EPIS® Právní systém | Plné znění - Sněmovní tisk

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

Vládní xxxxx

XXXXX

xx dne ……………. 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

§1

Předmět xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Vymezení xxxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx jako podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,

d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, nebo

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy vyhledání xxxx, kdo má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx služby,

b) xxxxxxxxx xxxxx nemovité věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,

x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx orgánu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena statutárního xxxxxx.

(3) Fyzická osoba xxxxx odstavce 2 xx xxxx ustavením xx funkce povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx fyzická xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx přestala xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx dozví.

CELEX: 32015L0849

§6

(1) Bezúhonnost se xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a u xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. b) živnostenského xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xxxxxxx si od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí trestního xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx majiteli xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x těchto xxxxx, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x takové evidenci xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní zprostředkovatel xx xxxxxxx na xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.

XXXXX: 32015L0849

Pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx událostí v 1 xxxx.

(2) Pojištění xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx tak, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „ministerstvo“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně xxxxxxx x pojištění, která xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§8

Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx

x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.

(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. a) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.

(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden do xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.

(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx podle odstavce 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, které plynou x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 odst. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nejpozději do 14 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu o xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Xx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít směnku xxxx xxx.

§17

Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx smlouvy bez xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.

(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 měsíců. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit xxxxxxx 1 měsíc.

§19

Provize

(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxxxx provize není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele na xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.

§20

Kontrola

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový přístup.

CELEX: 32015L0849

(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba splňující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.

CELEX: 32015L0849

§21

Xxxxxxxxx

(1) Právnická osoba xxxx podnikající fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel dopustí xxxxxxxxx tím, xx

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx lze uložit xxxxxx

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a),

b) do 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, jakož x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona č. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona č. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx č. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Sb., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx mění xxxxx:

1. X xxxxxxx x. 2 „ŽIVNOSTI XXXXXX“ x sloupci 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx xxxx

„x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*)“ x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.

2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST VOLNÁ“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

„58. Nákup, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

3. X xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx činností“ v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx

x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu^**)“ x xx sloupci 3 se vkládá xxxx xxxx „^*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, ^**) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.

§25

Xxxxxxxxx ustanovení

(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx nepodléhají správnímu xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.

ČÁST TŘETÍ

Účinnost

§26

Tento zákon xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxxx 2020.

1. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x&xxxx;xxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.

XXXXXXXX XXXXXX

x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

X. OBECNÁ XXXX

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen

V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 oborů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx živnosti xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“.

Živnost volná xx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx volná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, nesmí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.

Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x jiném xxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z následujících xxxxxx:

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,

- vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady,

- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde xx nikoliv, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X tomuto nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx vykonávaly xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, což xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,

- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dopad.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx navrhovaného řešení xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxx

Xxxxxxxxxx hlavních principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování.

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x žen, xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x jejím xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx záměru xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20.

Xxxx xxxxxxxxxx stávajícího xxxxx xxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,

- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),

- nedůvěra x xxxxxxxx služby x nízká xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.

Hlavním motivem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx o ochranu xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování podpořila x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden z xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx klienta x některých xxxxxxxx xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx jedinečný, vyžaduje xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, které xxxx často xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x nemovitost, xxx x x výnos x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vedou x velmi nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.

Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx důvody patří xxxxxxx:

- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX s ostatními xxxxx XX, xxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx poskytování jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X důsledku xxxx xxx očekávat i xxxxxxx konkurenceschopnosti českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.

Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx zákon respektuje xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx zneužitím x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx v souladu x Ústavním xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx nikoho x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx potřebnou odbornou xxxxxxxxxxx x osobě xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxx xxxxxxx, x xx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx stran x zároveň vytváří xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx pro všechny xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).

X otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxx Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx nálezy Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že by xxxxx omezil xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, která by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující základní xxxxx xx podnikání xx xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx xxxxxxx osob, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx provozovaným x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx text xxxxxxx i x xxxxxx výkladu xxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředku xxxxxxxxxxxxx jedno a xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx či xxxxxxx.

5. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Evropské unie x xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx právní xxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx xx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx částečně, xxxxx xx o:

- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.

Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků stanovených xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx XX tak, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx x omezení xxxxx xxx zřizování xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x také xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. xxxxxxxx 2006 x službách xx xxxxxxxx trhu, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, uvádí:

„Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zdraví xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx důvody xxxxx ospravedlnit použití xxxxxxxxxxxx režimů x xxxxxx omezení. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x přiměřenosti.“

Navrhovaný xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx nediskriminuje poskytovatele, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx nepříznivými důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podnikání realitních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (dále xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx stávajícího xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx jsou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uváděni x xxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx nemovitostí, neznalost xxxxxxxxxx technických pojmů xxxxxxxxxxxxx s předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx plocha xxx.) x x xxxx xxxxxxxx poskytování nepravdivých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x povinností x xxxx xxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx xxxx x vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x plným zohledněním xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je navržený xxxxxxxxxx režim založen, xxxx nediskriminační, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Nastavení xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx bylo xxxxxxx výše - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x formu, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která současně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, kterým xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx x xx. 16 a xxxx. xxxx uvedené xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, xxx xx stát, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx zákona xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx podmíněn xx xxxxx XX xxxxxxx požadavky, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxxx xxxxxxxxx profesní odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich majetku. Xxxxxxxx pojištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU ze xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Rady 85/577/EHS x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx č. 26, xxxxx:

„Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxx xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových prostor xxx xxxxxx xxxxx xxx ve vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice nejsou xxx xxxx smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x případě, je-li xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx budovy. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx měly xxx xxxxxxxx smlouvy x poskytování služeb xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (například xxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“

- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 o nekalých xxxxxxxxxx praktikách xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x o xxxxx směrnice Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx si klade xx cíl xxxxxxx x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nekalým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x trestné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. AML xxxxxxxx xx uvedena xx xxxxx dotčených EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako jednu x profesí, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx režim xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, a xx jednak xx xxxxxxxx, kdy by xxxxxxxx prováděly xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kontrolovalo MMR.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx dne 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na nemovitosti xxxxxx k bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010

Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxxx x dané xxxxxxxx x souvisí x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nemovitosti určené x xxxxxxx může xxxxx xxx jedním xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx pořízení nemovitosti xx využití realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx směrnice x xxxxxxx.

- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů a x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx)

Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů. Osobní xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 odst. 3 směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x uznávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx uvádí, xx požadavky nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx příslušnosti xxxx xxxxxxxx; musejí xxx opodstatněné xxxxxxxxx xxxxxxx obecného xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, co xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nezbytné.

Požadavky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx si xxxx xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jisté odborné xxxxxxxx, xxxxxxx minimální xxxxxx stanovuje xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx ochrany spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxx je xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx spotřebitelské politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx č. 5 ze xxx 7. ledna 2015.

Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxx jeho xxxxxxxxx poskytovaly služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxx nejen x xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x oboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu nemovitostí, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx atd. Ponechává xx tedy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedle dosaženého xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

X xxxxxxx, xx osoba, která xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx ani x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx každá xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx x realitami, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilost uznáním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.

Z xxxxxx důvodů jsme xxxxxxxxxxx x tom, xx předmětné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klienta, xxxx by xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry xxxxxx xxxx služby.

Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx x xxxxxxx xx žádné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posuzuje xxxxxx xx případu, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, pravidelnost x xxxxxxxxxxxxx.

Xxx rámec zhodnocení x xxxx části xxxxxxx dále:

- Evropskou xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx byla xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), kam xxxxx x Česká xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx“.

Xxxxx xxxxxx xx inspirován x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxx xxxxx ČSN XX 15733:

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx xxxxxxxx makléř x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, definice klienta, xxxxxxxxxxxxx x kupujícího,

- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x prodávajícím. Upravuje xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,

- upravuje způsob xxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prostředky klienta, xxxx by xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy vystavit xxxxxxxxx x převzetí xxxxxxxxx prostředků,

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx by se xxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxx převezme xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx získat xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx minimální rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,

- xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx - realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,

- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx vázána

Navrhovaný xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx protokoly, xxxxx x x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva.

Na základě xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující žádoucí xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx těchto sankcí xx srovnatelná s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx spravedlivé řízení xx zajištěno systémem xxxxxxxxx soudnictví, xxxxx xxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxx vinnými z xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx správnímu xxxxx žalobu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, vyplývajícími pro Xxxxxx republiku z xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Evropské unie.

7. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:

Pozitivní

Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx stanovených zákonem. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.

Xxxxx přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozpočtů.

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- administrativní xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx organizovat zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx dodržováním §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx zajištěna x xxxxx xxxxxxxxxxx personálních x xxxxxxxxxx kapacit.

Celkové xxxxxxx (v xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč.

Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít x konečném důsledku x xxxxx tržby, x xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx profese.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx klientů je xxxxxxxx xxxxxxxx příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx důsledku představuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Xx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx praxi.

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx podnikatele xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. roce).

Celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.

8. Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx živnosti xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx §7 odst. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x uchovává xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx dodržovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxx xxxxx.“

Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx živnostenským zákonem, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle XX. XXX směrnice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx č. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.

9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., čl. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Corruption Impact Xxxxxxxxxx; Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx stránce:

http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.

Přiměřenost

Návrh zákona xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z provedené xxxxxxx a jsou xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx není xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. V xxxxxx xxxxxxx prostředí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx speciálně xxxxxxxx, x proto xx nutné postupovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Příliš xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx prostředí a x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozšiřuje xxxxx kontrolní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze upravovaných xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx by xxx xx být xxxxxxx se na xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx

X návrhu xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 zákona

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx osob.

Osoby xxxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxxx xxx jasně identifikovat.

Opravné xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx uplatňovat (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx prostředky v xxxxxxx xx správním xxxxx.

Xxxxxxxxx mechanismy

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx kontroly bude xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx k xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x to xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx orgán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx xxxxxx dobrou praxí. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících ověřených xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx procesy v xx obsažené se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x obdobnou xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu

Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

B. XXXXXXXX ČÁST

K xxxxx xxxxx

K §1:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx některých xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx patří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §2:

X xxxx. x):

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely tohoto xxxxxx rozumí činnost, xxxxxx účelem je xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx uvedených x §2 xxxx. x), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „realitní xxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxx vymezení činnosti xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, a xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dohodne, xx může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxx činností x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx realizovat celý xxxxxx xxxxxx, čímž xx nenaplnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost xx xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx x sobě xxxxxxxxxxx v pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby blízké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx ustanovení §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x jejímž xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxx x zprostředkování v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování.

K písm. x):

Xxxxxxxx zákoník sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden xxxx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxx podnikání Xxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxx xxxx nově nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx postihovat „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx za xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami tvrdícími, xx nejsou podnikateli xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x souvislosti xx svým podnikáním, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx. Práva a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu xx xx, xxx mají xxxxxxxxx nebo jakékoli xxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má vliv xxxxx xx to, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx trestána xx neoprávněné podnikání, xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.

Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx podnikatelské bázi xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxx. c):

Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování vychází x obecné xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (§2445 x násl.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, kdy xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxx x) bodech 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1 „smlouva o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité věci“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx základě xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, kupní, xxxxxx).

Xxxxx nabytí nemovité xxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 OZ (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), dále xxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 OZ) xx výměnek (§2715 XX) x xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2 xx dvě xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákonný xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, x nímž xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxx nabytí podílu x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou účastí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá i xxxxxx případy, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx stavby, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xx stanovena xxxxxxx x působnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve formě xxx. xxxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx realitní zprostředkování xxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, na xxxxxx základě dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx movitá xxx slouží k xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx).

K §3:

X odst. 1:

Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx xxxxxxx xx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx opačný xxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx koupi nemovité xxxx, je x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x rostoucím zájmem xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx realitní xxxxxxx xxx xxxxx patřit x různé formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxx 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx druhou xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx typovým xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx marketingová xxxxxxxxx xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x činností xxxxx §3 xxxx. 1.

X xxxx. a):

Novou, xxxxx poměrně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx pouze na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x ní není xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx vykonávána x konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, xxxxx odliší xxxxxxx xxxxx pouze xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obor xxxxxxxxx x realitami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Ze zhodnocení xxxxx, míry xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx lze předpokládat xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx jednoduché xxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (xxx dále) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodeje, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Nejedná xx xxxx, x této xxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.

X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx různými xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť pro xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze použít xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx srovnatelných xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxx xx nachází v xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx na pozemky x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxx cenová xxxxxxxx, reflektující xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.

Xxxx hypoteční banky xxxx své vlastní xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx zpravidla xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx (xxxx. u bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na výpočet xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty XXX (xxxxx úvěru x celkové xxxx). Xxxxx xx xxx xxxx xx požádání xxxxxxx o xxxx, xx realitní xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx levněji xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku.

Dále xxxx Xxxxx statistický xxxx (XXX) xxxxxxxxxx zveřejňuje xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx bytových xxxx. A xx x členění, xxxxx xxxxxxxxxx jednotlivá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. XXX páruje xxxx xxxxx x cenou xxx xxxxxx, xxx xxxxx, xxx xxxxxx x xxx velikostních xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxx x těmito xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx tržních xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ročním, xx xxxxxxxxx průměru. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy v xxxxxxx posunu xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii xxxx x míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, průměrné xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrné xxxxxxx xxxxx xxx. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx přes 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx regionu.

Samostatnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí; ve xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně analyzuje xxxxxxxxxx trh xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx informací xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx řízení. Konkurenční xxxxx xx realitním xxxx vedou ke xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx publikování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mapy. Kvalitní xxxxxxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxxx velice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx energetické xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx x xxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí v xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.

Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx největší xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nabídek, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X z xxxxxx xxxxxx xx jeví xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx orgány xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu bylo xxxx masivním xxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx nemovitostí bývá xxxxxxx xxxx a xxxxx marketingová xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.

Xx všech výše xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx xx dobré xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx možno xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxx vzniklé xxxxxxx.

X xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem k xxxxxxxx, která xx xxxx typická xxxx xxx provedena xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx druhé.

Nejde xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku systémem xxxxxx xx místě x xxxx, nebo xxxx. zajištění příslušných xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx xxx pojem „xxxxxxxxx“ bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální prohlídku. Xx to xxx xxxx typické zejména x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx „kancelářských xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx případu.

Zařazení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx pomůže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se na xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nezbytná.

Častou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím nabyvatelům xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx a zpřístupnění xxxxxxx schválenému x xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu příslušných xxxxxxxxxxxxx hypotečních úvěrů. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx obvyklé, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx odhadci i xx dokončeném xxxxxxx, xxx mohla následně xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X písm. x):

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bude xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Může být xxxxxx xx xxxxx xxxxxx pokročilosti uzavření xxxxxxxxxx případu. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xx jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební dokumentaci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. f) x x):

X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy (x xxxxx jde xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx řady xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.

Dosavadní xxxxx xxxxx xxxxxx převody xxxxxxxxxx prostředků mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvýhodnění xxxx jistotu xxx xxx xxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx oprávněn poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

K §4:

Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx definice realitního xxxxxxxxxxxxxxx.

K §5:

X xxxx. 1:

V xxxxxxxxxxx x implementací xxx. XX AML xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin, nebo xxx nedbalostní xxxxxxx xxx, který spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx trestné činy xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

X odst. 2:

Jedná xx o xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx podmínku, xx x osoby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx majitelé xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxx xxxx být xxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx xxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (a xx jak xxx xxxxxx do své xxxxxx, xxx i x jejím průběhu), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesplňují.

K xxxx. 4 x 5:

Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl bezúhonnosti. Xxxxx odvolání neprovede xxxx xxxxxxxxx osoba, xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx osoby, ale xxxx aktivně xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osobu podle §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx (xxx §20 odst. 3 zákona)

K §6:

K odst. 1, 2 x 3:

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx příslušného živnostenského xxxxx xxxxxxx si xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §7:

X xxxx. 1 x 2:

Zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx minimálního xxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx sjednáno.

Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a třetí xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx újmou xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.

Povinné xxxxxxxxx v předkládaném xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx výše xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx již xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x xxxxxxx na xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx srovnání xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx výše limitu 100 000 XXX, xxx byla xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu.

Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.

X ohledem xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % x celkového xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx připojištění, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro ostatní xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx stanovena xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx klientovi a xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx dobu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zaznamenán xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.

Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxx xxxxxxxx na xxxxx ČR podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxxxxxx se sídlem xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rizika platební xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x případě povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, motivovaná xxxxxx dosáhnout xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smysl pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve speciální xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx svou povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědi x časově. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx právo xx xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nabízet pojištění xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx snížení xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx úprava xxxxxxxx x tomto xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx xxxxxxx specifické x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx stanovení xxxx xxxxxxxxxx.

X odst. 4:

Xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 pracovních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx z xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.

K §8:

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění. Xxxxxxxxx povinnosti prokázat xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, typ xx liší podle xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo uzavřeno xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx zájemci xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

K §9:

X odst. 1:

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x zprostředkování xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx docházet x x případům, kdy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xx smlouvu x xxxxxxxxx zprostředkování použijí x xxxxxxx, že xx xxxxxx x xxxx smlouvy dopadají. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx zájemce xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x některých dalších xxxxxxxxxxxx sousloví „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obsahu. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx upravuje relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx xxx zájemce.

Jedná xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x §582 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §10:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X písm. x):

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identifikace xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxx převod práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx všech xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx bytového xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx souvisejí s xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxx xx uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).

X xxxx. b):

Stanoví xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, x to x xxxxxxx na xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx uzavření xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednoznačně.

K xxxx. x):

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího určení xx xxxxxxxx uvedena x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx neoprávněný) xxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, tak xxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxx způsobem, xx xxxxxxx xx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopočítat.

K xxxx. 2:

Typicky xx xxxxx o situace, xxx xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemcem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx konkrétní xxxxxxxxx věc, xxx xx zájem, xxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x panelovém xxxx x velikosti 2+1 x konkrétní xxxx xx ceny maximálně 700 xxx. Kč). X xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx neřešil, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (nebo i xxxxxxxx) zaměřuje na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx uvedení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.

X xxxx. 3:

Uvedené xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §11:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx povinnost xx xxxxxxxx pochybením xxx sjednávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx cestou xx mělo být xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nevybočuje xxxxxxxx x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx riziko xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení xxxxxxx xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx xxxxxxxxxx, přináší xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx začínající podnikatele xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx komplikaci x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx s nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rizikovou xxxxxx.

X xxxx. 2:

Stanovení aktuálnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx seznamu.

K xxxx. 3:

X případě, xx xx realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v odstavci 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx od xxxxxx xxxxxxxx.

K §12:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o nichž xxxxxxxx zprostředkovatel ví xx s xxxxxxx xx svoji xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx veřejném xxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.

Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx závad x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, případně x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx praxe xx xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x obchodního xxxxxxxxx - zástavní xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx ho xx x okamžiku, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání x současně xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxx xxxxxx xxxxxx není zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provizi x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve s xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) ke stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxx x nich xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx účastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx např. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx realitní xxxxxx realizován, xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx vliv xx xxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx zájemce xxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx by mělo xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

K §13:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx případy, xxx xx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx x případy xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx se x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

K §14:

Xxxxxxxx xx stanoví, xx ve smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jde x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx praxi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx uvádět i xxxxxx, xx toto xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Mimo jiné xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 330/2002 ze xxx 31.5.2004, xxxxxxxx KS x Xxxx xx. xx. 37 C 308/2004 ze xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx xxx 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 694/2011 ze dne 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.

Xxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdy se xxxxx o vztah xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zavedení xxxxxxx mezi podnikateli xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů.

K §15:

Ustanovení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osoba (např. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx je xxx xxxxxx i závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu. Tímto xxxxxxxx však xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx zájemce x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx realitní, x xx xxx, xxxx xx kterýkoli x xxxxxx účastníků xxx zájem xxx x takovém xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní zprostředkovatel, xxxxx (aniž by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx xxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zajistil xxxxx xx provizi.

Takovéto xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními xx xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxxx ochrany zájemce xx zprostředkovatelském xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správné.

Sjednání xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx posílena jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Tím xx jednoznačně zajištěna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních práv xxxx xxxxxxx věcných xxxxxx.

K §16:

Xx xxxxxxxxx, xx xxx splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava směnek x šeků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx značnou odbornou xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx spotřebitele xxxxxxxxx.

X xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx svého uvážení x xxxxxxxx práva x nich soudně. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny na xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx z nich xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx na to, xx všechny xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.

Xx druhou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx předpokládat, že xxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx profesními xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nástrojů může xxx xxx xxxx x rámci vystupování x xxxxxx vztazích xxxxx.

K §17:

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx xxxx „doložka x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx“) xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxx xxxxxxxxx. Cílem zákona xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx zájemci.

K xxxx. 1:

Xxxxx definuje, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jaké xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xxx ujednat i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx osobou xxx, tzn. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

X xxx případy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce. Xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx prohlásil-li xxxxxxx, xx se seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vyplývají-li x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx by mohl xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx omezující a xxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. by x xxx xxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxx se x případy, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx, xxxxxx výstavba xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 měsíců. X tohoto pohledu xx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postavení.

K §18:

Pro xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx stanovením xxxxx xxxxxxxxx doby pro xxxxxx případy. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx možnost smluvních xxxxx ujednat výpověď x její xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 občanského xxxxxxxx.

K §19:

Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx provize x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X odst. 1 a 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xx dosaženo zvýšené xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x srozumitelně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx však x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x uzavření realitní xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx od realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních xxxxxxx x xxxxxxx dokončení xxxxxxxxxx obchodu (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx aktivně xxxxxxxxxx.

X xxxx. 3:

Xxxxxxxxx provize xx xxxx xxxxx xxxxxxxx sjednat nejdříve xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx zájemcem xxxxxxxxxxx.

X xxxx. 4:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx právo na xxxxxxx x x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x důvodu xx xxxx straně.

Zákon xxxxx xxxxxxxxxx nežádoucí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za trvání xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy, mohl xx jinak xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx x x xxxxxxx zásadou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

K §20:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xxxxx nijak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx činnosti x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx.

X odst. 1:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx veřejné rejstříky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, tedy xx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci xxxxxxx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx ve xxxxx xxxx xxxxx vedena).

K xxxx. 2:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxx MMR, neboť xx jedná o xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, aby xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx již x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).

X xxxx. 3:

XX. XXX xxxxxxxx požaduje, xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Porušení xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.

K §21:

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx přestupky xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx umožňuje za xxxxxxxx povinnosti xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx xx výše 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx xx výše 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x sazbám ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §22:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

K §23:

X xxxx. 1:

Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxx. 2:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

X xxxxx xxxxx:

K §24:

X bodu 1:

Xx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx živnosti) xx xxxxxxxx doplnit xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“, x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx zaměření xx nová, xx xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dobu, xxx budou svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx programy schválenými xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx zákona.

Dosud xx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění v xxxxxxxx zákoně xxxx XXXX x xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nazývala „xxxxxxxxx s realitami“, xxxxxxxx probíhá řízení x XXXX x xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za dané xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Zavedení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxx x xxxxxx obdobných xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx v zahraničí, x xx v Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.

X xxxx 2:

Živnost xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx provozovat ti xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx zákona, ale xxxxx xxxx aktivní x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx byly pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navrhuje xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xx živnost x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxx xxxx xxxxx jednoznačně xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxx“ a „xxxxxx“ nemovitostí. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx umožňující například xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx nemovitostí ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání).

K xxxx 3:

V xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx živností, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx dostačujícím xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání xxxxxxx kvalifikace a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx unie x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

K §25:

X xxxx. 1:

Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahujícímu se x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, obchod a xxxxxx neuvedené v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ uplynutím xxxx doby xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkování“ x doloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx ohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx osvobozeno od xxxxxxxxx poplatku.

K xxxx. 2:

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 xxx xx xxxxxx účinnosti zákona. Xxxx lhůta byla xxxxxxx x ohledem xx zkušenosti x xxxxxx xxxx podnikání.

K xxxxx třetí:

K §26:

Účinnost xxxxxx xx stanovuje na 1. xxxxx 2020.

X Xxxxx xxx 21. xxxxx 2019

Předseda xxxxx:

Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.

Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:

Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX

1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx dělené xxxxxxxxx xxxxxxxx

01/2020

Xxxxxxxxxxxx xxxxx XX: Xxx

2. Xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx základní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, vymezit xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a podmínky xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx mechanismy

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti xxxx klientovi (např. xxxxxxxxxx povinnosti)

- zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx přispět xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx

3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.1 Dopady xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx: XXX

Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx návrhu paragrafovaného xxxxx zákona.

Pozitivní (přínosy):

- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx státního rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxxx xx zdravotní x sociální pojištění)

Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x činností v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x 10 %, xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x příjmů odhadován xx 81 600 000 Xx

- xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxx nově xxxxxxxxxxx přestupkům, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx xxxxxxxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx

Xxxxxxx přínosy (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podnikatelů

Finanční xxxxxxxxx nákladů:

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx náklady (v xxxxxx roce): 2 585 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx

X hlediska finančních xxxxxx nepředstavuje navržené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost XX: XXX

Xxxxxxxxx:

Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx zprostředkovatele (zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského xxxx.

3.3 Xxxxxx na podnikatelské xxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří budou xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx i vyšší xxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

- díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi

Finanční xxxxxxxxx nákladů:

- administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce)

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx)

- náklady xx povinné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx bezškodných xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (v 1. xxxx)

Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. roce): 485 142 000 Kč

Celková xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx

3.4 Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, xxxxx): XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxx):

- v xxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx

3.5 Xxxxxxxx dopady: XX

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx:

-- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- požadavku na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

-- nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx informací xxxxxxxxx

-- úpravě smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx formy, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx provizi x xx xxxxx strany, xxxxxxxx přílohou xxxxx x xxxxxxxxx seznamu x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dostatečný xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (platí x xxx obchodní xxxxxxxx)

-- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx

-- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx

-- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží některé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, je xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, kdy nebude xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx u zákonem xxxxxxxxxx osob

- xxxxxxx xxxxxxx úrovně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli

3.7 Xxxxxx xx životní xxxxxxxxx: NE

Bez xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.

3.8 Xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x mužů: XX

Xxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx.

3.9 Xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX

Xxxxxxxxx (xxxxxxxx):

- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE

Návrh xxxxxx neznamená zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.

3.11 Xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu: XX

Xxx dopadů na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx

1.	Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
1.1	Xxxxx
1.2	Xxxxxxxx xxxxxxxx
1.2.1	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx XX
1.2.2	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.3	Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
1.2.4	Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3	Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1	Xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx
1.3.2	Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1.4	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
1.5	Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx
2.	Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
2.1	Xxxxxx xxxxxxxx
2.1.1	Xxxxxxxx xxxxxx varianty
2.1.2	Negativa nulové xxxxxxxx
2.2	Xxxxxxxx č. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.2	Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1
2.2.3	Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx
2.2.4	Xxxxxxx na Xxxxxxxxx
2.2.5	Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.2.6	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
2.2.7	Negativa xxxxxxxx x. 1
2.2.8	Shrnutí x xxxxxxxx x. 1
2.3	Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
2.3.1	Popis xxxxxxxx č. 2
2.3.2	Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2
2.3.3	Profese x odbornou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx
2.3.4	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
2.3.5	Negativa xxxxxxxx x. 2
2.3.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
2.4	Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost)
2.4.1	Popis xxxxxxxx x. 3
2.4.2	Návrh xxxxxx x xxxxx varianty x. 3
2.4.3	Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
2.4.4	Negativa xxxxxxxx x. 3
2.4.5	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
2.5	Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1	Popis varianty x. 4
2.5.2	Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.3	Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 4
2.5.4	Xxxxxxx varianty x. 4
2.5.5	Negativa xxxxxxxx x. 4
2.5.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
2.6	Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1	Xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.2	Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx
2.6.3	Xxxxx řešení v xxxxx xxxxxxxx x. 5
2.6.4	Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.5	Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
2.6.6	Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
3.	Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1	Finanční xxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx
3.1.1	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.2	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.4	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
3.2	Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx xxxxxx
4.	Xxxxx xxxxxx
4.1	Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nejvhodnějšího řešení
4.1.1	Multikriteriální xxxxxxx
4.1.2	Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
4.1.3	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx
4.1.4	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí
4.1.5	Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
4.1.6	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxx x mužů
4.1.7	Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx statistické xxxxxx
4.1.8	Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
4.1.9	Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
4.1.10	Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
5.	Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
6.	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
7.	Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle

Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „MMR“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „zákon“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx

- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx rok 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031

- x xxxxxxxxx Priority spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5

- xx xxxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 18. ledna 2016 x. 20

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx jen „RIA“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx č. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 ze xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx změn Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx vyústily až xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).

Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. února 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx situace x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx jen „Analýza“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx resorty x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Analýzu hospodářskému xxxxxx. Cílem materiálu xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, které mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx variantách x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření.

Analýza xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. října 2012, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx usnesení x. 194, ve xxxxxx hospodářský xxxxx xx. žádá XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx se xxx stala xxxxxx x východisek pro xxxxxx nové xxxxxxxxxxx x xxxx oblasti.

Hlavní xxxx zákona lze xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitelů) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti v xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx

1.1 Xxxxx

Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1.2 Definice xxxxxxxx

Xx xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx problémové xxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x) nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx kontrola xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX

1.2.1.1 Xxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře xxxx xx profesionály, xxxxx xx měli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalostmi v xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zárukou odbornosti x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx zajímavý xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vstupu do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx profesí, x xxxxx xx xxxxx xx podnikání xxxxxxxx xxxxxxxx vzděláním, případně xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx příbuzném xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx regulovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, však xxxxxxxxx x operacím x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx tomu xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx zboží x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx celoživotní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetku. Zároveň xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx spotřebitele x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti xxx ohlášení živnosti xx živnostenském xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a dle xxxxxx xx přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxx níže xxxx x xxxxx xxxx xxxxx provedeny propočty, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Ministerstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této daně, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx daně x převodu nemovitostí x z xxxxxx xxxxxxxxxxx (x mil Xx)

	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Xxxxxxx xxxxxx	7 453	7 362	7 660	8 894	9 286	11 182	12 873

Tabulka 1 – Inkaso xxxx z převodu xxxxxxxxxxx

Xxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2010 xx 2012 ve xxxx 3 %, xx xxxx 2013 ve xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxx x 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx.

Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2013 je daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx byly xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx byty, xxxxxxx 20 xxx. Xx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v roce 2012 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx lze xxxxxxxxx, xx x roce 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x ČR xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služeb x XX, stejně, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zemích XX.

Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx - činnosti x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x mil. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Český xxxxxxxxxxx xxxx

Xxxx 2 – Přidaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xx základě smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx statistický xxxx

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ukazatelů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx hodnotou rozumí xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx x výkonovou xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxxxxxx tržby za xxxxxx vlastních xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx vlastní výroby x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xx rozdíl xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx zboží.

Výkonová xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx.

Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx zahrnuta xxxx xxxxxx nemovitostí. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx data za xxx třídy samostatně xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx patrný xxxxx xxxxx subjektů xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx agentur. XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Sb., x xxxxxx statistické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx 3 - Počet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – realitní xxxxxxx, zdroj xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad – databáze XXX

Xxxx xxxxx subjektů provozujících xxxxxxxx xxxxxxx měl xx roku 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx až xx xxxx 2008, xxx xx začaly v XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxx vliv x na realitní xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx mj. xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxx samoregulační tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 však xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 se xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx propad x počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx v roce xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.

Ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Sreality.cz, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu¹:

- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx provozovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x oboru xx 3000

- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů

- Xxxxxxxx xxxxxxx xx vybraných xxxxxxxxxx zemích

V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Data xxxx získána xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x centrálou x Bruselu CEPI, xxxxx xxxxxx již xxxx xxx x xxxxx XX jako xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Conseil européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx organizace x xxxxxxxxx realitních xxxxxxx a správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (více xxx http://www.cepi.eu). Xx Xxxxxx republiku je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.

Xxxxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů x legislativní úpravy

Země	Počet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx	Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele	Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx)
Xxxxx republika	14 602	730	x
Maďarsko	10 000	991	✓
Xxxxx	4 200	1 088	✓
Itálie	50 000	1 189	✓
Xxxxxx	4 500	1 189	✓
Xxxxxxxxx	35 000	1 334	x
Xxxxxxxxx	1 450	1 355	✓
Xxxxxxx	6 300	1 517	✓
Xxxxxx	6 500	1 716	✓
Dánsko	3 000	1 870	✓
Xxxxxxxx	900	2 498	x
Xxxxxxx	25 000	2 617	✓
Portugalsko	4 000	2 677	✓
Xxxxxxxxx	3 000	2 680	✓
Xxxxxxxxxx	6 000	2 796	x
Xxxxxxxx	3 000	2 801	✓
Xxxxxx	1 600	2 932	✓
Xxxxxxxxx	1 500	3 607	✓
Polsko	10 150	3 792	✓
Xxxxxxxx	5 000	3 920	x
Xxxxx	695	4 598	✓
Xxxxxxx	12 000	6 694	✓
Xxxxxxx xxxxxxxxxx	-	-	✓

Xxxxxxx: ✓ano – x ne

Tabulka 2 – Srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013

X výše uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Španělskem, Nizozemskem x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Zároveň xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx přehledu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.

1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace

V Xxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxxx doba xxxxx v xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, se s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen jednat xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx spojena x xx xxxxxxx xxxxxx s odbornou xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x pravidly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxx osob. X příslušností k xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxx xxxx odborné xxxx, xxx xx x xxxx tíži.

Obecně je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nemovitým xxxxx xxxxx složitá, x xxxxx to xxxx xxxxxx z hlavních xxxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx toho, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.

Xx xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx norem x xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (katastrální vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákon č. 338/1992 Sb., o xxxx x nemovitých xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- zákonné opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotkou v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx družstevním xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx např. u xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxx zásad xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. zásada xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx financování xxxxxxxxxx xxxxxx) předchází xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xx xxxxx stává, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx vystaven možné xxxxxx

- neznalost xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx omezujících vlastnictví (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx na xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práv)

- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx.) a xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neúplných či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx systémů xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx použitých xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)

- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinnostech xxxxxxxxx transakce x x odhadu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x množství sporů, xxxxx xxxx řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx evidenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx se x posledních xxxxxx xxxxx častěji xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX xxxx institucí xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx ně xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx xxxxx, profesní xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří.

Mezi vysoké x vyšší xxxxxxx xxxxx, které se xx xxxxx xxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

- Xxxxxx škola ekonomická x Xxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024)

- Masarykova univerzita – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Ústav soudního xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx inženýrství x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024

- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx makléř

- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx

- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx profesními xxxxxxxxxxxx, xxxx je např. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx vzděláváním x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají x xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelářemi, které xxxx prezentovány xxxxxxx xxxx nejrůznější „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx o tzv. „xxxxxxxxxx řetězce“, xxxxx xxxx vlastnímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy. Xxxxxxx školící systémy xxx xxxx uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx absolvují xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxx zaučení xxxxxxxxx xxxxxxx procesy společně.

Systémy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU

V některých xxxxxxxxx státech XX xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx xxxxx patří:

1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx

2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx:

- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx

- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx

- systém xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x školení (pak xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní školící xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)

3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x výstupním xxxxxxxxxxxx

4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením

5) školení xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx uvedena

Někdy bývá xxxxxx vstupního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časového xxxxx, tedy po xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx funkci xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). V xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Některé (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx, xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné kontroly xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx dobrovolné xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx vybraných xxxxxx²

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 70-9 z 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx činností xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx	- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx státu – absolvování minimálně xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nebo
		- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx schvalují (nostrifikují) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx
		- diplom xxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxx
		- xxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx
		- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či obchodu xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx
	Xxxxxxxx xxxxx	- 3 xxxx praxe na xxxx či částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
		-- 4 xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxx 2. kategorie
		-- 10 xxx jako xxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
	Xxxxx xxxxx x členských států	Doklad x 3letém vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx	- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx.
		- Xxxxx odsouzená x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Osoba x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
		- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. září 1993 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profese (povolání) xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxx ze xxx 3. xxxxx 2007.
	- Xxxxxxx (pravidla) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI).
	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. července 2012, kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a provoz Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
	- Xxxxx xx dne 11. ledna 1993 x předcházení zneužití xxxxxxxxxx systému k xxxxx peněz x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxx.
	- Xxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxx xxxxxx.
	- Účast x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Belgii xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti	Vysokoškolským odborným xxxxxxx	Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx držitelem odpovídajícího xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx např.:
		- xxxxxxx xxxx doktor xxxx
		- xxxxxxx xxxxxx
		- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
		- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
		- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx
		- xxxxxxxxx rovnocenné x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx
		- xxxxxx o xxxxxx odborného xxxxxxxx x jiném členském xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx
	Xxxxxxxx praxí	- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených xxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx. Nicméně xxxxxxx xxxxxx XXX xxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výkon adaptační xxxxx na max. xxxx 3 xxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
		-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx
		-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx liší xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx profese požadovaná x Belgii, jejíž xxxxxxx xx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
		- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:
		-- xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 dnů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx
		-- absolvování úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX
		-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX
		Xxxxxxxx výkonu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx).
Xxxxx požadavky	- Dodržování xxxxxxxx kodexu a xxxxxxxx xxxxx.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX.
	- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxx“.
	- X xxxx 2016 provedlo Polsko xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxx asociací „Xxxxxx Federacja Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zkoušky. Dnes xxxxxxx pouze k xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx norma, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
		- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
		- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx
		- xxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Záznamy x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxx požadavky		- Xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx – žadatel xxxxx xxx trestán xx xxxx vztahující xx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné činy, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx trestné činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 22. Februar 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx durch Artikel 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. November 2014 (BGBl. I X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx ist“.
	- Nařízení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I S. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“.
	- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Xxxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx zuletzt xxxxx Artikel 4 xxx Xxxxxxxx xxx 20. September 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“.
	- Xxxxxxxx x xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I S. 398)“.
	- Xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu.
	- X xxxxxxxx době xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx požadavky spolkových xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx není požadován xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx však x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Speciální a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx požadováno x xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx xxxxxxxx zhruba 50 % xxxxxxxx xx trhu. Asociace xx nastaveny xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx speciální tříletý xxxxxxxx xxxxxxx.
	Xxxxxxxx praxí	- Xxx xxxxxxxxxxxx požadavků.
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx prokázání xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 letech xxxx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx špinavých peněz, xxxxxxxx, přijímání xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx finanční xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, kdy xx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx návrh xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - XXXX x. 194/1994 XXXX.).
	- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.).
	- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX).
	- Zákon č. 946/1811 XXX, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX).
	- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 BGBI. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG).
	- Xxxxxxxx xxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx die Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Xxxxxx xxx üxxx Änderungen xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, StF: XXXx. Xx. 262/1996).
	- Xxxxxxxx spolkového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx.
Xxxxxx	- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx vysoké xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe.
		- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 roky xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným autorizačním xxxxxxx.
		- Ukončení xxx. 3 leté xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Úspěšné xxxxxxx maturitní zkoušky x oboru prodejce xxxxxxxxxxx nebo asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
		- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Hospodářskou xxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Požadavek xxxxxxx xxxxx od 6 měsíců xx 2 xxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Bezúhonnost.
		- Xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx

Xxxxx regulace (xxxxxxx)	- Zákon č. 40 z xxxx 2011 – tzv. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx.
Xxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, pronájem, správu xxxxxxxxxxx x aukci xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx zvláštní xxxxxxx (po splnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x jednotná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Licence xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Poskytování xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 let xxxxxx svobody.
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx:
		xxxxxxxxx 120 xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx s vyšším xxxxxxxxxxx x odbornou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		Xxxxxxxx x kredity, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
		- oceňování 7,5 xxxxxxx
		- marketing 30 xxxxxxx
		- ekonomika 7,5 xxxxxxx
		- právo 30 kreditů
		- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx
		- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu
		- xxxxxx 7,5 xxxxxxx
		X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx studijních xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx kompenzačního fondu.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – potvrzení x xxxxxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx které xx xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, xxx xxx xxxx chráněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele.

Dánsko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 1142 xx xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
	- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx xxxxxxxxxx majetku.
	- Xxxxxxxx x. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxxxx k xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx významnou xxxx xxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxx – především xxxxxx kodex, xxxxx xxxx xxxxxxx členové xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx x xxxxxxxxx xx Akademie xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx 2000 je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx makléře (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Xxxx studium xx zaměřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x nemovitostmi a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx však následně xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx plný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxx v Xxxxxx xxxx xxxxx členském xxxxx XX.
		- Zletilost x xxxx způsobilost x právním úkonům.
		- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx konkurz).
		- Xxxxxxx podmínek xxxxxx.
		- Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxx způsobem.
		- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 DK.
		- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxxxxx xxxxx (Fastighetsmäklarlag 2011:666).
	- Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668).
	- Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, FMN 2012:1).
Obecně	- Xxxxxxxxx makléřem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Xxxxx xxxxxx nesplňuje požadavky, xxxx xxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzdělání xxxx obsahovat xxxxxxxxx 120 XXXX (Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx. XXXX xxxx xxxx xxxxxx xxx následující xxxxxxx znalostí:
		- civilní xxxxx xx xxxxxxx x nemovitostním xxxxxx (xxx. 30 XXXX)
		- xxxx (xxx. 15 XXXX)
		- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX)
		- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS)
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx absolvovat xxxxx xx xxxx minimálně 10 xxxxx pod xxxxxxx certifikovaného realitního xxxxxxx. Praxe xxxx xxx rozdělena xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Xxxxx xxx v xxxxxx.
		- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
		- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 1 500 000 XXX.
		- Xxxxxxx vyškolení.
		- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
		- Xxxxxxxxxx zásady xxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	- Realitní xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- podnikatelské xxxxxxxx s xxxxxxx xx úřadu dohledu -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -> xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	- Požadavek kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí.
		- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky.
	Odbornou xxxxx	- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx.
		- X xxxxxxxx xxxxxxxxx dvouletá xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx.
Xxxxx požadavky		- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
		- Schopnost xxxxxx xxxx xxxxxxxx (likvidita).

Slovensko

Forma xxxxxxxx (xxxxxxx)	- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Zz. x xxxxxxxxx od 01. září 2001 xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx činnosti	Vzděláním	- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx směru
	Odbornou xxxxx	- doklad prokazující xxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 5 xxx xxxxx x odboru
Další xxxxxxxxx		- Xxxxxxxxx x xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.
		- Xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx

Xxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Estate Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“.
	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx stát xxxxx xxxxxxxxx za podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx xxxxxxxx některého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.

- Xxx získání xxxxxxx xx zapotřebí:

-- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx

-- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx a profesní xxxxxxxxxx

-- xx zkoušku xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, kteří xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu

-- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx

- Xxxxx xxxxxxxx:

-- italské xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, způsobilost x xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost.

Portugalsko

- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“.

- Nutnost xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx:

- všichni xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx orgánům xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx xxxxx

- ředitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x dobrou obchodní xxxxxxx

- musí xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti

Ve xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx č. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx xx realitní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Maďarsko, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx.

Xxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx neznamená, xx samotný výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx apod.), xx xxxx xxxx.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx 3 - Kvalifikační xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x jednotlivých zemích – xxxxxxxx znaky

Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vzdělání, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx doložení xxxxxxx xxxxx v oboru. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xx xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx stanoveny xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Dalším společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx trhu

Integrace xxxx x rámci Evropské xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zachování xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx ohledu na xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vhodnou xxxxxx regulace, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a způsob xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s jinými xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx subjektů xx trhu (dle xxxxxxx pravidel) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jistoty občanů xxxxxxxx se jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx příznivých xxxxxxxx xxx podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx pozitivní xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx ovlivňovat konkurenceschopnost xxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x těm, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy veřejných xxxxxxxx x velmi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle xxxxxxxxxx XXX xx xxx xxxxxxx XXXX evidováno x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) může xxx nastavení podmínek xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jsou plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx požadavky xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávku, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnou xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx je upraven xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx konkrétního xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx specifikovány xx xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx tak nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx služby a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.

1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx způsobit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxx vnímáni xxxx odborníci, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují s xxxxxxxx péčí. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx platí i xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx se to xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:

- xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx makléř - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., o veřejných xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- architekt - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxx - zákon č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (exekuční řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxx - zákon č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

Xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx xx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx povinnosti pojištění xx vybraných xxxxxx

Xxxxxx	- Xxxxxxxx Xxxxxx směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx.
	- Realitní xxxxxx xx povinen uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx se také xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svou živnost.
	Pojištění xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
	x) odpovědnost za xxxxx - věcná xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx:
	- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx
	- ztráta, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx zničení xxxxxx, dokladů, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ohněm, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx
	x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, ke které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx přičitatelné xxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx
	x) pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx
	- xxxxx způsobené xxxxxx x kladkostroji, xx které je xxxxxxxxx xxxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x demontáže xxxxxxxx
	- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx
	- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
	x) xxxxxxxxxx krytí
	- xxxxxx xxxxxx do rukou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx není xxxxxxxxx předností pohledávky
	- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx
	X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pokrývat minimálně:
	- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnot (xxxxxxxx, cizí měna, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; vztahuje se xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx
	Xxxxxxxxx xxxxxx
	- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx zdraví“ a xxxxxxxx xxxxx nehmotné
	- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
	- 250.000 Euro – xxxxx nehmotná xxxxx
	- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx třetí osobou
	- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx	- Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Osoby xxxx xxx schopny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx	- Xxxxxxxx č. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žádostí o xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění (xxxxxxxx karty) xx x xxxx prodloužení.
Polsko	Realitní xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx škody xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
	- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010.
	- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx.
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Fassung der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx vom 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden ist“.
Rakousko	V Xxxxxxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx doložit x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Rakousko	Xxx xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxx xxxxxx škody na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx spoluúčasti více xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx případ xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odebráno. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinek. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 odst. 10 XXXX).
Xxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxxx, statutární zástupce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
	Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
	Xxxxxxxxxx zástupci nebo xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, že jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxx xxxxxxxx záruky, jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minimálně 2.000.000 XXX. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx částka xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX.
Xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx době xxxxxxxxx xx částku xx xxxx 1.500.000 XXX.
Xxxxxx	Xxxxxxx osoby vykonávající xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx díky výkonu xxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx záruky xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx požadavky xx xxxx výši, musí xxxxxxxxxx zajistit, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx měsíce. Úřad xxx finanční dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx delší xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx	Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Klient xxxx xxx odškodněn i x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx plnění vůči xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx bez ohledu xx počet operací.
Nizozemsko	Realitní xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx případné profesní xxxxx nebo nedostatečně xxxxxxx či chybné xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx být xxxxx.

Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx

1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, zda x xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx např. xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx zaměřují na xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x bezpečnosti x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Česká obchodní xxxxxxxx, která se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, neexistuje xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx by xxx xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx v xxxxx.

1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele

V rámci xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajišťujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx lidí, především xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx placené služby xxxxxx, xx jí xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ složení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx xxxxxxxxx bankovních xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úschovu (x xxxxxx, advokáta, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx účtu xxxx dispoziční xxxxx x může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xx objeví xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx poskytnout především xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx dle §86 a xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále advokáti – xxx xxxx xxxxx na úrovni xxxxxxxxxxx předpisu x. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx takové xxxxxxx xxxx xxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx samostatném, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx formě xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, jehož xxxxxx xx obsažena x §2690 a xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., Občanského xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx akreditivu xxxx xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona x. 21/1992 Xx., o xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (viz xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat) odpovědělo xxxxx 69 % x celkového xxxxx 1052 xxxxxxxxxxx (x xxx veřejnosti), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Oproti tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že lidé xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněz xx účtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx uvedených xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x zákoně tak, xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úpravy notářské xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx vlády x xxxxxx věcného záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx přijímání peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx peněz x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná zákonná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxx (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X tomto ohledu xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx úschovy xxxxxxxxx. X xxxx, i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro příjem xxxxxx peněžní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. před xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx přísné xxxxxxxxx mechanismy, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě všech xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x rozhodl xx ji ponechat xxx speciální xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x případě, že xx nebyla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx tuto službu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x praxi xxx xxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx úpravou xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx k rozvoji xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xx xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úschov (xxxxx, notář, xxxxxxx).

1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx je upravena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx:

„Xxxxx nemovitostí za xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx nákupu, prodeje x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.

Xxxxxx nemovitostí a xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx nikde xxxx xxxxx vymezeno.

Záleží xxx xxxxxxxxx na samotných xxxxxxxxx, jaké služby xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx bývají xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování, kterou xxxxxx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Jde xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx často xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx, xxxxxx služeb xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx obecně (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx problémy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představila obecný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – platí xxxx xxxxx pro subjekty, xxxxx xxxx xxxxx XXX ČR.

Realitní xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „exkluzivních xxxxxxx“ xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx zprostředkování prodeje xxxxxxxx:³

1. Nábor xxxxxxx

- xxxxxxx prohlídka xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx

- převzetí xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx

2. Xxxxxxxx xxxxxxx

- prověření podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx inzerce)

3. Xxxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x klientem

- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti

- příprava xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou

- xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx

- doručování xxxxx xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování

Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx mj. i xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Klientovi xx xxxxxxxxx, že xx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxx provize. Řada xxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v případech, xxx je smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ústní formou.

V xxxxx xxxxxxxxx se xxxxx, xx klient xxxxx svou xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx služby. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx postupně xxxxxxxx, xxxx služby xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úřadu, xxxxxx, odhadce, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx výkonu této xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesmí xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, např.:

- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)

xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx určité profese xxxx.:

- poskytování xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxxx xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).

X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve zprostředkovatelské xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx uskutečnilo ve 3. čtvrtletí 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zjištěno, xx xxxxx 50,5 % realitních kanceláří xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx osoby) – xxxxx se xxxxx x xxxxx, které xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx požádalo Českou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxx x nakládáním s xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx kanceláře. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 25.10.2013 xx uvedeno:

„Předně xx třeba xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx x jiné xxxxxxx. Sepisování xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx služby xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx xxxxxx xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Ze xxxxxx realitních kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx poskytují x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx straně xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx pak x xxxxxxx.“

1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx, osobní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx okolí xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx důvěra lidí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx vychází x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx x spokojenost xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxx vnímán spíše xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx žebříčcích xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx méně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxxx oblastech:

- xxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx transakcí na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx průzkumu xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, a.s., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xx xxxx 52 %. Dle názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). X xxxxxxx Xxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx xxxxx 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx transakcích xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx, na které xx lidé xxxxx x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx

- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pravidla xxx zprostředkování celé xxxxxxxxx. Velká xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx nabídkách není x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

- xxxxxxxx klientů xx xxxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx příjem negenerují xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx apod.). Xxxxx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx, jejichž nabídku xxxxxx lze xxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, www.vlastnici.cz

- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny realitní xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Zájemce xxxxxxxx s inzercí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxx xxx podpisu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxx xxxxxx xxxxxxx přímo mimo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx tržby xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 x 11,5 %, v xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx o 1,2 %.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx obracejí xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx typu xxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčně xx každé sdružení.

Nejčastější xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxx xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx

- xxxxxxxxxx doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách

- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxx rezervace xx xxxxx

- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx také xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zkušenosti na xxxxxxxxx, xxxxx se xx tuto problematiku xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx iniciativy, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, kde xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx je xxxxxx, xx zhruba na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx podnikání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx kupující, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx obvyklé, xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. X případě, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx velmi xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx velmi xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. ve xxxxxx ke kupní xxxx). X praxi xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx zároveň, xxx mnohdy smluvní xxxxxx ani neví, xxxxx xx o xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, vyjednávají xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx obchodu, snaží xx xx ochránit xxxx nekalými praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx tímto xxxxxxxx xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x x xxxx 2014 xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx společnosti xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:

- vyhledání xxxxxxxx xxxx klientovi xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx klient xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx, termíny),

- xxxxxxxxxxxxxxx technického posouzení xxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx věci

- zprostředkování xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx si oblibu xxxxxxx získávají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxx služby, nebo xxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.

1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x xxxx xxxxxxx

1.3.1 Historie xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx relativně dlouhou xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x této xxxxx xxxxxx shrnutý xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx desetiletí. Časovým xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Československé xxxxxxxxx x roce 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).

Československá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (účinnost xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).

Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx zákon č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx některé xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování prohlašují xx živnost xxxxxxxxxxxx xx smyslu živnostenského xxxx (xxxxxx). Díky xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:

„§1

(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:

- koupě, prodeje x xxxxx realit, xxxxx x xxxx x nim xx xxxxxxxxxxxx,

- xxxxx, xxxxxxx x směny podniků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního

jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).

(2) X nastoupení xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných pro xxxxxxx živnosti, spolehlivost xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byly definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx řečeno mezi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.

Xxxxxx nařízení x xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx koncesovaných bylo xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).

Toto vládní xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:

„§1

(1) Xxxxxxxx za koncesi xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n. xxxx podati průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx způsobilosti.

(2) Průkaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žadatel aspoň xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).

(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pětiletém xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. č. 203/1925 Xx. x. x n., xxxxxxxx x xx x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vytčeného x §1 xxx. č. 203/1925 Xx. x. x n.“.

Kromě xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) a délce xxxxx 5 nebo 7 xxx x xxxxx.

Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxx práce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx však nestalo x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx mnohem liberálnější xxxxxx.

1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní předpis, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx subjektů na xxxxxxxx trh jsou xxxxxx pouze v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxx 2008 je „xxxxxxxx činnost“ xxxxxxxx x xxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.

Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani jiné xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx všeobecné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 xxxx. 1) x x podnikatele xxx u odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§8 x §11 odst. 3)“.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx zákona xxxx:

x) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

x) bezúhonnost

K získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x žádném xxxxx zákoně.

Obsahová xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

X něm xx xxxxxxxx xxxx:

„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.

Správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx rodinnou xxxxxxxx. Obsahem činnosti xxxx není čištění xxxxxxxxx xxxxx vodní xxxxx, pískem a xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.

1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx nevyhovující xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy

Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx považována xxxxxxx x následujících xxxxxx:

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx si, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady

- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání klientů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx na rychlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez ohledu xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx profesionální xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znalostmi x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx

- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx.

1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx návrh xxxxxx váže

Obecně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxx xxxxxxxx:

- xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx znění pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx

- zákon č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiných xxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxx č. 258/2003 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je tedy xxxxxxx tuto oblast xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti - xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) některá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx zákonem.

1.3.2.3 Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k rovnosti xxx a xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x o xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx diskriminací a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti žen x xxxx současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi xxxx:

x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit přivolením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx.

1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního obchodu xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x rámci realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x úkolů x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. ledna 2015 x. 5.

Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx mnohem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx profese a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx transakce, xxxxx xx s ohledem xx xxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx jedinečná, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx znalostí, kterou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro klienty xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxx prodeje. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.

Hlavním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:

- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nová xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx xxxx pravidla. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx pravděpodobně projeví x nárůstu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx vyšším výběru xxxx (pozitivní xxxxx xx státní xxxxxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:

- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)

- xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx využívající služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj (xxxxxxxxxxxx orgán)

- Ministerstvo xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)

- xxxxxx živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- pojišťovny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx každá xxxxx, xxxxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx pro provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx x §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x netrvají x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravena xxxxxxx zvláštními xxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxx oblast realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx - xxx xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx součást xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx přijetí této xxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx ekonomických zájmů xxxxxxxxxxxx xxxx formulována xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské politiky xx xxxx 2015 xx 2020, která xx xxxx za xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx především:

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx cílový xxxx:

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řádně xxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx provedena živnostenská xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.

1.6 Xxxxxxxxxx rizika

Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx kauzy)

3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx státního xxxxxxxx

4. realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.

Xx základě xxxx xxxxxxxxx lze xxxx konstatovat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména chybějící xxxxxxxx a komplexní xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

2. Návrh xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx právního x xxxxxxxxxx stavu, v xxxxxxx se stanovenými xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx bylo xxxxxxxxx o níže xxxxxxxxx variantách:

Varianta 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti)
Varianta 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
Varianta 4:	vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

2.1 Xxxxxx varianta

Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost xxxxx x její výkon xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx problémy x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (viz část 1.2) ukazují, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají xx xxxxx xxxxxxxxxxx poměrů.

Pokračování xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mechanismů, xxx xx sami xxxxxxx dokázali xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx oboru, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálů postupně xxxxxxxx neodborní xx xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx sehrát x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx trhu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxx varianta představuje xxxxxx xxx a xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx využita xxxxxxx jako východisko xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.

Xxxxxxxx tržních principů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xx xxxxxxx Národní xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím na xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx tzv. Autorizovanou xxxxxx. Autorizace xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.

Xxxx xx xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, xx trh xxx xxxx tíhnout x těm zprostředkovatelům, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je také xxxxx, že by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případů xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx advokátů.

Alternativou by xx zprostředkovatelům bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x jejich následné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx absolutní nestrannost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx relativně xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x také absence xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx atd.).

2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx vázané živnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx AML.

- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxxxxxxxxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.

- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx, xxx xxxxx není xxxx xxxxxxx hlavním xxxxxxx obživy, xxx xxxxx doplňkovým xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx činnosti s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s činností xxxxxxx.

2.1.2 Negativa nulové xxxxxxxx

Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx shrnutí xxxx xxxxxxxx:

- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x ním xxxxx xxxxx odborně x xxxxxx způsobilá.

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx získat ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxx xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxx vykonávána.

2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)

2.2.1 Popis varianty x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx živnosti vázané. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

2.2.2 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 1

Xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti vázané x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x prokázání odborné xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx nastavení základních xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx žadatele.

V rámci xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, nebo obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

Xx klíčovou považujeme x tomto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Xxxx xxxxxxxx dává příležitost xxxxxxxx spektru potenciálních xxxxxxxx x xxxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x určité xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení lze xxxx xxxxxxxx x xxx, xx by xxxxx obor xxxxxxxx xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx pokryta xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (ten xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).

V xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx předpoklady částečně xxxxxxxx. X bodu x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx praxi, x xx tříletou (xxxxxx o tříleté xxxxx x xxxxx x nezávislém postavení - §420 občanského xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu).

Živnostenský xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx možnost xxxxxxxxx dohlédnout na xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx xxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu dobrovolné xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx by již xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x odkazem xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pojem nemovité xxxx rozšířil x x některá xxxxx (xxxx. xxxxx stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx dobrovolných xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o veřejných xxxxxxxx

Xxxxxxxxx na dražebníky x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx

x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx provozována x 4 roky xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxxx dat x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 581 505 311 Xx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní xxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx být xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu 2 xxxxxxxx zaměřeného xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v oboru, xx kterém xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 roky xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

f) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo zařízením xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo

b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.

Problematika xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx živnost) x xxxxxx znalci (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x tlumočnících, xx znění pozdějších xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx na 500 xxx. Kč xxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).

Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx tomu u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pojištění xxxx.

2.2.4 Xxxxxxx na Xxxxxxxxx

Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 279/2001 Xx., s xxxxxxxxx xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:

- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ekonomického, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, xxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x oboru.

Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx si podnikatel xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vykonávat x xxxxxxxx xxxxxxxx:

- je x zaměstnaneckém poměru (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)

- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (xxxxxxxxx xxx vstup do xxxxx splňuje xxx xxxxxx xxxx XXXX) x pracuje xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x obchodním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slovensku ve xxxxx míře využívají:

- xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako předmět xxxxxxxxx realitní činnost, xxx spolupracuje s xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). X xxxxxxxx kanceláří xx xxx uzavřenou např. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx práce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu. X postavení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx týká doložení xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to zřejmě x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx neměli xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx obcházen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – u xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxxx kladeny xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, x xx x přesto, xx xx jedná x xxxxxxx spolupráce xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, objevují xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx subjekty xxx xxxxxx xx podnikání xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu v xxxxxx kultivace x xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx prozatím xxxxxxx. Xxx xx o xxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X namátkových xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx makléři xxxx xxxxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, zda nerozšířit xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, v xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. profesní kvalifikace. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (PK) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx trhu práce.

Všechny xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx ústavem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard definuje, xx by držitel xxxx xxxxxxxxxxx měl xxxxxxx, hodnotící standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxx získání xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx složit zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx složení xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnotícím xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx osvědčení o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zkoušky je xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx podpořen xxxxxxxxx xxxx práce, xxx xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx xxx xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Zákon č. 179/2006 Sb. xxx přispívá k xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx občanů xx xxxx xxxxx.

Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx také xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx xxxxxxxxxxxxxx kurzy xxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx o xxxxxxxxx xx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx požadovaného xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx určitou XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. autorizující xxxxx. Tím xx xxxxxxxx správní xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX), xxx je xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx profesní kvalifikaci x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx kvalifikací. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx fázích:

1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx argumentů, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx zájem xx strany xxxxxxx x xxxxxxx certifikátu, xx bude poptávka xx trhu xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx

2. následuje vytvoření xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx typové xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Sektorová xxxx je sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x dalších odborníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx záměrem xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů sektoru xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx ke xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě MMR), x xx základě xxxxxxxxxxx stanoviska xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxx schvalovacím procesem xx MŠMT. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx zveřejněn xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx 2015 x xx 1.12.2015 xx její xxxxxxxxxxxx a hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx standardů zejména x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxx níže. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou dostupné x xxxxxx odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Používání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v procesech x postupech xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami

Využívání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"

Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace

Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx	1200 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx	4000 Xx
Xxxxxxxxxxxx zkouška – xxxxxx xxxxxxx	7000 Xx
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx	xx 4000 Xx

Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx způsob xxxxxx nabytí

- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx kvalifikačních a xxxxxxxxxxx standardů

- na xxxxxxxxx standardů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

- autorizace xxxxxxx autorizující orgány (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x gesci)

- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx podmínky xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx zprostředkování) a xxxxxxxxx standard xxx xx xxx xxxxxx

- xxxxxxxxxxxx orgán dohlíží xxx prováděním zkoušek.

Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx

X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ ve xxxxxx xxxxxxx přesnějšího xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx zprostředkovatel“.

2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1

- xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním

- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx počtu subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.

2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1

- xxxxxxxxxxxx ochrana klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx osoba odborně x xxxxxx způsobilá

- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx podnikání, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx fakticky s xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x doložením požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s administrací xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx

- možné xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4

- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové varianty

- xxxxxxx regulační prvek xx xxxxxx do xxxxxxxxx neřeší nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností.

2.2.8 Shrnutí x xxxxxxxx x. 1

Xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nemůže xxxxxxx problémy xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x oboru. V xxxxx xxxxxx řešení xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, že x klientem xxxx xxxxxx xxxxx osoba x odbornou xxxxxxxxxxxx.

2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)

2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx činnosti včetně xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x úpravou živnostenského xxxxxx se xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Analýze. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx vyjádřil svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.

2.3.2 Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 2

Xxxxx xxxxxx x rámci této xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblast xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx základních pojmů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx.

X hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx současného stavu, xxx xx xxxx xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx živnosti xxxxx, x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx zapotřebí doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx podnikatele x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek živnostenského xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx kontrolních xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.

V souvislosti x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nezbytně xxxxx xxxxxxxx změnu xxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxx nadále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x oboru „xxxxxxxx xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxx x xx koho xx xxxx povinnost xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebudou – xxxxx se xxxxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx budou dle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a budou xx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná xxxxxxxxxxx xx bude dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, že budou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizováno xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx mít xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (prostřednictvím xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).

Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,

b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe,

c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo

f) xxxxxxxx profesní xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, podnikatel xxxx moci činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx zejména formou xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (dle xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., správní xxx) x xxxxx xx x seznamu odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx

- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx seznamu, xxxxx xxxx xxxxxxx přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx ho xxxx xxxxxxx spravovat

- klienti, xxx i kontrolní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na realitním xxxxxxxxxxxxxxx, splňuje požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x občanském xxxxxxxx x v xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx MMR

Sankce

- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (především xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)

2.3.3 Xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx do živnosti xxxxx, požadovat splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx pokud jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx péči x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost a xx xxxxxxxx ukončeného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx a ionizujícího xxxxxx (atomový xxxxx) x x změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. V xxxx 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, ve xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx novelou xxxx xxxxx xxxxxxxx přesunuta x xxxxxx živnosti xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnosti, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx vznik živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx oborů xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xx osobách, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx např.:

1) obor xxxxxxxx (3) „Diagnostická, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochraně xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx produktů, xxxxxxx a půdy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Sb.

2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx prováděly xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx ionizujícího xxxxxx“ – odborná způsobilost xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 zákona č. 18/1997 Sb.

4) obor xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.

2.3.4 Přínosy xxxxxxxx x. 2

- klient xx může jednoduše xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx splňující xxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxx omezen xxxxx do podnikání, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (způsobilost, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- snížení rizika xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx

- xxxx existenci Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx působících xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx živnosti, případně xxxxxxx živnostenského oprávnění. Xxxxxxxxxx tak ztrácí xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by měl xxxxxxx x xxxx, xxx podnikatelé - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx zájmu uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x příjmů, xxxx x přidané hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)

- nedochází k xxxxxxxx ohlašovat xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxxx koncese, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx s žádostí x udělení koncese x oznamováním xxxx.

2.3.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2

- stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx živnost, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx splňoval xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx, vystavuje xx xxxxxxx postihu xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)

- xxxx kontrola splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxx xx kontrole xx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x má xxxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx správy oznamovat, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx uzavřené xxxxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) pro xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx získanou xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.

2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2

Xxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx profesionalizaci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod.). Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěží na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx podáním xxxxxxx o xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx živnosti xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx porušovat xxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx) se xxxxx xxxxxx řešení dle xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

2.4 Xxxxxxxx x. 3 – vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)

2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3

Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxxx s úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx živnosti xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x údržbou nemovitých xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

2.4.2 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3

Xxxx řešení xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx činností (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona), a xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

Obdobně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx, jsou např. xxxxxxxxxxx xxxx zprostředkování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxx majetku xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx č. 2 a x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx pojištění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx xxxxxx osvědčením x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx popsán xxx x xxxxxxxx č. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, x to x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx na základě xxxxxxxxxx vzdělání kombinovaného x xxxxx, případně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nezařazeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxx (u xxxx, jejichž prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx postačí 1 xxx), xxxx

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx

x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxx osoby, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx

x) doklad x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx pozdějších předpisů) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx).

Xxx návrhu této xxxxxxxx by xxxxxxx xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při jejich xxxxxxxx

- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování

- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx a xxxxxx

Xxxx xxxx ustanovení by xxxxx xxxxxxx xxx xxxx implementován xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES (dále xxx „IV. XXX xxxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je jednou x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo v xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trestných xxxx.

2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx

- Doklad x xxxxxxxxx pojištění či x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zasílat XXX

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx moci vykonávat xxxxx osoba splňující xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx stanovenou odbornou xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx

- splnění xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování

Kontrola

- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx

- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX

- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx jsou stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx

- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxx sankce za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

- xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek bezúhonnosti xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru; xxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx měli xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx činnosti odborně xxxxxxxxx

- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x důsledku neodborného xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx

- xxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém zájmu xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx zvýšený xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvody xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)

2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3

- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x kontrolou xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2.4.5 Xxxxxxx x variantě x. 3

Xxxx varianta představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx posun x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a nastavuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x výkonem xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx pravidla xxx samotný xxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 4

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou z xxxxxxxx živnostenského zákona xxxxxxxxxx xx živnost. Xxxxxxxx činnosti xx xxx nebylo v xxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxx povolovací xxxxx xx přešel xx resort Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx x jediném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx společně xx správou a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx odborné zkoušky xxx základní kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x x xxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxx x složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx uspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx testu, xx podrobuje ústní xxxxx xxxxxxx zkoušky x na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx celkově xxxxx xxxx xxxxxxx.

- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx testu, x xxxxxxx zkoušce neuspěl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.

Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, u xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx xxxx razítkem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání na xxxxxxxxxxx trhu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x investičních fondech, xx znění xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx xxxxx. ČNB xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných znalostí xxx osoby, prostřednictvím xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x cennými papíry xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx potvrzením o xxxxxxx odborné zkoušky xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Sb. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Sb.

ČNB xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx x částce 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) ze xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxx, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxx ČNB:

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx

2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

3. Principy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně vypořádávání

6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančních xxxx

7. Xxxxxxxx finančního xxxx včetně teorie xxxxxxx

8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a portfolio x související xxxxxx

9. Xxxxxxxx analýza

10. Xxxxxx xxxxx

11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

12. Xxxxxxx pro výkon xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo zkušeností xxxxxxxxxx Česká národní xxxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx kapitálových xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx xxxxxxxxx činnosti.

Daňoví xxxxxxx

Xxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí fyzická xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx státu Evropské xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Právo vykonávat xxxxxx poradenství xxxxxx xxxxxxx osoba xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x z poloviny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx právní xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části, xxxxx x složení xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx je zjistit xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, financí x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda má xxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx samostatně xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.

O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx komise hlasováním. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zkušební xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x jeho doručení xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

2.5.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4

Xxxxx xxxxxx řešení počítá x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx vymezena xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo by xx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx podmínky xxx zahájení činnosti x xxxx xxxxx xxxxx upraveny x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx celý administrovat xxxxxxxxx orgán xxxxxx xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx xxxxxxxxxx zápisu xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).

Dále xx uvažováno x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.

Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,

b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou a 3 roky xxxxx,

x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx a 5 let xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx se zaměří xxxxxxx xx následující xxxxxxx:

- xxxxxxxx základních xxxxx

- povolovací xxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx

- pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. informační xxxxxxxxxx)

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy

Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx zprostředkování, na xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxx definuje, kdo xxxxxxx povolení, xx xxxxxxx xxxx x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx

- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx národní xxxxx, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů

- xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx podrobnější náležitosti

- xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, kde xx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx odpovědnosti

- zavedení xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilost

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušek, xxx xx počítáno x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx zahájením činnosti, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, které xxxxxx xxxxxxx řídí, xxxxxx xxx jako u xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny touto xxxxx úpravou. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z evidence Xxxxxxxxx trestů

Náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x zákoně se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

- kontrolu xxx dodržování nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)

2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4

- xxxxxxxx pro xxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci jediného xxxxxxxx předpisu

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

- odbornost může xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace

- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx

- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx potřebných profesních xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dozoru nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx lepší xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyšší xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx z xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)

2.5.5 Xxxxxxxx varianty č. 4

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, které bude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního úřadu xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx

- xxxxxx xxxx xxx xxxxx ČR xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)

- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx personálních x materiálních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx činnost na xxxxx xxxx XX - finanční náklady

- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx

2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost využití xxxxxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx se x xxxxxxx) x xxxx agenda xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx úřadu, což x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx činnosti. Xxxxxxxx mj. xxxxxx xxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Celkově xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.

2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx koncesovaná xxxxxxx)

2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 5

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxx mezi živnosti xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobně xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, koncese. Na xxxxxx od živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx ohlášení, u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění vázán xx den nabytí xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx k xxxxxxx o vydání xxxxxxx xxx stanovisko, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Orgán xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxx xxxxxx počítá s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx.

2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x jsou xxxxxxxx x tomto xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx koncesovanou xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx ohlašovací xxxxxx živností (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx jsou upraveny x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx podmínkách xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx omezení xxxx xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx o rozsah xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx cestovní kancelář (xxxxxxx koncese), xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx proti xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (trestný xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxx požadavků xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx k xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:

- smlouva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem

- podnikatelský xxxxx

- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 4 písm. x), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx agentury x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx jejího xxxxxx

- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx zahájení xxxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxx vzdělání zaměřeném xx cestovní xxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na cestovní xxxx, nebo

d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou a 6 xxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 let xxxxx v xxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikaci pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx

x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. b), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Provádění veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

Xx dražebníky, xxxxx xxxxx x větší xxxxx xxxx xx xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx cestovní kanceláře x xxx xxxxxxxx, xx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx přísnější.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:

a) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x 1 xxx praxe x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

b) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx realitní činnosti, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydaný xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, a 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.

Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx v roce 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.

Xxx xxxxxxxxx veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:

x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

c) střední xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxxxx x rekvalifikaci nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 10 xxx praxe x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), k), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx podmínky x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx:

x) Dražebníkem může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx a bylo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx předpoklady x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx xxxxxxxxxxxx posuzuje.

b) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx škodu, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx dražebníka.

c) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražeb xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx požadavek xx xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 mil. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxx být v xxxxx rozsahu splacen x povinnost pojištění xxxxxxxxxxxx za škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx provádějící nedobrovolné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky z Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x celkové xxxx předmětů xxxxxx xx výši 1 652 804 619 Xx.

2.6.3 Návrh řešení x xxxxx varianty x. 5

Řešení počítá x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx. Zvláštní xxxxxxxx xxx získání koncese x xxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele pak xxxxxxx xxxxx xxxxx x realitním zprostředkování.

Na xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 a x. 3 RIA, xxx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx provozovat živnost xxxxxxx již xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx uveden xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx na žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vydaném xx xxxxxx živnostenského xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad bude xxxxx stanoviskem při xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, rozhodne xxxxxxxxx živnostenský úřad xxx o xxxxxxx xxxxxxx, nebo žádost x koncesi zamítne.

Žadatel x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stupně xxxxxxxxxx vzdělání, případně xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx praxe. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dlouhým xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 živnostenského xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxx vykonávat. Při xxxxx změně xxxxxxxx xxx provozování živnosti, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx v případě xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx s tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx podnikatel xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx, který zahájí xxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx to xxxx znamenalo, xx xxx xxxxx xxxxx x osob, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx musela xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx živnostenskému úřadu, xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.

Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - zejména xxxxxxxxxxx), x samotný výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Podmínky xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování

- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx

- xxxxxx

2.6.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxx základních xxxxx

- xxxxxx z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- podmínkou xxx xxxxxxx koncese xxxx xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx způsobilost

- u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatelský xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx upravena xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx žádosti živnostenského xxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx

- xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady

- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX

Xxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, bez pojištění xxxxxxxxxxxx apod.)

2.6.4 Přínosy xxxxxxxx č. 5

- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x osobní způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx očekávat snížení xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním

- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx x nulovou xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx orgán xxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x omezené xxxx xxxxxxx rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“

- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)

2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5

- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, která xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx není xxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx

- xxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která sama xxxxx xxxxxxx, nově xxxxxx se xxxxx xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx inominátní xxxxxxx např. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxx xxxx makléři xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxx pracovní náplň xxxxxxx xx facto xxxxxx

- x případě xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatel, který xx xxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxx každé xxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx vydáváno xxxxxxxxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxx.)

- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční zátěž xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese

- administrativní xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

- xxxxx xxxx osobní způsobilost xxxxxxxxx xxxxx speciálním xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxx možnost xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx v evidenci xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx kontrolnímu xxxxxx xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx u xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx činnost xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx účasti na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx

- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti

- xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů ke xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx praxi

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živností

2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5

Xxxxxxxx spočívá x úpravě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.

V xxxxxxxxxxx xx vstupem xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx zpřísněním xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx úřady xxxx odbornou xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxx upřesněna ve xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vlastníci, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant řešení

Propočty xxxxxxxxxxxx variant (viz xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku roku 2018. Xxxxxxxx data x xxxxxxxxx ohledech (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx starší, aktuálnější xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxx metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Asociací realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx xxxxxxx XX.

3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx byla použita Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladového xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx xxxxxxx x xxxx členských zemí XX. Aktualizace údajů xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.

Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí xx xxxx administrativních nákladů, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx jim xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž je xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx odstraněna.⁴

Administrativní xxxxx xx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxx 2 - Rovnice xxx xxxxxxx administrativní xxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxx xx celé xxx. Kč.

3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx č. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřady vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx běžné xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti související x ohlášením xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx registrovaných xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro výpočet: X = X * (x * x) * C

Čas X = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx je dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx za zaměstnavatele x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx konečných 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

X ohledem xx xxxx nastavená xxxxxxxx xx xx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx počet podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x současné době xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx přes tzv. XXXX xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx, x xx i x xxxxxxx xx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x činnost x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx stávající realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x administrací xxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx živnosti.

U xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx čas strávený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Vzorec xxx výpočet: X = X * (x * č) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Cena X = 143,70 Xx/xxx.⁵

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rozšíří xxxx x případné xxxxxxxx xx xxxxxx přípravných xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx dále xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, splní 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx bude uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 členů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx řada z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe x oboru. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x náklady na xxxxxxx v rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Kč (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx za xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx

3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx živnosti.

Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x nebude generovat xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami odborně xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx xxxxxxxx o těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx pro výpočet: X = T * (x * x) * C

Čas X = 1 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Kč (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx č. 304/2014 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % pro vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Xx), což při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Kč

Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxx

Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx správou xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

- náklady na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet MMR

Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.

U xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas strávený x vyřízením xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx variantě, výsledek xx 6 800 000 Xx

Xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s ověřením xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x x osoby, xxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx subjektů xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinném xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný limit xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxx faktory:

- průměrná xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx až x cca 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx týkající se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto informací xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úrovni 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx rozběhu xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx o počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx z předpokladu, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx dle výše xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3

Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx

X varianty x. 3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tuto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx své stávající xxxxx xxxxxxxx.

Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx této kontroly xxxx xxxx posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti

Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadě.

Nákladovost xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas T = 0,75 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;

Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000

Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x administraci žádosti xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx živnosti, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xx xxxxx.

x dále xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx na pojistné xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx xxxxxxxx),

x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (r * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * x = 14 602

Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx práce). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či v xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Kč

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění se xxxx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.

- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích xx na xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx v úrovni 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx pojištění odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 realitních kanceláří, xxxxx musí xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx opakující xxxxx)

X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset jeho xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - průměrný xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx subjektů, které xxxxx informační xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

M = x * č = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx roce)

3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxx x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx registrace, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x výmazů x xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxx xx xxxxx především x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

Xxx výkon xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zaměstnanců x xxxxxxx třídě X13.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:

- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné xxxxxxxx xxxxxxx jakou xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx x úrovni 750 000 Xx x relacích xxxx xxxxxx xxxxxx⁶ = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,

- xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx softwarových xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Xx⁷ xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,

- náklady xx xxxxxxxxxxx prostory; uvažováno 8 x² xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x² xxxxxxx xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx⁸ za 1 x² kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Xx/x² = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx: xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx soukromého xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx č. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podání xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X

Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 564

Cena X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx také o xxxxxxxx poplatky za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.

Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti

Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.

- obvyklá xxxx pojistného limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.

- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx vysoká.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.

Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x koncesovaných xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 mi Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, xx by nově xxxxxxxx povinné pojistné xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.

Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx největší subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).

Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají pojištění xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Výpočet je xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x úkon, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Informační povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5

Náklady xxxxxxxxx sektoru

U xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx náklady především x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (MMR).

Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x řízením x xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx uvažována xxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas X = 3 xxx.

X = r * x = 14 602

Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx č. 564/2006 Xx., o platových xxxxxxxx zaměstnanců ve xxxxxxxxx službách a xxxxxx) navýšených o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx na hodinovou xxxx (při průměrném xxxxx hodin v xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.

Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx

Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx následovně:

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C

Čas T = 1 xxx.

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 252 Kč/hod.; stanoveno xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx platu (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů za xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx

Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx

Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx o xxxxx xxx dodržováním podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem x x rámci této xxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně xxxxxx evidence o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx náklady xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.

Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X

Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx

X = r * č = 14 602

Xxxx C = 143,70 Kč/hod.⁹

Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč

Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč

Pro xxxx subjekty xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nově stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních kvalifikací.

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace

Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 pro xxxxxxx x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).

Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč

Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xx bude xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve výši 3 xxx. Kč. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:

- xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx věcí realizovaných x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.

- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích je xx xxxxxxx úrovni, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve svém xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.

- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného dražebníků x době xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx očekávat, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx také xxxxxxx cena poměrně xxxxxx.

- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx pro své xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši limitu xxx 500 tis Xx, x xx xx xxxxxx cca 8 - 9 xxx Kč.

Na základě xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx 1 xx 5 mil. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, že xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx částce cca 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x ročním xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.

Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx o xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x celkového xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, a tudíž xx to xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních sdružení xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx

X subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx je proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx xx x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx uvedené x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance

Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.

Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X

Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx

X = x * x = 14 602

Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.

Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx

3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxx xxxxxxx
X.	2 585 000 Xx	6 800 000 Xx	64 135 000 Xx
X.		54 750 000 Xx	64 135 000 Xx
XX.	3 680 000 Kč		489 802 000 Kč
	2 500 000 Kč	6 800 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx
XXX.	2 585 000 Kč		487 707 000 Kč
		6 800 000 Xx
		77 250 000 Kč
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx
XX.	46 064 000 Kč	6 800 000 Xx	531 186 000 Xx
		77 250 000 Xx
		394 272 000 Kč
		6 800 000 Xx
X.	14 038 000 Xx	6 800 000 Kč	476 660 000 Xx
		54 750 000 Xx
		394 272 000 Xx
		6 800 000 Xx

Xxxxxxx 7 - Finanční xxxxxxxxx nákladů jednotlivých xxxxxxx xxxxxx

3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx

3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrovně, xxxxx xx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého sektoru).

Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x mírným xxxxxxxx tržeb realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Vyjdeme-li x dat XXX xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx souvisejícími se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx 8 000 000 000 Xx z tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xx zvýšila o 2 %, činil xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxx fyzických xxxx xx xxxx 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zátěže xx xxxxxxx sazba 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Kč, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.

3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5

Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sektoru, xxxxxxxx xx xx zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na úrovni xxxxxxx správy. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x to díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx/xxx.

Xxxxx xxxxxxx mohou být xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx daňových výnosů, x xx zejména xxxx z příjmů. Xxxxxxx požadavků na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx realizovaných obchodů. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zvýšení xxxxxx x poskytovatele xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 81 600 000 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = xxxxxx xxxxxxxxx).

X xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x částečným xxxxxxxx xxxxxxxx výnosů díky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx příjmu, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx-xx se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částky 1 200 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxx důvodem xxx zavedení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx může xxxxxx xx trendy, xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru

Díky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx propočet xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx by xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx vypočtena ve xxxx 136 000 000 Xx, uvažované xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx ukazuje, xx uvažovaný xxxxx xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx jednotku ukazuje, xx x výraznému xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.

3.1.4 Vyčíslení xxxxxxxxxx přínosů

Finanční přínosy

Varianta	Veřejného xxxxxxx	Xxxxxxxxxx sektoru	Celkové xxxxxxx
X.	16 320 000 Xx	143 680 000 Xx	160 000 000 Xx
XX.
XXX.
XX.
X.	5 000 000 Kč
X.	81 600 000 Xx	718 400 000 Xx	805 000 000 Kč

Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxxxx finanční přínosy.

3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx řešení

Varianta	Přínosy xxxxx xxxxxxx
X.	160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx
XX.	805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx
XXX.	805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč
IV.	805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx
X.	805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx

Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení

Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxx xxxxxx

4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx variantami:

Varianta 0:	xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu
Varianta 1:	xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 2:	xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
Xxxxxxxx 3:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
Xxxxxxxx 4:	xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxx 5:	xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:

- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení prestiže xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele

- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xx stavu, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx je nutno xxxxx), xxxxxxx, xx xx xxxxxx uvedených xxxxxxxx neobejde bez xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.

4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza

Navržené xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx faktorů (kritérií), xxxxx ovlivňují naplnění xxxx stanovených x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx cíl, xx. xxxxxx škála -2 = velmi xxxxxxxxx xxxxx, -1 = xxxxx negativní, 0 = neutrální xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = velmi pozitivní xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zařazena do xxxxxxx, xxxxx vycházejí x definovaných problémů, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx vyřešit. Každé x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých variant xxxx provedena na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx.

Xxxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx	X.	XX.	XXX.	XX.	X.
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,20	1,00	2,00	2,00	2,00	1,00
Xxxxxxx klienta	0,40	0,00	1,00	2,00	2,00	1,00
Výkon xxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx	0,10	0,00	1,00	1,00	1,00	1,00
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z pohledu xxxxxxxxxxx	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx veřejné správy	0,10	-1,00	-1,00	-1,00	-2,00	-2,00
Celkové xxxxxxxxx	1,00	0,00	0,80	1,20	1,10	0,40

Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3.

4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení

Kritériem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx schvalování xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx věcného xxxxxx xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx variantu x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 č. 20, x xx xx variantě č. 3.

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtů xx xxxxxxx xxxx 2018 ukazuje, že xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx oblasti, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se nijak xxxxxxx nezměnily, xxxxxxx xx změnily proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx analýza nepřináší xxxxxxx výsledky.

Předkladatel xx xx xxxxx rizika xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přesto xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.

Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx zejména xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Kč xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx nákladů veřejného xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx x xxxxx 3.1.1.3. Ve srovnání xx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

- administrativní náklady xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. roce), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx

- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.

4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxx varianty x. 3 na xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.3.2.

Xxxxxxxxx

Xxxx významnému xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí x přispěním realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx ročně.

Negativní

Celkové xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vázáné xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění jsou xxxxxxxxx xx výši 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.

Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného v xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxx bude klesat. X to xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % či xxxxx níže. Xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx. po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx znalců.

Celkové xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 485 122 000 Xx.

4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx menšiny, x dopadů xx xxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zprostředkované xxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx přesun pouze xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx živnostníků bude xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Ti, co xxx neučiní, a xxxxxxx ani xxxx XXXX xxxxxxxxx do xxxx vázané formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.

První část xx xxxxxxx xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx zavedenou xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx snadněji xxxxxx podmínku kvalifikace.

Druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx usilovat x xxxxxxx živnost, představují xx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx při xxxxx xxxxx realitního xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosud xxxxx xxxxxxx, nová forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.

Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, xxx xxxxxx xx odlišného xxxxxx, budou xxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxx-xxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx protože xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx jí nadále xxxxxxx, xxxxxxx to xxx ně xxxxxx xxxxxxxx významný příjmový xxxxxx.

Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx mnohem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxx, může xxx xx realitní xxx, a xxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných populačních xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.

4.1.6 Zhodnocení xxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx

Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx dle xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu xxxx xxxx xxxxx.

4.1.7 Zhodnocení xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx státní xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxx xxxxxx, xx xxxx zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služba z xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx za xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.

4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx zpracování xx x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxxxxx údajů.

Účel, xxxxxx x lhůty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx ohlášení živnosti, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx identifikační x xxxxxxxxx. Xxxxxx xx již používaný (Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x rozhodnutím xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, x Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx xxxxxx, respektive x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, které xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.

4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních rizik

Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, bod x. 4, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Impact Assessment; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx výbor pro xxxxxxxxxx boje s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx

1. Xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx se zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx vycházejí x xxxxxxxxx analýzy a xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona není xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx obezřetně x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx mohla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a dále xxxxxxxxxx xxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx pravidla xxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx poskytovat xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x praxi x xxxxx xx pro xx xxx xxxxxxx xx xx nové xxxxxxxx xxxxxx adaptovat.

3. Xxxxxxxxxxx

X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx živnostenské úřady x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x rozdělení pravomocí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řádem.

Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx lze podat x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx doby xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.

5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X hlediska xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx metodik.

Ve vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Xx., x kontrole (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provádějící xxxxxxxx, xxxxxxx jednou xxxxx, xxxxxxxxxxx způsobem umožňujícím xxxxxxx přístup obecné xxxxxxxxx x výsledcích xxxxxxx.

Xxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx shoduje xx známou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx zákon nepřináší xxxx, inovativní xxxxxxx, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, že návrh xxxxxx splňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity a xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Návrh xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.

4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx přímé ani xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

5. Implementace x xxxxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly naplňování xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zodpovědný xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.

Xxxxxxx xxxxxxxx budou xxx živnostenské xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).

6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vypracuje xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx

- xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,

- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx xxxxxx,

- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.

Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx x závěrečné xxxxxx RIA bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx výkonu dozoru xxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenskými xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:

- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,

- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxxxx těch, x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bylo zjištěno, xx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx zjištěno, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxx probíhat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx x xxx xx třeba v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx

Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx skupiny, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vyhodnotit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xx složená xx xxxxxxxx dotčených xxxxxxx, xxxx xxxxx patří:

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx

- Ministerstvo spravedlnosti

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx

- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy

Členy xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

- Evropský xxxx realitních xxxxxxxxx

- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x marketing

- XX Partners, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx VášMajetek.cz

Stávající xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, které vzniklo xx účelem vytvoření Xxxxxxx.

Xxxxx pracovní xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x následujícími xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx vnútra Slovenskej xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx podnikania

- Národná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

- Xxxxxxx xxxx xxx kvalifikace

- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx

- Sektorová xxxx pro xxxxxxx xxxxxx

- Xxxxxxx ústav xxx vzdělávání

- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Ministerstva xxxxxxx

- Xxxx vlády Xxxxx republiky - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

- Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx

- Spotřebitel.net

- dílčí xxxxxxxxxx xx zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří

Zástupci Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konzultací týkajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:

- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)

- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)

- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)

- Xxxxxxxx meeting (2013)

- Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxx xx xxxx možnosti xxxxxxx majetku xxx xxxxxx samosprávné xxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx xxxxxx laická x xxxxxxx veřejnost, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx akce, xxxxxx xxxxx xxxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) a xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % xxxxxxxxxxx (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).

Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx propagace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxx položena stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavit xxxxxxxx pravidla pro xxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatelé xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 a 2).

X současné xxxx xxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx?

Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxx době není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Myslíte si, xx xx zapotřebí xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním zákonem?

Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z dotazníku xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spotřebiteli x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx se věcně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Lze xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx nastavení xxxxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj x díky této xxxxxxxxxxx xxxx získalo xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx ty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.

2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx připravuje.

3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.

4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx

5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, přičemž xx xx toto období xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.

6. Xxxxxxx xxxxxxx z kalkulace xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx

7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, že xx mohlo díky xxxxxxx soutěži xxxxx x xxxxxx xxxxxxx

8. Xxxx konzultována s Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx z interní xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx nájmů bytů x nebytových xxxxxxx x Xxxxx

9. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 xxxxxxxxxxx XXX Zdroj: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx hodin. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

xx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., xxxx.)	Xxxxx x.	Xxxxxxxxxx (xx., odst., xxxx., bod, apod.)
§5	32015L0849	čl. 47 xxxx. 3
§6
§20 odst. 1
§20 odst. 3

Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx)	Xxxxx xxxxxxxx XX
32015L0849	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX

Xxxxx xxxxx www.psp.cz

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

ČÁST TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

B. XXXXXXXX ČÁST

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Plné znění - Sněmovní tisk - 391/0

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)

391/0

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

ČÁST DRUHÁ

Změna živnostenského xxxxxx

ČÁST TŘETÍ

Účinnost

XXXXXXXX XXXXXX

X. OBECNÁ XXXX

B. XXXXXXXX ČÁST

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.