx pravomoc xxxxx xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx oprávněny xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- zhodnocení předpokládaných xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx výkonu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, x bylo zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx aplikace xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x zda xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nějaká xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx a zdroje xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx. Hlavním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x vyhodnotit xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx skupina xx složená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, xxxx xxxxx patří:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, patří xxxx ně:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx rady xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, s.r.o., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx činnost předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx subjekty:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Sektorová xxxx pro ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Finanční xxxxxxxxxx xxxxx Ministerstva xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací týkajících xx připravované xxxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x odborná xxxxxxxxx, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních kanceláří xx problematiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % respondentů (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx byla oběma xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx si xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx ANO (viz xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, že je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx základní pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx z dotazníku xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx dotazníků xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxx xxx zaměřit xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx na nastavení xxxxxxxx z hlediska xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vazbu xx xxxxxx veřejnosti, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx výjimkou Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx změny připravuje.
3. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – člena XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x podnikatelské a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx ESA 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx ČSÚ Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx xx xx xxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx chybí kvalifikovanější xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx hraniční x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx očekávat, že xx xxxxx xxxx xxxxxxx soutěži xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx s Xxxxxxxx pro rozvoj xxxx xxxxxxxxxxx, dále xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x nepodnikatelské xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., xxxx.) |
Xxxxx x. |
Xxxxxxxxxx (čl., odst., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (kód xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Komise 2006/70/ES |
Zdroj xxxxx www.psp.cz