EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Xxxxxx návrh

ZÁKON

ze xxx ……………. 2019

x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,

c) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,

d) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx

1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. práva, xxx xxxxxxxx nebo x nímž je xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.

(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,

b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) zpracování xxxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet

a) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, která xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení obdobném xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.

(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Přestane-li xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx svém ustavení xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx zmocnil x xxxxxx xxxxxx.

(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx se x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx způsobem.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx se x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; ty xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro účely xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx opis pravomocného xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx živnostenský úřad xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx účelem zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx zjistit skutečného xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx majitelích a x xxxxxxx, xx x xxxxxx evidenci xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. a) xxxx x) živnostenského zákona, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.

CELEX: 32015L0849

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xx celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování, x limitem pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 pracovních dnů xxx xxx uzavření xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§8

Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.

§10

(1) Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx zájemci o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci výpis x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx vzhledem xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a předá xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x listině xxxxx xxxx první.

§16

Xx splnění nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce na xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx činit xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Není-li dále xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost o xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Rejstříku trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

XXXXX: 32015L0849

(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba splňující xxxxxxxx bezúhonnosti podle §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.

XXXXX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx podnikající fyzická xxxxx se jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx

x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo

b) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) xx 100 000 Kč, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Projednávání xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx podle §21 projednává ministerstvo.

§23

Xxxxxxxxx ustanovení

(1) Právní xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx č. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona č. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Sb., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Sb., xxxxxx č. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Sb., xx xxxx takto:

1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI VÁZANÉ“ x xxxxxxx 1 xx za xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx evidence“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)“ x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx x. 4 „XXXXXXX XXXXX“ xxxx činnosti 58 xxx:

„58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro výkon xxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxx 1 se xx živnost „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx získané x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx vzdělávání Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti vzdělávání,

b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxx v xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx^**)“ x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx text „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ^**) zákon č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxx doby xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti ohlašovací xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx do 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

§26

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.

DŮVODOVÁ XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)

X. XXXXXX ČÁST

1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx, včetně zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k rovnosti xxxx a xxx

X xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (kam xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx pod položkou x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.

Živnost xxxxx xx x xxxxx xxxxxx definována v §25: „Xxxxxxx volná xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k souhlasu xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxx není xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx x xxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, obtížně xxxxxxxx xxxx náhrady,

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize xxx xxxxxx na xx, xxx k realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx realitního zprostředkování. X tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování,

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx definovaná xxx xxxxx a xxxxxxxxxx související s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxx úprava přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx mužů x xxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx obsahem Závěrečné xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, xxxx xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.

3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází především xx záměru xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20.

Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx patří:

- chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nízká xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx evropského xxxx,

- xxxxxxxxxxxx ochrana klientů x neúčinná kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxxx xxxx),

- nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy je xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx profesí xxxx xxxx. pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Realitní xxxxxxx jsou často xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odborných xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx důsledku xxxx xxxxx stav x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:

- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.

Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx souladu navrhované xxxxxx úpravy s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx zneužitím x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Ústavním zákonem, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního soudu X. ÚS 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx podnikání xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx s právem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jedno x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx xx svobodu.

5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x judikaturou soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxx právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx x:

- XXXXXXX X FUNGOVÁNÍ EVROPSKÉ XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovených xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, aby xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x také xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx trhu, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí naléhavé xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx xxxxxx diskriminovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx by xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“

Navrhovaný xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx „MMR“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího právního xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s nemovitostmi, xxxxx způsobují, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx plocha atd.) x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů služeb xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních sporů x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x plným zohledněním xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xx. 10 výše xxxxxxx xxxxxxxx, který zpřesňuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx nediskriminační, neboť xxxxxxxx xxxxx přístup x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx již xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x naplnění xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx definovat xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x přístupná xxx, xx při xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx XXX x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x jiném xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx usazeni. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx výkon podmíněn xx území XX xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x právech spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Rady 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 97/7/XX, xxxxx v xxxxxxxxxx, xxx č. 26, uvádí:

„Smlouvy týkající xx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx týkající se xxxxxxxx bytových xxxxxxx xxx obytné xxxxx xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a proto xx xx xx xxxxxx smlouvy vztahovat xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx xxxxxx přestavba, xxxxx je srovnatelná x xxxxxxxxx nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/ES x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ochrany spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje směrnici. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx IV. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx novelou zákona č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxx je Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x bodě 8 x xx. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x profesí, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byl zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, x xx jednak ve xxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx prováděly xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo XXX.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX PARLAMENTU X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/ES x 2013/36/XX x xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x dané xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx určené x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jedním xx xxxxxx financování xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, uvedené v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx platných xxxxxxxx norem. Při xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/36/ES ze dne 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxx za xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx opodstatněné naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxx x nesmějí překračovat xxxxx xxxx, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx či bydliště. Xxxxx si může xxxxxx uznat odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx a některých xxxxxxxxxxx jiných států x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X jejím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx. Je xxxxxx, xx kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx předkládaná xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 ze xxx 7. xxxxx 2015.

Účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale i xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalosti). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Ponechává xx xxxx možnost xxxxxxxx splnění odborné xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx xxxxxxxx právě x uvedenou praxí.

Naopak xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rekreaci. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxx.

X xxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedosáhla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx každý, kdo xxxxxxx základní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxx zákona x xxxxxxxx odborné kvalifikace.

Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx předmětné požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry xxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxx předpokládá xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x neklade xx xxxxx překážky. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx dobu trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx rámec xxxxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx xxxx:

- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. května 2010 x povinnost xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx členové XXX (XXXXXX XXXXXXXX DE XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X ČR byla xxxx norma xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Požadavky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb“.

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx technickou xxxxxx, xxxxx, ač xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx evropské xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.

Z xxxxxx xxxxx ČSN EN 15733:

- xxxxxxxx základní xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxxxxx, potažmo xxxxxxxxx x prodávajícím. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stranám xxxxxxx xxx.,

- upravuje xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx prostředky xxxxxxx, xxxx by xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než realitní xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx znalost xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe potřebná,

- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - realitní zprostředkovatel xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

- definuje xxxxxx kodex xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxx zákon xxxx x rozporu x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními smlouvami, xxxxxx mezinárodních smluv x lidských xxxxxxx x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předvídatelné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. Právo xx spravedlivé xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx soudnictví, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx ke správnímu xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.

Xxxxx není xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx republiku x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, zejména s xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Evropské unie.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, sociální xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.

Další přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových xxxxxx, x xx xxxxxxx daně z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx důvěry xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx výši 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- administrativní xxxxxxx XXX se xxxxxxx, již xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x finančních kapacit.

Celkové xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí:

Pozitivní

Očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x konečném důsledku x xxxxx xxxxx, x celkové xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx klientů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s ohlášením xxxxxx živnosti pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx režimu živnosti xxxxxx x současným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příloze x. 5 živnostenského xxxxxx.

Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx xxx IV. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx bude i xxxxxx xxxxxx řešen x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX.

9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. x) Legislativních xxxxxxxx xxxxx, x xx podle Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Vládní výbor xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx a jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx konzultací. Ambicí xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx naprosto xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxx kompetencí je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx dnes xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 zákona

Z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osob.

Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X správních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx nezákonného xxxxxxx xxxxxx veřejné správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx jako gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx podle zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx existujících kontrolních xxxxxxx.

Xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx včetně Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx nemá xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx zákona č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx x §26 zákona č. 255/2012 Xx., o xxxxxxxx (kontrolní řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím dálkový xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx dobrou praxí. Xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx x ní xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx návrh xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenosti, xxxxxxxxxx x jednoznačné xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx celek xx xxxxxxx se známou xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy x xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

10. Zhodnocení dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.

X. XXXXXXXX XXXX

X xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x stanovení povinných xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx vstupu do xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §2:

X xxxx. x):

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx v §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx smlouva“.

Poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tím je xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx realizovaných x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro případné xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx služeb, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx xxxx případ xx xxxxxxx lišit, x xx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realizovat celý xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx. pracují x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace dvou xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx výrazné xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v případech, xxx každou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektem, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx znění x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx o xxx. on-line xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx dovodit, že xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Požadavek úplatnosti xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), avšak xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Účelem xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx osobami xxxxxxxxx, xx xxxxxx podnikateli xxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxxxx, xx jejich xxxxxxx xxxxxxx dosažení zisku. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxx na xxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx ohledu na xx, zda mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx na xx, xxx může xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společností. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx podnikatelské bázi xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx. Xxxxx xx v příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx části xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx novela živnostenského xxxxxx.

X xxxx. c):

Zavádí xx nový pojem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišnosti. Jak x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x zprostředkování.

K xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „smlouva x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).

Xxxxx nabytí nemovité xxxx xxx xxxxxxxx xx nejobecněji s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva), dále xxx xxxxxxx x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx definování xxxxx realitní xxxxxxx x x netypických xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a další.

Obecné xxxxxxxxx x bodu 2 xx xxx xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx od některých xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx „xxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, byt nebo xxxxxxxx prostor“ pokrývá xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém družstvu, xxx x nabytí xxxxxx v jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je-li x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx požívání nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).

Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx vztahuje na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „krátkodobý nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cestovního xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx smlouvě, xxxxxxxx se xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx x naplnění xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x užití xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).

K §3:

X xxxx. 1:

Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxx o uzavření xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxxx době stále xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x rostoucím xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx budou xxxxxx x xxxxx formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx či xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx a typů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.

X písm. x):

Xxxxx, xxxxx xxxxxxx široce xx rozvíjející činností, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze na xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x ní xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx servery xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx této xxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx požadovaná xxxxxxxx předpokládají xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx součástí xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Ze xxxxxxxxxx xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, vlastní xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx xx xxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx domů x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (viz dále) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny prodeje, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx některými poptávajícími x realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je částečným xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezbytný, x xx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx v případech, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, že xxxxxxx xxxx obsahovat x xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx nemovitosti, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx adekvátní xxxxxxx. Xxxxxx teprve xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, že nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx byty x Xxxxx a Xxxx, xx kanceláře xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx nemovitosti, lokalitu xxx.

Xxxx hypoteční banky xxxx své xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x bytů xx území Prahy), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx maximální hodnoty XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx ceně). Xxxxx si xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) pravidelně zveřejňuje xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. A to x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx jednotlivá pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x xxxxx xxx odhadu, xxx xxxxx, xxx okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxx xxxxx. Práce x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx data, navíc xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy x xxxxxxx posunu ceny xxx konkrétní xxxx, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx dodávají data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X těchto informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá jen x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx vedou xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který zdaleka xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx zamýšlenou xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dokonce xxxxxxxx xxxxxxxx videonahrávek, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Povinně xx zveřejňována xxxxxxxxx x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, doplněny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx okolnostech xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spolupracují x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx situaci, upozorňují xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.

Xx xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxx publikaci xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx osobních xxxxx. X z xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele do xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx nižší, xxx xxxx xxxx xxxx masivním xxxxxxxx XX technologií a xxxxxxxxxx xxxx; na xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx marketingová část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx desítek xxxxx Xx.

Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx náklady.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření obchodní xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx x x xxxxx objektivní informovanosti xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x čase, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx xxxxxxx zahrnout xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx se xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx atd. Xxxxx a způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx úzce váže xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému x xxxxxxx poskytovatelů hypotečních xxxxx, pokud xx xx součástí strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci x xx dokončeném xxxxxxx, xxx xxxxx následně xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dostavbu. Xx xxxx xxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X písm. x):

X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, zda x xx jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x) x g):

S ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně xxx xx tomu u xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx zajištění plnění x realitní smlouvy (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, je navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a prodávajícím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pak xxxx pouze prostřednictvím xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

X xxxxxxxxxxx x implementací xxx. IV XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, kdo byl xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který xxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx činy xx zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), která xx klade xxxxxxxx, xx i osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx xxxxx osoby xxxx xxx bezúhonné.

K xxxx. 3:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx jsou členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak i x jejím xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.

X xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx člena statutárního xxxxxx (nebo x xxxxxxxxx postavení) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 je xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx jednat.

Nedodržení xxxxxxxxxxx povinností xx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 odst. 3 zákona)

K §6:

K xxxx. 1, 2 x 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, xxxx. z xxxx xxxxxxxx u xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx případ xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit újmu xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx a třetí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx tak může xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx zničením dokladů, xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.

Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podle §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxx x subjektů, které xxxx již xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x ohledem xx xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zemích. Xxxxxxxxx srovnání máme x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 XXX, xxx byla xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanovena xx výši 1 750 000 Xx xx jednu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.

X ohledem xx xxxxx, kdy xxxxxxxxx obchody (7 % x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx realitních zprostředkovatelů xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx dokonce publikují xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx stránkách. Členové Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx pojistné xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.

Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx činnosti na xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx ČR, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx zákona.

Současně xx xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx předkladatel xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx pojištění xx xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Hodnota 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

X odst. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx např. v xxxxxxx, kdy pojištěný xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxx možnost xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxx xx tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx dojít x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, nemusely být xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, což by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx trhu. Xxxxxxx xx xx přebírání xxxxxxxxx rizika xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vysoce rizikové xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, bezpochyby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.

K xxxx. 4:

Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx nebo xxxxxx ověřenou kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Povinnost zasílat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prokázání pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx prokazují xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx certifikátem, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.

K §9:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxx, xx závazkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání xxxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx straně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx případy, kdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podnikatele x xxxx zájemce, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem“.

K xxxx. 2:

Požadavek xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx jen xxxxxxx.

Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Stanoví xx xxxxxxx náležitosti, které xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 katastrálního xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx převod xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně všech xxxx x xxxxxxxxxx x xxx spojených, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx na uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz §736 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx).

X xxxx. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x to x ohledem xx xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx uzavření xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K písm. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx výslovně xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla stanovena xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.

Xxxx provize xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx je možné xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Typicky xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxx, ale xx xxxxx, aby xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyhledal xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x kritérií (xxxx xxxx. byt x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxxxx 700 xxx. Xx). X xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx při uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx dané xxxxxxxxxxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §11:

X xxxx. 1:

Uvedená povinnost xx zabránit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Touto cestou xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací o xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx před xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Cílem xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podnikatele xxx dostatečného xxxxxxxxxx xxxxxx znamenat komplikaci x podobě nutných xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx smlouvy. Je xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx současné xxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.

K §12:

X odst. 1:

Xxxxxxx xx povinnost uvést xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, xxxxxxx x závad x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.

Xxxxx této xxxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx zájemce, který x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe je xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x družstvu) před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx x podpisu xxxxxxxx xxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně xxxxxx xxxxx z veřejného xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx předmět xx již znám.

K xxxx. 3:

Cílem xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx informovat xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uzavřel xxx dříve x xxxxx xxxxxxxx (třetí xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx existuje xx xxxxxx k osobě xxxxxx provize xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx liší xxxxxx xx regionu. Xxxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xx x xxxx skutečnosti xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Xxxx provize xxxxxxxxxx např. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tedy především xxxxxxxx podmínky mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x placení xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx od smlouvy x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx mělo xxxxxxxx dostatečný xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx xxxxx xxxxx x omezení, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx provize, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.

K §13:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xxxxxxx odkazuje xx další písemnosti.

Inspirací xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kdy smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxx mimo vlastní xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení zájemce x xxxxxxxxxx ujednáním, x xx nikoliv xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 330/2002 ze xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 xx dne 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Cdo 498/2009 ze xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 26 Cdo 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 xx xxx 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.

Také x xxxxx případě je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §15:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xx co xxxxxxxx x bez xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování, xxx xx však jako xxxxxxxx uvedena i xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx je pak xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx však bez xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx dochází xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx již x xxxxxxx okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx xxx x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dosud napadnutelné, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx zájemce xx zprostředkovatelském xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxx xxxxxx xxxxx povinnosti xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx předkupních práv xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.

K §16:

Xx stanoveno, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx nebo xxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx není xxx xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx směnek x xxxx xx xxxxxxx formalizovaná, že xxxxxxxx xxxxxxx odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zneužívání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxx osoby), x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxx.

Xx druhou xxxxxx vyloučení xxxxxxx xxxxxx nástrojů k xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx spotřebitele) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů může xxx pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vztazích xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx realitní zprostředkování (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x exkluzivitě“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx zprostředkovatelských xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx praxi xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, za kterých xxxx xxx ujednána, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.

K xxxx. 1:

Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké důsledky xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.

K xxxx. 2:

Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

K xxxx. 3:

X pro případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce. Xxxxx xxx též xxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x vyplývají-li x xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx limitem, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce, který xx xxxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, kdy xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X tohoto pohledu xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §18:

Xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx výpověď xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx stanovením délky xxxxxxxxx doby xxx xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ujednat výpověď x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx skutečnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx váže k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 1 a 2:

Splatnost xxxxxxx je xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx xxxxxxxxx zájem, xxx provize nebyla xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx provize může xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx i xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx někteří xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) již xxxxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx sjednat xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x to xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx.

Xxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx však poté x xxxxxxxx zájemce x třetí xxxxx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, mohl xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x dobrých xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx oprávnění dalších xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx kontrolní činnosti x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.

X odst. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx kontroly bezúhonnosti xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx, tedy xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení navíc xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx případy, kdy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx).

X xxxx. 2:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, xxxxx xx jedná o xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobenou xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).

X xxxx. 3:

IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx by zabránila xxxxxxxxxx pachatelům nebo xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.

K §21:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4 xxxxxx do xxxx 100 000 Kč. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx přestupků.

K §23:

K xxxx. 1:

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §24:

X bodu 1:

Xx přílohy č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx způsobilost popis xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx získání profesní xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.

Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztažená xx xxxxxxx vzdělávání x případné zaměření xx nová, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.

Dosud xx xxxxxxxxxx profesní kvalifikace x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx zmocnění v xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x zveřejňuje xxx v Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x XXXX o xxxxx názvu xx „xxxxxxxx zprostředkovatel“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaměňována.

Rada xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx xxx praxe. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx za důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Zavedení další xxxxx neodpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, či u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.

X bodu 2:

Xxxxxxx xxxxxx podle §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx spočívajících xx správě x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx volnou xxxxxxxx; nově xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx činnost bude xxxxxxxxx znaky podnikání).

K xxxx 3:

X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx) se x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

Obdobně xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vázány na xxxxxxxx, případně vzdělání x praxi, xx xxxxxxx profesní kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx xx pak dostačujícím xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §25:

X odst. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, obchod a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ve své xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 měsíců xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx ohlášení změny xxxx xxxxxxxx z xxxxx xx vázanou xx osvobozeno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X odst. 2:

Xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx způsobilost (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx x příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 let xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxx s xxxxxxx xx zkušenosti x xxxxxx typů podnikání.

K xxxxx třetí:

K §26:

Účinnost zákona xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020.

X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Andrej Xxxxx x.x.

Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX RIA

1. Xxxxxxxx identifikační xxxxx

Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x změně zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)

Zpracovatel / xxxxxxxx předkladatele:

Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx

2. Cíl xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxx lze obecně xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, specifikovat xxxxxxxx pro výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx důvěru veřejnosti x xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx

3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.1 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: ANO

Přehled xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

Finanční xxxxxxxxx přínosů:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx hodnoty je xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx u xxxx x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč

- další xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx díky xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč

Celkové xxxxxxx (xxx z příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Kč

Negativní (náklady):

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx živnostenských úřadů xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxxxxx podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč

Celková xxxxxxx nákladů x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní veřejné xxxxxxxx.

3.2 Xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx současného právního xxxxx xxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx v XX, xxx může negativně xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zaměstnanců na xxxx práce. Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx i xxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx soukromého xxxxxxx xx výši 718 400 000 Kč

Negativní:

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce)

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce)

- náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx každoročně, xxxxx x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné výrazné xxxxxxxxx

- administrativní náklady xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx odpovědnosti jsou xxxxxxxxx ve výši 6 800 000 Xx (x 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb

3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

3.6 Xxxxxx xx spotřebitele: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx:

-- xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), klient zároveň xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx mohl s xxxxxxx xxxxxxx seznámit

-- xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx může xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx podmínky)

-- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx xxx splatnost xxxxxxx

-- sankcím, xxxxx xxxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx bezúplatné, xxxxxxxx neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

3.7 Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx: XX

Xxx xxxxxx xx životní prostředí.

3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx: XX

Xxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx.

3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: ANO

Pozitivní (xxxxxxxx):

- xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působících v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx rizika: XX

Xxxxx xxxxxx neznamená xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu legislativy.

3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX

Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.3	Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx zprostředkování
1.2.4	Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx činnosti
1.3.2	Současná xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx
1.5	Xxxxx xxxxxxxx stavu
1.6	Zhodnocení xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx varianta
2.1.1	Pozitiva xxxxxx xxxxxxxx
2.1.2	Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx č. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.2.1	Popis varianty x. 1
2.2.2	Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx na Slovensku
2.2.5	Systém xxxxxxxxxx kvalifikací
2.2.6	Přínosy varianty x. 1
2.2.7	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
2.3.1	Popis xxxxxxxx x. 2
2.3.2	Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.3	Profese x xxxxxxxx způsobilostí xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
2.3.4	Xxxxxxx varianty x. 2
2.3.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Shrnutí x xxxxxxxx x. 2
2.4	Varianta x. 3 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.2	Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
2.4.3	Xxxxxxx varianty x. 3
2.4.4	Negativa varianty x. 3
2.4.5	Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3
2.5	Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.2	Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.3	Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.5	Negativa xxxxxxxx x. 4
2.5.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.2	Srovnatelné profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.5	Xxxxxxxx varianty x. 5
2.6.6	Xxxxxxx k variantě x. 5
3.	Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.2	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů
3.1.3	Finanční hodnocení xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx finančních xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení
4.	Návrh řešení
4.1	Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx nejvhodnějšího řešení
4.1.1	Multikriteriální xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx nejvhodnějšího xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a finančního xxxxxx varianty x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
4.1.5	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x dopadů na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, a xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx dopadů ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů
4.1.7	Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
4.1.9	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
6.	Xxxxxxx xxxxxxxxx regulace
7.	Konzultace a xxxxxx xxx

1. Xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „MMR“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x xxxxxxx x xxxxxx zadaným

- v Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx prací xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14. prosince 2015 x. 1031

- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném usnesením xxxxx ze dne 7. xxxxx 2015 x. 5

- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „XXX“) xx zpracována x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Jednacího xxxx vlády x xxxxxxxxx xxxxx č. 26 ze xxx 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx zásad pro xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx č. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Obecných xxxxx xxx hodnocení xxxxxx regulace (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX zabývat Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“).

Xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě svého 72. xxxxxxxx xx xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní rozvoj, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zadání x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Analýzu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření bylo xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxxx a mantinely xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx důvěru x realitní zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány v xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.

Analýza xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, kde xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský výbor xx. žádá XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x xxxxxxx ministerstvy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Analýza xx xxx xxxxx xxxxxx x východisek pro xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.

Hlavní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- zvýšit důvěru x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx přispět xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých subjektů xxxxxxxxxx na xxxx

1.1 Xxxxx

Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx okruhy:

a) xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná kontrola xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely realitního xxxxxxxxxxxxxxx

x) nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU

1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

Klienti xx na realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí v xxxxx xxxx jako xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však na xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx přístupu. Xxxxxxxx zprostředkování se xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.

Živnostenský xxxxx vymezuje řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx příbuzném xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jako xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x služeb, které xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx podstatnou část xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx transakcí xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx existuje xxxxxxx informační xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx více xxx xxxxxxxx). Přesto xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx při zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dle xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx téměř xxxxx specifická pravidla. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x o jak xxxxx objemy majetku xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx hodnoty realitního xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí x x nabytí xxxxxxxxxxx (x xxx Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx xxxxxx	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Xxxxxxx 1 – Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx daň xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx zrušen x 1.1.2014 x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly od xxxx daně xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. družstevní xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx hodnotu 77,7 xxx. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx transakce x XX objem x xxxxxx 390 xxx. Xx x x nejbližší xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx tedy x xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxxxx členských zemích XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x mil. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad

Graf 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad

Dle xxxxxxxx časových řad xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx hodnotou rozumí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, obchodní xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx majetku.

Obchodní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.

Xxxx.: Klasifikace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x CZ-NACE 683 xxx xxxxx třídy. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx xxxxxx tříd. Xxxxxxxxxxx data za xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx uvedeném xxxxx xx xxxxxx xxxxx počtu subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x postavením xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Graf 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx statistický xxxx – xxxxxxxx XXX

Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxx xx roku 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx až do xxxx 2008, xxx xx začaly x XX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx krize, xxxxx xxxx výrazný vliv x xx realitní xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx růstu xxxxxxxx xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx xxxx xxxx mít x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx 2010. Následující xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx opětovný růst xxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx xxxxxx obracet x xxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaznamenán xxx x roce xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, kdo splní xxxxxxxx obecné xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání: Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx statistických informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolupráci xx xxxxxxxx Sreality.cz, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx¹:

- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000

- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů

- Srovnání xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x centrálou x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx asociací - Conseil xxxxxxxx xxx Professions xxxxxxxxèxxx. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x instituce realitních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 zemí). Xxxxxx z cílů XXXX je xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx úpravy

Země	Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx	Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxx	14 602	730	x
Maďarsko	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Itálie	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Slovinsko	1 450	1 355	✓
Švédsko	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Xxxxxx	3 000	1 870	✓
Lotyšsko	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Xxxxxxxxxxx	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Nizozemsko	6 000	2 796	x
Rakousko	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Xxxxxx	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Litva	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓xxx – x ne

Tabulka 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x roku 2013

X xxxx uvedeného xxxxxxxx vyplývá, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx republika ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx.

1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx kvalifikace

V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx profesionální xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx trhu.

S přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §5 občanského xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx osobou xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, dává xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx x jeho xxxxxxxxx xxxx stavem xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxx zákony, xxx také x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx k xxxxxx profesi si xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xx její xxxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxx odborníka či xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jedná-li bez xxxx xxxxxxx péče, xxx xx x xxxx tíži.

Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bývá xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx obracejí xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx vše xxxxxxxx sami.

Je xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx norem s xxxxx činností souvisejících. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva xxx xxxxx zejména následující xxxxxx xxxxx:

- zákon č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- vyhláška č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (exekuční xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:

- neznalost xxxxxxx xxxx jednotkou x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx např. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx

- neznalost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, neschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada priority, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na pořadí, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxx. X praxi xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxx zásady a xxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x hypotečním úvěru xxxx z kupní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx apod.) a xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientům, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

- chybějící xxxxxxxx ze základů xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, typy xxxxxx, xxxx apod.)

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se možností xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ceně xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x xxxxxxxx sporů, xxxxx musí xxxxx xxxxx xxxxxxx. Přesná xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neexistuje, ale x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX x xxxxxxxxx soudů xx x posledních letech xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající se xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx oblasti xx xxxxxx v XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx akademie vzniklé xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.

Mezi vysoké x vyšší xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

- Xxxxxx xxxxx ekonomická x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx XXX Praha (certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Právní xxxxxx x nemovitostem

- Vysoké xxxxx technické x Xxxx, Ústav soudního xxxxxxxxxxx, navazující magisterský xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx škola realitní xxxxxxxx Xxxxxx Dysona – zaměření na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx nemovitostí a xxxx: realitní makléř

- XXXXX Xxxxxxxx vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx kurzy xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx řetězce“, které xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvykle žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx nejedná x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx školící xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x po xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx státech EU xxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx které patří:

1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

2) školení před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:

- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx (pak xx xxxxxxxxx obrací xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výstupním přezkoušením

4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx, která xx x právním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx bývá xxxxxx xxxxxxxxx školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx dobu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx funkci xxxxx xxxx. „junior xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx státech xxxxxxxxxx). Některé (xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx systém xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx interních xxxxxxxx.

Xx všechny xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxx x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným studiem	- xxxxxx xxxxxx státem xxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxx minimálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxx, ekonomie či xxxxxxx xx vysoké xxxxx nebo
		- diplom xxxx xxxxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx
		- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx
		- xxxxxx z Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx
		- maturitní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných certifikací xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či obchodu xx xxxxxx škole x xxxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx xxxxx na xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud pracoval:
		-- 4 xxxx ve xxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx
		-- 10 xxx jako běžný xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx předchozího
	Vstup firem x xxxxxxxxx států	Doklad x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx požadavky	Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx	- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx o hazardu xxx.
		- Xxxxx odsouzená x zahraničí xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Osoba x úpadku a xxxxxxx činitel.
		- Xxxxx xxxxxxxxx z profesních xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 3. srpna 2007.
	- Xxxxxxx (xxxxxxxx) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (IPI).
	- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů
	- Xxxxx xx dne 11. ledna 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx terorismu.
	- Profesní xxx.
	- Xxxxxx kodex.
	- Xxxxxx zásady.
	- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi který xxxxx např.:
		- xxxxxxx xxxx doktor xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx
		- stavební, technický xxxx xxxxxxxxxx inženýr
		- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnost x oboru nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx nebo xxxxx
		- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydané Xxxxxx xxxxxxx
		- doklad x xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x jiném xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených výše xxxx osvobozeni xx xxxxxx praxe. Nicméně xxxxxxx xxxxxx IPI xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx xxxxx xx xxx. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- doba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx liší od xxxx, na xxxxx xx vztahuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
		- Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stupněm xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx:
		-- xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx školitele zahrnující 200 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x max. 36 xxxxxx
		-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI
		-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo pořádané XXX
		Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, která xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o správě xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 xxxxxxxx Polsko xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
	- Profesní xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx ve spolupráci x polskou xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Licence byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx kvalifikační předpoklady.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
		- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
		- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx xxxxxxx zahrnoval xxxxxxx základní xxxxxxxxx xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx zkušenosti xx dokládají xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx požadavky		- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné xxxx, xxxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x další xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (XXXx. I X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (XXXx. I X. 1802) geändert xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I X. 2479), die zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. I X. 1006) geändert worden xxx)“.
	- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) geändert xxxxxx xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X X. 398)“.
	- Podnikat xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx.
	- X xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxx požadován xxxxxxxxx stupeň vzdělání xxx požadavek xx xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx xx však x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % subjektů xx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odbornost ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx speciální xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx špinavých xxxxx, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx má xxxxxxx neuspořádané finanční xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (zejména)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - GEWO x. 194/1994 XXXX.).
	- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX).
	- Zákon x. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG).
	- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx zákona x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Konsumentenschutzgesetzes, XxX: XXXx. Nr. 262/1996).
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx	- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx zařazena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx na vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe.
		- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + absolvování xxxxxxx způsobilosti před xxxxxxxxx autorizačním orgánem.
		- Xxxxxxxx odborné xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 roky xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxx. 3 leté odborné xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní zkoušky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx odborné praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx od 6 xxxxxx xx 2 xxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Bezúhonnost.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Zákon č. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx pro celkem xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx licence xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx:
		xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací v xxxx uvedených oborech, xxxxxxx kredity xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx státem xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci:
		- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx
		- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx
		- ekonomika 7,5 kreditu
		- právo 30 xxxxxxx
		- správa xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxxx 7,5 xxxxxxx
		X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx splňují výše xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti).
Další xxxxxxxxx		- Úhrada xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
		- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx aby xxxx chráněny finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Auditing xxx Accounting Supervisory Xxxxxxxxx, x který xxxx x xxxxx xxxxx jednatelem nebo xxxxxxxxxxxx žadatele.

Dánsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 1142 ze dne 28. září 2007 x xxxxxxx spotřebitele.
	- Xxxxx x. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 o xxxxx xxxxxxxxxx majetku.
	- Xxxxxxxx č. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx k tomu, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku xxxxxxxx x rámci asociace, xxxx xxxxxxxxx roli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx kodex, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxxxxx ho Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx názvem Xxxxxxxx xxxxxx). Toto studium xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Prokázání xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx požadavky		- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX.
		- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.
		- Xxxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx být v xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz).
		- Xxxxxxx podmínek xxxxxx.
		- Xxx pochybností, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx více xxx 50.000 XX.
		- Xxxxxxxxx registračního poplatku.

Švédsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Realitní xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666).
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1).
Xxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx vzdělání x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat minimálně 120 ECTS (European Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:
		- xxxxxxx xxxxx xx spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxx a xxxxxxxx administrativa (xxx. 15 ECTS)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX)
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx praxi xx xxxx xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Praxe xxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx časových xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Nesmí xxx v úpadku.
		- Xxx zákazu xxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx vyškolení.
		- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Dodržování xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s licencí xx xxxxx xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (stupňů) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx xxxxxx -&xx; xxxxxx -> zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx výkon realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Požadavek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x realitní xxxxxxxxx xx složení makléřské xxxxxxx.
		- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. září 2001 xxxx vázané xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- doklad prokazující xxxxx střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx		- Zletilost a xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Bezúhonnost.

Ostatní xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx nastavuje xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx „Xxxxxxxx Misdescriptions Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxx Xxx 2007“.
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx trestnou xxxxxxx, xxxxx odsouzená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx realitní xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx Civil, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Makléři xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx x musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx:

-- středoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx

-- xxxxxxxx musí xxxxxxxx složit xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx

-- xx xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 xxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

-- xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx musí absolvovat xxxxxxx 70 hodin

- Xxxxx podmínky:

-- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Mediação Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Nutnost získání xxxxxxx.

- Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přijmout xxxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- žadatelé xxxxx xxx žádné xxxxx xxxx orgánům xxxxxx správy a xxxxxxxxxx zabezpečení

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx způsobilost

- xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx jmění

- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (implementována xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Finsko, Island, Xxxxxxxxx.

Xxxx země, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky), což xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx xxxx.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Lichtenštejnsko.

Tabulka 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve vybraných xxxxxx, Zdroj dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x jednotlivých xxxxxx – xxxxxxxx znaky

Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění určité xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xx xx, xxxx kompetence xxxx xxx svěřeny. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx je povinnost xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx kombinace.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx zemí x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu na xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx uživatelů služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxxx x způsob xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx trhu (dle xxxxxxx xxxxxxxx) má xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxxxx jsou x xxxxxxxxx požadavky stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x mobilitu zaměstnanců xx trhu práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx reagují xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x s možnými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx statistiky XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitách) může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minimálně na xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x do xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx ohlašovací xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx oblasti je xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x obsahu služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx vytvářela xxxxxxxxxxx x zejména konkurenceschopnou xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. občanský xxxxxxx) xxx konkrétního popisu xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány ve xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx srovnání xxxx služby x xxxxxxx xxxxxx, které xx danou xxxx xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xx škodu, xxxxxxxx jinou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této souvislosti xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx úpadku.

Řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xx to xxxx pojištění odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX xxxx dnes xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky.

V xxxxxxxx době xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- insolvenční xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- auditor - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- architekt - xxxxx č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- autorizovaný inspektor - zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx především pojištění xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx xxxxxxxxx zemích

Belgie	- Xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx článek 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx na právnickou xxxxx, x jejímž xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svou živnost.
	Pojištění xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxx xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) v předávání xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx
	- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx nebo kouřem
	b) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx mandátu
	c) xxxxxxxxx xxx xxxxxx hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že jsou xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- xxxxx xxxxxxxxx billboardy, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx vlajek x xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx
	- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
	- vedlejší xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x demontáže zařízení
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku
	- xxxxxxxx náhodného znečištění, xx kterému dojde x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx xxxxx
	- převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx toto není xxxxxxxxx předností xxxxxxxxxx
	- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx zpronevěry xx xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx:
	- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, xxxx měna, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx u xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vloupáním x xx krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ a xxxxxxxx xxxxx nehmotné
	- 250.000 Euro – xxxxxx škody a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná xxxxx
	- 30.000 Euro – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxx xx xxxxx osobou
	- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx události (xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být schopny xxxxxxxx kdykoli existenci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx, filiálku, xxxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a formu xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx současně x žádostí x xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx xxxxx) či x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx škody xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx činností uvedených x článku 180 xxxx. 1 x 1x. Pokud realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxx způsobené xxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010.
	- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx.
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podrobnosti upraveny xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Xxxxxx- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden xxx“.
Xxxxxxxx	X Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření pojistky xx xxxxx xxxxxxx x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění.
Xxxxxxxx	Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxx. 100.000 Euro, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odebráno. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání nemá xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxxx musí xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX předcházejícího xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
	Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx záruky, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx povinni xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xx xxxx 30.000.000 XXX, může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale nesmí xx xxx méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx záruky xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x rámci xxxxxxx měsíce. Xxxx xxx finanční dohled x Norsku xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx případech.
Finsko	Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx klienta xxxx být 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění xx vybraných xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli

V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.

Xxxx xx prováděna xxxxxxxx např. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Sb., o Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx úřad xxxxxxxx práce x xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx základě xxxxxx č. 251/2005 Sb., o xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxxx o bezpečnosti x ochraně xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx ochranu xxxx spotřebitelů (zákon č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx sjednávání xxxxx x zprostředkování.

Vzhledem x xxxx, xx chybí xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx upravoval xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x gesci.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx či zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx standardem), avšak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x účastník xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx xx xxxx zaplatit. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ složení peněžních xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx klienti xxxx zejména ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx volí xxxxx xxxx variantu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx pak většinou xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx provozních účtech, xxx xx slévají x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční xxxxx x může tedy x těmito prostředky xxxxxxx xxxx nekontrolovatelně xxxxxxxx. Xxxxxx případem xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx vybraných xxxxx či xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx transakce xxxx xxx dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx xxx xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského řádu, x dále xxxxxxxx – xxx však xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Usnesení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) a §2 až 4 zákona č. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx licenci. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx konzultací xxxxxxx XXX (viz xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x celkového počtu 1052 respondentů (z xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Oproti xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx peněz na xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx tedy xxxxx xxxxxxx, že lidé xxxx xx rizika xxxxxxxx xxxxxxx peněz xx účtu samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ojedinělých případech xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úschovy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx věcného záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x zákoně definována xxxx speciální xxxxxxx xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx speciálního typu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx nemůže xxxxxxxxx) závazek x xxxxxx z xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx xx však x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úschovy nežádoucí. X dále, x xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx účet, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klienta ochránit (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x jsou xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mechanismy, které xx xxxxxx xxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou úpravou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx x rozhodl xx ji ponechat xxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxx, xxxxx xx x případě, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pojištění xxxx.) xxxxx v praxi xxx xxx klienty xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx je v xxxxxxxx době poskytována x xxxxxxxxx spíše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx zákonnou úpravou xx xxxxx pravděpodobně xxxxx x rozvoji xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx dle názoru xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Předkladatel xx xx xx, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).

1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx definice xxxxxxxx činnosti tak, xxx je upravena x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a nebytových xxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx též nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx tak xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké služby xx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx xxx její xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx xxxxxxx koncipuje xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx následně problémy x reklamací poskytovaných (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx minima xxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – platí xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx XXX XX.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx:³

1. Xxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx zprostředkovatelské smlouvy

- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)

3. Xxxxxxxxx zakázky

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx prohlídek xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx komunikace x xxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- příprava xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou

- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx tak sjednáno

Služby xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, kterými se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx. i xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx se x souvislosti x xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx a xxx zařídí realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, a xx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x prodeji xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx naláká na xxxxxxxxx xxxxxx. Až xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx postupně zjišťuje, xxxx služby xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx změnit x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, odhadce, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. dalších xxxxxxxx.

Xxxxx má realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx do jinak xxxxxxxxxx živností, xxxx.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)

xxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx určité profese xxxx.:

- xxxxxxxxxxx právních xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., o notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx praxí xxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxxx prezentována xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx zajišťovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami realitních xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx servis xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 je uvedeno:

„Předně xx xxxxx xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx připravovat xxx xxx xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx smluv xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx poskytovat x Xxxxx republice xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx realitních kanceláří xx jedná o xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x tomto směru xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx nesepisují xx úplatu, nýbrž xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“

1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klientů, xxx x ty xxxxxxx od xxxx x blízkého okolí xx xx internetu xxxx za následek, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx klientů vychází x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xx xx okraji xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx pozicích.

Nízká xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:

- xxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx prezentovaných xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 je tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, x xxxxxxxxx zemích, jako xx Švédsko, Irsko xxxx Kypr, xx xxxxx xxxxx dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v dané xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lidé xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X zahraničí je xxxxx samozřejmé xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, stejně xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx

- pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx část xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zajištěna

- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxxx lze xxxxxx xxxx. na webových xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx

- xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx podpisu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) a x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x ním klient xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx letech opakovaně xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 o 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX zaznamenal xxxxx nárůst, a xxxx o 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx byly osloveny xxxxxxxxxxxxxx spolky Xxxxxxxxxxx.xxx x Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx xx žádostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx typu jsou xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zhruba ¾ xxxxxx xx preventivního xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx prodat sami x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé nabízející xxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách

- xxxxxxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl svou xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešní xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxx problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx poškozené xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. servery: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zkušenosti se xxxxxxxxx xxxx mnohem xxxx než xx xxxxxxxxx. X internetových xxxxxxx, diskuzí a xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx služby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podstatě xxx xxxxxx, jak xxxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx dostatečně xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx sobě – xxxx. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). V xxxxx xx tak obvykle xxxxx strana znevýhodněna; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zakázku, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx neví, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kupujících xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xx stranou xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx ochránit xxxx nekalými praktikami x veřejně xxxxxxxxx, xx xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí („AZKN“), xxxxxxx členy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ nabízejí, xxxxxxxx převážně:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx konzultace x xxxxxxxx xxxx, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx

- doprovod xxxxxxx xx prohlídky nemovité xxxx

- xxxxxxxxxxx podmínek xx stranou xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, termíny),

- xxxxxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxxx xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci)

- xxxxxxxxx provedení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx

- zprostředkování xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx dostupných xxxxxxxxx si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx služby, nebo xxxx odměnu z xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx

1.3.1 Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xx xx našem xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx v této xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx vzniku Československé xxxxxxxxx v xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx např. živnostenský xxx, který xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (účinnost od 1. ledna 1860 xx 1. ledna 1966).

Xx xxxx 1925 xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx i práv x nim xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx koncesovanou dle xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx koncesované xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx získání koncese. X §1 zákona x. 203/1925 Sb. xx xxxxxxx:

„§1

(1) Po xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:

- xxxxx, prodeje x směny xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxx,

- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obchodních,

- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,

- úvěrů hypotekárního x xxxxxxxx

xxxx živností xxxxxxxxxxxx x podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).

(2) X nastoupení xxxx živnosti xxxxxxxx xx kromě všeobecných xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx zřetelem k xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx č. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, že: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.

Xxxxxx nařízení o xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Sb. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).

Toto xxxxxx xxxxxxxx xxx konkrétně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatele o xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx činnosti, viz xxxxxxxxxxx citace §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. a n. xxxx xxxxxx průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx školy občanské (xxxxxxxxx).

(3) Odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x n., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx dřívějších předpisů, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté xxxxxxxx x jiném xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx vědomostí x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx toho xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného v §1 zák. x. 203/1925 Xx. x. x n.“.

Kromě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žadatele o xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x délce xxxxx 5 xxxx 7 let x xxxxx.

Xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx koncesovanou ve xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., zákoník práce, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.

Xxxx xxxxxxxxxx právní rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, což xx xxxx nestalo x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré záležitosti xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx jsou xxxxxx pouze x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x příloze x. 4 živnostenského xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx je x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx splněny všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x žádném xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxx xx xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx prostor.

Xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor, čištění xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných domech, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Obsahem činnosti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, pískem x xxxxxxx, opravy x xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zručnost nebo xxxxxxxx odbornou kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské práce, xxxxxxxx čištění koberců x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx považována xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů:

- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, xxxx např. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů cílí xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, u které, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx definováno.

1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx má xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx předpisy:

- zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx pozdějších předpisů

- xxxxx č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

Výše xxxxxxx xxxxxxxx mají pouze xxxxxxx vazbu xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Žádný z xxxx komplexně xxx xxxxxx způsobem neupravuje xxxxxx vztahů x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - především x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx vztahů, xxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx způsobilých xxxxx zájemců x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.

1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx k rovnosti xxx x mužů

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx kdokoliv, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) bezúhonnost.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované v xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx podpořila i xxxxx, když vytvoření xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.

Xxxx obdobných xxxxxxx jako jsou xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx charakter nemovitých xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx podstatná xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klienty xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x velmi nízké xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody xxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro její xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx jednotném xxxxxxxxx xxxx.

1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx dotkne xxxxxxxxx xxxxx subjektů, které xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx chtít xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx nová xxxxxxxx. Xxxx nepřímé dopady xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx obchodů, tudíž x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx vyšším výběru xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx státní xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

- xxxxxxxx zprostředkovatelé, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (přibližně 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, kupující, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Ministerstvo xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx státního xxxxxxxx)

- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový xxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- pojišťovny poskytující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

1.5 Popis xxxxxxxx stavu

Realitní zprostředkování xx xxxx xxxx xxxxxxxx, při které xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platná xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splní všeobecné xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x netrvají x xx překážky provozování xxxxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx zvláštními xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx oblast realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - tak xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx vztahu realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,

- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx charakterizován xxxxxx xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx evidenci odborně xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, bude xxxxxx znamenat xxxxxxx:

1. xxxxxxxx xxxxx případů xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesprávného a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx klienty, xxxxxxxx xxxxx)

3. klesající xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů (xxxxxxx realitních transakcí xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

4. xxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx tak, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx problémů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řešení.

Celkem bylo xxxxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost)
Varianta 2:	xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)

2.1 Xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx volná x xxxx výkon xxxx upraven zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav je xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx si xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx profesionálů xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx podvodní realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou roli xx mohla xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx trhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová varianta xxxxxxxx progresivnějším xxxxxxx, xxxxx xxxx uvedena xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx účely xxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx jako východisko xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx tržních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemělo žádný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobře disponované x dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx ty xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.

Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx závěrečnou xxxxxxxx xxxx tzv. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxx kontrole a xxxxxxxxx XXX.

Xxxx xx xxxx možné teoreticky xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x těm xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx provedených xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx xxxxx predikovat. Xxxxxx je xxxx xxxxx, že by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prováděných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x složitějších s xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx zprostředkovatelům bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních smluv x jejich následné xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx, zejména u xxxxxxxxxx obchodních xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx x xxxxxx atd.).

2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty

Mezi xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx:

- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx x kontroly podmínek xxxxxxxx XXX.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxxxx mohou xxxxxxxxx x xx, xxx které xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.

- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx činnosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xx pokračovala xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z pohledu xxxxxxxxx směrnice XXX, XX by xxxxxx xxxxxx jinou xxxxx xx splnění jejich xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx způsobem.

- možnost xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zjistit, xxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxx xxxxxxxxxx.

2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1

Tato xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx existujících právních xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nemovitých věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se správou x údržbou xxxxxxxxxx xxxx.

2.2.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1

Xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.

V xxxxx xxxxxx živnosti je xxxxxxxxx x prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxx x xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x praxí.

Odbornou xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx potenciálních xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxx znalosti x xxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx prakticky umožňuje xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx osvědčení x xxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx xxxxx xx uveden xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. i x zaměstnanců xxxx xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx předpoklady částečně xxxxxxxx. X xxxx x) by postačovala xxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx možnost odkazující xxxxx xx xxxxx, x to xxxxxxxx (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx postavení - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Úprava xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s odkazem xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pojem xxxxxxxx xxxx rozšířil x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost xxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska živnostenského xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxx

x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe x obchodní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx

x) doklady podle §7 odst. 5 xxxx. x), k), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dražbách xxxx x roce 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (pro xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)

Xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, nebo

b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 semestrů zaměřeného xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování pomaturitního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx

x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx oceňování vykonáváno, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvem, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, v němž xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané kategorie x 2 roky xxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X rámci oceňování xxxxxxxxx dva rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) a xxxxxx znalci (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx xxxxx (xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx x xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx xxxx obory xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx transakcí) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxxx xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx

Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxx případě xx:

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ekonomického, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 5 let xxxxx x xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx podnikatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx režimech:

- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje xxxxxxxxxxxxx)

- je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx XXXX) x pracuje xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx zastoupení xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře využívají:

- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxxx kancelář. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx spolupracuje x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. zprostředkování obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx smluv není xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx koupě nemovité xxxx, xxx makléři xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx orgán.

Po novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, xxx převážná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx dodržován, xxxxx xx to zřejmě x destrukci xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx znemožnilo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx neměli xxxxxxx x xxxxxx odpovědného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zaměstnaneckého poměru). Xxxxx ukázala, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, a xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, že 5 xxx xxxxx nemusí xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx tvrdé xxxxxxxx, které xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx dosaženo xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx situace a x žádnému výraznému xxxxxx x xxxx xxxxxxx prozatím xxxxxxx. Xxx xx x xxx přesvědčit x x náhodného výpisu xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Aktuálně tak xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx definována zákonem č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x xxxxx, x xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx na xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (XX) xx xxxx úplné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx všech xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Ke xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a resortními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x hodnotící standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx držitel xxxx kvalifikace měl xxxxxxx, hodnotící standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.

Xxx získání xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinace písemné, xxxxx x praktické). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (splnění všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní kvalifikace x celostátní xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx pokryla náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx získat xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx podpořen požadavky xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx), ale pro xxxxx pracovní xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx některé pracovní xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.

Systém Xxxxxxx soustavy kvalifikací xx také propojený x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Pokud existuje xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že xxxx x souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zkouškou x profesní xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxx na:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx osobou smluvní xxxxx

- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vybavení.

Každý xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx PK, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx uvedený xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx soustavě xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací jsou xxxxxxx trhu práce. Xx xxxx formulované x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx povolání (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdrojem xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx vztahy xxx znázornit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx nového návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx:

1. xxxxxxxxx xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, že x xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx xxxx poptávka xx trhu práce (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx pozice x NSP, xxx xx xxxxxx bližší xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx radou, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaměstnavatelů, xxxxxxxxxx organizací, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odborníků x oblasti xxxxxxxx xxxxxx v daném xxxxxxx či xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx oblasti, ve xxxxxx ke státní xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx schválení (v xxxxx xxxxxxx XXX), x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesem xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx stává xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 a od 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů zejména x xxxxx xxxxxxxx xxxx zkoušky xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx vkládáním informací x xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx inzerce, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se posuzuje x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostupné x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v praxi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx kodexu XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitostí

Tabulka 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x realitami"

Příklady xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx zkouška – daňoví poradci	7000 Xx
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx	xx 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx

- postup xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx stát xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx x požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx zákonem (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxx dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.

Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X polovině xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx standardu „obchodník x xxxxxxxxx“ ve xxxxxx zejména přesnějšího xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.

2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1

- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; v omezené xxxx tak xxx xxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx skupinu xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx možnost vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- ve xxxxxxxx x nulovou variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Negativa xxxxxxxx x. 1

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x ním xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxx je pouze xxxxx do xxxxxxxxx, xxx odbornou způsobilost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného zástupce; xxxxxxxxx osob, které xxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jednají, řešena xxxx

- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x souvislosti x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx bod 2.2.4

- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx regulační prvek xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxx živností.

2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx sama x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (odborné xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx osoba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nepočítá.

Návrh xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svým 192. usnesením xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.

2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxxx řešení x rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx základních pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx povinnosti)

- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx

- sankce.

Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, a pro xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx doložit xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx skutečnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobami) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx ohlášení živnosti xx x rámci xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dojde xxxx x rozšíření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxx právním předpisem, xxxx zákonem o xxxxxxxxx zprostředkování.

V xxxxxxxxxxx x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx zakotvena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zprostředkováním rozumí x xx koho xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu řešení xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, které doloží xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejně přístupném Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Klienti xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, zda x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).

Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx základních xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx zejména formou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx ho xxxx xxxxxxx spravovat

- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx osoba, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx

- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR

Sankce

- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx činnosti xxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

2.3.3 Xxxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx úprava umožňuje x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx mohou fyzické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx podnikání xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx pokud jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx souvisejících zákonů), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, např. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx) x x změně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx řada xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadovat xx xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provozu živnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx xx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxx.:

1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a ošetřování xxxxxxx, xxxxxxxxxxx produktů, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx osoby vykonávající xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 zákona x. 326/2004 Xx.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx změny letadel, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilé xxxxx; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ionizujícího záření“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx upravena §9, 10, 12 x 18 xxxxxx x. 18/1997 Sb.

4) xxxx xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2

- xxxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které přímo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při dodržení xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu a xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- díky xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx činnosti

- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak ztrácí xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou živnostenským xxxxxxx) i x xxxxxxxxx oborech činnosti xxxxxxxx volné, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxx x xxxx, xxx podnikatelé - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx důsledku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)

- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx žádat x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx nové živnosti xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x oznamováním změn.

2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx málo xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx nemusí živnostenskému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx a má xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s ohledem xx počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní

- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx skutečně zahájil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující požadavky xx xxxxxxxx praxi

- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2

Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Nastavení xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny subjekty xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - tzn., xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx xxxx.). Xxxxxx xx snadno xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, zda xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx toto řešení xxx veřejnost xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx na xxxxx straně pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, ale xxx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxx záměru tohoto xxxxxx) xx xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezila Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti vázané.

Realitní xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx se správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxx xxxxx nařízení vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Návrh řešení x xxxxx varianty x. 3

Toto xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup do xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx živnosti, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx pro samotný xxxxx této činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování.

Obdobně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx návrhu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb).

Odbornou xxxxxxxxxxx bude mj. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x osob jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x xxxxxxxxx s xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx získané x xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx (u xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx

x) xxxxxx o xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).

Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx samotný xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.

Zákon xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního zprostředkovatele

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce

Mimo xxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výkon xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx je jednou x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xx právnickou xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nebyly zároveň xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx základních xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění odpovědnosti

- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů pojistného xxxxxx

- Xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, podnikatel bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osob splňujících xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxx

- splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad

Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné živnostenské xxxxx

- kontrolu povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x realitním zprostředkování), xxxxx jsou stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

Sankce

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

- xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

2.4.3 Xxxxxxx varianty č. 3

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem stanovených xxxxxxxx by xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxx pochybení x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx x tím xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy, a x konečném důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx pojištění)

2.4.4 Negativa xxxxxxxx x. 3

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx uchazeče nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.4.5 Shrnutí x variantě x. 3

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx pro ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Varianta xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx systému (požadavek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx xxxxxxxx by xxx nebylo v xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstala xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále v xxxxxx xxxxxxxx volné.

Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon

Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x změně živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx pojistných událostí), x prováděcí vyhlášky č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxxx dokladů, xxxxxxx xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxx základní, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx složení a xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx vychází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné způsobilosti, x z xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxx x xxxxxxx odborné xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx méně xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx podrobuje xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky celkově xxxxx nebo xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx méně xxx 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části odborné xxxxxxx.

Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx uchazeč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vystaví xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Osvědčení xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x podnikání na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x investičních společnostech x xxxxxxxxxxxx fondech, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx osoby xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx s cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx. XXX xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx společnosti nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx osoby, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx provádí obchodník x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx potvrzením x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 a 3 zákona x. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xx 15 vyhlášky x. 143/2009 Sb.

ČNB xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx

2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx

3. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx x pravidla xxxxxxxxxxxx trhů a xxxxxx xxxxxxxxxx míst

5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x související xxxxxx

9. Xxxxxxxx xxxxxxx

10. Xxxxxx xxxxx

11. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx auditu.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.

Jako způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obvyklý xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaná v xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Daňový poradce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu.

Právo vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx daňovému xxxxxxx xxxxxxxxx x zápisu xx seznamu nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx část xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx složena x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Předseda xxxxxxxx komise je xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx poradenství, zejména xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, financí x xxxxxxxxx x účetnictví.

Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zkoušky nebo xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx xxxxx kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx řádu.

2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 4

Xxxxx xxxxxx řešení počítá x xxx, xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx živnostenský xxxxx – xxxxxxxxx xx xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx administrovat xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx provedením zápisu xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx již u xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem x 5 xxx praxe,

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání realitní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx základních xxxxx

- povolovací xxxxx

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- sankce

2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se budou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro jeho xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx režimem, xxxxx funguje xxxx. x zprostředkovatelů pojištění, xxxxxxx odbornost a xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxx xxxxxx veřejně přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

- xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx do rejstříku xxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx

- xxxx by xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, xxx xx již nyní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx seznam xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude přímo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- zavedení xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění

Odborná x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx splňující požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx bude moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx případně kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxx způsobilost xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to splněním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a u xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx jako u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx upraví určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné způsobilosti x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx (xxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- xxxxxxxx pro xxxxx x samotný xxxxx činnosti upraveny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)

- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“

- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx související lepší xxxxxxxx dozoru xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx lepší xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v konečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx daně z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4

- nutnost pověření xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x řešením odvolacích xxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx vyřizovat xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x činností realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení a xxxxxx

- xxxxxx úřad xxx celou ČR xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolní činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- celkově xxxxxxx navýšení personálních x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx agendu xxx, aby xxxx xxxxxxxxx bezproblémová registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxx speciálního x relativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx

- zvýšené finanční xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxx do rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4

Xxxxxx povolovacího xxxxxx x samotného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Při xxxx variantě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx pro zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, kde si xxxxxxx mohou ověřit, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx však xxxx xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.

2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)

2.6.1 Xxxxx varianty č. 5

Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x varianty x. 1 a 3 xxxx x x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx podnikání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx a osobní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx x realitním zprostředkování.

Koncesovaná xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xx udělení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx x vázané, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zpravidla již xxxx xxxxxxxx, u xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx den xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx x vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx se x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své stanovisko, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá x xxx, xx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost koncesovaná

Zákon č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx režimu.

Cestovní xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých podmínkách xxxxxxxxx a x xxxxxx některých činností x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení daná xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx cestovní xxxxxxxx. Xxxxxxx nositelem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), která xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která organizuje x xxxx jménem xxxxxx x prodeji xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedná v xxxxxxx se zákonem x xx xxxxxxx xx této xxxxxxxx xxxxxxx xx doby, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx může být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx děje xx xxxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zájezdu, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (tedy xxxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx x rozporu xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx upustit xx xxxx, než xxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxx tuto činnost. Xxxxx může být xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního zákona (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:

- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx

- podnikatelský xxxxx

- xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 4 xxxx. b), xxx., že v xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx agentury x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x důvodu jejího xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo

b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo

d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, nebo

e) xxxxx xxxxxxx vzdělání a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x odborné kvalifikaci xxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována, x 6 let xxxxx x oboru, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx

Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a nedobrovolných, xx vztahují obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx kanceláře x tím rozdílem, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx provádění xxxxxxxxx xxxxxx dobrovolných xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující požadavky:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) střední vzdělání x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx x) živnostenského zákona.

Veřejných xxxxxx dobrovolných xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx dražby ve xxxx 5 141 843 091 Xx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx praxe v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, mládeže x tělovýchovy, nebo xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

e) xxxxxxx podle §7 xxxx. 5 písm. x), k), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování živnosti xxxxxxxxxx:

x) Xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovené xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovaná xxx. „Základní pravidla xxxxxxx dražebníka při xxxxxx dražební xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xx xxxxx vzniknout x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx dražebníka.

c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x povinnost pojištění xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 5

Řešení xxxxxx x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nastavením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx xxxxx zákon x realitním zprostředkování.

Na xxxxxx od xxxxxxxx x. 2 a x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x režim ohlašovací xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx je v xxxxxxxx uveden jako xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnost, až xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxx koncese xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský úřad. X tomto xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vázán x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx žádost x koncesi zamítne.

Žadatel x xxxxxx xxxxxxx xxxx muset splnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stupně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let praxe,

d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) odborná xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 odst. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx především osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a zaměstnanců, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxx změně x osob, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by musela xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní xxxxxx xxxxxxx bude v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxxx xxxxxx stanovisko x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx zákon.

Zákon xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oblasti:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

- kontrola

- xxxxxx

2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- jedním z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx druh zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla

Pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x v xxxxxx xx xxxxx upraví xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- podmínkou xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx stanovených živnostenským xxxxxxx také splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx musí xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených zákonem x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností (výkon xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5

- xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, které pro xxxxxxxxxxx činnost vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů vstupujících xx oboru xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), a xx s ohledem xx jejich zařazení xx režimu živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb klientům x x omezené xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx krátkodobě, tzv. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5

- klient xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxx, že xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx koncesi, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx xxxx. pouze xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zařizování xxxxxxx xxxx., čímž xxxx makléři xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx koncese, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx de facto xxxxxx

- x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx xxx podnikatel xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x doložením požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x při xxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)

- administrativní x xxxxxxxx zátěž xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodování x xxxxxxx koncese

- administrativní xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx stanoviska

- xxxxx xxxx osobní způsobilost xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, aby si xxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx nemožné, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx u něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednání s xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

- celkové xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx koncesované živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti budou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx zakončeno rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému koncesovaných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx způsobilost xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx dopadá xxxx xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (jednatelé, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), avšak xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx variant xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx) byly xxxxxxxxx xx počátku xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správy) xxxx xxxxx xxxxxx, aktuálnější xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx. Následné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx použita Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx členských zemí XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2017.

Administrativní xxxxxx xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, že xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, neboť administrativní xxxxxxx xxxxxxxx i xx činnosti, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní zátěž xx počítána dle xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:

Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Kč.

3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 1 spočívají tyto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x ohlášením xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx.

Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx za zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

X xxxxxxx na xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx x xxxxxx pravděpodobností snížil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx xxxx tzv. XXXX xxxx k xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se jí xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že s xxxx nastavenými xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx x x xxxxxxx na xxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxx jedná x činnost x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x administrací podání xxxxxxx o vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.

X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, tedy x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx subjekty na xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx kolem 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx kurz za 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx asociace xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2

Náklady xxxxxxxxx sektoru

Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Dále ve xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 1 xxx.

X = r * č = 14 602

Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx státních zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) činí 43 561 Kč. Přepočteno xx xxxxxxxxx xxxx xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč

Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhraní xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx databáze x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx jsou uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Kč.

Náklady soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx odpovídá předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx je xxxxx osob, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x o osoby, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx subjektů na 1 500.

Výpočet: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, např. Rakousko 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx dražby, kteří xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx výši na xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x tudíž xx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x administrativní zátěží, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž je xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx strávený x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx výše xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx se x xxxx, x xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3

Náklady veřejného xxxxxxx

X varianty x. 3 spočívají xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx by živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor nad xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx tato kontrolní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx generovat xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lihu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx xxxxx jednorázově (r = 1). Předpokládaná xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 0,75 hod.

M = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Náklady soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro živnost xxxxxxxx zprostředkování v xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích na xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx či xxxxx.

x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx výdaji periodicky xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),

u které xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (r * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx doby účinnosti xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx této xxxxxxxx xx xx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet těchto xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – za základ xxx vzat xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx povinného pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx tyto subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)

X xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx roce)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxx veřejného xxxxxxx

X varianty č. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx na XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem).

Konkrétně xx jedná především x xxxxxx náklady, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, cestovné x xxxxxxxx budov.

Pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13.

Xxxxxxx xxxx uvažovány následovně:

- xxxx zaměstnance x xxxxxxx xxxxx X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, tonery, voda, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; mimo xxxxxxxxx x náklady na xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Kč⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx na xxxxxx,

- náklady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x² xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x² xxxxxxx xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx⁸ za 1 x² xxxxxxxxx x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Xx/x² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Kč/měs. = 3 564 000 Kč/rok.

Celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X varianty č. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (podání xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 564

Cena C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx xxxxx v xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí a xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx náklad.

Náklady na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). V xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx varianty xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý xxx x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pohybují xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Kč.

Na xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x také xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 až 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx by to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx musí být x rámci pravidel xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč

U xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Cena X = 143,70 Kč/hod.

Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru

U xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x udělení koncese xxxxxx posouzení dokladů x odborné xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx k zaujetí xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx správy (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována v xxxxx 3 hod. xxx administraci žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x další 1 xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího stanoviska x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X

Xxx X = 3 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč

Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 1 hod.

M = x * x = 14 602

Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (zdravotní x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Kč

Tato xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx pravomoci živnostenských xxxxx x xxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kapacit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx uvažováno x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx zákonem č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx značení xxxx xx strany živnostenských xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x vyřízením žádosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx žádosti o xxxxxx koncese), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 564. Informační povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.⁹

Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx uznána odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U zbývajících 25 % subjektů xx přicházelo v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx a realizaci xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu odhadovány xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Kč. Xxxx pojistného limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx byl xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx RK v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx obdobné úrovni, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Polsko 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx svém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx plnění od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x dále informace xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.

- archivní rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, která xx pro své xxxxx xxxxxxxx pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, že xx nově xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx uvažujeme xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně již xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = r * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx náklady

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	2 585 000 Xx	6 800 000 Xx	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Xx
	2 500 000 Xx	6 800 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XXX.	2 585 000 Kč		487 707 000 Xx
		6 800 000 Xx
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XX.	46 064 000 Kč	6 800 000 Kč	531 186 000 Kč
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Xx	6 800 000 Xx	476 660 000 Xx
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x sobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Kč (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

V xxxxx xxxx varianty xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx částečnému xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx služby. Vyjdeme-li x xxx XXX xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, tak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx tvořena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitých věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx by xxxxx k navýšení xxxxxx obchodů a xxxxxxx hodnota by xx xxxxxxx x 2 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sazbou xxxx x xxxxxx fyzických xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx zdaňována sazbou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob ve xxxx 19 %. Xxx orientační xxxxxxx xxxxxx zátěže je xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Varianta č. 2, 3, 4 x 5

Přínosy veřejného xxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx dodatečných xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx správy. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx díky xxxx definovaným xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pozitivní xxxxx x podobě navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které ve xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x činí 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).

X xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x částečným zvýšením xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx příjmu, xxxx xx roku 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx příjmů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx výdaje xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco v xxxxxxx jedná-li se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx výdaje xx částky 1 200 000 Kč.

Daňový xxxxxx xxx o xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx může xxxxxx xx trendy, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.

Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Daňová xxxxxxxxx vypočtena xx xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx, což představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx ve xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx ukazuje, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx ukazuje, xx k xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx omezující xxxxxxxxx, xxxxxxx x žádné x xxxxxxx.

3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	16 320 000 Xx	143 680 000 Xx	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Xx
X.	81 600 000 Xx	718 400 000 Kč	805 000 000 Xx

Xxxxxxx 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů jednotlivých xxxxxxx řešení

Z hlediska xxxxxxxxx finančních xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx varianty x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč
III.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx
XX.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Vyhodnocení xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx bilanci.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx možných xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx 0:	zachování xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- jasná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx prestiže xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xx stavu, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy realitního xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), vyplývá, xx xx řešení uvedených xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu, tzn., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxxx v xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovených v xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = xxxxxxxxx dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx a 2 = velmi pozitivní xxxxx. Jednotlivá xxxxxxxx xxxx zařazena xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx si klade xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Každé x oblastí byla xxxxxxxxx váha xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxx	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Xxxxxxx xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx vyhodnocena xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Výběr xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxx nejvhodnějšího řešení xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákona, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx srovnání xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx varianty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx schválení xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx ze xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx xxxxxxxx č. 3.

Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 ukazuje, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx shodné, liší xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xx vědom xxxxxx xxxxxxx nepřesného xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bude x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx varianty č. 3 na státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx v xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednak jako xxxxxx x přestupků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxx x variantě x. 3 je xxxxxx v xxxxx 3.1.1.3. Ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Ve xxxxxxxx xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxx nové xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), zdroj xxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je očekáván xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx očekávat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx ročně.

Negativní

Celkové xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vázáné xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.

Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx jednorázově.

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx xxxxx. Tento xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx úvaha x xxxxxxx xxxxxx úrovni xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx klesat. X to xx xxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % či xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx či xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Kč.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxx řešení xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx xx pracovišť Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx živnostníků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx výkonu pouze xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx část xx xxxxxxx při xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx této činnosti xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx praxi. Tito xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx případech xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxxx dosud xxxx činnost vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace těchto xxxx xxxx při xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx současných registrovaných xxxxxxxxxxx, xxxxx přestane xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx XXXX, xxx xxxxxx do odlišného xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx spojovat xx xxxxxxx struktur xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx-xxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx zdroj xxxxx příjmů, přestanou xx jí nadále xxxxxxx, nicméně xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxx očekávat, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zákon, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, x xxx xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx krize, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx daná průběhem xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxx pravděpodobně xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx investiční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.

4.1.6 Zhodnocení dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx žen x xxxx

Xx xxxxxxx mužů x žen nemá xxxxxx dle varianty x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx dopady xx xxxxx státní xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx xxxxxx, xx díky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá xxxxxx xxxxxxxxxxx služba z xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxxxxxxx xxxxx přesný xxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.

4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zpracování xx x xxxxxxx x xxxxxxxx zásadami xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxx, xxxxxx x xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu.

Přístup xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx x nadále xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx osobních xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx varianty x. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx zásady pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx x. 4, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx uveřejnil Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx boje x xxxxxxx xx webové xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Přiměřenost

Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx základní problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx v xxxxx realizovaných konzultací. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx mnohaletou historii. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oblast xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx obezřetně a xxxxxxxxxx kroky xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx více komplikací xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx bude nově xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x dále xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní zprostředkování xxx efektivně implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx snaží poskytovat xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx většinu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x praxi x xxxxx xx pro xx xxx problém xx xx xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxxx

X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krajskému živnostenskému xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx republiky.

5. Kontrolní xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx role - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxx gestora živnostenského xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx) a xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx). X rámci xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx Rezortního interního xxxxxxxxxxxxxxx programu.

Transparence a xxxxxxxx data

Návrh xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

V souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxx, inovativní postupy, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x navrhované xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx jeví přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.10 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.

5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplňování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx porušení zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx kompetence xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).

6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje ve xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx regulace, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x závěrečné xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- výskyt xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx výkonu dozoru xxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:

- srovnání počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x vykonávali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x počtem xxxx, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,

- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, xx xxxx povinnost nedodrželi.

Nadále xxxxx xxxx probíhat xxxxxxxxxx se subjekty, xxxxx se aplikace xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx vyhodnotit, zda xxxxx x výskytu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xx třeba x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nějaká xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx

Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx konzultován x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx dotčených xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti

- Xxxxxxxxxxxx financí

- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a sociálních xxxx

- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx komora Xxxxx xxxxxxxxx

- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx rady xxx xxxxxx a xxxxxxxxx

- XX Xxxxxxxx, s.r.o., xxxxxxxxxxxx portálu VášMajetek.cz

Stávající xxxxxxxx skupina navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů státní xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania

- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxx xxx kvalifikace

- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx

- Sektorová xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx

- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Finanční xxxxxxxxxx útvar Ministerstva xxxxxxx

- Xxxx xxxxx Xxxxx republiky - Xxxxxxxx pro koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- Generální xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- Asociace xxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

- Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxx.xxx

- xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kanceláří

Zástupci Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Realitní xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx trhu a xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)

- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)

- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx majetku xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky

Dotazníkové xxxxxxx

X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx RIA byla xxxxxxxx široká xxxxxx x odborná xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx problematiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx dotazníků, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx způsoby.

Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x to, xxx xx xxxxx, xx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx není xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x realitní zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx jednoznačně, xx ANO (xxx xxx. 1 a 2).

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte xx, xx xx zapotřebí xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx potvrdila, xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.

2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x uvedené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.

3. Xxxxxxxx realitních kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – člena ARK XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx základní definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže v Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx

5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Xxxxxxx xxxxxxx x kalkulace xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx povahy klesají x posledních letech xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx chybí kvalifikovanější xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x nepřekročitelnou, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx soutěži xxxxx x xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor x Xxxxx

9. Průměrná xxxx x podnikatelské x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx ESA 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Zdroj: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Kč, xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx hodin. Výpočet 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., xxxx., apod.)	Celex x.	Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., xxx, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 odst. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx XX (kód xxxxx)	Xxxxx předpisu EU
32015L0849	Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES

Xxxxx xxxxx www.psp.cz

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. XXXXXX ČÁST

X. XXXXXXXX XXXX

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

ČÁST XXXXX

Xxxxxxxx

DŮVODOVÁ XXXXXX

X. XXXXXX ČÁST

X. XXXXXXXX XXXX

Xxxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xxxxxxx zapracování xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.