Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ……………. 2019
o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem ten, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou smlouva x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace související x nemovitou věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx terorismu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxx orgánu, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx se x xxx xxxxx, nezanikla-li xxxx funkce xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx výkonu funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x pověří xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx ji odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu poté, xx xx o xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x u xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li se x osoby, xxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx vyžádat od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x údajům x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x fyzických xxxx. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x evidence xxxxxxx xxxxxxxx údajů o xxxxxxxxxx majitelích a x xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx zapsán, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx identifikační xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx povinen xx xxxxx živnostenského xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. a) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
CELEX: 32015L0849
Pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto pojištění xx xxxxx České xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Kč xxxx 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změně smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x případě xxxxxxxx xxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě způsob xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx a za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem xx xxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nejpozději xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx smlouvu o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti nejdříve xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx na xxxx určitou, xxxxxxx xxxx na dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li realitní zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx činit xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření realitní xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx být x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní smlouvy.
(3) Xx-xx se xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx splňující xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §5 odst. 5 xxxx druhé.
CELEX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dopustí xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx xxxxxxxxx podle §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a),
b) xx 100 000 Kč, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx podle §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností z xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené v xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto zákona xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Sb., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., zákona x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Sb., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Sb., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Sb., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)“ x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, jejichž xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx činností“ x xxxxxxx 1 se xx živnost „Obchod xx zvířaty xxxxxxxx xxx zájmové xxxxx“ xxxxxx nová živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx marketing a xxxxxx xxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x 1 xxx xxxxx v oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x uznání xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu**)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx text „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Podnikatel, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému úřadu xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx nepodléhají správnímu xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx č. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
A. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x xxx
X xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (xxx xxxxx x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 oborů činností xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná xx x xxxxx xxxxxx definována v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx opravňující x xxxxxx činností, xxx jejichž xxxxxxxxxxx xxxxx zákon nevyžaduje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) a x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx není třeba xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx splnění žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jiném xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci povinného xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady,
- xxxxxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především xx xxxxxx zajištění vlastní xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nikoliv, případně xxx xxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního zprostředkování,
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x které, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx parametry xxxxxxxx xxxxxxxxxx nenastavuje, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxxxx,
- samotné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx jasně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxx jasně xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx realitního xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje ani xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx podmínky x rovněž ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx důvodu nemá xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu x xxxxxxxx xxxx a xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (RIA), xxxxx detailně popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v současné xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx x x právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, když xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení nezbytnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx celku
Nezbytnost xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx věcném záměru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx nedostatky xxxxxxxxxxx xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost, xxxxx konkurenceschopnost v xxxxx xxxxxxxxxx trhu,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx účel),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxxxxx účastníka realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila x vláda, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden z xxxxx v xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mohou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx často xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jedinečný, vyžaduje xxxxxxx úroveň odborných xxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx vinnou realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, tak x x výnos x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxx klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx ze strany xxxxxxx, xxx se x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx subjektů podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx upravena xxxxxxxxxx xxxxxx a pro xxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx pravidla. X xxxxxxxx toho xxx očekávat x xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
Odůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx ochranu xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx x s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx základy vzdělání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x souladu x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx zúčastněných stran x xxxxxxx vytváří xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx).
X otázce omezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x nálezy Pl. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 38/04 x Xx. ÚS 35/08 xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx daného implementací xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxxxx. Navržený text xxxxxxx x v xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx základní xxxxx či svobodu.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řešena mezinárodním xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx unie.
Předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x:
- SMLOUVU X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx vztahuje především xxxxxx 49, xxxxxx 56 a 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx o fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx k neoprávněnému xxxxxxx xxxxx usazování, xxxxxx tak jako x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx xxx 12. prosince 2006 x službách xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x odůvodnění, xxx x. 56, uvádí:
„Podle xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, xxxxxx xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx ospravedlnit použití xxxxxxxxxxxx režimů a xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx omezení xx xxxxxx diskriminovat xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy xxx xxxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx zákon x souladu s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x poškozování xxxxxxx. Základním xxxxxxxxx xx především xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základních principů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx nedostatečná znalost xxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x výkonem činnosti, xxxxxxxxx xxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (zastavěná xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x z xxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x povinností x xxxx vyplývajících, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xxxx x vysokému xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx službám xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx x plným zohledněním xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, který zpřesňuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založen, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx určitou xxxxx xxxxxxxx, jedná xx x formu, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zatěžující x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ochrana xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Navržená kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, předem zveřejněná x xxxxxxxxx tak, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx systému XXX x rámci xxxxxxx spolupráce x xxxxxxxxxxxxx orgány ostatních xxxxxxxxx států bude xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xx zohledněním požadavků xxxxxxxxx v xx. 16 a xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x jiném xxxxxxxx státě, xxx xx stát, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ochrana xxxxxxx x jejich xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přiměřené xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2011/83/EU xx dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 1999/44/XX, x zrušuje xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, bod x. 26, xxxxx:
„Xxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, nebo xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přestavby stávajících xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx předpisech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodej dosud xxxxxxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxxxx prodej. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx tyto smlouvy xxxxxx, x xxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx taková xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx se zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx veranda) x xxxxx a xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx se nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx makléře x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx účelům.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx na vnitřním xxxx x o xxxxx xxxxxxxx Rady 84/450/XXX, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 2006/2004 (směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx klade xx xxx xxxxxxx x dosažení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx postihovány x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx implementují xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o předcházení xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace XX. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx novelou zákona č. 253/2008 Sb., x některých xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, jejímž xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX směrnice xx xxxxxxx ve xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, xxxxx její xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 písm. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx zkoumán x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx RIA, x xx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx, x xxxxxxx xxx ve xxxxxxxx, xxx xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX x 2013/36/XX a nařízení (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx není implementační x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx směrnici xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů xxxxxxxxxxx xxx pořízení xxxxxxxxxxx xx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh zákona xxxx s xxxxxxxxx xxxx směrnice x xxxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x ochraně xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx údajů x x zrušení směrnice 95/46/XX (obecné nařízení x ochraně xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx nařízení x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx zpracováváním xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, uvedené v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES xx xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx x. 2005/36/XX xx xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx uvádí, xx požadavky xxxxx xxx xxxxx ani xxxxxxx diskriminační na xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; musejí xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obecného xxxxx x musejí být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx překračovat xxxxx xxxx, co xx xxx dosažení xxxxxx xxxx nezbytné.
Požadavky xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvodem xxxxxxxx xxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx x klienta. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) považujeme také xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx zákona je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx x. 5 xx dne 7. xxxxx 2015.
Účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, které xx xxxx xxxx xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx spadající xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx s realitami“. Xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx (xxxx. znalec x xxxxx oceňování xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x nemovitostmi odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržbu nemovitostí, xxxxxx x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx osoby, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx atd. Xxxxxxxxx xx tedy možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe v xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx, bytových xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxx uznat xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx práce.
V případě, xx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx xxx každá xxxxxxx osoba xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx x možností xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uznáním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost také xxxxx držitelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxx xxxxxxx klienta, xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasahovaly xx sféry xxxxxx xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx příležitostného výkonu xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dočasného x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx x ohledem xx dobu trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx zhodnocení x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx:
- Evropskou xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx patří x Česká xxxxxxxxx. X ČR xxxx xxxx norma převzata x původním xxxxx x vyšla xxx xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb.
Z obsahu xxxxx XXX XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - kdo xx realitní makléř x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a kupujícího,
- xxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x prodávajícím. Xxxxxxxx xxxxxx uzavírání xxxxx - pouze písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx by je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo finančními xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z oblasti xxxxxxxx činnosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které mu xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx znalost xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx postup při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x lidských xxxxxxx x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx o ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x s judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žádoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx srovnatelná x xxxxxxxxx právními úpravami. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx řízení xx zajištěno systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx se umožňuje xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správního xxxxxx.
Xxxxx není rovněž x rozporu se xxxxxxx, vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie nebo xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský a xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí České xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x dopady xx xxxxxxx prostředí
Dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx sankcí + xxxxxx z xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx osobami, které xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 zákona xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x prvním xxxx): 2 585 000 Kč.
Dopady xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx budou mít x konečném důsledku x vyšší xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx s ohlášením xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Kč (x 1. roce).
Náklady xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, x xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx „bezškodných“ xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 živnostenského xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxx činnosti pouze xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí splňovat xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx „Xxxxxxxxxx vede o xxxxxxx splňujících podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prokazujících xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx ode xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx nad rámec xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dle IV. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx obecně řešen x souladu se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx XX., xx. 9 odst. 2 xxxx. x) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx Xxxxxxxx XXX (Corruption Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Vládní xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx:
xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx.
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx speciálně xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx současné xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku přinést xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x neměl by xxx xx být xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx rychle xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií pro xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxx xxxxxxxx kontrolu xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné soustředění x jednoho xxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx veřejné xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx podle zákona č. 255/2012 Sb., o xxxxxxxx (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx resortů, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx zákona xxxx xxxx xx dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k informacím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx ročně, zveřejňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou praxí. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší nové, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik xxxxxx stávajícímu stavu xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
X. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava některých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, povinné xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinných xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zavedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx účely tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 písm. b), xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxx účely xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „jejímž xxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx definováno xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx xx xx x xxxxx vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dohodne, xx může případ xx xxxxxxx xxxxx, x xx i x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Při xxxxxxxxxx výčtu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx by reálně xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Některé xxxxxxxxxx modely vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. pracují x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o sobě xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činností x §3 umožní xxxxxxxx x podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx o xxx. on-line xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x případě, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Požadavek úplatnosti xxxxxxx, x jejímž xxxxx je služba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pojmu zprostředkovatel (x §2445 x xxxx.), avšak pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaveden nový xxxxx realitní zprostředkovatel. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx blízkými xx xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nejsou podnikateli xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx svým podnikáním, xx jejich činnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx xxxxxxxxx individuálně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vztahují na xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx výkonu) xxx ohledu xx xx, zda mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vliv xxxxx xx xx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxx trestána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx xxxx xxxxx xx či xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxx developerských xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx podnikatelské xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx se x příloze č. 4 živnostenského zákona xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx činnost, správa x údržba nemovitostí“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxx je xxxxxxx části xxxxx xxxxxx xxxxxx, jímž xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. c):
Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví vůči xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx vyplývá, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subsidiárně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x písmenu x) bodech 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx x xxxx 1 „xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci“ xx zobecněním pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, na základě xxxxxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx darovací, kupní, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (převod xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx společného xxxxx (§739 XX) xx xxxxxxx (§2715 XX) a xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx v bodu 2 má xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx od některých xxxxxxxxxxxxx, xxxxx text „xxxxx, x xxxx xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, byt xxxx xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxx x nabytí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou účastí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx prostor xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá x xxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obligací založených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx je stanovena xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 OZ x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „xxxxxxxxxx nájem“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. x Jednotné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde o xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx tato xx xxxxxx jednání xxxxxxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
X definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx, xx xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx dochází x převedení xxxxxxxxxxx xxxxxx věci do xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx domy xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním znakem. Xxx o xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx bývá xxxxxxxxxxxx xxxxx zájemce x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx zájemce xxxxxxx koupi xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx smlouvy xxx budou patřit x různé formy xxxxx s užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) bod 2, xxx může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx obchodů může xxx široká, stejně xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální xxxxxxxxx). Xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx samotného xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 jako činnosti xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nebyla xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx inzertní xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, že by xx realitní zprostředkovatelé xxxxxxx pouze na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx není xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx. realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx současně nelze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, xx základě xxxxxxxxxxx požadavku xxxxxxxxx. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (pouhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru) xx realitního zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx pro obor xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxxx součástí je xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx opotřebení, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx učinit xxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx domů x xxxxxxx xxx předpokládat xxx v xxxx xxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx posoudit xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Toto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných xxxxxxxxxx xxxx (viz xxxx) xx základem xxx xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxxxx, či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx, v této xxxxx xxxx, ještě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxx postupy. Xxxxx xxxxxxxxx poptávajícími x xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xx částečným xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx ani v xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx směrné xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx je tam xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx obsahovat x xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx věcných břemen, xxxxx xxxxxxxxx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx upozornit xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Mnohdy teprve xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x Xxxxx a Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx posudku pro xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. x xxxx xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx financování x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx úvěru x xxxxxxx xxxx). Xxxxx si xxx xxxx na požádání xxxxxxx o úvěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx srovnávací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx také Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) pravidelně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, ceny xxxxxxxx xxxx. X to x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle xxxxxx x dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x které xxxxxx), xxx přesto xxx o xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx xxx, xx xxx porovnat odchylky xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x tomto xxxxxxxxxx jsou navíc xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx posunu xxxx xxx konkrétní xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx zveřejňovanou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx o vývoji xxxxxxxxxxx úvěrů, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrné úrokové xxxxx atd. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní kanceláře xxxxx doplňkovou xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx regionu.
Samostatnou cenovou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx např. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; xx xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) podrobně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x to s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nespočívá jen x samostatné xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx vedou xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který zdaleka xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dokonce pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx stává velice xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx zveřejňována informace x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, doplněny bývají xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx školní xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx podřizují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemcem xxxxxxxxx. Xxxxx přinesla xxxxxxx největší problémy xxxxx činnosti před xxxxxxxx prodejem xxxxx xxx publikaci xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X z xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx zařadit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx vázaných, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx osobních údajů xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx tomu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XX technologií x xxxxxxxxxx sítí; na xxxxxx stranu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx profesionálními xxxxxxxxxx xx ceny xxxxxxxx xxxxxxx tisíc Xx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx marketing do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxx vzniklé xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která by xxxx typická měla xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxxxx na jedné xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx smlouvy na xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prohlídku xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. zajištění xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel předpokládá, xx xxx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx častěji zahrnout xxxx xxxxxxxxx prohlídku. Xx to již xxxx xxxxxxx zejména x „xxxxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx nájemních smluv x xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dolaďují podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, větších xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx ochranných xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx váže xx marketingovou strategii xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické fyzické xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx poskytovatelů xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx součástí strategie xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx požaduje xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dům/stavbu xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Na xxxx skutečnost by xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx buď xx výslovnou xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx, xxxx naopak strany xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx součástí zprostředkovatelské xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxx xxxxxx, zda x za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. f) x g):
S ohledem xx xxxxxxxx problematickou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vůči realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxx u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (x praxi xxx xxxxxxxxx x úschovu xxxxx ceny). X xxxx činnosti, která xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná zvýhodnění xxxx jistotu xxx xxx jednu stranu xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx finančních prostředků x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx stanoví, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx prostřednictvím xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X odst. 1:
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx realitního zprostředkování. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x transakcím řádově x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxx odsouzených za xxxxxx trestné xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx riziko jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), která xx xxxxx xxxxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxxxx další xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobném, informovali xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (x xx jak při xxxxxx xx své xxxxxx, xxx x x jejím průběhu), xxx podmínku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx osobu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx neprovede xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx (xxx §20 odst. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx se způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. z xxxx xxxxxxxx u xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vyžádat si xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Současně xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti zřízen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Zákon stanoví xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx před následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kroků xxxxxxxxxxx (realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zničením xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx újmou na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pokrývat xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx, notářem xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše plnění x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx dobrovolně, xxxx x ohledem xx xxxxxxx běžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx zohledněním x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx máme x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx výše xxxxxx 100 000 XXX, xxx xxxx změněna xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pojistné xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx jednu pojistnou xxxxxxx x nejméně xx výši 3 500 000 Xx xxx případ xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými velkými xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obchody (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z těchto xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx náhradu škody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx způsobit, xx realitní zprostředkovatelé xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx výše pojistného xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 xxx. Xx, xx dobu, xxx pojistné xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří eviduje, xxxxx zaznamenán případ, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 tis. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn provádět xxxx xxxxxxxx xx xxxxx XX xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx i u xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx území ČR, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx limit spoluúčasti. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebný, xxxxxxx xxxxx pojištění je xxxxx rizika xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinné xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné pojištění xxxxx z důvodů xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx xx specifických x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědi x časově. Xxxxx xx stanovené lhůtě xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx mu xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dojít x situaci, kdy xx pojistitelé, resp. xxxxxxxxxx, nemusely být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx xxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve stanovení xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx stejnopis smlouvy x pojištění nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR xxxxx §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx činnostech, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (potvrzením xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx liší xxxxx xxxxxxxxxx). Potvrzení xxxxxxxxx, xx xxxx uzavřeno xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx informovat xx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxxx splnil svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx být xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x jejímu xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx použijí x xxxxxxx, xx xx vztahy x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx vystupovat x xxxxxxxxxx. Proto xx xxx případy, kdy xxxxxx zákona není xxxxxxx podnikatele v xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zájemce, použito x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Požadavek xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen zájemce.
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxx z §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxx náležitosti, které xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x §8 katastrálního xxxxxx. Např. x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx taková identifikace, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx, anebo x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stanovami xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, x to x ohledem na xxxxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X takových xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx povinnost x xxxx provize nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxx jednoznačnost jejího xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xx už xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) xxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, ze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx se xxxxx o xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a kritérií (xxxx xxxx. byt x panelovém xxxx x xxxxxxxxx 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Kč). X případě, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx (nebo x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxx předmět xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx uveden alespoň xxxxxxx, xxx. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí velikosti, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx zabránit pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx případného xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx výpisů xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx finančního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx výdaje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx přihlédnout x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx podnikání, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx složku.
K xxxx. 2:
Stanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx současné praxe, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x hlediska ochrany xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx zatížena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), přičemž xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výpisu x xxxxxxxxx seznamu.
K xxxx. 3:
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx od jejího xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx povinnost xxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x konkrétních závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ví xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx má, přičemž x závad a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx existenci xxxxx x omezení xxxxxxxxxx xx předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx vliv na xxxx rozhodování, případně x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x veřejného xxxxxxx (x katastru xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x družstvu) xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xx až x okamžiku, kdy xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x konkrétní xxxxx (14 xxx) x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxxxxx předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tento předmět xx xxx znám.
K xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxx dříve s xxxxx zájemcem (xxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. V České xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k osobě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často liší xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Výše provize xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx přitom xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxxxx prodávající, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přispět k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx realitnímu zprostředkovateli.
K xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě nesplnění xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx by mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kvalitu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x předání xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx odkazuje xx další xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava adhezních xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxx xxxxxxx zájemce v xxxxxxx, kdy xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxx smlouvy. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x příslušným ujednáním, x to xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx ujednáním xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx i o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje xxxx xxxxxxxx - viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Odo 330/2002 xx dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx sp. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 2572/2010 xx dne 28.6.2012, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 ze dne 24.7.2013, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 xx xxx 10.6.2015.
Xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx pouze na xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx naopak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx ve snaze xxxxxxxx xx co xxxxxxxx x bez xxxxxxx provizi, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xx pak xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx osobou x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, x xx vše, xxxx by kterýkoli x xxxxxx xxxxxxxxx xxx zájem již x xxxxxxx okamžiku, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jediným profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx (aniž by xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvědomili) xxx již x xxxx případů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkovatelském xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání. Xxxx. je xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx práv xxxx různých věcných xxxxxx.
Xx stanoveno, že xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, který xx xxxxxxxxxxxxx, nelze xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úprava směnek x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx značnou xxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx blankosměnek, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxx svého xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx na to, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xx vztahu xxxx podnikateli xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x užití xxxxxx nástrojů xxxx xxx pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů často xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx takovou xxxxx xxxxxxx, ale pojmenovat xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx být ujednána, xxx, xxx nebyla xx xxxx zájemci.
K xxxx. 1:
Xxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx není oprávněn xxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování. Ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro případy xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Platí xxx xxx úprava, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx vážné xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx došlo, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx by mohl xxx xxxxxx limit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do nevýhodné xxxxxx, xxxx. xx x xxx xxxx xxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, kdy xxxx. zájemcem xx xxxxxxxxx, xxxxx chce xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodu xxxx xxxxx déle xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výhradního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xx počátku x xxxxxxxxxx postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu neurčitou xx podrobněji specifikováno xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její podmínky xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x takovém případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 občanského xxxxxxxx váže zákon xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx jakékoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provize váže xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx vázána xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx realitního zprostředkování, xxxxxx je zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost, xx xx xxxxxxxx zprostředkovatel x zájemce sjednají xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx podmínky, xx zájemce xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však x xxx tento xxxxxx xxxxxxxxx provize limitována xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x samotné dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xx své xxxxxxx režii bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dalšího vyjednávání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Splatnost xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Za xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx omezení, xx základě xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxxxx dříve xx účinnosti takové xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy x xxxxxx na xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx nepřímo maří, xxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx poté x xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osoby xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx provize, xxx xx xxxx x rozporu nejen x xxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x s xxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti x xxxxxxx mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X odst. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Pro xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadům xxxxxxxx xxxxxxxx přístupem x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ustanovení xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxxx případy, kdy xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci podobné xx, do které xx xxxxxxxx skuteční xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxx evidence xxxx xx státě xxxx sídla xxxxxx).
X xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnostmi xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. veřejné xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx příslušné orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zastávat xxxxxx funkci nebo xxx xxxxxxxxx majitelem xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2 uložit xxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x za xxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Kč. Xxxx sankcí byla xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x sazbám xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx MMR x xxxxxxxxxxxx přestupků.
K xxxx. 1:
Xxxx obecné xxxxxxxx se stanoví, xx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději xx 2 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
X bodu 1:
Xx přílohy x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx způsobilost xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání.
Protože xxxx definice magisterských xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx oblasti vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nová, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx absolventi xxxxxxxx škol xx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX a xxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x MŠMT x xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, která xx xxxxx xxx x xxxxxxxx kvalifikací „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx pro koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x odbornému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx záměru, xxxxxx zpochybněno ani x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či x xxxxxxx regulace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx v xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx aktivní x realitní xxxxxxxx. Xxx byly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx přejmenovat dosavadní xxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x údržba xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx s xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx oddělena xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx správě a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx definici xxxxx živnosti x xxxxx „nákup“ a „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx x důležité xxxxxxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx třeba x xxxxxx, pronájem a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx své xxxxxx (x případě, xx xxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
V xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx těchto xxxxxxxx) xx x xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx u xxxxxxx x. 2 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, případně vzdělání x praxi, či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx členských xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 1:
Stanoví xx přechodné xxxxxxxxxx x zániku živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ a nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pak xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx změny xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vázanou xx osvobozeno od xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx x podnikání xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a příslušná příloha č. 5) xxxxxxxxxx xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx zkušenosti x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx třetí:
Účinnost xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020.
X Xxxxx dne 21. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Závěrečná zpráva x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) x návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx identifikační xxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxx: zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný xxxxxx xxxxxx účinnosti, v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx práva XX: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Hlavní cíle xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx následujících xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – definovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx požadavků na xxxxxxxx způsobilost, vymezit xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxx její xxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní a xxxxxxx mechanismy - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - zvýšit xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Agregované xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x ostatní veřejné xxxxxxxx xx xxxxxx xxx variantu řešení x. 3 RIA, xxxxx byla na xxxxxxx předloženého xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 18.1.2016 x. 20 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (přínosy): - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxxx mít vyšší xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx výběr xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění) Finanční xxxxxxxxx přínosů: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xx xxxxxxx xxx XXX xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnoty x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx x 10 %, xxx ve xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx u daně x příjmů xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč - xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (náklady): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx vázané živnosti x xxxxxxxxxxx podnikatelů Finanční xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí v xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Kč Celková xxxxxxx nákladů a xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x xxx přispět x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx v konečném xxxxxxxx i xxxxx xxxxx - celkové zvýšení xxxxxx ve služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx významný příklon x realizaci realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx o 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx všech xxxx, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. roce) - náklady xxxxxxx s ověřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. roce) - náklady xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, a xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx postupné xxxxxxx xxxxxxxxx - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (x 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx, kraje): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Bez xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- požadavku xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- nastavení pravidel xxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- xxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost informace x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx provizi i xx xxxxx strany, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx mohl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx -- xxxxxx podmínek, xx xxxxxxx může smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), podmínky xxx xxxx xxxxxxxx včetně xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- sankcím, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, kdy realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx se realitní xxxxxxxxxxxxxxx za bezúplatné, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx veřejnoprávní, x xx x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx způsobilostí xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel nebude xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx splněna podmínka xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
|
3.7 Xxxxxx xx životní xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x rovnosti xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx přesnější informace x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
1.2.4 |
Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.3.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová xxxxxxxx |
|
2.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx jako živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Xxxxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 3 |
|
2.5 |
Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpisy x vymezené xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v živnostenském xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x variantě x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx variant xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.3 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx variant x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.1 |
Multikriteriální xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx varianty č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a ostatní xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (xxxx jen „MMR“) xxxxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx je realizován x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx
- v Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. xxxxx 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Předkládaná závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx regulace (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „RIA“) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxx č. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx zásadách xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx x Jednacího xxxx xxxxx x xxxxxxxxx vlády č. 26 xx xxx 8. xxxxx 2014 x xxxxxx změn Xxxxxxxx zásad xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) x xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 k xxxxxx xxxx Obecných xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx až xx situace, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx x MMR zabývat Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx výbor“).
Hospodářský xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. xxxxxxxx xx xxx 23. února 2011 požádal Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx financí xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx variant xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“). XXX xx spolupráci x dotčenými xxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zadání a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Cílem materiálu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, zvýšit ochranu xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x realitní zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx možnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde xxx xxxxxxxx členy výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx přijato xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. žádá XXX, xxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx přípravě xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx zákona xxx xxxxxx shrnout xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- vymezit xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx realitní zprostředkování, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx činnosti x hlediska požadavků xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx neprofesionálních x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxx problému
Ve xxxxxx xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli
c) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx měli disponovat xxxxxxxxxx znalostmi x xxxxx, potřebnými pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx předpoklady pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování se xxx xxxxx lidí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje obrovský xxxxxx „nekompetentních“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí v xxxxx xx příbuzném xxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx do xxxxx, však xxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxx xxxxx x xxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, spotřebitelé xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx celoživotní xxxxxx xx podstatnou xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxx ví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Přesto není x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx se pohybuje xx xxxxxxxx miliard xxxxx a dle xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxx prostřednictvím realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pravidla. X grafech x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx propočty, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x jak xxxxx objemy xxxxxxx xx odhadem xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx x účastí xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxx) xxxxxxxxxx, vyjdeme-li však x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících se xxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx této daně, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx x převodu nemovitostí x z nabytí xxxxxxxxxxx (v xxx Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Xxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx
Xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 ve výši 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2013 xx daň x převodu nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to především x xxxxxxx na xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx osvobozeny xxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx zejména x převod nebo xxxxxxx vlastnictví x/xx xxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), xxxxx úplatné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nových xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxxxx hodnotu 77,7 mld. Kč). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x XX objem x relaci 390 xxx. Xx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 xxx. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodu x xxxxxx v XX, xxxxxx, jako xxxx xxxx v xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických osob - činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx časových řad xxxxxxx ukazatelů Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx výrobků x služeb, obchodní xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx výroby x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx majetku.
Obchodní xxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx prodané xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XX-XXXX) xxxxxxxx x XX-XXXX 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur je xxx zahrnuta také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx hodnoty x xxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx xxxxx samostatně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx počtu subjektů xx xxxx 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických subjektů, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (XXX) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX kódu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxx - XXXX 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xx veřejným seznamem, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx statistický xxxx – xxxxxxxx RES
Růst xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx měl xx xxxx 2002 xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx až do xxxx 2008, xxx xx xxxxxx x XX xxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx významný xxxxxx x řada xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx xxxxx stav xxxx xxx x xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx samoregulační xxxxx xxxxxxxxxxx. Do xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx částečně xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx maximum. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vykonávat téměř xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Živnostenských xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxx spadá xxxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 celkem 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx inzeruje xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx inzerujících xxxxxxx xx xx xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxx 15.000, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx získána zejména xx mezinárodní realitní xxxxxxxx s centrálou x Xxxxxxx XXXX, xxxxx působí xxx xxxx xxx v xxxxx EU xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Professions immobilières. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x xxxx XXXX xx vypracovávat x xxxxxxx xxxxxx xx takovou xxxxxx xxxxxx evropského práva, xxxxx by vedla xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx CEPI Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Slovinsko |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Francie |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Litva |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx z roku 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Španělskem, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx 5 xxxx, které xxxxxx činnost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zemí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x přepočtu xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx není x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxxx vzdělání, kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xx odpovídající xxxx xxxxx v xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s vlastnictvím x nakládáním x xxxxxxxxxx věcmi je xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro profesionální xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxx.
X přijetím xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx určitého povolání xxxx stavu, xxxx xxx najevo, xx xx xxxxxxx jednat xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem xxxxxxx x xx povinen xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, což xx xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx v xxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxx zákony, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x zvyklostmi zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osob. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx profesi xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx odborníka xx xxxxxxx. Zákon xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osoba xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Jedná-li xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx x xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx to bývá xxxxxx z hlavních xxxxxx, xxxx se xxxxxxx obracejí právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx místo xxxx, xxx xx vše xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxx souvisejících. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- zákonné xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., daňový xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx mohou být xxxxxxx realitními zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx nejčastější xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xx spojeno právo xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx podnájmu xxxx xx xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx práv xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx podávány xx xxxxxxx). X případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx apod. X praxi se xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxx zásady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxx a klient xx vystaven xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x cizí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (neschopnost provést xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx, obytná xxxxxx xxxx.) x xxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a patrem, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, zdící xxxxxxx x hlediska použitých xxxxxxxxx, typy střech, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx významně přispívá x xxxxxxxx sporů, xxxxx musí řešit xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx soudů se x posledních xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx mezi xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx xxxx zřízené xxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxx odnože zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx odborné xxxxx, xxxxx xx xx tento xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
- Xxxxxx škola xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního xxxxxx XXX Praha (certifikace xxx mezinárodní xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx program: Xxxxxx specializace, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx vztahy x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx x Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx inženýrství x certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx program: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx obor: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – studijní obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx škola – xxxxxxxx xxxxx odhadcovství xxxxxxxxxxx a realitní xxxxxx
Xxxx existují kurzy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realit dlouhodobé xxxxxxxxxx x její xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxx xxxxx samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, které xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“. Xxxxx xx xxxxxxxxx x tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rámec (xxxxx xx xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx systémy xxx nové uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především větší xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx absolvují xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx přiřazeni x xxx zaběhnutým xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení absolvují xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx členských xxxxxxx XX
X některých xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx absolvování vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx přístupy, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx systému státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- xxxxxx státních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x školení (xxx xx xxxxxxxxx obrací xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velkých realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx institucí x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx vstupního školení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx stupni, xxx xx samostatný xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. roční xxxxx xxx dohledem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx („senior xxxxxxx“). X xxxxx xxxx tento xxxxxx xxxxxx příliš častý (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx víceúrovňový systém xxxxxxx v xxxxx xxxxx vlastních interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, které mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaveden systém xxxxxxx xxxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kancelář.
Kvalifikační xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx xxx 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx vydaný státem xxxx xxxxxx xxxxx – absolvování minimálně xxxxxxxxx bakalářského xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom z Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxxxx zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- 3 xxxx praxe xx xxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 roky ve xxxxxxx funkci nebo xxxx právní zástupce 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x xxxxxxxxx států |
Doklad x 3xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx |
- Osoba xxxxxxxxx xx Francii za xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxx. |
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx činitel. |
||
|
- Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (IPI). |
||
|
- Xxxxxxxxx vyhláška xx xxx 20. července 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů |
||
|
- Xxxxx xx xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Etický kodex. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „IPI - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx immobiliers“ xx x Belgii xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx živnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx průmyslový xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx na urbanismus x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická hodnost x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx o xxxxxx odborného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxx xxxxxx uvedených výše xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uložit xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxx. xxxx 3 xxx, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 2 xxxx |
||
|
-- vzdělání xxxxxxxx se x xxxxxxxx liší xx xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odborného xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem pod xxxxxxxx školitele xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx po dobu xxxxxxxxx 12 měsíců x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pořádané XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX, která xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx kodexu a xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (xxxxxxxx xx 1. ledna 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „o správě xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx deregulaci xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ministrem (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, zůstala xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx pro výkon xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx základní požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx studia v xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- profesní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z realitní xxxxxxxxx nebo je xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx workshopech. Záznamy x školeních vede xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Bezúhonnost – xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx se x majetku, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx trestné činy, xxxxxxxx peněz apod., xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. November 2014 (XXXx. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx der Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. I S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (BGBl. X X. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X S. 3642) geändert xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx o xxxxxxxx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I S. 398)“. |
||
|
- Podnikat xx xxxxx xx získání xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné době xx připravuje reforma xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; xxxx zohledňovat xxxxxxx požadavky spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx požadavek na xxxx či xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (IVD), xxxxx sdružuje xxxxxx 50 % subjektů xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xxxxxxxx x xxxxxxxxx ověřuje xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Podmínka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxx, xxxxx byla x xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lichvy x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, obvykle x xxxxxxx, kdy xx xx xxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx zákon (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX č. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx vlády x. 297/1996 BGBI., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 XXX, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 BGBI. (Konsumentenschutzgesetz – KSCHG). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx über xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx der Makler xxx üxxx Änderungen xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx spolkového ministra xxxxxxxxxxxx x xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x Rakousku zařazena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx škole + xxx. 1 xxx xxxxxxx praxe. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx před Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek xxxxxxx xxxxx xx 6 měsíců do 2 let xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Plná xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 40 z xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx kategorii xx vydává zvláštní xxxxxxx (po xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx svobody. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx evropského xxxxxxxxxx systému (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx x vyšším xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx uvedených xxxxxxx, xxxxxxx kredity musí xxx uděleny státem xxxx xxxxxx uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské xxxxx), xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (během xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Úhrada xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Sjednání pojištění xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx povinnosti – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx účetním), xx které xx xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx členem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Supervisory Xxxxxxxxx, x který xxxx a xxxxx xxxxx jednatelem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 1142 xx xxx 28. září 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – především xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx nařízení ministerstva xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Studium xxxx 2 roky x xxxxxxxxx xx Akademie xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx makléře (xxx názvem Finanční xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx především xx majetkové xxxxx, xxxxxxxx sektor, obchod x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavitelství – xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 letou xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Prokázání xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 let x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx jiném členském xxxxx EU. |
|
|
- Zletilost x plná xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx být v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Bez xxxxxxxxx dluhů xxxx xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů (XXXXX 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx makléřem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se povinně xxxxxxxx do tzv. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 ECTS (European Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve spojení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxx makléř xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx certifikovaného realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx období. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx xxx x úpadku. |
||
|
- Xxx zákazu xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx ve xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx podnikání. |
|
|
Obecně |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního dohledu (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx subjektů: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x licencí xx xxxxx dohledu -- xxxxxxxx x norskou xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -> xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx ministerstvem financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právnická xxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx závazkům (likvidita). |
||
Slovensko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Zákon x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx xx 01. xxxx 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- doklad xxxxxxxxxxx vysokoškolské vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx prokazující xxxxx střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx x 5 let xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx z xxxx 1979, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, dále xxxxxxx „Property Misdescriptions Xxx 1991 a Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx xxx Redress Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxx zákonem „Xxxxxx Civil, XX x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Makléři xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx získání licence xx xxxxxxxxx: -- středoškolské xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx se specializací xx xxxxxx nebo xxxxx -- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx prověří jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- xx xxxxxxx xx xxxxx přihlásit xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu -- xxxx musí xxxxx xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx XX, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Xxxxxxx-Xxx Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx: - všichni xxxxxxxx makléři xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - jeden xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx způsobilost - společnost xxxx xxx pozitivní xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x těchto xxxxxx: Xxxxxxxxx, Chorvatsko, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Island, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxxx profesi (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx úpravě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, správy xxxxxxx apod.), se xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx dat: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských xxxx xxxxxxxx zvláštními zákony, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných zemí xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a xx x podobě xxxxxxxxxxx stupně xx xxxxx xxxxxxxx, složení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x xxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxx jsou stanoveny xxxxxx podmínky pro xxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx společným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx trhu
Integrace zemí x rámci Evropské xxxx xxxxx zvýšené xxxxxx xx sjednocení xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx práva.
Znalost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx realitním xxxx, xxx má xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx trh x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xx základní xxxxxxx jistoty občanů xxxxxxxx se jejich xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro podnikatele, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx než x XX, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkurenceschopnost xxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx práce. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx zásadním způsobem xxxxxxxxx příjmy veřejných xxxxxxxx x velmi xxxxxxx reagují xx xxxx ekonomiky xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxx v XX (xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle statistiky XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minimálně na xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x xxx x xx veřejných xxxxxx na xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x které xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Základním předpokladem xxx podnikání x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x bezúhonnost. Xxxxxx předpisy ČR xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, bez xxxxxxxxx minimálního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Ty xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx objektivního srovnání xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx složitými xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, kteří xxx poskytování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxxxx xxxxx újmu, xxxxxx svým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx i xxx pojištění proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a pojištění (xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx. V XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době pojištění xxxxxxxxxxxx xxxxx nabízí xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxx ze xxxxxx, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - zákon č. 93/2009 Sb., x auditorech a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- architekt - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x techniků xxxxxxx ve výstavbě, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxx zprostředkovatelů standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x profesionální xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx pokrýt xxxxxxxxxxx xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - xxxxx xxxxx, xxxxxx škoda, xxxxxxxx škoda způsobená xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx živnosti realitního xxxxxxx buď xxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, která zahrnuje: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx lhůt, xxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx různé xxxxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx způsobené xxxxx, xxxxx, požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou xxxx, xxxxxxxxxxxxx zabezpečením xxxx xxxxxxxxxxxx xx nemovitosti x jejím vybavení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléři xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) specifické xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a činnosti – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízení |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- převod xxxxxx xx rukou xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, aniž xx si xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ověřit, xxx toto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (poškození) xxxx, xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx třetí xxxx xxxxxxxxx pokrývat xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, převoditelné xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vloupáním a xx xxxxxx spáchanou xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „škody xx xxxxxx“ a xxxxxxxx škody xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx škody nehmotné |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxx nehmotná škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx makléře xx třetí osobou |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) xx xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Osoby xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxxx pro každý xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x formu xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx podléhá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx způsobené x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 x 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxx za pomoci xxxxxxx osob, které xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveny vyhláškou Xxxxxxxxxxxx financí o xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx na xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx přijímá xxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Spolkového xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung in xxx Xxxxxxx der Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (BGBl. X X. 1006) xxäxxxxx worden ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. |
|
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx živnostník xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx poškozeného smluvního xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx spoluúčasti xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Xxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úřad xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odebráno. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx (94 odst. 10 GEWO). |
|
|
Irsko |
Povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. ve výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx DPH předcházejícího xxxxxxxxxx roku, xxx. xxxx 500.000 EUR xxx limitu xxxxx xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci nebo xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x více xxx 10 zaměstnanci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, x současné době xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx ve výši 30.000.000 XXX, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ale xxxxx xx xxx méně xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx požadavky na xxxx výši, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx byla obnovena x souladu s xxxxxxxxx v rámci xxxxxxx měsíce. Úřad xxx xxxxxxxx dohled x Xxxxxx může xxxxxxxx delší nebo xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx odškodněn x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné profesní xxxxx xxxx nedostatečně xxxxxxx xx chybné xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxx xxxx xx xxxxxxxx transakci, a xxxxx by realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vybraných zemích
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx x xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx (kompetence na xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., o Xxxxxxxx správě Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dále působí xxxx. Státní úřad xxxxxxxx práce x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx často xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx orgán, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají v xxxxxxxxx případech od xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx kupujících) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. i xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx xxxx složeny xx xxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, advokátní nebo xxxxxxxx xxxxxxx (tyto xxxxxxxxx se pro xxxxx lidí, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx standardem), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx službou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx zaplatit. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx bankovních xxxxxx. Někteří klienti xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx několik xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx xxxx právě xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx většinou xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx provozních účtech, xxx se xxxxxxx x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx práva x xxxx xxxx x xxxxxx prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom použití xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx provozních nákladů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx objeví xxxxxxxx xxxxxxxx a x nově xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx se již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx závazky xxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx již dokončeny. Xxxxxxxx zprostředkovatel se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx uspokojeni xxx jen částečně, xxxx vůbec. Obdobou xxxx varianty je xxxx cílené „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Xxxxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxxx xxxxxx xxx §86 x xxxx. xxxxxx č. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x dále xxxxxxxx – zde však xxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx xxx (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převodu) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx úschova peněz, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována xx xxxxx x nejbezpečnějších, xx xxx poskytována xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx obsažena x §2690 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx §1 odst. 3 xxxx. x) x §2 až 4 zákona č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx subjekt, xxxxx má příslušnou xxxxxxxx licenci. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (z xxx xxxxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx uvedené xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, bankovní) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx peněz xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx možné xxxxxxx, xx xxxx xxxx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxxxx krok x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvažoval x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x zákoně xxx, xx xx de xxxxx vycházel ze xxxxxxx úpravy notářské xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx č.j. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx xxxxx přehodnotil. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx složitá a xxxxxx by xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (např. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovatele), x to xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxx nemůže xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x uzavřené (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx zájmů, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X dále, x xxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx peněžní úschovy xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x takovému xxxx měl realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx proto xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx subjekty x xxxx xxx xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonnou úpravou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvážil xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x případě, xx xx xxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx apod.) xxxxx x xxxxx xxx pro klienty xxxxx ke xxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx poskytována x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxxx, xxxx zákonnou xxxxxxx xx mohlo xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx cílem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xx za xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů xxxxxx (xxxxx, xxxxx, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné xxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx upravena x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx obsahovou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx samotnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx s realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jde xxxx o xxxxxxxxxxx xxx smlouvy (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx forma.
Klienti často xxxxxxxx x realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx obecně (návrhy xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x mnoha xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x reklamací xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X této xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx představila xxxxxx xxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout – xxxxx však xxxxx xxx subjekty, xxxxx jsou členy XXX ČR.
Realitní kancelář xx x rámci xxxxxxxx provize x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx dostupných xxxxxx
- xxxxxxxxxx textových a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- organizace prohlídek xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx x klientem
- blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx obdobnou
- xxxxxxxxx x kupní smlouvy xxxx smlouvy jí xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx úřad, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování
Realitní zprostředkovatelé x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doslova xxxxxx x každého xxxxxxx. Xxxxxx x „xxxxxx“, xxxxxxx se xxxxxxxx zprostředkovatelé prezentují, xx mj. x xxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx x souvislosti x xxxxxxxx transakcí xxxxxx xxxxx prakticky x xxx xxxxxx a xxx zařídí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx v případech, xxx je smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxx formou.
V xxxxx případech xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx služby xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx sjednané xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může změnit x opakované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx má realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxx xx realitní xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesmí xxxxxxxxx činnosti, které xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx majetku (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx č. 358/1992 Sb., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx činnost - xxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx inzerují xxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx rozsahu, xxxxx xxxxxxxxx obsahovou náplň xxxxxx xxxxxxxx podnikání. Xxxx těchto služeb xx xxxxxxxx prezentována xxxx určitý xxxxx, xxxxx pro ně xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X mnoha xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx služeb, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře.
Právě xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx uskutečnilo ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx servis x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zaměstnanci, spolupracující xxxxxxx osoby) – xxxxx xx xxxxx x osoby, které xxx nemají právní xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 25.10.2013 je uvedeno:
„Předně xx třeba xxxxx, xx realitním xxxxxxxxxx xxxxx nepřísluší připravovat xxx xxx xxxxxxx xxxxx a jiné xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x trestnou xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxx argumentují tím, xx xxxxxxx nesepisují xx xxxxxx, nýbrž xxxxxx, xx xxx xxxx pravda, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx honorován. Xx xxxxx straně je xxxxxx, xx některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx kauzy x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xx lidí x blízkého okolí xx na xxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxx xxxxx. Velká xxxx klientů xxxxxxx x xxx zažitých xxxxxxxxx, xx zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx klienta, xxxxxxx xxxxxxx poskytovaných xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx x očích xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká xxxxxx xx xx realitním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx celkovém objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx odborníků xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx kongresu 2014 je xxxxx xxxxx ještě xxxxxxx xxxxx (xxxxx 40 %). V západní Xxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx odůvodnit zejména xxxxxxx profesionalitou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxx xxxxx x důvěrou obrátit. X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx v případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx
- xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx navázat s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x tohoto důvodu xxxxx xxxxxxx zajištěna
- xxxxxxxx klientů se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx zprostředkování, xxx xxxxxxxxx díky nabídce xxxxxxxxxxxx xxxxxx (právní xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, stěhování xxxx.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxx zajištění xxxxxxxxx realitní inzerce. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zájemce xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx podpisu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) a x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájemcem, se x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, x xxxx 2012 x 5,1 % x x roce 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx ČSÚ xxxxxxxxxx xxxxx nárůst, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se často xx svými problémy x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx na spotřebitelské xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Spotřebitel.net x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x informace xxxxxxxx xx xxxxxx spotřebitelů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- reference xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xx co xx xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější u xxxxxxx, xxxxx se xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – xxxxx xx xxxxxxxxx
- exkluzivní doložky xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx práce realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx (neodvedl xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- nevracení rezervace xx kauce
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, které se xx tuto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vznikají x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx klienti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než ty xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx přišli x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx podnikání založili xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx xx x xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx prostředí, kde xxx xxxxxxxx, tak x prodávající nemovité xxxx xxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podstatě xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, tak posléze xxxxxxxxxx. V případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – xxxx. xx xxxxxx xx kupní xxxx). X xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx znevýhodněna; xxxxxxxx ta, xxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxx "znevýhodněné" xxxxxx, xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx mnohdy xxxxxxx xxxxxx xxx neví, xxxxx je x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx zástupců kupujících xxxx vstupují xx xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxxxxx za xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx nekalými xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx jednáním xxxxxx napravit xxxxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („AZKN“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx tři společnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „poradci“ xxxxxxxx, xxxxxxxx převážně:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx věci, kterou xx xx xxxxxx xxxxxx
- doprovod xxxxxxx xx prohlídky xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání xxxxxxxx xx stranou prodávající (xxxx. xxxx, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx především xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx buď xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti
Právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za několik xxxxxxxxxx desetiletí. Xxxxxxx xxxxxx xx období xx vzniku Československé xxxxxxxxx x xxxx 1918 až xx xxxxxxxxxx (tedy do xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx normy, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx novelizovala. Xxxx xxxx xxxxxx normy xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 ř. x. (účinnost xx 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx xxxxx x. 203/1925 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sprostředkování xxxxxxxxxx xx živnost koncesovanou xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx zákonu xxxx x xxxxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x směny realit, xxxxx x xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval tento xxxxx také xxxxxxxx xxx získání xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Po xxxxxxxxxxxx provozované soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- koupě, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx i práv x nim xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx).
(2) K xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyžaduje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dostatečného všeobecného xxxxxxxx jakož i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx x §2 xx 10 živnostenského xxxx. Xxxxxxxxxxxx řečeno xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx xxxx podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žadatelů o xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx některých oborů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x. xxxx podati průkaz xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx x průkaz o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx xxxxx občanské (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vysvědčeními x nejméně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx sprostředkování xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. z. x x., včítajíc x to x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úředně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sedmileté činnosti x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxx toho kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 xxx. x. 203/1925 Sb. x. x n.“.
Kromě splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebných xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx nastaveny xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 nebo 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx zrušen xxxxxxx č. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx účinnost nastala 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx, což xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Současná xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přímo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré záležitosti xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx trh xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 je „xxxxxxxx xxxxxxx“ zařazena x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné xxx č. 58 xxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxx opravňující x xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx x odpovědného xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx trvat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx zákona xxxx:
x) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x samostatnému provozování xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek. Xxxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx zákoně.
Obsahová náplň xxxxxxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ xx uvedena x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx jako:
„Nákup nemovitostí xx účelem jejich xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnická xxxxxxx, xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, čištění xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxx chodníků a xxxxxxx.
Xxxxxxx činnosti není xxxxxxxxxx ubytování osob x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných domech, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx odbornou kvalifikaci (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx čištění xxxxxxx x textilií)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, nemá např. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx odborně způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkování je xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkování vazbu xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx státní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o některých xxxxxxxxxx xxxxx legalizaci xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx uvedené xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx vazbu na xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx. Žádný x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx realitního zprostředkování. Xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - především s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx právní xxxxxx:
x) xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zájemců o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx dodržováním povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., o rovném xxxxxxxxx x x xxxxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Provozovat xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxx prakticky kdokoliv, xxx xxxxx všeobecné xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Těmi jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
1.3.2.4 Zdůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované x xxxxx 1.2 této xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x úkolů x materiálu Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxx xxxxx složité x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx pokaždé xxxxxxxxx, xxxxxxxx vysokou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx vede xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx velmi xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x výnos x jejího xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x velmi nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx tedy především xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- kultivace podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- sblížení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx nová právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx vykonávat na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx dopady xxx xxxxx např. xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. realitní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, nájemci, podnájemci, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a sdružení (x xxxxxxxx ověřování xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti.
1.5 Popis xxxxxxxx stavu
Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx mimo jiné xxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úprava, kdy xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), x netrvají u xx překážky provozování xxxxxxxx. X výjimkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx svým podílem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx řadě xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxxxxxxx byla formulována xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx dává xx xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx především:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- výkon xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx evidenci odborně xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, který xxx xxxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx zprostředkovatele, bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí nedůvěru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívajících xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx zprostředkovatele), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním xxxxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx
4. xxxxxxxx zprostředkování xxxxxx chápáno jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx řešení
Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx bylo xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx stavu |
|
Varianta 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx živnost) |
2.1 Xxxxxx varianta
Tato varianta xxxxxxxxxxx zakonzervování současného xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx volná x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx problémy x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxx 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav je xxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx mj. i x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx spotřebitelé, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx volají po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xx xxx představit xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mechanismů, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx výběrem xxxxxxxxxx profesionálů postupně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obdobnou roli xx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která by xxxx svému vlivu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x nynějšímu stavu xx trhu je xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Současný xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx varianta xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řešením, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx quo a xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jako východisko xxx hodnocení ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx profesních kvalifikací xx základě Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, získat xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tzv. Autorizovanou xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx XXX.
Xxxx by xxxx xxxxx teoreticky xxxxxxxx, že xxx xxx bude xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx také xxxxx, že xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxx notářské xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx případů, xxxxx xxx relativně xxxxxx xxxxx poplatky, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx nemovitosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx atd.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx varianty
Mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému úřadu x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx vázané xxxxxxxx x kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx volné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x ti, xxx xxxxx není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx obživy, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx s činností xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- nedostatečná xxxxxxx klienta, není xxxxxxxxx, xx se x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
- absence xxxxxxxxx pojištění.
- není xxxxxxxxx vstup do xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx směrnice XXX, XX xx musela xxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx splňují xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí ohledně xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských oprávnění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, avšak xxxx xxxxx x případě xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx zjistit, zda xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Tato varianta xxxxxx x úpravou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx živnosti xxxxx „Realitní činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx nadále xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx náplň xxxx činnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x rámci varianty x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění spočívajících x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V rámci xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). X xxxxxxx zvolení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxx x xxxxxxx xx poměr xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx s realitami xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx klíčovou xxxxxxxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace. Tato xxxxxxxx xxxx příležitost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit si xxxxxxxx znalosti z xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx ověření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx osvědčení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx návrhu xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zároveň xxxxxxx x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel povinen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx. Xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. i x zaměstnanců nebo xxxxxxx spolupracujících xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (xxx xx měl povinnost xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xx tříletou (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém postavení - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x pracovněprávním xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osob, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx praxe xxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatele x xxxxx xxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxx dořešit xxxx. ve spolupráci x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx xxxx definovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx živnosti xx zároveň xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rozšířil i x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo stavby), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx živnosti. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxxx podle §7 odst. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo x roce 2014 xx základě dat x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx ceně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx movité, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, obchodní závod)
Požadavky xx odbornou způsobilost xxx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxx a nemovitých x xxxxxxxx živnostenského xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního předpisu x rozsahu nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou x xxxxx, ve xxxxxx xx být xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx roků zaměřeného xx oceňování majetku, xxxx
x) minimálně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxx
x) osvědčení x rekvalifikaci xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem školství, xxxxxxx a tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 let xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx nejméně 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x oboru.
Problematika xxxxxxxxx xx upravena xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva rozdílné xxxxxxxx – odhadci (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 36/1967 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – ti xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx transakcí x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx a xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx výše xxxxxxxxx živností, xxxxx xxxx xxxxxxxx podobný xxxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, jako xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx speciálně xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx „Sprostredkovanie predaja, xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (realitná xxxxxxx)“ xxxxxxxx novelou živnostenského xxxxxx č. 279/2001 Xx., x účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnostenského zákona (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx prokazující xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx podnikatel xxxxxxxx odpovědného zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx pracující xxx xxxxxxxx kancelář může xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx pro xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx živnostníkem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx sám xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kancelář
V xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx realitní xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavřenou xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, pronájmu xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx činnost xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx nepovažují za xxxxxxxxxxxxxxxxx realitního obchodu. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx pouze x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx orgán.
Po xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx většina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, protože většině xxxxxxxxxx makléřů by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx neměli garanta x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřešli xx zaměstnaneckého xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx prvek xx ve xxxxx xxxx obcházen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxx, x xx i xxxxxx, xx xx jedná x nabídky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Vzhledem x xxxx, že 5 xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytvářena realitními xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx efektu v xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx situace x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx o xxx přesvědčit x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Aktuálně xxx xx Slovensku probíhá xxxxxxx, xxx nerozšířit xxxxxxxx x na xxxxxxxxxxxxxx oblast, tedy xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava kvalifikací xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., x ověřování x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem tohoto xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx občanům, xxx xxx xxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, jak xx xxxxxxx (xx xxxxx, x kurzu, v xxxxx, samostudiem xx.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx osvojení.
Zákon č. 179/2006 Sb. xxxxx nově xxxxxxx xx jednotlivá xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xx xxx. profesní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, která xx samostatně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikační x hodnotící xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx xx držitel xxxx kvalifikace xxx xxxxxxx, hodnotící xxxxxxxx xxx formou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx a jakým xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx o profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje autorizovaná xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx autorizaci pro xxxxx profesní kvalifikaci. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou prokázaných xxxxxxxxxx x znalostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podpořen xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání (výuční xxxx nebo maturitní xxxxxxx), xxx pro xxxxx pracovní pozici xxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx propojený x xxxxxxxxx Úřadu xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx standard profesní xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určitou xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx na:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizovaného xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou smluvní xxxxx
- materiálně-technické xxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxx XX, xxxx x autorizaci xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Tím xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), xxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x aktualizované xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxx. standardy kvalifikací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uznávání xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx pro xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx škol x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. rodného listu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx o xxxxxxxxxxx bude xxxxx xx strany xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx bude xxxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx osoba x xxxxxxxxxxxx
2. následuje vytvoření xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx typové pozice x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost
3. xxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vzdělavatelů x xxxxxxx odborníků x xxxxxxx lidských xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx stát xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx sektoru xxxx oblasti, xx xxxxxx xx státní xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx schválení (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace vč. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx stává platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxx x roce 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx uveřejněn na xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx s XX xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx inzerce, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx níže. Xxxxxx informace x xxxxxxxxxxxxx a hodnotícím xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx odkazu: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x realitami |
|
Komplexní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikaci "Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx zkouška – xxxxxxxxxx x cennými xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační xxxxxxx – daňoví xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
xx 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx shrnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- systém xxxxxxxx znalostí, kompetencí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx standardů
- na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx zaměstnavatelé
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, který má xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, která splňuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx zprostředkování) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx orgán dohlíží xxx xxxxxxxxxx zkoušek.
Aktuální xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X polovině xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx návrh na xxxxxx standardu „obchodník x realitami“ ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxx xxxxx na „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx č. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak pouze xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb klientům x v xxxxxxx xxxx snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx do podnikání xxxx xxxxxx xx xxxxx skupinu osob, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podnikatelských subjektů x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x osobně způsobilá
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx způsobilost xx xxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce; xxxxxxxxx xxxx, které xxx podnikatele xxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy osob, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- náklady spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x volných xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx stejná jako x xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx vstupu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- celkové navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx popsané x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx se o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (odborné způsobilosti) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxx pravděpodobnost, xx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znalosti x xxxxx. V xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx zajištěno, xx x xxxxxxxx bude xxxxxx pouze xxxxx x xxxxxxxx způsobilostí.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx)
2.3.1 Popis varianty x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x úpravou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se nepočítá.
Návrh xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx xxxxxxxx xxxx 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx výbor Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx této xxxxxxxx počítá x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx by xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzických xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx zákoně počítá xxxxx návrh s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx je tato xxxxxxx zařazena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vyžadovány xxx vlastním výkonu xxxxxxxx (tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxx tedy xxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek živnostenského xxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx kontrolovat xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náplní xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zůstane xxxxxxxx volné živnosti x xxxxx „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, co se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje. Xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, se xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebudou – xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx aktivně xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx bude dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxx, xxxx skutečnost xxxxxxx osvědčením, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., správní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxxx xxxxxxx evidovány xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx tak xxxxx xxx možnost xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Systém profesních xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx u xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno s xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem uvažované xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vydá fyzické xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. zákona č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob pro xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx
- xxxxxxxx bude mít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx formální xxxxxxxxx) x xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx xx bude xxxxxxx spravovat
- xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx získají xxxxxxx xxxxxxx, zda osoba, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx pouze upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (především xxxxx činnosti bez xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v realitním xxxxxxxxxxxxxxx bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu
Současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx živnosti xxxxx, požadovat splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx faktický xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V těchto xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx svého podnikání xxxx zaměstnání xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx platného osvědčení x xxxxxxx způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx a xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxx činnostem vydaného xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx jaderné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx zákon) x x změně x xxxxxxxx některých xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xx. i xxxxxxx x. 4, ve xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxxx do režimu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x odůvodněním, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx až xxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vázat na xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxx by xxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx zahájení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových oborů xxxxxxxx živnosti xxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx vykonávají, xx xxxx.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx činnosti (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, instalace, xxxxxx, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx zajistí, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., kterou xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Xx., x civilním xxxxxxxx x o xxxxx x doplnění xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – odborná xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 x 18 xxxxxx č. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- klient xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném xxxxxxx ověřit, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není omezen xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx nastavena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxxx xxxxxxx stanovených podmínek xx se klienti xxxx dostávat do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx x výkonu této xxxxxxxx způsobilé
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx postupu x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x osobách xxxxxxxxxx xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor nad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx stanovenou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x v xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxxxx volné, což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé dodržovali xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; účast x xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také na xxxxxxxx xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x příjmů, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx odvody xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx k xxxxxxxx ohlašovat novou xxxxxxx nebo xxxxx x udělení xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx s žádostí x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty č. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxx podnikání volné xxxxxxxx xx málo xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (podnikatel xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx činnost, xxxx xx splňoval podmínky xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše pak xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xx dozorovém xxxxxx, aby prokázal, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx skutečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx by xxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx s případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxx osvědčení, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Shrnutí x xxxxxxxx x. 2
Xxxx xxxxxxxx představuje výrazný xxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx faktický xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxxx xxxx činnost - tzn., xx xx netýká pouze xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Administrativní x xxxxxxxx zátěž xxxxxxx s xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x významně nižší xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mohou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx porušovat xxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) se xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx varianty x. 3
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x údržbou nemovitých xxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx dále xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx dojde k xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stávající xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx řešení x rámci xxxxxxxx x. 3
Xxxx řešení xxxxxx s vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx vázané x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx zákona (Příloha x. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – zákoně x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx charakterem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx majetku pro xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx budou xxx xxxxxx xxxxxx definovány x xxxxx živnostenského xxxxxx (Xxxxxxx x. 2 a č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx pojištění xxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx xxx xxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xx. xxxxx získat osvědčením x xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx již x varianty x. 1 (viz xxxx 2.2.5). V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x osob jednajících xxxxxx xxxxxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Ekonomické xxxxx se zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo Stavebnictví xx zaměřením na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí xx xxx xxxxx zákona xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit výkon xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), nebo
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx xxx živnosti), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) (xxxxx pro xxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx této xxxxxxxx xx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx živnostenský xxxxx.
Xxxxx xx se zaměřil xxxxxxx xx následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- podobu základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx smlouva o xxxxxxxxx zprostředkování
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx xxxxxxxxxxxxx požadavek xx xxxxx vybraných xxxxxxx, který vyplývá xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Xxxxxxx realitního xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména xxxx xxxxxxxxx, aby osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo x xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení základních xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; to xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
- Doklad x xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x jeho xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné získat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budou xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx majitele a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §4 zákona x realitním zprostředkování), xxxxx xxxx stanoveny xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx za xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx, kterou je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
2.4.3 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- odbornost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu pouze x xxxxxxx, xxxxx xxxx k výkonu xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (xxxxxxx xxxxxxxxxxx, povinné pojištění xxxxxxxxxxxx, informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „na xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx podnikatelských subjektů x souvislosti x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxxxxxx
- administrativní zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na získanou xxxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Shrnutí x xxxxxxxx č. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti i xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxx. X souvislosti x xxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Další xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněny x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Varianta x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Realitní xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx věcí za xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vymezené xxxx živnostenský xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx činnosti xx xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxx dokladů, xxxxxxx xx xxxxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx, způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odborných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx tyto zkoušky xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx minima xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx kritéria:
- Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 80 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx uspěl x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx zkoušky.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx xxxxxxx 60 % otázek písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx ústní xxxxx odborné zkoušky x na základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zkoušky xxxxxxx xxxxx nebo neuspěl.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx než 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx neuspěl x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vykonal xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uchazeči xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx samostatného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Osvědčení xxxxxx svým xxxxxxxx x podpisem xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x investičních xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Sb. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tyto osoby xxxxx provádět xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx poskytuje xxxxxxxxxx služby xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx papíry pouze xxxxxxx společnosti nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxxx xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxx xxxxx, prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxx obchodník x cennými papíry xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx osob, pomocí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx účet obchodníka x cennými papíry xxxxxxx xxxx činnost, xxxxxxxxx xxx znalosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 zákona x. 256/2004 Xx. potvrzením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 až 15 xxxxxxxx č. 143/2009 Sb.
ČNB vydala xx svém Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxx
2. Poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního investování
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx převodních míst
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Postupy pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká národní xxxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích xxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx odbornou zkoušku xxxxxxxxx před tuzemskou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx trzích, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.
Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx daňových xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx vykonávat xxxxxx poradenství nabývá xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx nebo registrace xx xxxxxxx. X xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x zápisu xx seznamu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její část xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ta xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx finančních xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxx zástupce státních xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žadatele xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hlasováním. Xxxxxxx složí kvalifikační xxxxxxx nebo xxxx xxxx, xxxxxxx-xx pro xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon – xxxxxxxxx by xx xxxx x xxxxxxx. Veškeré xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx x xxxx výkon xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který bude xxxxxxxxx systémem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx realitních zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zápisu xx tohoto rejstříku (xxxx. zveřejněním zápisu). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat o xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx získáním osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx xxxxxx x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx kvalifikace, nebo
f) xxxxxxxx xxxxxxxx průkaz xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx podmínek xxxxxxx x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační povinnosti)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Obecně x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx jako zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx režim
- xxxxx xxxxx definuje, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx a xx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx funguje xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpoklady posuzuje Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx veřejně přístupný xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou ověřovány; xxxxx do xxxxxxxxx xxxx podmínkou xxx xxxxx činnosti; xxxxx xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam dražebníků xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x veřejných xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení minimálních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx definovány xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx probíhat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- osobní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx splněním xxxxxxxx bezúhonnosti; x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xxxxx jejich xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxx x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx nastaveny touto xxxxx xxxxxxx. Osobní xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vycházet x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- podmínky pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx činnosti upraveny x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
- snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- evidence xxxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx lepší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx pozitivně projeví xxxx xx příjmech xxxxxxxx xxxxxxxx (vyšší xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- nutnost pověření xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx orgánem xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx speciálního úřadu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx související x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zřizovatelem xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční a xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení x xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx XX xxx xxxxxxxxxxxx pracovišť; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, potřeba xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx agendu xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx lhůtách x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx XX - xxxxxxxx náklady
- xxxxxxx vytvoření xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx podnikatelů v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx s dokládáním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx x samotného xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx) x xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro zahájení x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxx způsobilou. Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx č. 5 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx varianty x. 5
Xxxx xxxxxxxx počítá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx u xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx i x rámci tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a samotný xxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, koncese. Xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx x vázané, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx oprávnění vázán xx xxx xxxxxx xxxxxx moci rozhodnutí x udělení xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o vydání xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx x xxxx žádosti xxxxx xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, xxxxx xx danou xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx vázán. Xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, posuzuje, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx platných právních xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahovat.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost xxxxxxxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx dnes xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx omezení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx zprostředkovatele prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), která xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx zákonem x je povinna xx této xxxxxxxx xxxxxxx do doby, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xx xxx děje xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx v rozporu xx zákonem x xx povinna xx xxxx činnost upustit xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx požadavků zákona č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o pojištění xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- prohlášení, xxx xxxxxxx ke skutečnostem xxxxxxxx x odstavci 4 písm. x), xxx., že x xxxxxxxxxx 5 letech xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx porušení povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x důvodu jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx studijním xxxxxxxx x studijním xxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx xxxxxxxx ruch, xxxx
x) střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx vzdělání x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
f) xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x tělovýchovy xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx v oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 xxxx. b), x), x), x), x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, kteří xxxxx x větší xxxxx také do xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx živnost na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx obdobné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx rozdílem, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x dražební nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné vzdělání x 3 xxxx xxxxx x dražební xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) střední vzdělání x 5 let xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a 9 xxx praxe v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 písm. j), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 dle xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x celkové xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo realitní xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), k), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších předpisů – Zvláštní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Dražebníkem xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx podmínky stanovené xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx příslušné xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx. Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx připojuje xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx předpoklady k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx ministerstvo posuzuje.
b) Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 30 xxx xx vydání koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx odpovědnosti xx škodu, která xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.
c) Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxxx požadavek na xxxx základního xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (platí xxx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx být x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx být splněna xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Dále je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěrku xxxxxxxx auditorem.
Veřejných dražeb xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 755 v celkové xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Návrh xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zvláštní podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx samotný xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxx přímo zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx se xxxxx x xxxxx ohlašovací xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx dnem xxxxxxxxx, popřípadě dnem, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx žadatel xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, až xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx – xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx rozvoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx stanoviskem xxx xxxx rozhodování o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx zamítne.
Žadatel x vydání xxxxxxx xxxx muset xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 živnostenského zákona, xxxxx spočívá v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxx, xxx každý xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx konkrétně rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Ekonomické obory xx zaměřením na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx listem x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
Podmínkou xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování mohla xxx především osobní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxx podmínek xxx provozování živnosti, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxx změny xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. X xxxxx by to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x osob, které xxx podnikatele realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx musela xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě xxxxxxxx, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx osobní předpoklady - zejména xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x občanském zákoníku x x zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x příloze č. 3 živnostenského xxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nastavit xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx žádosti živnostenského xxxxx x xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na odbornou x osobní způsobilost xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x v případě xxxxxxxx činnosti do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx očekávat snížení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx“ x rámci veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx (XXX), x xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx základě xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x v konečném xxxxxxxx xx tento xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, vyšší xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x osobou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- hrozí, xx xxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx koncesi, nově xxxxxx xx svými xxxxx spolupracujícími xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími xx xxxxxxxxxxx živnost inominátní xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx spadat xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx pracovní xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx klient xxxx xxxxxx možnost, xxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx způsobilost zaměstnanců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x udělení koncese x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx příslušnému živnostenskému xxxxx, a to x xxx každé xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx statutárního orgánu, xxxxxxxxx apod.)
- administrativní x finanční zátěž xxxxxxxxxxxxxx úřadů související x rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx straně Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx splnění této xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx velmi složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx orgán xxxx povinnost xxxxxxxxxxxx, x to především x ohledem xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx na vyžádání xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx u něj xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) složité xx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx spočívá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx koncesované živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xx podnikání je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému koncesovaných xxxxxxxx (živnostenské úřady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx její xxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx upřesněna xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx podmínek osobnostní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zvláštním právním xxxxxxxx dopadá sice xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osob (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx jejich xxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Vyčíslení a xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx x obchodu (xxxxx 2.0). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), xxxxx xx používá x xxxx xxxxxxxxx zemí XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx naposledy v xxxx 2017.
Administrativní xxxxxx xx rozumí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx podniky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx nákladovém modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx výpočet administrativní xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx celé xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 1 spočívají tyto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vázanou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro výpočet: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxxx xxxxxx x 11. platové třídě, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx platu, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x dalších 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu (xxx xxxxxxxxx počtu xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy x xxxxxxxx hlásí, xx xxxx xxxxxxx nevykonává xxxx xx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx došlo k xxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x s xxxxxxx xx xxxx, xx se v xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx stávající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podnikání realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění xxxxxxxxxx povinnosti (ohlášení xxxxxx živnosti), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx dosažené praxe x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx než 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx x xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx kalkulován xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx přípravného xxxxx x náklady xx xxxxxxx v rámci xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx kurz a xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx a pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx živnostenského zákona xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx x tímto xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx nyní xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově posoudí x xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x dodatečnými xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena xxxxxxxx xxxxxxx lihu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx nákladech xxxxxxxxx x vydáváním osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx chtějí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správě.
Administrativní náklady xxxxxxx x vydáním xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 k xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx o 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek platu (xxxx 32 508 Xx), což při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx
Xxxxxxx souvisí xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx xx webové xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: rozpočet XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x vytvořením xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Kč
Pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet nákladů xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, rozšířen x x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx odhadujeme počet xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla stanovena x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších XX x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx živý xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj by xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných plnění xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pro pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx 36 000 Xx. Pravděpodobně však xxxx pojistná xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx na trhu xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely výpočtu xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento počet xxxxxxx z předpokladu, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx v xxxxx xxxxxxxx asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx budou xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zátěží, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit jednorázově, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro výpočet: X = T * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vykonávaly x xxxxx své stávající xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výdaje (konzultováno x MPO). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx vedení xxxxxxxx x těchto xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ohlášením živnosti
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx xxxxxxxxx x délce 0,75 xxx. pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx podnikatelské subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x administraci žádosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx vázané xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělání xx xxxxx.
x dále ve xxxxxxxx xx pojistné. Xxxxxxx na pojistné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro plnění xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového počtu 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx počtu let xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx působí a xx xxxxxxxxxx, že xxxx z nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad na xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx na absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx varianty xx se xxxxxxxxx xx odbornou kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx na xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x zaměstnaneckém xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x ohledem na xxxx faktory:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Kč, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající se xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od zástupců Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, a xx xx částku xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč xx 1 xx Kč xxxxxxxxxx limity) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx ve výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výši 36 000 Kč.
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx nyní, x xxxxx by xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx osob, xxxxx xxxx aktivně sdruženy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 realitních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx)
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx r = 14 602. Informační xxxxxxxxx se bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 4 spočívají náklady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zabezpečení xxxxxx xx XXX (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx odborné způsobilosti, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx xxxxxxxxx x personální potřebou xxxxxxxxx 30 systemizovaných xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
- xxxx zaměstnance x xxxxxxx třídě T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. superhrubou xxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx budov, xx xxxxxxxxxxx HW apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 jednorázově + 200 000 Xx ročně xx xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 m2 xx xxxxxxx pracovníka + 300 m2 xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx cena xxxxxxxx8 xx 1 x2 kanceláří x Xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxx 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx v každém xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx krytí: xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx varianta jednorázové xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx povolení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty x. 4 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 564
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx přípravný xxxx x realizaci xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx nabízí kurzy xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx této varianty xx se požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměru. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx a právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx 3 xxx. Xx. Výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x roce 2015, kdy průměrná xxxx vydražené xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx pojistného xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx dražby, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx členové xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v době xxxxxxxx této povinnosti, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx při zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a také xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx pojistného xxxxxx v xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx by xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 350 realitních kanceláří, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx. Jedná xx x úkon, u xxxxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Vzorec pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx T = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx č. 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 5 xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx předpokladů nutných xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dalšího xxxxxx xxxxxx správy (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx související x řízením x xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 xxx. pro xxxxxxxxx podkladů k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dotčeného xxxxxx xxxxxx správy.
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zaměstnavatele x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx v xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Xx
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dotčeného xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x nařízení vlády x. 304/2014 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxx zaměstnanců) navýšených x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx 32 508 Kč), xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx realitní zprostředkovatele xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxxxxxxxx zákonem a x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx náklady xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas strávený x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxx xxxxxx informační povinnosti (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 564. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, které xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náklady xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx profesi xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx aktivně xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, že xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx kalkulován xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x rámci xxxxxxx. Xxxx za přípravný xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx nečleny x pro členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx od 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Kč
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx bude xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické osoby x právnické xxxxx. Xxxxxxxx limit je xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx xxxx realizovaných x roce 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná únia xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxx musí xxx podle zákona č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pojištěni. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx rešerše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kdy xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení nového xxxx povinného pojistného xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné pojistné xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dat x xxxx analýzy xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x úrovni 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx pojistného xxxxxx) vyplynulo, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxx cca 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx o počtu 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx počet xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx to xxx xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, které xxxx xxx x xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné době xxxxxx xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx muset xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx počítáno x administrativní xxxxxx, xxxxx xx spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je proveden xxxx dle xxxx xxxxxxx metodiky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet subjektů, xxxxx xxxxx informační xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Kč |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Kč |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XXX. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Kč |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Kč |
6 800 000 Kč |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Xx |
|
54 750 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Kč |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou uvažovány x rovině xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 1 xxxx xxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mírné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx částečně. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 16 320 000 Xx (xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x mírným xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx xxx 2015, xxx graf x. 2, xxx celková xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x 2 %, činil xx xxxxx xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx zdaňována sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zátěž xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, na xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Varianta č. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxx, xx zákonem nově xxxxxxxxx povinnosti budou xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se zavedením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx přestupkům.
Celkový xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx daňových výnosů, x to xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx přispěje ke xxxxxxx důvěry x xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx navýšení xxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v poskytovatele xxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého sektoru = xxxxxx xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx č. 4 xxx zároveň počítat x částečným zvýšením xxxxxxxx výnosů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje ve xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx x xxxxxxx jedná-li xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % x xxxxxx xx živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx lze xxxx uplatnit xxxxxx xx částky 1 200 000 Kč.
Daňový xxxxxx sám o xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný xxxxxx xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají s xxxxxxxx nárůstem o 10 % ve xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 136 000 000 Kč, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx veřejného xxxxxxx, zásadní xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx je výhodnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx k xxxxxx xxxxxxx omezující podnikání, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční přínosy
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx sektoru |
Celkové xxxxxxx |
|
X. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Xx |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Kč |
Tabulka 8 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx varianty představují xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx variant řešení
|
Varianta |
Přínosy xxxxx náklady |
|
I. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Kč |
|
III. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx uvažované xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx xxxxxxxxx obdobnou xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Návrh xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx pořadí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Návrh xxxxxxx xxxxxx uvažuje x xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx zákona o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řešením xx xxxx nastavit xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx především k xxxxxxxx následujících xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx posílení požadavků xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytovaných xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx důvěra x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a s xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx xxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tzn., xx xxxxxx varianta x xxxxxxxx č. 1 nepřichází x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza
Navržené xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dopadu xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx pozitivní xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx x definovaných problémů, xxx xx klade xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx významu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx správy |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Celkové xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Tomuto xxxxxxxx nejlépe odpovídají xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3, x xx zejména z xxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx rozpočtu.
Volba varianty xxxxxxxxx věcného xxxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x vládě xxxxxxxxxx xx schválení xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx č. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx variantě č. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx počátku xxxx 2018 xxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx směrem, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulace xxxxxxxxx xxxxxx, liší xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx výsledky.
Předkladatel xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výpočtu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx hospodářského xxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx veřejnou xxxxxx x podnikatelského prostředí xxxxx. Přesto se xxxxxxx, xx většina xxxxxxx xxxx x x xxxxxx ekonomických xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x finančního xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet přínosů xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxx xxxxxxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výnosů, a xx zejména xxxx x xxxxxx. Zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx efekt x xxxxxx navýšení počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos je xxxxxxxxx xx 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx veřejného xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 je xxxxxx v části 3.1.1.3. Xx srovnání xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nezmění, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mohou organizovat xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx jsou blíže xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx očekáván xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních transakcí x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx vstupující xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx způsobilost, xx náklady xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pojistného v xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx klesat. X to xx xxxx let xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % či xxxxx xxxx. Stejně xxx xxxx bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx pro soukromý xxxxxx x prvním xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením x národnostní xxxxxxx, x dopadů na xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx varianty č. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopady včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x xxxxxxxxxxx menšiny a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx neměl xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nezaměstnanosti xxxx zbývajících, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx živnost xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx. Ti, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx ani xxxx XXXX nepřejdou do xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Tito xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx případech xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx usilovat o xxxxxxx živnost, xxxxxxxxxxx xx, kdož xxxxx xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Identifikace xxxxxx xxxx byla při xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, budou drobní xxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za účelem xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx společného know-how.
A xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, nicméně xx xxx ně nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxx očekávat, xx mnohem větší xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx na xxxxxxxx xxx, a xxx xxxxx i xx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická xxxxx, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx populačních xxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxx žen a xxxx
Xx rovnost mužů x žen nemá xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx pro xx xxxxxxx podmínky x xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx nemá xxxx dopad.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby
Návrh xxxxxx dle varianty x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx státní xxxxxxxx xxxxxx, a xx x tom xxxxxx, xx díky zviditelnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, získá státní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx registru přesnější xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx podmínek xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx dle xxxxxxxx x. 3 zakládá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxx nové živnosti. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx zásadami ochrany xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx bude xxxxx platnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro místní xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k informacím xxxx i xxxxxx xxxxxx řešen x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx osobních xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx XXXX, které xxxxxxxx obdobná ustanovení.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx varianty x. 3, xxx stanoví Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX) – část X, xxx x. 4, a xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxxx problémové xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X českém xxxxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx doposud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kroky je xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx razantní xxxxxxxx xx xxxxx destabilizovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxx přínosů. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze z xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx okruh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úměrné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx většinu x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x praxi x xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx zákona xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho orgánu, xxxxxxx však nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx prostředky
U správních xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx obecního xxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. do doby xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx republiky vykonává xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Kontrolní xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx). V xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Rezortního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, xxxxxxx x sankce x xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, inovativní postupy, xxx využívá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx návrh xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxx legislativy.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx doporučeného xxxxxx x stanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx budou xxx xxxxxxxxxxxx úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kompetence xxxxx upraveny v xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx).
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx vypracuje ve xxxxxxxxxx s Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx dopady,
- výskyt xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx obecními živnostenskými xxxxx, tj. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxx xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola x vykonávali realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx zjištěno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých byla xxxxxxxxx živnostenská xxxxxxxx x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx kontrola, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx subjekty, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx týkat. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx případně xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx a xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x zdroje xxx
Xxxxx zákona xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx které xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy
Členy xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx ně:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Realitní xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Evropský xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, a.s., xxxx Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx skupina navázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx státní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, které vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx návrh konzultován x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Odbor xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní rada xxx xxxxxxxxxxx
- Sektorová xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxxx ústav xxx xxxxxxxxxx
- Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx koordinaci xxxxxxx hodnocení dopadů xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- dílčí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Očekávaný xxxxx xxxxxxxxxx trhu a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx meeting (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx XXX byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx realitních kanceláří xx problematiku realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx i několika xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx položena xxxxxx xxxxxx, x xx, xxx xx myslí, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Spotřebitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vyslovili xxxxxxxxxxx, xx XXX (viz xxx. 1 a 2).
X současné době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx výsledku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx výkon xxxx xxxxxxxx zvláštním zákonem?
Obrázek 4 - Grafické xxxxxxxxx výsledku poslední xxxxxxxx x dotazníku xxx xxxxxxxx zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, který xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx povinného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x díky xxxx xxxxxxxxxxx akci získalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx řešení x xxxxx připravovaného zákona xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx ty nejzásadnější xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx zemích byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx definice xxxxxxxxxxxxxxx zátěže x Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
5. Průměrná xxxx x podnikatelské a xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx měsíční mzda xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx toto období xxxxxxxxxx v průměru xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Výpočet xxxxxxxx xxxxxxxx sazby xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx klesají x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xx IT xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kalkulace
7. Xxxxxxxx chybí xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx částky, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x nepřekročitelnou, naopak, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx soutěži xxxxx x xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z interní xxxxxxxx XXX o xxxxxxxxx nájmů xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx
9. Průměrná xxxx v xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ESA 1995 za 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: https:/www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016. Xxxxxxxx hrubá měsíční xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bylo 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Rozdílová tabulka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx návrhu xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)
|
Navrhovaný xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (část, §, xxxx., xxxx., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, xxxx.) |
|
xx. 47 odst. 3 |
||
|
Číslo xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx předpisu XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx